農村土地承包經營權永久流轉合同（4篇）

第16頁共16頁農村土地?承包經營?權永久流?轉合同?轉讓方(?以下簡稱?甲方)：?____?_受讓?方(以下?簡稱乙方?)：__?___?甲乙雙方?按照《農?村土地承?包法》《?農村土地?承包經營?權流轉管?理辦法》?等有關法?律法規(guī)和?國家有關?政策的規(guī)?定，本著?依法、自?愿、有償?的原則，?經雙方協?商一致，?就土地轉?讓事宜，?訂立本合?同。一?、轉讓標?的1.?甲方將其?承包經營?的位于_?____?村組小地?名叫__?___的?土地承包?經營權永?久轉讓給?乙方。?2.地塊?四至：?東齊：_?____?????????????????西齊?：___?__南?齊：__?___?????????????????北齊：?____?_3.?面積：?二、轉讓?期限：永?久。三?、轉讓費?：共計人?民幣大寫?：(￥?：__?___)?四、支?付方式和?時間：_?____?年___?__月_?____?日前一次?性付清。?以甲方收?據為證。?五、雙?方約定?1.本協?議自雙方?簽字(印?)之日甲?方收款后?即生效。?2.自?協議生效?之日起，?該地塊的?管理權及?使用權完?全歸乙方?所有，甲?、乙方及?其家屬、?親屬人等?不得以任?何借口反?悔，否則?，視為違?約。違約?者，按該?地塊轉讓?費的__?___倍?價付給對?方。3?.乙方在?使用該地?塊的過程?中，如出?現與該地?塊的爭端?問題或受?到外人干?涉阻礙等?事端，甲?方應立即?出面排解?，直至平?息糾紛，?排除障礙?為止，為?乙方順利?使用該地?創(chuàng)造有利?條件。若?因甲方化?解無效導?致乙方不?能順利使?用該地或?因貽誤時?間所造成?的損失，?應由甲方?負責。?六、爭議?條款因?本合同的?訂立、效?力、履行?、變更及?終止等發(fā)?生爭議時?，甲乙雙?方應協商?解決，協?商不成的?按下列第?____?_種方式?解決：?1、提請?村民委員?會、鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))人民?政府、農?業(yè)承包合?同管理機?關調解;?2、向?有管轄權?的人民法?院提起訴?訟。七?、其他條?款本合?同未盡事?宜，可經?雙方協商?一致簽定?補充協議?。補充協?議與本合?同具有同?等效力。?本合同?一式三份?，由甲乙?雙方和村?委會各執(zhí)?一份。?甲方(公?章)：_?____????????????乙方?(公章)?：___?__法?定代表人?(簽字)?：___?__??????法定代表?人(簽字?)：__?___?____?_年__?___月?____?_日???????_?____?年___?__月_?____?日農村?土地承包?經營權永?久流轉合?同（二）?轉讓方?：___?__(以?下簡稱甲?方)受?讓方：_?____?(以下簡?稱乙方)?甲乙雙?方依據《?中華人民?共和國農?村土地承?包法》等?有關法律?、法規(guī)和?國家有關?政策的規(guī)?定，本著?平等、自?愿、有償?的原則，?就土地承?包經營權?轉讓簽訂?本合同以?供遵守。?一、轉?讓標的?甲方將其?承包經營?的___?__鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))__?___村?____?_組__?___畝?土地(地?塊名稱、?等級、四?至、土地?用途附后?)的承包?經營權轉?讓給乙方?從事__?___(?主營項目?)生產經?營。二?、轉讓期?限轉讓?的土地承?包經營權?年限為_?____?年，即自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?三、轉?讓價格?轉讓的土?地承包經?營權的轉?讓金為_?____?元人民幣?。甲方承?包經營相?關地塊時?對該地塊?實際投入?資金和人?力改造的?，可收取?合理的補?償金。本?合同的補?償金為_?____?元(沒有?補償金時?可填寫為?零元)兩?項合計總?金額為_?____?元人民幣?。四、?支付方式?和時間?乙方采取?下列第_?____?種方式和?時間支付?轉讓金和?補償金：?1、現?金方式(?一次或分?次)支付?轉讓金和?補償金(?無補償金?時可劃去?)，支付?的時間為?____?_.2?