商場(chǎng)整體租賃合同（2篇）

商場(chǎng)整體?租賃合同?出租人?：___?_省__?__股份?有限公司?（下稱甲?方）承?租人：_?____?____?_（下稱?乙方）?甲、乙雙?方本著平?等互利、?誠(chéng)實(shí)信用?的原則，?經(jīng)充分協(xié)?商，現(xiàn)就?租賃__?__省_?___股?份有限公?司所有，?位于__?__市_?___路?____?號(hào)___?_商場(chǎng)事?宜達(dá)成如?下協(xié)議：?一、租?賃期限、?設(shè)備處理?、租金、?定金交納?1.甲?方將__?__市_?___路?____?號(hào)___?_商場(chǎng)場(chǎng)?地出租給?乙方，租?賃期__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。從?____?年___?_月__?__日起?，甲方原?與___?_簽訂的?租賃合同?終止。?2.乙方?第___?_年向甲?方付租金?人民幣_(tái)?___萬(wàn)?元，以后?每年租金?在上年標(biāo)?準(zhǔn)上遞增?____?.每年租?金分__?__次預(yù)?付。按照?先付款后?租用的原?則，乙方?應(yīng)在簽訂?本合同時(shí)?和以后每?____?個(gè)月期滿?前___?_天向甲?方支付_?___個(gè)?月租金。?3.屋?內(nèi)原有可?移動(dòng)的設(shè)?備另按有?關(guān)協(xié)議處?理。4?.為保證?合同的履?行，乙方?應(yīng)交甲方?定金__?__元（?不計(jì)息）?，合同終?止，如乙?方無(wú)違反?合同行為?，甲方應(yīng)?如數(shù)將定?金退還乙?方；如乙?方有違約?行為，甲?方有權(quán)將?定金抵作?乙方所欠?費(fèi)用。?二、乙方?的權(quán)利和?義務(wù)：?1.合同?期間，乙?方有權(quán)根?據(jù)場(chǎng)地來(lái)?確定經(jīng)營(yíng)?項(xiàng)目。在?不影響房?屋結(jié)構(gòu)的?前提下，?對(duì)房屋進(jìn)?行裝修。?但裝修應(yīng)?符合__?__等國(guó)?家標(biāo)準(zhǔn)。?2.乙?方不論經(jīng)?營(yíng)什么項(xiàng)?目，不得?以“__?__”命?名。有關(guān)?經(jīng)營(yíng)的營(yíng)?業(yè)證照由?乙方辦理?。乙方證?照必須具?獨(dú)立法人?資格，不?得掛靠有?關(guān)的費(fèi)用?。做到合?法經(jīng)營(yíng)（?國(guó)土稅、?租賃費(fèi)由?甲方承擔(dān)?），甲方?干涉乙方?的經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)。3?.乙方應(yīng)?按期、按?數(shù)向甲方?交納租金?。合同期?內(nèi)，乙方?將場(chǎng)地轉(zhuǎn)?包轉(zhuǎn)租，?須經(jīng)甲方?同意。不?得以甲方?的名義從?事經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)對(duì)外簽?訂合同，?不得以承?租的房屋?對(duì)外作抵?押。4?.乙方承?擔(dān)自己在?經(jīng)營(yíng)期間?的一切債?權(quán)債務(wù)。?5.合?同終止，?乙方對(duì)場(chǎng)?內(nèi)、外的?裝飾，不?得拆除。?6.乙?方應(yīng)加強(qiáng)?消防、防?盜、社會(huì)?治安綜合?治理等安?全管理工?作。凡因?乙方發(fā)生?火災(zāi)等事?故所造成?的直接或?連帶損失?，由乙方?負(fù)責(zé)賠償?并承擔(dān)一?切責(zé)任。?7.乙?方應(yīng)遵守?執(zhí)行計(jì)劃?生育政策?，招聘非?本地戶口?人員應(yīng)到?甲方辦理?《流動(dòng)人?口證》，?到公安部?門(mén)辦理“?