2022年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師之初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)自測(cè)提分題庫加精品答案

2022年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師之初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)自測(cè)提分題庫加精品答案單選題（共100題）1、建筑產(chǎn)品在使用期內(nèi)，其價(jià)值的轉(zhuǎn)移、補(bǔ)償、采用折舊或房租形式回收并實(shí)行（）制度。A.責(zé)任B.交付使用后不再過問C.保修D(zhuǎn).交付使用后管保修五年【答案】C2、關(guān)于施工平行發(fā)包特點(diǎn)的說法，正確的是（）。A.業(yè)主用于招標(biāo)的時(shí)間縮短B.不利于對(duì)投資的早期控制C.符合質(zhì)量控制上的“自己控制”原則D.企業(yè)不用負(fù)責(zé)對(duì)多個(gè)合同的跟蹤管理【答案】B3、某單位工程——民用住宅，由基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程三個(gè)分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。A.27B.35C.51D.53【答案】D4、上述施工隊(duì)的時(shí)間定額為()工日／m2。A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】B5、關(guān)于住房公積金的存款利率說法錯(cuò)誤的是（）。A.職工住房公積金按年結(jié)息B.職工住房公積金按月結(jié)息C.本息逐年結(jié)轉(zhuǎn)D.每年6月30日為結(jié)息日?！敬鸢浮緽6、受施工企業(yè)自身生產(chǎn)技術(shù)、施工條件等影響的工程成本是（）。A.預(yù)算成本和實(shí)際成本B.預(yù)算成本和實(shí)際成本C.計(jì)劃成本和實(shí)際成本D.實(shí)際成本與直接成本【答案】C7、從主觀原因分析，造成工程項(xiàng)目成本失控的關(guān)鍵是（）。A.計(jì)劃成本編制不科學(xué)、不及時(shí)B.成本核算失真、滯后C.成本責(zé)任不到位、管理混亂D.成本分析走過場(chǎng)、沒抓住主要原因【答案】C8、建設(shè)工程造價(jià)中的工程費(fèi)用是指（）。A.全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用和建設(shè)期利息之和B.設(shè)備工器具購置費(fèi)用和建筑與安裝工程費(fèi)用之和C.設(shè)備工器具購置費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用與工程建設(shè)其他費(fèi)用之和D.基本預(yù)備費(fèi)與漲價(jià)預(yù)備費(fèi)之和【答案】B9、關(guān)于征收中公共利益特點(diǎn)的說法，錯(cuò)誤的是（）。A.公共利益具有客觀性B.公共利益具有共享性C.公共利益具有不確定性D.公共利益與政府利益是一致的【答案】D10、項(xiàng)目經(jīng)理在承擔(dān)工程項(xiàng)目施工的管理過程中，可以行使的權(quán)利不包括（）。A.組織項(xiàng)目管理班子B.選擇施工作業(yè)隊(duì)伍C.嚴(yán)格財(cái)務(wù)制度，加強(qiáng)財(cái)經(jīng)管理D.處理與所承擔(dān)的工程項(xiàng)目有關(guān)的外部關(guān)系【答案】C11、()是國民經(jīng)濟(jì)的主要指標(biāo)之一，是分析建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的重要數(shù)據(jù)。A.建筑面積B.建筑工程量C.建筑技術(shù)D.建筑的質(zhì)量【答案】A12、物業(yè)管理招標(biāo)中的評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人代表和物業(yè)管理方面的專家組成，成員為5人以上單數(shù)，其中招標(biāo)人代表以外的專家人數(shù)不得少于成員總數(shù)的()。A.1／2B.2／3C.1／3D.1／4【答案】B13、2010年6月，某城市因新區(qū)公共服務(wù)設(shè)施不完善，征收了一宗集體土地。根據(jù)城市規(guī)劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。某企業(yè)通過公開競價(jià)方式獲得該宗土地的國有建設(shè)用地使用權(quán)，按規(guī)定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關(guān)部門簽訂了國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，依法到有關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理了土地登記。A.40年B.60年C.50年D.70年【答案】A14、購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿（）年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。A.2B.3C.5D.7【答案】C15、()準(zhǔn)確地表達(dá)了廣義建筑市場(chǎng)的概念。A.以建筑產(chǎn)品為交換內(nèi)容的場(chǎng)所B.建筑產(chǎn)品競爭的場(chǎng)所C.建筑產(chǎn)品供求關(guān)系的總和D.買賣建筑產(chǎn)品的地方【答案】C16、工程分包單位的安全生產(chǎn)費(fèi)用由（）。A.總、分包單位協(xié)商解決B.分包單位自行提取C.建設(shè)單位直接支付D.施工總承包單位直接支付【答案】D17、下列關(guān)于工程計(jì)價(jià)爭議處理的說法中，錯(cuò)誤的是()。A.發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價(jià)合同糾紛時(shí)，可以協(xié)商解決B.發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價(jià)合同糾紛時(shí)，可以提請(qǐng)調(diào)解C.調(diào)節(jié)是在自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，其結(jié)果同樣具有法律約束力D.發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價(jià)合同糾紛時(shí)，可以提請(qǐng)仲裁或訴訟【答案】C18、建筑安裝工程費(fèi)也被稱作()。A.建設(shè)工程造價(jià)B.建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)C.建筑安裝工程造價(jià)D.工程建設(shè)造價(jià)【答案】C19、某單位工程——民用住宅，由基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程三個(gè)分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。A.3B.6C.9D.12【答案】C20、某施工企業(yè)，去年預(yù)算成本為4800萬元，施工產(chǎn)值為5500萬元，實(shí)際成本4680萬元，其中變動(dòng)成本為3800萬元，固定成本為880萬元，根據(jù)分析今年可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值6500萬元，固定成本將增加60萬元。