農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園農(nóng)旅雙鏈模式匯報

XX農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園農(nóng)旅雙鏈模式匯報XX農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園農(nóng)旅雙鏈模式匯報XX農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園農(nóng)旅雙鏈模式匯報去最綠的田園過最真的生活……01背景介紹02項目愿景及其它03

項目規(guī)劃04

項目創(chuàng)意及設(shè)計05

項目指標06

項目開發(fā)線路圖目錄

Tableofcontents

“建設(shè)生態(tài)文明，是關(guān)系人民福祉、關(guān)乎民族未來的長遠大計。面對資源約束趨緊、環(huán)境污染嚴重、生態(tài)系統(tǒng)退化的嚴峻形勢，必須樹立尊重自然、順應(yīng)自然、保護自然的生態(tài)文明理念，把生態(tài)文明建設(shè)放在突出地位，融入經(jīng)濟建設(shè)、政治建設(shè)、文化建設(shè)、社會建設(shè)各方面和全過程，努力建設(shè)美麗中國，實現(xiàn)中華民族永續(xù)發(fā)展。

”

——黨的十八大工作報告“大力發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游”，“使之成為繁榮農(nóng)村、富裕農(nóng)民的新興支柱產(chǎn)業(yè)”。

——2016年國務(wù)院1號文件我國進入了大眾旅游的時代，必然要過渡到進入全域旅游的模式。所謂全域旅游，就是要注重區(qū)域整體協(xié)調(diào)的發(fā)展，在全域之內(nèi)應(yīng)該處處是景區(qū)，人人是旅游的建設(shè)者、參及者、推薦者。同時，我們應(yīng)當(dāng)大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，改變鄉(xiāng)村旅游從過去的農(nóng)家樂模式發(fā)展成企業(yè)模式，要推進農(nóng)村改水、改廁，按照周邊的接待條件逐步提升并完善，同時通過鄉(xiāng)村旅游帶動農(nóng)民脫貧，帶動農(nóng)民致富。

——國家旅游局李金早背景介紹1beijinjieshao01、項目區(qū)位02、園區(qū)現(xiàn)狀03、重慶鄉(xiāng)村旅游狀況04、市場分析項目背景——區(qū)位本項目位于重慶市璧山區(qū)北部，距離主城45分鐘車程，壁北農(nóng)業(yè)生態(tài)園區(qū)規(guī)劃總面積24萬畝，由核心區(qū)、示范區(qū)和輻射區(qū)三個層次組成，核心區(qū)面積1萬畝，示范區(qū)位面積3萬畝，輻射區(qū)涉及璧山區(qū)其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)以及璧山區(qū)周邊區(qū)縣，輻射帶動面積20萬畝。項目背景——園區(qū)現(xiàn)狀（一）截止2015年底，國家累計投入12.5億元，基本實現(xiàn)了“公路到基地、便道到菜園、溝渠相通、能排能灌”的良好生產(chǎn)條件，呈現(xiàn)出“蔬香滿田園，碧翠映村莊”的和美景象。日前，園區(qū)啟動了科技田園體驗區(qū)規(guī)劃，從“山水田林路、一產(chǎn)二產(chǎn)三產(chǎn)、生產(chǎn)生活生態(tài)、創(chuàng)意科技人文”多維度融為一體。培育特色景觀，將蔬菜基地循環(huán)路線、櫻桃谷、血橙基地、科普教育基地、中鐵任之健康城等串聯(lián)，連線擴面形成特色鄉(xiāng)村旅游帶，精心謀劃“農(nóng)村成景區(qū)、農(nóng)業(yè)成景觀、農(nóng)居成景點”的主城“金色郊區(qū)”。項目背景——園區(qū)現(xiàn)狀（二）自2013年9月開園以來，園區(qū)共引入的蔬菜、果樹種植和經(jīng)運戶近500戶，興辦各類企業(yè)近1000余家，但企業(yè)平均存活率僅有3成不到；產(chǎn)業(yè)模式單一、核心產(chǎn)業(yè)缺失、勞動力匱乏、同質(zhì)化競爭等諸多因素極大地制約了園區(qū)的長期發(fā)展。項目背景——重慶鄉(xiāng)村旅游現(xiàn)狀（一）2015年，重慶市鄉(xiāng)村旅游接待游客1.2億人次，綜合收入210元，同比分別增長20%和10.5%。過去五年內(nèi)，全市鄉(xiāng)村旅游接待游客4.46億人次，實現(xiàn)綜合收入788億元。近年來，重慶共創(chuàng)建全國休閑農(nóng)業(yè)及鄉(xiāng)村旅游示范縣8個、示范點23個，全國特色景觀旅游名鎮(zhèn)14個、名村7個。成功推出了南川生態(tài)大觀園、銅梁奇彩夢園、涪陵大木花谷、石柱八龍莼鄉(xiāng)休閑農(nóng)業(yè)示范園等一批鄉(xiāng)村旅游精品。項目背景——重慶鄉(xiāng)村旅游現(xiàn)狀（二）對比國內(nèi)或發(fā)達國家，重慶鄉(xiāng)村旅游面臨的挑戰(zhàn)有：1、基礎(chǔ)配套設(shè)施匱乏，特別是公共服務(wù)和環(huán)境維護功能設(shè)施；2、景區(qū)主題缺位，客戶粘連性極差，互動體驗項目缺少創(chuàng)新，導(dǎo)致消費者大都是一次性消費；3、行業(yè)規(guī)劃及創(chuàng)意人才欠缺，景區(qū)運管團隊資源較少；4、鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)化發(fā)展規(guī)模尚處于起步階段，尚無國內(nèi)有影響力的龍頭企業(yè)或一流品牌；5、缺少一種兼顧政府、農(nóng)戶、旅游企業(yè)的利益分配模式。大眾旅游時代的特色化發(fā)展反規(guī)劃理念的現(xiàn)實應(yīng)用大眾旅游時代，是以自助游和自駕游為主，以前的模式已經(jīng)不適應(yīng)新的要求，我們必須要過渡到、進入到全域旅游的模式。城市建設(shè)引入農(nóng)業(yè)景觀，把農(nóng)田作為綠地引入城內(nèi)及城市周圍，使農(nóng)田作為城市與城市之間的隔離帶，“建設(shè)沒有郊區(qū)的新城”。項目背景——市場分析（一）項目背景——市場分析（二）2015年，全年國內(nèi)旅游人數(shù)36.3億人次，旅游總收入高達3.25萬億，兩項指標年增長速度均超過10%，其中國內(nèi)鄉(xiāng)村游客數(shù)量達12億人次，占全部游客人數(shù)的1/3，旅游收入高達3200億，全國鄉(xiāng)村旅游接待點（農(nóng)家樂以上）逾200萬家，鄉(xiāng)村旅游已經(jīng)成為國內(nèi)旅游市場一支不可輕視的力量，并呈現(xiàn)如下發(fā)展趨勢：

