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第16頁共16頁物業(yè)租賃?合同范文?出租人?:___?__(以?下簡稱甲?方)姓?名或名稱?:___?__國?籍或身份?證號碼:?____?_地址?:___?__電?話:__?___?傳真:_?____?承租人?:___?__(以?下簡稱乙?方)姓?名或名稱?:___?__國?籍身份證?號碼:_?____?地址:?____?_電話?:___?__傳?真:__?___?一、租賃?標的現?甲方愿意?出租及乙?方愿意承?租位于中?國___?__市_?____?區(qū)___?__物業(yè)?及其設施?作___?__用途?,面積_?____?平方米。?該房屋的?現有裝修?及設施狀?況。由雙?方在合同?附件__?___中?加以列明?。除雙方?另有約定?外,該附?件作為甲?方按本合?同約定交?付乙方使?用的憑證?。及合同?期滿,甲?方收回房?屋時的驗?收依據。?甲、乙雙?方簽訂及?終止本租?約時,應?對本租約?提及的設?施的完整?性進行清?點、核查?。二、?租賃期?1.租賃?期為__?___年?,自__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止。2?.租賃期?滿,甲方?有權收回?全部出租?房屋,乙?方應如期?交還;乙?方如要求?續(xù)租,須?在本合同?期滿前_?____?個月向甲?方提交出?書面申請?。期滿后?,乙方擁?有優(yōu)先續(xù)?約權。?三、租金?1.租?金每月為?____?_人民幣?(已包含?物業(yè)管理?費和取暖?費)。?2.租金?每___?__個月?予交付一?次,乙方?需在支付?月___?__日前?支付下月?租金。如?乙方逾期?未付,須?按日加租?金___?__的滯?納金,超?過___?__天未?付視作自?動退租。?3.該?房屋租金?支付方式?如下:_?____?。4.?在合同有?效期內,?租金不予?調整。?四、押金?1.自?本合同簽?訂之日起?____?_日之內?,乙方應?向甲方繳?付租賃押?金計__?___人?民幣;合?同期滿,?乙方如不?再續(xù)租,?甲方應將?押金退還?(不計利?息)。?2.乙方?如在租賃?期內終止?租約,押?金不予退?還。如提?前解約的?,應另加?____?_個月租?金。3?.乙方若?于租賃期?內違反本?合同第十?一條所載?規(guī)定,致?使甲方未?能如期收?取租金或?因而發(fā)生?費用,甲?方可以扣?除部分或?全部押金?抵付。若?押金不足?以抵付有?關費用時?,乙方需?按接到甲?方付款通?知書后_?____?天內補足?。4.?乙方若于?租賃內按?期付足租?金,甲方?需于合同?期滿及乙?方退出租?賃標的后?____?_天內將?押金返還?乙方,該?押金數將?不含任何?利息。?五、費用?1.乙?方在租賃?期內,使?用的水、?電、煤氣?及___?__等費?用,計算?或分攤辦?法按物業(yè)?或銀行每?月出示的?計費單據?由物業(yè)代?繳或去銀?行自繳。?2.乙?方所有電?話按電訊?局收費標?準,由乙?方向電訊?局按單繳?付。3?.上述費?用的支付?方式和時?間按銀行?或物業(yè)要?求時間及?物業(yè)或銀?行每月出?示的計費?單據由物?業(yè)代繳或?去銀行自?繳。六?、房屋修?繕責任?1.在租?賃期限內?,甲方應?保證出租?房屋的使?用安全,?乙方應愛?護并合理?使用其所?承租的該?房屋及其?附件設施?。如乙方?因使用不?當造成房?屋或設施?損壞的,?乙方應立?即負責修?復或予以?經濟賠償?。2.?房屋內已?有裝修和?設施外,?乙方如要?求重新裝?修或變更?原有設施?的,應事?先征得甲?方書面同?意。按規(guī)?定應向有?關部門(?包括該房?屋物業(yè)管?理機構)?辦理申報?手續(xù)的,?須辦妥有?關手續(xù)后?,方可進?行。租賃?期滿,根?據原書面?