學(xué)校商鋪?zhàn)赓U合同范本（4篇）

第13頁(yè)共13頁(yè)學(xué)校商鋪?租賃合同?范本承?租方：(?以下簡(jiǎn)稱?乙方)?聯(lián)系電話?：甲乙?雙方通過(guò)?友好協(xié)商?，依據(jù)中?華人民共?和國(guó)以及?上海相關(guān)?法律法規(guī)?，就店鋪?租賃事宜?達(dá)成協(xié)議?如下：?一、租賃?地點(diǎn)及設(shè)?施：1?、租賃地?址：店鋪?規(guī)格：產(chǎn)?證表明面?積平方米?;2、?店鋪用途?：居住(?乙方不得?用于非居?住用途，?且不得在?所承租店?鋪內(nèi)從事?違反法律?法規(guī)的活?動(dòng))3?、室內(nèi)附?屬設(shè)施：?電器、家?具清單見(jiàn)?附件;?二、租用?期限及其?與約定：?1、租?用期限：?甲方同?意乙方租?用個(gè)月;?自起至日?止;2?、店鋪?zhàn)?金：每?月元人民?幣(大寫(xiě)?);3?、付款方?式：租?金支付方?式為：以?一個(gè)月的?租金額為?基數(shù)，付?3押1，?第一次付?款時(shí)間為?____?年___?_月__?__日，?總金額為?人民幣元?(大寫(xiě))?;其中人?民幣元為?租金，人?民幣元為?押金。租?房終止，?甲方店鋪?驗(yàn)收無(wú)誤?后，將押?金退還乙?方，不計(jì)?利息。第?二次支付?租金時(shí)間?為_(kāi)__?_年__?__月_?___日?，以后租?金支付時(shí)?間依此類(lèi)?推。4?、租賃期?間內(nèi)發(fā)生?的水、電?、煤氣、?電話、有?線電視、?寬帶、物?業(yè)等費(fèi)用?由乙方支?付。(入?住時(shí)的水?電煤字?jǐn)?shù)?為，水，?電，煤，?有線電視?費(fèi)用已經(jīng)?支付到_?___年?____?月___?_日。)?5、乙?方承諾，?承租店鋪?居住人數(shù)?為人。?6、租用?期間內(nèi)，?乙方有下?列情形之?一的甲方?可以終止?合同，提?前收回店?鋪使用權(quán)?、乙方需?擔(dān)全部責(zé)?任，押金?不退并賠?償甲方損?失。乙?方擅自將?店鋪轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的;?乙方擅?自更改店?鋪結(jié)構(gòu)的?;乙方?利用承租?店鋪進(jìn)行?非法活動(dòng)?損害公共?利益的;?乙方無(wú)?故拖欠店?鋪?zhàn)饨疬_(dá)?天;連?續(xù)三個(gè)月?不付本條?第四款?所有費(fèi)用?，或者尚?未支付的?費(fèi)用合計(jì)?金額大于?或等于一?個(gè)月房租?時(shí)。三?、雙方責(zé)?任及義務(wù)?：1、?乙方須按?時(shí)繳納水?、電、煤?、有線電?視、電話?、物業(yè)等?費(fèi)用，并?務(wù)必將以?上費(fèi)用賬?單保存在?退租時(shí)交?給甲方，?如果沒(méi)有?賬單，默?認(rèn)為乙方?尚未繳納?該月該項(xiàng)?費(fèi)用，引?致的費(fèi)用?由乙方全?額承擔(dān)。?乙方還必?須按照合?同規(guī)定及?時(shí)支付房?租，逾期?支付的，?每天按照?應(yīng)支付金?額的千分?之五，向?甲方支付?滯付金。?2、無(wú)?論在任何?情況下，?乙方都不?能將押金?轉(zhuǎn)換為店?鋪?zhàn)饨??3、在?租用期內(nèi)?，甲方必?須確保乙?方的正常?居住，不?得將乙方?租用的店?鋪轉(zhuǎn)租給?任何第三?者，或者?在租賃期?內(nèi)房租加?價(jià);4?、租用期?滿，乙方?如需繼續(xù)?承租，應(yīng)?提前一個(gè)?月提出，?甲方可根?據(jù)實(shí)際情?況，在同?等條件下?給予優(yōu)先?;5、?在租賃期?內(nèi)，甲、?乙雙方如?有一方有?特殊情況?需解除協(xié)?議的，視?為違約，?必須提前?一個(gè)月通?知對(duì)方，?協(xié)商后解?除本協(xié)議?;違約方?賠償對(duì)方?一個(gè)月房?租作為違?約金。?6、乙方?入住該物?業(yè)應(yīng)保持?周?chē)h(huán)境?整潔做好?防火防盜?工作、鄰?里關(guān)系工?作，如放?生事故乙?方應(yīng)負(fù)全?部責(zé)任;?7、乙?方不得擅?自改變室?內(nèi)結(jié)構(gòu)，?并愛(ài)惜使?用室內(nèi)設(shè)?施，若人?為損壞的?將給予甲?方相應(yīng)賠?償;如發(fā)?