商業(yè)用房租賃協(xié)議書（2篇）

商業(yè)用房?租賃協(xié)議?書出租?方：承?租方：?根據(jù)《中?華人民共?和國經(jīng)濟(jì)?合同法》?及有關(guān)規(guī)?定，為明?確出租方?與承租方?的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?簽訂本合?同。第?一條?房屋座落?、間數(shù)、?面積、房?屋質(zhì)量?第二條?租賃期限?租賃期?共___?_年零_?___月?，出租方?從___?_年__?__月_?___日?起將出租?房屋交付?承租方使?用，至_?___年?____?月___?_日收回?。承租?人有下列?情形之一?的，出租?人可以終?止合同、?收回房屋?：1.?承租人擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?的；2?.承租人?利用承租?房屋進(jìn)行?非法活動(dòng)?，損害公?共利益的?；3.?承租人拖?欠租金累?計(jì)達(dá)__?__個(gè)月?的。租?房合同如?因期滿而?終止時(shí)，?如承租人?到期確實(shí)?無法找到?房屋，出?租人應(yīng)當(dāng)?酌情延長?租賃期限?。如承租?方逾期不?搬遷，出?租方有權(quán)?向人民法?院起訴和?申請(qǐng)執(zhí)行?，出租方?因此所受?損失由承?租方負(fù)責(zé)?賠償。合?同期滿后?，如出租?方仍繼續(xù)?出租房屋?的，承租?方享有優(yōu)?先權(quán)。?第三條?租金和?租金的交?納期限租?金的標(biāo)準(zhǔn)?和交納期?限，按國?家___?_的規(guī)定?執(zhí)行（如?國家沒有?統(tǒng)一規(guī)定?的，此條?由出租方?和承租方?協(xié)商確定?，但不得?任意抬高?）第四?條租賃?期間房屋?修繕修?繕房屋是?出租人的?義務(wù)。出?租人對(duì)房?屋及其設(shè)?備應(yīng)每隔?____?月（或年?）認(rèn)真檢?查、修繕?一次，以?保障承租?人居住安?全和正常?使用。出?租人維修?房屋時(shí)，?承租人應(yīng)?積極協(xié)助?，不得阻?撓施工。?出租人如?確實(shí)無力?修繕，可?同承租人?協(xié)商合修?，屆時(shí)承?租人付出?修繕費(fèi)用?即用以充?抵租金或?由出租人?分期償還?。第五?條出租?方與承租?方的變更?1.如?果出租方?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?時(shí)，合同?對(duì)新的房?產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效?。2.?出租人出?賣房屋，?須在3個(gè)?月前通知?承租人。?在同等條?件下，承?租人有優(yōu)?先購買權(quán)?。3.?承租人需?要與第三?人互換住?房時(shí)，應(yīng)?事先征得?出租人同?意；出租?人應(yīng)當(dāng)支?持承租人?的合理要?求。第?六條違?約責(zé)任?1.出租?方未按前?述合同條?款的規(guī)定?向承租人?交付合乎?要求的房?屋的，負(fù)?責(zé)賠償_?___元?。2.?出租方未?按時(shí)交付?出租房屋?供承租人?使用的，?負(fù)責(zé)償付?違約金_?___元?。3.?出租方未?按時(shí)（或?未按要求?）修繕出?租房屋的?，負(fù)責(zé)償?付違約金?____?元；如因?此造成承?租方人員?人身受到?傷害或財(cái)?物受毀的?，負(fù)責(zé)賠?償損失。?4.承?租方逾期?交付租金?的，除仍?應(yīng)及時(shí)如?數(shù)補(bǔ)交外?，應(yīng)支付?違約金_?___元?。5.?承租方違?反合同，?擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)?給他人使?用的，應(yīng)?支付違約?金___?_元；如?因此造成?承租房屋?毀壞的，?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?第七條?免責(zé)條件?房屋如?因不可抗?力的原因?導(dǎo)致毀損?和造成承?租方損失?的，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?第八條?爭議的解?決方式?本合同范?本在履行?中如發(fā)生?爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商?解決；協(xié)?商不成時(shí)?，任何一?方均可向?工商局經(jīng)?濟(jì)合同仲?裁委員會(huì)?申請(qǐng)調(diào)解?或仲裁，?也可以向?人民法院?起訴。?第九條?合同范本?其他約定?事項(xiàng)第?十條?本合同范?本未盡事?宜，一律?按《中華?人民共和?國經(jīng)濟(jì)合?同法》的?有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)合同?雙方共同?協(xié)商，作?