1、田園風(fēng)光依舊是鄉(xiāng)村旅游的第一吸引力；2、自駕游是鄉(xiāng)村旅游的主要出行方式；

3、消費者對鄉(xiāng)村旅游消費承受能力正在穩(wěn)步提高；4、鄉(xiāng)村民宿/客棧市場需求空間巨大；5、鄉(xiāng)村旅游的購物意愿十分較強烈，土特產(chǎn)品成為旅游消費新寵。項目背景——市場分析（三）個性化差異化鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品是未來市場的消費主流。鄉(xiāng)村旅游在同一地區(qū)不能一哄而上，以數(shù)量增長代替質(zhì)量增長。這樣會導(dǎo)致鄉(xiāng)村旅游迅速泛華，產(chǎn)品同質(zhì)化。當(dāng)前最重要的就是制定發(fā)展規(guī)劃，篩選出區(qū)域的重點、亮點和示范點。鄉(xiāng)村旅游開發(fā)要注重保持鄉(xiāng)村自然和人文環(huán)境的原真性和創(chuàng)造性開發(fā)。鄉(xiāng)村原生自然和人文環(huán)境是發(fā)展鄉(xiāng)村旅游的個性化特征，是城市居民前往游覽的追尋目標。但保持原真性，絕不是在保護鄉(xiāng)村環(huán)境的落后面，而是進行開創(chuàng)性美化，依據(jù)自身特點打造自然及人文景觀，使之更具吸引力。鄉(xiāng)村旅游要注重產(chǎn)品的多樣性和客戶互動性?？蛻魧︵l(xiāng)村旅游品牌的多樣性、內(nèi)容的豐富性和體驗的差異性的要求越來越高，鄉(xiāng)村旅游目的地就要盡快改變產(chǎn)品雷同、內(nèi)容泛化的局面，缺少創(chuàng)新產(chǎn)品的特色，使游客增加更多的選擇，增加更多互動式項目或主題活動，讓消費者在休閑中獲得超值體驗回報。行業(yè)趨勢一行業(yè)趨勢二行業(yè)趨勢三項目政策背景、愿景及承諾2XIANGMUFENGXI01、項目政策背景02、項目開發(fā)愿景03、項目開發(fā)承諾黨的十八大報告城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展有力推手“四化”同步城鄉(xiāng)統(tǒng)籌需要四個現(xiàn)代化支撐驅(qū)動項目政策背景（一）第一、二、三產(chǎn)業(yè)高度融合生產(chǎn)、生活、生態(tài)高度融合及農(nóng)村新社區(qū)建設(shè)相結(jié)合；及“農(nóng)業(yè)穩(wěn)鄉(xiāng)生態(tài)立鄉(xiāng)”發(fā)展戰(zhàn)略相結(jié)合及渝西區(qū)域經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展相結(jié)合；及“山水之都、美麗重慶”旅游戰(zhàn)略思路相結(jié)合；三產(chǎn)融合