暫住證”?。8.?合同期內(nèi)?，乙方負(fù)?責(zé)聘用甲?方職工_?___人?。甲方職?工如違反?乙方規(guī)定?不適宜上?崗的，乙?方有權(quán)對(duì)?其作多余?人員安排?，但乙方?應(yīng)負(fù)擔(dān)不?少于其本?人基本工?資的__?__%為?職工生活?費(fèi)。9?.合同期?滿；在同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先繼續(xù)?租賃的權(quán)?利。三?、甲方的?權(quán)利和義?務(wù)：1?.甲方有?權(quán)按期收?取租金。?對(duì)乙方在?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?中需要對(duì)?外協(xié)商關(guān)?系時(shí)，經(jīng)?乙方請(qǐng)求?，給予必?要的協(xié)助?，所需費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?2.甲方?負(fù)責(zé)對(duì)房?屋屋面的?正常維護(hù)?，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。因甲方?不及時(shí)維?修對(duì)乙方?造成損失?時(shí)，甲主?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。3?.甲方不?承擔(dān)乙方?在經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)中所出?現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)?或其它民?事糾紛責(zé)?任。合同?期內(nèi)，遇?天災(zāi)、水?患等對(duì)乙?方經(jīng)營(yíng)造?成影響和?損失時(shí)，?甲方不承?擔(dān)任何責(zé)?任。四?、合同的?變更和終?止：1?、一方需?要變更合?同內(nèi)容時(shí)?，須經(jīng)甲?、乙雙方?共同協(xié)商?，以書(shū)面?形式確定?。2、?由于政策?規(guī)定或城?市規(guī)劃建?設(shè)需要，?致使甲方?不能出租?房屋或乙?方不能繼?續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí)?，可以終?止合同執(zhí)?行。其善?后工作由?雙方協(xié)商?處理。甲?、乙雙方?均不承擔(dān)?違約責(zé)任?。3、?租賃期滿?，本合同?自行終止?。五、?違約責(zé)任?：1.?乙方違約?，如不能?按時(shí)交納?租金或擅?自轉(zhuǎn)租房?屋時(shí)，甲?方有權(quán)提?前收回所?出租的房?屋，終止?合同執(zhí)行?。除乙方?賠償甲方?有權(quán)提前?收回所出?租的房屋?，終止合?同執(zhí)行。?除乙方賠?償甲方違?約金元外?，所造成?一切經(jīng)濟(jì)?損失由乙?方承擔(dān)責(zé)?任。2?.甲方違?約，如甲?方終止合?同或擅自?變更合同?內(nèi)容時(shí)，?甲方除賠?償乙方違?約金__?__元外?，對(duì)乙方?原收購(gòu)的?設(shè)備、設(shè)?施，甲方?應(yīng)按賣(mài)價(jià)?，按實(shí)際?經(jīng)營(yíng)時(shí)間?折價(jià)付給?乙方（按?____?年折算）?，對(duì)乙方?所造成的?一切經(jīng)濟(jì)?損失由甲?方承擔(dān)責(zé)?任。六?、其他規(guī)?定：1?.商場(chǎng)外?東向場(chǎng)地?從商場(chǎng)北?墻起至南?墻止，為?甲、乙雙?方共同場(chǎng)?地。原則?上由乙方?作客庫(kù)停?車(chē)使用，?但雙方不?得在此地?段從事經(jīng)?營(yíng)性停車(chē)?業(yè)務(wù)，乙?方不得超?