物業(yè)租賃合同范文（2篇）

第16頁共16頁物業(yè)租賃?合同范文?出租人?：___?__(以?下簡稱甲?方)姓?名或名稱?：___?__國?籍或身份?證號碼：?____?_地址?：___?__電?話：__?___?傳真：_?____?承租人?：___?__(以?下簡稱乙?方)姓?名或名稱?：___?__國?籍身份證?號碼：_?____?地址：?____?_電話?：___?__傳?真：__?___?一、租賃?標的現(xiàn)?甲方愿意?出租及乙?方愿意承?租位于中?國___?__市_?____?區(qū)___?__物業(yè)?及其設(shè)施?作___?__用途?，面積_?____?平方米。?該房屋的?現(xiàn)有裝修?及設(shè)施狀?況。由雙?方在合同?附件__?___中?加以列明?。除雙方?另有約定?外，該附?件作為甲?方按本合?同約定交?付乙方使?用的憑證?。及合同?期滿，甲?方收回房?屋時的驗?收依據(jù)。?甲、乙雙?方簽訂及?終止本租?約時，應(yīng)?對本租約?提及的設(shè)?施的完整?性進行清?點、核查?。二、?租賃期?1.租賃?期為__?___年?，自__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止。2?.租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?全部出租?房屋，乙?方應(yīng)如期?交還;乙?方如要求?續(xù)租，須?在本合同?期滿前_?____?個月向甲?方提交出?書面申請?。期滿后?，乙方擁?有優(yōu)先續(xù)?約權(quán)。?三、租金?1.租?金每月為?____?_人民幣?(已包含?物業(yè)管理?費和取暖?費)。?2.租金?每___?__個月?予交付一?次，乙方?需在支付?月___?__日前?支付下月?租金。如?乙方逾期?未付，須?按日加租?金___?__的滯?納金，超?過___?__天未?付視作自?動退租。?3.該?房屋租金?支付方式?如下：_?____?。4.?在合同有?效期內(nèi)，?租金不予?調(diào)整。?四、押金?1.自?本合同簽?訂之日起?____?_日之內(nèi)?，乙方應(yīng)?向甲方繳?付租賃押?金計__?___人?民幣;合?同期滿，?乙方如不?再續(xù)租，?甲方應(yīng)將?押金退還?(不計利?息)。?2.乙方?如在租賃?期內(nèi)終止?租約，押?金不予退?還。如提?前解約的?，應(yīng)另加?____?_個月租?金。3?.乙方若?于租賃期?內(nèi)違反本?合同第十?一條所載?規(guī)定，致?使甲方未?能如期收?取租金或?因而發(fā)生?費用，甲?方可以扣?除部分或?全部押金?抵付。若?押金不足?以抵付有?關(guān)費用時?，乙方需?按接到甲?方付款通?知書后_?____?天內(nèi)補足?。4.?乙方若于?租賃內(nèi)按?期付足租?金，甲方?需于合同?期滿及乙?方退出租?賃標的后?____?_天內(nèi)將?押金返還?乙方，該?押金數(shù)將?不含任何?利息。?五、費用?1.乙?方在租賃?期內(nèi)，使?用的水、?電、煤氣?及___?__等費?用，計算?或分攤辦?法按物業(yè)?或銀行每?月出示的?計費單據(jù)?由物業(yè)代?繳或去銀?行自繳。?2.乙?方所有電?話按電訊?局收費標?準，由乙?方向電訊?局按單繳?付。3?.上述費?用的支付?方式和時?間按銀行?或物業(yè)要?求時間及?物業(yè)或銀?行每月出?示的計費?單據(jù)由物?業(yè)代繳或?去銀行自?繳。六?、房屋修?繕責(zé)任?1.在租?賃期限內(nèi)?，甲方應(yīng)?保證出租?房屋的使?用安全，?乙方應(yīng)愛?護并合理?使用其所?承租的該?房屋及其?附件設(shè)施?。如乙方?因使用不?當(dāng)造成房?屋或設(shè)施?損壞的，?乙方應(yīng)立?即負責(zé)修?復(fù)或予以?經(jīng)濟賠償?。2.?