一級建造師建設法規(guī)培訓講座2016年6月

一級建造師建設法規(guī)培訓講座2016年6月一、2015版與2014版沒有大的變化2015年版《建設工程法規(guī)與相關知識》修改

整體框架上沒有變化，主要的是在涉與具體每個法律、法規(guī)時將該法制定、修改的時間列明。1、在合同法部分，將2013版《施工合同示范文本》補充進來。2、在解決爭議糾紛中，對爭議評審機制的介紹更加詳細。3、安全生產法的內容沒有變化，仍然以國務院的相關文件為主要內容2二、2016版對2014版的修改變化2016年版《建設工程法規(guī)與相關知識》修改全書的基本框架不變，仍然是八章，以與工程建設相關的法律、行政法規(guī)和最高法院解釋為主要內容，以國家對工程施工管理的主要程序和重要環(huán)節(jié)所確立的各項法律制度為主線2016版一級建造師教材《建設工程法規(guī)與相關知識》主要修改的法律是：1、法律部分：《立法法》、《政府采購法》、《安全生產法》、《環(huán)境保護法》、《大氣污染防治法》、《特種設備安全法》、《行政訴訟法》。2、行政法規(guī)部分：《政府采購法實施條例》、《安全生產許可證條例》、《城鎮(zhèn)排水與污水處理條例》。3、部門規(guī)章：《電子招標投標辦法》、《建筑企業(yè)資質管理規(guī)定》、《建筑工程施工轉包違法分包等違法行為認定查出管理辦法》、《建筑工程承包與發(fā)包計價管理辦法》、《勞務派遣管理規(guī)定》3三、2016版《建設工程法規(guī)與相關知識》

教材框架教材是圍繞建筑施工的各個環(huán)節(jié)展開：(1)建設工程基本法律知識;(2)施工許可法律制度;(3)建設工程發(fā)承包法律制度;(4)建設工程合同和勞動合同法律制度;(5)建設工程施工環(huán)境保護、節(jié)約能源和文物保護法律制度;(6)建設工程安全生產法律制度;(7)建設工程質量法律制度;(8)解決建設工程糾紛法律制度。4二、考試題型、題量沒有變化1、題型（單選題、多選題）2、題量：單選題：70題（每題1分，共70分）多選題：30題（每題2分，共60分）迷惑項-----A、B、C、D、E（正確的選項，每個分）多選題追求準確率總分130分，考試時間3小時建造師的考試采用題庫形式，題量大，覆蓋面廣,2b知識點與考核點都在教材上掌握、熟悉、了解5第一章建設工程基本法律知識

第一節(jié)、建設工程法律體系1、法律體系的基本框架以憲法為核心，以民法商法、行政法、經濟法、社會法、刑法和訴訟法為部門法的法律體系民商法主體：公民之間平等的財產關系和人身關系。例題：民族區(qū)域自治法屬于（D）范疇的法律。

A民法商法、B行政法、C經濟法、D憲法例題：以下屬于行政法部門的有（ABCD

E）。A建筑法B城鄉(xiāng)規(guī)劃法C環(huán)評法D行政許可法E房地產管理法2、法的形式和效力層級（1）法的形式例題：我國的法律的形式是（A）。A制定法B判例法C習慣法D宗教法例題：在我國，不屬于法律的形式是（BCD）。A制定法B判例法C習慣法D宗教法6法律的效力層次（2）法律的效力層次例題：建設法規(guī)的最高形式是（A）。A憲法B法律C習慣D判例憲法---根本大法（最高效力）例題：憲法由（A、全國人大）制訂和修改。A、全國人大B、全國人大常委會例題：法律---（A、全國人大B、全國人大常委會）制訂如建筑法、與建設法、建設法規(guī)區(qū)別等行政法規(guī)-----國務院制訂例題：如《建設工程安全生產管理條例》屬于（B）A法律B行政法規(guī)C部門規(guī)章D地方性法規(guī)7地方性法規(guī)---地方人大與其常委會制訂

例題：有地方立法權的人大與其常委會（省、省會城市、較大市、設區(qū)的市）（多選題）例題：較大市、設區(qū)市（習慣稱地級市）的立法需省級人大常委會（批準）。

A、批準B、備案C核準D審查例題：自治州、自治縣有權制定自治條例和單行條例。例題：根據(jù)《立法法》的規(guī)定，設區(qū)的市可以對以下幾類事項制定地方性法規(guī)

（ABE）。A、城鄉(xiāng)建設與管理B、環(huán)境保護C、計劃生育D農業(yè)經濟E歷史文化保護例題：設區(qū)的市的立法需省級人大常委會（批準）。

A、批準B、備案C核準D審查例題：自治州、自治縣有權制定自治條例和單行條例。8行政規(guī)章

行政規(guī)章包括兩個層次：-----部門規(guī)章（如建設部）

------地方政府規(guī)章（有地方立法權一級的地方政府例題：根據(jù)《立法法》的規(guī)定，省級人大常委會對設區(qū)的市的地方性法規(guī)，應當進行（D）審查。A、合理性B形式C程序D合法性例題：根據(jù)《立法法》，沒有法律或者行政法規(guī)、決定、命令的依據(jù)，部門規(guī)章不得有以下規(guī)定（ABDE）。A、減損公民權利B、增加法人的義務C、增加本部門的人員編制D、增加本部門的權力E減少本部門的法定職責最高法院司法解釋國際條約9法律的效力層級

法律的效力層級（1）憲法至上（2）上位法優(yōu)于下位法

《物權法》優(yōu)先于《城市房屋拆遷條例》地方權力機關制定的地方性法規(guī)效力高于地方政府的規(guī)章。（3）特別法優(yōu)于普通法如未成年人保護法，就是特別法（4)新法優(yōu)于舊法10（5）法律沖突的處理與備案審查

例題：由（D）裁決法律沖突。

A全國人大B國務院C最高法院D全國人大常委會例題：以下法律沖突由全國人大常委會裁決有（）。

例題：《物權法》與《城市房屋拆遷管理條例》相沖突，應當適用《物權法》。該原則屬于（A）。A、上位法優(yōu)于下位法B特別法優(yōu)于普通法C新法優(yōu)于舊法正常情況下，法規(guī)的效力高于部門規(guī)章。法律法規(guī)的層次就是指：法律、行政法規(guī)和地方性法規(guī)。這三個是法院可以作為判決的依據(jù)，其他的規(guī)章只是參照。如江蘇省人大制定的地方性法規(guī)與建設部的規(guī)章不一致時，由國務院提出意見。如果國務院認為應當適用地方性法規(guī)的，可以由國務院決定。11第二節(jié)建設工程法人制度1、法人制度的概念、條件、分類法人是一種組織。法人與法定代表人、法人代表的區(qū)別。法人的住所是主要辦事機構所在地法人的分類，分為企業(yè)法人和非企業(yè)法人（事業(yè)單位法人、行政法人（即機關法人，社團法人。例題：對于建筑企業(yè)而言，法律管轄的依據(jù)是（）。A、法人的住所B、例題：建筑業(yè)企業(yè)取得企業(yè)法人資格的時間是（A工商登記）。A、工商登記B、成立時C稅務登記時D、取得資質證書時例題：建設單位是一個人的獨資企業(yè)，該企業(yè)不具有法人資格。但是可以作為業(yè)主與承包商簽訂《施工合同》。該企業(yè)是屬于（A）。

