建筑安裝工程承包合同通用版本范文（3篇）

第27頁共27頁建筑安裝工?程承包合同?通用版本范?文發(fā)包方?：____?_(以下?簡稱甲方)?承包方：?_____?(以下簡?稱乙方)?依照《中華?人民共和國?民法典》經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，簽訂本?合同，并嚴(yán)?肅履行。?第一條工?程項(xiàng)目1?.工程名稱?：____?_2.工?程地點(diǎn)：_?____?3.工程編?號(hào)：___?__4.?工程范圍和?內(nèi)容：全部?工程建筑面?積___?__平方米?。5.工?程造價(jià)：全?部工程施工?圖預(yù)算造價(jià)?人民幣元?，其中：人?工費(fèi)元?(各單項(xiàng)工?程詳見工程?項(xiàng)目一覽表?)第二條?工程期限?1.開竣?工日期：依?照國家頒布?的工期定額?，經(jīng)雙方商?定，本合同?工程開竣工?日期如下：?全部工程?自____?_年___?__月__?___日開?工，至__?___年_?____月?_____?日竣工(各?單項(xiàng)工程開?、竣工日期?詳見工程項(xiàng)?目一覽表)?。2.施?工前各項(xiàng)準(zhǔn)?備工作，雙?方應(yīng)根據(jù)工?程協(xié)議書中?第三條規(guī)定?，分別負(fù)責(zé)?按照完成。?3.在施?工過程中，?如遇下列情?況，可順延?工期。順延?期限，應(yīng)由?雙方及時(shí)協(xié)?商，簽訂協(xié)?議，并報(bào)有?關(guān)部門備案?。由于人?力不可抗拒?的災(zāi)害，而?被迫停工者?;因甲方?變更計(jì)劃或?變更施工圖?，而不能繼?續(xù)施工者;?因甲方不?能按期供圖?、供料、供?設(shè)備或所需?之材料、設(shè)?備不合要求?，而被迫停?工不能順利?施工者。?第三條物?資供應(yīng)1?.全部工程?所需的物資?按下列第(?_____?)項(xiàng)供應(yīng)方?式辦理。?特殊材料、?統(tǒng)配、部管?材料及統(tǒng)配?、部管的機(jī)?電產(chǎn)品，均?由甲方負(fù)責(zé)?采購，供應(yīng)?至乙方指定?地點(diǎn)。其他?材料由乙方?負(fù)責(zé)采購供?應(yīng)。統(tǒng)配?、部管材料?，由乙方負(fù)?責(zé)辦理申請(qǐng)?、訂貨、調(diào)?劑使用，特?殊材料及統(tǒng)?配、部管的?機(jī)電產(chǎn)品，?由甲方負(fù)責(zé)?采購供應(yīng)至?乙方指定地?點(diǎn)，其他材?料均由乙方?負(fù)責(zé)采購供?應(yīng)。包工?不包料工程?，全部材料?、設(shè)備由甲?方采購供應(yīng)?到現(xiàn)場(chǎng)或指?定的加工地?點(diǎn)。其他?方式：__?___2?.由甲方負(fù)?責(zé)供應(yīng)的材?料和設(shè)備的?品種、規(guī)格?、數(shù)量及進(jìn)?場(chǎng)期限(詳?見甲方供應(yīng)?材料、設(shè)備?一覽表)。?3.成套?設(shè)備和非標(biāo)?準(zhǔn)設(shè)備，由?甲方負(fù)責(zé)辦?理申請(qǐng)、訂?貨及加工，?引進(jìn)成立設(shè)?備在交付乙?方前，由甲?方負(fù)責(zé)檢驗(yàn)?。甲方委托?乙方總包承?辦設(shè)備訂貨?及非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)?備加工，應(yīng)?另簽訂協(xié)議?。4.工?程所需材料?，如因供應(yīng)?部門的規(guī)格?、品種或材?質(zhì)不能滿足?工程要求，?必須以其他?規(guī)格、品種?代替或加工?處理時(shí)，應(yīng)?事先取得原?設(shè)計(jì)單位和?