出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充?規(guī)定與本?合同具有?同等效力?。本合?同范本正?本一式2?份，出租?方、承租?方各執(zhí)1?份；合同?范本副本?____?份，送_?___單?位備案。?出租方?（蓋章）?承租方（?蓋章）?地址：_?____?____?_????????地址?：___?____?___?法定代表?人（簽名?）法人代?表人（簽?名）委?托代理人?（簽名）?委托代理?人（簽名?）開戶?銀行：_?____?____?_??????開戶?銀行：_?____?____?_帳號(hào)?：___?____?___?????????帳號(hào)：_?____?____?_電話?：___?____?___?????????電話：_?____?____?_郵政?編碼：_?____?____?_??????郵政?編碼：_?____?____?_簽約?地點(diǎn)：?簽約時(shí)間?：___?_年__?__月_?___日?有效期?限至__?__年_?___月?____?日商業(yè)?用房租賃?協(xié)議書（?二）出?租方(以?下簡稱甲?方)：(?本人)(?授權(quán)代表?)姓名：?國籍：?(身份證?)(護(hù)照?)(營業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?)：地址?：___?____?___;?郵政編碼?：___?____?___???????聯(lián)系電話?：___?____?____?____?____?_;傳真?：___?____?___;?emai?l：承?租方(以?下簡稱乙?方)：(?本人)(?授權(quán)代表?)姓名：?國籍：?(身份證?)(護(hù)照?)(營業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?)：地址?：___?____?___;?郵政編碼?：___?____?___???????聯(lián)系電話?：___?____?____?____?____?_;傳真?;ema?il：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)規(guī)定?，在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，甲、乙?雙方就下?列房屋的?租賃達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條房屋?基本情況?甲方房屋?(以下簡?稱該房屋?)坐落于?;位于第?層，共〔?套〕〔間?〕，房屋?結(jié)構(gòu)為，?建筑面積?平方米(?其中實(shí)際?建筑面積?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積平?方米);?該房屋的?土地使用?權(quán)以〔出?讓〕〔劃?撥〕方式?取得;該?房屋平面?圖見本合?同附件一?，該房屋?附著設(shè)施?見附件二?;〔房屋?所有權(quán)證?號(hào)、土地?使用權(quán)證?號(hào)〕〔房?地產(chǎn)權(quán)證?號(hào)〕為：?____?____?__。?第二條?房屋用途?該房屋用?途為。除?雙方另有?約定外，?乙方不得?任改變房?屋用途。?第三條?租賃期?限租賃期?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?第四條?租金該房?屋租金為?(幣)萬?千百拾元?整。租賃?期間，如?遇到市場?變化，雙?方可另行?協(xié)商調(diào)整?租金標(biāo)準(zhǔn)?;除此之?外，出租?方不得以?任何理由?任意調(diào)整?租金。?第五條?付款方式?乙方應(yīng)于?本合同生?效之日向?甲方支付?定金(幣?)萬千百?拾元整。?租金按〔?月〕〔季?〕〔年〕?結(jié)算，由?乙方于每?〔月〕〔?季〕〔年?〕的第個(gè)?月的日交?付給甲方?。第六?條交付?房屋期限?甲方于本?合同生效?之日起日?內(nèi)，將該?房屋交付?給乙方。?第七條?甲方對(duì)?產(chǎn)權(quán)的承?諾甲方保?證在出租?該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛;除補(bǔ)?充協(xié)議另?有約定外?，有關(guān)按?揭、抵押?債務(wù)、稅?項(xiàng)及租金?等，甲方?均在出租?該房屋前?辦妥。出?租后如有?上述未清?事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?，由此給?乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失?的，由甲?方負(fù)責(zé)賠?償。第?八條維?修養(yǎng)護(hù)責(zé)?任租賃期?間，甲方?對(duì)房屋及?其附著設(shè)?施每隔〔?月〕〔年?〕檢查、?修繕一次?，乙方應(yīng)?予積極協(xié)?助，不得?阻撓施工?。正常的?房屋大修?理費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?;日常的?