A.5655B.5425C.4485D.4845【答案】B21、物業(yè)中提供房屋及配套的各種設(shè)備以滿足人們的需要，屬于物業(yè)的()特性。A.固定性B.單元性C.配套性D.空間和環(huán)境性【答案】C22、目前，公共租賃住房的保障對(duì)象不包括()。A.城市高收入家庭B.城市中低收入家庭C.城市新就業(yè)職工D.城市外來務(wù)工人員【答案】A23、《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》明確規(guī)定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的法律責(zé)任不包括（）A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)是獨(dú)立的企業(yè)法人，以自己的名義享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事責(zé)任。B.自物業(yè)交接之日起，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)履行合約規(guī)定的、法律法規(guī)規(guī)定的及行業(yè)規(guī)定義務(wù)。C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將承接查驗(yàn)有關(guān)的文件、資料和記錄建立檔案并妥善保管。D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自承接未經(jīng)查驗(yàn)的物業(yè)，給業(yè)主造成損失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！敬鸢浮緼24、下列風(fēng)險(xiǎn)事件中，屬于建筑工程第三者責(zé)任險(xiǎn)責(zé)任免除的情形是（）。A.因火災(zāi)造成工地第三者人身傷亡B.因火災(zāi)造成工地第三者財(cái)產(chǎn)損失C.因爆炸造成鄰近地區(qū)第三者財(cái)產(chǎn)損失D.因震動(dòng)造成鄰近地區(qū)第三者財(cái)產(chǎn)損失【答案】D25、有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)說法，錯(cuò)誤的是()。A.多數(shù)項(xiàng)目應(yīng)先進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，在此基礎(chǔ)上對(duì)效益、費(fèi)用、價(jià)格等進(jìn)行調(diào)整后，進(jìn)行國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)B.對(duì)于國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論不可行的項(xiàng)目，一般應(yīng)予以否定；對(duì)于關(guān)系公共利益、國家安全和市場(chǎng)不能有效配置資源的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展項(xiàng)目，如果國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論可行，但財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論不可行，應(yīng)重新考慮方案，必要時(shí)可提出經(jīng)濟(jì)優(yōu)惠措施的建議，使項(xiàng)目具有財(cái)務(wù)生存能力C.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)效益和費(fèi)用的含義及劃分范圍不同D.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)評(píng)價(jià)采用的價(jià)格相同【答案】D26、已知某工程200m3需100個(gè)工日完成，其時(shí)間定額和產(chǎn)量定額分別為（）。A.0.5工日/m3；2m3/工日B.2工日/m3；0.5m3/工日C.0-5m3/工日；2工日/m3D.1.5m3/工日；2工日/m3【答案】A27、下列有關(guān)臨時(shí)管理規(guī)約中不屬于違約責(zé)任的是（）A.業(yè)主違反物業(yè)使用、維護(hù)和管理的約定。B.業(yè)務(wù)違反物業(yè)規(guī)定，可向公安機(jī)關(guān)提起訴訟。C.企業(yè)違反業(yè)主公共利益的約定，導(dǎo)致全體業(yè)主的公共利益收到損害。D.物業(yè)建設(shè)單位未能履行臨時(shí)管理規(guī)約約定義務(wù)的，業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)可向有關(guān)行政主管部門投訴?！敬鸢浮緽28、（）是開發(fā)企業(yè)利用市場(chǎng)競爭的經(jīng)濟(jì)手段優(yōu)選施工等單位。A.勘察B.設(shè)計(jì)C.招標(biāo)D.投標(biāo)【答案】C29、對(duì)某工程項(xiàng)目4月工程成本材料分析，發(fā)現(xiàn)成本超支的主要原因是人工費(fèi)，通對(duì)調(diào)整，本月收入結(jié)算中主要包括主體工程和裝飾工程，整理如下表：A.7500B.7000C.6500D.6000【答案】A30、取得工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)的企業(yè)（）承接各行業(yè)、各等級(jí)的建設(shè)工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。A.經(jīng)批準(zhǔn)可以B.不得C.與有專項(xiàng)設(shè)計(jì)資質(zhì)單位聯(lián)合方可以D.可以【答案】D31、下列項(xiàng)目中,不應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的是()。A.縣城內(nèi)利用林場(chǎng)土地興建度假村等休閑娛樂場(chǎng)所的，其經(jīng)營、辦公和生活用地B.公園、名勝古跡內(nèi)的索道公司經(jīng)營用地C.縣城內(nèi)直接用于采摘、觀光的種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的土地D.企業(yè)單獨(dú)建造的地下建筑用地【答案】C32、某工程組織流水施工，如果其施工過程之間存在技術(shù)間歇和平行搭接肘間，則對(duì)工期的影響是（）。A.間歇時(shí)間會(huì)使流水施工工期延長，而搭接時(shí)間會(huì)使流水施工工期縮短B.間歇時(shí)間會(huì)使流水施工工期縮短，而搭接時(shí)間會(huì)使流水施工工期延長C.無論是間歇時(shí)間還是搭接時(shí)間，均會(huì)使流水施工工期延長D.無論是間歇時(shí)間還是搭接時(shí)間，均會(huì)使流水施工工期縮短【答案】A33、下列關(guān)于我國土地所有制的說法中，錯(cuò)誤的是()。A.全部土地都為社會(huì)主義公有制B.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地屬于農(nóng)民集體所有C.城市市區(qū)的土地全部屬于國家所有D.