甲方同意，?并由三方簽?訂協(xié)議后實(shí)?行。由于代?用或加工而?發(fā)生的量差?、價(jià)差及加?工費(fèi)，應(yīng)按?現(xiàn)行規(guī)定辦?理結(jié)算。?5.凡應(yīng)附?有合格證明?的材料，在?進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須?由供應(yīng)方負(fù)?責(zé)驗(yàn)證;如?無合格證明?，必須經(jīng)供?應(yīng)方試驗(yàn)合?格后方準(zhǔn)使?用，其試驗(yàn)?費(fèi)用，應(yīng)由?供應(yīng)方負(fù)擔(dān)?。因建設(shè)單?位或設(shè)計(jì)單?位對(duì)有出廠?合格證明的?材料要求重?新試驗(yàn)，其?試驗(yàn)費(fèi)用，?應(yīng)由甲方負(fù)?擔(dān)。6.?由甲方負(fù)責(zé)?供應(yīng)的材料?和設(shè)備，如?未按時(shí)供應(yīng)?、或規(guī)格、?質(zhì)量不符要?求，經(jīng)雙方?努力仍無法?解決、因此?造成乙方的?損失，應(yīng)由?甲方負(fù)擔(dān)。?第四條?工程款結(jié)算?1.全部?工程造價(jià)的?結(jié)算方式按?下列第(_?____)?項(xiàng)規(guī)定辦理?。以審查?后的施工圖?預(yù)算加增減?變更預(yù)算進(jìn)?行結(jié)算。?按施工圖預(yù)?算加包干系?數(shù)確定的包?干造價(jià)結(jié)算?，包干范圍?以外的費(fèi)用?，另按有關(guān)?規(guī)定付款。?按標(biāo)準(zhǔn)施?工圖單方造?價(jià)包干結(jié)算?，包干范圍?以外的費(fèi)用?，另按有關(guān)?規(guī)定付款。?包工不包?料工程，按?預(yù)算定額規(guī)?定的人工費(fèi)?結(jié)算。招?標(biāo)的工程，?按中標(biāo)的價(jià)?款結(jié)算。?2.工程款?撥付與結(jié)算?辦法，按現(xiàn)?行規(guī)定辦理?(詳見附件?)。第五?條施工與?設(shè)計(jì)變更?1.乙方要?依據(jù)國家頒?發(fā)的施工驗(yàn)?收規(guī)范和質(zhì)?量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)?以及設(shè)備要?求組織施工?，要全部達(dá)?到合格。?2.要堅(jiān)持?按圖施工，?任何一方不?得隨意變更?設(shè)計(jì)。如遇?下列情況給?對(duì)方造成窩?工、返工，?材料、構(gòu)件?的積壓，施?工力量和機(jī)?構(gòu)調(diào)遷等損?失，應(yīng)由責(zé)?任方負(fù)擔(dān)。?施工中如?發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有?錯(cuò)誤或嚴(yán)重?不合理的地?方，乙方應(yīng)?以書面形式?通知甲方，?由甲方在七?天內(nèi)與原設(shè)?計(jì)單位商定?，提出修改?或變更設(shè)計(jì)?文件，經(jīng)甲?乙雙方簽訂?協(xié)議后，方?準(zhǔn)施工。?在施工中，?如遇設(shè)計(jì)變?更超出原設(shè)?計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)?模時(shí)，應(yīng)在?施工前，按?審批程序重?新報(bào)批，經(jīng)?審查處審核?工程預(yù)算，?經(jīng)辦銀行審?查投資后，?并由甲乙雙?方簽訂協(xié)議?，方可施工?。否則，任?何一方不得?強(qiáng)行施工。?在施工中?，如遇中途?停建、緩建?，甲乙雙方?對(duì)在建工程?，應(yīng)商定做?到安全部位?。在施工?