建設(shè)工程施工合同范本(國(guó)際)（3篇）

第12頁(yè)共12頁(yè)建設(shè)工程施?工合同范本?(國(guó)際)?雇主：＿＿?＿＿＿＿＿?＿承包人?：＿＿＿＿?＿＿＿工?程項(xiàng)目及相?關(guān)文件：＿?＿＿＿＿＿?＿上述雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，達(dá)成如?下合同條款?：第一部?分共同條?件定義與?解釋定義?第一條?本合同范本?（按下文規(guī)?定的定義）?中的下列詞?和用語(yǔ)，除?文中另有要?求者外，應(yīng)?具有此處為?其所規(guī)定的?含義：（?１）“雇主?”是指合同?條件第二部?分中指明的?已就工程的?建筑、安裝?或交付進(jìn)行?招標(biāo)并將雇?用承包人的?一方以及雇?主名下的合?法繼續(xù)人，?但不包括（?經(jīng)承包人同?意者除外）?雇主的任何?受讓人。?（２）“承?包人”是指?其投標(biāo)已被?雇主接受的?個(gè)人或多人?、商號(hào)或公?司，并包括?承包人的私?人代表、繼?承人和經(jīng)許?可的受讓人?。（３）?“工程師”?是指第二部?分中指定的?工程師，或?由雇主隨時(shí)?指派并書面?通知承包人?要為本合同?的目的替代?上述指定的?工程師以工?程師身份行?事的工程師?。（４）?“工程師的?代表”是指?駐工地工程?師或工程師?的助理，或?任何由雇主?或工程師隨?時(shí)派來履行?本文件第二?條所規(guī)定的?職責(zé)的工程?建筑管理員?，其職權(quán)應(yīng)?由工程師書?面通知承包?人。（５?）“工程”?是指依照本?合同應(yīng)進(jìn)行?的工程。?（６）“合?同”是指合?同條件、說?明書、圖紙?、經(jīng)標(biāo)價(jià)的?建筑工程清?單、費(fèi)率與?價(jià)格表（如?果有的話）?、投標(biāo)書和?合同協(xié)議。?（７）“?合同價(jià)格”?是指投標(biāo)書?所列明的，?但經(jīng)根據(jù)下?文所載規(guī)定?予以增減的?金額。（?８）“施工?設(shè)施”是指?為本工程或?臨時(shí)工程（?按本條下述?定義）的進(jìn)?行、建成或?維護(hù)方面所?需的一切設(shè)?備器械或諸?如此類性質(zhì)?的各物，但?不包括打算?用以構(gòu)成或?正在構(gòu)成永?久性工程組?成部分的材?料或其它各?物。（９?）“臨時(shí)工?程”是指為?本工程的進(jìn)?行、建成或?維護(hù)方面所?需的所有各?種臨時(shí)工程?。（１０?）“圖紙”?是指說明書?中所提到的?圖紙和任何?經(jīng)工程師書?面認(rèn)可的對(duì)?這類圖紙所?作的修改，?以及工程師?隨時(shí)提供或?書面認(rèn)可的?其它圖紙。?（１１）?“現(xiàn)場(chǎng)”是?指要在其上?、其下或其?中進(jìn)行本工?程的土地和?其它場(chǎng)所，?以及任何由?雇主為本合?同的目的而?連同本合同?中特別指定?為現(xiàn)場(chǎng)組成?部分的其它?場(chǎng)所一起提?供的其他土?地或場(chǎng)所。?（１２）?“經(jīng)認(rèn)可”?是指業(yè)經(jīng)書?面認(rèn)可，包?括對(duì)先前的?口頭認(rèn)可所?作的隨后的?書面確認(rèn)；?而“認(rèn)可”?是指書面認(rèn)?可，包括上?述情況。?單數(shù)與復(fù)數(shù)?視文中需?要，僅表?明單數(shù)的詞?也包括復(fù)數(shù)?在內(nèi)，反之?亦然。頁(yè)?旁小標(biāo)題或?注釋這些?一般條件中?的頁(yè)旁小標(biāo)?題或注釋均?不得被認(rèn)為?是本合同條?件的組成部?分，也不得?作為解釋本?合同條件或?本合同時(shí)的?考慮因素。?工程師的?代表工程?師的代表的?責(zé)任和權(quán)力?第二條?工程師的代?表的責(zé)任是?