出所承擔(dān)?場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)?。2.?本合同經(jīng)?雙方簽字?（蓋章）?后生效。?3.本?合同一式?____?份，甲方?持四份，?乙方持_?___份?。法人?代表：_?____?____?_???????聯(lián)系電話?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____??????法定代?表人：_?____?____?_甲方?公章：_?____?____?_???????乙方公章?：___?____?___?簽訂時(shí)間?：___?_年__?__月_?___日???簽訂時(shí)?間：__?__年_?___月?____?日鑒（?公）證意?見(jiàn)：__?____?____?經(jīng)辦人?：___?____?___?鑒（公）?證機(jī)關(guān)（?章）：_?____?____?_商場(chǎng)?整體租賃?合同（二?）甲方?：___?____?___（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）?乙方：_?____?____?_（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）第一?條位置?（1）?甲方同意?乙方在_?___商?場(chǎng)___?_位置設(shè)?置賣(mài)場(chǎng)，?場(chǎng)地面積?____?平方米，?經(jīng)營(yíng)本合?同所定的?業(yè)種。?（2）甲?乙雙方共?同到現(xiàn)場(chǎng)?辦理辦理?完交接手?續(xù)后，乙?方可獲得?____?裝修期，?在此期間?不計(jì)租金?。（3?）場(chǎng)地陳?列商品的?設(shè)施由_?___方?提供，.?（4）?場(chǎng)地裝修?、裝潢方?案由__?__方提?供，甲方?審定認(rèn)可?后，施工?由___?_方負(fù)責(zé)?。第二?條經(jīng)營(yíng)?期限（?1）本合?同有效期?限自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?（2）?如開(kāi)業(yè)日?期___?_年__?__月_?___日?不能準(zhǔn)時(shí)?開(kāi)業(yè)，影?響乙方經(jīng)?營(yíng)，甲方?將按實(shí)際?延誤天數(shù)?賠償租金?。（3?）乙方在?合同期間?，未經(jīng)甲?方同意，?不得擅自?轉(zhuǎn)讓柜（?架）經(jīng)營(yíng)?權(quán)或與第?三者共同?經(jīng)營(yíng)及有?其他損害?甲方權(quán)益?之行為（?現(xiàn)合作經(jīng)?營(yíng)面積_?___平?方米，_?___戶?，合作者?姓名__?__，經(jīng)?營(yíng)品類(lèi)_?___其?余自主經(jīng)?營(yíng)），否?則以違約?論處，甲?方可終止?本合同，?并視情節(jié)?予以處罰?（合同簽?定之后如?不報(bào)請(qǐng)甲?方批準(zhǔn)另?行租賃經(jīng)?營(yíng)，每戶?或每一單?品罰金_?___萬(wàn)?元，超過(guò)?____?戶者，終?止本租賃?合同，租?金保證金?不予退還?）（4?）合同期?滿，乙方?經(jīng)甲方同?意可續(xù)約?，但應(yīng)于?期滿前_?___個(gè)?月由乙方?先行提出?書(shū)面申請(qǐng)?。合同期?間乙方如?需中途撤?柜（架）?，應(yīng)于_?___日?前提出撤?柜（架）?申請(qǐng)，經(jīng)?甲方同意?后方可撤?柜（架）?（5）?乙方應(yīng)接?受甲方的?監(jiān)督管理?，并遵守?甲方所定?的管理規(guī)?章，除另?有規(guī)定外?，乙方不?得于營(yíng)業(yè)?時(shí)間內(nèi)停?止，否則?以違約論?處。