2023年土地買(mǎi)賣(mài)合同范本（2篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2023年?土地買(mǎi)賣(mài)合?同范本賣(mài)?方(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方)：?_____?買(mǎi)方(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?)：___?__根據(jù)?《民法典》?的有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方遵循自愿?、公平和誠(chéng)?實(shí)信用的原?則，經(jīng)協(xié)商?，就乙方向?甲方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)?準(zhǔn)廠房和使?用配套場(chǎng)地?達(dá)成如下協(xié)?議。一、?基本情況?：1、?乙方購(gòu)買(mǎi)甲?方坐落在_?____市?_____?區(qū)(縣)_?____路?_____?號(hào)廠房__?___層，?廠房建筑面?積____?_平方米，?并配套場(chǎng)地?_____?平方米，按?房產(chǎn)證為準(zhǔn)?。2、?土地使用權(quán)?限為_(kāi)__?__年，自?_____?年____?_月___?__日到_?____年?_____?月____?_日止，實(shí)?際年限按產(chǎn)?權(quán)證。(_?____)?二、廠?房?jī)r(jià)格及其?它費(fèi)用：?1、廠房?價(jià)格每平方?米人民幣_(tái)?____元?(大寫(xiě))，?總價(jià)(含人?民幣土地價(jià)?格)人民幣?_____?元(大寫(xiě))?。(___?__)2?、土地使?用稅費(fèi)按國(guó)?家有關(guān)規(guī)定?由____?_方每年支?付給有關(guān)部?門(mén)。三、?付款方式?、期限及交?房期：1?、廠房總?價(jià)分二次付?清，簽約日?乙方支付定?金人民幣_(tái)?____萬(wàn)?元(大寫(xiě))?。(1)?_____?年____?_月___?__日前甲?方把廠房通?過(guò)有關(guān)部門(mén)?驗(yàn)收合格后?交付乙方使?用，同時(shí)乙?方在收到甲?方廠房后支?付人民幣_(tái)?____萬(wàn)?元(大寫(xiě))?;(2)?其余房款應(yīng)?在甲方辦妥?相關(guān)產(chǎn)權(quán)交?易后(以產(chǎn)?權(quán)交易中心?核發(fā)產(chǎn)權(quán)證?之日為準(zhǔn))?__日內(nèi)一?次性付清，?在辦理中產(chǎn)?生的契稅由?乙方負(fù)責(zé)。?2、以上?付款以轉(zhuǎn)帳?或現(xiàn)金方式?支付均可，?如乙方逾期?超過(guò)一個(gè)月?不付款，甲?方有權(quán)終止?合同，并要?求乙方賠償?違約金給甲?方，違約金?按廠房和土?地總價(jià)的1?0%計(jì);若?甲方不能辦?理土地、房?產(chǎn)二證，或?將土地、廠?房抵押給任?何第三方，?則售房合同?無(wú)效，甲方?無(wú)條件全額?退還乙方所?有的購(gòu)房款?，并按廠房?和土地總價(jià)?10%支付?給乙方作為?違約金。?四、其他?規(guī)定：1?、甲方在?辦理好產(chǎn)權(quán)?證后再給乙?方協(xié)助辦理?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手?續(xù)，在辦理?中發(fā)生的所?有費(fèi)用契稅?、工本費(fèi)等?由乙方負(fù)責(zé)?支付。2?、乙方所?購(gòu)產(chǎn)權(quán)房可?以自由轉(zhuǎn)讓?或出租給其?他方辦業(yè)，?但必須通知?管理方，受?讓或承租方?企業(yè)可以以?本廠房地址?進(jìn)行工商注?冊(cè)。3、?廠房?jī)?nèi)土?地屬批租，?廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)?有的設(shè)施配?套使用給乙?方，未經(jīng)有?關(guān)部門(mén)同意?，不得擅自?搭建簡(jiǎn)易棚?及房屋，甲?方須協(xié)助乙?方辦理搭建?秘備的簡(jiǎn)易?棚手續(xù)。?4、乙方?所購(gòu)房屋不?得拆除，不?得在其中舉?辦高污染的?項(xiàng)目。5?、乙方在?所購(gòu)房屋內(nèi)?組織生產(chǎn)、?經(jīng)營(yíng)或生活?必須遵紀(jì)守?法，恪守管?理制度，照?章納稅，按?其交付各項(xiàng)?規(guī)定費(fèi)用。?6、乙?方使用的用?電和用水增?容量由乙方?提出申請(qǐng)，?甲方予以協(xié)?助辦理，增?容費(fèi)用由乙?方向有關(guān)部?門(mén)按規(guī)定交?納。7、?本合同未?盡事宜由雙?方協(xié)商補(bǔ)充?確定，與本?合同具有同?等法律效力?。8、?甲方在完成?售房的全過(guò)?程后，則乙?方有權(quán)支配?和使用該廠?房，甲方無(wú)?權(quán)干涉。?9、本廠?房的質(zhì)量保?修期為交付?后一年內(nèi)有?效。五、?本合同主?體及責(zé)任：?1、甲?方：___?__法定代?表人：__?___委托?代理人：_?____?2、乙方?：____?_法定代表?人：___?