A、非法人企業(yè)B、企業(yè)法人C、事業(yè)法人D、個人例題：建設單位可以是非法人的組織，如個人獨資企業(yè)，或合伙企業(yè)。122、企業(yè)法人與項目經理部的關系

項目經理部不是法人，不具有法人資格。但是，項目經理，可以根據(jù)法人授權代表企業(yè)管理項目。例題：以下關于項目經理正確的觀點是（ABC）。A、項目經理可以作為企業(yè)的代理人管理整個項目

B、項目經理是一個內部的崗位職務C、項目經理的行為由授權的施工企業(yè)承擔例題：項目經理部的違約責任應當由（C）承擔。A、項目部自己B、項目經理C、施工企業(yè)D、法定代表人

例題：關于項目經理部正確的觀點是（ABC）。

A、是一次性的生產組織機構B、項目經理部不具備法人資格C、是內部組織機構DE13第三節(jié)建設工程代理制度（一）代理的概念、種類、特征1、代理的概念—以（A、被代理人）名義,法律后果由（被代理人）承擔2、代理的種類:委托代理、法定代理、指定代理例題：是基于被代理人的意思表示而產生的代理屬于（A）。

A委托代理、B法定代理、C指定代理例題：書面的授權委托書不是必須的事項（A、代理人的簽名）。

A、代理人的簽名因為授權委托是一個單方行為，所以不需代理人簽字例題：書面的授權委托書，必須包括以下幾項（ABCD）。

A、代理人的名稱或者姓名B、代理事項C、代理的權限和期限D、委托人的簽名E、代理人的簽名14（二）建設工程代理行為與其法律關系1、建設工程代理行為的設立（1）不得委托代理的建設工程活動（2）須取得法定資格方可從事的代理行為（3）書面委托代理設立的要求152、委托代理中的責任承擔

例題：委托書授權不明的責任,代理人與被代理人承擔（A連帶）責任。

A、連帶B、全部C部分D、有限責任例題：委托人取消委托的條件是（A）。A委托人對代理人失去信任B委托人取消委托需代理人同意CD例題：委托人取消委托的，（B通知到達對方）時，代理權消滅。

A取消通知發(fā)出B通知到達對方C、代理人獲得賠償

D、代理人無異議163、無權代理與表見代理（1）無權代理不等于無效代理；追認=有權、有效，拒絕：例題，無權代理的法律后果（被代理人拒絕），由（A、行為人）承擔。連帶責任—代理人、被代理人責任覆蓋全部，不可分割的責任例題：被代理人與代理人要承擔連帶責任的情形（AB）A、委托書授權不明的B、知道違法事項而仍然執(zhí)行的例題：代理人與第三人承擔連帶責任的情形（）A、連帶責任B、有限責任、C部分責任、C全部責任（2）表見代理的構成（）。A、須存在足以使相對人相信行為人具有代理權的事實和理由B、須本人存在過失C、須相對人為善意D17第四節(jié)建設工程物權制度（一）物和物權的概念

物，包括動產和不動產。

物權,指自然人、法人直接支配不動產或者動產的權利，1、物權的種類包括所有權、用益物權和擔保物權。用益物權包括：以使用、收益的目的而設定的物權財產權包括的形態(tài)有三種：（1）物權是靜態(tài)的財產權利（2）債權是動態(tài)的財產權利（3）知識產權是無形的財產權利2、所有權的概念所有權是所有權人對自己財產所享有的占有、使用、收益和處分的權利。所有權是最完整、最充分的物權，例題：物權的絕對性是指（）。

A權利人的特定，而義務人的不特定用益物權和擔保物權都是限制物權，也稱為他物權。例題：不動產抵押權設定的時間是（A登記時）。A、登記時B、合同簽訂時C合同履行時D、不動產交付時合同的生效得到的是債權，該債權受法律保護。例題：以下屬于用益物權：以使用、收益為目的設定的物權，如土地使用權、地役權、典權擔保物權：為主債得到履行而設定的物權，如抵押權、質權、留置權擔保物權包括：抵押權、質押、留置183、所有權的權能所有權：占有、使用、收益、處分四項權能。例題：建設單位對建設工程項目的權利來源于物權中的（B）。

A管理權B所有權C用益物權D擔保物權例題：所有權的核心是（D）。A、占有權B、使用權C、收益權D、處分權動產以占有為公示方式不動產以登記為公示方式19（二）與土地所相關的物權1、土地所有權土地實行公有制，全民所有制和集體所有制。例題：我國土地，根據(jù)用途管制的分類有（ABC）。

A、農用地B、建設用地C、未利用地D荒漠地E灘涂例題：國有土地所有權由（A），代表國家行使所有權。

A、國務院B國土資源部C、國有企業(yè)D地方人民政府例題：宅基地屬于（C）所有。

A、農民個人B、農民家庭C、農村集體組織D、農村村民委員會例題：建設用地使用權和地役權是用益物權，在（登記）時設立。A合同簽訂B土地使用權登記C出讓金支付完畢D例題：船舶、航空器和機動車按照不動產登記管理。出讓（批租），土地使用權的一級市場是從國家手里取得：出讓和劃撥202、建設用地使用權與設立（1）概念，建設用地使用權是因建造建筑物、構筑物與其附屬設施而使用國家所有的土地的權利。土地所有權不能買賣，只能是土地使用權交易。建設用地使用權是從土地所有權中分離出來，設定的一種用益物權。注意：建設用地使用權只能存在于國有土地上，不包括集體所有的農村土地。（2）建設用地使用權的設立范圍在土地的地表、地上和地下分別設立土地使用權土地使用權是一個立體概念。（3）建設用地使用權的流轉、續(xù)期和消滅屬于二級市場，流轉應當符合相應規(guī)定；A是剩余年限B變更登記C土地上的建筑物、附屬物一并處分。例題：某工業(yè)用地的建設用地使用權為50年，使用者在第10年后轉讓，新的承受人得到土地的使用年限是（A、40年）。例題：住宅用地的使用年限：到期后（自動續(xù)期）。最高年限是70年，可以低于70年的213、地役權例題：地役權屬于（AC）。A、用益物權，B、擔保物權C、限制物權D、完整的物權例題：（地役權）是根據(jù)當事人的約定而設定的物權。例題：地役權設定的時間是（A）A合同生效時用益物權必須是登記才能設立。例題：土地使用權設立的時間（C）。