生自然損?壞，應(yīng)及?時(shí)通知甲?方，并配?合甲方及?時(shí)給予修?復(fù)。8?、合同生?效表明乙?方認(rèn)可店?鋪的結(jié)構(gòu)?、裝飾和?設(shè)備等現(xiàn)?狀，如果?乙方需要?添置新設(shè)?備或者對(duì)?店鋪進(jìn)行?裝飾，必?須書(shū)面告?知甲方，?得到甲方?認(rèn)可才可?進(jìn)行。而?且乙方應(yīng)?該已經(jīng)知?道租賃期?和續(xù)租約?定，無(wú)論?任何情況?，甲方都?不會(huì)為乙?方的這些?行為支付?任何費(fèi)用?。四、?其他未盡?事宜，由?甲乙雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成按有關(guān)?現(xiàn)行法規(guī)?辦理或提?交有關(guān)仲?裁機(jī)關(guān)進(jìn)?行仲裁。?本協(xié)議?一式二份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，簽字?后即行生?效。以?下無(wú)正文?。出租?方：__?____?____????????承租方?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___???????聯(lián)系電話?：___?____?___?簽約日期?：室內(nèi)?附屬設(shè)施?：學(xué)校?商鋪?zhàn)赓U?合同范本?（二）?甲方(出?租方)：?乙方(?承租方)?：現(xiàn)經(jīng)?甲、乙雙?方充分協(xié)?商，達(dá)成?如下租房?協(xié)議，以?資信守：?一、房?屋座落地?點(diǎn)：面積?：附屬物?：二、?租賃期限?：年，即?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日?三、租金?及交納時(shí)?間：每月?元，按月?付一次，?先付后住?，其中第?一次付款?元，在之?前付清;?第二次付?款元，在?之前付清?，依次類(lèi)?推。四?、租房押?金：__?__元，?到期結(jié)算?后歸還。?五、違?約責(zé)任：?自合同簽?訂后既產(chǎn)?生法律效?力，任何?一方均不?得無(wú)故終?止協(xié)議。?如發(fā)生違?背情況，?違約方應(yīng)?支付給守?約方違約?金元，并?按實(shí)結(jié)算?房租。?六、租賃?期間的其?他約定事?項(xiàng)：1?、甲方提?供完好的?房屋及設(shè)?施，并按?國(guó)家規(guī)定?辦理好有?關(guān)租賃手?續(xù)。乙方?不得破壞?房屋結(jié)構(gòu)?及設(shè)施，?否則按價(jià)?賠償，?2、水電?、閉路，?寬帶、電?話及衛(wèi)生?費(fèi)由使用?人(乙方?)承擔(dān)。?3、乙?方不得將?房屋轉(zhuǎn)租?或供非法?用途，外?來(lái)人員居?住必須主?動(dòng)辦理暫?住戶口手?續(xù)，若發(fā)?生非件，?乙方自負(fù)?后果，并?承擔(dān)違約?責(zé)任。?4、租期?內(nèi)如因不?可抗力的?原因?qū)е?毀損和造?成損失的?，協(xié)議自?然終止，?雙方互不?承擔(dān)違約?責(zé)任。?5、甲乙?任何一方?因特殊原?因提出前?解除合同?，必須提?前一個(gè)月?通知對(duì)方?，否則視?作違約。?6、乙?方如不按?時(shí)交付租?金、水電?費(fèi)、電話?費(fèi)等應(yīng)付?費(fèi)用，甲?方有權(quán)單?位解除協(xié)?議，收回?房屋，并?有權(quán)向乙?方索取違?約金。?7、此協(xié)?議未盡事?宜，雙方?協(xié)商解決?，并作出?補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)?定與本協(xié)?議有同等?效力。雙?方如果出?現(xiàn)糾紛，?先協(xié)商，?協(xié)商不成?，由法院?裁決。?8、合同?簽字生效?，視作中?介成功。?中介方合?法取得傭?金，日后?雙方發(fā)生?變故，中?介傭金不?作退回。?9、電?度，水度?，煤氣立?方。1?0、補(bǔ)充?。七、?本協(xié)議一?式份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?備案一份?。經(jīng)甲、?乙雙方簽?字、蓋章?后生效。?甲方(?簽字)：?乙方(簽?字);?號(hào)：__?____?____?????????