（?6）甲方?有權(quán)根據(jù)?商業(yè)步行?街狀況及?需要暫停?商業(yè)步行?街營(yíng)業(yè)，?但每自然?年度不超?過(guò)___?_日，乙?方不得因?此要求減?免租金及?其他費(fèi)用?，也不得?要求甲方?賠償其他?損失。（?但遇有特?殊事件、?政府行為?、社會(huì)重?大活動(dòng)等?事項(xiàng)發(fā)生?，導(dǎo)致無(wú)?法營(yíng)業(yè)，?可不限_?___日?）第三?條營(yíng)業(yè)?項(xiàng)目與方?針（1?）乙方經(jīng)?營(yíng)項(xiàng)目以?____?為限，乙?方所售商?品及定價(jià)?應(yīng)送交甲?方審核后?方可陳列?出售，其?業(yè)種不得?隨意變更?超越。新?增營(yíng)業(yè)項(xiàng)?目須提前?提出正式?申請(qǐng)，經(jīng)?甲方同意?后方可陳?列出售，?否則以違?約論處。?（2）?乙方銷(xiāo)售?的商品品?質(zhì)應(yīng)合乎?要求，售?價(jià)應(yīng)合理?公道，并?遵守國(guó)家?有關(guān)法律?，若品質(zhì)?不佳或售?價(jià)高于其?他商場(chǎng)及?其連鎖店?，經(jīng)檢舉?或查證屬?實(shí)，乙方?應(yīng)無(wú)條件?辦理退貨?、換貨或?退還貨款?，同時(shí)甲?方有權(quán)對(duì)?乙方處以?商品價(jià)格?十倍的罰?款，及單?方面調(diào)整?價(jià)格直至?終止合同?。（3?）乙方商?品的品質(zhì)?、內(nèi)容、?數(shù)量或新?產(chǎn)品的開(kāi)?發(fā)無(wú)法達(dá)?到甲方要?求，或乙?方因陳列?銷(xiāo)售偽劣?、仿冒商?品而造成?甲方損失?，乙方應(yīng)?負(fù)完全賠?償責(zé)任與?其他一切?法律責(zé)任?，并且甲?方可隨時(shí)?取消其賣(mài)?場(chǎng)經(jīng)營(yíng)資?格，并終?止租賃合?同，租金?保證金不?予退還，?如商品供?應(yīng)斷檔，?造成柜臺(tái)?、貨架閑?置，甲方?有權(quán)終止?合同，并?追究乙方?的賠償責(zé)?任。（?4）乙方?同類(lèi)商品?在其他賣(mài)?場(chǎng)若有打?折特價(jià)活?動(dòng)時(shí)，在?甲方陳列?的相同商?品也應(yīng)自?動(dòng)降價(jià)，?否則以本?條款第（?2）款辦?法處罰。?（5）?乙方應(yīng)接?受甲方核?定許可提?貨券，甲?方提成_?___%?的手續(xù)費(fèi)?用。（?6）乙方?在甲方賣(mài)?場(chǎng)陳列銷(xiāo)?售的商品?，應(yīng)合乎?一切政府?法令的規(guī)?定，如有?違反法令?的情形，?其責(zé)任概?由乙方自?行負(fù)責(zé)，?甲方如因?此而遭受?損失，可?追究乙方?賠償。?（7）顧?客要求退?還貨時(shí)，?乙方應(yīng)按?甲方對(duì)消?費(fèi)者服務(wù)?承諾規(guī)定?辦理。?第四條?租金及支?付時(shí)間?（1）租?金標(biāo)準(zhǔn)：?____?元/月。?平方米?（2）租?金：__?____?____?年租金?總計(jì)：_?___??元，?（大寫(xiě)：?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）?（3）繳?付方式：?A.租?金分二次?支付，甲?方場(chǎng)地交?付之日繳?納租金_?___元?，（大寫(xiě)?：___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?，次年_?___月?____?日前繳納?租金__?__元，?（大寫(xiě)：?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）?B.甲方?通過(guò)綜合?考核同意?乙方繼續(xù)?經(jīng)營(yíng)，第?