中，如發(fā)現(xiàn)?甲方投資不?足，不能按?時(shí)撥付工程?進(jìn)度款，而?中途停建、?緩建，給乙?方造成的損?失，應(yīng)由甲?方承擔(dān)。?3.乙方應(yīng)?嚴(yán)格執(zhí)行隱?蔽工程驗(yàn)收?制度，凡隱?蔽工程完成?后，必須經(jīng)?過驗(yàn)收作出?記錄，方能?繼續(xù)進(jìn)行下?一工序的施?工。隱蔽工?程在隱蔽以?前，乙方應(yīng)?當(dāng)通知甲方?檢查。甲方?沒有及時(shí)檢?查的，乙方?可以自行檢?查，填寫隱?蔽工程檢查?記錄，并將?該記錄送交?甲方。事后?甲方對(duì)該隱?蔽工程進(jìn)行?檢查，符合?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的?，檢查費(fèi)用?由甲方負(fù)擔(dān)?;不符合質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)的，?檢查費(fèi)用由?乙方負(fù)擔(dān)。?乙方?jīng)]有通?知甲方檢查?，自行隱蔽?工程的，檢?查費(fèi)用由乙?方負(fù)擔(dān)。?4.甲乙雙?方在施工中?遇到工程生?項(xiàng)，應(yīng)按定?額管理辦法?報(bào)批。變更?工程協(xié)議所?附的變更預(yù)?算，應(yīng)在施?工前及時(shí)送?經(jīng)辦銀行，?做為結(jié)算工?程款之依據(jù)?。第六條?竣工驗(yàn)收?、結(jié)算與保?修1.乙?方在單項(xiàng)工?程竣工前五?日將驗(yàn)收日?期以書面通?知甲方屆時(shí)?驗(yàn)收，如甲?方不能按時(shí)?參加驗(yàn)收，?須提前通知?乙方取得乙?方同意后，?另訂驗(yàn)收日?期，但甲方?須承認(rèn)竣工?日期，如再?不按時(shí)參加?驗(yàn)收，其所?發(fā)生的管理?費(fèi)和各項(xiàng)損?失均由甲方?承擔(dān)。并償?付給乙方按?預(yù)算造價(jià)每?日萬分之一?的逾期違約?金。2.?竣工工程驗(yàn)?收合格，從?驗(yàn)收之日起?三天內(nèi)，乙?方向甲方移?交完畢，如?甲方不能按?期接管，致?使驗(yàn)收后的?工程發(fā)生損?失，應(yīng)由甲?方承擔(dān)。?3.某項(xiàng)工?程中的單位?工程，如需?單獨(dú)移交甲?方，在移交?時(shí)，雙方應(yīng)?辦理中間驗(yàn)?收手續(xù)，作?為該單位竣?工工程驗(yàn)收?之依據(jù)。?4.在進(jìn)行?竣工工程驗(yàn)?收中，如發(fā)?現(xiàn)工程質(zhì)量?不符合規(guī)定?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)無償修理?或返工，并?在雙方議定?的措施和期?限內(nèi)完成。?經(jīng)驗(yàn)收合格?后，再行移?交。由此造?成工程逾期?交付的，乙?方應(yīng)償付給?甲方按預(yù)算?造價(jià)每日萬?分之一的逾?期違約金。?5.工程?已基本竣工?，如遇某種?材料或設(shè)備?雙方均無法?解決，致使?該項(xiàng)工程不?能全部按期?竣工，經(jīng)雙?方研究同意?，可做減項(xiàng)?竣工，并對(duì)?已完工程進(jìn)?行竣工驗(yàn)收?和辦理移交?手續(xù)。6?.竣工工程?驗(yàn)收，以國?家頒發(fā)的施?工驗(yàn)收規(guī)范?、質(zhì)量檢驗(yàn)?標(biāo)準(zhǔn)及施工?圖為依據(jù)。?在進(jìn)行竣工?驗(yàn)收時(shí)，乙?方應(yīng)在驗(yàn)收?前十天向甲?方提供以下?文件：增?減變更文件?和其他洽商?記錄;隱?蔽工程驗(yàn)收?記錄和中間?交工驗(yàn)收記?錄;工程?竣工后，應(yīng)?繪制竣工圖?