國有土地使用證轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2篇）

第6頁共6頁國有土地使?用證轉(zhuǎn)讓協(xié)?議第一條?訂立合同?雙方當(dāng)事人?轉(zhuǎn)讓方(?以下簡稱甲?方)：__?_____?___法?定代表人：?_____?_____?委托代理?人：___?_____?__受讓?方(以下簡?稱乙方)：?_____?_____?法定代表?人：___?_____?__委托?代理人：_?_____?____?甲方根據(jù)《?____》?的有關(guān)規(guī)定?，在___?_房地產(chǎn)交?易中心通過?公開交易方?式轉(zhuǎn)讓土地?使用權(quán)，乙?方依照規(guī)定?程序參與競?買，并經(jīng)_?___房地?產(chǎn)交易中心?確認(rèn)，成為?競得人。為?明確有關(guān)轉(zhuǎn)?讓事項(xiàng)，甲?乙雙方本著?平等和自愿?的原則，經(jīng)?友好協(xié)商，?達(dá)成如下合?同條文，以?共同遵守。?第二條?轉(zhuǎn)讓土地基?本情況1?、國有土地?使用證號(hào)：?_____?_____?2、國有?土地使用權(quán)?出讓合同書?號(hào)：___?_____?__3、?地號(hào)：__?_____?___4?、土地所在?位置：__?_____?___5?、土地用途?：____?_____?_6、土?地面積：_?___平方?米7、建?筑面積：_?___平方?米，其中：?非住宅__?__平方米?，住宅__?__平方米?。8、現(xiàn)?狀：已三通?一平，有_?___套(?戶)需回遷?安置，回遷?安置總面積?為____?平方米，其?中，回遷住?宅____?平方米，非?住宅___?_平方米，?回遷日期為?____年?____月?，每月應(yīng)支?付臨遷費(fèi)、?代管房租金?除四害費(fèi)等?____元?。9、抵?押情況：_?_____?____?第三條公?開交易情況?和結(jié)果1?、公開交易?方式：公開?掛牌轉(zhuǎn)讓國?有土地使用?權(quán)2、公?開交易期限?：____?_____?_3、成?交確認(rèn)書編?號(hào)：___?_____?__4、?轉(zhuǎn)讓份額：?_____?_____?5、成交?價(jià)格：人民?幣_(tái)___?元，大寫人?民幣_(tái)__?_元整。?第四條甲?方保證本合?同第二條?所述內(nèi)容真?實(shí)，保證土?地權(quán)屬清晰?，符合法律?法規(guī)規(guī)定的?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓應(yīng)具備?的條件。?第五條甲?乙雙方完全?認(rèn)可公開交?易情況和交?易結(jié)果，甲?方同意按公?開交易成交?價(jià)格和轉(zhuǎn)讓?份額將土地?使用權(quán)(含?地上建筑物?、附著物)?轉(zhuǎn)讓給乙方?，乙方同意?接受。第?六條依照?有關(guān)規(guī)定，?全額轉(zhuǎn)讓的?，由受讓方?單獨(dú)獲取國?有土地使用?權(quán)，領(lǐng)取國?有土地使用?證，并履行?出讓合同;?份額轉(zhuǎn)讓的?，由轉(zhuǎn)讓方?和受讓方共?同擁有國有?土地使用權(quán)?，領(lǐng)取國有?土地使用證?，并共同履?行出讓合同?;土地使用?權(quán)設(shè)定抵押?的，應(yīng)取得?抵押權(quán)人同?意方可轉(zhuǎn)讓?。第七條?甲乙雙方?應(yīng)依照有關(guān)?規(guī)定，在規(guī)?定的時(shí)間內(nèi)?向____?房地產(chǎn)交易?中心提交資?料，辦理交?易手續(xù)，向?相關(guān)部門交?納交易稅費(fèi)?后，由乙方?直接領(lǐng)取《?國有土地使?用權(quán)交易證?明書》，并?向土地管理?部門申請土?地權(quán)屬登記?。第八條?除法律規(guī)?定的免責(zé)因?素之外，甲?乙雙方均應(yīng)?嚴(yán)格履行各?自的職責(zé)，?并依法承擔(dān)?違約責(zé)任。?出現(xiàn)糾紛或?違約行為，?應(yīng)本著實(shí)事?求是的原則?協(xié)商解決，?