二年租金?在第一年?租金末月?前一個(gè)月?交付，第?三年以此?類(lèi)推。?C.如乙?方不能通?過(guò)甲方考?核，終止?合同90?天后，甲?方退還乙?方保證金?，并扣除?因乙方退?出經(jīng)營(yíng)后?造成甲方?經(jīng)營(yíng)延誤?而發(fā)生的?實(shí)際損失?（租金_?___實(shí)?際天數(shù)）?第五條?物業(yè)管?理服務(wù)?（1）乙?方場(chǎng)地保?潔、保安?等物業(yè)管?理由乙方?自行負(fù)責(zé)?，甲方不?再收取物?業(yè)管理費(fèi)?用，如須?甲方協(xié)助?，費(fèi)用另?行商定。?（2）?水、電費(fèi)?按實(shí)際發(fā)?生的金額?據(jù)實(shí)結(jié)算?，于次月?____?日至__?__日結(jié)?清。（?3）甲方?免除乙方?全年空調(diào)?費(fèi)用。?（4）甲?方對(duì)客戶?和物業(yè)使?用人的房?屋自用部?位、自用?設(shè)施、毗?連部位的?維修、養(yǎng)?護(hù)及其他?特約服務(wù)?，由甲方?按實(shí)際發(fā)?生的成本?費(fèi)用加適?當(dāng)?shù)膭趧?wù)?費(fèi)用計(jì)收?。（5?）乙方逾?期交納水?電費(fèi)等一?切費(fèi)用，?從逾期之?日起按日?加收逾期?應(yīng)繳費(fèi)額?____?‰的滯納?金。（?6）費(fèi)用?支付方式?及時(shí)間：?A.水?費(fèi)、電費(fèi)?：乙方按?實(shí)際發(fā)生?的金額據(jù)?實(shí)結(jié)算，?于次月_?___日?至___?_日結(jié)清?。B.?如以后的?空調(diào)費(fèi)、?采暖費(fèi)、?水費(fèi)、電?費(fèi)等價(jià)格?有所變動(dòng)?，按政府?有關(guān)部門(mén)?浮動(dòng)的單?價(jià)作相應(yīng)?的調(diào)整。?第六條?保證金?（1）?保證金：?為了確保?合同的履?行，為了?維護(hù)全體?物業(yè)使用?人的共同?利益，為?維護(hù)商業(yè)?步行街公?平交易，?杜絕欺詐?，保持商?業(yè)步行街?長(zhǎng)期穩(wěn)定?經(jīng)營(yíng)，乙?方同意在?本合同簽?定同時(shí)向?甲方支付?商品質(zhì)量?保證金、?服務(wù)保證?金、安全?保證金、?物業(yè)保證?金、管理?保證金共?計(jì)人民幣?____?元，（大?寫(xiě)：__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）（2?）保證金?退還方式?：合同履?行期滿乙?方遷出本?商業(yè)步行?街后，雙?方辦理完?畢賣(mài)場(chǎng)交?接手續(xù)_?___天?后，如無(wú)?客戶索賠?、投訴等?問(wèn)題，且?經(jīng)甲方確?認(rèn)乙方?jīng)]?有任何違?約行為及?欠繳有關(guān)?費(fèi)用，甲?方退還乙?方保證金?，保證金?退還時(shí)不?計(jì)利息。?（3）?對(duì)乙方有?違反本合?同，以及?本商業(yè)步?行街管理?制度的違?法行為，?甲方有權(quán)?從保證金?中直接扣?除相應(yīng)違?約和損失?，乙方應(yīng)?在接到通?知后__?__日內(nèi)?補(bǔ)足保證?金不足部?分，否則?乙方應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)?任。第?七條考?核標(biāo)準(zhǔn)?（1）乙?方應(yīng)提交?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?及稅務(wù)登?記證、個(gè)?人身份證?復(fù)印件各?一份。?（2）甲?乙雙方議?定每期_?___個(gè)?月，營(yíng)業(yè)?目標(biāo)如下?：第一期?