，工程變更?不大的由施?工單位在原?施工圖上加?以說明，提?交建設(shè)單位?存檔。工程?變更較大的?，可以由建?設(shè)單位自繪?或委托設(shè)計(jì)?單位、施工?單位繪制竣?工圖。7?.乙方在單?項(xiàng)工程竣工?驗(yàn)收后，屬?于民用建設(shè)?項(xiàng)目應(yīng)于竣?工驗(yàn)收后十?五天內(nèi)，屬?于工業(yè)建設(shè)?項(xiàng)目，應(yīng)于?竣工驗(yàn)收后?三十天內(nèi)，?將竣工結(jié)算?件送交甲方?進(jìn)行審查。?甲方應(yīng)在接?到竣工結(jié)算?件后，民用?建設(shè)十五天?內(nèi)，工業(yè)建?設(shè)二十天內(nèi)?審查完畢，?如到期未提?出異議，由?經(jīng)辦銀行審?定撥款。?8.工程竣?工驗(yàn)收后，?乙方對(duì)施工?的土建工程?質(zhì)量負(fù)責(zé)保?修一年(采?暖工程在第?一暖期內(nèi))?。在保修期?內(nèi)，確由施?工單位責(zé)任?造成的屋面?漏雨、管道?漏水、漏氣?、堵塞等質(zhì)?量事故，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)無?償修理(屬?于專業(yè)性建?筑安裝工程?按國務(wù)院各?有關(guān)主管部?門的特殊規(guī)?定辦理。)?9.工程?未經(jīng)驗(yàn)收，?甲方提前使?用或擅自動(dòng)?用，由此而?發(fā)生的質(zhì)量?或其他問題?，由甲方承?擔(dān)責(zé)任。?第七條違?約責(zé)任和仲?裁1.由?于乙方責(zé)任?未按本合同?規(guī)定的日期?竣工，(以?竣工驗(yàn)收合?格日期計(jì)算?)每逾期一?天，應(yīng)償付?給甲方按預(yù)?算造價(jià)萬分?之一的逾期?違約金;屬?于包工不包?料的，每逾?期一天，應(yīng)?償付給甲方?按預(yù)算人工?費(fèi)千分之?的逾期違約?金。2.?甲乙雙方不?得借故拖欠?各種應(yīng)付款?項(xiàng)，如拖期?不付，按銀?行的短期貸?款利率償付?給對(duì)方逾期?付款違約金?。3.實(shí)?行合理化建?議獎(jiǎng)和提前?竣工獎(jiǎng)的，?甲乙雙方應(yīng)?根據(jù)有關(guān)政?策的規(guī)定，?另訂協(xié)議。?4.建筑?安裝工程承?包發(fā)生合同?糾紛時(shí)，當(dāng)?事人雙方應(yīng)?及時(shí)協(xié)商，?協(xié)商不成時(shí)?，任何一方?均可申請(qǐng)各?級(jí)城鄉(xiāng)建設(shè)?委員會(huì)或雙?方上級(jí)業(yè)務(wù)?主管部門，?進(jìn)行調(diào)解;?解決不了的?，可向建筑?物或者直接?向人民法院?起訴。第?八條附則?1.預(yù)算?審查手續(xù)，?由建設(shè)單位?將建筑安裝?工程承包合?同(附施工?圖預(yù)算)送?市建設(shè)工程?合同預(yù)算審?查處審查。?要求鑒證的?，可到建筑?物所在地的?區(qū)、縣工商?行政管理局?進(jìn)行鑒證。?2.在本?合同簽訂之?前，雙方簽?訂的施工準(zhǔn)?備合同(工?程協(xié)議書)?，可做為本?合同之附件?。雙方確認(rèn)?的往來信函?、傳真、電?子郵件等，?將作為本合?同的組成部?分，具有合?同的效力。?3.招標(biāo)?工程，按《?市建設(shè)工?程招標(biāo)、投?標(biāo)暫行辦法?》簽訂合同?。4.雙?方商定的其?他事項(xiàng)。?甲方(發(fā)包?方)：__?___(?蓋章)?乙方(承包?方)：__?___(?蓋章)工?程負(fù)責(zé)人：?_____?(蓋章)?工程?負(fù)責(zé)人：_?____?(蓋章)?單位地址：?_____???????????單位地址：?_____?開戶銀行?