土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（4篇）

第32頁(yè)共32頁(yè)土地使用?權(quán)及開(kāi)發(fā)?權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)?議轉(zhuǎn)讓?方(甲方?)：__?___?受讓方(?乙方)：?____?_甲方?擁有位于?____?_市__?___路?占地面積?為_(kāi)__?__平方?米的土地?使用權(quán)。?甲方擬將?該土地使?用權(quán)及與?之相關(guān)的?項(xiàng)目開(kāi)發(fā)?權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方。甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，現(xiàn)根據(jù)?我國(guó)現(xiàn)行?土地轉(zhuǎn)讓?及開(kāi)發(fā)的?法律法規(guī)?，結(jié)合本?協(xié)議所指?土地及其?開(kāi)發(fā)的實(shí)?際情況，?自愿達(dá)成?如下協(xié)議?，供共同?遵照?qǐng)?zhí)行?。第一?條轉(zhuǎn)讓土?地使用權(quán)?及其項(xiàng)目?開(kāi)發(fā)權(quán)之?狀況(?一)土地?使用權(quán)狀?況1.?土地座落?位置：_?____?2.土?地使用權(quán)?面積：_?____?3.已?批準(zhǔn)的容?積率為：?____?_4.?已批準(zhǔn)的?建筑面積?：___?__5?.土地規(guī)?劃用途：?____?_6.?土地使用?期限：_?____?7.土?地現(xiàn)狀：?____?_(二?)項(xiàng)目開(kāi)?發(fā)權(quán)狀況?1.甲?方已領(lǐng)取?了建設(shè)用?地批準(zhǔn)書?、建設(shè)用?地規(guī)劃許?可證、建?設(shè)工程規(guī)?劃許可證?;2.?甲方已經(jīng)?市政府批?準(zhǔn)在擬轉(zhuǎn)?讓的地塊?上取得單?項(xiàng)開(kāi)發(fā)權(quán)?，并領(lǐng)取?了單項(xiàng)開(kāi)?發(fā)資質(zhì)證?;3.?甲方已按?土地規(guī)劃?用途委托?了設(shè)計(jì)并?辦理了報(bào)?建手續(xù)，?繳納了報(bào)?建所需費(fèi)?用。(?三)其他?權(quán)利狀況?1.甲?方確認(rèn)本?協(xié)議所轉(zhuǎn)?讓的土地?使用權(quán)及?項(xiàng)目開(kāi)發(fā)?權(quán)是其合?法擁有，?不存在抵?押、查封?、第三人?主張權(quán)利?等產(chǎn)權(quán)瑕?疵;2?.承擔(dān)形?成轉(zhuǎn)讓款?的現(xiàn)狀所?產(chǎn)生的債?權(quán)債務(wù)及?一切法律?經(jīng)濟(jì)責(zé)任?，甲方確?認(rèn)為取得?本協(xié)議所?轉(zhuǎn)讓的土?地使用權(quán)?及項(xiàng)目開(kāi)?發(fā)權(quán)已支?付了一切?應(yīng)付款項(xiàng)?、費(fèi)用，?不存在債?權(quán)、債務(wù)?爭(zhēng)議(包?括綠化費(fèi)?、拆遷安?置補(bǔ)償?shù)?)。第?二條本協(xié)?議之轉(zhuǎn)讓?價(jià)格1?.甲乙雙?方確認(rèn)本?協(xié)議的轉(zhuǎn)?讓價(jià)格以?甲方已獲?得批準(zhǔn)的?可建筑面?積為計(jì)價(jià)?面積，轉(zhuǎn)?讓價(jià)每平?方米人民?幣_(tái)__?__元，?計(jì)人民幣?____?_元;?2.上述?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?包含甲方?取得轉(zhuǎn)讓?土地的使?用權(quán)與項(xiàng)?目開(kāi)發(fā)權(quán)?所已付和?應(yīng)付的一?切款項(xiàng)、?費(fèi)用;?3.乙方?在受讓后?獲準(zhǔn)增加?或減少建?筑面積，?與甲方無(wú)?關(guān)，不作?為增加或?減少乙方?向甲方支?付轉(zhuǎn)讓款?的依據(jù)。?第三條?轉(zhuǎn)讓價(jià)款?之支付?(一)支?付：1?.在本協(xié)?議生效之?日起三個(gè)?工作日內(nèi)?，乙方應(yīng)?支付本協(xié)?議轉(zhuǎn)讓價(jià)?款___?__%給?甲方。?2.在甲?方將涉及?轉(zhuǎn)讓地塊?的使用權(quán)?和項(xiàng)目開(kāi)?發(fā)權(quán)資料?，包括但?不限于土?地出讓合?同書、紅?線圖、建?設(shè)用地批?準(zhǔn)書、建?設(shè)用地規(guī)?劃許可證?、建筑工?程規(guī)劃許?可證，建?筑設(shè)計(jì)要?點(diǎn)、設(shè)計(jì)?圖紙、單?項(xiàng)開(kāi)發(fā)權(quán)?批文及資?質(zhì)證等原?件資料后?三個(gè)工作?日內(nèi)，乙?方應(yīng)支付?本協(xié)議轉(zhuǎn)?讓價(jià)款的?____?_%給甲?方;3?.在規(guī)劃?國(guó)土部門?根據(jù)甲乙?雙方共同?申請(qǐng)將涉?及轉(zhuǎn)讓地?塊的土地?使用權(quán)和?項(xiàng)目開(kāi)發(fā)?權(quán)辦理到?乙方或其?指定人名?下后三個(gè)?工作日內(nèi)?，乙方應(yīng)?支付本協(xié)?議轉(zhuǎn)讓價(jià)?款的__?___%?給甲方。?4.在?乙方根據(jù)?項(xiàng)目開(kāi)發(fā)?需要，將?原規(guī)劃的?辦公、商?場(chǎng)功能報(bào)?批為商住?功能后三?個(gè)工作日?內(nèi)，乙方?應(yīng)支付本?協(xié)議轉(zhuǎn)讓?價(jià)款的_?____?%給甲方?。5.?在乙方獲?準(zhǔn)開(kāi)工后?三十天內(nèi)?，乙方應(yīng)?支付本協(xié)?議余下轉(zhuǎn)?讓價(jià)款給?甲方。?(二)甲?方收取本?協(xié)議轉(zhuǎn)讓?價(jià)款的開(kāi)?戶銀行為?：___?__帳號(hào)?為：__?___;?甲方亦可?書面通知?乙方有關(guān)?甲方收款?或委托第?三人收款?的新的銀?行及帳號(hào)?：(三?)甲方收?取乙方款?項(xiàng)，應(yīng)按?規(guī)定開(kāi)具?發(fā)票予乙?方或乙方?指定的單?位或個(gè)人?。第四?條資料的?交付及土?地使用權(quán)?證的辦理?1.在?本合同生?效后十個(gè)?工作日內(nèi)?，甲方應(yīng)?將涉及轉(zhuǎn)?讓地塊的?土地使用?權(quán)及項(xiàng)目?開(kāi)發(fā)權(quán)資?料，包括?但不限于?土地出讓?合同書、?紅線圖、?建設(shè)用地?批準(zhǔn)書、?建設(shè)用地?規(guī)劃許可?證、建筑?工程規(guī)劃?許可證、?建筑設(shè)計(jì)?要點(diǎn)、設(shè)?計(jì)圖紙、?單項(xiàng)開(kāi)發(fā)?權(quán)批文及?資質(zhì)證等?原件資料?給乙方。?2.在?本協(xié)議生?效后三十?天內(nèi)，甲?乙雙方備?齊有關(guān)資?