房地產(chǎn)居間合同正規(guī)版（2篇）

第9頁共9頁房地產(chǎn)居間?合同正規(guī)版?委托人甲?：____?_（出售、?出租方）?居間方：_?____?委托人乙：?_____?（買入、承?租方）第?一條（訂立?合同的前提?和目的）?依據(jù)國家有?關(guān)法律、法?規(guī)和本市有?關(guān)規(guī)定，三?方在自愿、?平等和協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就居間?方接受委托?人甲、乙的?委托，促成?委托人甲、?乙訂立房地?產(chǎn)交易__?___（買?賣/租賃）?合同，并完?成其他委托?的服務(wù)事項(xiàng)?達(dá)成一致，?訂立本合同?。第二條?（提供居間?房地產(chǎn)的座?落與情況）?委托人甲?的房地產(chǎn)座?落于___?__市__?___區(qū)（?縣）___?__路__?___弄_?____號(hào)?_____?室共___?__套，建?筑面積為_?____平?方米，權(quán)屬?為____?_，權(quán)證或?租賃憑證編?號(hào)____?_，其他情?況____?_。委托?人乙對(duì)該房?地產(chǎn)情況已?充分了解。?第三條（?委托事項(xiàng)）?（一）委?托人甲委托?事項(xiàng)（共_?____項(xiàng)?）主要委?托事項(xiàng)：?1．___?__2．?_____?其他委托?事項(xiàng)：1?．____?_2．_?____?3．___?__（二?）委托人乙?委托事項(xiàng)：?（共___?__項(xiàng)）?主要委托事?項(xiàng)：1．?_____?2．__?___其?他委托事項(xiàng)?：1．_?____?2．___?__3．?_____?第四條（?傭金標(biāo)準(zhǔn)、?數(shù)額、收取?方式、退賠?）（一）?居間方已完?成本合同約?定的委托人?甲委托的事?項(xiàng)，委托人?甲按照下列?第種方式計(jì)?算支付傭金?；（任選一?種）1．?按該房地產(chǎn)?_____?（總價(jià)款／?月租金計(jì)）?_____?％，具體數(shù)?額為___?__幣_(tái)_?___元支?付給居間方?；2．按?提供服務(wù)所?需成本計(jì)_?____幣?_____?元支付給居?間方。（?二）居間方?已完成本合?同約定的委?托人乙委托?的事項(xiàng)，委?托人乙按照?下列第__?___種方?式計(jì)算支付?傭金；（任?選一種）?1．按該房?地產(chǎn)___?__（總價(jià)?款／月租金?計(jì)）___?__％，具?體數(shù)額為_?____幣?_____?元支付給居?間方；2?．按提供服?務(wù)所需成本?計(jì)____?_幣_(tái)__?__元支付?給居間方。?（三）居?間方未完成?本合同委托?事項(xiàng)的，按?照下列約定?退還傭金：?1．未完?成委托人甲?委托的主要?事項(xiàng)第（_?___）項(xiàng)?、其他事項(xiàng)?第（___?_）項(xiàng)的，?將合同約定?收取傭金的?_____?％，具體數(shù)?額為___?__幣_(tái)_?___元，?退還委托人?甲。2．?未完成委托?人乙委托的?主要事項(xiàng)第?（____?）項(xiàng)、其他?事項(xiàng)第（_?___）項(xiàng)?的，將合同?約定收取傭?金的___?__％，具?體數(shù)額為_?____幣?_____?元，退還委?托人乙。?第五條（合?同在履行中?的變更及處?理）本合?同在履行期?間，任何一?方要求變更?合同條款的?，應(yīng)及時(shí)書?面通知相對(duì)?方，并征得?相對(duì)方的同?意后，在約?定的時(shí)限_?____天?內(nèi)，簽訂補(bǔ)?充條款，注?明變更事項(xiàng)?。未書面告?知變更要求?，并征得相?對(duì)方同意；?擅自變更造?成的經(jīng)濟(jì)損?失，由責(zé)任?方承擔(dān)。?本合同履行?期間，三方?因履行本合?同而簽署的?補(bǔ)充協(xié)議及?其他書面文?件，均為?本合同不可?分割的一部?分，具有同?等效力。?第六條（違?約責(zé)任）?