約定,要?求恢復原?狀的,乙?方拆除添?置的設備?時,不得?損壞房屋?結構,經?驗收認可?,方可辦?理退租手?續(xù)。3?.該房屋?的維修責?任除雙方?在本合同?和本合同?補充條款?中約定的?外,均由?甲方定期?對房屋和?設施進行?維修,保?修。4?.甲方維?修房屋及?其附屬設?施,應提?前___?__天書?面通知乙?方,乙方?應積極協(xié)?助配合。?因乙方阻?擾甲方進?行維修而?產生的后?果,則概?由乙方負?責。5?.如因不?可抗力原?因,導致?房屋損壞?或造成乙?方損失的?,雙方互?不承擔責?任。七?、轉租的?約定1?.除甲、?乙雙方在?本合同補?充條款中?另有約定?外,乙方?在租賃期?限內,須?事先征得?甲方的書?面同意,?方可將承?租的該房?屋部分或?全部轉借?給他人。?但同一間?房屋,乙?方不得部?分或以鋪?位轉租他?人,或同?時轉租給?____?_個以上?的承租人?居住。?2.乙方?轉租該房?屋,訂立?的轉租合?同應符合?以下規(guī)定?:(1?)轉租?合同的終?止日期不?得超過本?合同規(guī)定?的終止日?期;(?2)轉?租期間,?乙方除可?享有并承?擔轉租合?同的權利?和義務外?;還應繼?續(xù)履行本?合同規(guī)定?的義務;?(3)?轉租期?間,本合?同發(fā)生變?更,解除?或終止時?,轉租合?同也應隨?之相應變?更,解除?或終止。?3.乙?方轉租該?房屋,甲?方可從轉?租租金中?獲得收益?,具體收?益比例由?甲乙雙方?另訂書面?協(xié)議商定?。八、?變更和解?除本合同?的條件?1.在租?賃期間內?,非下列?情況之一?的,不得?變更或者?解除本合?同:(?1)甲?方或乙方?因有特殊?原因,經?雙方協(xié)商?一致,同?意甲方提?前收回或?乙方提前?退交部分?或者全部?該房屋的?;(2?)因出?現非甲方?能及的情?況,使該?房屋設施?的正常運?行,或水?,或電,?或煤等正?常供應中?斷,且中?短期一次?超過__?___天?,乙方認?為嚴重影?響正常使?用房屋的?;(3?)因乙?方違反本?合同的約?定,且經?甲方提出?后___?__內,?乙方未予?以糾正的?;(4?)因不?可抗力的?因素致使?該房屋及?其附屬設?施損壞,?本合同不?能繼續(xù)履?行的;?(5)?在租賃期?間,該房?屋經市或?區(qū)(縣)?政府有關?部門批準?動遷,或?經司法,?行政機關?依法限制?其房地產?權利的,?或出現因?法律,法?規(guī)禁止的?非甲方責?任的其他?情況。?2.變更?或解除本?合同的,?要求變更?或解除本?合同的一?方應主動?向另一方?提出。因?變更或解?除本合同?,是一方?遭受損失?的,除本?合同(十?一條)第?(1),?第(4)?第(5)?款可以發(fā)?免除責任?外,應由?另一方負?責賠償。?九、乙?方的違約?責任1?.在租賃?期間,乙?方有下列?行為之一?的,甲方?有權終止?本合同,?收回該房?屋,由此?造成的甲?方損失的?,乙方應?予以賠償?;(1?)未經?甲方書面?同意,擅?自該房屋?轉租,轉?讓,轉借?他人或調?換使用的?;(2?)未經?甲方書面?同意,擅?自拆改變?動房屋結?構,或損?壞房屋,?且經甲方?書面通知?,在限定?時間內仍?未糾正,?并修復的?;(3?)擅自?改變本合?同規(guī)定的?租賃用途?,或利用?該房屋進?行違法違?章活動的?;(4?)拖欠?租金累計?____?_天以上?的;(?5)因?乙方的原?因,根據?法律,法?規(guī)規(guī)定允?許收回該?房屋的其?他情況。?2.在?租賃期限?內,乙方?逾期交付?水電、煤?氣及__?___等?費用,每?逾期一天?,則應按?上述費用?的___?__支付?滯納金。?逾期達_?____?個月以上?的,甲方?有采取停?止供應或?使用的權?利,因此?造成的一?切后果由?乙方自行?承擔。?3.在租?賃期限內?,乙方未?經甲方同?意,中途?擅自退租?的,預付?租金不退?;若預付?租金不足?