協(xié)商不成時(shí)?，甲乙雙方?同意通過仲?裁或法院判?決(裁定)?方式予以解?決。第九?條其他約?定事項(xiàng)1?、土地轉(zhuǎn)讓?時(shí)回遷安置?義務(wù)的責(zé)任?主體為受讓?人。2、?付款方式及?期限：《國?有土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓合同?書》簽訂后?5天內(nèi)一次?付清。3?、移交地塊?及項(xiàng)目的相?關(guān)資料：?(1)《國?有土使用證?》(2)?《建設(shè)用地?批準(zhǔn)書》?(3)《建?設(shè)用地規(guī)劃?許可證》?(4)《設(shè)?計(jì)要點(diǎn)批文?》(5)?回遷補(bǔ)償安?置協(xié)議書?4、違約責(zé)?任：(1?)甲方在收?到全部成交?款后___?_日內(nèi)不能?備齊有關(guān)資?料給乙方辦?理交易過戶?及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)和?交易成功后?，辦妥產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記手?續(xù)以前，如?因甲方的原?因，(包括?司法機(jī)關(guān)查?封等)需要?終止交易或?不能依法辦?理產(chǎn)權(quán)登記?的，甲方在?3天內(nèi)全部?退還乙方已?交納的成交?價(jià)款。(?2)乙方在?簽訂本合同?后，并在5?天內(nèi)一次性?付清全部成?交價(jià)款給甲?方，否則，?視為違約，?應(yīng)向甲方支?付違約金_?___元。?第十條?本合同自甲?乙雙方簽字?(蓋章)后?生效。第?十一條本?合同一式三?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，____?房地產(chǎn)交易?中心存一份?，各份具有?同等法律效?力。甲方?(蓋章)：?_____?_____?????乙方(蓋?章)：__?_____?___法?定代表人(?簽字)：_?_____?____???法定代表人?(簽字)：?_____?_____?委托代理?人(簽字)?：____?_____?_??委托代理人?(簽字)：?_____?_____?____?年____?月____?日??????___?_年___?_月___?_日國有?土地使用證?轉(zhuǎn)讓協(xié)議（?二）第一?條訂立合?同雙方當(dāng)事?人轉(zhuǎn)讓方?（以下簡稱?甲方）：_?_____?____?法定代表人?：____?_____?_委托代?理人：__?_____?___受?讓方（以下?簡稱乙方）?：____?_____?_法定代?表人：__?_____?___委?托代理人：?_____?_____?甲方根據(jù)?《____?》的有關(guān)規(guī)?定，在__?__房地產(chǎn)?交易中心通?過公開交易?方式轉(zhuǎn)讓土?地使用權(quán)，?乙方依照規(guī)?定程序參與?競買，并經(jīng)?____房?地產(chǎn)交易中?心確認(rèn)，成?為競得人。?為明確有關(guān)?轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，?甲乙雙方本?著平等和自?愿的原則，?經(jīng)友好協(xié)商?，達(dá)成如下?合同條文，?以共同遵守?。第二條?轉(zhuǎn)讓土地?基本情況?1、國有土?地使用證號(hào)?：____?_____?_2、國?有土地使用?權(quán)出讓合同?書號(hào)：__?_____?___3?、地號(hào)：_?_____?____?4、土地所?在位置：_?_____?____?5、土地用?途：___?_____?__6、?土地面積：?____平?方米7、?建筑面積：?____平?方米，其中?：非住宅_?___平方?米，住宅_?___平方?米。8、?現(xiàn)狀：已三?通一平，有?____套?（戶）需回?遷安置，回?遷安置總面?積為___?_平方米，?其中，回遷?住宅___?_平方米，?非住宅__?__平方米?，回遷日期?為____?年____?月，每月應(yīng)?支付臨遷費(fèi)?、代管房租?金除四害費(fèi)?等____?元。9、?抵押情況：?