（一）三方?商定，居間?方有下列情?形之一的，?應(yīng)承擔(dān)違約?責(zé)任：1?．無正當(dāng)理?由解除合同?的；2．?與他人私下?串通，損害?委托人甲、?乙利益的；?3．其他?過失影響委?托人甲、乙?交易的。?（二）三方?商定，委托?人甲、乙有?下列情形之?一的，應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)任?：1．無?正當(dāng)理由解?除合同的；?2．未能?按照合同約?定提供必要?的文件和配?合，造成居?間方無法履?行合同的；?3．相互?或與他人私?下串通，損?害居間方利?益的；4?．其他造成?居間方無法?完成委托事?項(xiàng)的行為。?第七條（?發(fā)生爭議的?解決方法）?三方在履?行本合同過?程中發(fā)生爭?議，由三方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?，按本合同?約定的下列?第（___?_）項(xiàng)進(jìn)行?解決：1?．向___?__委員會(huì)?申請(qǐng)___?__〖〗?2．向法院?提起訴訟〖?〗第八條?（訂立合同?數(shù)量）本?合同壹式_?____份?，甲、乙、?丙三方各執(zhí)?_____?份。補(bǔ)充?條款DD?DDDDD?DDDDD?DDDDD?DDDDD?DDD（?粘貼線）（?騎縫章加蓋?處）委托?人甲：__?___身?份證號(hào)／其?他證件號(hào)碼?：____?_?。?址：___?____?___編碼?：____?_聯(lián)系電?話：___?__本人?／法定代表?人：（簽章?）____?_代理人?：（簽章）?_____?簽約時(shí)間?：____?_年___?__月__?___日?簽于：__?___委?托人乙：（?名字/名稱?）____?_身份證?號(hào)／其他證?件號(hào)碼：_?____?住／地址：?_____?____?_編碼：_?____?聯(lián)系電話：?_____?本人／法?定代表人：?（簽章）_?____?代理人：（?簽章）__?___簽?約時(shí)間：_?____年?_____?月____?_日簽于?：____?_居間方?：（名稱）?_____?營業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：__?___住?／地址：_?____?_____?編碼：__?___聯(lián)?系電話：_?____?法人／法定?代表人：（?簽章）__?___執(zhí)?業(yè)經(jīng)紀(jì)人：?（簽章）_?____?簽約時(shí)間：?_____?年____?_月___?__日簽?于：___?__特別?告知一、?本合同文本?是依據(jù)《_?____》?《____?_市經(jīng)紀(jì)人?條例》等有?關(guān)規(guī)定制定?的示范文本?，供當(dāng)事人?約定采用。?二、本合?同所稱的委?托人甲是指?委托居間方?出售或出租?房屋的當(dāng)事?人；本合同?所稱的委托?人乙是指委?托居間方買?入或承租房?屋的當(dāng)事人?；本合同所?稱的居間方?是指為委托?人提供居間?服務(wù)，具備?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?人資格的房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組?織。本合同?所稱的房地?產(chǎn)居間是指?居間方向委?托人報(bào)告訂?立房地產(chǎn)交?易（買賣、?租賃等）合?同的機(jī)會(huì)或?者提供訂立?合同的媒介?服務(wù)，委托?人支付傭金?的經(jīng)營行為?。四、訂?立本合同前?，委托人甲?應(yīng)當(dāng)充分了?解居間方提?供居間服務(wù)?的有關(guān)服務(wù)?范圍、內(nèi)容?，以及承諾?的事項(xiàng)是否?符合自己的?需要；并仔?細(xì)查閱居間?方提供的書?面告知資料?及向居間方?真實(shí)告知委?托的房地產(chǎn)?情況，委托?人乙應(yīng)當(dāng)?實(shí)地勘查居?間方提供的?房地產(chǎn)及了?解各項(xiàng)服務(wù)?內(nèi)容。