建制鎮(zhèn)的土地所有權(quán)可根據(jù)實(shí)際情況分別處理【答案】B34、某物業(yè)服務(wù)公司所管房屋的完好率為75％，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般損壞房10000平方米，危險(xiǎn)房5000平方米。那么，該物業(yè)管理所管房屋中嚴(yán)重?fù)p壞房為()平方米。A.15000B.10000C.20000D.5000【答案】B35、材料消耗定額由兩部分組成，其中不可避免的損耗量是（）。A.材料場(chǎng)外裝卸運(yùn)輸損耗B.采購發(fā)生缺斤短兩的損耗C.場(chǎng)內(nèi)操作、運(yùn)輸、堆放、放卸的損耗D.場(chǎng)外材料堆放損耗【答案】C36、下列不屬于必要功能的是（）。A.使用功能B.多余功能C.美學(xué)功能D.基本功能【答案】B37、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工的招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起（）日內(nèi)訂立書面合同。A.10B.15C.20D.30【答案】D38、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目保修期內(nèi)，業(yè)主專有部分保修事務(wù)是由該項(xiàng)目的（）負(fù)責(zé)。A.施工單位B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)C.工程監(jiān)理單位D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)【答案】D39、關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的說法，錯(cuò)誤的是（）。A.建筑業(yè)是物質(zhì)生產(chǎn)部門，屬于第二產(chǎn)業(yè)B.房地產(chǎn)業(yè)主要在流通領(lǐng)域活動(dòng)，屬于第三產(chǎn)業(yè)C.兩者實(shí)施對(duì)象和經(jīng)營對(duì)象不同D.兩者在經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營方式和產(chǎn)業(yè)歸屬等方面有明顯區(qū)別【答案】C40、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售商品房項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)將代理項(xiàng)目的商品房銷售委托書和批準(zhǔn)銷售商品房的有關(guān)證明文件在()明顯位置明示。A.銷售現(xiàn)場(chǎng)B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營場(chǎng)所C.公共場(chǎng)所D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦公場(chǎng)所【答案】A41、依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收后的土地，納入儲(chǔ)備滿（）未供應(yīng)的，在下達(dá)下一年度農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃時(shí)扣減相應(yīng)指標(biāo)。A.1年B.2年C.3年D.4年【答案】B42、收集工程實(shí)際進(jìn)度的有關(guān)數(shù)據(jù)、資料，經(jīng)加工整理后與計(jì)劃進(jìn)度進(jìn)行比較，提供進(jìn)度比較分析報(bào)告，這是進(jìn)度管理措施中的（）。A.組織措施B.技術(shù)措施C.信息管理措施D.經(jīng)濟(jì)措施【答案】C43、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目必須露天作業(yè)，這是因?yàn)榉康禺a(chǎn)具有（）特點(diǎn)。A.開發(fā)項(xiàng)目位置固定B.開發(fā)周期較長C.開發(fā)建設(shè)條件較差D.開發(fā)活動(dòng)綜合性強(qiáng)【答案】C44、我國的土地所有權(quán)只有（）所有權(quán)和集體所有權(quán)兩種。A.國家B.個(gè)人C.單位D.機(jī)關(guān)【答案】A45、直線職能制組織結(jié)構(gòu)的缺點(diǎn)是（）。A.容易引起多頭領(lǐng)導(dǎo)，指令不一B.不易發(fā)揮專業(yè)管理職能作用C.降低了管理工作效率D.各專業(yè)分工的職能部門之間的橫向聯(lián)系較差【答案】D46、該起重機(jī)的機(jī)械時(shí)間利用系數(shù)為()。A.0.8125B.0.8525C.0.8625D.0.8725【答案】A47、按照()可以將債券分為公募債券和私募債券。A.能否上市B.是否公開發(fā)行C.利率的不同D.有無特定的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保【答案】B48、領(lǐng)取施工許可證后因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)在期滿之前申請(qǐng)延期，但延期以為限，每次不超過。（）A.三次；三個(gè)月B.兩次；兩個(gè)月C.三次；兩個(gè)月D.兩次；三個(gè)月【答案】D49、下列區(qū)域經(jīng)濟(jì)與宏觀經(jīng)濟(jì)影響分析的指標(biāo)中，屬于經(jīng)濟(jì)總量指標(biāo)的是()。A.就業(yè)效果指標(biāo)B.三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)C.財(cái)政收入D.環(huán)境效果指標(biāo)【答案】C50、以下對(duì)房地產(chǎn)抵押的基本流程正確的是（）A.①②③④⑤B.③②④⑤①C.③⑤①②④D.②③⑤①④【答案】C51、物業(yè)管理公共服務(wù)的對(duì)象是()。A.物業(yè)建設(shè)單位B.業(yè)主和物業(yè)使用人C.業(yè)主大會(huì)D.業(yè)主委員會(huì)【答案】B52、已知某竣工建筑工程項(xiàng)目人工費(fèi)成本資料如下：A.100000B.159000C.180000D.200000【答案】D53、關(guān)于采用資金周轉(zhuǎn)率法編制建設(shè)投資估算的說法，正確的是（）。A.資金周轉(zhuǎn)率法以擬建項(xiàng)目中主要的或投資比重較大的工藝設(shè)備投資為基數(shù)估算投資額B.資金周轉(zhuǎn)率法以擬建項(xiàng)目或裝置的設(shè)備費(fèi)為基數(shù)估算總投資額C.資金周轉(zhuǎn)率法是推算投資額的簡單方法，計(jì)算速度快，但精確度較低D.資金周轉(zhuǎn)率法需要類似工程的可靠資料【答案】C54、施工本身和非施工本身造成工時(shí)損失，稱為（）。A.停工時(shí)間B.損失時(shí)間C.偶然工作時(shí)間D.違背勞動(dòng)紀(jì)律停工時(shí)間【答案】A55、建筑產(chǎn)品由于受（）影響，不能全年連續(xù)均衡生產(chǎn)。A.交通運(yùn)輸B.材料供應(yīng)條件C.氣候條件D.地質(zhì)條件【答案】C56、下列各項(xiàng)中不屬于工程進(jìn)度管理的主要任務(wù)是（）。A.編制項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃并控制其執(zhí)行B.編制月、旬作業(yè)計(jì)劃并控制其執(zhí)行C.編制項(xiàng)目總的資源分配計(jì)劃并控制其執(zhí)行D.