A、合同簽訂B、支付完全部的出讓金C、登記時D備案設立方式：出讓或者劃撥（土地的一級市場，就是從國家手中取得土地使用權）出讓是有償、有期限的取得劃撥不一定是無償?shù)模瑹o償和有償兩種形式。例題:工業(yè)用地、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅用地（多項選擇）是出讓方式權利、義務。22（三）物權的設立、變更、轉讓、消滅和保護（1）物權的公示方式不動產物權必須登記才能取得。不動產的變更、消滅也必須是登記。不動產的公示方式：登記動產的公示方式：占有物權的設立、變更、轉讓和消滅不動產物權轉讓合同與取得不動產物權的效力不同（2）物權合同的生效如房屋買賣合同的生效時間，是雙方簽字蓋章，房屋的物權的取的時間是產權登記之時合同的簽訂得到是債權，產權登記得到的是物權。預告登記例題：以下動產（船舶、機動車和航空器）按照不動產管理，實行登記取得產權。A船舶、B機動車、C航空器例題：不動產物權生效的時間是（A）時。A、記載與不動產登記簿B、合同簽訂C合同履行D、不動產交付23第五節(jié)建設工程債權制度民事權利的基本內容民事權利分為：人身權財產權、財產權的三種形態(tài)：物權，財產的靜態(tài)權能債權，財產的動態(tài)的權能知識產權，無形財產24一、債的基本法律關系1、債的概念----是特定的當事人之間的權利義務關系。---享有權利的是債權，承擔義務的是債務2、債的發(fā)生根據(jù)A、合同之債---是債最主要、最普遍的根據(jù)B、侵權之債C、不當?shù)美畟鶚I(yè)主支付工程款過頭，超過部分屬于施工企業(yè)的不當?shù)美鸇、無因管理之債買賣雙方，賣方的代理人，幫助買房人墊付首付款。債的抵銷必須是（）。A、對等債務，B、同一種類，C、都已到期3、債的特征例題：債的相對性是指（）。

A、債權人只能向特定的人主張自己的權利，債務人也只需例題：例題：侵權之債中，從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權人的，由（C）給予受害人補償。A所有權人B管理人C可能加害的建筑物使用人D、全體使用人

25第六節(jié)建設工程知識產權1、知識產權的法律特征知識產權包括的范圍：例題：知識產權的特點（ABCD）A、財產權和人身權雙重屬性B、專有性C、地域性D期限性人身性、財產性人身權與財產權區(qū)分（多項選擇）262、建設工程知識產權常見的種類、保護和侵權責任（1）專利權例題：專利的新穎性，在國際博覽會等展示的，（6個月內），不喪失新穎性。例題：專利權保護時間起點：自（A申請日）起。A申請日 B、頒發(fā)專利證書時C、批準授予專利之日例題：申請日以國家專利局收到申請書為申請日，但是，郵寄的申請書，以（郵戳日）為申請日。（2）商標權例題：商標權—保護注冊（A、商標專用權）A、商標專用權B、商標所有權、C、商標的使用權商標不注冊，也可以使用27建設工程中的知識產權（3）著作權計算機軟件屬于著作權（版權）例題：作者的（署名權、修改權和保護作品完整權的）保護期是（A永遠）。

A永久B作者終生C作者終生與死后50年E例題：委托設計中，如果沒有約定著作權的歸屬的，該成果的著作權歸（B受托人）。

A、設計師個人B受托單位C委托人D委托人與受托單位共有例題：軟件著作權的合理使用是指（）。

A、學習和研究例題：知識產權的保護方式（）。例題：民事保護中屬于非財產責任的有（ABC）。

A賠禮道歉B恢復名譽C消除影響D28第七節(jié)建設工程擔保制度1、建設工程擔保的方式和責任擔保合同與主合同的關系擔保方式：保證、抵押、質押、留置和定金例題：不屬于擔保的類型有（D）。

A、定金B(yǎng)、保證C、抵押D、違約金2、保證擔保主債：債務人-----債權人從債：保證人-----債權人保證的方式有：一般保證---保證人享有先訴抗辯權債權人必須窮盡司法途徑，向債務人主張債權，之后，才可以向保證人主張。擔保的期間，沒有約定或者是約定不明確的，保證的期間為6個月（主債務履行期屆滿之日的）。該部分拍賣款項，不屬于優(yōu)先受償?shù)姆秶＃?）連帶責任保證只要債務人到期不履行債務，債權人就可以向保證人和債務人一并主張保證人與債務人為同一順序的債務清償人例題：不屬于保證擔保的范圍（B）。

A、主債權與利息B精神撫慰金C、損害賠償金

D、實現(xiàn)債權的費用

例題：不得作為保證人的范圍（）。293、工程中常用的擔保種類（1）施工投標保證金（2）施工合同履約保證金（3）工程款支付擔保（4）預付款擔保304、抵押權、質權、留置權和定金

（1）抵押權抵押的前提首先是主債權的成立。債務人-------債權人（主債合同）債務人（本人）作為抵押人，抵押關系中的抵押人既可以是債務人本人,也可以是第三人.例題：抵押最大的特征是（A不轉移占有）的方式，抵押人仍然自己占有抵押物。A、不轉移占有例題：抵押物可以是(ABCD).A、在建工程B、動產C、不動產D半成品抵押前出租的，抵押不破租賃關系；（先租后押）抵押后才出租的，租賃權不能影響抵押權的實現(xiàn)抵押人=債務人本人或第三人不轉移占有債權人=抵押權人例題：以下可以作為抵押物的有（ABC）。A、原材料B、半成品、C、在建工程、D、土地所有權先抵押，后租賃的，抵押不破租賃，例題：在建工程設定抵押后，后續(xù)建筑一并被拍賣，但后建部分的建筑物，不屬于抵押擔保的范圍，所以31抵押權、質權、留置權和定金

（2）質權是轉移占有的一種擔保方式。質物由質權人保管、占有（3）留置例題：對留置權正確的觀點有（ABCDE）。A、留置的是動產，B、而且是有合同依據(jù)的，（加工承攬合同、倉儲合同、保管合同、運輸合同）中，權利人扣留一部分對方的財產。C、留置物的孳息歸留置權人所有D、留置權優(yōu)先于抵押權、質權。E、留置是一種法定的擔保形式（4）定金例題：定金的性質（）。

A。不超過主合同標的的20%。例題：定金與違約金的區(qū)別（）。

A、定金具有擔保性質B、違約金主要是補償損失C、定金具有懲罰性D、例題：某商品房預訂合同，約定支付定金5萬元，并約定在本協(xié)議簽訂后7日內，簽訂正式的商品房買賣合同。但是，購房人在支付5萬元時，公司財務開具的收據(jù)為購房款。后，購房人未與開發(fā)商簽訂正式的商品房買賣合同。這個5萬元，購房人是否可以要回？A、訂約定金,B以實際交付為生效保證是一種人的擔保，抵押、質押、留置和定金是物的擔保32第八節(jié)建設工程保險制度1、保險與保險索賠例題：保險合同的當事人是（投保人與保險人）。

A投保人B、受益人C、被保險人D、保險公司E、保險經紀人保險相關人：被保險人、受益人。投保人可以是被保險人，也受益人.例題：保險中的危險不確定性表現(xiàn)為（）。