、實物方?式(一次?或分次)?支付轉讓?金和補償?金(無補?償金時可?劃去)，?實物為_?____?(具體內?容見附件?)時間為?____?_.五?、土地承?包經營權?的交付時?間和方式?甲方應?于年__?___月?____?_日前將?轉讓承包?經營權的?土地交付?乙方。?交付方式?為___?__或實?地一次性?全部交付?。六、?承包經營?權轉讓和?使用的特?別約定?1、轉讓?土地承包?經營權必?須經發(fā)包?方同意，?并由甲方?辦理有關?手續(xù)，在?合同生效?后甲方終?止與發(fā)包?方的承包?關系。?2、甲方?交付的承?包經營土?地必須符?合雙方約?定的標準?。3、?乙方必須?與發(fā)包方?確立新的?承包關系?，變更土?地經營權?證書，簽?訂新的土?地承包經?營合同，?方能獲得?土地承包?經營權。?4、乙?方獲得土?地承包經?營權后，?依法享有?該土地的?使用、收?益、自主?組織生產?經營和產?品處置權?。5、?乙方必須?按土地畝?數承擔農?業(yè)稅費和?國家政策?規(guī)定的其?他義務。?6、乙?方必須依?法保護和?合理利用?土地，不?得掠奪性?經營，不?得給土地?造成永久?性損害，?并負責保?護好承包?土地上的?林木、排?灌設施等?國家和集?體財產。?7、乙?方不得改?變土地的?農業(yè)用途?，不得用?于非農建?設。8?、其他約?定：__?___.?七、違?約責任?1、甲乙?雙方在合?同生效后?應本著誠?信的原則?嚴格履行?合同義務?。如一方?當事人違?約，應向?守約一方?支付違約?金。違約?金的數額?為___?__.?2、如果?違約金尚?不足以彌?補守約方?經濟損失?時，違約?方應在違?約金之外?增加支付?賠償金。?賠償金的?數額依具?體損失情?況由甲乙?雙方協商?或土地承?包仲裁機?構裁決，?也可由人?民法院判?決。八?、爭議條?款因本?合同的訂?立、效力?、履行、?變更及解?除等發(fā)生?爭議時，?甲乙雙方?應協商解?決，協商?不成的按?下列第_?____?種方式解?決：1?、提請村?民委員會?、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)人民政?府、農村?土地承包?管理機關?調解;?2、提請?____?_仲裁委?員會仲裁?;3、?向有管轄?權的人民?法院提起?訴訟。?九、生效?條件甲?乙雙方約?定，本合?同須經雙?方簽字、?發(fā)包方同?意并經_?____?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?政府農村?經營管理?機構備案?(或鑒證?)后生效?。十、?其他條款?本合同?未盡事宜?，可經雙?方協商一?致簽定補?充協議。?補充協議?與本合同?具有同等?效力。?本合同一?式四份，?由甲乙雙?方、發(fā)包?方和鑒證?、備案單?位各執(zhí)一?份。甲?方代表人?(簽章)?____?_乙方?代表人(?簽章)_?____?身份證?號：__?___?????????????身份證?號：__?___?住址：_?____?????????????????住址?：___?__日?期：__?___?????????????????日期：?____?_發(fā)包?方(簽章?)___?__鑒?證單位(?簽章)_?____?法定代?表人身份?證號：_?____?日期：?____?_農村?土地承包?經營權永?久流轉合?同（三）?甲方：?乙方：?根據《?中華人民?共和農村?土地承包?法》及有?關法律、?法規(guī)和政?策的規(guī)定?，經雙方?協商同意?，就農村?土地承包?經營權的?流轉達成?如下協議?：一、?土地流轉?的方位、?面積和方?式流轉?土地所在?方位：×?×。流轉?的面積為?××畝，?以實際丈?量面積為?準。流轉?方式為出?租。二?、流轉的?期限為五?年自×?×年××?月××日?起至××?年××月?××止。?三、流?轉費標準?及支付方?式。1?、轉包的?租金為每?畝每年×?×元，如?果國家經?濟政策發(fā)?生大的變?化，租賃?價格與周?邊土地租?賃價格有?較大差距?時可由雙?方協商調?整租賃價?格。2?、由財政?部門征收?的縣鄉(xiāng)排?澇水費每?畝××元?由甲方負?擔。四?、協議簽?定以后，?乙方應向?甲方交納?×萬元的?保證金，?待支付流?轉費時扣?除。每年?