地皮轉(zhuǎn)讓合同通用（2篇）

第5頁共5頁地皮轉(zhuǎn)讓合?同通用甲?方：___?__乙方?：____?_丙方：?_____?經(jīng)各方友?好協(xié)商，本?著平等、自?愿、有償、?誠實信用原?則，就土地?轉(zhuǎn)讓事宜達?成協(xié)議如下?：一、地?塊概況1?、該地塊位?于___?__，土地?面積為__?___平方?米(折__?___畝)?。宗地四至?及界址點座?標(biāo)詳見附件?國有土地?使用證。?2、現(xiàn)該地?塊的用途為?住宅、工業(yè)?、綜合和商?業(yè)用地。?二、轉(zhuǎn)讓方?式1、甲?方保證通過?土地掛牌形?式把該地塊?轉(zhuǎn)讓給乙方?，并確保該?地塊的容積?率大于等于?_____?，綠化率不?少于___?__%，土?地用途為商?業(yè)、住宅用?地。2、?土地的轉(zhuǎn)讓?價為___?__萬元/?畝[包括級?差地租、市?政配套費、?開發(fā)補償費?、建筑物和?構(gòu)筑物的拆?遷安置費、?青苗補償?費、空中或?地下的管線?(水、電、?通訊等)遷?移費和土地?管理費]，?轉(zhuǎn)讓總價為?人民幣__?___萬元?。3、乙?方同意按以?下時間和金?額分二期向?甲方支付土?地價款：第?一期定金，?地價款的_?____%?，計人民幣?_____?萬元，付?款時間及條?件：雙方簽?訂協(xié)議書，?且已辦好土?地掛牌手續(xù)?并在本條第?四款規(guī)定的?抵押登記手?續(xù)辦妥后_?____天?內(nèi)支付;第?二期，付清?余款，計人?民幣___?__萬元，?付款時間及?條件：在乙?方簽訂國有?土地使用權(quán)?出讓協(xié)議，?取得該土?地的國有土?地使用證后?_____?個工作日內(nèi)?支付。4?、為保證前?款第一期地?價款的及時?支付，丙方?同意提供兩?宗土地的國?有土地使用?權(quán)作為抵押?擔(dān)保，抵押?的土地使?用權(quán)面積為?_____?平方米(詳?見成國用(?_____?)字第__?___號和?成國用(_?____)?字第___?__號)，?抵押擔(dān)保的?范圍與甲?方承擔(dān)的責(zé)?任的范圍相?同。雙方同?意在本協(xié)議?簽訂后__?___天內(nèi)?到當(dāng)?shù)赝凉?部門辦理抵?押登記手續(xù)?，抵押期限?至乙方取?得機投鎮(zhèn)_?____畝?土地的國有?土地使用證?之日止。?5、該項目?由乙方獨立?運作，盈虧?自負(fù)。甲方?愿意幫助乙?方解決有關(guān)?稅費返還及?政策協(xié)調(diào)。?項目開發(fā)結(jié)?束并經(jīng)審計?后，項目凈?利潤率超過?_____?%的，超過?部分凈利潤?乙方同意與?甲方五五分?成。三、?違約責(zé)任?1、甲方誠?邀乙方參與?其____?_畝土地的?公開掛牌處?理事宜，并?承諾創(chuàng)造條?件讓乙方取?得該塊土地?，若乙方未?能取得該?地塊，甲方?愿意雙倍返?還定金，計?_____?萬元，甲方?應(yīng)在確認(rèn)乙?方不能取得?該土塊的土?地使用權(quán)之?日起___?__個工作?日內(nèi)支付此?款。2、?乙方未能按?時支付地價?款，應(yīng)以每?日未付部分?的萬分之二?點一作滯納?金支付給甲?方。如未能?按時付款超?過____?_個工作日?，視同終止?履行本協(xié)議?，并有權(quán)處?置已付定金?。3、甲?方應(yīng)對乙方?承擔(dān)連帶責(zé)?任。四、?其他1、?在掛牌出讓?過程中，乙?方僅承擔(dān)應(yīng)?由受讓方承?擔(dān)的土地契?稅和交易費?用，其他有?關(guān)營業(yè)稅等?均由甲方承?擔(dān)。2、?乙方的開發(fā)?建設(shè)應(yīng)依法?律、法規(guī)和?規(guī)定辦理有?關(guān)手續(xù)。?3、本協(xié)議?未盡事宜，?須經(jīng)各方協(xié)?商解決，并?簽訂相應(yīng)的?補充協(xié)議，?補充協(xié)議與?本協(xié)議具有?同等法律效?力。4、?本協(xié)議在執(zhí)?行過程中發(fā)?生矛盾、爭?議，經(jīng)協(xié)商?無效時，提?請法院裁決?。5、本?協(xié)議經(jīng)各方?代表簽字蓋?章后生效。?6、本協(xié)?議一式六份?，三方各執(zhí)?兩份。甲?方(蓋章)?：____?_代表：?_____?乙方(蓋?章)：__?___代?表：___?__丙方?(蓋章)：?_____?代表：_?____?_____?年____?_月___?__日?地皮轉(zhuǎn)讓合?同通用（二?）甲方?：____?_?????????????乙?方：___?__身份?證號：__?___??????????身份?證號：__?___地?址：__?___??????????????地址：_?____?依據(jù)《中華?人民共和國?民法典》及?相關(guān)法律法?規(guī)規(guī)定，買?賣雙方本著?平等、自愿?、協(xié)商一致?的原則，就?地皮買賣有?關(guān)事項，達?成以下協(xié)議?：第一條?：地皮基本?情況1、?乙方購買?甲方合法擁?有的___?__地，以?_____?為界，宗地?編號___?__號，宗?地面積__?___m2?。2、?甲方把該地?塊轉(zhuǎn)讓給乙?方，乙方確?保該地真的?容積率小于?等于2.5?，綠化率不?少于30%?，建筑密度?小于等于3?5%，高度?不得高于3?0米。土地?用途為商服?用地。第?二條：付款?方式1、?雙方協(xié)定?上述地皮出?售價格為每?平方米人民?幣(大寫)?，總價人民?幣____?_元(大寫?)。此地皮?款為甲方凈?價，甲方不?支付交易中?的任何費用?。2、?乙方同意按?以下時間和?金額向甲方?支付土地價?款：第一期?定金，地價?款的___?__%，計?人民幣__?___(大?寫),其余?款項應(yīng)在甲?方辦妥相關(guān)?產(chǎn)權(quán)交易后?_____?日內(nèi)一次性?付清。3?、買賣上?述地皮交易?過程中產(chǎn)生?的一切費用?，均由乙方?承擔(dān)繳納，?甲方不承擔(dān)?任何費用。?第三條：?雙方責(zé)任?1、乙方?的開發(fā)建設(shè)?應(yīng)依法律、?法規(guī)和規(guī)定?辦理有關(guān)手?續(xù)。2、?本協(xié)議未?盡事宜，須?經(jīng)雙方協(xié)商?解決并簽訂?相應(yīng)的補充?協(xié)議，補充?協(xié)議與本協(xié)?議具有同等?法律效力。?3、本?合同一式二?份共二頁，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，經(jīng)?雙方簽字蓋?章后生效。?甲方(公?章)：__?___?????????乙?方(公章)?：____?_法定代?表