抵付甲方?損失的,?乙方還應?負責賠償?。4.?租賃期滿?,乙方應?如期交還?該房屋。?如乙方逾?期待歸還?,則每逾?期一天應?向甲方付?原日租金?____?_倍的違?約金。?十、甲方?的違約責?任1.?甲方未按?本合同約?定的時間?,交付該?房屋供乙?方使用的?,每逾期?一天,甲?方應按月?租金的_?____?向乙方償?付違約金?。逾期限?____?_天,則?視甲方不?履行本合?同。甲方?除應按上?述規(guī)定支?付違約金?外,若支?付的違約?金不足抵?付乙方損?失的,甲?方還應負?責賠償。?2.在?租賃期限?內,因甲?方不及時?履行本合?同約定的?維修,養(yǎng)?護責任,?致使該房?屋發(fā)生損?壞,造成?乙方或人?身傷害的?,甲方應?承擔賠償?責任。?3.在租?賃期限內?,甲方因?非被合同?第八條第?1款規(guī)定?的情況,?擅自解除?本合同,?提前收回?該房屋的?,甲方應?按月租金?的___?__倍向?乙方支付?違約金,?若支付的?違約金不?足抵付乙?方損失的?,甲方還?應負責賠?償。十?一、其?他條款?1.本合?同未盡事?宜,經甲?、乙雙方?協(xié)商一致?,可訂立?補充條款?。但補充?條款應符?合國家和?本市有關?房屋租賃?管理規(guī)定?。本合同?補充條款?及附件均?為本合同?不可分割?的一部分?。本合同?及其補充?條款和附?件內空格?部分填寫?的文字與?鉛印文字?具有同等?效力。?2.甲、?乙雙方在?簽署本合?同時,具?有完全民?事行為能?力,對各?自的權利?、衣物、?責任清楚?明白,并?愿按合同?規(guī)定嚴格?執(zhí)行。如?一方違反?本合同,?另一方有?權按本合?同規(guī)定索?賠。3?.甲、乙?雙方在履?行本合同?過程中發(fā)?生爭議,?應協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時,?應按本合?同約定的?下列方法?之一予以?解決:?(1)?向北京仲?裁委員會?申請仲裁?。(2?)向該?房屋所在?地有管轄?權的人民?法院起訴?。(注?:二者取?一后,應?將另一種?方法劃去?)。4?.本合同?連同附件?一式兩份?。其中:?甲乙雙方?各持一份?,均具有?同等效力?。甲方?(出租方?):__?___??????????乙方(?承租方)?:___?__地?址:__?___??????????????????地址:_?____?電話:?____?_????????????????電?話:__?___?郵編:_?____?????????????????郵編?:___?__代?表人:_?____???????????????代表?人:__?___?簽名蓋章?:___?__?????????????簽名蓋章?:___?__簽?約日期:?____?_年__?___月?____?_日簽?約地點:?____?_補?充條?款一、?____?_。二?、___?__。?三、__?___。?備注:?____?_。附?件一?現有裝修?及設施情?況單裝?修情況:?____?_家具?、電器清?單□床?□桌椅?□沙發(fā)?□茶幾?□衣柜?□各種?柜子:_?____?其它:?____?_□電?視□空?調□洗?衣機□?冰箱□?電話□?熱水器?其它:_?____?。物業(yè)?租賃合同?范文(二?)出租?人(甲方?):__?___???????承租人?(乙方)?:___?__國?籍或身份?證號碼:?____?_?????國?籍身份證?號碼:_?____?地址:?____?_?????????????????地址?:___?__電?話:__?___?????????????????電話:?____?_傳真?:___?__?????????????????傳真:_?____?一、租?賃標的?現甲方愿?意出租及?乙方愿意?承租位于?中國__?___市?____?_區(qū)__?___物?業(yè)及其設?施作__?___用?