店鋪?zhàn)夥亢贤０澹?篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)店鋪?zhàn)夥亢?同模板出?租方(以下?稱(chēng)甲方)：?承租方(?以下稱(chēng)乙方?)：甲方?同意將自己?的產(chǎn)權(quán)商鋪?出租給乙方?，雙方在法?律的基礎(chǔ)上?，經(jīng)友好協(xié)?商，制定如?下協(xié)議：?一、房屋地?址甲方出?租的商鋪?zhàn)?落于街號(hào)，?建筑面積平?方米。二?、租賃期限?雙方商定?房屋租期為?____年?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。三、承?租方有下列?情形之一的?，出租方可?以中止合同?，收回房屋?：1、承?租方擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借?的;2、?承租方利用?承租房屋進(jìn)?行違法經(jīng)營(yíng)?及犯罪活動(dòng)?的;3、?承租方拖欠?租金累計(jì)達(dá)?天的，并賠?償違約金元?。合同期?滿(mǎn)后，如出?租方仍繼續(xù)?出租房屋，?承租方享有?優(yōu)先權(quán)。但?租金按當(dāng)時(shí)?的物價(jià)及周?圍門(mén)市租金?漲幅，由雙?方協(xié)商后作?適當(dāng)調(diào)整。?四、租金?及交納方式?1、每年?租金為人民?幣，大寫(xiě)：?萬(wàn)仟元整。?2、承租?方以現(xiàn)金形?式向出租方?支付租金，?租金暫定為?每年支付一?次，并必須?提前一個(gè)月?時(shí)間，于_?___年_?___月_?___日前?交至出租方?。3、承?租方必須按?照約定時(shí)間?向甲方繳納?租金，如無(wú)?故拖欠，甲?方將有權(quán)向?乙方每天按?實(shí)欠租金的?____%?加收滯納金?。五、租?賃期間房屋?修繕出租?方將房屋交?給承租方后?，承租方的?裝修及修繕?，出租方概?不負(fù)責(zé)，其?經(jīng)營(yíng)情況也?與出租方無(wú)?關(guān);租期結(jié)?束或中途雙?方協(xié)商解除?合同，承租?方不得破壞?已裝修部分?及房屋架構(gòu)?。六、各?項(xiàng)費(fèi)用的繳?納1、物?業(yè)管理費(fèi)：?乙方自行向?物業(yè)管理公?司交納;?2、水電費(fèi)?：由乙方自?行繳納;(?水表底數(shù)為?____度?，電表底數(shù)?為_(kāi)___?度，此度數(shù)?以后的費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?，直至合同?期滿(mǎn))。?3、維修費(fèi)?：租賃期間?，由于乙方?導(dǎo)致租賃房?屋的質(zhì)量或?房屋的內(nèi)部?設(shè)施損毀，?包括門(mén)窗、?水電等，維?修費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。4?、使用該房?屋進(jìn)行商業(yè)?活動(dòng)產(chǎn)生的?其它各項(xiàng)費(fèi)?用均由乙方?繳納，(其?中包括乙方?自已申請(qǐng)安?裝電話、寬?帶、有線電?視等設(shè)備的?費(fèi)用)。?七、出租方?與承租方的?變更1、?如果出租方?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，合?同對(duì)新的房?產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效。承?租方出賣(mài)房?屋，須提前?3個(gè)月通知?承租人，在?同等條件下?，承租人有?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?。2、租?賃期間，乙?方如因轉(zhuǎn)讓?或其他原因?將房屋轉(zhuǎn)租?給第三方使?用，必須事?先書(shū)面向甲?方申請(qǐng)，由?第三方書(shū)面?確認(rèn)，征得?甲方的書(shū)面?同意。取得?使用權(quán)的第?三方即成為?本合同的當(dāng)?事乙方，享?有原乙方的?