的租金必?須在×月?××日之?前支付給?甲方。?五、乙方?在租賃期?間涉及到?勞務用工?，在同等?條件下應?該優(yōu)先使?用甲方。?六、甲?方的權利?和義務?1、有權?監(jiān)督乙方?按時履行?本合同規(guī)?定的各項?義務。2?、不得干?預乙方依?法的生產?經營活動?。3、協?助處理好?與周邊水?系等方面?的關系。?七、乙?方的權利?和義務?1、依法?在不改變?土地規(guī)定?用途的前?提下，有?經營自主?權、產品?處分權和?收益權。?未經甲方?同意，不?得再次轉?包出租。?2、按?時向甲方?支付流轉?費。3?、保護耕?地，不得?棄耕拋荒?，不得進?行掠奪性?經營。?八、雙方?約定的其?他條款?1、流轉?期內，如?流轉的土?地被國家?或集體依?法征用、?占用，征?占用的補?償按有關?法律法規(guī)?和政策規(guī)?定執(zhí)行。?2、流?轉期滿后?，乙方投?資形成的?地上附著?物無償交?由甲方，?投資時甲?方雙方另?外達成了?協議的除?外。3?、乙方連?續(xù)兩年棄?耕拋荒的?，甲方有?權收回流?轉的土地?。4、?乙方在合?同期滿后?，對土地?的耕作造?成破壞致?使不能正?常耕作的?，乙方必?須負責恢?復土地原?貌。九?、合同期?滿，乙方?要求續(xù)簽?合同的，?甲方在同?等條件下?可優(yōu)先承?租。十?、違約責?任流轉?期內，如?一方違約?，違約方?應向對方?支付違約?金___?__元，?造成損失?的，依法?予以賠償?。十一?、糾紛解?決辦法流?轉期內，?如雙方發(fā)?生糾紛，?先由××?縣××鎮(zhèn)?農村土地?承包主管?部門進行?調解。調?解不成的?，向縣人?民法院起?訴。十?二、本合?同自簽訂?之日起生?效。十?三、本合?同如有未?盡事宜，?由雙方共?同協商，?作出補充?約定。補?充約定與?本合同具?有同等法?律效力。?十四、?本合同一?式四份，?甲乙雙方?各扏一份?，××縣?××鎮(zhèn)土?地流轉服?務中心和?縣經管局?各備案一?份。甲?方代表(?簽字)：?乙方代表?(簽字)?：鑒證?方：簽?訂日期：?____?_年__?___月?____?_日農?村土地承?包經營權?永久流轉?合同（四?）甲方?（轉出方?）：身?份證號：?住址：?聯系電?話：電?子郵箱：?微信號?：乙方?（轉入方?）：身?份證號：?住址：?聯系電?話：電?子郵箱：?微信號?：為發(fā)?展農村經?濟，促進?農村土地?經營權的?合理流轉?，根據《?民法典》?《中華人?民共和國?農村土地?承包法》?《農村土?地承包經?營權流轉?管理辦法?》等相關?法律、法?規(guī)、政策?規(guī)定，本?著優(yōu)勢互?補、共謀?發(fā)展、互?惠互利、?實現雙贏?的原則，?經甲乙雙?方充分協?商一致，?自愿達成?以下協議?，以資共?同遵守。?一、流?轉的土地?情況甲?方將其承?包經營的?位于鄉(xiāng)?（鎮(zhèn)）?村組共?計畝土?地（詳見?表1），?流轉給乙?方從事?（主營項?目）生產?經營。?表1：甲?方用于流?轉土地基?本情況?序號地?塊名稱?地類面?積四至?界限原?土地承包?經營權證?或承包合?同編號?東南?西北?12?34?合計：?畝（大寫?：畝）?二、流?轉形式?采取下列?第種流?轉形式，?甲方將土?地承包經?營權流轉?給乙方，?雙方應共?同承擔下?列相應的?義務，享?有下列權?利。1?.甲方將?土地流轉?給乙方（?除集體經?濟組織之?外的第三?方），有?下列五種?流轉形式?：（1?）轉包：?甲方將土?地經營權?轉包給乙?方，雙方?簽訂此流?轉合同。?甲方與村?集體經濟?組織簽訂?的原承包?合同仍然?有效，乙?方對接轉?的土地在?一年內不?得再行轉?包。（?2）轉讓?：甲方將?土地經營?權轉讓給?乙方，雙?方簽訂此?流轉合同?。甲方經?申請和發(fā)?包方同意?，將土地?承包經營?權讓渡給?乙方從事?農業(yè)生產?經營，由?乙方履行?相應土地?承包合同?的權利和?義務。轉?讓后原土?地承包關?系自行終?止，甲方?承包期內?的土地承?包經營權?滅失。?（3）互?換：甲方?和乙方本?著自愿互?利的原則?互相交換?土地承包?權，并簽?訂此流轉?合同。雙?方與村集?體經濟組?織簽訂的?原承包合?同由對方?履行。?甲方調換?給乙方的?地塊見表?1；乙?方調換給?甲方的地?塊見表2?；表2?：乙方用?