四個結(jié)合區(qū)域價值升級1、打造現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，改善生態(tài)環(huán)境；2、消化剩余勞力，推動鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟；3、形成片區(qū)聯(lián)動，助力旅游戰(zhàn)略；實現(xiàn)項目政策發(fā)背景（二）

——合理利用土地資源,提高現(xiàn)有耕地的生產(chǎn)效益，改善溝坡耕地的生態(tài)質(zhì)量，推動高質(zhì)量、高效益的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)的發(fā)展?！ㄟ^規(guī)劃促進項目的實施，向社會提供更多的就業(yè)機會,消化農(nóng)村剩余勞動力,預(yù)計可提供2000個就業(yè)崗位，帶動周邊配套，加快城鄉(xiāng)經(jīng)濟繁榮。

———及周邊旅游景點如青龍湖、金劍山溫泉城、觀音居濕地公園等形成生態(tài)旅游景群鏈，豐富渝西線旅游網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)，預(yù)估運營成熟后每年游客的接待量可達到150萬人次，可有效助力重慶旅游目的地的建設(shè)。

1、打造現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，改善生態(tài)環(huán)境

2、消化剩余勞力，推動鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟

3、形成片區(qū)聯(lián)動，助力旅游戰(zhàn)略項目開發(fā)愿景（一）以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為核心；以綠色旅游為特色；以觀光游憩為方式；以獨特民俗為依托；以生態(tài)文化為靈魂；壁北生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園多功能大型農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化生態(tài)主題景園壁北生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)的未來愿景可定義為：項目開發(fā)愿景（二）項目開發(fā)承諾（一）（一）處理好保護及開發(fā)的關(guān)系

壁北生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的規(guī)劃和建設(shè)對重慶市的旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是一件極有意義項目，它涉及城市規(guī)劃和農(nóng)業(yè)發(fā)展兩個重要的方面。因此，它的規(guī)劃和建設(shè)應(yīng)服從城市規(guī)劃、農(nóng)業(yè)發(fā)展、水土保持、建筑工程管理等政策及法規(guī)的要求，并且及大重慶城市規(guī)劃、璧山區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃、建筑工程管理等部門征詢意見，取得協(xié)調(diào)，以便觀光園項目的順利實施。

（二）處理好規(guī)劃設(shè)計及建設(shè)的關(guān)系

本項目應(yīng)遵循“統(tǒng)一規(guī)劃、分期實施、跌更發(fā)展、逐步完善”的原則，在完成觀光園的總體規(guī)劃以后，應(yīng)積極組織進行修建性詳細規(guī)劃和建筑設(shè)計的工作，對項目應(yīng)給予充分的醞釀、構(gòu)思、設(shè)計，精益求精，完美打造。

項目開發(fā)承諾（二）（三）做好招商引資和宣傳推介的工作

本項目應(yīng)做好招商引資的工作，力爭大資金、大規(guī)模、高檔次的開發(fā)。同時，做好項目的宣傳和推介，積極尋找合作投資或經(jīng)營伙伴。在融資、引資的過程中，應(yīng)具備戰(zhàn)略眼光和整體意識，杜絕開發(fā)建設(shè)中的短期行為。

（四）把好整個工程的技術(shù)質(zhì)量關(guān)