房屋內(nèi)已?有裝修和?設(shè)施外，?乙方如要?求重新裝?修或變更?原有設(shè)施?的，應(yīng)事?先征得甲?方書面同?意。按規(guī)?定應(yīng)向有?關(guān)部門(?包括該房?屋物業(yè)管?理機構(gòu))?辦理申報?手續(xù)的，?須辦妥有?關(guān)手續(xù)后?，方可進?行。租賃?期滿，根?據(jù)原書面?約定，要?求恢復(fù)原?狀的，乙?方拆除添?置的設(shè)備?時，不得?損壞房屋?結(jié)構(gòu)，經(jīng)?驗收認可?，方可辦?理退租手?續(xù)。3?.該房屋?的維修責(zé)?任除雙方?在本合同?和本合同?補充條款?中約定的?外，均由?甲方定期?對房屋和?設(shè)施進行?維修，保?修。4?.甲方維?修房屋及?其附屬設(shè)?施，應(yīng)提?前___?__天書?面通知乙?方，乙方?應(yīng)積極協(xié)?助配合。?因乙方阻?擾甲方進?行維修而?產(chǎn)生的后?果，則概?由乙方負?責(zé)。5?.如因不?可抗力原?因，導(dǎo)致?房屋損壞?或造成乙?方損失的?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。七?、轉(zhuǎn)租的?約定1?.除甲、?乙雙方在?本合同補?充條款中?另有約定?外，乙方?在租賃期?限內(nèi)，須?事先征得?甲方的書?面同意，?方可將承?租的該房?屋部分或?全部轉(zhuǎn)借?給他人。?但同一間?房屋，乙?方不得部?分或以鋪?位轉(zhuǎn)租他?人，或同?時轉(zhuǎn)租給?____?_個以上?的承租人?居住。?2.乙方?轉(zhuǎn)租該房?屋，訂立?的轉(zhuǎn)租合?同應(yīng)符合?以下規(guī)定?：(1?)轉(zhuǎn)租?合同的終?止日期不?得超過本?合同規(guī)定?的終止日?期;(?2)轉(zhuǎn)?租期間，?乙方除可?享有并承?擔(dān)轉(zhuǎn)租合?同的權(quán)利?和義務(wù)外?;還應(yīng)繼?續(xù)履行本?合同規(guī)定?的義務(wù);?(3)?轉(zhuǎn)租期?間，本合?同發(fā)生變?更，解除?或終止時?，轉(zhuǎn)租合?同也應(yīng)隨?之相應(yīng)變?更，解除?或終止。?3.乙?方轉(zhuǎn)租該?房屋，甲?方可從轉(zhuǎn)?租租金中?獲得收益?，具體收?益比例由?甲乙雙方?另訂書面?協(xié)議商定?。八、?變更和解?除本合同?的條件?1.在租?賃期間內(nèi)?，非下列?情況之一?的，不得?變更或者?解除本合?同：(?1)甲?方或乙方?因有特殊?原因，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，同?意甲方提?前收回或?乙方提前?退交部分?或者全部?該房屋的?;(2?)因出?現(xiàn)非甲方?能及的情?況，使該?房屋設(shè)施?的正常運?行，或水?，或電，?或煤等正?常供應(yīng)中?斷，且中?短期一次?超過__?___天?，乙方認?為嚴重影?響正常使?用房屋的?;(3?)因乙?方違反本?合同的約?定，且經(jīng)?甲方提出?后___?__內(nèi)，?乙方未予?以糾正的?;(4?)因不?可抗力的?因素致使?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞，?本合同不?能繼續(xù)履?行的;?(5)?在租賃期?間，該房?屋經(jīng)市或?區(qū)(縣)?政府有關(guān)?部門批準?動遷，或?經(jīng)司法，?行政機關(guān)?依法限制?其房地產(chǎn)?權(quán)利的，?或出現(xiàn)因?法律，法?規(guī)禁止的?非甲方責(zé)?任的其他?情況。?2.變更?或解除本?合同的，?要求變更?或解除本?合同的一?方應(yīng)主動?向另一方?提出。因?變更或解?除本合同?，是一方?遭受損失?的，除本?合同(十?一條)第?