A、是否發(fā)生B、發(fā)生的時間C、發(fā)生后造成的損失D例題：一個建設工程項目如果同時由多家保險公司承保的，則應當按照（C）提出索賠。A、全額B、多個合同總額C、約定的比例保險賠償?shù)脑瓌t是不超過保險標的實際損失。2、工程保險的類型和投保權益意外傷害險,投保人是施工企業(yè),被保險人是從事危險作業(yè)的員工,受益人是從事危險作業(yè)的人員或者其合法繼承人.例題:建筑工程一切險,附加第三者責任險,該項保險屬于(B).A、人身險B、財產險C、既是人身險又是財產險

D、財產險為主,人身險為輔例題：工程監(jiān)理責任險屬于（）。

A、財產險33第九節(jié)建設工程法律責任制度1、法律責任的基本分類和特征法律責任的類型：民事責任、行政責任和刑事責任，新教材增加：違憲法律責任和國家賠償責任2、民事責任：違約責任和侵權責任侵權責任一般侵權行為，主觀上有過錯，實施了侵權行為，損害了他人人身權和財產權特殊侵權行為（施工安全管理義務、建筑物、構筑物的管理義務例題：侵權行為與違約行為的區(qū)別（ABC）。A、侵權行為侵犯的是絕對權（人身權、財產權）（物權、人身權是絕對權）B、侵權責任包括財產責任和非財產責任（精神賠償金）C、違約責任違反的約定義務，侵犯的是債權（相對權）D、多選：拖期一天，罰款5000元。343、行政責任包括行政處罰和行政處分

行政處分的對象是公務員。行政處罰程序：例題：簡易程序中，行政機構可以當場作出處罰的情形（ABC）。

A、對個人處以50元以下罰款，B對法人或者其他組織罰款1000元以下C、警告聽證程序（）。4、刑事責任刑罰種類：工程領域犯罪構成：四個構成要件：犯罪客體------社會關系犯罪客觀方面---犯罪行為、犯罪結果犯罪主體---一般主體，特殊主體犯罪主觀方面：故意與過失刑罰的種類：主刑和附加刑注意行政處罰中的罰款與刑罰中的附加刑罰金的區(qū)別注意沒收財產與沒收違法所得的區(qū)別重大責任事故罪----在生產、作業(yè)過程中工程重大安全事故罪，-------，已經竣工的工程，因工程質量問題發(fā)生重大事故，侵犯的客體是公共安全35第二章施工許可法律制度第一節(jié)施工許可證制度1、施工許可制度適用范圍施工許可制度包括項目開工許可和從業(yè)資格許可兩個方面。從業(yè)資格許可包括從業(yè)單位的資質和從業(yè)人員的執(zhí)業(yè)資格。例題：施工許可證的申請領取由（A）。

A、建設單位B、施工單位C、監(jiān)理單位建設資金到位例題：以下不需要領取施工許可證的項目有（）。

A、限額以下的小型項目B、搶險救C、DE362、施工許可證申領的條件例題：施工準備工作的中心環(huán)節(jié)是（A）。A、施工組織設計的編制例題：建設用地許可證是依據(jù)（控制性詳規(guī)）核定建設用地的（位置、面積、允許建設的范圍）的合法憑證。例題：過期的施工許可證是（A）。

A、自行廢止B、宣告作廢C登報撤銷D例題1：一年內的項目，到位資金不少于（合同價的50%），一年以上的項目，到位資金不少于（合同價的30%）例題2：工程項目符合開工條件，但未領取施工許可證，可能的行政處罰是（A）A、責令改正B、責令停止施工C、罰款例題：工程項目領取施工許可證后，經抽查，消防設計不合格，其法律責任是（C）。A、吊銷施工許可證B、處以罰款C、停止施工D、不予發(fā)放施工許可證373、延期開工、核驗和重新辦理與法律責任例題3：對于不符合開工條件，未領取施工許可證，可能的行政處罰是（BC）。A、責令改正B、責令停止施工C、罰款D、降低資質E、吊銷資質例題：項目不符合開工條件，未取得施工許可證的罰款對象（AB）。A、建設單位B、施工單位C、監(jiān)理單位D、設計單位例題4：不需要領取施工許可證的情形（）。A、小型項目（30萬元以下，建筑面積300平方米以下）B、文物保護修繕工程C、開工報告項目例題：施工許可證項目，中止施工滿一年后，恢復施工的，

建設單位應當申請（B）。A、重新辦理施工許可證B、核驗施工許可證C、報告發(fā)證機關D報發(fā)證機例題：大型項目是開工報告，不能按期開工，超過（6個月），（重新辦理）。38第二節(jié)施工資質等級制度

一、企業(yè)資質的法定條件與等級資質的內涵是指注冊資本、專業(yè)技術人員、技術裝備和業(yè)績2014年建設部對《建筑業(yè)企業(yè)資質等級標準》修改：對企業(yè)凈資產的要求，強調技術負責人的結構工程專業(yè)要求，業(yè)績要求降低，專業(yè)承包序列由原來的60個類別，合并為36個類別。例題：特級企業(yè)的技術負責人須具備的資歷是（ABCD）。

A15年以上B工程序列高級職稱C一級注冊師

D主持過2項以上施工總承包一級要求的代表工程E例題：三級企業(yè)的技術負責人須具備的資歷是（ABC）。

A、5年以上工程管理經驗B、結構工程專業(yè)中級以上職稱

C、二級注冊建造師D、本專業(yè)高級以上職稱

E、8年以上工程管理經驗例題：二級企業(yè)的業(yè)績要求（ABDE）。

A、地上8--11層以上的民用建筑2項 、

B、地上12層以上的民用建筑1項

C、鋼結構單跨跨度36米以上的建筑工程1項

D、高度50米以上的構筑物或者建筑物

E、鋼筋混凝土結構單跨21米以上的建筑工程1項39二、施工企業(yè)的資質序列、類別和等級

1、建筑業(yè)企業(yè)的資質的三個系列：施工總承包、專業(yè)承包、勞務分包施工總承包企業(yè)可以分包的內容是（專業(yè)工程、勞務）專業(yè)承包企業(yè)可以分包的內容是（勞務）。勞務企業(yè)不能將勞務再分包。例題：可以由設區(qū)的市人民政府建設主管部門負責實施的建筑業(yè)企業(yè)資質許可的有（ABC）。A、專業(yè)承包三級資質B、勞務分包序列資質C、燃氣具安裝維修企業(yè)資質D、E例題：可以由省級人民政府建設主管部門負責實施的建筑業(yè)企業(yè)資質許可的有（A）。A、專業(yè)承包序列二級資質B、交通專業(yè)承包一級資質C、鐵路專業(yè)承包序列二級資質D、城市軌道交通專業(yè)承包部分等級資質E、公路交通工程專業(yè)承包序列40三、施工企業(yè)資質證書的申請、延續(xù)和變更1、企業(yè)資質的有效期--5年2、不予批準企業(yè)資質升級和增項的規(guī)定例題：建筑業(yè)企業(yè)在申請之日起（前一年）內，有以下情形之一的，