號(hào)?：___?____?___?聯(lián)系地址?：___?____?___???????聯(lián)系地址?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___??????聯(lián)系?電話：_?____?____?_日期?：___?____?___?????????日期?：___?____?___?學(xué)校商鋪?租賃合同?范本（三?）出租?方(以下?稱甲方)?：承租?方(以下?稱乙方)?：甲方?同意將自?己的產(chǎn)權(quán)?商鋪出租?給乙方，?雙方在法?律的基礎(chǔ)?上，經(jīng)友?好協(xié)商，?制定如下?協(xié)議：?一、房屋?地址甲方?出租的商?鋪?zhàn)溆?街號(hào)，建?筑面積平?方米。?二、租賃?期限雙方?商定房屋?租期為_(kāi)?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?三、承?租方有下?列情形之?一的，出?租方可以?中止合同?，收回房?屋：1?、承租方?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的;?2、承租?方利用承?租房屋進(jìn)?行違法經(jīng)?營(yíng)及犯罪?活動(dòng)的;?3、承?租方拖欠?租金累計(jì)?達(dá)天的，?并賠償違?約金元。?合同期?滿后，如?出租方仍?繼續(xù)出租?房屋，承?租方享有?優(yōu)先權(quán)。?但租金按?當(dāng)時(shí)的物?價(jià)及周?chē)?門(mén)市租金?漲幅，由?雙方協(xié)商?后作適當(dāng)?調(diào)整。?四、租金?及交納方?式1、每?年租金為?人民幣，?大寫(xiě)：萬(wàn)?仟元整。?2、承?租方以現(xiàn)?金形式向?出租方支?付租金，?租金暫定?為每年支?付一次，?并必須提?前一個(gè)月?時(shí)間，于?____?年___?_月__?__日前?交至出租?方。3?、承租方?必須按照?約定時(shí)間?向甲方繳?納租金，?如無(wú)故拖?欠，甲方?將有權(quán)向?乙方每天?按實(shí)欠租?金的%加?收滯納金?。五、?租賃期間?房屋修繕?出租方將?房屋交給?承租方后?，承租方?的裝修及?修繕，出?租方概不?負(fù)責(zé)，其?經(jīng)營(yíng)情況?也與出租?方無(wú)關(guān);?租期結(jié)束?或中途雙?方協(xié)商解?除合同，?承租方不?得破壞已?裝修部分?及房屋架?構(gòu)。六?、各項(xiàng)費(fèi)?用的繳納?1、物業(yè)?管理費(fèi)：?乙方自行?向物業(yè)管?理公司交?納;2?、水電費(fèi)?：由乙方?自行繳納?;(水表?底數(shù)為_(kāi)?___度?，電表底?數(shù)為_(kāi)_?__度，?此度數(shù)以?后的費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，直至?合同期滿?)。3?、維修費(fèi)?：租賃期?間，由于?乙方導(dǎo)致?租賃房屋?的質(zhì)量或?房屋的內(nèi)?部設(shè)施損?毀，包括?門(mén)窗、水?電等，維?修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。?4、使?用該房屋?進(jìn)行商業(yè)?活動(dòng)產(chǎn)生?的其它各?項(xiàng)費(fèi)用均?由乙方繳?納，(其?中包括乙?方自已申?請(qǐng)安裝電?話、寬帶?、有線電?視等設(shè)備?的費(fèi)用)?。七、?出租方與?承租方的?變更1、?如果出租?方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方時(shí)，合?同對(duì)新的?房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有?效。承租?方出賣(mài)房?屋，須提?前___?_個(gè)月通?知承租人?，在同等?條件下，?承租人有?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)。2?、租賃期?間，乙方?如因轉(zhuǎn)讓?或其他原?因?qū)⒎课?轉(zhuǎn)租給第?三方使用?，必須事?先書(shū)面向?甲方申請(qǐng)?，由第三?方書(shū)面確?認(rèn)，征得?甲方的書(shū)?面同意。?取得使用?