(1)，?第(4)?第(5)?款可以發(fā)?免除責(zé)任?外，應(yīng)由?另一方負?責(zé)賠償。?九、乙?方的違約?責(zé)任1?.在租賃?期間，乙?方有下列?行為之一?的，甲方?有權(quán)終止?本合同，?收回該房?屋，由此?造成的甲?方損失的?，乙方應(yīng)?予以賠償?;(1?)未經(jīng)?甲方書面?同意，擅?自該房屋?轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)?讓，轉(zhuǎn)借?他人或調(diào)?換使用的?;(2?)未經(jīng)?甲方書面?同意，擅?自拆改變?動房屋結(jié)?構(gòu)，或損?壞房屋，?且經(jīng)甲方?書面通知?，在限定?時間內(nèi)仍?未糾正，?并修復(fù)的?;(3?)擅自?改變本合?同規(guī)定的?租賃用途?，或利用?該房屋進?行違法違?章活動的?;(4?)拖欠?租金累計?____?_天以上?的;(?5)因?乙方的原?因，根據(jù)?法律，法?規(guī)規(guī)定允?許收回該?房屋的其?他情況。?2.在?租賃期限?內(nèi)，乙方?逾期交付?水電、煤?氣及__?___等?費用，每?逾期一天?，則應(yīng)按?上述費用?的___?__支付?滯納金。?逾期達_?____?個月以上?的，甲方?有采取停?止供應(yīng)或?使用的權(quán)?利，因此?造成的一?切后果由?乙方自行?承擔(dān)。?3.在租?賃期限內(nèi)?，乙方未?經(jīng)甲方同?意，中途?擅自退租?的，預(yù)付?租金不退?;若預(yù)付?租金不足?抵付甲方?損失的，?乙方還應(yīng)?負責(zé)賠償?。4.?租賃期滿?，乙方應(yīng)?如期交還?該房屋。?如乙方逾?期待歸還?，則每逾?期一天應(yīng)?向甲方付?原日租金?____?_倍的違?約金。?十、甲方?的違約責(zé)?任1.?甲方未按?本合同約?定的時間?，交付該?房屋供乙?方使用的?，每逾期?一天，甲?方應(yīng)按月?租金的_?____?向乙方償?付違約金?。逾期限?____?_天，則?視甲方不?履行本合?同。甲方?除應(yīng)按上?述規(guī)定支?付違約金?外，若支?付的違約?金不足抵?付乙方損?失的，甲?方還應(yīng)負?責(zé)賠償。?2.在?租賃期限?內(nèi)，因甲?方不及時?履行本合?同約定的?維修，養(yǎng)?護責(zé)任，?致使該房?屋發(fā)生損?壞，造成?乙方或人?身傷害的?，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?3.在租?賃期限內(nèi)?，甲方因?非被合同?第八條第?1款規(guī)定?的情況，?擅自解除?本合同，?提前收回?該房屋的?，甲方應(yīng)?按月租金?的___?__倍向?乙方支付?違約金，?若支付的?違約金不?足抵付乙?方損失的?，甲方還?應(yīng)負責(zé)賠?償。十?一、其?他條款?1.本合?同未盡事?宜，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，可訂立?補充條款?。但補充?條款應(yīng)符?合國家和?本市有關(guān)?房屋租賃?管理規(guī)定?。本合同?補充條款?及附件均?為本合同?不可分割?的一部分?。本合同?及其補充?條款和附?件內(nèi)空格?部分填寫?的文字與?鉛印文字?具有同等?效力。?2.甲、?乙雙方在?簽署本合?同時，具?有完全民?事行為能?力，對各?自的權(quán)利?、衣物、?責(zé)任清楚?明白，并?愿按合同?規(guī)定嚴格?執(zhí)行。如?一方違反?本合同，?另一方有?權(quán)按本合?同規(guī)定索?賠。3?.甲、乙?雙方在履?行本合同?過程中發(fā)?生爭議，?應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時，?應(yīng)按本合?同約定的?下列方法?