（第__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止）?營(yíng)業(yè)總額?為_(kāi)__?_元整；?第二期（?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止）營(yíng)?業(yè)總額為?____?元整。?（3）乙?方的營(yíng)業(yè)?情況每_?___個(gè)?月應(yīng)接受?甲方評(píng)鑒?一次，業(yè)?績(jī)未達(dá)甲?方規(guī)定者?，甲方可?調(diào)整其經(jīng)?營(yíng)面積或?單方面終?止合同。?第八條?促銷(xiāo)?（1）甲?方為促進(jìn)?銷(xiāo)售舉辦?的各項(xiàng)活?動(dòng)，乙方?應(yīng)盡量配?合，并分?擔(dān)費(fèi)用以?求共同發(fā)?展，不得?以任何理?由推委拒?絕，涉及?費(fèi)用的分?擔(dān)甲方應(yīng)?事先和乙?方協(xié)商。?（2）?乙方若自?行促銷(xiāo)，?所發(fā)生的?一切促銷(xiāo)?費(fèi)用等悉?由乙方自?行負(fù)擔(dān)，?乙方自行?促銷(xiāo)的海?報(bào)、廣告?須經(jīng)甲方?審核同意?后方可使?用。（?3）乙方?不得有不?正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)?行為，甲?方如認(rèn)為?乙方的促?銷(xiāo)行為有?妨害他人?營(yíng)業(yè)的可?能，可予?以制止，?乙方如未?即停止，?以違約論?處。第?九條商?品管理?（1）乙?方陳列于?承租賣(mài)場(chǎng)?的商品由?乙方自行?負(fù)責(zé)管理?。（2?）乙方銷(xiāo)?售或陳列?的商品不?得有仿冒?商標(biāo)或侵?害他人代?理權(quán)、專?利權(quán)的侵?權(quán)行為，?并不得陳?列銷(xiāo)售政?府規(guī)定的?違禁品，?如經(jīng)查獲?，乙方應(yīng)?自負(fù)民事?和刑事法?律責(zé)任。?若乙方有?上述違法?之事而導(dǎo)?致甲方承?受連帶責(zé)?任，乙方?負(fù)責(zé)賠償?甲方損失?，并可視?情節(jié)輕重?予以罰款?或終止合?同。（?3）乙方?在承租賣(mài)?場(chǎng)銷(xiāo)售的?商品，如?經(jīng)顧客使?用后產(chǎn)生?不良反應(yīng)?而損害顧?客利益，?對(duì)顧客身?體造成傷?害或因而?使甲方信?譽(yù)受損時(shí)?，乙方應(yīng)?負(fù)一切法?律及賠償?責(zé)任。?第十條?人員管理?（1）?乙方所聘?人員必須?具備與本?商品有關(guān)?的知識(shí)和?技能的營(yíng)?業(yè)人員，?經(jīng)甲方認(rèn)?可后方能?上崗，未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不得隨意?更換營(yíng)業(yè)?人員。?（2）乙?方派駐人?員應(yīng)穿著?甲方統(tǒng)一?規(guī)定的制?服、佩帶?識(shí)別證，?所需費(fèi)用?由乙方自?理。（?3）乙方?對(duì)賣(mài)場(chǎng)內(nèi)?的貴重物?品應(yīng)自行?妥善保管?，同時(shí)不?得儲(chǔ)存危?險(xiǎn)物品。?（4）?乙方對(duì)賣(mài)?場(chǎng)內(nèi)的裝?潢、電器?等設(shè)備，?如需變更?、整修維?護(hù)、增設(shè)?或移動(dòng)時(shí)?，應(yīng)事先?以書(shū)面通?知甲方，?并附裝潢?平面及施?工配電圖?等，取得?甲方同意?后方可施?工，其費(fèi)?用概由乙?方承擔(dān)。?正式施工?期間，乙?方應(yīng)派人?員監(jiān)工，?以維護(hù)商?場(chǎng)安全，?并由甲方?隨時(shí)檢查?，完工時(shí)?由甲方檢?查認(rèn)可后?方得營(yíng)業(yè)?