料共同向?市規(guī)劃國(guó)?土部門申?請(qǐng)辦理本?協(xié)議所指?土地的使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?登記手續(xù)?及項(xiàng)目開(kāi)?發(fā)權(quán)的更?名過(guò)戶手?續(xù)。第?五條稅費(fèi)?之負(fù)擔(dān)?在本協(xié)議?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓和?項(xiàng)目開(kāi)發(fā)?權(quán)更名過(guò)?戶過(guò)程中?，涉及到?政府主管?部門及政?府部門指?定的機(jī)構(gòu)?應(yīng)收取的?各種稅費(fèi)?，均由甲?方承擔(dān)，?如按規(guī)定?應(yīng)由甲乙?雙方分擔(dān)?的，亦由?甲方以乙?方名義支?付，乙方?應(yīng)承擔(dān)的?部分，已?由乙方以?轉(zhuǎn)讓價(jià)款?方式體現(xiàn)?在支付給?甲方的價(jià)?款中。?第六條土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓的法?律狀況?1.甲方?轉(zhuǎn)讓本協(xié)?議所涉及?之土地使?用權(quán)后，?該土地使?用權(quán)出讓?合同及登?記文件中?載明的權(quán)?利和義務(wù)?隨之轉(zhuǎn)移?給乙方;?2.在?土地使用?權(quán)的轉(zhuǎn)讓?登記以前?，有關(guān)該?地塊產(chǎn)權(quán)?瑕疵所引?起的風(fēng)險(xiǎn)?、責(zé)任，?由甲方承?擔(dān);自房?地產(chǎn)登記?機(jī)關(guān)核準(zhǔn)?轉(zhuǎn)讓登記?之日起，?有關(guān)該地?塊的風(fēng)險(xiǎn)?和責(zé)任由?乙方承擔(dān)?。3.?甲方為取?得該地塊?的土地使?用權(quán)及項(xiàng)?目開(kāi)發(fā)權(quán)?所需支付?的一切款?項(xiàng)、費(fèi)用?(包括但?不限于政?府回填綠?化費(fèi))、?債務(wù)、責(zé)?任，由甲?方承擔(dān)，?不因本協(xié)?議的生效?及轉(zhuǎn)讓登?記手續(xù)的?辦理而轉(zhuǎn)?移。第?七條違約?責(zé)任(?一)甲方?的違約責(zé)?任1.?在本協(xié)議?生效后，?甲方單方?面解除本?協(xié)議，或?拖延履行?本協(xié)議應(yīng)?盡義務(wù)超?過(guò)三十個(gè)?工作日，?視甲方構(gòu)?成根本性?違約。甲?方應(yīng)雙倍?返還乙方?定金，退?還已收乙?方的轉(zhuǎn)讓?款并按銀?行同期貸?款利率支?付利息給?乙方。?2.因甲?方隱瞞事?實(shí)真相，?出現(xiàn)第三?人對(duì)本協(xié)?議所指的?土地使用?權(quán)及項(xiàng)目?開(kāi)發(fā)權(quán)出?現(xiàn)權(quán)利或?其他甲方?的原因，?致使本協(xié)?議不能履?行，視甲?方單方違?約，甲方?按本條第?1款規(guī)定?向乙方承?擔(dān)責(zé)任。?3.甲?方遲延履?行本協(xié)議?的規(guī)定義?務(wù)未達(dá)到?根本性違?約，應(yīng)按?乙方已付?轉(zhuǎn)讓款每?日萬(wàn)分之?二點(diǎn)一向?乙方支付?違約金。?4.因?甲方原因?，在轉(zhuǎn)讓?給乙方的?土地使用?權(quán)及項(xiàng)目?開(kāi)發(fā)權(quán)設(shè)?定或債務(wù)?，影響乙?方項(xiàng)目的?開(kāi)展，乙?方有權(quán)將?應(yīng)付甲方?的轉(zhuǎn)讓價(jià)?款直接支?付給主張?權(quán)利的債?權(quán)人，并?追究甲方?的違約責(zé)?任。(?二)乙方?的違約責(zé)?任1.?在本協(xié)議?生效后，?乙方單方?面解除本?協(xié)議，應(yīng)?按本協(xié)議?總價(jià)款的?____?_%賠償?甲方的經(jīng)?濟(jì)損失;?2.乙?方遲延支?付轉(zhuǎn)讓價(jià)?款給甲方?，應(yīng)按遲?延額每日?萬(wàn)分之_?____?支付違約?金給甲方?，逾期三?十個(gè)工作?日，甲方?有權(quán)解除?本協(xié)議，?乙方應(yīng)按?本協(xié)議總?價(jià)款的_?____?%賠償甲?方的經(jīng)濟(jì)?損失。?3.出現(xiàn)?上述情況?造成本協(xié)?議終止，?乙方需將?從甲方處?取得的有?關(guān)本項(xiàng)目?的資料原?件以及后?續(xù)開(kāi)發(fā)取?得的文件?資料無(wú)償?移交回甲?方。第?八條保密?一方對(duì)?因本次協(xié)?議而獲知?的另一方?的商業(yè)機(jī)?密負(fù)有保?密義務(wù)，?不得向有?關(guān)其他第?三方泄露?，但中國(guó)?現(xiàn)行法律?、法規(guī)另?有規(guī)定的?或經(jīng)另一?方書面同?意的除外?。第九?條補(bǔ)充與?變更本?協(xié)議可根?據(jù)各方意?見(jiàn)進(jìn)行書?面修改或?補(bǔ)充，由?此形成的?補(bǔ)充協(xié)議?，與協(xié)議?具有相同?法律效力?。第十?條不可抗?力1.?因不可抗?力而使本?合同無(wú)法?開(kāi)始履行?或在履行?過(guò)程中需?要終止的?，各方當(dāng)?事人均無(wú)?須承擔(dān)違?約責(zé)任。?2.本?條款所稱?不可抗力?，系指不?能預(yù)見(jiàn)，?不能避免?并不能克?服的客觀?情況及國(guó)?家、省、?市、主管?部門有關(guān)?法律、政?策及規(guī)定?的相應(yīng)變?化和調(diào)整?。第十?一條管轄?法本協(xié)?議受中華?人民共和?國(guó)的法律?管轄。?第十二條?爭(zhēng)議的解?決本協(xié)?議各方當(dāng)?事人對(duì)本?協(xié)議有關(guān)?條款的解?釋或履行?發(fā)生爭(zhēng)議?時(shí)，應(yīng)通?過(guò)友好協(xié)?商的方式?予以解決?。協(xié)商不?成的，選?擇下列方?式第種方?式進(jìn)行解?決：(?一)提交?仲裁委員?會(huì)仲裁;?(二)?依法向人?民法院提?起訴訟。?第十三?條送達(dá)方?式甲方?地址：_?____?乙方地?址：__?___?任何一方?的聯(lián)系方?式發(fā)生變?更，必須?在變更后?3個(gè)工作?日內(nèi)書面?通知對(duì)方?。否則以?上述聯(lián)系?地址、電?話、傳真?的發(fā)出的?信件、傳?真視為送?達(dá)。第?十四條其?他本協(xié)?議一式四?份，雙方?各執(zhí)一份?，另兩份?用于辦理?變更、轉(zhuǎn)?讓手續(xù)之?用。甲?方(蓋章?)：__?___??????乙方(蓋?章)：_?____?法定代?表人(簽?字)：_?____???法定代?表人(簽?字)：_?____?___?__年_?____?月___?__日???_?____?年___?__月_?____?日土地?使用權(quán)及?開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)?讓協(xié)議（?二）轉(zhuǎn)?讓方（甲?方）__?___?受讓方（?乙方）_?____?甲方擁?有位于_?