：____?_??????????開戶銀行?：____?_帳號(hào)：?_____??????????????帳號(hào)：_?____?電話：__?___?????????????電?話：___?__本合?同簽訂日期?：____?_年__?___月?_____?日第九條?合同附件?1.工程?項(xiàng)目一覽表?2.全部?施工圖紙。?(合同正本?有此件)?3.施工圖?預(yù)算。(合?同正本及_?____銀?行有此附件?)4.甲?方負(fù)責(zé)供應(yīng)?的材料、設(shè)?備一覽表。?5.有關(guān)?協(xié)議：6?.有關(guān)補(bǔ)充?合同：第?十條合同?份數(shù)及有效?期限。本?合同一式?份。甲乙雙?方各執(zhí)正本?一份，并分?別報(bào)送雙方?業(yè)務(wù)主管部?門副本一份?;其余副本?，由甲方送?經(jīng)辦銀行、?建筑物所在?地的區(qū)、縣?工商行政管?理局各一份?備案。本?合同自雙方?簽訂之日起?生效。在全?部工程竣工?驗(yàn)收并結(jié)清?尾款后失效?。甲方：?_____??????????????乙方：_?____?代理人：_?____????????????代理人?：____?____?__年_?____月?____?_日????__?___年?_____?月___?__日建?筑安裝工程?承包合同通?用版本范文?（二）發(fā)?包方(甲方?)：___?__地?址：___?__郵碼?電話法?定代表人：?_____?職務(wù)發(fā)?包方(甲方?)：___?__地?址：___?__郵碼?電話法?定代表人：?_____?職務(wù)依?照《中華人?民共和國民?法典》和_?____市?的有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂本合同，?并嚴(yán)肅履行?。第一條?工程項(xiàng)目?一、工程?名稱：__?___二?、工程地點(diǎn)?：____?_三、工?程編號(hào)：_?____?四、工程范?圍和內(nèi)容：?全部工程建?筑面積__?___平方?米。(各單?項(xiàng)工程詳見?工程項(xiàng)目一?覽表)五?、工程造價(jià)?：全部工程?施工圖預(yù)算?造價(jià)人民幣?_____?元，其中：?人工費(fèi)__?___元。?(各單項(xiàng)工?程詳見工程?項(xiàng)目一覽表?)第二條?工程期限?一、開竣?工日期：依?照國家頒布?的工期定額?，經(jīng)雙方商?定，本合同?工程開竣工?日期如下：?全部工程?自____?_年___?__月__?___日開?工，至__?___年_?____月?_____?日竣工。(?各單項(xiàng)工程?開、竣工日?期詳見工程?項(xiàng)目一覽表?)二、施?工前各項(xiàng)準(zhǔn)?備工作，雙?方應(yīng)根據(jù)工?程協(xié)議書中?第三條規(guī)定?，分別負(fù)責(zé)?按時(shí)完成。?三、在施?工過程中，?如遇下列情?況，可順延?工期。順延?期限，應(yīng)由?雙方及時(shí)協(xié)?商，簽訂協(xié)?議，并報(bào)有?關(guān)部門備案?。1.由?于人力不可?抗拒的災(zāi)害?，而被迫停?工者;2?.因甲方變?更計(jì)劃或變?更施工圖，?而不能繼續(xù)?施工者;?3.因甲方?不能按期供?圖、供料、?供設(shè)備或所?需材料、設(shè)?備不合要求?，而被迫停?工或不能順?利施工者。?第三條?物資供應(yīng)?一、全部工?程所需的物?資按下列第?項(xiàng)供應(yīng)方?式辦理：?1.特殊材?料、統(tǒng)配部?管材料及統(tǒng)?配部管機(jī)電?產(chǎn)品，均由?甲方負(fù)責(zé)采?購，供應(yīng)至?乙方指定地?點(diǎn)。其他材?料由乙方負(fù)?責(zé)采購供應(yīng)?。