資質許可機關不予批準企業(yè)的資質升級申請和增項申請（ABCE）。A、超越本企業(yè)資質等級承攬工程B、未取得施工許可證擅自施工的C、發(fā)生過較大生產安全事故的D、發(fā)生過一起一般生產事故的E、發(fā)生過兩起安全生產事故的41四、外商投資建筑企業(yè)的規(guī)定1、設立的程序設立由商務部審批，資質由國務院建設行政部門審批2、中外合營、中外合作經營建筑業(yè)企業(yè)，

中方合營者出資不得低于（25%）。3、外商投資建筑業(yè)企業(yè)工程承包范圍五、無資質或超越資質承攬工程的規(guī)定無資質承包主體簽訂的專業(yè)分包合同或者勞務合同的處理。1、合同無效；2、無資質承包主體----實際施工人例題：實際施工人作為原告起訴的對象-------被告（違法分包人、轉包人、發(fā)包人）。例題：發(fā)包人承擔法律責任的范圍是（欠付工程款的范圍）。42第三節(jié)建造師注冊執(zhí)業(yè)制度1、建造師的考試和注冊例題：我國工程領域，最早實施執(zhí)業(yè)資格制度的是（A）。A注冊建筑師B注冊房地產估價師C注冊監(jiān)理師D注冊結構師注冊管理

四類注冊

例題：執(zhí)業(yè)憑證:（注冊證書、執(zhí)業(yè)印章）。（迷惑項：考試合格證書），例題：初始注冊時，提交的是（學歷證明）

A、學位證明B、學歷證明例題：執(zhí)業(yè)憑證由本人（保管、使用）。例題：因變更注冊申報不與時，導致項目損失的后果承擔-----（聘用企業(yè)）承擔責任。432、建造師的受聘單位和執(zhí)業(yè)崗位范圍

（1）受聘單位擔任施工單位項目負責人，應當受聘并注冊于一個具有施工自制的企業(yè)。例題：注冊建造師不得同時擔任兩個或者兩個以上工程施工項目的負責人。但以下情形除外的有（ABC）。A、同一工程相鄰分段發(fā)包的B、因非承包方的原因致使工程項目停工超過120天，經建設單位同意的C、合同約定的工程驗收合格的(2)建造師的基本權利和義務例題：在施工管理文件上，（應當）簽字、蓋章例題：（必須）有注冊建造師簽字蓋章的文件（工程質量合格文件）。單選題：大中型項目施工負責人必須是（本專業(yè)建造師，包括一級和二級），例題：大型必須是（本專業(yè)一級注冊建造師）不得有下列行為：44（2）建造師的權利和義務權利和義務繼續(xù)教育管理每一注冊有效期（3年）內：專業(yè)課課時30學時每年的專業(yè)課時各30學時。例題：申請初始注冊應當提交的材料（ABDE）。

A、資格證書B學歷證書C學位證書D身份證明E勞動合同

哪些屬于不良行為（多選）。A、被投訴舉報處理監(jiān)督管理例題：屬地管轄---違法行為的發(fā)生地主管部門將處理建議轉交注冊的主管部門，注冊地的主管部門處理后，（告知）工程所在地建設主管部門），A告知（迷惑項：B備案、C批準、D核準）-45第三章工程發(fā)包承包制度第一節(jié)建設工程招標投標制度一、必須招標的范圍、規(guī)模和招標方式必須、應當、可以（1）必須招標的范圍和規(guī)模標準施工合同估算價200萬元、重要設備采購100萬元以上、勘察、設計、監(jiān)理50萬元以上可以不招標的工程（2）招標方式招標發(fā)包和直接發(fā)包招標的方式：公開招標—不特定的人都可以參與投標兩個階段招標是指（）。第一階段---技術建議，第二階段有報價邀請招標就是特定的人參與例題：以下有關招標代理機構正確的觀點有（AB）。

A、代理機構是企業(yè)性質B不得轉讓代理業(yè)務C、例題：招標文件中，招標人應當用醒目的方式標明的內容是（A）。

A實質性要求和條件BCD例題：招標人對招標文件的澄清或者修改的要求是（ABC）。

A、截止時間15日前B、書面形式通知C、通知所有的文件收受人46

二、招標的基本程序

1、招投標的原則

---公開、公平、公正和誠實信用原則例題：招標公開原則的要求：（A招標信息公開B招標投標過程公開）。例題：某招標項目，招標人要求報名投標的，必須是本系統(tǒng)的企業(yè)。該規(guī)定違反了《招標投標法》（B）原則。

A公開B公平C公正D誠實信用2、招標的基本程序（1）履行項目審批手續(xù)（2）委托招標代理機構例題：以下關于招標代理機構正確的觀點有（）。A是中介機構B為代理招標的項目提供咨詢CDE例題：依法必須招標的項目，招標人自行招標的，應當向有關行政監(jiān)督部門（C備案）。A審批B核準C備案D申請(3)編制招標文件和標底例題：對招標文件澄清的要求（ABC）。A、15日前B、書面形式通知C、通知到所有招標文件收受人例題：編標的時間最少不得少于（A）。

A、20日B、20個工作日C、15日D15個工作日例題：關于招標項目標底正確的觀點是（ABCD）。A、一個工程只能有一個標底B、招標可以不設定標底C、標底由招標人編制，也可以委托中介機構編制D、招標人可以用設定最高限價E、47（4）發(fā)布招標公告或者投標邀請書

（5）資格審查例題：出售招標文件的時間，最短不得少于（A）。A、5日B、5個工作日CD例題：招標資格后審是在（C）后對投標人進行資格審查。A提交投標保證金B(yǎng)出售招標文件C開標D發(fā)出中標通知書例題：通過資格預審的申請人少于（B），應當重新招標。A、2個B、3個C、4個D5個對項目實行總承包招標時，以（暫估價）形式招標；例題：大規(guī)模材料設備采購，組織招標的主體有（A總承包中標人、B項目招標人）共同組織招標。例題：投標文件有以下情形的，招標人不予受理，拒收（ABCD）。A、逾期送達的B、未送達指定地點的C、未按招標文件要求密封的D、未通過資格預審的E、投標人提交兩份標書，未聲明哪一個有效的例題：招標文件中的（），須用醒目的方式標明。

A、實質性要求BCD48(6)開標、評標例題：評標委員會組成：5人以上單數(shù)，外面的專家不少于2/3，例題：哪些屬于廢標的情形（）多選題例題：開標由（招標人）主持。A、招標人B、招標辦C、評標委員會D、招標代理人例題：標書未按規(guī)定密封或者逾期送達標書的法律后果是（A不予受理）