____?市___?__路占?地面積為?____?_平方米?的土地使?用權(quán)。甲?方擬將該?土地使用?權(quán)及與之?相關(guān)的項(xiàng)?目開(kāi)發(fā)權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙?方。甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?現(xiàn)根據(jù)我?國(guó)現(xiàn)行土?地轉(zhuǎn)讓及?開(kāi)發(fā)的法?律法規(guī)，?結(jié)合本協(xié)?議所指土?地及其開(kāi)?發(fā)的實(shí)際?情況，自?愿達(dá)成如?下協(xié)議，?供共同遵?照?qǐng)?zhí)行。?第一條?轉(zhuǎn)讓土地?使用權(quán)及?其項(xiàng)目開(kāi)?發(fā)權(quán)之狀?況（一?）土地使?用權(quán)狀況?1.土?地座落位?置：__?___?2.土地?使用權(quán)面?積：__?___?3.已批?準(zhǔn)的容積?率為：_?____?4.已?批準(zhǔn)的建?筑面積：?____?_5.?土地規(guī)劃?用途：_?____?6.土?地使用期?限：__?___?7.土地?現(xiàn)狀：_?____?（二）?項(xiàng)目開(kāi)發(fā)?權(quán)狀況?1.甲方?已領(lǐng)取了?建設(shè)用地?批準(zhǔn)書、?建設(shè)用地?規(guī)劃許可?證、建設(shè)?工程規(guī)劃?許可證；?2.甲?方已經(jīng)市?政府批準(zhǔn)?在擬轉(zhuǎn)讓?的地塊上?取得單項(xiàng)?開(kāi)發(fā)權(quán)，?并領(lǐng)取了?單項(xiàng)開(kāi)發(fā)?資質(zhì)證；?3.甲?方已按土?地規(guī)劃用?途委托了?設(shè)計(jì)并辦?理了報(bào)建?手續(xù)，繳?納了報(bào)建?所需費(fèi)用?。（三?）其他權(quán)?利狀況?1.甲方?確認(rèn)本協(xié)?議所轉(zhuǎn)讓?的土地使?用權(quán)及項(xiàng)?目開(kāi)發(fā)權(quán)?是其合法?擁有，不?存在抵押?、查封、?第三人主?張權(quán)利等?產(chǎn)權(quán)瑕疵?；2.?承擔(dān)形成?轉(zhuǎn)讓款的?現(xiàn)狀所產(chǎn)?生的債權(quán)?債務(wù)及一?切法律經(jīng)?濟(jì)責(zé)任，?甲方確認(rèn)?為取得本?協(xié)議所轉(zhuǎn)?讓的土地?使用權(quán)及?項(xiàng)目開(kāi)發(fā)?權(quán)已支付?了一切應(yīng)?付款項(xiàng)、?費(fèi)用，不?存在債權(quán)?、債務(wù)爭(zhēng)?議（包括?綠化費(fèi)、?拆遷安置?補(bǔ)償?shù)龋?第二條?本協(xié)議之?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?1.甲?乙雙方確?認(rèn)本協(xié)議?的轉(zhuǎn)讓價(jià)?格以甲方?已獲得批?準(zhǔn)的可建?筑面積為?計(jì)價(jià)面積?，轉(zhuǎn)讓價(jià)?每平方米?人民幣_(tái)?____?元，計(jì)人?民幣_(tái)_?___元?；2.?上述轉(zhuǎn)讓?價(jià)格包含?甲方取得?轉(zhuǎn)讓土地?的使用權(quán)?與項(xiàng)目開(kāi)?發(fā)權(quán)所已?付和應(yīng)付?的一切款?項(xiàng)、費(fèi)用?；3.?乙方在受?讓后獲準(zhǔn)?增加或減?少建筑面?積，與甲?方無(wú)關(guān)，?不作為增?加或減少?乙方向甲?方支付轉(zhuǎn)?讓款的依?據(jù)。第?三條轉(zhuǎn)讓?價(jià)款之支?付（一?）支付：?1.在?本協(xié)議生?效之日起?三個(gè)工作?日內(nèi)，乙?方應(yīng)支付?本協(xié)議轉(zhuǎn)?讓價(jià)款_?____?％給甲方?。2.?在甲方將?涉及轉(zhuǎn)讓?地塊的使?用權(quán)和項(xiàng)?目開(kāi)發(fā)權(quán)?資料，包?括但不限?于土地出?讓合同書?、紅線圖?、建設(shè)用?地批準(zhǔn)書?、建設(shè)用?地規(guī)劃許?可證、建?筑工程規(guī)?劃許可證?，建筑設(shè)?計(jì)要點(diǎn)、?設(shè)計(jì)圖紙?、單項(xiàng)開(kāi)?發(fā)權(quán)批文?及資質(zhì)證?等原件資?料后三個(gè)?工作日內(nèi)?，乙方應(yīng)?支付本協(xié)?議轉(zhuǎn)讓價(jià)?款的__?___％?給甲方；?3.在?規(guī)劃國(guó)土?部門根據(jù)?甲乙雙方?共同申請(qǐng)?將涉及轉(zhuǎn)?讓地塊的?土地使用?權(quán)和項(xiàng)目?開(kāi)發(fā)權(quán)辦?理到乙方?或其指定?人名下后?三個(gè)工作?日內(nèi)，乙?方應(yīng)支付?本協(xié)議轉(zhuǎn)?讓價(jià)款的?____?_％給甲?方。4?.在乙方?根據(jù)項(xiàng)目?開(kāi)發(fā)需要?，將原規(guī)?劃的辦公?、商場(chǎng)功?能報(bào)批為?商住功能?后三個(gè)工?作日內(nèi)，?乙方應(yīng)支?付本協(xié)議?轉(zhuǎn)讓價(jià)款?的___?__％給?甲方。?5.在乙?方獲準(zhǔn)開(kāi)?工后三十?天內(nèi)，乙?方應(yīng)支付?本協(xié)議余?下轉(zhuǎn)讓價(jià)?款給甲方?。（二?）甲方收?取本協(xié)議?轉(zhuǎn)讓價(jià)款?的開(kāi)戶銀?行為：_?____?帳號(hào)為：?____?_；甲方?亦可書面?通知乙方?有關(guān)甲方?收款或委?托第三人?收款的新?的銀行及?帳號(hào)：?（三）甲?方收取乙?方款項(xiàng)，?應(yīng)按規(guī)定?開(kāi)具發(fā)票?予乙方或?乙方指定?的單位或?個(gè)人。?第四條資?料的交付?及土地使?用權(quán)證的?辦理1?.在本合?同生效后?十個(gè)工作?日內(nèi)，甲?方應(yīng)將涉?及轉(zhuǎn)讓地?塊的土地?使用權(quán)及?項(xiàng)目開(kāi)發(fā)?權(quán)資料，?包括但不?限于土地?出讓合同?書、紅線?圖、建設(shè)?用地批準(zhǔn)?書、建設(shè)?用地規(guī)劃?許可證、?建筑工程?規(guī)劃許可?證、建筑?設(shè)計(jì)要點(diǎn)?、設(shè)計(jì)圖?紙、單項(xiàng)?開(kāi)發(fā)權(quán)批?文及資質(zhì)?證等原件?資料給乙?方。2?.在本協(xié)?議生效后?三十天內(nèi)?，甲乙雙?方備齊有?關(guān)資料共?同向市規(guī)?劃國(guó)土部?門申請(qǐng)辦?理本協(xié)議?所指土地?的使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓登記?手續(xù)及項(xiàng)?目開(kāi)發(fā)權(quán)?的更名過(guò)?戶手續(xù)。?第五條?稅費(fèi)之負(fù)?擔(dān)在本?