編制單位工程施工進(jìn)度計(jì)劃并控制其執(zhí)行【答案】C57、編制工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的工作包括：①確定進(jìn)度目標(biāo)；②確定工作持續(xù)時(shí)間；③劃分工作過程；④編制初始進(jìn)度計(jì)劃；⑤檢查是否滿足要求；⑥計(jì)算各工作工程量；⑦進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整、優(yōu)化；⑧編制正式進(jìn)度計(jì)劃，上述各工作正確的步驟是（）。A.①—②—③—④—⑤—⑥—⑦—⑧B.①—③—⑥—②—④—⑤—⑦—⑧C.①—⑥—②—③—④—⑤—⑦—⑧D.①—③—②—⑥—④—⑤—⑦—⑧【答案】B58、一塔式起重機(jī)吊裝樓板至三層，每次吊裝1塊。每次吊裝的各組成部分延續(xù)時(shí)間如下：掛鉤時(shí)的停車50秒，將樓板送至12米高度35秒，起重機(jī)回轉(zhuǎn)懸臂40秒，將樓板放于安裝地點(diǎn)30秒，摘鉤時(shí)的停車50秒，回轉(zhuǎn)懸臂放下吊索以便再次提升65秒，總計(jì)270秒。該機(jī)械在8小時(shí)工作班內(nèi)純工作6.5小時(shí)。A.12.33B.13.33C.14.33D.15.33【答案】B59、今年的預(yù)算成本預(yù)計(jì)為()萬元。A.3750B.4220C.4350D.4550【答案】D60、物業(yè)管理最主要的特點(diǎn)是()。A.社會(huì)化B.市場(chǎng)化C.專業(yè)化D.制度化【答案】B61、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃檢查的主要內(nèi)容，下列選項(xiàng)()不包括在內(nèi)。A.關(guān)鍵工作的進(jìn)度B.資源狀況C.實(shí)際進(jìn)度D.成本狀況【答案】C62、下列房地產(chǎn)活動(dòng)中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的是()。A.促成房地產(chǎn)交易B.評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值C.策劃房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目D.維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生【答案】A63、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)土地180畝，后由于公司經(jīng)營業(yè)績不佳，于2011年12月提出將已完成開發(fā)投資總額25％的此塊土地出讓。A.可以B.不可以，因?yàn)樗鼉H完成開發(fā)投資的25％C.不可以，不到期限D(zhuǎn).不可以，因?yàn)檫@塊土地不是通過出讓得到的【答案】D64、某單層現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)建筑的層高為4.6m（地面至梁頂?shù)母叨龋?，樓面為正方形，四角各設(shè)一根柱子，各方向的柱距均為6.6m，且各柱梁斷面也相同，柱為450mm×450mm，梁的寬×高為500mm×600mm。相鄰框架柱間為空心砌塊墻。A.33B.60C.66D.70【答案】B65、某國有企業(yè)擬投資5億元建設(shè)高檔酒店，酒店用地使用權(quán)以出讓方式獲得。在開挖地基過程中，發(fā)現(xiàn)地下有大量埋藏物。A.70B.50C.40D.30【答案】C66、某種材料的實(shí)際耗用量35t，每噸購入單價(jià)為60元，而結(jié)算收入量為40t，每噸收入單位為55元。A.超支了275元B.節(jié)約了275元C.超支了280元D.節(jié)約了280元【答案】B67、王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營管理。該房屋賬面原值為50萬元，市場(chǎng)價(jià)值為100萬元，王某支付的月租金為0.25萬元?，F(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，G房屋的市場(chǎng)價(jià)值為90萬元。A.0.03B.0.36C.0.42D.0.84【答案】B68、招標(biāo)人必須依法進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目在進(jìn)行招標(biāo)公告時(shí)，應(yīng)當(dāng)通過（）依法指定的媒介發(fā)布。A.招標(biāo)人選定B.投標(biāo)人選定C.國務(wù)院發(fā)展改革部門D.建設(shè)行政主管理部門指定【答案】C69、負(fù)責(zé)提供建設(shè)工程有關(guān)安全施工措施資料并申領(lǐng)施工許可證的單位是（）。A.建設(shè)單位B.監(jiān)理單位C.總包單位D.施工單位【答案】A70、所謂的“施工聯(lián)合體”，是一種（）。A.總承包組織B.施工承包組織C.臨時(shí)性組織D.半永久性組織【答案】C71、建筑物外，有柱和頂蓋的走廊，其建筑面積按（）計(jì)算。A.柱外圍水平面積B.頂蓋的水平投影面積C.頂蓋投影面積一半D.柱外圍水平面積一半【答案】A72、下列不符合契稅減免或免征條件的是（）A.購買100平米及以下普通住房，且該住房屬于家庭的唯一住房的B.城鎮(zhèn)職工第一次購買公有住房C.由于不可抗力房屋滅失而重新購買房屋D.夫妻之間房屋、土地權(quán)屬變更的【答案】A73、房屋建筑工程施工招標(biāo)人要求投標(biāo)人提供的投標(biāo)保證金最高不得超過（）萬元。A.5B.20C.50D.80【答案】D74、某國有企業(yè)擬投資5億元建設(shè)高檔酒店，酒店用地使用權(quán)以出讓方式獲得。在開挖地基過程中，發(fā)現(xiàn)地下有大量埋藏物。A.70B.50C.40D.30【答案】C75、KD公司是一個(gè)中型建筑企業(yè)，主要從事建筑工程施工業(yè)務(wù)。公司現(xiàn)在有兩個(gè)承建項(xiàng)目：項(xiàng)目A、項(xiàng)目B，并在此基礎(chǔ)上成立了項(xiàng)目部A、項(xiàng)目部B。A.直線制B.職能制C.矩陣制D.直線職能制【答案】C76、某住宅小區(qū)設(shè)計(jì)文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗(yàn)收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單位對(duì)如下問題進(jìn)行維修：A.1B.3C.5D.10【答案】C77、該宗房地產(chǎn)開發(fā)用地的樓面地價(jià)為()元／平方米。A.1000B.2000C.1350D.4000【答案】C78、下列選項(xiàng)中一般情況下資金成本最高的籌資方式是()。A.長期借款B.發(fā)行股票C.發(fā)行債券D.短期借款【答案】B79、按（）將定額分為建筑工程定額、設(shè)備安裝定額、工器具費(fèi)用定額等。A.投資費(fèi)用性質(zhì)B.編制程序和定額用途C.生產(chǎn)要素D.主編單位和適用范圍【答案】A80、下列房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移行為中，免征增值稅的是（）。A.單位將不動(dòng)產(chǎn)無償贈(zèng)與他人B.單位將自建建筑物對(duì)外銷售C.個(gè)人將自建自用住房對(duì)外銷售D.個(gè)人將購買超過1年的普通住宅對(duì)外銷售【答案】C81、省級(jí)人民政府所在市的土地利用總體規(guī)劃由（）審批。A.該市人民政府B.省級(jí)人民政府C.省級(jí)人民政府授權(quán)的相關(guān)機(jī)構(gòu)D.