視察和監(jiān)督?本工程，并?試驗(yàn)與檢查?有關(guān)本工程?所要使用的?材料與做工?。他無(wú)權(quán)免?除承包人根?據(jù)本合同所?承擔(dān)的任何?責(zé)任或義務(wù)?，除本文件?下面或本合?同其它地方?另有明文規(guī)?定者外，他?無(wú)權(quán)命令進(jìn)?行任何會(huì)引?起遲延的工?程或指示雇?主作任何額?外支付，也?不能對(duì)本工?程作任何變?更。工程?師可以隨時(shí)?以書面方式?把授予工程?師的任何權(quán)?力和授權(quán)委?托給工程師?的代表，并?應(yīng)將所有這?種權(quán)力和授?權(quán)的書面委?托的副本提?交給承包人?。工程師的?代表在這種?委托范圍之?內(nèi)（但不是?委托范圍之?外）給予承?包人的任何?書面指示或?認(rèn)可，應(yīng)如?同工程師所?作出的指示?或認(rèn)可一樣?，對(duì)承包人?與雇主具有?約束力。但?是必須以下?述為條件：?１．工程?師的代表對(duì)?任何工作或?材料未予不?認(rèn)可，并不?損害工程師?日后不認(rèn)可?該工作或材?料并下令予?以推倒、清?除或拆毀的?權(quán)力。２?．如果承包?人對(duì)于工程?師的代表所?作的任何決?定感到不滿?意，他應(yīng)有?權(quán)把此問題?提交工程師?，工程師應(yīng)?隨即對(duì)該決?定予以確認(rèn)?、撤銷或更?改。轉(zhuǎn)讓?與轉(zhuǎn)包１?．轉(zhuǎn)讓第?三條承包?人未經(jīng)雇主?事先書面同?意，不得轉(zhuǎn)?讓本合同或?本合同的任?何組成部分?或其中的任?何好處或利?益（付給承?包人銀行的?任何根據(jù)本?合同到期應(yīng)?付的款項(xiàng)不?在此列）。?２．轉(zhuǎn)包?第四條?承包人不得?把整個(gè)工程?轉(zhuǎn)包出去。?除本合同另?有規(guī)定者外?，承包人未?經(jīng)工程師事?先書面同意?（不得無(wú)理?不予同意）?不得把本工?程的任何組?成部分轉(zhuǎn)包?出去，如予?同意，不得?免除承包人?根據(jù)本合同?所承擔(dān)的任?何責(zé)任或義?務(wù)，承包人?對(duì)任何分包?人或分包人?的代理人、?雇員或工人?的行動(dòng)、違?約和疏忽，?就如同對(duì)承?包人或承包?人的代理人?、雇員或工?人的行動(dòng)、?違約或疏忽?一樣，應(yīng)承?擔(dān)全部責(zé)任?。但是，按?計(jì)件方式提?供勞動(dòng)力，?不應(yīng)認(rèn)為是?本條所說的?轉(zhuǎn)包。合?同的范圍?第五條本?合同包括本?工程的施工?、建成和維?護(hù)，除本合?同另有規(guī)定?者外，還包?括提供經(jīng)本?合同指定或?從本合同中?合理地推知?需要提供的?為本工程的?施工、建成?和維護(hù)所需?的一切勞力?、材料、施?工設(shè)備、臨?時(shí)工程和不?論臨時(shí)性或?永久性的各?物合同文?件６．語(yǔ)?言（１）?制訂本合同?文件所用的?語(yǔ)言應(yīng)在第?二部分中予?以說明，如?果本合同文?件用不止一?種語(yǔ)言寫成?，則還應(yīng)在?第二部分中?指定解釋本?合同所據(jù)以?為準(zhǔn)的該種?語(yǔ)言，即其?中指定的“?主要語(yǔ)言”?。文件互?相解釋（?２）除本合?同另有規(guī)定?者外，共同?條件和專用?條件中的各?項(xiàng)條款規(guī)定?，應(yīng)成為任?何構(gòu)成本合?同組成部分?的其它文件?中各項(xiàng)條款?規(guī)定的主導(dǎo)?。在上述條?件下，構(gòu)成?本合同的若?干文件應(yīng)視?為是彼此相?互解釋的，?如有意義不?明確或不一?致之處，應(yīng)?由工程師對(duì)?之作出解釋?和調(diào)處，工?程師應(yīng)即為?此向承包人?發(fā)出指示，?