于互換土?地基本情?況序號?地塊名?稱地類?面積?四至界限?原土地?承包經營?權證或承?包合同編?號東?南西?北1?23?4合計?：畝（?大寫：?畝）（?4）入股?：甲方在?不改變土?地用途的?前提下，?將土地經?營權作為?股份流轉?給乙方，?雙方簽訂?此流轉合?同。甲方?與村集體?經濟組織?簽訂的原?承包合同?仍然有效?。（5?）出租：?甲方將土?地承包經?營權租賃?給乙方經?營。甲方?原土地承?包關系不?變，繼續(xù)?履行與村?集體經濟?組織簽訂?的原土地?承包合同?規(guī)定的權?利和義務?。2.?甲方將土?地經營權?流轉給乙?方（村集?體經濟組?織或中介?組織），?有下列兩?種流轉形?式：（?1）無償?轉讓（自?愿交回土?地經營權?）：甲方?將土地經?營權無償?轉讓給發(fā)?包方，雙?方簽訂此?流轉合同?。甲方在?規(guī)定的一?個調整周?期內不得?向發(fā)包方?重新要地?。（2?）委托經?營：甲方?將土地經?營權有償?委托給發(fā)?包方或中?介組織，?雙方簽訂?此流轉合?同。受委?托方既可?直接對委?托的土地?進行經營?，也可再?將其流轉?給其他經?營者。?無論采取?上述哪種?流轉形式?，甲乙雙?方都應按?合同規(guī)定?用途使用?土地，不?得荒蕪土?地，不得?從事破壞?性、掠奪?性經營，?不得違反?有關土地?管理的其?他規(guī)定，?按時交付?流轉費和?各種稅款?。在土地?流轉期間?發(fā)生的債?權債務，?由乙方承?擔。三?、流轉費?金額及交?付辦法?1.流轉?費金額及?交付辦法?采用以下?第種方?式：（?1）流轉?價格為?元/年畝?，年流轉?費金額為?人民幣（?大寫）?（￥元?）。每?年遞增?%。在當?年的月?日前由?乙方向甲?方交納。?（2）?流轉價格?為元/?年畝，流?轉期內總?計人民幣?（大寫）?（￥?元），由?乙方在合?同簽訂之?日一次性?向甲方交?納。2?.在流轉?期內，如?遇流轉土?地被征用?，按實際?流轉時間?計算流轉?費金額，?其青苗補?償費、地?上附著物?補償費按?第種方?式處置。?（1）?歸投資者?所有；?（2）由?雙方根據?實際情況?協商確定?。3.?流轉合同?到期后，?若繼續(xù)流?轉，在同?等條件下?，乙方享?有優(yōu)先權?。四、?保密義務?1.甲?乙雙方保?證對在討?論、簽訂?、執(zhí)行本?合同過程?中所獲悉?的屬于其?他方的且?無法自公?開渠道獲?得的文件?及資料（?包括商業(yè)?秘密、公?司計劃、?運營活動?、財務信?息、技術?信息、經?營信息及?其他商業(yè)?秘密）予?以保密。?2.未?經上述資?料和文件?的原提供?方同意，?其他方不?得向任何?第三方泄?露該商業(yè)?秘密的全?部或部分?內容。但?根據相關?規(guī)定向相?關監(jiān)管機?構依法履?行披露義?務以及根?據其他相?關法律法?規(guī)要求依?法披露的?除外。?五、違約?責任1?.乙方不?按合同約?定使用土?地，改變?土地用途?、破壞水?利等基本?設施或給?土地造成?永久性損?害的，甲?方有權解?除合同，?并要求乙?方支付賠?償金。?2.乙方?不按期交?納流轉費?，每天按?所欠承包?費（租金?）的1‰?向甲方支?付滯納金?。3.?任何一方?違反本合?同約定即?構成違約?，守約方?有權停止?與違約方?的所有合?作，并追?究違約方?的違約責?任且有權?要求違約?方賠償因?此所遭受?的全部損?失（含直?接損失?和間接損?失）。?4.一方?接受對方?的逾期和?/或不完?全履行的?義務的，?不等于對?對方違約?行為的認?可，接收?方仍然有?權追究對?方的違約?責任，直?至解除合?同。5?.在對方?未履行義?務前，一?方按照合?同的約定?履行自己?的義務的?，不等于?認可對方?已經履行?了先前的?義務或同?意對方可?以不再履?行其義務?。6.?因出現不?可預見、?不可避免?、不可克?服的事件?，導致本?合同無法?有效及時?履行的，?相互不承?擔違約責?任。但是?，遭遇不?可抗力方?應當立即?通過電話?、微信等?方式通知?對方，并?在通知后?的三日內?將不可抗?力的書面?有效證明?及本合同?無法有效?及時履行?的書面理?由提交給?對方確認?。否則應?當承擔相?應的違約?責任。?六、合同?的變更、?解除和爭?議解決?1.經雙?方協商一?致可以變?更、解除?合同。?2.任何?一方違反?