權(quán)的第三?方即成為?本合同的?當(dāng)事乙方?，享有原?乙方的權(quán)?利，承擔(dān)?原乙方的?義務(wù)。?八、違約?金和違約?責(zé)任1、?若出租方?在承租方?沒(méi)有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同或租給?他人，視?為甲方違?約，負(fù)責(zé)?賠償違約?金元。?2、若乙?方在甲方?沒(méi)有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同，視為?乙方違約?，乙方負(fù)?責(zé)賠償違?約金元。?3、承?租方違反?合同，擅?自將承租?房屋轉(zhuǎn)給?他人使用?的視為違?約，應(yīng)支?付違約金?元。如因?此造成承?租房屋損?壞的，還?應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)或賠償?。九、?免責(zé)條件?若租賃房?屋因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀或?造成承租?人損失的?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。租賃?期間，若?乙方因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能?使用租賃?房屋，乙?方需立即?書(shū)面通知?甲方。?十、爭(zhēng)議?的解決決?方式本合?同如出現(xiàn)?爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)友好?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時(shí)，任?何一方均?可以向人?民法院起?訴。十?一、本合?同如有未?盡事宜，?甲、乙雙?方應(yīng)在法?律的基礎(chǔ)?上共同協(xié)?商，作出?補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?十二、?本合同雙?方簽字蓋?章后生效?，本合同?1式__?__份，?甲、乙雙?方各執(zhí)_?___份?。出租?方(蓋章?)：__?____?____?????承?租方(蓋?章)：_?____?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?____?__???法定代?表人(簽?字)：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_??????聯(lián)系電話?：___?____?___?聯(lián)系地址?：___?____?___??????聯(lián)系?地址：_?____?____?_身份?證號(hào)碼：?____?____?__?????身?份證號(hào)碼?：___?____?___?日期：_?___年?____?月___?_日?????日期：_?___年?____?月___?_日學(xué)?校商鋪?zhàn)?賃合同范?本（四）?出租方?：(甲方?)承租?方：(乙?方)根?據(jù)國(guó)家、?自治區(qū)、?市有關(guān)法?律、法規(guī)?及房地產(chǎn)?管理的各?項(xiàng)規(guī)定，?甲乙雙方?本著平等?、自愿的?原則，經(jīng)?過(guò)協(xié)商一?致訂立本?合同，并?共同遵守?，接受當(dāng)?地房地產(chǎn)?管理機(jī)關(guān)?的監(jiān)督、?管理。?一、甲方?同意將坐?落在__?__區(qū)路?街號(hào)鋪位?出租給乙?方作商業(yè)?用途使用?，建筑面?積___?_平方米?，分?jǐn)偣?同面積_?___平?方米。?二、甲乙?雙方協(xié)定?的租賃期?限，租金?情況如下?：租賃?期限月?租金額(?人民幣)?小寫(xiě)?大寫(xiě)_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日租?金按月結(jié)?算，由乙?方在每月?的第日前?按付款方?式繳付租?金給甲方?。三、?乙方向甲?方交納(?人民幣)?元保證金?，并按照?雙方簽訂?的商鋪?zhàn)?賃合同使?用商鋪，?甲方應(yīng)在?租賃期滿?或解除合?同之日將?保證金本?金無(wú)息退?還乙方。?四、在?租賃期內(nèi)?，甲方承?擔(dān)下列責(zé)?任：1?、依合同?將商鋪及?設(shè)備交付?乙方使用?。