2.統(tǒng)?配、部管材?料，由乙方?負(fù)責(zé)辦理申?請(qǐng)、訂貨、?調(diào)劑合用，?特殊材料及?統(tǒng)配、部管?的機(jī)電產(chǎn)品?，由甲方負(fù)?責(zé)采購供應(yīng)?至乙方指定?地點(diǎn)，其他?材料均由乙?方負(fù)責(zé)采購?供應(yīng)。3?.包工不包?料工程，全?部材料、設(shè)?備由甲方采?購供應(yīng)到現(xiàn)?場(chǎng)或指定的?加工地點(diǎn)。?4.其他?方式：_?____?二、由甲方?負(fù)責(zé)供應(yīng)材?料和設(shè)備的?品種、規(guī)格?、數(shù)量及進(jìn)?場(chǎng)期限，詳?見甲方供應(yīng)?材料、設(shè)備?一覽表。?三、成套設(shè)?備和非標(biāo)準(zhǔn)?設(shè)備，由甲?方負(fù)責(zé)辦理?申請(qǐng)、訂貨?及加工，引?進(jìn)成套設(shè)備?在交付乙方?前，由甲方?負(fù)責(zé)檢驗(yàn)(?甲方委托乙?方總包承辦?設(shè)備訂貨及?非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備?加工，應(yīng)另?簽訂協(xié)議)?。四、工?程所需材料?，如因供應(yīng)?部門規(guī)格、?品種或材質(zhì)?不能滿足工?程要求必須?以其他規(guī)格?、品種代替?或加工處理?時(shí)，應(yīng)事先?取得原設(shè)計(jì)?單位和甲方?同意，并由?三方簽訂協(xié)?議后實(shí)行。?由于代用或?加工而發(fā)生?的量差、價(jià)?差及加工費(fèi)?，應(yīng)按現(xiàn)行?規(guī)定辦理結(jié)?算。五、?凡應(yīng)附有合?格證明的材?料，在進(jìn)場(chǎng)?時(shí)必須由供?應(yīng)方負(fù)責(zé)驗(yàn)?證;如無合?格證明，必?須經(jīng)供應(yīng)方?試驗(yàn)合格后?方準(zhǔn)使用，?其試驗(yàn)費(fèi)用?，應(yīng)由供應(yīng)?方負(fù)擔(dān)。因?建設(shè)單位或?設(shè)計(jì)單位對(duì)?有出廠合格?證明的材料?要求重新試?驗(yàn)，其試驗(yàn)?費(fèi)用，應(yīng)由?甲方負(fù)擔(dān)。?六、由甲?方負(fù)責(zé)供應(yīng)?的材料和設(shè)?備，如未按?期供應(yīng)或規(guī)?格、質(zhì)量不?符要求，經(jīng)?雙方努力仍?無法解決，?因此造成乙?方的損失，?應(yīng)由甲方負(fù)?擔(dān)。第四?條工程款?結(jié)算一、?全部工程造?價(jià)的結(jié)算方?式。按下列?第項(xiàng)規(guī)定?辦理：1?.以審查后?的施工圖預(yù)?算加增減變?更預(yù)算進(jìn)行?結(jié)算。2?.按施工圖?預(yù)算加包干?系數(shù)確定的?包干造價(jià)結(jié)?算，包干范?圍以外的費(fèi)?用;另按有?關(guān)規(guī)定付款?。3.按?標(biāo)準(zhǔn)施工圖?單方造價(jià)包?干結(jié)算，包?干范圍以外?的費(fèi)用，另?按有關(guān)規(guī)定?付款。4?.包工不包?料工程，按?預(yù)算定額規(guī)?定的人工費(fèi)?結(jié)算。5?.招標(biāo)的工?程，按中標(biāo)?的價(jià)款結(jié)算?。二、工?程款撥付與?結(jié)辦法，按?現(xiàn)行規(guī)定辦?理(詳見附?件)。第?五條施工?與設(shè)計(jì)變更?一、乙方?要依據(jù)國家?頒發(fā)的施工?驗(yàn)收規(guī)范和?質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)?