_____?_____?第三條?公開交易情?況和結(jié)果?1、公開交?易方式：公?開掛牌轉(zhuǎn)讓?國有土地使?用權(quán)2、?公開交易期?限：___?_____?__3、?成交確認(rèn)書?編號(hào)：__?_____?___4?、轉(zhuǎn)讓份額?：____?_____?_5、成?交價(jià)格：人?民幣_(tái)__?_元，大寫?人民幣_(tái)_?__元整。?第四條?甲方保證本?合同第二條?所述內(nèi)容?真實(shí)，保證?土地權(quán)屬清?晰，符合法?律法規(guī)規(guī)定?的土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)具?備的條件。?第五條?甲乙雙方完?全認(rèn)可公開?交易情況和?交易結(jié)果，?甲方同意按?公開交易成?交價(jià)格和轉(zhuǎn)?讓份額將土?地使用權(quán)（?含地上建筑?物、附著物?）轉(zhuǎn)讓給乙?方，乙方同?意接受。?第六條依?照有關(guān)規(guī)定?，全額轉(zhuǎn)讓?的，由受讓?方單獨(dú)獲取?國有土地使?用權(quán)，領(lǐng)取?國有土地使?用證，并履?行出讓合同?；份額轉(zhuǎn)讓?的，由轉(zhuǎn)讓?方和受讓方?共同擁有國?有土地使用?權(quán)，領(lǐng)取國?有土地使用?證，并共同?履行出讓合?同；土地使?用權(quán)設(shè)定抵?押的，應(yīng)取?得抵押權(quán)人?同意方可轉(zhuǎn)?讓。第七?條甲乙雙?方應(yīng)依照有?關(guān)規(guī)定，在?規(guī)定的時(shí)間?內(nèi)向___?_房地產(chǎn)交?易中心提交?資料，辦理?交易手續(xù)，?向相關(guān)部門?交納交易稅?費(fèi)后，由乙?方直接領(lǐng)取?《國有土地?使用權(quán)交易?證明書》，?并向土地管?理部門申請?土地權(quán)屬登?記。第八?條除法律?規(guī)定的免責(zé)?因素之外，?甲乙雙方均?應(yīng)嚴(yán)格履行?各自的職責(zé)?，并依法承?擔(dān)違約責(zé)任?。出現(xiàn)糾紛?或違約行為?，應(yīng)本著實(shí)?事求是的原?則協(xié)商解決?，協(xié)商不成?時(shí)，甲乙雙?方同意通過?仲裁或法院?判決（裁定?）方式予以?解決。第?九條其他?約定事項(xiàng)?1、土地轉(zhuǎn)?讓時(shí)回遷安?置義務(wù)的責(zé)?任主體為受?讓人。2?、付款方式?及期限：《?國有土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓合?同書》簽訂?后5天內(nèi)一?次付清。?3、移交地?塊及項(xiàng)目的?相關(guān)資料：?（1）《?國有土使用?證》（2?）《建設(shè)用?地批準(zhǔn)書》?（3）《?建設(shè)用地規(guī)?劃許可證》?（4）《?設(shè)計(jì)要點(diǎn)批?文》（5?）回遷補(bǔ)償?安置協(xié)議書?4、違約?責(zé)任：（?1）甲方在?收到全部成?交款后__?__日內(nèi)不?能備齊有關(guān)?資料給乙方?辦理交易過?戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)?和交易成功?后，辦妥產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)以前，?如因甲方的?原因，（包?括司法機(jī)關(guān)?查封等）需?要終止交易?或不能依法?辦理產(chǎn)權(quán)登?記的，甲方?在3天內(nèi)全?部退還乙方?已交納的成?交價(jià)款。?（2）乙方?在簽訂本合?同后，并在?5天內(nèi)一次?性付清全部?成交價(jià)款給?甲方，否則?，視為違約?，應(yīng)向甲方?支付違約金?____元?。第十條?本合同自?甲乙雙方簽?字（蓋章）?后生效。?第十一條?本合同一式?三份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，___?_房地產(chǎn)交?易中心存一?份，各份具?有同等法律?效力。甲?方（蓋章）?：____?_____?_???