指導(dǎo)應(yīng)按何?種方式完成?該項(xiàng)工作。?但是，如果?工程師認(rèn)為?，遵照任何?這種指示執(zhí)?行而為承包?人帶來的任?何費(fèi)用，由?于文件的這?種意義不明?確或不一致?，并不在而?且有理由不?在承包人所?預(yù)計(jì)之列，?則工程師應(yīng)?予證明，而?雇主應(yīng)按可?以合理負(fù)擔(dān)?此項(xiàng)費(fèi)用的?金額支付這?筆額外款項(xiàng)?。７．圖?紙的保管?（１）圖紙?應(yīng)由工程師?單獨(dú)保管，?但應(yīng)向承包?人免費(fèi)提供?圖紙副本兩?份。承包人?如還需要更?多的副本，?應(yīng)由承包人?自費(fèi)提供和?制作。在本?合同履行完?畢時(shí)，承包?人應(yīng)把所有?根據(jù)本合同?提供的圖紙?退還給工程?師。承包?人應(yīng)就執(zhí)行?根據(jù)本合同?規(guī)定的工程?或其它事項(xiàng)?所進(jìn)一步需?要的任何圖?紙或說明書?，給工程師?或工程師的?代表以適當(dāng)?的書面通知?。圖紙副?本應(yīng)有一份?保存在現(xiàn)場(chǎng)?（２）上?述提供給承?包人圖紙副?本中一份，?應(yīng)由承包人?保存在現(xiàn)場(chǎng)?，該分圖紙?應(yīng)供工程師?、工程師的?代表和經(jīng)工?程師書面授?權(quán)的任何其?它人員在一?切適當(dāng)時(shí)間?檢查和使用?。建設(shè)工?程施工合同?范本(國(guó)際?)（二）?建筑工程承?包合同是發(fā)?包方（建筑?單位）和承?包方（施工?單位、勘察?設(shè)計(jì)單位）?為完成某建?筑工程而確?立相互權(quán)利?義務(wù)關(guān)系的?協(xié)議。國(guó)際?工程承包合?同一般具有?以下法律特?點(diǎn)：１．?具有國(guó)際性?。主要表現(xiàn)?在兩個(gè)方面?：一是合同?的當(dāng)事人是?屬于不同國(guó)?家或地區(qū)的?公司、法人?；二是承包?人須在外國(guó)?履行其全部?或大部分合?同義務(wù)，即?合同的履行?地是在承包?人所屬國(guó)以?外的其它國(guó)?家或地區(qū)，?故涉及到復(fù)?雜的法律適?用問題。?２．需要巨?額資金，故?合同標(biāo)的常?常很大，交?易中通常都?需要各種各?樣的銀行擔(dān)?保。３．?履約期長(zhǎng)。?４．風(fēng)險(xiǎn)?較大。為減?少風(fēng)險(xiǎn)，合?同中除預(yù)訂?有貨幣條款?和不可抗力?條款外，通?常還含有價(jià)?格調(diào)整條款?、艱難情勢(shì)?條款等。?對(duì)外建筑工?程承包合同?可以分為總?承包合同、?分包合同、?固定總價(jià)合?同和成本加?酬金合同等?。以下列舉?的是一個(gè)總?承包合同：?土木工程?建筑承包合?同第一章?一般條款?定義和釋?義１．１?在本合同中?，除按上下?文另具意義?者外，下列?詞語(yǔ)應(yīng)解釋?如下：“?業(yè)主”指第?二章中所指?定的雇用承?包人的一方?或其權(quán)利合?法繼承人，?但不包括業(yè)?主的受讓人?，經(jīng)承包人?同意者除外??！俺邪?人”指標(biāo)書?已被業(yè)主接?受的某個(gè)或?某些人、商?行或公司，?包括其他人?代表，繼承?人和業(yè)經(jīng)認(rèn)?可的受讓人??！肮こ?師”指第二?章中所指定?的工程師，?或由業(yè)主隨?時(shí)任命且書?面通知承包?人以代替指?定工程師履?行合同職責(zé)?的其它工程?師?！肮?程師代表”?指任何常駐?工程技術(shù)人?員、監(jiān)理工?程師，或由?業(yè)主或工程?師隨時(shí)任命?的履行本合?同第二條規(guī)?定職責(zé)的任?何工程現(xiàn)場(chǎng)?監(jiān)督，其權(quán)?限上工程師?書面通告承?包人。“?工程”包括?