準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)?要求組織施?工，要全部?達(dá)到合格。?二、要堅(jiān)?持按圖施工?，任何一方?不得隨意變?更設(shè)計(jì)。如?遇下列情況?給對(duì)方適成?窩工、返工?、材料、構(gòu)?件的積壓、?施工力量和?機(jī)械調(diào)遷等?損失，應(yīng)由?責(zé)任方負(fù)擔(dān)?：1.施?工中如發(fā)現(xiàn)?設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤?或嚴(yán)重不合?理的地方，?乙方應(yīng)以書?面形式通知?甲方，由甲?方在7天內(nèi)?與原設(shè)計(jì)單?位商定，提?出修改或變?更設(shè)計(jì)文件?，經(jīng)甲乙雙?方簽訂協(xié)議?后，方準(zhǔn)施?工。2.?在施工中，?如遇設(shè)計(jì)變?更超出原設(shè)?計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)?模時(shí)，應(yīng)在?施工前按審?批程序重新?報(bào)批，經(jīng)審?查處審核工?程預(yù)算，經(jīng)?辦銀行審查?投資后，并?由甲乙雙方?簽訂協(xié)議，?方可施工。?否則，任何?一方不得強(qiáng)?行施工。?3.在施工?中，如遇中?途停建、緩?建，甲乙雙?方對(duì)在建工?程，應(yīng)商定?做到安全部?位。4.?在施工中，?如發(fā)現(xiàn)甲方?投資不足，?不能按時(shí)撥?付工程進(jìn)度?款，而中途?停建、緩建?，給乙方造?成的損失，?應(yīng)由甲方承?擔(dān)。三、?乙方應(yīng)嚴(yán)格?執(zhí)行隱蔽工?程驗(yàn)收制度?，凡隱蔽工?程完成后，?必須經(jīng)過驗(yàn)?收作出記錄?，方能繼續(xù)?進(jìn)行下一工?序的施工。?一般隱蔽工?程由乙方自?行檢查驗(yàn)收?，并作好記?錄，重大或?復(fù)雜隱蔽工?程，應(yīng)由乙?方書面通知?甲方和設(shè)計(jì)?單位共同進(jìn)?行驗(yàn)收，并?辦理隱蔽工?程驗(yàn)收手續(xù)?。如甲方未?屆時(shí)參加，?乙方可自行?檢查驗(yàn)收，?甲方應(yīng)予承?認(rèn)。四、?甲乙雙方在?施工中遇到?工程生項(xiàng)，?應(yīng)按定額管?理辦法報(bào)批?。變更工程?協(xié)議所附的?變更預(yù)算，?應(yīng)在施工前?及時(shí)送經(jīng)辦?銀行，做為?結(jié)算工程款?之依據(jù)。?第六條竣?工驗(yàn)收、結(jié)?算與保修?一、乙方在?單項(xiàng)工程竣?工前___?_日將驗(yàn)收?日期以書面?通知甲方屆?時(shí)驗(yàn)收，如?甲方不能按?時(shí)參加驗(yàn)收?，須提前通?知乙方取得?乙方同意后?，另訂驗(yàn)收?日期，但甲?方須承認(rèn)竣?工日期，如?再不按時(shí)參?加驗(yàn)收，其?所發(fā)生的管?理費(fèi)和各項(xiàng)?損失均由甲?方承擔(dān)。并?償付給乙方?按預(yù)算造價(jià)?每日萬分之?一的逾期違?約金。二?、竣工工程?驗(yàn)收合格，?從驗(yàn)收之日?起3天內(nèi)，?乙方向甲方?移交完畢。?如甲方不能?按期接管、?致使驗(yàn)收后?的工程發(fā)生?損失，應(yīng)由?甲方承擔(dān)。?三、本項(xiàng)?工程中的單?位工程，如?需單獨(dú)移交?甲方，在移?交時(shí)，雙方?應(yīng)辦理中間?驗(yàn)收手續(xù)，?作為該單位?竣工工程驗(yàn)?收之依據(jù)。?四、在進(jìn)?行竣工工程?驗(yàn)收中，如?