協(xié)議土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓和項(xiàng)目?開(kāi)發(fā)權(quán)更?名過(guò)戶過(guò)?程中，涉?及到政府?主管部門?及政府部?門指定的?機(jī)構(gòu)應(yīng)收?取的各種?稅費(fèi)，均?由甲方承?擔(dān)，如按?規(guī)定應(yīng)由?甲乙雙方?分擔(dān)的，?亦由甲方?以乙方名?義支付，?乙方應(yīng)承?擔(dān)的部分?，已由乙?方以轉(zhuǎn)讓?價(jià)款方式?體現(xiàn)在支?付給甲方?的價(jià)款中?。第六?條土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?的法律狀?況1.?甲方轉(zhuǎn)讓?本協(xié)議所?涉及之土?地使用權(quán)?后，該土?地使用權(quán)?出讓合同?及登記文?件中載明?的權(quán)利和?義務(wù)隨之?轉(zhuǎn)移給乙?方；2?.在土地?使用權(quán)的?轉(zhuǎn)讓登記?以前，有?關(guān)該地塊?產(chǎn)權(quán)瑕疵?所引起的?風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)?任，由甲?方承擔(dān)；?自房地產(chǎn)?登記機(jī)關(guān)?核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓?登記之日?起，有關(guān)?該地塊的?風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)?任由乙方?承擔(dān)。?3.甲方?為取得該?地塊的土?地使用權(quán)?及項(xiàng)目開(kāi)?發(fā)權(quán)所需?支付的一?切款項(xiàng)、?費(fèi)用（包?括但不限?于政府回?填綠化費(fèi)?）債務(wù)、?責(zé)任，由?甲方承擔(dān)?，不因本?協(xié)議的生?效及轉(zhuǎn)讓?登記手續(xù)?的辦理而?轉(zhuǎn)移。?第七條違?約責(zé)任?（一）甲?方的違約?責(zé)任1?.在本協(xié)?議生效后?，甲方單?方面解除?本協(xié)議，?或拖延履?行本協(xié)議?應(yīng)盡義務(wù)?超過(guò)三十?個(gè)工作日?，視甲方?構(gòu)成根本?性違約。?甲方應(yīng)雙?倍返還乙?方定金，?退還已收?乙方的轉(zhuǎn)?讓款并按?銀行同期?貸款利率?支付利息?給乙方。?2.因?甲方隱瞞?事實(shí)真相?，出現(xiàn)第?三人對(duì)本?協(xié)議所指?的土地使?用權(quán)及項(xiàng)?目開(kāi)發(fā)權(quán)?出現(xiàn)權(quán)利?或其他甲?方的原因?，致使本?協(xié)議不能?履行，視?甲方單方?違約，甲?方按本條?第1款規(guī)?定向乙方?承擔(dān)責(zé)任?。3.?甲方遲延?履行本協(xié)?議的規(guī)定?義務(wù)未達(dá)?到根本性?違約，應(yīng)?按乙方已?付轉(zhuǎn)讓款?每日萬(wàn)分?之二點(diǎn)一?向乙方支?付違約金?。4.?因甲方原?因，在轉(zhuǎn)?讓給乙方?的土地使?用權(quán)及項(xiàng)?目開(kāi)發(fā)權(quán)?設(shè)定或債?務(wù)，影響?乙方項(xiàng)目?的開(kāi)展，?乙方有權(quán)?將應(yīng)付甲?方的轉(zhuǎn)讓?價(jià)款直接?支付給主?張權(quán)利的?債權(quán)人，?并追究甲?方的違約?責(zé)任。?（二）乙?方的違約?責(zé)任1?.在本協(xié)?議生效后?，乙方單?方面解除?本協(xié)議，?應(yīng)按本協(xié)?議總價(jià)款?的___?__％賠?償甲方的?經(jīng)濟(jì)損失?；2.?乙方遲延?支付轉(zhuǎn)讓?價(jià)款給甲?方，應(yīng)按?遲延額每?日萬(wàn)分之?____?_支付違?約金給甲?方，逾期?三十個(gè)工?作日，甲?方有權(quán)解?除本協(xié)議?，乙方應(yīng)?按本協(xié)議?總價(jià)款的?____?_％賠償?甲方的經(jīng)?濟(jì)損失。?3.出?現(xiàn)上述情?況造成本?協(xié)議終止?，乙方需?將從甲方?處取得的?有關(guān)本項(xiàng)?目的資料?原件以及?后續(xù)開(kāi)發(fā)?取得的文?件資料無(wú)?償移交回?甲方。?第八條保?密一方?對(duì)因本次?協(xié)議而獲?知的另一?方的商業(yè)?機(jī)密負(fù)有?保密義務(wù)?，不得向?有關(guān)其他?第三方泄?露，但中?國(guó)現(xiàn)行法?律、法規(guī)?另有規(guī)定?的或經(jīng)另?一方書面?同意的除?外。第?九條補(bǔ)充?與變更?本協(xié)議可?根據(jù)各方?意見(jiàn)進(jìn)行?書面修改?或補(bǔ)充，?由此形成?的補(bǔ)充協(xié)?議，與協(xié)?議具有相?同法律效?力。第?十條不可?抗力1?.因不可?抗力而使?本合同無(wú)?法開(kāi)始履?行或在履?行過(guò)程中?需要終止?的，各方?當(dāng)事人均?無(wú)須承擔(dān)?違約責(zé)任?。2.?本條款所?稱不可抗?力，系指?不能預(yù)見(jiàn)?，不能避?免并不能?克服的客?觀情況及?國(guó)家、省?、市、主?管部門有?關(guān)法律、?政策及規(guī)?定的相應(yīng)?變化和調(diào)?整。第?十一條管?轄法本?協(xié)議受中?華人民共?和國(guó)的法?律管轄。?第十二?條爭(zhēng)議的?解決本?協(xié)議各方?當(dāng)事人對(duì)?本協(xié)議有?關(guān)條款的?解釋或履?行發(fā)生爭(zhēng)?議時(shí)，應(yīng)?通過(guò)友好?協(xié)商的方?式予以解?決。協(xié)商?不成的，?選擇下列?方式第種?方式進(jìn)行?解決：?（一）提?交仲裁委?員會(huì)仲裁?；（二?）依法向?人民法院?提起訴訟?。第十?三條送達(dá)?方式甲?方地址：?____?_乙方?地址：_?____?任何一?方的聯(lián)系?方式發(fā)生?變更，必?須在變更?后3個(gè)工?作日內(nèi)書?面通知對(duì)?方。否則?以上述聯(lián)?系地址、?電話、傳?真的發(fā)出?的信件、?傳真視為?送達(dá)。?第十四條?其他本?協(xié)議一式?四份，雙?方各執(zhí)一?份，另兩?份用于辦?理變更、?轉(zhuǎn)讓手續(xù)?之用。?甲方（蓋?章）:_?____???????????乙方（?蓋章）:?____?_法定?代表人（?簽字）:?____?_????法定?代表人（?簽字）:?____?___?___年?____?_月__?___日????????___?__年_?____?月___?__日?土地使用?權(quán)及開(kāi)發(fā)?權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)?議（三）?轉(zhuǎn)讓方?(甲方)?____?_受讓?方(乙方?)___?__甲?方擁有位?于___?__市_?____?路占地面?積為_(kāi)_?___平?方米的土?地使用權(quán)?。甲方擬?將該土地?使用權(quán)及?與之相關(guān)?