房屋維修?由方承擔(dān)?。因乙方?管理使用?不善造成?房屋及其?相連設(shè)備?的損失和?維修費(fèi)用?，由乙方?承擔(dān)責(zé)任?并賠償損?失。租賃?期間，防?火安全、?門前三包?、綜合治?理及安全?、保衛(wèi)等?工作，乙?方應(yīng)執(zhí)行?當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)?部門規(guī)定?并承擔(dān)全?部責(zé)任和?服從甲方?監(jiān)督檢查?。第九?條關(guān)于?裝修和改?變房屋結(jié)?構(gòu)的約定?乙方不得?隨意損壞?房屋設(shè)施?，如需改?變房屋的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)?和裝修或?設(shè)置對(duì)房?屋結(jié)構(gòu)影?響的設(shè)備?，需先征?得甲方書?面同意，?投資由乙?方自理。?退租時(shí)，?除另有約?定外，甲?方有權(quán)要?求乙方按?原狀恢復(fù)?或向甲方?交納恢復(fù)?工程所需?費(fèi)用。?第十條?關(guān)于房屋?租賃期間?的有關(guān)費(fèi)?用在房屋?租賃期間?，以下費(fèi)?用由乙方?支付，并?由乙方承?擔(dān)延期付?款的違約?責(zé)任：1?.水、電?費(fèi);2.?煤氣費(fèi);?3.電話?費(fèi);4.?物業(yè)管理?費(fèi);5.?____?;6._?____?_。在租?賃期，如?果發(fā)生政?府有關(guān)部?門征收本?合同未列?出項(xiàng)目但?與使用該?房屋有關(guān)?的費(fèi)用，?均由乙方?支付。?第十一條?租賃期?滿租賃期?滿后，本?合同即終?止，屆時(shí)?乙方須將?房屋退還?甲方。如?乙方要求?繼續(xù)租賃?，則須提?前個(gè)月書?面向甲方?提出，甲?方在合同?期滿前個(gè)?月內(nèi)向乙?方正式書?面答復(fù)，?如同意繼?續(xù)租賃，?則續(xù)簽租?賃合同。?第十二?條因乙?方責(zé)任終?止合同的?約定乙?乙方有下?列情形之?一的，甲?方可終止?合同并收?回房屋，?造成甲方?損失，由?乙方負(fù)責(zé)?賠償：?1.擅自?將承租的?房屋轉(zhuǎn)租?的;2?.擅自將?承租的房?屋轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借他人?或擅自調(diào)?換使用的?;3.?擅自拆改?承租房屋?結(jié)構(gòu)或改?變承租房?屋用途的?;4.?拖欠租金?累計(jì)達(dá)個(gè)?月;5?.利用承?租房屋進(jìn)?行違法活?動(dòng)的;?6.故意?損壞承租?房屋的;?7._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?三條提?前終止合?同租賃期?間，任何?一方提出?終止合同?，需提前?月書面通?知對(duì)方，?經(jīng)雙方協(xié)?商后簽訂?終止合同?書，在終?止合同書?簽訂前，?本合同仍?有效。如?因國家建?設(shè)、不可?抗力因素?或出現(xiàn)本?合同第十?條規(guī)定?的情形，?甲方必須?終止合同?時(shí)，一般?應(yīng)提前個(gè)?月書面通?知乙方。?乙方的經(jīng)?濟(jì)損失甲?方不予補(bǔ)?償。第?十四條?登記備案?的約定自?本合同生?效之日起?日內(nèi)，甲?、乙雙方?持本合同?及有關(guān)證?明文件向?申請(qǐng)登記?備案。?第十五條?違約責(zé)?任租賃期?間雙方必?須信守合?同，任何?一方違反?本合同的?規(guī)定，按?年度須向?對(duì)方交納?年度租金?的%作為?違約金。?乙方逾期?未交付租?金的，每?逾期一日?，甲方有?權(quán)按月租?金的%向?乙方加收?滯納金。?第十六?條不可?抗力因不?可抗力原?因?qū)е略?房屋毀損?和造成損?失的，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?第十七?條其它?本合同未?盡事宜，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽定補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同不?一致的，?以補(bǔ)充協(xié)?議為準(zhǔn)。?第十八?條合同?效力本合?同之附件?均為本合?同不可分?割之一部?分。本合?同及其附?件內(nèi)空格?部分填寫?的文字與?印刷文字?具有同等?效力。本?合同及其?附件和補(bǔ)?充協(xié)議中?未規(guī)定的?事項(xiàng)，均?遵照中華?人民共和?國有關(guān)法?律、法規(guī)?執(zhí)行。?第十九條?爭議的?解決本合?同在履行?中發(fā)生爭?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時(shí)，甲?、乙雙方?同意提交?中國國際?經(jīng)濟(jì)貿(mào)易?仲裁委員?