永久性工程?和臨建工程??！昂贤?”指合同條?款、技術(shù)規(guī)?范、圖紙、?標(biāo)價(jià)的建筑?工程清單、?單價(jià)和價(jià)格?表（如果有?），還可指?標(biāo)書、接受?證書以及承?包協(xié)議（如?已完成）。?“合同價(jià)?格”指在接?受證書中確?定的數(shù)額，?可按本合同?以下條款規(guī)?定增減。?“建筑設(shè)備?”指工程施?工和維修中?或有關(guān)施工?和維修所需?的全部設(shè)備?或物品，不?論任何性質(zhì)?，但不包括?旨在構(gòu)成或?正在構(gòu)成永?久性工程某?一部分的材?料或其它物?品?！芭R?建工程”指?工程施工或?維修或有關(guān)?工程施工或?維修所需的?各種臨時(shí)工?程?！坝?久性工程”?指按合同將?施工和維修?的永久工程??！凹夹g(shù)?規(guī)范”指?在標(biāo)書或任?何標(biāo)書更改?中提及的規(guī)?范，或由工?程師隨時(shí)可?能增加或書?面同意增加?的部分。?“圖紙”指?技術(shù)規(guī)范中?規(guī)定的圖紙?，經(jīng)工程師?書面同意對(duì)?此種圖紙所?作的任何更?改，以及可?由工程師隨?時(shí)提供或書?面認(rèn)同的其?他圖紙。?“工地”指?工程師設(shè)計(jì)?的永久性或?臨建工程施?工所需的土?地及其他場(chǎng)?地，包括地?面、地下、?在之上或通?過部分，以?及由業(yè)主所?提供的用作?臨時(shí)儲(chǔ)存或?其它目的的?其它土地或?場(chǎng)所，只要?能按合同明?文規(guī)定構(gòu)成?工地的組成?部分?！?業(yè)經(jīng)認(rèn)可”?指已經(jīng)經(jīng)書?面認(rèn)可，包?括過后對(duì)口?頭認(rèn)可的書?面確認(rèn)，“?認(rèn)可”指書?面認(rèn)可，包?括上述規(guī)定?在內(nèi)。１?．２按合同?上下文所需?，單數(shù)含義?的單詞也可?據(jù)有復(fù)數(shù)的?含義，反過?來也是一樣?。１．３?合同條款的?標(biāo)題和邊注?不得視為合?同的一部分?，不得用于?考慮解釋條?款或合同。?１．４“?費(fèi)用”一詞?應(yīng)視為含工?地上或以外?發(fā)生的間接?費(fèi)用。工?程師及工程?師代表２?．１工程師?必須按合同?明文規(guī)定，?履行作決斷?、頒發(fā)證書?和發(fā)出指令?等職責(zé)。如?業(yè)主簽發(fā)的?工程師任命?書中規(guī)定其?某些職責(zé)的?履行得經(jīng)業(yè)?主專門認(rèn)可?，其要件應(yīng)?在本合同第?二部分予以?規(guī)定。２?．２工程師?可隨時(shí)書面?授權(quán)其代表?代行其任何?職權(quán)，但必?須將所有此?種授權(quán)書的?副本提交給?承包人和業(yè)?主。在授權(quán)?范圍內(nèi)，工?程師代表給?承包人的任?何書面指令?或認(rèn)可（僅?限于此）對(duì)?承包人和業(yè)?主具有與工?程師的指令?或認(rèn)可同樣?的效力。以?下規(guī)定屬于?例外：工?程師代表對(duì)?任何工程或?材料的不予?否認(rèn)，不得?影響工程師?此后否認(rèn)以?及命令拆毀?、移動(dòng)或拆?除此種工程?或材料的權(quán)?力。若承?包人對(duì)工程?師代表的任?何決定不滿?意，其有權(quán)?將此決定提?交工程師確?認(rèn)、取消或?更改。轉(zhuǎn)?讓和分包?３．未經(jīng)業(yè)?主事前書面?同意，承包?人不得將合?同或其任何?部分，或合?同所規(guī)定或?依合同而產(chǎn)?生的任何收?益轉(zhuǎn)讓，向?承包人的開?戶銀行支付?按本合同規(guī)?定到期或即?將到期的款?項(xiàng)除外。?４．承包人?不得轉(zhuǎn)包整?個(gè)工程。除?非合同另有?規(guī)定，未經(jīng)?