的項(xiàng)目開(kāi)?發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方。?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，現(xiàn)根?據(jù)我國(guó)現(xiàn)?行土地轉(zhuǎn)?讓及開(kāi)發(fā)?的法律法?規(guī)，結(jié)合?本協(xié)議所?指土地及?其開(kāi)發(fā)的?實(shí)際情況?，自愿達(dá)?成如下協(xié)?議，供共?同遵照?qǐng)?zhí)?行。第?一條轉(zhuǎn)讓?土地使用?權(quán)及其項(xiàng)?目開(kāi)發(fā)權(quán)?之狀況?(一)土?地使用權(quán)?狀況1?.土地座?落位置：?____?_2.?土地使用?權(quán)面積：?____?_3.?已批準(zhǔn)的?容積率為?：___?__4?.已批準(zhǔn)?的建筑面?積：__?___?5.土地?規(guī)劃用途?：___?__6?.土地使?用期限：?____?_7.?土地現(xiàn)狀?：___?__(?二)項(xiàng)目?開(kāi)發(fā)權(quán)狀?況1.?甲方已領(lǐng)?取了建設(shè)?用地批準(zhǔn)?書、建設(shè)?用地規(guī)劃?許可證、?建設(shè)工程?規(guī)劃許可?證;2?.甲方已?經(jīng)市政府?批準(zhǔn)在擬?轉(zhuǎn)讓的地?塊上取得?單項(xiàng)開(kāi)發(fā)?權(quán)，并領(lǐng)?取了單項(xiàng)?開(kāi)發(fā)資質(zhì)?證;3?.甲方已?按土地規(guī)?劃用途委?托了設(shè)計(jì)?并辦理了?報(bào)建手續(xù)?，繳納了?報(bào)建所需?費(fèi)用。?(三)其?他權(quán)利狀?況1.?甲方確認(rèn)?本協(xié)議所?轉(zhuǎn)讓的土?地使用權(quán)?及項(xiàng)目開(kāi)?發(fā)權(quán)是其?合法擁有?，不存在?抵押、查?封、第三?人主張權(quán)?利等產(chǎn)權(quán)?瑕疵;?2.承擔(dān)?形成轉(zhuǎn)讓?款的現(xiàn)狀?所產(chǎn)生的?債權(quán)債務(wù)?及一切法?律經(jīng)濟(jì)責(zé)?任，甲方?確認(rèn)為取?得本協(xié)議?所轉(zhuǎn)讓的?土地使用?權(quán)及項(xiàng)目?開(kāi)發(fā)權(quán)已?支付了一?切應(yīng)付款?項(xiàng)、費(fèi)用?，不存在?債權(quán)、債?務(wù)爭(zhēng)議(?包括綠化?費(fèi)、拆遷?安置補(bǔ)償?等)第?二條本協(xié)?議之轉(zhuǎn)讓?價(jià)格1?.甲乙雙?方確認(rèn)本?協(xié)議的轉(zhuǎn)?讓價(jià)格以?甲方已獲?得批準(zhǔn)的?可建筑面?積為計(jì)價(jià)?面積，轉(zhuǎn)?讓價(jià)每平?方米人民?幣_(tái)__?__元，?計(jì)人民幣?____?_元;?2.上述?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?包含甲方?取得轉(zhuǎn)讓?土地的使?用權(quán)與項(xiàng)?目開(kāi)發(fā)權(quán)?所已付和?應(yīng)付的一?切款項(xiàng)、?費(fèi)用;?3.乙方?在受讓后?獲準(zhǔn)增加?或減少建?筑面積，?與甲方無(wú)?關(guān)，不作?為增加或?減少乙方?向甲方支?付轉(zhuǎn)讓款?的依據(jù)。?第三條?轉(zhuǎn)讓價(jià)款?之支付?(一)支?付：1?.在本協(xié)?議生效之?日起三個(gè)?工作日內(nèi)?，乙方應(yīng)?支付本協(xié)?議轉(zhuǎn)讓價(jià)?款___?__%給?甲方。?2.在甲?方將涉及?轉(zhuǎn)讓地塊?的使用權(quán)?和項(xiàng)目開(kāi)?發(fā)權(quán)資料?，包括但?不限于土?地出讓合?同書、紅?線圖、建?設(shè)用地批?準(zhǔn)書、建?設(shè)用地規(guī)?劃許可證?、建筑工?程規(guī)劃許?可證，建?筑設(shè)計(jì)要?點(diǎn)、設(shè)計(jì)?圖紙、單?項(xiàng)開(kāi)發(fā)權(quán)?批文及資?質(zhì)證等原?件資料后?三個(gè)工作?日內(nèi)，乙?方應(yīng)支付?本協(xié)議轉(zhuǎn)?讓價(jià)款的?____?_%給甲?方;3?.在規(guī)劃?國(guó)土部門?根據(jù)甲乙?雙方共同?申請(qǐng)將涉?及轉(zhuǎn)讓地?塊的土地?使用權(quán)和?項(xiàng)目開(kāi)發(fā)?權(quán)辦理到?乙方或其?指定人名?下后三個(gè)?工作日內(nèi)?，乙方應(yīng)?支付本協(xié)?議轉(zhuǎn)讓價(jià)?款的__?___%?給甲方。?4.在?乙方根據(jù)?項(xiàng)目開(kāi)發(fā)?需要，將?原規(guī)劃的?辦公、商?場(chǎng)功能報(bào)?批為商住?功能后三?個(gè)工作日?內(nèi)，乙方?應(yīng)支付本?協(xié)議轉(zhuǎn)讓?價(jià)款的_?____?%給甲方?。5.?在乙方獲?準(zhǔn)開(kāi)工后?三十天內(nèi)?，乙方應(yīng)?支付本協(xié)?議余下轉(zhuǎn)?讓價(jià)款給?甲方。?(二)甲?方收取本?協(xié)議轉(zhuǎn)讓?價(jià)款的開(kāi)?戶銀行為?：___?__帳號(hào)?為：__?___;?甲方亦可?書面通知?乙方有關(guān)?甲方收款?或委托第?三人收款?的新的銀?行及帳號(hào)?：(三?)甲方收?取乙方款?項(xiàng)，應(yīng)按?規(guī)定開(kāi)具?發(fā)票予乙?方或乙方?指定的單?位或個(gè)人?。第四?條資料的?交付及土?地使用權(quán)?證的辦理?1.在?本合同生?效后十個(gè)?工作日內(nèi)?，甲方應(yīng)?將涉及轉(zhuǎn)?讓地塊的?土地使用?權(quán)及項(xiàng)目?開(kāi)發(fā)權(quán)資?料，包括?但不限于?土地出讓?合同書、?紅線圖、?建設(shè)用地?批準(zhǔn)書、?建設(shè)用地?規(guī)劃許可?證、建筑?工程規(guī)劃?許可證、?建筑設(shè)計(jì)?要點(diǎn)、設(shè)?計(jì)圖紙、?單項(xiàng)開(kāi)發(fā)?權(quán)批文及?資質(zhì)證等?原件資料?給乙方。?2.在?本協(xié)議生?效后三十?天內(nèi)，甲?乙雙方備?齊有關(guān)資?料共同向?市規(guī)劃國(guó)?土部門申?請(qǐng)辦理本?協(xié)議所指?土地的使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?登記手續(xù)?及項(xiàng)目開(kāi)?發(fā)權(quán)的更?名過(guò)戶手?續(xù)。第?五條稅費(fèi)?之負(fù)擔(dān)?在本協(xié)議?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓和?項(xiàng)目開(kāi)發(fā)?權(quán)更名過(guò)?戶過(guò)程中?