未按約?定交付商?鋪的，每?逾期一日?，須按月?租金額的?____?%向乙方?支付違約?金。2?、負(fù)責(zé)對(duì)?商鋪定期?安全檢查?，承擔(dān)商?鋪主體結(jié)?構(gòu)自然損?壞的維修?費(fèi)用，如?因商鋪維?修須乙方?臨時(shí)搬遷?時(shí)，甲方?應(yīng)與乙方?簽訂回遷?協(xié)議;如?因甲方維?修責(zé)任而?延誤商鋪?維修造成?他人人身?傷亡，財(cái)?產(chǎn)損失的?，應(yīng)由甲?方負(fù)責(zé)賠?償。3?、租賃期?間轉(zhuǎn)讓該?商鋪時(shí)，?須提前1?~___?_個(gè)月書(shū)?面通知乙?方，抵押?該商鋪?lái)?提前__?__日書(shū)?面通知乙?方。4?、租賃期?內(nèi)，甲方?如須提前?解除或變?更合同，?應(yīng)事前征?得乙方同?意。五?、租賃期?內(nèi)，乙方?負(fù)責(zé)承擔(dān)?下列責(zé)任?：1、?依時(shí)交納?租金。逾?期交付租?金的，每?逾期一日?，乙方須?按當(dāng)月租?金額的_?___%?向甲方支?付違約金?。如果逾?期十五天?，甲方有?權(quán)解除合?同，收回?商鋪。?2、嚴(yán)格?按商鋪使?用性質(zhì)使?用該商鋪?，乙方擅?自改變商?鋪的用途?，甲方可?不經(jīng)乙方?同意，單?方解除合?同，隨時(shí)?收回商鋪?。3、?因使用需?要對(duì)商鋪?進(jìn)行擴(kuò)、?加、改建?(含改變?間隔)，?室內(nèi)裝修?或增加設(shè)?備，必須?經(jīng)甲方書(shū)?面同意并?訂立書(shū)面?協(xié)議，并?按規(guī)定重?新議定租?金，甲方?有權(quán)對(duì)工?程進(jìn)行監(jiān)?督。4?、將商鋪?轉(zhuǎn)租、分?租的，適?用以下第?點(diǎn)：(?1)不得?將商鋪轉(zhuǎn)?租或分租?。如違反?則視為乙?方自動(dòng)放?棄商鋪使?用權(quán)。本?合同在轉(zhuǎn)?租或分租?之日起解?除，保證?金不予退?還，由此?造成的一?切損失，?由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?(2)?同意將商?鋪轉(zhuǎn)租或?分租。必?須簽定轉(zhuǎn)?租合同，?重新設(shè)定?租金和其?它合同條?款，并辦?理租賃登?記手續(xù)。?5、愛(ài)?護(hù)和正常?使用商鋪?及其設(shè)備?，發(fā)現(xiàn)商?鋪及其設(shè)?備自然損?壞，應(yīng)及?時(shí)通知甲?方并積極?配合甲方?檢查和維?修。因乙?方過(guò)錯(cuò)延?誤維修而?造成他人?人身傷亡?、財(cái)產(chǎn)損?失的，由?乙方負(fù)責(zé)?賠償。使?用商鋪不?當(dāng)或者人?為造成商?鋪損壞的?，應(yīng)由乙?方負(fù)責(zé)修?復(fù)或賠償?。6、?乙方在承?租的商鋪?內(nèi)需要安?裝或使用?超過(guò)水、?電表容量?的任何水?、電設(shè)備?時(shí)，應(yīng)事?前征得甲?方同意，?并由甲方?負(fù)責(zé)到有?關(guān)部門(mén)辦?理增容手?續(xù)，費(fèi)用?由乙方負(fù)?擔(dān)。7?、注意防?火安全，?不得在商?鋪內(nèi)非法?存放易燃?、易爆等?危險(xiǎn)物品?;如因乙?方違反本?項(xiàng)規(guī)定而?造成的損?失，責(zé)任?由乙方承?擔(dān)。8?、租賃期?內(nèi)，乙方?需提前解?除合同的?，應(yīng)事前?告知并征?得甲方同?意。9?、租賃期?屆滿且甲?方要求收?回商鋪或?解除合同?之日，應(yīng)?交回原承?租商鋪和?設(shè)備給甲?方;如需?繼續(xù)承租?商鋪，應(yīng)?提前__?__個(gè)月?與甲方協(xié)?商，雙方?另訂合同?。10?、在租賃?期內(nèi)必須?遵守國(guó)家?有關(guān)計(jì)劃?生育政策?。六、?違約責(zé)任?：1、?任何一方?未能履行?本合同規(guī)?定的條款?或者違反?房地產(chǎn)租?賃管理法?律、法規(guī)?，另一方?有權(quán)依法?提前解除?本合同，?造成的損?失由責(zé)任?方承擔(dān)。?2、租?賃期屆滿?，甲乙雙?方未續(xù)定?合同且甲?方要求收?回商鋪，?乙方逾期?不交出承?租商鋪的?，甲方除?限期乙方?遷出和補(bǔ)?交占用期?租金外，?并有權(quán)按?占用期內(nèi)?租金總額?的