本項目在實施過程中，應(yīng)該嚴格把握好生態(tài)園的生態(tài)環(huán)境、文化品質(zhì)、建筑風(fēng)格、時代特征、施工質(zhì)量等關(guān)口，防止不倫不類、粗制濫造，力求做到“環(huán)境美、品位高、風(fēng)格純、特征強、質(zhì)量精、服務(wù)好”，力創(chuàng)第一流的生態(tài)型主題文化景園。項目開發(fā)承諾（三）項目規(guī)劃301、項目規(guī)劃原則02、項目景觀設(shè)計03、項目功能節(jié)點04、項目動線規(guī)劃六、發(fā)展戰(zhàn)略篇高科技農(nóng)產(chǎn)品種植政府主導(dǎo)社會合作企業(yè)運營農(nóng)民參與農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型升級城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展農(nóng)村環(huán)境更新農(nóng)民增收致富農(nóng)產(chǎn)品加工農(nóng)業(yè)觀光旅游充分利用用地的資源優(yōu)勢，以高科技農(nóng)業(yè)種植業(yè)為主導(dǎo)、結(jié)合觀光旅游、農(nóng)產(chǎn)品加工兩大功能，通過合理的產(chǎn)業(yè)布局，總體規(guī)劃，以“政府主導(dǎo)、社會合作、企業(yè)運營、農(nóng)戶參及”的運作基本模式，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、農(nóng)民增收致富，農(nóng)村環(huán)境更新、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的戰(zhàn)略目標。項目規(guī)劃——規(guī)劃原則（一）推動并實現(xiàn)項目規(guī)劃——規(guī)劃原則（二）1、多重效益、協(xié)調(diào)發(fā)展；本規(guī)劃應(yīng)將環(huán)境保護、生態(tài)農(nóng)業(yè)和旅游觀光并重考慮，努力做到社會效益、環(huán)境效益和經(jīng)濟效益的同步提高。

2、市場助力、文化渲染；尊重和體現(xiàn)壁北生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的文化屬性和形態(tài)特點，充分利用璧北河的自然地形及地貌,營造一個獨具特色的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)文化主題景園長廊。

3、科學(xué)統(tǒng)籌、跌更發(fā)展；服從城市總體規(guī)劃的要求，使觀光園的總體規(guī)劃具有良好的可操作性和可實施性，以及適度的超前性，同時安排好項目建設(shè)前期及后期的過渡及銜接。

4、服務(wù)經(jīng)濟、惠澤民生；滿足城鄉(xiāng)人民生產(chǎn)和生活的需要，充分照顧當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟構(gòu)成特點，進一步推動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟的綠色健康發(fā)展。項目規(guī)劃——規(guī)劃原則（三）1、因地制宜，充分利用地形地貌及本土資源；2、以人為本，滿足多方面功能需求；3、以“綠”為主，倡導(dǎo)生態(tài)建園；4、節(jié)能環(huán)保，提倡低碳生活；5、貼合時代，凸出時代映像。景觀設(shè)計原則1、農(nóng)業(yè)作物美；2、生態(tài)和諧美；3、鄉(xiāng)村民俗美；4、旅游休閑美；5、高新科技美。實現(xiàn)效果項目規(guī)劃——景觀設(shè)計（一）1、農(nóng)業(yè)作物美生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)內(nèi)，針對渝西的農(nóng)業(yè)資源以及氣候特點栽植新型蔬菜果樹優(yōu)良品種、新潮花木，開展采摘、垂釣、徒步行走、音樂節(jié)、自行車賽等文娛活動，游人步入觀光園，就已經(jīng)能夠感受到生態(tài)觀光園中農(nóng)作物的壯麗美景，欣賞到美麗的植物景觀。2、生態(tài)和諧美“生態(tài)和諧美”是指利用生態(tài)系統(tǒng)之間在色彩、線條、樣貌等方面借助于同一及統(tǒng)一，對稱均衡、對比調(diào)和等傳統(tǒng)美學(xué)原則進行加工修飾，形成生態(tài)和諧的景觀。在生態(tài)觀光園規(guī)劃上，綠化和路徑設(shè)計方面遵照園林規(guī)劃原則及要求，使得一切景觀和諧共生處于園中。3、鄉(xiāng)村民俗美趕集的鄉(xiāng)村民俗文化除傳承著巴渝之風(fēng)外，還在長期發(fā)展過程中，逐漸產(chǎn)生一種及當(dāng)?shù)厣a(chǎn)勞動和社會生活密切相關(guān)，具有鮮明地方特色的民俗文化活動，古老的耕作、勞動方式，生活方式等，本項目將對此進行充分發(fā)掘和展示。項目規(guī)劃——景觀設(shè)計（二）4、旅游休閑美生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是一個可游、可憩、可賞、可居、可食的綜合活動空間境域，完善的生活服務(wù)，健康文化娛樂方式，清潔衛(wèi)生的環(huán)境、便利交通，穩(wěn)定治安保證都將怡悅?cè)藗兊男郧?，帶來生活的美感，而在以旅游休閑為特色的農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園中，倍感都市喧鬧壓力的人們能在此找到輕松愜意旅游休閑美。5、高新科技美農(nóng)業(yè)觀光園的匯集高新科技美，依托先進的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)，世界各地的名優(yōu)品種，創(chuàng)造新、奇、特效果的觀賞類農(nóng)作物。融高科技農(nóng)業(yè)景觀及傳統(tǒng)田園風(fēng)光于一體，使人們在參觀的過程中，能深刻體會到產(chǎn)品中的科技含量。在觀光過程中，農(nóng)產(chǎn)品也不再是單純的農(nóng)產(chǎn)品，而是轉(zhuǎn)變成旅游產(chǎn)品的形式出售，有效提高了農(nóng)業(yè)附加值。項目規(guī)劃——景觀設(shè)計（三）依據(jù)壁北農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展設(shè)想和用地條件，以體現(xiàn)渝西生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的基本性質(zhì)和主題意義為目的，園區(qū)以“四區(qū)一帶”為基本構(gòu)架：“四區(qū)”即：①農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代種植示范區(qū)；②農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)；③科教及創(chuàng)新科技示范區(qū)；④休閑生活及服務(wù)區(qū)?！耙粠А奔磋当鞭r(nóng)業(yè)生態(tài)觀光體驗風(fēng)光帶。項目規(guī)劃——功能節(jié)點（一）項目規(guī)劃——動線圖規(guī)劃動線規(guī)劃是導(dǎo)向系統(tǒng)的靈魂，空間布局是導(dǎo)向系統(tǒng)的骨架。合理的旅游動線系統(tǒng)，可以有序的組織游客的游覽行為，緩解景區(qū)的過度擁堵；有利于景區(qū)各節(jié)點的功能發(fā)揮，提高游客的游覽效率；同時在一定程度上可以對資源進行合理的利用和保護，促進景區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。401、項目創(chuàng)意之泉02、七彩農(nóng)舍03、入口廣場04、壁北農(nóng)藝廣場05、農(nóng)展館06、渝西蔬菜研發(fā)中心07、自采長廊08、璧北河步道09、檸檬花園10、云霧山櫻桃谷地11、植物迷宮12、珍稀植物館13、垂釣俱樂部14、樹屋及生態(tài)木屋15、會務(wù)中心16、鳳葦吹雪