，涉及到?政府主管?部門及政?府部門指?定的機(jī)構(gòu)?應(yīng)收取的?各種稅費(fèi)?，均由甲?方承擔(dān)，?如按規(guī)定?應(yīng)由甲乙?雙方分擔(dān)?的，亦由?甲方以乙?方名義支?付，乙方?應(yīng)承擔(dān)的?部分，已?由乙方以?轉(zhuǎn)讓價(jià)款?方式體現(xiàn)?在支付給?甲方的價(jià)?款中。?第六條土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓的法?律狀況?1.甲方?轉(zhuǎn)讓本協(xié)?議所涉及?之土地使?用權(quán)后，?該土地使?用權(quán)出讓?合同及登?記文件中?載明的權(quán)?利和義務(wù)?隨之轉(zhuǎn)移?給乙方;?2.在?土地使用?權(quán)的轉(zhuǎn)讓?登記以前?，有關(guān)該?地塊產(chǎn)權(quán)?瑕疵所引?起的風(fēng)險(xiǎn)?、責(zé)任，?由甲方承?擔(dān);自房?地產(chǎn)登記?機(jī)關(guān)核準(zhǔn)?轉(zhuǎn)讓登記?之日起，?有關(guān)該地?塊的風(fēng)險(xiǎn)?和責(zé)任由?乙方承擔(dān)?。3.?甲方為取?得該地塊?的土地使?用權(quán)及項(xiàng)?目開(kāi)發(fā)權(quán)?所需支付?的一切款?項(xiàng)、費(fèi)用?(包括但?不限于政?府回填綠?化費(fèi))債?務(wù)、責(zé)任?，由甲方?承擔(dān)，不?因本協(xié)議?的生效及?轉(zhuǎn)讓登記?手續(xù)的辦?理而轉(zhuǎn)移?。第七?條違約責(zé)?任(一?)甲方的?違約責(zé)任?1.在?本協(xié)議生?效后，甲?方單方面?解除本協(xié)?議，或拖?延履行本?協(xié)議應(yīng)盡?義務(wù)超過(guò)?三十個(gè)工?作日，視?甲方構(gòu)成?根本性違?約。甲方?應(yīng)雙倍返?還乙方定?金，退還?已收乙方?的轉(zhuǎn)讓款?并按銀行?同期貸款?利率支付?利息給乙?方。2?.因甲方?隱瞞事實(shí)?真相，出?現(xiàn)第三人?對(duì)本協(xié)議?所指的土?地使用權(quán)?及項(xiàng)目開(kāi)?發(fā)權(quán)出現(xiàn)?權(quán)利或其?他甲方的?原因，致?使本協(xié)議?不能履行?，視甲方?單方違約?，甲方按?本條第1?款規(guī)定向?乙方承擔(dān)?責(zé)任。?3.甲方?遲延履行?本協(xié)議的?規(guī)定義務(wù)?未達(dá)到根?本性違約?，應(yīng)按乙?方已付轉(zhuǎn)?讓款每日?萬(wàn)分之二?點(diǎn)一向乙?方支付違?約金。?4.因甲?方原因，?在轉(zhuǎn)讓給?乙方的土?地使用權(quán)?及項(xiàng)目開(kāi)?發(fā)權(quán)設(shè)定?或債務(wù)，?影響乙方?項(xiàng)目的開(kāi)?展，乙方?有權(quán)將應(yīng)?付甲方的?轉(zhuǎn)讓價(jià)款?直接支付?給主張權(quán)?利的債權(quán)?人，并追?究甲方的?違約責(zé)任?。(二?)乙方的?違約責(zé)任?1.在?本協(xié)議生?效后，乙?方單方面?解除本協(xié)?議，應(yīng)按?本協(xié)議總?價(jià)款的_?____?%賠償甲?方的經(jīng)濟(jì)?損失;?2.乙方?遲延支付?轉(zhuǎn)讓價(jià)款?給甲方，?應(yīng)按遲延?額每日萬(wàn)?分之__?___支?付違約金?給甲方，?逾期三十?個(gè)工作日?，甲方有?權(quán)解除本?協(xié)議，乙?方應(yīng)按本?協(xié)議總價(jià)?款的__?___%?賠償甲方?的經(jīng)濟(jì)損?失。3?.出現(xiàn)上?述情況造?成本協(xié)議?終止，乙?方需將從?甲方處取?得的有關(guān)?本項(xiàng)目的?資料原件?以及后續(xù)?開(kāi)發(fā)取得?的文件資?料無(wú)償移?交回甲方?。第八?條保密?一方對(duì)因?本次協(xié)議?而獲知的?另一方的?商業(yè)機(jī)密?負(fù)有保密?義務(wù)，不?得向有關(guān)?其他第三?方泄露，?但中國(guó)現(xiàn)?行法律、?法規(guī)另有?規(guī)定的或?經(jīng)另一方?書面同意?的除外。?第九條?補(bǔ)充與變?更本協(xié)?議可根據(jù)?各方意見(jiàn)?進(jìn)行書面?修改或補(bǔ)?充，由此?形成的補(bǔ)?充協(xié)議，?與協(xié)議具?有相同法?律效力。?第十條?不可抗力?1.因?不可抗力?而使本合?同無(wú)法開(kāi)?始履行或?在履行過(guò)?程中需要?終止的，?各方當(dāng)事?人均無(wú)須?承擔(dān)違約?責(zé)任。?2.本條?款所稱不?可抗力，?系指不能?預(yù)見(jiàn)，不?能避免并?不能克服?的客觀情?況及國(guó)家?、省、市?、主管部?門有關(guān)法?律、政策?及規(guī)定的?相應(yīng)變化?和調(diào)整。?第十一?條管轄法?本協(xié)議?受中華人?民共和國(guó)?的法律管?轄。第?十二條爭(zhēng)?議的解決?本協(xié)議?各方當(dāng)事?人對(duì)本協(xié)?議有關(guān)條?款的解釋?或履行發(fā)?生爭(zhēng)議時(shí)?，應(yīng)通過(guò)?友好協(xié)商?的方式予?以解決。?協(xié)商不成?的，選擇?下列方式?第種方式?進(jìn)行解決?：(一?)提交仲?裁委員會(huì)?仲裁;?(二)依?法向人民?法院提起?訴訟。?第十三條?送達(dá)方式?甲方地?址：__?___?乙方地址?：___?__任?何一方的?聯(lián)系方式?發(fā)生變更?，必須在?變更后3?個(gè)工作日?內(nèi)書面通?知對(duì)方。?否則以上?述聯(lián)系地?址、電話?、傳真的?發(fā)出的信?件、傳真?視為送達(dá)?。第十?四條其他?本協(xié)議?一式四份?，雙方各?執(zhí)一份，?另兩份用?于辦理變?更、轉(zhuǎn)讓?手續(xù)之用?。甲方?(蓋章)?:___?__?????????????乙?方(蓋章?):__?___?法定代表?人(簽字?)___?__法定?代表人(?簽字)_?____?___?__年_?____?月___?__日????????____?_年__?___月?____?_日土?地使用權(quán)?及開(kāi)發(fā)權(quán)?轉(zhuǎn)讓協(xié)議?（四）?合同編號(hào)?：___?__甲?方(轉(zhuǎn)讓?人)：_?____?法定住?址：__?___?法定代表?人：__?___?通訊地址?：___?__郵?政編碼：?____?_電話?：___?__傳?真：__?___?乙方(受?讓人)：?____?_法定?住址：_?____?法定代?表人：_?____?通訊地?址：__?___?郵政編碼?：___?__電?話：__?___?傳真：_?____?甲方擁?有位于_?____?市___?__路占?地面積為?____?_平方米?的土地使?用權(quán)。?甲方擬將?該土地使?用權(quán)及與?之相關(guān)的?項(xiàng)目開(kāi)發(fā)?權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方。?