A、不予受理B、標書無效C、按廢標處理例題：評標委員會由（A、招標人）依法組建。

A、招標人B招標辦C招標代理人例題：評標委員會對評標報告異議的要求（）。

A、書面闡述理由B簽字

49（6）、中標、簽約和終止招標例題：以下關于確定中標人程序中，不正確的觀點是（A）。

A、招標人可以直接確定中標人B、評標委員會可以直接確定中標人

C、D例題：根據(jù)《招標投標法》的規(guī)定，招標人與中標人是按照（AB）訂立書面合同。

A、招標文件B、中標人的投標文件C例題：合同的簽訂是按照（A招標文件，B中標人的投標文件）訂立書面合同。黑白合同===以中標備案的合同為有效3、禁止肢解發(fā)包例題：屬于以不合理條件限制、排斥潛在投標人的行為有（）。ABCDE50二、投標人、投標文件和投標保證金1、投標人、聯(lián)合體投標例題：聯(lián)合體投標是以（A、一個投標人）的身份,有效期=超出投標有效期30天2、投標文件例題：投標人不按招標文件要求，提交投標保證金的法律后果是（A）。A、該投標文件被拒絕，作廢標處理B、該投標文件，效力待定C、該投標文件，在補交投標保證金后，有效。例題：以下屬于拒收投標文件的情形有（）。

ABCDE3、投標保證金投標保證金—（項目估算價的2%），或最高不超過80萬元例題：退回投標保證金的時間是（A簽訂施工合同后5個工作日）A、B例題：投標保證金的性質屬于（B）。A、違約擔保責任B、締約過失擔保責任C、損害賠償責任D、侵權責任例題：投標保證金的有效期限是（）。514、禁止串標和其他不正當競標行為例題：招標投標中的不正當競爭行為（ABC）例舉：A、串通投標（投標人之間串通，投標人與招標人串通）B、以行賄手段中標C、以低于成本價的報價競標例題：對資格預審文件的澄清，符合招標投標法規(guī)做法的有（CDE）。A、審查委員會可以口頭通知申請人對申請文件進行必要的說明B、申請人可以主動向審查委員會提出澄清C、申請人的澄清應當采用書面形式D、申請人對申請文件的澄清,不得改變其實質性內容E、審查委員會應當用書面形式要求申請人對所提交的文件進行澄清52三、中標的法定要求1、中標的法定要求例題：中標人的確定（AB）。

A、在中標候選人中排名第一的確定為中標人；B、由評標委員會直接確定C、由招標人確定中標人（經評審的投標價）最低招標公告---要約邀請，投標書屬于要約，中標通知書屬于承諾。例題：中標的投標人不與招標人簽訂施工合同，投標人要承擔（B）責任。

A、違約責任B、締約過失責任C、賠償E例題：中標的公示的時間最少不得少于（B）。

A、2個工作日B3日（投標保證金）是參加投標的擔保，（履約保證金）是中標人簽訂施工合同，為以后履行施工合同提供的擔保。例題：招標文件中的實質性要求包括（ABCD）。P89

A、項目的價格B、期限C、技術規(guī)范D合同的主要條款E例題：投標有效期的截止日期是（中標通知書簽發(fā)之日）。招標公告----要約邀請，投標---要約,中標通知書---承諾532、投訴處理

例題：行政監(jiān)督部門收到投訴處理的，應當在（3個工作日），決定是否受理投訴。例題：澄清、修改招標文件的要求（AB）

A、招標文件的澄清、修改作為招標文件的組成部分。

B、至少在截止日期前15日例題：編制投標文件的最短時間，（B、不少于20天）。A、不得少于20個工作日B不得少于20日例題：中標公示的時間，不得少于（C）。

A、2個工作日B、5個工作日C3日54第二節(jié)建設工程承包制度例題：國家提倡（A總承包）.A總承包B專業(yè)承包C、分包工程承包包括總承包、共同承包和分包。一、建設工程總承包總承包分為工程總承包和施工總承包兩大類。工程總承包與工程項目管理的區(qū)別，工程項目管理實際上一個準業(yè)主的地位。例題：對工程項目管理企業(yè)正確的觀點是（ABC）。A、項目管理企業(yè)是業(yè)主的代表B、項目管理企業(yè)不直接與總承包企業(yè)或者分包企業(yè)簽訂合同C、項目管理企業(yè)可以分階段對項目提供管理和服務D、項目管理企業(yè)就是監(jiān)理企業(yè)55二、共同承包（聯(lián)合體承包）

對于沒有資質或掛靠的企業(yè)簽訂合同的，確認（無效合同，有效處理）聯(lián)合體對內是依照共同投標協(xié)議承擔責任，例題：聯(lián)合體對外是承擔(連帶)責任。A、連帶責任B部分C有限D全部聯(lián)合體資質的認定，同一專業(yè)不同等級的，就低不就高56三、工程分包1、可以分包的范圍專業(yè)工程分包和勞務分包2、分包單位的條件與認可3、轉包、違法分包的界定與法律責任例題：法院對轉包處理的法律后果是：（A、確認合同無效、B、收繳非法所得）A、確認合同無效、B、收繳非法所得C、處以罰款D、處以罰金E、收繳全部工程款例題：分包的類型（專業(yè)工程分包、勞務分包）例題：建設單位對總承包項目的分包商的確定是，（A）。A、總承包商選定后建設單位對分包商的認可B、建設單位指定C、招標人指定D、建設單位與總承包商協(xié)商確定，然后再內部分配責任。57違法行為的法律責任例題：違法分包的情形包括以下幾種（ABC）。A、主體結構工程分包B、分包商再分包C、分包商未經建設單位認可D、E法律責任有合同約定的責任、有法律直接規(guī)定的責任總承包商對分包項目的責任是法定責任，也是連帶責任；連帶責任是指任何一個債務人對債權人先承擔全部責任（覆蓋全部的責任）58第三節(jié)建筑市場信用體系建設1、誠信行為信息分類良好行為記錄和不良行為記錄2、施工主體不良行為記錄認定標準(1)資質不良記錄（2）承攬業(yè)務不良行為（3）工程質量不良行為（4）工程安全不良行為（5）拖欠工程款或工人工資不良行為3、注冊建造師不良行為認定4、誠信行為的公布和獎懲機制（1）公布的時限、內容和范圍（2）誠信評價的規(guī)定59第四章建設工程合同和勞動合同法第一節(jié)建設工程合同制度（一）施工合同概述1、施工合同的法定形式合同的形式有口頭形式、書面形式和其他形式。書面形式與合同的組成部分的區(qū)別施工合同應當采用書面形式，不是必須例題：建設工程合同是（ABCDE）。

A、有名合同B、雙務合同C、諾成合同D、要式合同E、主合同例題：建設監(jiān)理合同屬于（AD）。A、委托合同B、承攬合同C、實踐合同D、諾成合同例題：建設工程合同包括（ABC).A、施工合同B、勘察合同C、設計合同D監(jiān)理合同E60合同訂立的程序：要約與承諾

招標公告---要約邀請投標—要約中標通知書---承諾例題：要約的生效（A）

A、到達生效

B、投郵生效

C、了解生效要約的撤回，未生效前可撤回要約的撤銷，對方發(fā)出承諾前可以撤銷。例題：要約不得撤銷的情形（ABC）。A、要約要求7天內答復有效B、要求投標人提交投標保證金C、受要約人已經為履行合同作了準備例題：要約失效的情形（）。

