房地產市場報告 -2023年1月全國房地產企業(yè)拿地TOP100排行榜

2、從各城市群拿地金額來看，長三角地區(qū)領跑全國額 (億元)積 (萬m2)1潤川房地產開發(fā)1經投發(fā)展集團2東建集團2攸福實業(yè)集團33發(fā)集團3容福地生態(tài)科技044新康園房地產開發(fā)556通6口港城投資開發(fā)建設集團7國7瀧興建設集團8業(yè)8雅城市建設投資9城資集團9業(yè)陵建設投資集團投城鄉(xiāng)建設投資集團聯投聯投德控股地產城市發(fā)展城建設投資(集團)城市發(fā)展9展建設9置業(yè)業(yè)99園集團玖和置業(yè)9建設世紀集團9潤川房地產開發(fā)23德清建發(fā)923江蘇平陵建設投資集團25國控城市發(fā)展投8資集團波威控股公司8 容福地生態(tài)科技8發(fā)集團恒業(yè)7苑投資控股集團7恒發(fā)地產翔控股7苑投資控股集團7畔城市發(fā)展6產集團開發(fā)經營6園集團6盛房地產開發(fā)雅城市建設投資6投經投發(fā)展集團6華集團6恒業(yè)6開發(fā)經營暉投資6房地產開發(fā)南匯金控股集團50攸福實業(yè)集團50六合置業(yè)1團51業(yè)2目湖控股集團52發(fā)3港展集團53華當代置業(yè)4達開發(fā)建設集團54隆安縣泰鑫房地產開發(fā)555七國資經營6房產56德控股7恒發(fā)地產578興產業(yè)展集團58州集團9南潯潯盛置業(yè)59華集團產集團5開發(fā)區(qū)投資發(fā)展5營投資集團5達開發(fā)建設集團潤皋朗詩置業(yè)5歐保建設工程(無錫)七國資經營4商工程管理都城投4都城投北城建設集團)4房地產開發(fā)4盛房地產開發(fā)4 59洛陽創(chuàng)潔建筑工程459中國交建1260洛陽柒里河460常德城建投資12更新建設61雙牌瀧興建設集團461蕪湖前灣集團124興房地產開發(fā)地產4潔建筑工程 展3云龍置業(yè)3群集團六合置業(yè)3南匯金控股集團展集團3玖和置業(yè)城市集團3國開發(fā)區(qū)展3建發(fā)口港城發(fā)建設集團3東建集團城鄉(xiāng)建設投資集團3置業(yè)3潤皋朗詩置業(yè)新康園房地產開發(fā)3里河城市更新建設州集團3通資集團33成融豐置業(yè)華當代置業(yè)3國控城市發(fā)展投資集團3興產業(yè)投資發(fā)展集團建集團3綜合投資畔城市發(fā)展3隆投資集團城鎮(zhèn)建設發(fā)展2云龍置業(yè)9高新控股集團2集團9灣集團2團9營投資集團2翔控股9成融豐置業(yè)2資產92功城泰房地產開發(fā)9集團2資發(fā)展集團9天能建設發(fā)展2寧國有資產投資經營8展房地產開發(fā)2目湖控股集團82南潯潯盛置業(yè)8市建設投資2城開發(fā)建設8石景山區(qū)2房產8投控股2暉投資有限公司7源投資集團2投控股7功城泰產開發(fā)2鵬房地產開發(fā)7書贛德置業(yè)2市建設投資797安康康興房地產開發(fā)297河北翰書贛德置業(yè)7綜合投資1港投資發(fā)展集團7泓實業(yè)1高新控股集團7投資1旭房地產開發(fā)7CREIS數據，中指地主圍：包含招拍掛權益土地及收并購土地新增貨值 (億元)新增貨值 (億元)1國2潤川房地產開發(fā)34景山區(qū)國有資本投資75技術產業(yè)開發(fā)區(qū)投資發(fā)展集團6華集團718德控股9業(yè)66容福地生態(tài)科技443312灣集團1股集團121泰富集團16置業(yè)11東建集團北城建設投資(集團)聯投展恒業(yè)投攸福實業(yè)集團經投發(fā)展集團通新城波威控股公司城市發(fā)展發(fā)集團七國資經營業(yè)園集團開發(fā)經營0陵建設投資集團1地產2恒發(fā)地產3城鄉(xiāng)建設投資集團4苑投資控股集團56翔控股7暉投資8建發(fā)9盛房地產開發(fā)雅城市建設投資都城投產集團建設港9國控城投云龍置業(yè)資集團潤皋朗詩置業(yè)世紀集團雍發(fā)展1達開發(fā)建設集團8玖和置業(yè)畔城市發(fā)展新康園房地產開發(fā)資發(fā)展集團鑫華置業(yè)0城開發(fā)建設5當代置業(yè)州集團歐保建設工程(無錫)商工程管理潔建筑工程瀧興建設集團營投資集團團南匯金控股集團里河城市更新建設六合置業(yè)有限房產房地產開發(fā)興產業(yè)投資發(fā)展集團開發(fā)區(qū)投資發(fā)展功城泰房地產開發(fā)南潯潯盛置業(yè)99置業(yè)94順泰實業(yè)集團9999書贛德置業(yè)99集團88都實業(yè)85隆安縣泰鑫88目湖控股集團8888100句容城建881、拿地總額同比下降29.4%，拿地節(jié)奏明顯變緩2023年1月，TOP100企業(yè)拿地總額591億元，同比下降29.4%，受重點城市僅一城土拍及春節(jié)假期錯峰的影響，供應量呈季節(jié)性回落，企業(yè)拿地節(jié)奏明顯變緩，拿地企業(yè)主要以地方城投及本土民企為主。