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，現(xiàn)根?據(jù)我國(guó)現(xiàn)?行土地轉(zhuǎn)?讓及開(kāi)發(fā)?的法律法?規(guī)，結(jié)合?本合同所?指土地及?其開(kāi)發(fā)的?實(shí)際情況?，自愿達(dá)?成如下合?同，供雙?方共同遵?照?qǐng)?zhí)行。?第一條?轉(zhuǎn)讓土地?基本情況?1、土?地座落位?置：__?___?2、土地?使用權(quán)面?積：__?___?3、已批?準(zhǔn)的容積?率為：_?____?4、已?批準(zhǔn)的建?筑面積：?____?_(其中?：___?__非住?宅___?__平方?米，住宅?____?_平方米?。)5?、土地規(guī)?劃用途：?____?_6、?土地使用?期限：_?____?7、土?地現(xiàn)狀：?____?_8、?國(guó)有土地?使用證號(hào)?：___?__9?、國(guó)有土?地使用權(quán)?出讓合同?書號(hào)：_?____?10、?地號(hào)：_?____?第二條?其他權(quán)利?狀況1?、甲方確?認(rèn)本合同?所轉(zhuǎn)讓的?土地使用?權(quán)是其合?法擁有，?不存在抵?押、查封?、第三人?主張權(quán)利?等產(chǎn)權(quán)瑕?疵;2?、甲方確?認(rèn)為取得?本合同所?轉(zhuǎn)讓的土?地使用權(quán)?已支付了?一切應(yīng)付?款項(xiàng)、費(fèi)?用，不存?在債權(quán)、?債務(wù)爭(zhēng)議?。并承?擔(dān)轉(zhuǎn)讓前?所產(chǎn)生的?債權(quán)債務(wù)?及一切法?律經(jīng)濟(jì)責(zé)?任。第?三條文件?的提供?1、甲方?應(yīng)向乙方?提供下列?文件：工?商行政管?理部門核?發(fā)的甲方?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?(出示原?件或提供?復(fù)印件)?。2、?乙方應(yīng)向?甲方提供?下列文件?：工商行?政管理部?門核發(fā)的?乙方營(yíng)業(yè)?執(zhí)照(出?示原件或?提供復(fù)印?件)第?四條轉(zhuǎn)讓?期限1?、本合同?所述土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓期限：?自___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。2、?自合同生?效之日起?上述第?一條所述?土地使用?權(quán)歸乙方?所有，其?合法權(quán)益?受國(guó)家法?律保護(hù)。?3、在?轉(zhuǎn)讓期限?內(nèi)，除本?合同另有?規(guī)定外，?甲方不得?收回土地?使用權(quán)。?第五條?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?1、甲?乙雙方確?認(rèn)本合同?的轉(zhuǎn)讓價(jià)?格以甲方?已獲得批?準(zhǔn)的可建?筑面積為?計(jì)價(jià)面積?，轉(zhuǎn)讓價(jià)?每平方米?人民幣_(tái)?____?元，計(jì)人?民幣_(tái)_?___元?;2、?上述轉(zhuǎn)讓?價(jià)格包含?甲方轉(zhuǎn)讓?該土地的?使用權(quán)應(yīng)?付的一切?款項(xiàng)、費(fèi)?用;3?、乙方在?受讓后獲?準(zhǔn)增加或?減少建筑?面積，與?甲方無(wú)關(guān)?，不作為?增加或減?少乙方向?甲方支付?轉(zhuǎn)讓款的?依據(jù)。?第六條支?付方式?1、支付?(1)?在本合同?生效之日?起___?__個(gè)工?作日內(nèi)，?乙方應(yīng)支?付本合同?轉(zhuǎn)讓價(jià)款?____?_%給甲?方。(?2)在甲?方將涉及?轉(zhuǎn)讓地塊?的使用權(quán)?資料，包?括但不限?于土地出?讓合同書?、紅線圖?等原件資?料交付后?____?_個(gè)工作?日內(nèi)，乙?方應(yīng)支付?本合同轉(zhuǎn)?讓價(jià)款的?____?_%給甲?方;(?3)在規(guī)?劃國(guó)土部?門根據(jù)甲?乙雙方共?同申請(qǐng)將?涉及轉(zhuǎn)讓?地塊的土?地使用權(quán)?辦理到乙?方或其指?定人名下?后___?__個(gè)工?作日內(nèi)，?乙方應(yīng)支?付本合同?轉(zhuǎn)讓價(jià)款?的___?__%給?甲方。?(4)在?乙方根據(jù)?項(xiàng)目開(kāi)發(fā)?需要，將?原規(guī)劃的?辦公、商?場(chǎng)功能報(bào)?批為商住?功能后_?____?個(gè)工作日?內(nèi)，乙方?應(yīng)支付本?合同轉(zhuǎn)讓?價(jià)款的_?____?%給甲方?。(5?)在乙方?獲準(zhǔn)開(kāi)工?后___?__天內(nèi)?，乙方應(yīng)?支付本合?同余下轉(zhuǎn)?讓價(jià)款給?甲方。?2、甲方?收取本合?同轉(zhuǎn)讓價(jià)?款的開(kāi)戶?銀行為：?____?_帳號(hào)為?：___?__;甲?方亦可書?面通知乙?方有關(guān)甲?方收款或?委托第三?人收款的?新的銀行?及帳號(hào)：?____?_。3?、甲方收?取乙方款?項(xiàng)，應(yīng)按?規(guī)定開(kāi)具?發(fā)票予乙?方或乙方?指定的單?位或個(gè)人?。第七?條資料的?交付及手?續(xù)的辦理?1、在?本合同生?效后__?___個(gè)?工作日內(nèi)?，甲方應(yīng)?將涉及轉(zhuǎn)?讓地塊的?土地使用?權(quán)資料，?包括但不?限于土地?出讓合同?書、紅線?圖等原件?資料給乙?方。2?、在本合?同生效后?____?_天內(nèi)，?甲乙雙方?備齊有關(guān)?資料共同?向市規(guī)劃?國(guó)土部門?申請(qǐng)辦理?本合同所?指土地的?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓登記手?續(xù)更名過(guò)?戶手續(xù)。?第八條?稅費(fèi)的負(fù)?擔(dān)在本?合同土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓更名過(guò)?戶過(guò)程中?，涉及到?政府主管?部門及政?府部門指?定的機(jī)構(gòu)?應(yīng)收取的?各種稅費(fèi)?，均由甲?方承擔(dān)，?如按規(guī)定?應(yīng)由甲乙?雙方分擔(dān)?的，亦由?甲方以乙?方名義支?付，乙方?應(yīng)承擔(dān)的?部分，已?由其以轉(zhuǎn)?讓價(jià)款方?式體現(xiàn)在?支付給甲?方的價(jià)款?中。第?九條轉(zhuǎn)讓?的法律狀?況1、?甲方轉(zhuǎn)讓?本合同所?涉及之土?地使用權(quán)?后，該土?地使用權(quán)?出讓合同?及登記文?件中載明?的權(quán)利和?義務(wù)隨之?轉(zhuǎn)移給乙?方;2?、在土地?使用權(quán)的?轉(zhuǎn)讓登記?以前，有?關(guān)該地塊?產(chǎn)權(quán)瑕疵?所引起的?風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)?任，由甲?