【精品】造價(jià)員工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí),工程計(jì)量與計(jì)價(jià)實(shí)務(wù)

造價(jià)員工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí),工程計(jì)量與計(jì)價(jià)實(shí)務(wù)第一章：工程項(xiàng)目投資與融資1.投資通常是指購(gòu)置和建造固定資產(chǎn)、購(gòu)買和儲(chǔ)備流動(dòng)資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng).2.用于購(gòu)置和建造固定資產(chǎn)的投資稱為固定資產(chǎn)投資。如：建筑物、構(gòu)筑物、機(jī)器設(shè)備、運(yùn)輸工具等.3.用于流動(dòng)資產(chǎn)的投資稱為流動(dòng)資產(chǎn)投資。如：原材料、半成品、庫(kù)存現(xiàn)金、銀行存款等.4.根據(jù)投資決策的集權(quán)程度不同，可以把投資劃分為高度集權(quán)、分散和綜合型投資體制模式。5.投資調(diào)控，主要通過(guò)財(cái)政、稅收、貸款利率和籌資手段來(lái)引導(dǎo)和調(diào)節(jié)投資方向。6。工程建設(shè)程序：①項(xiàng)目建議書階段②可行性研究階段③建設(shè)項(xiàng)目決策階段④設(shè)計(jì)工作階段⑤建設(shè)準(zhǔn)備階段⑥建設(shè)實(shí)施階段⑦竣工驗(yàn)收和后評(píng)估階段。7。工程建設(shè)管理體制主要內(nèi)容：項(xiàng)目法人責(zé)任制、招標(biāo)投標(biāo)制、工程監(jiān)理制和合同管理制。8。項(xiàng)目法人的設(shè)立在項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)以后。9.工程監(jiān)理是指監(jiān)理的執(zhí)行者，依據(jù)行業(yè)法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),綜合運(yùn)用法律、經(jīng)濟(jì)、行政和技術(shù)手段，對(duì)工程建設(shè)參與者的行為進(jìn)行必要的管理和約束，以保障工程建設(shè)的質(zhì)量、工期、投資的順利實(shí)施，并取得較好的投資效益。10。建設(shè)項(xiàng)目資金籌措的基本要求：①合理確定資金需要量②認(rèn)真選擇資金來(lái)源③適時(shí)取得資金④適當(dāng)負(fù)債經(jīng)營(yíng)。11。適當(dāng)負(fù)債經(jīng)營(yíng)的優(yōu)點(diǎn)：借款利息可在所得稅前列入成本費(fèi)用，對(duì)項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)影響較小，提高了自有資金的使用效果。12。資本金的籌措：國(guó)家預(yù)算內(nèi)投資、自籌投資、發(fā)行股票、吸收外資.13。吸收外資分為合資經(jīng)營(yíng)與合作經(jīng)營(yíng)。其中合資經(jīng)營(yíng)是指按照出資比例實(shí)施控制權(quán)，分離利益和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。14。負(fù)債籌資方式：銀行貸款、發(fā)行債券、設(shè)備租賃、借用國(guó)外資金。15.銀行貸款的發(fā)放應(yīng)當(dāng)遵循效益性、安全性和流動(dòng)性的原則.16。設(shè)備租賃的方式可分為融資租賃、經(jīng)營(yíng)租賃和服務(wù)出租。17。資金成本是指企業(yè)為籌集和使用資金面付出的代價(jià).第二章工程經(jīng)濟(jì)1.貨幣是固定地充當(dāng)一般等價(jià)物的特殊商品貨幣的儲(chǔ)藏只能保值不能增值。2.當(dāng)貨幣轉(zhuǎn)化為資金后，就開(kāi)始了資金循環(huán)和周轉(zhuǎn)。3.在生產(chǎn)階段，經(jīng)過(guò)生產(chǎn)建設(shè)后，勞動(dòng)力被消耗了，原材料被加工了，機(jī)械設(shè)備磨損了，進(jìn)而獲得了一定量的新產(chǎn)品，由于新產(chǎn)品在價(jià)值量上也發(fā)生了變化，原來(lái)支付的貨幣在數(shù)量上得到了增值，給投資者帶來(lái)了利潤(rùn)，這就是資金的時(shí)間價(jià)值.其實(shí)質(zhì)是勞動(dòng)者創(chuàng)造的剩余價(jià)值.4.沒(méi)有勞動(dòng)創(chuàng)造價(jià)值，就沒(méi)有資金的時(shí)間價(jià)值，資金的時(shí)間價(jià)值是作為資金的貨幣在使用過(guò)程中應(yīng)計(jì)取的報(bào)酬，這一報(bào)酬以利息或利潤(rùn)的形式表現(xiàn)出來(lái)。5.利息和利潤(rùn)總稱利率。6.利息計(jì)算分為單利計(jì)算和復(fù)利計(jì)算兩種。7。單利計(jì)算的特點(diǎn)：不計(jì)算利息所產(chǎn)生的利息。8.復(fù)利法是國(guó)內(nèi)外工程建設(shè)投資中廣泛應(yīng)用的方法。9。為了簡(jiǎn)單明了地反映投資經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的投資成本、收益情況及資金發(fā)生流動(dòng)的時(shí)間，可用現(xiàn)金流量圖。10.發(fā)生在該時(shí)點(diǎn)的資金價(jià)值，以及未來(lái)某時(shí)點(diǎn)的資金按一定利率折算到該點(diǎn)的價(jià)值，稱為資金的“現(xiàn)值”。11.發(fā)生在該時(shí)點(diǎn)的資金價(jià)值,以及發(fā)生在該點(diǎn)以前某時(shí)點(diǎn)的資金按一定利率折算到該點(diǎn)的價(jià)值，稱為資金的“終值”。12.年金指一定時(shí)期內(nèi)，每期有相等金額的收付款項(xiàng)。13.在一年內(nèi)，不考慮多次計(jì)息產(chǎn)生的利息,此時(shí)資金的年利率成為名義利率。14。實(shí)際利率以計(jì)息周期來(lái)計(jì)算年利率，也就是考慮了利息的時(shí)間價(jià)值。15.現(xiàn)金流入量包括產(chǎn)品銷售（營(yíng)業(yè))收入、回收固定資產(chǎn)余值、回收流動(dòng)資金。16。現(xiàn)金流出量包括投資、付現(xiàn)成本和稅金。其中，折舊、攤銷等費(fèi)用不屬于現(xiàn)金流出項(xiàng)目。17.項(xiàng)目計(jì)算期包括建設(shè)期、投產(chǎn)期和生產(chǎn)期。18.建設(shè)期是指一個(gè)項(xiàng)目從設(shè)計(jì)開(kāi)始到施工結(jié)束所經(jīng)歷時(shí)間。包括設(shè)計(jì)期、施工期、和試運(yùn)行期。19.投產(chǎn)后達(dá)到設(shè)計(jì)能力的年時(shí)間稱為投產(chǎn)期。20.靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)主要包括投資回收期和投資收益率.由于靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)對(duì)方案進(jìn)行評(píng)價(jià)時(shí)沒(méi)有考慮資金的時(shí)間價(jià)值，因而主要適用于對(duì)方案地粗略評(píng)價(jià)、機(jī)會(huì)鑒別、初步可行性研究。21。投資收益率是指其每年的凈收益與項(xiàng)目全部投資的比率。他是考察項(xiàng)目單位投資贏利能力的指數(shù)。2