國務(wù)院【答案】D82、下列工作中，建設(shè)單位在編制設(shè)計(jì)任務(wù)書之前應(yīng)完成的是()。A.動(dòng)拆遷B.建設(shè)項(xiàng)目可行性研究C.指定投資計(jì)劃D.選擇建筑師【答案】B83、工程施工項(xiàng)目成本核算的結(jié)果在企業(yè)其他核算層次（）。A.可作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理B.不再作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理C.應(yīng)作數(shù)據(jù)的必要業(yè)務(wù)加工處理D.要作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理【答案】B84、某動(dòng)遷房住宅小區(qū)工程的設(shè)計(jì)文件規(guī)定，房屋合理使用年限為50年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗(yàn)收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位，要求對(duì)以下四個(gè)質(zhì)量問題進(jìn)行維修：1住戶裝修擅自改變承重結(jié)構(gòu)，造成原有砼梁底出現(xiàn)裂縫；2原有外墻和屋面滲水；3原有房頂粉刷出現(xiàn)細(xì)小裂縫；4原有給水管道爆裂。A.負(fù)責(zé)組織維修B.只對(duì)保修期內(nèi)的工程部位組織維修C.分清責(zé)任后組織維修D(zhuǎn).只對(duì)施工不良的工程部位組織維修【答案】C85、某投資額為40萬元的工程，計(jì)劃在2012年的5月開工，由于資金被挪用而不得不推遲開工時(shí)間。A.投資方B.發(fā)證機(jī)關(guān)C.當(dāng)?shù)卣瓺.監(jiān)理單位【答案】B86、建設(shè)工程項(xiàng)目生產(chǎn)過程的總組織者是（）。A.業(yè)主方B.項(xiàng)目法人C.項(xiàng)目經(jīng)理D.總監(jiān)理工程師【答案】A87、建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)全過程的最后一個(gè)程序是（）。A.建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收B.建設(shè)項(xiàng)目投入使用C.建設(shè)項(xiàng)目決算D.建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估【答案】A88、安全生產(chǎn)管理是一門綜合性的系統(tǒng)科學(xué)，其內(nèi)容不包括()。A.安全法規(guī)B.安全技術(shù)C.工業(yè)衛(wèi)生D.質(zhì)量意識(shí)教育【答案】D89、下列關(guān)于建設(shè)工程合同特點(diǎn)的表述中，正確的是（）。A.建設(shè)工程合同是單務(wù)合同B.建設(shè)工程合同可以采取口頭形式C.建設(shè)工程合同是諾成合同D.建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式【答案】D90、下列關(guān)于住宅專項(xiàng)維修資金制度的說法中，錯(cuò)誤的是()。A.住宅專項(xiàng)維修資金屬業(yè)主所有B.出售公有住房的專項(xiàng)維修資金由業(yè)主和售房單位共同交存C.商品住宅的專項(xiàng)維修資金由業(yè)主交存D.住宅專項(xiàng)維修資金由物業(yè)服務(wù)企業(yè)決定使用【答案】D91、材料凈用量的確定方法不包括（）。A.理論計(jì)算法B.經(jīng)驗(yàn)法C.經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法D.測(cè)定法【答案】C92、某工程人工費(fèi)結(jié)算收入為84萬元，實(shí)際支出為91萬元，則人工成本降低率為()。A.-7.69%B.-8.33%C.7.69%D.8.33%【答案】B93、在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，政府對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)的管理與調(diào)控一般通過()手段。A.行政控制B.嚴(yán)格的規(guī)劃控制C.制定法律法規(guī)、政策等D.各部門管制【答案】C94、某建筑公司有瓦工青年突擊隊(duì)甲、乙、丙、丁共四個(gè)隊(duì)，四個(gè)隊(duì)人數(shù)分別為10、12、14、16人，四個(gè)隊(duì)在某磚混住宅基礎(chǔ)工程上均施工7天（8小時(shí)工作制），每隊(duì)均砌筑磚基礎(chǔ)75立方米。A.0.89B.0.93C.1.12D.1.31。【答案】C95、物業(yè)管理招標(biāo)中的評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人代表和物業(yè)管理方面的專家組成，成員為5人以上單數(shù)，其中招標(biāo)人代表以外的專家人數(shù)不得少于成員總數(shù)的()。A.1/2B.2/3C.3/5D.4/5【答案】B96、機(jī)械使用費(fèi)不包括（）。A.機(jī)械租賃費(fèi)B.磨損費(fèi)C.機(jī)械安裝、拆卸費(fèi)D.進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)【答案】B97、某單位擬建生產(chǎn)性工程項(xiàng)目，初期投資額為200萬元，此后自第一年年末開始有凈收益，每年的凈現(xiàn)金流量為58萬元，則該建設(shè)項(xiàng)目的投資回收期為（）年。A.3.4B.2.4C.4.4D.4【答案】A98、施工單位進(jìn)行工程回訪的形式分為()。A.經(jīng)常性回訪和專題性回訪B.定期回訪和不定期回訪C.季節(jié)性回訪、技術(shù)性回訪和保修期滿前回訪D.分包單位回訪、主承包單位回訪和總承包單位回訪【答案】C99、工程成本核算是對(duì)工程施工中（）的消耗，進(jìn)行歸集、計(jì)算等一系列管理活動(dòng)，及時(shí)提供管理資料和經(jīng)濟(jì)信息的一種管理方法。A.活勞動(dòng)B.物化勞動(dòng)C.活勞動(dòng)和物化勞動(dòng)D.活勞動(dòng)或物化勞動(dòng)【答案】C100、下列選項(xiàng)中，由多家施工企業(yè)為承建某項(xiàng)工程而成立組織機(jī)構(gòu)，工程任務(wù)完成后即進(jìn)行內(nèi)部清算而解體的是（）承包模式。A.總分包B.施工合作體C.施工聯(lián)合體D.平行發(fā)包【答案】C多選題（共50題）1、在不同的情況下，建筑市場(chǎng)的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場(chǎng)交易主體、市場(chǎng)交易規(guī)則，市場(chǎng)交易機(jī)制幾個(gè)基本要素構(gòu)成。A.整個(gè)市場(chǎng)比較成熟B.建筑市場(chǎng)交易標(biāo)的大C.整個(gè)市場(chǎng)比較分散D.需要政府及有關(guān)行業(yè)組織的嚴(yán)格監(jiān)管【答案】BD2、編制定額應(yīng)簡明適用，是指（）。A.項(xiàng)目齊全，便于使用B.粗細(xì)適度，步距大小適當(dāng)C.技術(shù)工藝先進(jìn)D.組織合理E.計(jì)算方法簡便，宜于掌握【答案】AB3、被征地農(nóng)民主要的安置方式有（）。A.貨幣安置B.保障安置C.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置D.