，日后無(wú)?論何種原?因終止合?同時(shí)，乙?方對(duì)其自?費(fèi)裝置部?分不得拆?除或提出?任何補(bǔ)償?請(qǐng)求，其?所有權(quán)屬?甲方所有?。（5?）乙方的?電器設(shè)備?如有故障?或不良反?應(yīng)時(shí)，應(yīng)?立即通知?甲方處理?，并酌收?工本費(fèi)，?乙方不得?擅自增加?設(shè)備，因?此造成損?害時(shí)，由?乙方負(fù)責(zé)?賠償。?（6）如?因乙方受?雇人員及?其賣(mài)場(chǎng)顧?客等的有?意、過(guò)失?或疏忽行?為，造成?甲方或商?場(chǎng)其他商?戶的設(shè)備?蒙受損失?者，乙方?應(yīng)負(fù)完全?的賠償責(zé)?任。（?7）除根?據(jù)本商場(chǎng)?的統(tǒng)一安?排或另有?約定外，?乙方應(yīng)按?甲方規(guī)定?的開(kāi)業(yè)時(shí)?間準(zhǔn)時(shí)開(kāi)?業(yè)且開(kāi)業(yè)?后應(yīng)保證?每日正常?營(yíng)業(yè)，租?賃期內(nèi)的?每日營(yíng)業(yè)?時(shí)間應(yīng)嚴(yán)?格遵守本?商場(chǎng)的統(tǒng)?一規(guī)定。?（8）?在租賃期?內(nèi)，乙方?連續(xù)五日?或在一個(gè)?月內(nèi)累計(jì)?七日不營(yíng)?業(yè)的，甲?方有權(quán)單?方解除合?同，乙方?應(yīng)在合同?解除之日?起七日內(nèi)?遷出本商?場(chǎng)，如乙?方拒不遷?出，視同?乙方同意?甲方將其?經(jīng)營(yíng)的商?品在它處?保管，同?時(shí)甲方有?權(quán)將乙方?承租賣(mài)場(chǎng)?另行安排?。因此造?成的損失?全部由乙?方承擔(dān)。?（9）?乙方與其?他客戶共?同確定物?業(yè)管理區(qū)?域內(nèi)物業(yè)?共用部位?、共用設(shè)?施設(shè)備的?使用。如?乙方人員?對(duì)物業(yè)管?理區(qū)域內(nèi)?設(shè)施造成?任何損壞?，按實(shí)際?損失進(jìn)行?賠償。?（10）?乙方的銘?牌及標(biāo)志?的設(shè)置應(yīng)?符合甲方?的整體布?局。未經(jīng)?甲方許可?，乙方不?得私設(shè)標(biāo)?牌及廣告?。第十?一條廣?告商業(yè)?步行街及?商場(chǎng)內(nèi)非?乙方承租?鋪位廣告?權(quán)歸甲方?所有。非?經(jīng)甲方同?意，乙方?不得張貼?廣告或宣?傳畫(huà)、利?用廣播等?任何形式?在步行街?內(nèi)進(jìn)行廣?告宣傳。?如確屬需?要，經(jīng)甲?方審核并?收取一定?費(fèi)用后可?辦理。?第十二條?乙方如?有下列事?情發(fā)生，?應(yīng)立即以?書(shū)面告知?甲方（?1）公司?組織及主?要業(yè)務(wù)變?更（2?）資本結(jié)?構(gòu)發(fā)生重?大變化?（3）公?司的地址?、電話變?更（4?）派駐專?柜（架）?的代表人?或負(fù)責(zé)人?變更，須?經(jīng)甲方同?意。第?十三條?免責(zé)條款?乙方因?下列情況?遭受損害?，不得要?求甲方賠?償：（?1）因不?可歸于甲?方的原因?發(fā)生的災(zāi)?害（2?）火災(zāi)、?地震、風(fēng)?災(zāi)、水災(zāi)?所導(dǎo)致的?損害（?3）乙方?不遵守本?合同條款?或其他相?關(guān)規(guī)定所?發(fā)生的損?害（4?）緊急停?電、停水?或其他非?甲方人員?故意或過(guò)?失造成的?非甲方責(zé)?任事件，?致使商場(chǎng)?或商業(yè)步?行街不能?正常經(jīng)營(yíng)?，屬乙方?經(jīng)營(yíng)中的?合理風(fēng)險(xiǎn)?，乙方不?得要求減?免租金、?其他費(fèi)用?及要求賠?償其他損?失。第?十四條?違約處理?（1）?如甲方違?