之一予以?解決：?(1)?向北京仲?裁委員會?申請仲裁?。(2?)向該?房屋所在?地有管轄?權(quán)的人民?法院起訴?。(注?：二者取?一后，應(yīng)?將另一種?方法劃去?)。4?.本合同?連同附件?一式兩份?。其中：?甲乙雙方?各持一份?，均具有?同等效力?。甲方?(出租方?)：__?___??????????乙方(?承租方)?：___?__地?址：__?___??????????????????地址：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?郵編：_?____?????????????????郵編?：___?__代?表人：_?____???????????????代表?人：__?___?簽名蓋章?：___?__?????????????簽名蓋章?：___?__簽?約日期：?____?_年__?___月?____?_日簽?約地點：?____?_補?充條?款一、?____?_。二?、___?__。?三、__?___。?備注：?____?_。附?件一?現(xiàn)有裝修?及設(shè)施情?況單裝?修情況：?____?_家具?、電器清?單□床?□桌椅?□沙發(fā)?□茶幾?□衣柜?□各種?柜子：_?____?其它：?____?_□電?視□空?調(diào)□洗?衣機□?冰箱□?電話□?熱水器?其它：_?____?。物業(yè)?租賃合同?范文（二?）出租?人（甲方?）：__?___???????承租人?（乙方）?：___?__國?籍或身份?證號碼：?____?_?????國?籍身份證?號碼：_?____?地址：?____?_?????????????????地址?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_傳真?：___?__?????????????????傳真：_?____?一、租?賃標的?現(xiàn)甲方愿?意出租及?乙方愿意?承租位于?中國__?___市?____?_區(qū)__?___物?業(yè)及其設(shè)?施作__?___用?途，面積?____?_平方米?。該房屋?的現(xiàn)有裝?修及設(shè)施?狀況。由?雙方在合?同附件_?____?中加以列?明。除雙?方另有約?定外，該?附件作為?甲方按本?合同約定?交付乙方?使用的憑?證。及合?同期滿，?甲方收回?房屋時的?驗收依據(jù)?。甲、乙?雙方簽訂?及終止本?租約時，?應(yīng)對本租?約提及的?設(shè)施的完?整性進行?清點、核?查。二?、租賃期?1、租?賃期為_?____?年，自_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月_?____?日止。?2、租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回全部出?租房屋，?乙方應(yīng)如?期交還；?乙方如要?求續(xù)租，?須在本合?同期滿前?____?_個月向?甲方提交?出書面申?請。期滿?后，乙方?擁有優(yōu)先?續(xù)約權(quán)。?三、租?金1、?租金每月?為___?__人民?幣（已包?含物業(yè)管?理費和取?暖費）。?2、租?金每__?___個?月予交付?一次，乙?方需在支?付月__?___日?前支付下?月租金。?如乙方逾?期未付，?須按日加?租金__?___的?滯納金，?超過__?___天?未付視作?自動退租?。3、?該房屋租?金支付方?式如下：?____?_。4?、在合同?有效期內(nèi)?，租金不?予調(diào)整。?四、押?金1、?自本合同?簽訂之日?起___?__日之?內(nèi)，乙方?應(yīng)向甲方?繳付租賃?押金計_?____?人民幣；?合同期滿?，乙方如?不再續(xù)租?，甲方應(yīng)?將押金退?還（不計?利息）。?2、乙?方如在租?賃期內(nèi)終?止租約，?押金不予?退還。如?提前解約?的，應(yīng)另?加___?__個月?租金。?3、乙方?若于租賃?