明確標價的商品是視為要約廣告屬于要約邀請承諾=對要約的全盤接受例題：承諾的方式有（）。

A通知B行為承諾—到達生效承諾生效，合同即成立承諾不能撤銷，因為承諾到達，合同即告成立。61合同的形式與合同的生效合同的形式有口頭形式、書面形式和其他形式。書面形式與合同的組成部分的區(qū)別合同成立不等于合同生效合同的成立與生效區(qū)別承諾生效合同成立，但合同成立并不等于生效合同的生效例題：合同成立的地點，可以是（ABC）。A、承諾生效的地點B、收件人的主營業(yè)地，C、經常居住地622、施工合同的內容施工合同的內容合同的內容即合同應當具備的一般條款當事人的姓名或名稱，地址：戶籍地址和經常居住地合同成立不等于合同生效施工合同的內容包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修范圍和質量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。

建設工程合同的標的是（施工行為、設計行為、勘察行為）。行為包括完成一定的工作或者提供一定的勞務。例題：由于發(fā)包人原因，暫停施工的法律責任，（追加合同價款，順延工期，賠償損失）。63三、工期和支付價款的規(guī)定

1、工期的確定（1）開工和開工日期（2）暫停施工例題：因發(fā)包人原因造成的暫停施工，法律后果是（ABC）。A、追加合同價款B、賠償損失C、順延工期（3）工期順延例題：經工程師確認，可以順延工期的情形有（ABC）。A、一周內，非承包商原因，停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時B、設計變更和工程量增加C、不可抗力64（4）竣工日期最高法院司法解釋關于施工合同的履行關于竣工日期的確定例題，工程竣工驗收通過的，(ABCDE)A、承包人送交竣工報告的日期為實際竣工驗收日期B、修改后通過驗收的，以修改后提交的日期C、質量有爭議鑒定的，鑒定合格的，以提交竣工報告之日為實際竣工日期D、發(fā)包人擅自使用的，以轉移占有之日為竣工日期E、發(fā)包人拖延驗收的，承包人提交報告的日期為實際竣工驗收日期注意最高法院司法解釋第14條規(guī)定，正常的工程驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期。例題：施工項目通過驗收的，《施工合同（示范文本）》的竣工日期的確定：A、施工單位提交竣工驗收報告之日，為竣工日期；B、修理后，通過驗收的，修理后提交的日期為竣工日期。65工程竣工驗收日期例題：某工程項目建設單位與施工企業(yè)依照2013版示范文本簽訂了《建設工程施工合同》。項目于2013年11月26日完工，2014年1月20日，提交竣工驗收報告，實際驗收時間是2014年3月8日。該項目到建設主管部門驗收備案的時間是2014年5月8日，問，該項目驗收合格的日期應當是（B）。A、2013年11月26日B2014年1月20日C2014年3月8日D2014年5月8日例題：某工程項目建設單位與施工企業(yè)依照2013版示范文本簽訂了《建設工程施工合同》。項目于2013年11月26日完工，2014年1月20日，提交竣工驗收報告，實際驗收時間是2014年3月8日，發(fā)現(xiàn)樓板鋼筋是用鐵絲替代，通知施工企業(yè)整改。2014年7月21日，施工企業(yè)通過整改，并提交竣工驗收報告，2014年9月3日，該項目到建設主管部門驗收備案。問，該項目驗收合格的日期應當是（C）。A、2014年1月20日B2014年3月8日C2014年7月21日D2014年9月3日662、工程款的支付（1）合同價格的確定例題：合同沒有約定或者約定不明確的，處理原則是（）。A、首先是協(xié)議補充（約定優(yōu)先）B、按照已有合同的相關條款或者交易習慣確定C、最后，適用法律規(guī)定合同價款確定的方式有固定價格合同、可調價格合同和成本加酬金合同黑白合同的認定（2）結算的依據(jù)例題：工程款利息支付的時間（ABC）。

A、工程實際交付之日B、提交竣工結算報告之日C、訴訟之日A、承包商在約定的期限內提交結算文件，發(fā)包人在約定的期限內答復B、逾期不答復的，視為認可結算文件C、期限沒有約定的，約定期均推定為28日D、工程量的確認以工程師的確認為依據(jù)E、工程師的確認以簽證為依據(jù)（3）工程款的優(yōu)先受償權67工程款的優(yōu)先受償權例題：工程款與購房款與抵押權的優(yōu)先債權的處理順序是（）。

ABCD合同法286條規(guī)定.1、工程款的優(yōu)先受償權優(yōu)先于銀行的抵押權和其他債權

2、預售商品房的購房人的購房款優(yōu)先于工程款的優(yōu)先受償權3、工程款的優(yōu)先受償權的行使(ABC)A、期限為竣工后6個月內受償范圍為：B人工費、C材料款（直接費）68關于墊資施工的理解例題：對墊資理解正確的觀點是（ABC）。A、墊資施工的規(guī)定，墊資合法有效B、墊資可以計算利息，但不得高于同期同類銀行貸款利率C、對墊資沒有約定，按欠款處理D、墊資利息不得高于同期銀行貸款利率的4倍69（四）工程損失賠償?shù)囊?guī)定1、賠償損失的概念和特征我國合同法的違約責任的原則是嚴格責任。只要是不履行合同或者履行合同不符合約定，就要承擔違約責任。2、賠償范圍的認定直接損失和間接損失可得利益損失，間接損失賠償?shù)南薅仁且赃`約方簽訂合同時預見或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失為。例題：對約定違約金正確的觀點是（ABC）。A、違約金的性質，主要是補償實際損失，B、約定的違約金過分高于損失的，可以要求降低或者減少；低于造成損失的，可以要求增加；C、向法院或者仲裁機構主張例題：拖期1天，按合同金額的1%承擔違約責任；拖期2天，按2%,拖期3天，按3%.，以此類推，拖期3個月，90天，合同金額30萬元。例題：防止損失擴大的費用由（違約方）承擔。3、施工合同中的損失70（五）無效合同和效力待定合同1、無效合同無效合同是違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，如建筑法禁止轉包，禁止借用、掛靠等規(guī)定無效具有溯與力，追溯到訂立時，自始無效例題：無效合同自（A）不具有法律效力。

A、訂立時B、合同被確認無效時C、發(fā)生糾紛時例題：對無效合同理解正確的觀點有（ABC）。A、合同可以是部分無效，也可以是全部無效B、合同自訂立起就無效C、合同是否無效由法院或仲裁機構認定D、無效合同由主管部門認定例：購房合同，約定的土地使用權年限是70年，但實際上該地塊是商業(yè)用地，只有40年的使用權。40年的約定是有效的，另外的30年的約定是無效的。例題;無效合同的原因（ABCDE）。A、一方以欺詐、脅迫的手段，損害國家利益B、惡意串通，損害國家、集體、第三人利益C、以合法形式掩蓋非法目的D、損害社會公共利益E、違法法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定例題：對無效合同的確認，只能是（A法院或者B仲裁機構）。例題：施工合同被確認無效的，但工程項目驗收合格的，例題：承包人主張（參照合同約定）結算工程款的，予以支持。712、效力待定合同（1）限制行為能力人訂立的合同但是，純獲利的合同，無需法定代理人追認；例題：法定代理人未作表示的后果是（A）。