項目創(chuàng)意及設(shè)計項目創(chuàng)意——漢薩碼頭（挪威）挪威漢薩碼頭身為世界文化遺產(chǎn)之一，它已然成為了卑爾根乃至挪威旅行的一張名片，可以在挪威大大小小的旅游畫冊中看到它的身影，這里也聚集了來自世界各國的旅行者。它最讓人流連的就是一座座濱海的彩色人字木屋。項目創(chuàng)意——市民農(nóng)園（德國）市民農(nóng)園利用城市或近鄰區(qū)之農(nóng)地、規(guī)劃成小塊出租給市民，承租者可在農(nóng)地上種花、草、蔬菜、果樹等或經(jīng)營家庭農(nóng)藝。通過親身耕種，市民可以享受回歸自然以及田園生活的樂趣。種植過程中，絕對禁用礦物肥料和化學(xué)保護劑。農(nóng)莊主要建在林區(qū)或草原地帶。這里的森林不僅發(fā)揮著蓄水、防風(fēng)、凈化空氣及防止水土流失的環(huán)保功能，而且還發(fā)揮出科普和環(huán)保教育的功能。學(xué)校和幼兒園經(jīng)常帶孩子們來到這里，成人也來參加森林休閑旅游，在護林員的帶領(lǐng)下接觸森林和田園、認識森林、了解植物。一些企業(yè)還把團隊精神培訓(xùn)、創(chuàng)造性培訓(xùn)等項目從公司封閉的會議室搬到開放的田野里，產(chǎn)生了意想不到的培訓(xùn)效果。項目創(chuàng)意——

MOKUMOKU農(nóng)場（日本）日本MOKUMOKU農(nóng)場位于日本三重縣伊賀市郊區(qū)，由農(nóng)戶養(yǎng)豬的經(jīng)營聯(lián)合體發(fā)展而成，以“自然、農(nóng)業(yè)、豬”為主題的工作室農(nóng)莊。以家庭、學(xué)生為主要客群，強調(diào)親近自然及家庭溫馨，現(xiàn)已形成集生產(chǎn)、加工、銷售、休閑觀光農(nóng)業(yè)、網(wǎng)絡(luò)購物于一體的主題農(nóng)場。農(nóng)業(yè)各個環(huán)節(jié)及旅游產(chǎn)品無縫融合，形成密切關(guān)聯(lián)的農(nóng)旅產(chǎn)業(yè)鏈。項目創(chuàng)意——北京蟹島北京蟹島綠色生態(tài)度假村總占地3300畝，集種植、養(yǎng)殖、旅游、度假、休閑、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光為一體。度假村以產(chǎn)銷“綠色食品”為最大特色，以餐飲、娛樂、健身為載體，讓客人享受清新自然、遠離污染的高品質(zhì)生活為經(jīng)營宗旨。是中國環(huán)境協(xié)會指定的北京綠色生態(tài)基地。度假村環(huán)境優(yōu)雅、空氣清新、設(shè)備齊全，"前店后園"的布局別具一格，整個園區(qū)分四大塊：種植園區(qū)、養(yǎng)殖園區(qū)、科技園區(qū)和旅游度假園區(qū)，最大限度方便您的旅游觀光。