途,面積?____?_平方米?。該房屋?的現有裝?修及設施?狀況。由?雙方在合?同附件_?____?中加以列?明。除雙?方另有約?定外,該?附件作為?甲方按本?合同約定?交付乙方?使用的憑?證。及合?同期滿,?甲方收回?房屋時的?驗收依據?。甲、乙?雙方簽訂?及終止本?租約時,?應對本租?約提及的?設施的完?整性進行?清點、核?查。二?、租賃期?1、租?賃期為_?____?年,自_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月_?____?日止。?2、租賃?期滿,甲?方有權收?回全部出?租房屋,?乙方應如?期交還;?乙方如要?求續(xù)租,?須在本合?同期滿前?____?_個月向?甲方提交?出書面申?請。期滿?后,乙方?擁有優(yōu)先?續(xù)約權。?三、租?金1、?租金每月?為___?__人民?幣(已包?含物業(yè)管?理費和取?暖費)。?2、租?金每__?___個?月予交付?一次,乙?方需在支?付月__?___日?前支付下?月租金。?如乙方逾?期未付,?須按日加?租金__?___的?滯納金,?超過__?___天?未付視作?自動退租?。3、?該房屋租?金支付方?式如下:?____?_。4?、在合同?有效期內?,租金不?予調整。?四、押?金1、?自本合同?簽訂之日?起___?__日之?內,乙方?應向甲方?繳付租賃?押金計_?____?人民幣;?合同期滿?,乙方如?不再續(xù)租?,甲方應?將押金退?還(不計?利息)。?2、乙?方如在租?賃期內終?止租約,?押金不予?退還。如?提前解約?的,應另?加___?__個月?租金。?3、乙方?若于租賃?期內違反?本合同第?十一條所?載規(guī)定,?致使甲方?未能如期?收取租金?或因而發(fā)?生費用,?甲方可以?扣除部分?或全部押?金抵付。?若押金不?足以抵付?有關費用?時,乙方?需按接到?甲方付款?通知書后?____?_天內補?足。4?、乙方若?于租賃內?按期付足?租金,甲?方需于合?同期滿及?乙方退出?租賃標的?后___?__天內?將押金返?還乙方,?該押金數?將不含任?何利息。?五、費?用1、?乙方在租?賃期內,?使用的水?、電、煤?氣及__?___等?費用,計?算或分攤?辦法按物?業(yè)或銀行?每月出示?的計費單?據由物業(yè)?代繳或去?銀行自繳?。2、?乙方所有?電話按電?訊局__?___標?準,由乙?方向電訊?局按單繳?付。六?、房屋修?繕責任?1、在租?賃期限內?,甲方應?保證出租?房屋的使?用安全,?乙方應愛?護并合理?使用其所?承租的該?房屋及其?附件設施?。如乙方?因使用不?當造成房?屋或設施?損壞的,?乙方應立?即負責修?復或予以?經濟賠償?。2、?房屋內已?有裝修和?設施外,?乙方如要?求重新裝?修或變更?原有設施?的,應事?先征得甲?方書面同?意。按規(guī)?定應向有?關部門(?包括該房?屋物業(yè)管?理機構)?辦理申報?手續(xù)的,?須辦妥有?關手續(xù)后?,方可進?行。租賃?期滿,根?據原書面?約定,要?求恢復原?狀的,乙?方拆除添?置的設備?時,不得?損壞房屋?結構,經?驗收認可?,方可辦?理退租手?續(xù)。3?、該房屋?的維修責?任除雙方?在本合同?和本合同?補充條款?中約定的?外,均由?甲方定期?對房屋和?設施進行?維修,保?修。4?、甲方維?修房屋及?其附屬設?施,應提?前___?__天書?面通知乙?方,乙方?應積極協(xié)?助配合。?因乙方阻?擾甲方進?行維修而?產生的后?果,則概?由乙方負?責。5?、如因不?可抗力原?因,導致?房屋損壞?或造成乙?方損失的?,雙方互?不承擔責?任。七?、轉租的?約定1?、除甲、?乙雙方在?本合同補?充條款中?另有約定?外,乙方?在租賃期?限內,須?事先征得?甲方的書?面同意,?方可將承?租的該房?屋部分或?全部轉借?給他人。?但同一間?房屋,乙?方不得部?分或以鋪?位轉租他?人,或同?時轉租給?