從新增貨值來看，綠城中國、廣州潤川房地產開發(fā)、中關村發(fā)展占據榜單前三位。2023年1月，綠城中國以累計新增貨值83億元占據榜單第一；廣州潤川房地產開發(fā)、中關村發(fā)展緊隨TOP28TOP4.9%，新增貨值門檻為8億元。2、房企積極參與保障房建設，向新發(fā)展模式過渡2023年各類保障性住房籌建規(guī)模大幅增長，市場前景較為廣闊，企業(yè)應抓住機會，積極投身保障房建設，向新發(fā)展模式穩(wěn)健過渡。1月17日，全國住房和城鄉(xiāng)建設工作會議在北京以視頻形式召開。會議指出，2023年要大力增加保障性租賃住房供給，扎實推進棚戶區(qū)改造，新開工建設籌集保障性租賃住房、公租房、共有產權房等各類保障性住房和棚改安置住房360萬套 (間)，比去年(240萬套)有大幅度增長。截至一月底，北京、上海、廣州、深圳等重點城市陸續(xù)出臺關于改善市民居住條件以及保障性租賃住房全年建設計劃的相關政策。綜合來看，2023年各省份保障房政策旨在推動“租購并舉”的保障體系優(yōu)化，企業(yè)應針對市場需求變化，構建多元供應體系。一方面，核心一二線城市由于土地資源緊缺，企業(yè)在未來普遍要配建保障性住房的地塊競爭中，提早規(guī)劃入局積累運營經驗，拿地將更有優(yōu)勢。另一方面，房企應積極主動加入“納保”(將存量房源轉化為保障性租賃住房)行列，成熟案例如招商伊敦、萬科泊寓、華潤有巢等。在如今房企融資縮緊的情況下，入局保障性住房領域有利于拓寬企業(yè)融資渠道、加快企業(yè)盤活閑置和低效利用資產，為企業(yè)帶來持續(xù)穩(wěn)定的現金流。表：部分省份、城市2023年保租房籌建規(guī)劃間省份主要內容1月1日住房供給，是緩解新市民、青年人階段性住房困難的重要舉措。2023年，全省計劃籌集建設保障性租賃住房8.39萬套(間)。1月3日城改造和適老化改造，建設籌集保障性租賃住房10萬區(qū)4000個以上，完成適老化改1月6日建保障性租賃住房，新增籌建保障性租賃住房不少于22東省土地要素市場化配置改革行動方案的通知》。通知提出，增地供應，在編制年度住宅用地供應計劃時按要求單列租賃住房用賃住房用地占比不低于國家和省規(guī)定的比例?？商剿骼眉w經性租賃住房，并變更土地用途。1月7日房不少于5500套，發(fā)放住房租賃補貼1月11日加快健全多主體供給、多渠道保障、租套，竣工各類保障性住房9萬1月15日改善上海市民居住條件，建設籌措7.5萬套(間)保障性租賃住房。1月17日深圳對《深圳市保障性住房規(guī)劃建設管理辦法(征求意見稿)》、《深圳市公共租賃住房管理辦法(征求意見稿)》、《深圳市保障性租賃住房管理辦法(征求意見稿)》和《深圳市共有產權住房管理辦法(征求意見稿)》四項政策(即“保障房‘1+3’新政”)公開征求意見。1月29日太原租賃住房建設，加大摸底力度，建立保障房房源籌集長積極探索市場化購買商品房作為租賃住房、直接建設、定向開發(fā)住房問題。1月30日天津繼續(xù)做好公租房配租、向中低收入住房困難家庭發(fā)放4貼，以及保障性租賃住房等民心工程工作。實施保障性租賃住房發(fā)展規(guī)劃，今年籌集的8500套(間)保障性租賃住房做好前期工作，按計劃開竣工、早運營。積極推動發(fā)展共有產權住房建設，探索共有產權住據來源：綜合信息整理3、重點區(qū)域房企拿地冀長三角123456789國控城投產集團業(yè)房地產開發(fā)景山區(qū)國有資功城泰房地發(fā)書贛德置業(yè)旭房地產開發(fā)地產額8542221129772123456789發(fā)集團通業(yè)新城陵建設投資集團投建設玖和置業(yè)995世紀集團95區(qū)中西部額廣州潤川房地產開130251湖北聯投1028發(fā)2佛山東建集團18112西咸集團10203順德控股10153西安港實業(yè)9294華僑城集團10154常德經澤建設開發(fā)9195仲愷城市發(fā)展9265金泰恒業(yè)7196大橫琴置業(yè)3266洛陽國苑投資控股集團721肇慶鼎湖區(qū)國盛投7157福建龍翔控股79資控股集團8合景泰富集團138云南房地產開發(fā)經營6189石首博雅城市建設投資63010永州經投發(fā)展集團655從各城市群拿地金額來看，長三角地區(qū)領跑全國。2023年1月，長三角TOP10企業(yè)拿地金額124億元，居四大城市群之首。其中，溧陽城發(fā)集團拿地金額為18億元，位居長三角企業(yè)拿地金額榜首；粵港澳大灣區(qū)TOP10企業(yè)拿地金額82億元，位列第二；中西部TOP10企業(yè)拿地金額77億元，位列第三。拿地面積來看，中西部TOP10企業(yè)拿地面積以248萬平方米位居四區(qū)域首位，超越長三角TOP10企業(yè)?？們r筑樓面均價1234波威控東部新城控股+建集