期內(nèi)違反?本合同第?十一條所?載規(guī)定，?致使甲方?未能如期?收取租金?或因而發(fā)?生費用，?甲方可以?扣除部分?或全部押?金抵付。?若押金不?足以抵付?有關(guān)費用?時，乙方?需按接到?甲方付款?通知書后?____?_天內(nèi)補?足。4?、乙方若?于租賃內(nèi)?按期付足?租金，甲?方需于合?同期滿及?乙方退出?租賃標的?后___?__天內(nèi)?將押金返?還乙方，?該押金數(shù)?將不含任?何利息。?五、費?用1、?乙方在租?賃期內(nèi)，?使用的水?、電、煤?氣及__?___等?費用，計?算或分攤?辦法按物?業(yè)或銀行?每月出示?的計費單?據(jù)由物業(yè)?代繳或去?銀行自繳?。2、?乙方所有?電話按電?訊局__?___標?準，由乙?方向電訊?局按單繳?付。六?、房屋修?繕責(zé)任?1、在租?賃期限內(nèi)?，甲方應(yīng)?保證出租?房屋的使?用安全，?乙方應(yīng)愛?護并合理?使用其所?承租的該?房屋及其?附件設(shè)施?。如乙方?因使用不?當(dāng)造成房?屋或設(shè)施?損壞的，?乙方應(yīng)立?即負責(zé)修?復(fù)或予以?經(jīng)濟賠償?。2、?房屋內(nèi)已?有裝修和?設(shè)施外，?乙方如要?求重新裝?修或變更?原有設(shè)施?的，應(yīng)事?先征得甲?方書面同?意。按規(guī)?定應(yīng)向有?關(guān)部門（?包括該房?屋物業(yè)管?理機構(gòu)）?辦理申報?手續(xù)的，?須辦妥有?關(guān)手續(xù)后?，方可進?行。租賃?期滿，根?據(jù)原書面?約定，要?求恢復(fù)原?狀的，乙?方拆除添?置的設(shè)備?時，不得?損壞房屋?結(jié)構(gòu)，經(jīng)?驗收認可?，方可辦?理退租手?續(xù)。3?、該房屋?的維修責(zé)?任除雙方?在本合同?和本合同?補充條款?中約定的?外，均由?甲方定期?對房屋和?設(shè)施進行?維修，保?修。4?、甲方維?修房屋及?其附屬設(shè)?施，應(yīng)提?前___?__天書?面通知乙?方，乙方?應(yīng)積極協(xié)?助配合。?因乙方阻?擾甲方進?行維修而?產(chǎn)生的后?果，則概?由乙方負?責(zé)。5?、如因不?可抗力原?因，導(dǎo)致?房屋損壞?或造成乙?方損失的?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。七?、轉(zhuǎn)租的?約定1?、除甲、?乙雙方在?本合同補?充條款中?另有約定?外，乙方?在租賃期?限內(nèi)，須?事先征得?甲方的書?面同意，?方可將承?租的該房?屋部分或?全部轉(zhuǎn)借?給他人。?但同一間?房屋，乙?方不得部?分或以鋪?位轉(zhuǎn)租他?人，或同?時轉(zhuǎn)租給?____?_個以上?的承租人?居住。?2、乙方?轉(zhuǎn)租該房?屋，訂立?的轉(zhuǎn)租合?同應(yīng)符合?以下規(guī)定?：（1?）轉(zhuǎn)租合?同的終止?日期不得?超過本合?同規(guī)定的?終止日期?。（2?）轉(zhuǎn)租期?間，乙方?除可享有?并承擔(dān)轉(zhuǎn)?租合同的?權(quán)利和義?務(wù)外；還?應(yīng)繼續(xù)履?行本合同?規(guī)定的義?務(wù)。（?3）轉(zhuǎn)租?期間，本?合同發(fā)生?變更，解?除或終止?時，轉(zhuǎn)租?合同也應(yīng)?隨之相應(yīng)?變更，解?除或終止?。3、?乙方轉(zhuǎn)租?該房屋，?甲方可從?轉(zhuǎn)租租金?中獲得收?益，具體?收益比例?由甲乙雙?方另訂書?面協(xié)議商?定。八?、變更和?解除本合?同的條件?1、在?租賃期間?內(nèi)，非下?列情況之?一的，不?得變更或?者解除本?合同：?（1）甲?方或乙方?因有特殊?原因，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，同?