土地買賣合同書樣本（2篇）

第5頁共5頁土地買賣?合同書樣?本甲方?：___?__乙?方：__?___?經(jīng)各方友?好協(xié)商，?本著平等?、自愿、?有償、誠?實信用原?則，就土?地轉(zhuǎn)讓事?宜達(dá)成協(xié)?議如下：?一、地?塊概況?1、該地?塊位于_?____?市___?__，土?地面積為?____?_平方米?(折__?___畝?)。宗地?四至及界?址點座標(biāo)?詳見附件?。2、?現(xiàn)該地塊?的用途為?商住用地?，屬開發(fā)?用地。?二、轉(zhuǎn)讓?方式1?、甲方與?乙方共同?出資成立?____?_房地產(chǎn)?開發(fā)有限?公司(以?下簡稱合?作公司)?，甲方以?所售賣的?土地作價?____?_萬入股?認(rèn)繳注冊?資本，占?____?_股權(quán);?乙方以貨?幣出__?___萬?一次性出?資注冊資?本，占_?____?股權(quán)。?2、甲方?所出讓的?土地保證?在合作公?司營業(yè)執(zhí)?照下發(fā)后?，一個月?內(nèi)辦理完?成土地過?戶至合作?公司名下?事宜。并?確保該地?塊的容積?率大于等?于___?__，綠?化率不少?于___?__，建?筑密度不?小于__?___，?土地用途?為商業(yè)、?住宅用地?。2、?土地的轉(zhuǎn)?讓價為_?____?萬元/畝?，轉(zhuǎn)讓總?價為人民?幣___?__萬元?。3、?乙方同意?按以下時?間和金額?分四期向?甲方支付?土地價款?：第一?期定金，?地價款的?____?_%，計?人民幣_?____?萬元，付?款時間及?條件：雙?方簽訂協(xié)?議書，且?已辦好合?作公司營?業(yè)執(zhí)照手?續(xù)和完成?貨幣入資?。第二?期，轉(zhuǎn)讓?土地在國?土局登記?受理辦理?過戶于合?作公司名?下時，雙?方簽訂股?份轉(zhuǎn)讓協(xié)?議，乙方?再行支付?地價款的?____?_%，計?人民幣_?____?萬元。?第三期，?辦結(jié)該土?地的國有?土地使用?證后__?___個?工作日內(nèi)?支付地價?款的__?___%?，計人民?幣___?__萬元?，余下_?____?%的尾款?待土地辦?理完規(guī)劃?許可證后?十天內(nèi)付?清。4?、為保證?前款第一?期地價款?的及時支?付，甲方?應(yīng)先行辦?理合作公?司購買轉(zhuǎn)?讓土地的?出讓協(xié)議?，以確保?過戶等工?作的實施?進(jìn)度與本?協(xié)議相吻?合。5?、該項目?由乙方獨?立運作，?盈虧自負(fù)?。甲方愿?意幫助乙?方解決有?關(guān)開發(fā)指?標(biāo)、稅費?返還及政?策協(xié)調(diào)。?三、違?約責(zé)任?1、甲方?誠邀乙方?參與其_?____?畝土地的?第三方轉(zhuǎn)?讓事宜，?并承諾創(chuàng)?造條件讓?乙方取得?該塊土地?，若乙方?未能取得?該地塊，?甲方愿意?雙倍返還?定金，計?67萬元?，甲方應(yīng)?在確認(rèn)乙?方不能取?得該土塊?的土地使?用權(quán)之日?起___?__個工?作日內(nèi)支?付此款。?2、乙?方未能按?時支付地?價款，應(yīng)?以每日未?付部分的?____?_作滯納?金支付給?甲方。如?未能按時?付款超過?____?_個工作?日，視同?終止履行?本協(xié)議，?并有權(quán)處?置已付定?金。3?、甲方、?乙方分別?承擔(dān)合作?公司注冊?的相關(guān)費?用。四?、其他?1、在土?地出讓過?程中，乙?方僅承擔(dān)?應(yīng)由受讓?方承擔(dān)的?土地契稅?和交易費?用，其他?有關(guān)營業(yè)?稅等均由?甲方另行?承擔(dān)。?2、乙方?的開發(fā)建?設(shè)應(yīng)依法?律、法規(guī)?和規(guī)定辦?理有關(guān)手?續(xù)。3?、本協(xié)議?未盡事宜?，須經(jīng)各?方協(xié)商解?決，并簽?訂相應(yīng)的?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議與本協(xié)?議具有同?等法律效?力。4?、本協(xié)議?在執(zhí)行過?程中發(fā)生?矛盾、爭?議，經(jīng)協(xié)?商無效時?，提請法?院裁決。?5、本?協(xié)議經(jīng)各?方代表簽?字蓋章后?生效。?6、本協(xié)?議一式四?份，雙方?各執(zhí)兩份?。甲方?(蓋章)?：___?__代?表：__?___?乙方(蓋?章)：_?____?代表：?____?___?___年?____?_月__?___日?土地買?賣合同書?樣本（二?）出租?方(甲方?)：__?___???????????身?份證號：?____?_承租?方(乙方?)：__?___???????????身?份證號：?____?_經(jīng)甲?、乙雙方?友好協(xié)商?，本著平?等、自愿?、有償、?誠實信用?原則，就?土地出租?事宜達(dá)成?協(xié)議如下?：一、?出租地塊?概況1?、該地塊?位于__?___，?土地面積?為___?__平方?米。2?、現(xiàn)該地?塊的用途?為農(nóng)業(yè)用?地。二?、出租方?式1、?甲、乙雙?方通過自?愿協(xié)商，?乙方承租?甲方該地?塊及地塊?上房屋。?2、目?前甲方土?地及房屋?由乙方出?租使用，?待之前雙?方所簽合?同到期后?(即__?___年?____?_月__?___日?到期合同?)，再次?明確乙方?承租甲方?土地上的?房屋等建?筑物所有?權(quán)歸甲方?，用于補?償乙方給?甲方土地?造成的損?失。乙方?不得提出?異議并要?求收取任?何費用。?2、合?同到期后?甲方土地?轉(zhuǎn)讓費及?甲方土地?上房屋出?租費用總?價為每年?人民幣大?寫：__?___萬?元(￥：?____?_元)。?乙方一次?性支付甲?方以上總?價費用時?間為__?___。?三、本?合同簽訂?后，甲方?就所出租?的該宗土?地的土地?使用權(quán)及?與土地使?用權(quán)有關(guān)?的房屋所?有權(quán)等其?他權(quán)利、?權(quán)益及收?益等均歸?甲方所享?有;日后?如有征用?等的，土?地征用賠?償款、青?苗補償?shù)?與土地使?用權(quán)和房?屋所有權(quán)?有關(guān)的全?部權(quán)益均?歸甲方享?有，乙方?不得以任?何理由提?出異議。?五、該?土地甲乙?雙方達(dá)成?協(xié)議后雙?方均確認(rèn)?無爭議事?情發(fā)生，?并保證不?發(fā)生任何?事端。?六、乙方?如果中途?轉(zhuǎn)讓承租?甲方的土?地及房屋?必須找到?下一家承?租方，否?則應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)以下所?述違約責(zé)?任。七?、違約責(zé)?任：如乙?方違約，?則按每年?土地及房?屋出租租?金總金額?3倍賠償?