項目創(chuàng)意——山東壽光山東壽光生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園南起張建橋大橋，北至寒橋大橋，東西兩向各至彌河防護堤。觀光園是以植物為主體，以生態(tài)農(nóng)業(yè)文化為特色內(nèi)涵，以觀光游覽、生態(tài)休閑、科普科技為主要功能的開放型濱水空間，壽光市的綠色生態(tài)走廊。園內(nèi)以農(nóng)圣賈思勰故里為內(nèi)涵，以壽光“中國蔬菜之鄉(xiāng)”生態(tài)農(nóng)業(yè)文化為特色，以彌河自然水體串聯(lián)蔬菜博覽區(qū)、林果綠洲區(qū)、花城風(fēng)采區(qū)、水上游覽區(qū)四大主題景區(qū)，形成“綠色植物、藍色水體、彩色蔬菜”的錦繡風(fēng)貌。星星點點坐落及田間、林下、河畔的農(nóng)舍只需要上個色就是極佳的鄉(xiāng)村景致，成為在晨輝中、夕陽下鑲忖在綠色大地上的最美風(fēng)景線。七彩農(nóng)舍——最美的曲線園區(qū)內(nèi)的農(nóng)舍也只需稍加改造（外墻色彩加上院壩規(guī)劃整理）和點綴就是極具風(fēng)情的農(nóng)家旅社和特色飯店，既是游客休閑的不二選擇，也是大景觀里最美的點綴。七彩農(nóng)舍——最真的體驗

考慮到客流路線選擇的多樣性，可在園區(qū)主干道附近選擇多處作為的觀光園門戶空間，主要功能為組織進出觀光園的游客，具有導(dǎo)引和提示的作用。主要設(shè)置包括停車場、公交車站、主入口標志、換乘廣場、景觀大道起點等內(nèi)容，要求場地平坦、視域開闊；標志醒目、造型新穎，具有強烈的吸引力。多入口展示廣場設(shè)計——新的起點及征塵

為游人提供接待、咨詢、導(dǎo)游、餐飲、住宿、娛樂等指導(dǎo)性的綜合服務(wù)，兼具娛樂觀光功能。同時也可作為周邊居民的休閑廣場。用層層跌落的花臺，配置色彩斑斕的花卉，形成一個綠色園田的多彩核心，花卉栽植時要注意季相的變化，營造四季常新的景觀。壁北農(nóng)藝廣場——四季田園中的待客大廳一個充滿著人文氣息的地方，主要表現(xiàn)了古代、近現(xiàn)代和當(dāng)代的農(nóng)業(yè)中所使用的工具，尤其是孕育了我們巴渝風(fēng)韻的農(nóng)耕文化。農(nóng)展館——農(nóng)耕社會的留影壁山渝西蔬菜研發(fā)園占地面積100畝引進智能化自控玻璃溫室，三連棟溫室大棚、輕質(zhì)水泥骨架大棚、日光溫室等多種類型高科技棚體，配套引進了高壓噴滴微灌設(shè)施。示范內(nèi)容豐富，特色鮮明，可向游客示范蔬菜、瓜果、花卉盆景等品種，讓消費者領(lǐng)略到寓教于樂的無上樂趣。渝西蔬菜研發(fā)中心——新奇植物園地園區(qū)

200余家大小種植戶，15萬畝蔬果園串成園區(qū)最美的風(fēng)景線，方家果園、血橙基地、學(xué)田菜園、厚華種植園等串成了園區(qū)一條長達十?dāng)?shù)公里的自采長廊。自采長廊——用綠色傳遞，將健康撒播壁北河步道——