權(quán)利，承擔(dān)?原乙方的義?務(wù)。八、?違約金和違?約責(zé)任1?、若出租方?在承租方?jīng)]?有違反本合?同的情況下?提前解除合?同或租給他?人，視為甲?方違約，負(fù)?責(zé)賠償違約?金元。2?、若乙方在?甲方?jīng)]有違?反本合同的?情況下提前?解除合同，?視為乙方違?約，乙方負(fù)?責(zé)賠償違約?金元。3?、承租方違?反合同，擅?自將承租房?屋轉(zhuǎn)給他人?使用的視為?違約，應(yīng)支?付違約金元?。如因此造?成承租房屋?損壞的，還?應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)?或賠償。?九、免責(zé)條?件若租賃?房屋因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p?毀或造成承?租人損失的?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?租賃期間，?若乙方因不?可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用租?賃房屋，乙?方需立即書(shū)?面通知甲方?。十、爭(zhēng)?議的解決方?式本合同?如出現(xiàn)爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)友?好協(xié)商解決?，協(xié)商不成?時(shí)，任何一?方均可以向?人民法院起?訴。十一?、本合同如?有未盡事宜?，甲、乙雙?方應(yīng)在法律?的基礎(chǔ)上共?同協(xié)商，作?出補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)定?與本合同具?有同等效力?。十二、?本合同雙方?簽字蓋章后?生效，本合?同1式2份?，甲、乙雙?方各執(zhí)1份?。出租方?(蓋章)：?_____?_____????承?租方(蓋章?)：___?_____?__法定?代表人(簽?字)：__?_____?___??法?定代表人(?簽字)：_?_____?____?聯(lián)系電話：?_____?_____??????聯(lián)系電話：?_____?_____?聯(lián)系地址?：____?_____?_?????聯(lián)系地址?：____?_____?_身份證?號(hào)碼：__?_____?___????身?份證號(hào)碼：?_____?_____?日期：_?___年_?___月_?___日????日期：?____年?____月?____日?店鋪?zhàn)夥?合同模板（?二）出租?人(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方)：?承租人(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方)：甲?乙雙方經(jīng)協(xié)?商，同意就?下列房地產(chǎn)?租賃事項(xiàng)訂?立本契約共?同遵守。?協(xié)議：一?、甲方將所?屬位于__?__一樓的?兩間門(mén)面房?租賃給乙方?使用。二?、租金及交?付方式：每?年租金為x?萬(wàn)元整，乙?方自協(xié)議生?效起交付第?一年全年房?租費(fèi)(每年?的元月三十?一日前)?三、租賃期?限為叁年整?，從年二月?一日起至年?元月三十一?日止。四?、乙方租賃?該門(mén)面房用?于經(jīng)營(yíng)餐飲?，經(jīng)營(yíng)其間?，乙方不得?擅自改變?cè)?房屋主題結(jié)?構(gòu)，未經(jīng)甲?方許可不得?擅自轉(zhuǎn)租給?他方。五?、乙方在經(jīng)?營(yíng)其間若經(jīng)?營(yíng)不善，經(jīng)?甲方許可后?可將該店轉(zhuǎn)?組他方，其?中乙方的所?有裝璜可由?乙方自行轉(zhuǎn)?讓他方，轉(zhuǎn)?讓時(shí)間不得?超過(guò)本協(xié)議?的協(xié)議期限?，乙方若在?三年經(jīng)營(yíng)期?滿(mǎn)后需繼續(xù)?經(jīng)營(yíng)，在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?