房屋安置E.重新?lián)駱I(yè)安置【答案】ABC4、某基礎(chǔ)工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎(chǔ)、回填土四個(gè)施工過程。在施工中分三個(gè)施工段組織流水作業(yè)，各個(gè)施工過程在各流水段上的流水節(jié)拍如下表所示：A.2B.4C.5D.9【答案】ACD5、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)（）情況時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)簽發(fā)工程暫停令。A.建設(shè)單位要求暫停施工且工程需要暫停施工的B.施工單位未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工或拒絕項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)管理的C.施工單位未按審查通過的工程設(shè)計(jì)文件施工的D.施工存在重大質(zhì)量、安全事故隱患或發(fā)生質(zhì)量、安全事故的E.施工單位違反工程建設(shè)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的【答案】ABCD6、建筑工程保險(xiǎn)中，物質(zhì)損失部分的責(zé)任免除包括（）。A.錯(cuò)誤設(shè)計(jì)引起的損失或費(fèi)用B.領(lǐng)有公共運(yùn)輸行駛執(zhí)照的車輛、船舶、飛機(jī)造成的事故C.原材料缺陷或工藝不善引起的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)本身的損失D.非外力引起的機(jī)械或電器裝置的本身損失E.由于震動(dòng)、移動(dòng)或減弱支撐而造成的財(cái)產(chǎn)【答案】ACD7、前期物業(yè)管理階段，物業(yè)服務(wù)企業(yè)從事的活動(dòng)和提供的服務(wù)，既包含物業(yè)正常使用期間所需要的常規(guī)服務(wù)內(nèi)容，又包括()。A.在售樓現(xiàn)場(chǎng)為客戶提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)B.業(yè)主入住手續(xù)辦理C.物業(yè)承接查驗(yàn)D.物業(yè)裝飾裝修管理E.工程質(zhì)量保修處理【答案】BCD8、有下列（）情形的，可以采用邀請(qǐng)招標(biāo)。A.技術(shù)復(fù)雜、有特殊要求，只有少量潛在投標(biāo)人可供選擇B.受自然環(huán)境限制，只有少量潛在投標(biāo)人可供選擇C.需要采用不可替代的專利或者專有技術(shù)D.國有資金占控股或者主導(dǎo)地位E.采用公開招標(biāo)方式的費(fèi)用占項(xiàng)目合同金額的比例過大【答案】AB9、工程預(yù)算成本是反映各地區(qū)建筑業(yè)的平均成本水平，是（）。A.確定工程造價(jià)的基礎(chǔ)B.編制計(jì)劃成本的依據(jù)C.考核項(xiàng)目成本目標(biāo)的依據(jù)D.施工的前提E.評(píng)價(jià)實(shí)際成本的依據(jù)【答案】AB10、下列（）不是建設(shè)監(jiān)理企業(yè)確定資質(zhì)分級(jí)的條件。A.職工人數(shù)B.監(jiān)理業(yè)績C.專業(yè)技術(shù)人員種類數(shù)量D.注冊(cè)資本E.凈資產(chǎn)【答案】A11、公共租賃住房的優(yōu)惠政策包括（）。A.用地政策B.財(cái)政政策C.稅收政策D.金融政策E.產(chǎn)業(yè)政策【答案】ACD12、引起工期延誤的不可控制因素包括（）。A.施工期間持續(xù)非正常降雨B.戰(zhàn)爭、革命C.質(zhì)量不符合合同要求D.勞動(dòng)力不足E.不利的施工條件及外界阻礙【答案】AB13、工程成本是衡量施工企業(yè)管理水平和經(jīng)營成果的一個(gè)綜合指標(biāo)，它的作用主要有（）。A.工程成本是補(bǔ)償生產(chǎn)消耗的尺度B.工程成本是制定工程報(bào)價(jià)的重要依據(jù)C.工程成本是加強(qiáng)制度建設(shè)的主要依據(jù)D.工程成本是企業(yè)實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算的工具【答案】ABD14、按照服務(wù)的性質(zhì)和提供服務(wù)的方式，物業(yè)管理的內(nèi)容可分為()。A.公共服務(wù)B.專項(xiàng)服務(wù)C.普遍服務(wù)D.特殊服務(wù)E.特約服務(wù)【答案】AB15、下列選項(xiàng)中，不屬于專業(yè)化要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須滿足的條件的有()。A.專業(yè)的人員配備B.專門的組織結(jié)構(gòu)C.具有專業(yè)的工量具設(shè)備D.綜合性人才E.遵循等價(jià)交換和供求平衡的原則【答案】D16、施工合同是建設(shè)工程合同中的一種，是雙方的（）。A.非典型合同B.單務(wù)合同C.不要式合同D.有償合同E.諾成合同【答案】D17、物業(yè)承接查驗(yàn)的類型分為()。A.新建物業(yè)的承接查驗(yàn)B.物業(yè)資料交換時(shí)的承接查驗(yàn)C.物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)的承接查驗(yàn)D.共用部位的承接查驗(yàn)E.設(shè)施設(shè)備的承接查驗(yàn)【答案】AC18、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進(jìn)行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程。它的任務(wù)就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實(shí)物質(zhì)量。A.“質(zhì)量第一”是根本出發(fā)點(diǎn)B.管理從嚴(yán)C.以預(yù)防為主的思想D.為用戶服務(wù)的思想【答案】ACD19、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)包括（）。A.人員素質(zhì)B.企業(yè)信譽(yù)C.管理水平D.資金數(shù)量E.技術(shù)裝備【答案】ACD20、工程施工成本控制的對(duì)象包括（）。A.預(yù)測(cè)、計(jì)劃、分析活動(dòng)B.施工準(zhǔn)備、施工和竣工階段C.施工隊(duì)、作業(yè)班組D.對(duì)外經(jīng)濟(jì)合同E.分部、分項(xiàng)工程【答案】CD21、下列哪項(xiàng)屬于物業(yè)管理服務(wù)的直接消費(fèi)者的是（）。A.業(yè)主B.建設(shè)單位C.物業(yè)使用人D.政府部門E.專業(yè)公司【答案】AC22、在可行性研究階段早期介入的內(nèi)容有()。A.根據(jù)物業(yè)建設(shè)及目標(biāo)客戶群的定位，確定物業(yè)管理的模式B.確定物業(yè)管理服務(wù)的基本內(nèi)容C.就物業(yè)的結(jié)構(gòu)布局、功能方面提出改進(jìn)建議D.確定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)E.確定物業(yè)管理服務(wù)的總體服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)【答案】ABD23、在工程質(zhì)量的管理過程中，必須明確相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，這樣在發(fā)生質(zhì)量問題時(shí)，有所依據(jù)。