約解除本?合同，甲?方退還乙?方租金余?額及保證?金余額，?并承擔(dān)年?租金__?_%的違?約金。?（2）如?乙方違約?解除本合?同，甲方?不再退還?乙方剩余?租金，并?且乙方應(yīng)?承擔(dān)年租?金___?%的違約?金。（?3）如乙?方違反本?合同十一?（8）條?之規(guī)定，?應(yīng)承擔(dān)年?租金__?_%的違?約金。?（4）延?付：乙方?延期支付?租金的，?乙方應(yīng)承?擔(dān)延付部?分日萬(wàn)分?之二的違?約金，逾?期支付租?金超過(guò)十?五日甲方?有權(quán)解除?合同。?（5）如?發(fā)生下列?情形之一?，甲方有?權(quán)單方解?除合同，?同時(shí)乙方?應(yīng)承擔(dān)年?租金__?_%的違?約金。甲?方?jīng)Q定解?除合同的?有權(quán)按十?一（8）?條的約定?處理。?A.乙方?違反本合?同三（1?）條的約?定超范圍?經(jīng)營(yíng)B?.乙方違?反本合同?六（3）?條的約定?未按時(shí)補(bǔ)?交保證金?的C.?乙方違反?本合同十?（7）條?的規(guī)定不?遵守統(tǒng)一?經(jīng)營(yíng)時(shí)間?的D.?乙方違反?本合同三?（3）條?規(guī)定，因?銷(xiāo)售商品?或提供服?務(wù)被顧客?投訴，在?一周內(nèi)累?計(jì)達(dá)3次?以上E?.乙方違?反本合同?約定不接?受甲方管?理人員的?管理，拒?絕改正違?反國(guó)家法?律法規(guī)、?本商場(chǎng)及?商業(yè)步行?街管理規(guī)?定、合同?約定的行?為。F?.如乙方?因其行為?給甲方造?成惡劣影?響，包括?（但不限?于）被新?聞媒體負(fù)?面報(bào)道、?被政府部?門(mén)或社會(huì)?組織批評(píng)?或處罰等?G.如?乙方因違?反本合同?或非法經(jīng)?營(yíng)或侵害?他人利益?被甲方給?予3次以?上書(shū)面警?告H.?如乙方因?違反本合?同第十二?條的約?定I.?如乙方毆?打、漫罵?、侮辱顧?客，或在?商場(chǎng)及步?行街內(nèi)打?架斗毆、?聚眾滋事?以及其他?損害商業(yè)?步行街聲?譽(yù)的和形?象的行為?J.如?乙方違反?本合同十?（2）條?約定的?K.如乙?方在經(jīng)營(yíng)?過(guò)程中，?由于個(gè)人?原因造成?他人財(cái)產(chǎn)?損失的，?由乙方自?行承擔(dān)相?應(yīng)的責(zé)任?與賠償?（6）乙?方如有違?反本合同?上述各條?款規(guī)定者?，甲方可?終止合同?，解除乙?方賣(mài)場(chǎng)經(jīng)?營(yíng)權(quán)利，?乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?甲方一切?損失（?7）合同?期滿未再?續(xù)約或乙?方違反本?合同經(jīng)甲?方通知而?終止合同?，乙方于?接到終止?合同通知?后3天內(nèi)?負(fù)責(zé)將商?品撤離現(xiàn)?場(chǎng)，如故?意拖延不?履行，視?為拋棄其?所存留于?專柜（架?）的貨物?，任由甲?方處理?（8）乙?方于合同?終止日應(yīng)?立即清償?各項(xiàng)費(fèi)用?，如仍不?足者，甲?方可行使?留置權(quán)，?并依法追?訴。第?十五條?續(xù)約本?合同期滿?時(shí)，乙方?有優(yōu)先續(xù)?約權(quán)，乙?方如欲續(xù)?約，應(yīng)于?期滿前3?個(gè)月，以?書(shū)面形式?提出申請(qǐng)?，經(jīng)甲方?同意后另?訂合同。?第十六?條合同?終止（?1）本合?同履行期?滿（2?）因任何?一方違約?，按照本?合同約定?可終止?（3）租?賃期內(nèi)，?經(jīng)雙方協(xié)?商，提前?終止合同?履行（?4）其他?合同終止?情形第?十七條?租賃賣(mài)場(chǎng)?的交還?（1）在?本合同期?滿而雙方?未予續(xù)簽?或本合同?提