租賃權(quán)。若?乙方停止續(xù)?租或在協(xié)議?期間提前終?止本協(xié)議，?則乙方的所?有裝璜無(wú)條?件留給甲方?，乙方在提?前終止協(xié)議?行為中乙方?所預(yù)交給甲?方的房屋租?賃費(fèi)不予返?還。六、?本協(xié)議期間?，甲方不得?無(wú)故將該房?屋收回，否?則賠償乙方?的合理?yè)p失?。七、本?協(xié)議未盡事?宜由甲乙雙?方協(xié)商解決?。八、本?協(xié)議經(jīng)甲乙?雙方簽字后?生效。甲?方(簽名)?：乙方(?簽名)：?出租方(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?)身份證地?址,號(hào)碼：?承租方(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方)身份證?地址,號(hào)碼?：甲,乙?雙方通過(guò)友?好協(xié)商,就?房屋租賃事?宜達(dá)成協(xié)議?如下：一?,租賃地點(diǎn)?及設(shè)施：?1.租賃地?址：路弄號(hào)?室;房型規(guī)?格;居住面?積平方米;?___室?內(nèi)附屬設(shè)施?：a：電?器：電話沐?浴空調(diào)冰箱?彩電洗衣機(jī)?微波爐吊扇?音響vcd?b：家俱?：二,租?用期限及其?約定：1?.租用期限?：甲方同意?乙方租用年?;自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日;?2.房屋?租金：每月?元人民幣;?3.付款?方式：按支?付,另付押?金元,租房?終止,甲方?驗(yàn)收無(wú)誤后?,將押金退?還乙方,不?計(jì)利息.?第一次付款?計(jì)元人民幣?;4.租?賃期內(nèi)的水?,電,煤氣?,電話,有?線電視,衛(wèi)?生治安費(fèi)由?乙方支付,?物業(yè)管理,?房屋修繕等?費(fèi)用由甲方?支付;5?.租用期內(nèi)?,乙方有下?列情形之一?的甲方可以?終止合同,?收回房屋使?用權(quán),乙方?需擔(dān)全部責(zé)?任,并賠償?甲方損失.?乙方擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的;乙?方利用承租?房屋進(jìn)行非?法活動(dòng)損害?公共利益的?;乙方無(wú)?故拖欠房屋?租金達(dá)天;?連續(xù)三個(gè)?月不付所有?費(fèi)用的.?三,雙方責(zé)?任及義務(wù)：?1.乙方?須按時(shí)交納?水,電,煤?,電話等費(fèi)?用,并務(wù)必?將以上費(fèi)用?帳單交給甲?方,甲方須?監(jiān)督檢查以?上費(fèi)用;?2.無(wú)論在?任何情況下?,乙方都不?能將押金轉(zhuǎn)?換為房屋租?金;3.?在租用期內(nèi)?,甲方必須?確保乙方的?正常居住,?不得將乙方?租用的房屋?轉(zhuǎn)租(賣(mài))?給任何第三?者;或在租?賃期內(nèi)房租?加價(jià);4?.租用期滿(mǎn)?后,乙方如?需繼續(xù)使用?,應(yīng)提前一?個(gè)月提出,?甲方可根據(jù)?實(shí)際情況,?在同等條件?下給予優(yōu)先?;5.在?租賃期內(nèi),?甲,乙雙方?如有一方有?特殊情況需?解除協(xié)議的?,必須提前?一個(gè)月通知?對(duì)方,協(xié)商?后解除本協(xié)?議;6.?乙方入住該?物業(yè)應(yīng)保持?周?chē)h(huán)境整?潔做好防火?防盜工作,?如發(fā)生事故?乙方應(yīng)負(fù)全?部責(zé)任;?7.乙方不?得擅自改變?室內(nèi)結(jié)構(gòu),?并愛(ài)惜使用?室內(nèi)設(shè)施,?若人為損壞?的將給予甲?方相應(yīng)賠償?;如發(fā)生自?然損壞,應(yīng)?及時(shí)通知甲?方,并配合?甲方及時(shí)給?予修復(fù).?四,其它未?盡事宜,由?甲乙雙方協(xié)?商解決,協(xié)?商不成按有?關(guān)現(xiàn)行法規(guī)?辦理或提交?有關(guān)仲裁機(jī)?關(guān)進(jìn)行仲裁?.本協(xié)議?一式三份,?甲,乙雙方?各執(zhí)一份,?簽字后即行?生效