A.設(shè)計(jì)單位可對(duì)建設(shè)工程的設(shè)計(jì)自行修改B.不必嚴(yán)格按照工程建設(shè)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行勘察和設(shè)計(jì)C.勘察單位提供的勘察成果必須真實(shí)、準(zhǔn)確D.應(yīng)依法取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書【答案】CD24、某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)布了招標(biāo)公告擬通過公開招標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)來管理該小區(qū)。A.企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表B.營業(yè)執(zhí)照C.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理規(guī)章【答案】ABC25、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進(jìn)行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程。它的任務(wù)就在于建立和健全質(zhì)量管理體系用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實(shí)物質(zhì)量。A.環(huán)境的因素B.施工機(jī)械設(shè)備的因素C.方法的因素D.材料的因素E.管理的因素【答案】ABCD26、應(yīng)用項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)必須具備的條件，包括（）。A.組織件B.硬件C.軟件D.合同件E.教育件【答案】ABC27、結(jié)構(gòu)施工階段安全管理的主要工作有（）。A.完善結(jié)構(gòu)施工層的外防護(hù)和結(jié)構(gòu)內(nèi)部各種洞口的防護(hù)B.對(duì)易發(fā)生重大事故的部位、環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)控C.加強(qiáng)起重作業(yè)管理D.防雨和防凍措施E.制定施工現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案并配備人員和器材【答案】ABC28、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方式包括()。A.拍賣B.招標(biāo)C.協(xié)議D.劃撥E.轉(zhuǎn)讓【答案】ABC29、調(diào)整網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃非關(guān)鍵工作時(shí)差的方法有（）。A.將工作在其最早開始時(shí)間和最早完成時(shí)間范圍內(nèi)移動(dòng)B.延長工作的持續(xù)時(shí)間C.將工作在其最早開始時(shí)間和最遲完成時(shí)間范圍內(nèi)移動(dòng)D.縮短工作的持續(xù)時(shí)間E.將工作斷開，分段完成【答案】BCD30、下列屬于定量預(yù)測(cè)方法的有()。A.簡單平均法B.德爾菲法C.移動(dòng)平均法D.加權(quán)移動(dòng)平均法E:專家調(diào)查法【答案】ACD31、劃撥土地使用權(quán)包括的形式有()。A.土地使用者繳納拆遷安置、補(bǔ)償費(fèi)用B.有償取得C.無償取得D.占用E.侵占【答案】AC32、關(guān)于項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織形式的說法，正確的有（）。A.直線式監(jiān)理組織形式具有機(jī)構(gòu)簡單、權(quán)力集中、隸屬關(guān)系明確的優(yōu)點(diǎn)B.職能式監(jiān)理組織形式的缺點(diǎn)是下級(jí)人員受多頭領(lǐng)導(dǎo)C.直線職能式監(jiān)理組織形式具有直線式和職能式監(jiān)理組織形式的優(yōu)點(diǎn)D.矩陣式監(jiān)理組織形式中職能部門有權(quán)對(duì)項(xiàng)目指揮部門發(fā)布指令E.矩陣式監(jiān)理組織形式優(yōu)點(diǎn)是容易進(jìn)行項(xiàng)目的縱橫協(xié)調(diào)【答案】ABC33、現(xiàn)階段設(shè)計(jì)集體土地使用權(quán)的交易品種包括（）A.農(nóng)戶承包土地經(jīng)營權(quán)B.林權(quán)C.荒山使用權(quán)D.城鎮(zhèn)土地使用權(quán)E.荒丘的使用權(quán)【答案】ABC34、工程進(jìn)度管理是對(duì)工程建設(shè)全過程進(jìn)行計(jì)劃、實(shí)施、檢査、協(xié)調(diào)及信息反饋等一系列活動(dòng)的總稱。A.環(huán)境因素B.資金因素C.設(shè)備因素D.人為因素【答案】BCD35、甲開發(fā)企業(yè)以轉(zhuǎn)讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權(quán)，該土地原為劃撥地，地上建有廠房等不動(dòng)產(chǎn)。A.出售B.租賃C.交換D.抵押【答案】AC36、甲開發(fā)企業(yè)以轉(zhuǎn)讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權(quán)，該土地原為劃撥地，地上建有廠房等不動(dòng)產(chǎn)。A.向主管部門申請(qǐng)B.取得拆遷許可證C.補(bǔ)交土地出讓金D.簽訂土地使用權(quán)出讓合同【答案】ACD37、某國有資金投資建設(shè)項(xiàng)目，采用公開招標(biāo)方式進(jìn)行施工招標(biāo)，業(yè)主委托具有相應(yīng)招標(biāo)代理和造價(jià)咨詢資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)編制了招標(biāo)文件和招標(biāo)控制價(jià)。通過招投標(biāo)活動(dòng)，最終確定施工總承包單位A公司為中標(biāo)單位。業(yè)主辦理施工許可證時(shí)間延遲，導(dǎo)致實(shí)際開工時(shí)間比計(jì)劃開工時(shí)間晚7天。施工單位在施工過程中發(fā)現(xiàn)簽訂的工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求與中標(biāo)通知書部分內(nèi)容不符。工程竣工后，業(yè)主組織相關(guān)單位進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。A.業(yè)主只組織監(jiān)理單位和施工總承包單位A公司進(jìn)行竣工驗(yàn)收B.建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格，方可交付使用C.建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格，業(yè)主可以決定是否交付使用D.工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)向建設(shè)行政主管部門備案【答案】BD38、在限價(jià)商品房供應(yīng)的土地應(yīng)在限套型、限房價(jià)的基礎(chǔ)上，采取()的方法，以招標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)單位。