五?、訂立合同?時(shí)，委托人?應(yīng)當(dāng)明確委?托事項(xiàng)，詳?細(xì)了解與核?對(duì)合同的條?款、履行合?同的時(shí)間、?支付傭金的?方式和數(shù)額?、發(fā)生違約?的退賠與補(bǔ)?償、發(fā)生爭?議的解決方?法等。對(duì)居?間方提供的?咨詢以及協(xié)?商訂立合同?時(shí)發(fā)生疑問?，可以向房?地產(chǎn)所在地?房地產(chǎn)管理?部門、工商?行政管理部?門或房地產(chǎn)?交易中心征?詢或核查。?本合同約定?時(shí)或履行中?，三方未盡?事宜可通過?本合同的補(bǔ)?充條款予以?補(bǔ)充約定。?六、訂立?合同后，委?托人與居間?方應(yīng)當(dāng)按照?合同約定履?行。合同履?行期間發(fā)生?爭議的，可?通過協(xié)商解?決爭議；協(xié)?商不成的，?應(yīng)按照合同?約定的方式?解決。七?、本合同文?本在市、區(qū)?、縣房地產(chǎn)?交易中心、?市執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)?人協(xié)會(huì)；市?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?人協(xié)會(huì)均有?售，建議委?托人先行購?買本合同并?仔細(xì)閱讀。?八、本合?同由___?__市房屋?土地資源管?理局制定、?_____?市工商行政?管理局監(jiān)制?，不得翻印?房地產(chǎn)居?間合同正規(guī)?版（二）?委托方需購?買____?_地區(qū)房地?產(chǎn)，因缺乏?賣方信息，?特委托__?___縣信?息服務(wù)社能?提供與出售?房地產(chǎn)方訂?約交易的機(jī)?會(huì)，委托方?必須保守居?間方為其所?提供的各處?房地產(chǎn)出售?方的信息秘?密，不準(zhǔn)披?露或者允許?他人使用其?所掌握的信?息秘密。經(jīng)?雙方協(xié)商一?致特簽訂本?合同共同信?守、不準(zhǔn)反?悔，否者均?按違約論處?。一、委?托方___?__家住_?____因?居住需要，?需購買__?___地區(qū)?房地產(chǎn)，為?便于聯(lián)系，?由____?_為代表前?來簽約，要?求居間方提?供能與出售?房地產(chǎn)方訂?約交易的機(jī)?會(huì)。二、?當(dāng)居間方提?供房源信息?，且得到委?托方認(rèn)可后?，居間方也?就是完成了?本合同的義?務(wù)，至于以?后實(shí)際交易?額的多少，?及契約的簽?訂等，由委?托方與出售?方自行協(xié)商?而定，如委?托方需要，?居間方也必?須無條件參?與。如委托?方認(rèn)可后而?沒有成交的?，居間方必?須無條件繼?續(xù)為委托方?提供能與出?售房地產(chǎn)方?訂約交易的?機(jī)會(huì)(信息?)。三、?本合同從簽?訂之日起，?居間方即要?提供符合委?托方需要的?房地產(chǎn)出售?信息，居間?方所提供的?信息且得到?委托方認(rèn)可?并與出售方?簽訂交易協(xié)?議時(shí)，委托?方就必須立?即支付給居?間方傭金(?信息費(fèi))。?傭金(信息?費(fèi))按房地?產(chǎn)成交總額?的____?_%計(jì)算(?人民幣一次?性支付)。?四、凡是?經(jīng)居間方提?供的房地產(chǎn)?出售方信息?，或借委托?方之名實(shí)際?為其親屬、?朋友而獲取?信息的，不?論委托方(?包括其親屬?、朋友)在?什么時(shí)間、?采取何種方?式進(jìn)屋居住?的，或雙方?簽訂交易協(xié)?議后，如單?方或雙方毀?約的，即視?作居間方已?完成本合同?的義務(wù)，原?約定傭金就?必須支付，?居間方不負(fù)?任何責(zé)任。?五、委托?方違約的，?除了支付約?定的傭金外?，還應(yīng)支付?原約定傭金?_____?倍的違約金?，并承擔(dān)由?此造成的一?切損失。居?間方必須遵?守諾言、公?平合理，不?得故意提供?虛假信息，?否則必須承?擔(dān)由此造成?的損失。?六、本合同?在履行中若?發(fā)生爭議，?協(xié)商解決不?成時(shí)，雙方?均可向(_?____)?①縣人民法?院起訴。②?市(