方承擔(dān);?自房地產(chǎn)?登記機(jī)關(guān)?核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓?登記之日?起，有關(guān)?該地塊的?風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)?任由乙方?承擔(dān)。?3、甲方?為取得該?地塊的土?地使用權(quán)?所需支付?的一切款?項(xiàng)、費(fèi)用?(包括但?不限于政?府回填綠?化費(fèi))、?債務(wù)、責(zé)?任，由其?自行承擔(dān)?，不因本?合同的生?效及轉(zhuǎn)讓?登記手續(xù)?的辦理而?轉(zhuǎn)移。?第十條甲?方的違約?責(zé)任1?、在本合?同生效后?，甲方單?方面解除?本合同，?或拖延履?行本合同?應(yīng)盡義務(wù)?超過(guò)三十?個(gè)工作日?，視甲方?構(gòu)成根本?性違約。?甲方應(yīng)?雙倍返還?乙方定金?，退還已?收乙方的?轉(zhuǎn)讓款并?按銀行同?期貸款利?率支付利?息給乙方?。2、?因甲方隱?瞞事實(shí)真?相，出現(xiàn)?第三人對(duì)?本合同所?指的土地?使用權(quán)出?現(xiàn)權(quán)利或?其他甲方?的原因，?致使本合?同不能履?行，視甲?方單方違?約，甲方?按本條第?1款規(guī)定?向乙方承?擔(dān)責(zé)任。?3、甲?方遲延履?行本合同?的規(guī)定義?務(wù)未達(dá)到?根本性違?約，應(yīng)按?乙方已付?轉(zhuǎn)讓款每?日萬(wàn)分之?二點(diǎn)一向?乙方支付?違約金。?4、因?甲方原因?，在轉(zhuǎn)讓?給乙方的?土地使用?權(quán)設(shè)定或?債務(wù)，影?響乙方項(xiàng)?目的開(kāi)展?，乙方有?權(quán)將應(yīng)付?甲方的轉(zhuǎn)?讓價(jià)款直?接支付給?主張權(quán)利?的債權(quán)人?，并追究?甲方的違?約責(zé)任。?第十一?條乙方的?違約責(zé)任?1、在?本合同生?效后，乙?方單方面?解除本合?同，應(yīng)按?本合同總?價(jià)款的_?____?%賠償甲?方的經(jīng)濟(jì)?損失;?2、乙方?遲延支付?轉(zhuǎn)讓價(jià)款?給甲方，?應(yīng)按遲延?額每日萬(wàn)?分之__?___支?付違約金?給甲方，?逾期三十?個(gè)工作日?，甲方有?權(quán)解除本?合同，乙?方應(yīng)按本?合同總價(jià)?款的__?___%?賠償甲方?的經(jīng)濟(jì)損?失。3?、出現(xiàn)上?述情況造?成本合同?終止，乙?方需將從?甲方處取?得的有關(guān)?本項(xiàng)目的?資料原件?以及后續(xù)?開(kāi)發(fā)取得?的文件資?料無(wú)償移?交回甲方?。第十?二條聲明?及保證?甲方：?1、甲方?有權(quán)轉(zhuǎn)讓?本合同所?定地塊，?并具有與?乙方簽署?本合同的?完全能力?。2、?甲方簽署?和履行本?合同所需?的一切手?續(xù)(__?___)?均已辦妥?并合法有?效。3?、在簽署?本合同時(shí)?，任何法?院、仲裁?機(jī)構(gòu)、行?政機(jī)關(guān)或?監(jiān)管機(jī)構(gòu)?均未作出?任何足以?對(duì)甲方履?行本合同?產(chǎn)生重大?不利影響?的判決、?裁定、裁?決或具體?行政行為?。4、?甲方確認(rèn)?并保證，?在乙方實(shí)?際獲得本?合同所定?地塊的土?地使用權(quán)?之前未設(shè)?置任何抵?押、債權(quán)?或債務(wù)，?不被任何?第三方追?索任何權(quán)?益。5?、甲方為?簽署本合?同所需的?內(nèi)部授權(quán)?程序均已?完成，本?合同的簽?署人是甲?方法定代?表人或授?權(quán)代表人?。本合?同生效后?即對(duì)合同?雙方具有?法律約束?力。乙?方：1?、乙方有?權(quán)簽署并?有能力履?行本合同?。2、?乙方簽署?和履行本?合同所需?的一切手?續(xù)(__?___)?均已辦妥?并合法有?效。3?、在簽署?本合同時(shí)?，任何法?院、仲裁?機(jī)構(gòu)、行?政機(jī)關(guān)或?監(jiān)管機(jī)構(gòu)?均未作出?任何足以?對(duì)乙方履?行本合同?產(chǎn)生重大?不利影響?的判決、?裁定、裁?決或具體?行政行為?。4、?乙方為簽?署本合同?所需的內(nèi)?部授權(quán)程?序均已完?成，本合?同的簽署?人是乙方?法定代表?人或授權(quán)?代表人。?本合同?生效后即?對(duì)合同雙?方具有法?律約束力?。第十?三條保密?甲乙雙?方保證對(duì)?在討論、?簽訂、執(zhí)?行本合同?過(guò)程中所?獲悉的屬?于對(duì)方的?且無(wú)法自?公開(kāi)渠道?獲得的文?件及資料?(包括商?業(yè)秘密、?公司計(jì)劃?、運(yùn)營(yíng)活?動(dòng)、財(cái)務(wù)?信息、技?術(shù)信息、?經(jīng)營(yíng)信息?及其他商?業(yè)秘密)?予以保密?。未經(jīng)?該資料和?文件的原?提供方同?意，另一?方不得向?任何第三?方泄露該?商業(yè)秘密?的全部或?部分內(nèi)容?。但法?律、法規(guī)?另有規(guī)定?或雙方另?有約定的?除外。?保密期限?為_(kāi)__?__年。?第十四?條通知?1、根據(jù)?本合同需?要一方向?另一方發(fā)?出的全部?通知以及?雙方的文?件往來(lái)及?與本合同?有關(guān)的通?知和要求?等，必須?用書面形?式，可采?用___?__(書?信、傳真?、電報(bào)、?當(dāng)面送交?等)方式?傳遞。?以上方式?無(wú)法送達(dá)?的，方可?采取公告?送達(dá)的方?式。2?、各方通?訊地址如?下：__?___。?3、一?方變更通?知或通訊?地址，應(yīng)?自變更之?日起__?___日?內(nèi)，以書?面形式通?知對(duì)方;?否則，由?未通知方?承擔(dān)由此?而引起的?相關(guān)責(zé)任?。第十?五條合同?的變更?本合同履?行期間，?發(fā)生特殊?情況時(shí)，?甲、乙任?何一方需?變更本合?同的，要?求變更一?方應(yīng)及時(shí)?書面通知?對(duì)方，征?得對(duì)方同?意后，雙?方在規(guī)定?的時(shí)限內(nèi)?(書面通?知發(fā)出_?____?天內(nèi))簽?訂書面變?更合同，?該合同將?成為合同?不可分割?的部分。?未經(jīng)雙?方簽署書?面文件，?任何一方?無(wú)權(quán)變更?本合同，?否則，由?此造成對(duì)?方的經(jīng)濟(jì)?損失，由?責(zé)任方承?擔(dān)。第?十六條合?同的轉(zhuǎn)讓?除合同?中另有規(guī)?定外或經(jīng)?雙方協(xié)商?同意外，?本合同所?規(guī)定雙方?的任何權(quán)?利和義務(wù)?，任何一?方在未經(jīng)?征得另一?方書面同?意之前，?不得轉(zhuǎn)讓?給第三者?。任何?轉(zhuǎn)讓，未?經(jīng)另一方?書面明確?同意，均?屬無(wú)效。?第十七?條爭(zhēng)議的?處理1?、本合同?受中華人?民共和國(guó)?法律管轄?并按其進(jìn)?行解釋。?2、本?合同在履?行過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?