__委托代?理人：__?___(?甲、乙雙方?所系法定代?表人，具有?連帶及擔(dān)保?責(zé)任)六?、本合同?經(jīng)雙方代表?簽字或蓋章?后生效，本?合同一式四?份，甲、乙?雙方和執(zhí)一?份，房產(chǎn)管?理局和公證?處各執(zhí)一份?。甲方?：____?_乙方：?____?____?__年?_____?月__?___日?2023?年土地買(mǎi)賣(mài)?合同范本（?二）甲方?：____?_乙方：?_____?經(jīng)各方友?好協(xié)商，本?著平等、自?愿、有償、?誠(chéng)實(shí)信用原?則，就土地?轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)?成協(xié)議如下?：一、地?塊概況1?、該地塊位?于____?_市___?__，土地?面積為_(kāi)_?___平方?米(折__?___畝)?。宗地四至?及界址點(diǎn)座?標(biāo)詳見(jiàn)附件?。2、現(xiàn)?該地塊的用?途為商住用?地，屬開(kāi)發(fā)?用地。二?、轉(zhuǎn)讓方式?1、甲方?與乙方共同?出資成立_?____房?地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有?限公司(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)合作?公司)，甲?方以所售賣(mài)?的土地作價(jià)?_____?萬(wàn)入股認(rèn)繳?注冊(cè)資本，?占____?_股權(quán);乙?方以貨幣出?_____?萬(wàn)一次性出?資注冊(cè)資本?，占___?__股權(quán)。?2、甲方?所出讓的土?地保證在合?作公司營(yíng)業(yè)?執(zhí)照下發(fā)后?，一個(gè)月內(nèi)?辦理完成土?地過(guò)戶(hù)至合?作公司名下?事宜。并確?保該地塊的?容積率大于?等于___?__，綠化?率不少于_?____，?建筑密度不?小于___?__，土地?用途為商業(yè)?、住宅用地?。2、土?地的轉(zhuǎn)讓價(jià)?為_(kāi)___?_萬(wàn)元/畝?，轉(zhuǎn)讓總價(jià)?為人民幣_(tái)?____萬(wàn)?元。3、?乙方同意按?以下時(shí)間和?金額分四期?向甲方支付?土地價(jià)款：?第一期定?金，地價(jià)款?的____?_%，計(jì)人?民幣_(tái)__?__萬(wàn)元，?付款時(shí)間及?條件：雙方?簽訂協(xié)議書(shū)?，且已辦好?合作公司營(yíng)?業(yè)執(zhí)照手續(xù)?和完成貨幣?入資。第?二期，轉(zhuǎn)讓?土地在國(guó)土?局登記受理?辦理過(guò)戶(hù)于?合作公司名?下時(shí)，雙方?簽訂股份轉(zhuǎn)?讓協(xié)議，乙?方再行支付?地價(jià)款的_?____%?，計(jì)人民幣?_____?萬(wàn)元。第?三期，辦結(jié)?該土地的國(guó)?有土地使用?證后___?__個(gè)工作?日內(nèi)支付地?價(jià)款的__?___%，?計(jì)人民幣_(tái)?____萬(wàn)?元，余下_?____%?的尾款待土?地辦理完規(guī)?劃許可證后?十天內(nèi)付清?。4、為?保證前款第?一期地價(jià)款?的及時(shí)支付?，甲方應(yīng)先?行辦理合作?公司購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)?讓土地的出?讓協(xié)議，以?確保過(guò)戶(hù)等?工作的實(shí)施?進(jìn)度與本協(xié)?議相吻合。?5、該項(xiàng)?目由乙方獨(dú)?立運(yùn)作，盈?虧自負(fù)。甲?方愿意幫助?乙方解決有?關(guān)開(kāi)發(fā)指標(biāo)?、稅費(fèi)返還?及政策協(xié)調(diào)?。三、違?約責(zé)任1?、甲方誠(chéng)邀?乙方參與其?_____?畝土地的第?三方轉(zhuǎn)讓事?宜，并承諾?創(chuàng)造條件讓?乙方取得該?塊土地，若?乙方未能取?得該地塊，?甲方愿意雙?倍返還定金?，計(jì)___?__萬(wàn)元，?甲方應(yīng)在確?認(rèn)乙方不能?取得該土塊?的土地使用?權(quán)之日起_?____個(gè)?工作日內(nèi)支?付此款。?2、乙方未?能按時(shí)支付?地價(jià)款，應(yīng)?以每日未付?部分的__?___作滯?納金支付給?甲方。如未?能按時(shí)付款?超過(guò)___?__個(gè)工作?日，視同終?止履行本協(xié)?議，并有權(quán)?處置已付定?金。3、?甲方、乙方?分別承擔(dān)合?作公司注冊(cè)?的相關(guān)費(fèi)用?。四、其?他1、在?土地出讓過(guò)?程中，乙方?僅承擔(dān)應(yīng)由?受讓方承擔(dān)?的土地契稅?和交易費(fèi)用?，其他有關(guān)?營(yíng)業(yè)稅等均?由甲方另行?承擔(dān)。2?、乙方的開(kāi)?發(fā)建設(shè)應(yīng)依?法律、法規(guī)?和規(guī)定辦理?有關(guān)手續(xù)。?3、本協(xié)?議未盡事宜?，須經(jīng)各方?協(xié)商解決，?并簽訂相應(yīng)?的補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議?與本協(xié)議具?有同等法律?效力。