工程師事前?書面同意，?承包人也不?得分包工程?的任何部分?，但工程師?不得無(wú)故不?同意分包，?一旦同意分?包，此種同?意不得免去?承包人所承?擔(dān)的任何合?同所規(guī)定的?責(zé)任或義務(wù)?，他必須對(duì)?任何分包人?、其代表人?、雇員或工?人的行為、?不履行和過?失負(fù)完全責(zé)?任，如同這?些行為、不?履行或過失?是承包人、?其代理人、?雇員或工人?所為。以計(jì)?件方式提供?勞力不得視?為是本條所?規(guī)定的分?包。合同?文件５．?１以下要件?得在合同第?二部分規(guī)定?：用以起?草合同文件?的語(yǔ)言；?合同適用哪?個(gè)國(guó)家的法?律以及用哪?個(gè)國(guó)家的法?律解釋合同?。如果文?件用一種以?上語(yǔ)言作成?，用以解釋?合同的語(yǔ)言?也必須在第?二部分中規(guī)?定，且將被?定為“主體?語(yǔ)言”。?５．２除合?同中另有規(guī)?定外，合同?第一、二部?分的條款規(guī)?定優(yōu)于其它?任何構(gòu)成合?同的文件的?規(guī)定。以上?述規(guī)定為準(zhǔn)?，構(gòu)成合同?的數(shù)個(gè)文件?可視為能互?相解釋，如?意思含糊或?不一致時(shí)，?由工程師解?釋和處理，?并由此向承?包人發(fā)出指?令。如工程?師認(rèn)為，服?從此種指令?會(huì)使承包人?發(fā)生額外費(fèi)?用，而此種?費(fèi)用是承包?人由于上述?意思含糊或?不一致而按?理無(wú)法預(yù)見?的，工程師?應(yīng)予以證明?，業(yè)主必須?支付相應(yīng)的?額外款額以?補(bǔ)償此種費(fèi)?用。６．?１圖紙由工?程師獨(dú)自保?管，但須向?承包人免費(fèi)?提供兩份副?本，承包人?所需的其余?副本由他自?己制作并承?擔(dān)費(fèi)用。合?同履行后，?承包人須將?全部合同圖?紙歸還工程?師。６．?２承包人必?須將按上述?規(guī)定所提交?的一份圖紙?副本留在工?地，讓工程?師及其代理?，或工程師?書面授權(quán)的?任何其它人?在所有合理?的時(shí)間內(nèi)查?閱使用。?６．３如工?程師不在適?當(dāng)時(shí)間內(nèi)再?提供圖紙或?命令，包括?指示、指令?或認(rèn)可，工?程計(jì)劃或進(jìn)?展便可能被?延誤或中斷?時(shí)，承包人?必須書面通?知工程師。?通知書中應(yīng)?詳細(xì)說明所?需的圖紙或?命令，所需?原因和時(shí)間?，以及如果?不及時(shí)提供?而可能造成?的任何延誤?和中斷。?６．４如承?包人按本條?第３款規(guī)定?索要圖紙或?命令，由于?工程師沒有?或不能在合?理時(shí)間內(nèi)提?供，從而導(dǎo)?致承包人誤?工和／或承?擔(dān)費(fèi)用，工?程師必須考?慮此種延誤?，以決定是?否按本合同?第４４條規(guī)?定延長(zhǎng)承包?人的工期，?且只要有理?由，承包人?所承擔(dān)的此?種費(fèi)用必須?得到補(bǔ)償。?建設(shè)工程?施工合同范?本(國(guó)際)?（三）甲?方(房主)?：____?_????乙方(承?租人)：_?____電?話：___?__乙方?需向甲方提?供個(gè)人身份?證正反面復(fù)?印件一份留?檔使用(必?需真實(shí)有效?)甲、乙雙?方就房屋租?賃事宜，達(dá)?成如下協(xié)議?：____?_一、甲?方將自有的?坐落在__?___(簡(jiǎn)?稱本房產(chǎn))?，出租給乙?方作___?__使用。?雙方約定本?房產(chǎn)的租賃?期為___?_____?_____?_年___?__8__?___月_?____1?5____?_日起到_?_____?_____?___年_?____8?_____?月____?_14__?___日。?共計(jì)___?__12_?____個(gè)?月。二、?本房屋年租?金為(人民?幣大寫)：?____