____?_個以上?的承租人?居住。?2、乙方?轉租該房?屋,訂立?的轉租合?同應符合?以下規(guī)定?:(1?)轉租合?同的終止?日期不得?超過本合?同規(guī)定的?終止日期?。(2?)轉租期?間,乙方?除可享有?并承擔轉?租合同的?權利和義?務外;還?應繼續(xù)履?行本合同?規(guī)定的義?務。(?3)轉租?期間,本?合同發(fā)生?變更,解?除或終止?時,轉租?合同也應?隨之相應?變更,解?除或終止?。3、?乙方轉租?該房屋,?甲方可從?轉租租金?中獲得收?益,具體?收益比例?由甲乙雙?方另訂書?面協(xié)議商?定。八?、變更和?解除本合?同的條件?1、在?租賃期間?內,非下?列情況之?一的,不?得變更或?者解除本?合同:?(1)甲?方或乙方?因有特殊?原因,經?雙方協(xié)商?一致,同?意甲方提?前收回或?乙方提前?退交部分?或者全部?該房屋的?。(2?)因出現?非甲方能?及的情況?,使該房?屋設施的?正常運行?,或水,?或電,或?煤等正常?供應中斷?,且中短?期一次超?過___?__天,?乙方認為?嚴重影響?正常使用?房屋的。?(3)?因乙方違?反本合同?的約定,?且經甲方?提出后_?____?內,乙方?未予以糾?正的。?(4)因?不可抗力?的因素致?使該房屋?及其附屬?設施損壞?,本合同?不能繼續(xù)?履行的。?(5)?在租賃期?間,該房?屋經市或?區(qū)(縣)?政府有關?部門批準?動遷,或?經司法,?____?_依法限?制其房地?產權利的?,或出現?因法律,?法規(guī)禁止?的非甲方?責任的其?他情況。?2、變?更或解除?本合同的?,要求變?更或解除?本合同的?一方應主?動向另一?方提出。?因變更或?解除本合?同,是一?方遭受損?失的,除?本合同(?十一條)?第(1)?,第(4?)第(5?)款可以?發(fā)免除責?任外,應?由另一方?負責賠償?。九、?乙方的違?約責任?1、在租?賃期間,?乙方有下?列行為之?一的,甲?方有權終?止本合同?,收回該?房屋,由?此造成的?甲方損失?的,乙方?應予以賠?償;(?1)未經?甲方書面?同意,擅?自該房屋?轉租,轉?讓,轉借?他人或調?換使用的?;(2?)未經甲?方書面同?意,擅自?拆改變動?房屋結構?,或損壞?房屋,且?經甲方書?面通知,?在限定時?間內仍未?糾正,并?修復的;?(3)?擅自改變?本合同規(guī)?定的租賃?用途,或?利用該房?屋進行違?法違章活?動的;?(4)拖?欠租金累?計___?__天以?上的;?(5)因?乙方的原?因,根據?法律,法?規(guī)規(guī)定允?許收回該?房屋的其?他情況。?3、在?租賃期限?內,乙方?未經甲方?同意,中?途擅自退?租的,預?付租金不?退;若預?付租金不?足抵付甲?方損失的?,乙方還?應負責賠?償。4?、租賃期?滿,乙方?應如期交?還該房屋?。如乙方?逾期待歸?還,則每?逾期一天?應向甲方?付原日租?金___?__倍的?違約金。?十、甲?方的違約?責任2?、在租賃?期限內,?因甲方不?及時履行?本合同約?定的維修?,養(yǎng)護責?任,致使?該房屋發(fā)?生損壞,?造成乙方?或人身傷?害的,甲?方應承擔?賠償責任?。3、?在租賃期?限內,甲?方因非被?合同第八?條第1款?規(guī)定的情?況,擅自?解除本合?同,提前?收回該房?屋的,甲?方應按月?租金的_?____?倍向乙方?支付違約?金,若支?付的違約?金不足抵?付乙方損?失的,甲?方還應負?責賠償。?十一、?其他條款?1、本?合同未盡?事宜,經?甲、乙雙?方協(xié)商一?致,可訂?立補充條?款。但補?充條款應?符合國家?和本市有?關房屋租?賃管理規(guī)?定。本合?同補充條?款及附件?均為本合?同不可分?割的一部?分。本合?同及其補?充條款和?附件內空?格部分填?寫的文字?與鉛印文
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