最清新最長的河畔步道璧北河橫穿整個園區(qū)，其支流、森林沼澤、溪源濕地、山地湖泊、庫塘、稻田、泉眼和人工渠系自稱體系，濕地生態(tài)系統(tǒng)保存較良好，及森林生態(tài)系統(tǒng)渾然一體，構(gòu)成了完整的復(fù)合生態(tài)系統(tǒng)。在此基礎(chǔ)上興建20公里左右的沿河步道和景致，打造最美的河畔風(fēng)光帶。盛開在蔬菜間及薔薇花墻里的檸檬園檸檬花園——

我的私家果園一個掩映在蔬菜、花海間的鮮果家園，精巧的構(gòu)思、匠心獨具的設(shè)置展現(xiàn)出南歐田園的美景，是每個人心底里最美自家的果園，全新互動的田園體驗地。46云霧山櫻桃谷——燦爛的山野里的春的留戀主城近郊最大的水果采摘目的地，坐落于云霧山畔，依山傍水，土壤肥沃，降水充沛，晝夜溫差大，具有種植櫻桃得天獨厚的自然優(yōu)勢。那甜甜的櫻桃滋味就是春天最真體悟。迷宮群由形狀各異的迷宮組成，有項目推廣二維碼、圓形、正方形、五角星形、六邊形、卍字形、自然形等。迷宮皆由各類植物組合而成，或是玉米林、或是花海，走在其中，既可體驗別樣的迷宮樂趣，又讓視覺有美的享受。植物迷宮——紅肥綠瘦，沉迷不思歸路（一）

迷宮揭示了人類精神中表現(xiàn)出來的雙重特性，復(fù)雜及簡單。神秘及可知、感性及理性，他們象征著自由意志及現(xiàn)實命運之間永恒的哲學(xué)矛盾，它代表了宗教的意義。迷宮文化滲透到環(huán)境藝術(shù)中產(chǎn)生了植物迷宮。迷宮玩法也是各不相同，有的一進一出，有的一進多出，有的多進多出，有尋寶型、必走型、迷路型等。除了在迷宮中游玩，游客還可以體驗?zāi)ッ诐{、稻谷脫粒等農(nóng)活。植物迷宮——紅肥綠瘦，沉迷不思歸路(二）水車又稱孔明車，是我國最古老的農(nóng)業(yè)灌溉工具，是先人們在征服世界的過程中創(chuàng)造出來的高超勞動技藝，是珍貴的歷史文化遺產(chǎn)?！冻o·九歌·河伯》：“乘水車兮荷蓋，駕兩龍兮驂螭。流連水車瀕湖而立，臨水而觀，但見河流車轉(zhuǎn)，渡槽高掛，流水潺潺，輪動水瀉，抵礪云天，雄偉壯觀，讓人感懷時光如水，流年易逝。沿河新建的水車悠悠吟唱著生生不息的綠野牧歌，成了人們參觀的文物，供人觀賞，幫助人們了解我國古代勞動人民的聰明才智。流年水車——生生不息的綠野牧歌珍稀植物觀賞基地建成后，按照“科研中心+產(chǎn)業(yè)化基地+觀光景區(qū)”的模式進行運營，發(fā)揮植物的珍稀性和多樣性，增加園區(qū)生態(tài)旅游的豐富性，給植物愛好者提供觀賞珍稀植物的平臺。將基地園區(qū)打造成為一個集科學(xué)研究、科普教育、植物觀賞、林木產(chǎn)業(yè)、園藝師培訓(xùn)及休閑度假于一體的綜合性特色觀光景點。珍稀植物觀賞基地——西南物種中心

種植本地珍稀物種標本園：重慶是一個森林和野生動植物資源十分豐富的地方，據(jù)調(diào)查：重慶現(xiàn)有高等植物6000多種，其中珍稀瀕危植物59科105屬127種，包括銀杉、梭欏、水杉、穗花杉、崖柏、紅豆杉、金佛山蘭、珙桐等。其他珍稀瀕危樹種有鐵堅杉、巴山松、毛葉連香、川桂、牛鼻栓、棣棠、常山、飛龍掌血、雙盾木、檫木、青錢柳、黃果冷杉、天師栗、鐵杉、青夾葉、臘梅。珍稀植物觀賞基地——自然界的成長學(xué)校垂釣俱樂部——授人以漁更授人以娛。隨著生活壓力的加大，越來越多的都市人喜歡在休息閑暇之時，釣釣魚，養(yǎng)養(yǎng)心。垂釣俱樂部將為釣友們提供各式釣具和魚餌。