A.競地價(jià)B.競房價(jià)C.競配套設(shè)施D.競物業(yè)服務(wù)費(fèi)E.競社區(qū)服務(wù)【答案】AB39、初步設(shè)計(jì)不得隨意改變被批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告所確定的（）等控制指標(biāo)。A.建設(shè)規(guī)模B.產(chǎn)品方案C.工程標(biāo)準(zhǔn)D.設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)E.總投資【答案】ABC40、下列選項(xiàng)中，屬于工程進(jìn)度管理組織措施的有（）。A.建立進(jìn)度管理工作制度B.采取加快工程進(jìn)度的施工方法C.合詞工期與進(jìn)度計(jì)劃的協(xié)調(diào)D.確定進(jìn)度目標(biāo)及責(zé)任落實(shí)E.分析影響進(jìn)度目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)因素【答案】AD41、在我國，建筑市場(chǎng)的進(jìn)入采取嚴(yán)格限制的市場(chǎng)進(jìn)入方式。根據(jù)我國的有關(guān)法律法規(guī)，建立了勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、招標(biāo)代理，造價(jià)咨詢等單位資質(zhì)，設(shè)立了注冊(cè)建筑師，監(jiān)理工程師造價(jià)工程師等個(gè)人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場(chǎng)準(zhǔn)入制度。A.未取得工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書的企業(yè)不得承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)B.監(jiān)理業(yè)務(wù)可以轉(zhuǎn)讓C.采取不正當(dāng)手段騙取的資質(zhì)證書是無效的D.不可以超越資質(zhì)級(jí)別承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)E.企業(yè)可授權(quán)其他單位以它的名義承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)【答案】ACD42、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進(jìn)行、防止傷亡事故發(fā)生，確保安全生產(chǎn)而采取的各種對(duì)策、方針和行動(dòng)的總稱。A.管生產(chǎn)同時(shí)管安全B.一切用數(shù)據(jù)說話C.為用戶服務(wù)的思想D.在管理中發(fā)展提高E.貫徹預(yù)防為主的方針【答案】AD43、主要的工程項(xiàng)目管理的類型有（）項(xiàng)目管理。A.業(yè)主方B.設(shè)計(jì)方C.施工方D.主管單位E.建設(shè)項(xiàng)目工程總承包方【答案】ABC44、下列各項(xiàng)資產(chǎn)中，屬于企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)的是（）。A.應(yīng)收賬款B.存貨C.庫存現(xiàn)金D.應(yīng)付工資E.應(yīng)交稅金【答案】ABC45、根據(jù)《土地管理法》《物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，征收集體土地的補(bǔ)償費(fèi)用包括（）A.土地補(bǔ)償費(fèi)B.安置補(bǔ)助費(fèi)C.青苗補(bǔ)償費(fèi)D.貨幣補(bǔ)償E.實(shí)物補(bǔ)償【答案】ABC46、為了確保分包工程的質(zhì)量、工期和現(xiàn)場(chǎng)管理滿足總合同要求，工程總承包單位應(yīng)事先對(duì)擬選擇的專業(yè)分包商的（）進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。A.施工經(jīng)驗(yàn)B.機(jī)械設(shè)備能力C.技術(shù)及管理實(shí)務(wù)D.與建設(shè)單位的關(guān)系E.特殊及主體工程人員資格【答案】ABC47、流水施工的基本方式有（）。A.全等節(jié)拍流水施工B.特定節(jié)拍流水施工C.成倍節(jié)拍流水施工D.分別流水施工E.均勻節(jié)拍流水施工【答案】ACD48、在進(jìn)行工程成本核算時(shí)，需要正確劃分的成本費(fèi)用的界限有（）。A.工程成本與期間費(fèi)用的界限B.各個(gè)成本核算對(duì)象應(yīng)負(fù)擔(dān)的成未的界限C.已完工程和未完工程的成本的界限D(zhuǎn).本期工程和不屬于本期工程的成本的界限E.變動(dòng)成本和固定成本的界限【答案】ABCD49、進(jìn)度檢查主要包括（）等幾個(gè)方面的工作。A.進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行中的跟蹤檢查B.收集實(shí)際進(jìn)度數(shù)據(jù)C.加工處理收集數(shù)據(jù)D.實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的對(duì)比E.進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施【答案】ACD50、下列管理環(huán)節(jié)中，不屬于建筑工程招標(biāo)投標(biāo)程序的有（）。A.發(fā)布招標(biāo)信息B.進(jìn)行資格預(yù)審C.政府建設(shè)行政部門審核資質(zhì)D.政府市場(chǎng)管理部門確認(rèn)誠信狀況E.開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)【答案】CD大題（共20題）一、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計(jì)量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動(dòng)力、材料機(jī)械設(shè)備及其資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。工程建設(shè)定額的作用有()?！敬鸢浮慷?、在不同的情況下，建筑市場(chǎng)的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場(chǎng)交易主體、市場(chǎng)交易規(guī)則，市場(chǎng)交易機(jī)制幾個(gè)基本要素構(gòu)成。建筑市場(chǎng)的交易主體可以有()?！敬鸢浮咳?、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實(shí)際成本為75110萬元。其中變動(dòng)成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢(shì)，預(yù)計(jì)固定成本將增加708萬元、可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。今年的保本點(diǎn)產(chǎn)值最低為()萬元?！敬鸢浮克?、在不同的情況下，建筑市場(chǎng)的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場(chǎng)交易主體、市場(chǎng)交易規(guī)則，市場(chǎng)交易機(jī)制幾個(gè)基本