意甲方提?前收回或?乙方提前?退交部分?或者全部?該房屋的?。（2?）因出現(xiàn)?非甲方能?及的情況?，使該房?屋設(shè)施的?正常運行?，或水，?或電，或?煤等正常?供應(yīng)中斷?，且中短?期一次超?過___?__天，?乙方認為?嚴重影響?正常使用?房屋的。?（3）?因乙方違?反本合同?的約定，?且經(jīng)甲方?提出后_?____?內(nèi)，乙方?未予以糾?正的。?（4）因?不可抗力?的因素致?使該房屋?及其附屬?設(shè)施損壞?，本合同?不能繼續(xù)?履行的。?（5）?在租賃期?間，該房?屋經(jīng)市或?區(qū)（縣）?政府有關(guān)?部門批準?動遷，或?經(jīng)司法，?____?_依法限?制其房地?產(chǎn)權(quán)利的?，或出現(xiàn)?因法律，?法規(guī)禁止?的非甲方?責(zé)任的其?他情況。?2、變?更或解除?本合同的?，要求變?更或解除?本合同的?一方應(yīng)主?動向另一?方提出。?因變更或?解除本合?同，是一?方遭受損?失的，除?本合同（?十一條）?第（1）?，第（4?）第（5?）款可以?發(fā)免除責(zé)?任外，應(yīng)?由另一方?負責(zé)賠償?。九、?乙方的違?約責(zé)任?1、在租?賃期間，?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權(quán)終?止本合同?，收回該?房屋，由?此造成的?甲方損失?的，乙方?應(yīng)予以賠?償；（?1）未經(jīng)?甲方書面?同意，擅?自該房屋?轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)?讓，轉(zhuǎn)借?他人或調(diào)?換使用的?；（2?）未經(jīng)甲?方書面同?意，擅自?拆改變動?房屋結(jié)構(gòu)?，或損壞?房屋，且?經(jīng)甲方書?面通知，?在限定時?間內(nèi)仍未?糾正，并?修復(fù)的；?（3）?擅自改變?本合同規(guī)?定的租賃?用途，或?利用該房?屋進行違?法違章活?動的；?（4）拖?欠租金累?計___?__天以?上的；?（5）因?乙方的原?因，根據(jù)?法律，法?規(guī)規(guī)定允?許收回該?房屋的其?他情況。?3、在?租賃期限?內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方?同意，中?途擅自退?租的，預(yù)?付租金不?退；若預(yù)?付租金不?足抵付甲?方損失的?，乙方還?應(yīng)負責(zé)賠?償。4?、租賃期?滿，乙方?應(yīng)如期交?還該房屋?。如乙方?逾期待歸?還，則每?逾期一天?應(yīng)向甲方?付原日租?金___?__倍的?違約金。?十、甲?方的違約?責(zé)任2?、在租賃?期限內(nèi)，?因甲方不?及時履行?本合同約?定的維修?，養(yǎng)護責(zé)?任，致使?該房屋發(fā)?生損壞，?造成乙方?或人身傷?害的，甲?方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。3、?在租賃期?限內(nèi)，甲?方因非被?合同第八?條第1款?規(guī)定的情?況，擅自?解除本合?同，提前?收回該房?屋的，甲?方應(yīng)按月?租金的_?____?倍向乙方?支付違約?金，若支?付的違約?金不足抵?付乙方損?失的，甲?方還應(yīng)負?責(zé)賠償。?十一、?其他條款?1、本?合同未盡?事宜，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，可訂?立補充條?款。但補?充條款應(yīng)?符合國家?和本市有?關(guān)房屋租?賃管理規(guī)?定。本合?同補充條?款及附件?均為本合?同不可分?割的一部?分。本合?同及其補?充條款和?附件內(nèi)空?格部分填?寫的文字?與鉛印文