A視為拒絕B、視為默認（2）無權代理人訂立的合同被拒絕的，由（行為人）承擔。（3）無權處分訂立的合同待定的時間一般是一個月。723、合同的履行、變更、轉讓、撤銷和終止（1）合同的履行合同履行的一般規(guī)定附隨義務：通知、協(xié)助和保密。例題：以下變更并不影響合同的實際權利和義務（ABCD）。

A、當事人名稱變更B法定代表人變更C負責人變更D經辦人調動E（1）債務人與債權人約定，由第三人代為向債權人履行合同的，如果第三人不履行或履行不符合約定，第三人的違約，就是債務人的違約。（2)債務人與債權人約定，由債務人向第三人履行合同，如果債務人未向第三人履行或履行不符合約定，債務人對第三人的違約，也就是對債權人的違約。債務人-----------債權人10萬元支付第三人例題：合同漏項的處理（）A、補充約定優(yōu)先（意思自治原則）B、按照雙方已有合同中的有關條款或者交易習慣確定C、最后適用法律規(guī)定價款或報酬不明確的，按照（訂立合同時履行地的市場價履行）履行費用的負擔，由履行義務一方承擔（732）合同的變更

例題：（A、當事人的名稱或者姓名變更、B、法定代表人的變更C、或者承辦人的變更），不構成合同變更。施工合同變更例題：當事人對合同變更約定不明確的，（）。A、推定為未變更承包商可以索賠的范圍：A、合同價款的增加、B損失賠償、C工期順延例題：不屬于合同變更的情形（ABC）A、單位名稱的改變B、單位法定代表人的改變C、承辦人的變動施工合同的變更74（3）合同權利義務的轉讓

合同的轉讓A、債權的轉讓要通知債務人，債權人履行通知義務。委托合同委托人-------受托人（房屋買賣合同），售房款應當移交給委托人，委托人死亡后，售房款應當移交給繼承人。72萬元，一年后的利息有12000元。（從權利）B、債務轉移要債權人同意例：期房合同（預購人徐某-----開發(fā)商）。預購人徐某-----將期房轉讓給第三人陳某。期房合同履行主體就轉變?yōu)椋宏惸?-----開發(fā)商。徐某原來的權利全部轉讓給陳某。如因開發(fā)商遲延交付可以主張的違約賠償，因開發(fā)商交付的房屋質量問題；C、債權債務一并轉讓754、可撤銷合同例題：可以撤銷或者變更的原因是（B意思表示不真實）。

A、合同內容違法B、意思表示不真實C、形式不合法D、簽約主體是限制行為能力人例題：可撤銷、可變更合同的情形（ABCD）這類合同不是當事人的真實意思表示。A、重大誤解（行為的性質、對方當事人、質量、規(guī)格和數(shù)量）B、顯失公平（在訂立合同時，就顯失公平）C、因欺詐、脅迫而訂立的合同D、乘人之危而訂立的合同例題：撤銷權的行使（）向法院或仲裁機構提出。一年內提出撤銷；例題：雙方都可以提出撤銷或變更的（A重大誤解合同、B顯失公平合同）；例題：只能由受損害人提出撤銷或變更的（ABC）。

A、以欺詐B、脅迫C、乘人之危765、合同的終止例題：合同權利義務終止的情形（ABCDE）。

A、合同的履行B、合同因抵銷C、合同因提存D、合同因免除E、合同因混同合同解除而終止權利義務，合同的解除有約定的解除和法定的解除。例題：法定解除的情形：A、不可抗力，不能實現(xiàn)合同目的B、預期違約C、遲延履行主要債務，經催告在合理期限內仍不履行；D、遲延履行，使合同目的落空（根本違約）例題：主張解除合同一方當事人，應當將解除合同通知對方，合同在（到達）對方時解除。例題：對《合同法》中法定解除合同的正確觀點是（ABCD）。A、法定解除是一種單方行為B、法定解除的合同在解除合同的通知到達對方時解除C、對方的解除合同有異議的，只能通過法院或者仲裁確認解除的效力D、對合同解除異議的時間，最遲不超過3個月例題：對解除合同的救濟途徑（ABC）。

A、解除人有權請求法院確認解除合同的效力。B、相對人有權請求法院確認解除合同的效力C、對合同解除異議的時間，最遲不超過3個月776、違約責任與責任的認定1、違約責任的承擔方式A、不履行合同或B、履行合同不符合約定例題：我國合同法的違約責任采用客觀歸責的（A）。A、嚴格責任原則B、過錯責任C、無過錯責任D、公平責任例題：某購房合同中，購房人已經全部支付了購房款。合同約定開發(fā)商在2011年10月底交付某商品房一套，面積120㎡。但開發(fā)商拖延至12月底才交付，而且交付的面積短缺1.5㎡。開發(fā)商的該違約行為，屬于（AB）。

A、實際違約B、單方違約C、預期違約D、逾期違約78違約金的性質例題：違約責任的性質是（AB）。A、財產責任B、補償性C、懲罰性例題：對約定違約金正確的理解是（A可以調整，B向法院或仲裁機構主張）。A、可以調整B、向法院或仲裁機構主張例：某施工合同約定的違約責任：拖期一天，賠償一萬元。該工程共拖期206天，建設單位主張賠償206萬元。例題：違約損失包括（直接損失、可得利益損失）可得利益是指按正常的合同履行應當?shù)玫降睦妗?7萬元，正常交付后升值到35萬元。升值8萬元即為可得利益。例題：違約金的性質（ABC）A、補償性，彌補損失B、可以調整C、向法院或仲裁機構拖期一天，罰款（違約金）1萬元。例題：以下不能同時適用的違約責任形式有（A）。A、違約金與定金B(yǎng)解除合同與賠償損失C賠償損失與定金D定金與賠償損失79第二節(jié)勞動合同與勞動關系制度一、勞動合同的訂立和類型1、勞動關系是勞動者與用人單位的關系。勞務合同是合同法調整，勞動合同是勞動合同法調整。勞動關系與雇傭關系（個人聘用、家庭聘用）區(qū)別。某人投資一輛大巴車，用于運輸，并雇傭陳某為司機。個人雇傭與勞務分包勞動關系的確定時間是用工之時。2、勞動合同的類型：A、固定期限B、無固定期限C、以完成一定工作任務為期限例題：用人單位必須與勞動者簽訂無固定期限合同的情形有（AB）。

A、在該單位連續(xù)工作滿10年

B、連續(xù)訂立兩次固定期限合同、803、不簽訂書面勞動合同的法律責任例題：勞動關系建立的時間---（A、用工之日），事實勞動關系。例題：已建立勞動關系，應當自用工之日起（A