垂釣俱樂部——授人以漁更授人以娛

樹屋，也叫做樹堡壘，是指在一棵或幾棵成熟樹木的樹干或樹枝周圍，附近或是之間建造的平臺或建筑，遠離地面。樹屋可以被用作娛樂，工作，居住，觀景或是暫時的度假結(jié)構(gòu)。創(chuàng)意樹屋部落——長在樹上的房子建筑選用生態(tài)木結(jié)構(gòu)搭建，冬暖夏涼、返璞歸真、回歸自然、修身養(yǎng)性、陶冶情操、防火防潮防蛀。周邊環(huán)境優(yōu)美，綠林環(huán)繞，負氧離子豐富，天然的大氧吧，防腐木別墅親和自然、低碳環(huán)保；設(shè)計靈活、使用率高、保溫隔音、冬暖夏涼……體驗別墅生活中建筑及自然天人合一的極致感受。生態(tài)木屋別墅——及自然為鄰

會務(wù)中心將配置高質(zhì)量音響、錄音系統(tǒng)、國內(nèi)外直撥通訊、視頻會議系統(tǒng)等，提供會場租用、復(fù)印、信息咨詢、商務(wù)秘書服務(wù)等，可舉辦各種類型的國內(nèi)會議、展覽、文化交流。會務(wù)中心采用加拿大進口原木結(jié)構(gòu)的中式別墅及各類客房，以農(nóng)家菜為特色的中餐廳可同時容納800人就餐。會議中心還設(shè)有可容納20人至200人的中、小型會議室為主，滿足顧客的商務(wù)需要。更設(shè)有歌舞廳、影視廳、桌球室、保齡球等娛樂場所。會務(wù)中心——天然氧吧中的商務(wù)空間依據(jù)璧北河自然風(fēng)貌及地質(zhì)環(huán)境，選擇一處地勢低洼處興建濕地公園，濕地能夠分解、凈化環(huán)境物，起到“排毒”、“解毒”的功能，因此被人們喻為“地球之腎”。濕地內(nèi)種植白色蘆葦，清風(fēng)拂過，將為游客們展現(xiàn)一幅鳳尾吹雪的奇異美景。鳳尾吹雪——蘆葦蕩里好風(fēng)光501、開發(fā)節(jié)點02、投入預(yù)算03、規(guī)劃依據(jù)04、環(huán)境控制

項目指標兩期開發(fā)限為三年第一期建設(shè)周期為2年

2016——2018年

2016年-2017年2017年——2018年第二期建設(shè)周期為1年1、完成園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、農(nóng)業(yè)觀光設(shè)施和植被種植；2、借助園區(qū)現(xiàn)有經(jīng)營戶，扶持并重點打造8—10個主題觀賞景點；3、每年策劃并組織2-3次主題活動。1、主要完善園區(qū)內(nèi)的服務(wù)配套設(shè)施和生態(tài)環(huán)境的建設(shè)；2、引入城市資本，打造3-5座以上具有鮮明主題的鄉(xiāng)村酒店和3處集市中心；3、逐步引入并豐富園區(qū)互動休閑項目，打造壁北農(nóng)業(yè)生態(tài)文化園品牌。建設(shè)期投入估算區(qū)域劃分占規(guī)劃面積構(gòu)成系統(tǒng)費用預(yù)算綜合服務(wù)區(qū)450畝（三處）入口展示廣場；農(nóng)藝廣場；農(nóng)藝博物館；停車場。

2500萬農(nóng)林科技觀光區(qū)200畝七彩農(nóng)舍；自采長廊；游客休息區(qū)。

8000萬珍稀植物培育區(qū)50畝

珍稀植物觀賞基地。1000萬現(xiàn)代農(nóng)業(yè)體驗互動區(qū)250畝檸檬花園；渝西蔬菜研發(fā)中心；蔬菜科創(chuàng)園。1500萬VIP服務(wù)區(qū)300畝會議中心；垂釣俱樂部；創(chuàng)意樹屋部落；生態(tài)木屋別墅。5000萬壁北河濱水風(fēng)光帶200畝留戀水車；河畔步道；鳳尾吹雪（濕地）。

5000萬合計：2.3億生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是一種新興的旅游項目，它以我國經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略和農(nóng)業(yè)實施兩個轉(zhuǎn)變?yōu)楸尘?，因此，本次總體規(guī)劃依據(jù)下列法律法規(guī)以及指導(dǎo)性文件：

1、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》

2、《中華人民共和國環(huán)境保護法》

3、《中華人民共和國水土保持法》

4、《中華人民共和國水法》

5、

國務(wù)院發(fā)布的《農(nóng)業(yè)科技發(fā)展綱要》

6、《風(fēng)景名勝區(qū)管理暫行條例》

7、《風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范》

8、《風(fēng)景名勝區(qū)建設(shè)管理規(guī)定》

9、《重慶市城市總體規(guī)劃》規(guī)劃依據(jù)