安康花園附屬商鋪招租方案

安康花園附屬商鋪招租方案為繼續(xù)發(fā)揮安康花園附屬商鋪資源作用，盤活資產(chǎn)，根據(jù)《安康花園附屬41套商鋪市場租金咨詢報(bào)告書》評(píng)估價(jià)格,特制訂此方案。一、商鋪基本情況,安康花園（市直公共租賃住房）附屬商鋪位于市區(qū)西環(huán)路以東、石茍坪路以南，共有41卡4540.1平方米。具體情況見下表：序號(hào)商鋪卡號(hào)建筑面積（平方米）層數(shù)租期（年）評(píng)估月租金（第一年）履約保證金（元）月單價(jià)（元/m，?月）月總價(jià)（取整）（元/月）1M1-101150.00一層3-515225050002M1-102190.00一層3-515285060003M1-103150.00一層3-515225050004M2-10184.66一層3-516135530005M2-10283.00一層3-516132830006M2-103155.50一層3-515233350007M2-104129.40一層3-515194140008M3-10184.66一層3-517143930009M3-102158.00一層3-5152370500010M3-103196.20一層3-5152943600011M4-101102.00一層3-5161632300012M4-102155.44一層3-5152332500013M4-10383.00一層3-5171411300014M5-10184.70一層3-5171440300015M5-102197.40一層3-5152961600016M6-10158.76一層3-517999200017M6-10252.00一層3-517884200018M6-10352.00一層3-5178842000

19M6-10452.00一層3-517884200020M6-10552.00一層3-517884200021M6-10662.00一層3-5171054200022M6-107102.00一層3-5161632300023M6-10868.20一層3-5171159200024M6-10983.04一層3-5161329300025M6-11094.37一層3-5161510300026M6-111133.83一層3-5152007400027M7-186.31一層3-5161381300028M7-287.86一層3-5161406300029M7-398.45一層3-5151477300030M7-4187.77一層3-5142629600031M7-580.17一層3-5161283300032M7-6133.74一層3-5141872400033M7-7154.96一層3-5142169500034M7-8103.68一層3-5151555300035M7-996.38一層3-5151446300036M7-1090.79一層3-5151362300037M8-1109.62一層3-5151644300038M8-2124.74一層3-5141746300039M8-3117.18一層3-5141641300040M8-4151.20一層3-5142117500041M8-5103.09一層3-51515463000合計(jì)4540.169335二、招租方式采取公開招租方式，在河源日?qǐng)?bào)刊登招租公告，公開招租詳細(xì)信息發(fā)布在河源市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官方網(wǎng)站上。三、招租對(duì)象及經(jīng)營范圍（一）招租對(duì)象范圍：本次公開招租面向企業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人公開招租。招租對(duì)象應(yīng)符合以下條件：.誠實(shí)守信、依法經(jīng)營，能夠良好履行合同，無不良信用記錄；2.能嚴(yán)格遵守出租人提出的對(duì)于租賃經(jīng)營性國有資產(chǎn)的限制性規(guī)定，愛護(hù)所租賃的經(jīng)營性國有資產(chǎn)。（二）經(jīng)營范圍：本次公開招租的商鋪經(jīng)營范圍為無污染無噪聲的零售、批發(fā)、服裝、化妝品、飾品、書店、超市、辦公場所等。經(jīng)營業(yè)態(tài)要求不污染環(huán)境，合法經(jīng)營，無噪音污染，不擾民。禁止經(jīng)營電游、網(wǎng)吧、卡拉ok、按摩、棋牌、住宿、買賣家禽畜、各類餐飲、擾民噪聲大的手工制品加工等項(xiàng)目，不允許用于經(jīng)營易燃易爆品、有毒有害、農(nóng)藥等有刺激氣味和國家規(guī)定不允許經(jīng)營的商品。承租人經(jīng)營上述禁止經(jīng)營范圍以外的國家法津允許的經(jīng)營項(xiàng)目，須經(jīng)招租方書面確認(rèn)同意且辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)后方可正常營業(yè)。四、招租價(jià)格商鋪招租第一年租金按專業(yè)評(píng)估公司出具的《安康花園附屬41套商鋪市場租金咨詢報(bào)告書》的評(píng)估底價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（每月每平方米約14至17元，詳見附件），租金自第二年1月份開始，每月每平方米租金在上一年租金基礎(chǔ)上增長10%。五、招租租期：招租的租期為三年，租約期滿后，進(jìn)行下一期招租，上一期承租戶在同等價(jià)格條件下有優(yōu)先承租權(quán)。六、競租規(guī)則1、上述出租的商鋪，先分成三個(gè)整體（即M6-104至M6-108共五卡商鋪為一個(gè)整體,M6-109至M6T11及M7T至M7-10共十三卡商鋪為一個(gè)整體，M8-1至M8-5共五卡商鋪為一個(gè)整體）優(yōu)先進(jìn)行公開招租；2、如無整體承租人，再多卡連租或分卡承租，可一人—k也可一人多卡；3、同一卡多人競租時(shí)，在同等價(jià)格條件下，以連租多卡者優(yōu)先承租；4、單卡多人競租時(shí)，以價(jià)格高者獲得承租；5、同等價(jià)格條件下，以提交書面申請(qǐng)先者優(yōu)先；6、上一期承租人在同等價(jià)格條件下有優(yōu)先承租權(quán)。七、招租時(shí)間、地點(diǎn)、提交材料1、招租時(shí)間：自公告之日起自公告之日起至2021年3月9日止。2、招租地點(diǎn)：河源市住房保障服務(wù)中心（河源市沿江東路2號(hào)住建大廈303室）。3、提交材料：①營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（未辦理營業(yè)執(zhí)照的后續(xù)補(bǔ)上）；②法定代表人或經(jīng)營者身份證復(fù)印件；③承租申請(qǐng)書：申請(qǐng)書應(yīng)注明申請(qǐng)人單位或姓名、住址、聯(lián)系電話、申請(qǐng)承租商鋪號(hào)、所承租用途及取得商鋪經(jīng)營權(quán)后合法經(jīng)營承諾等。八、二次裝修承租人可進(jìn)行二次裝修，租戶需作較大改動(dòng)的裝修時(shí)，需經(jīng)市住房保障服務(wù)中心書面同意，并先交納一定金額履約保證金（如拆除隔墻時(shí)按每扇隔墻6000元計(jì)，其它裝修視具體情況由雙方另行約定履約保證金數(shù)額）后方可施工，退租時(shí)需恢復(fù)原狀，費(fèi)用自理，否則履約保證金不予退回。九、履約保證金簽訂合同是需繳交一定數(shù)額的履約保證金（詳見附表）。待合同期滿且乙方無任何違約行為，在辦理退租手續(xù)后由甲方退還乙方，履約保證金不計(jì)利息。十、其他事項(xiàng)說明（-）承租人必須接受河源市住房保障服務(wù)中心及物業(yè)公司的管理。（二）凡承租者都視同已經(jīng)實(shí)地查看，確認(rèn)了租賃商鋪范圍、面積并認(rèn)可租賃商鋪現(xiàn)狀及租賃要求、相關(guān)政策及規(guī)定，出租方無義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。（三）承租人必須與河源市住房保障服務(wù)中心簽定商鋪?zhàn)赓U合同，并在合同簽署后自行辦齊各種經(jīng)營證照。（四）商鋪裝修改造不得破壞原有結(jié)構(gòu)，造成房屋安全隱患。否則，追究承租戶的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。（五）合同期