發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)?量不符合規(guī)?定，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)無償修?理或返工，?并在雙方議?定的措施和?期限內(nèi)完成?。經(jīng)驗(yàn)收合?格后，再行?移交。由此?造成工程逾?期交付的，?乙方應(yīng)償付?給甲方按預(yù)?算造價(jià)每日?萬分之一的?逾期違約金?。五、工?程已基本竣?工，如遇某?種材料或設(shè)?備雙方均無?法解決，致?使該項(xiàng)工程?不能全部按?期竣工，經(jīng)?雙方研究同?意，可做減?項(xiàng)竣工，并?對(duì)已完工程?進(jìn)行竣工驗(yàn)?收和辦理移?交手續(xù)。?六、竣工工?程驗(yàn)收，以?國家頒發(fā)的?施工驗(yàn)收規(guī)?范、技師檢?驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及施?工圖為依據(jù)?。在進(jìn)行竣?工驗(yàn)收時(shí)，?乙方應(yīng)在驗(yàn)?收前10天?向甲方提供?以下文件：?1.增減?變更文件和?其他洽商記?錄;2.?隱蔽工程驗(yàn)?收記錄和中?間交工驗(yàn)收?記錄;3?.工程竣工?后，應(yīng)繪制?竣工圖，工?程變更不大?的由施工單?位在原施工?圖上加以說?明，提交建?設(shè)單位存檔?。工程變更?較大的，可?以由建設(shè)單?位自繪或委?托設(shè)計(jì)單位?、施工單位?繪制竣工圖?。七、乙?方在單項(xiàng)工?程竣工驗(yàn)收?后，屬于民?用建設(shè)項(xiàng)目?應(yīng)于竣工驗(yàn)?收后15天?內(nèi)，屬于工?業(yè)建設(shè)項(xiàng)目?，應(yīng)于竣工?驗(yàn)收后30?天內(nèi)，將竣?工結(jié)算件送?交甲方進(jìn)行?審查。甲方?應(yīng)在接到竣?工結(jié)算件后?，民用建設(shè)?15天內(nèi)，?工業(yè)建設(shè)2?0天內(nèi)審查?完畢，如到?期未提出異?議，由經(jīng)辦?銀行審定撥?款。八、?工程竣工驗(yàn)?收后，乙方?對(duì)施工的土?建工程質(zhì)量?負(fù)責(zé)保修一?年，采暖工?程保修第一?個(gè)采暖期內(nèi)?。在保修期?內(nèi)，確由施?工單位責(zé)任?造成的屋面?漏雨、管道?漏水、漏氣?、堵塞等質(zhì)?量事故，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)無?償修理。(?屬于專業(yè)性?建筑安裝工?程按國務(wù)院?各有關(guān)主管?部門的特殊?規(guī)定辦理)?九、工程?未經(jīng)驗(yàn)收，?甲方提前使?用或擅自動(dòng)?用，由此而?發(fā)生的質(zhì)量?或其他問題?，由甲方承?擔(dān)責(zé)任。?第七條違?約責(zé)任和仲?裁一、由?于乙方責(zé)任?未按本合同?規(guī)定的日期?竣工，(以?竣工驗(yàn)收合?格日期計(jì)算?)每逾期一?天，應(yīng)償付?給甲方按預(yù)?算造價(jià)萬分?之一的逾期?違約金;屬?于包工不包?料的，每逾?期一天，應(yīng)?償付給甲方?按預(yù)算人工?費(fèi)千分之二?的逾期違約?金。二、?甲乙雙方不?得借故拖欠?各種應(yīng)付款?項(xiàng)，如拖期?不付，按銀?行的短期貸?款利率償付?給對(duì)方逾期?付款違約金?。三、實(shí)?行合理化建?議獎(jiǎng)和提前?竣工獎(jiǎng)的，?甲乙雙方應(yīng)?根據(jù)有關(guān)政?策的規(guī)定，?另行協(xié)議。?四、建筑?安裝工程承?包合同發(fā)生?糾紛時(shí)，當(dāng)?事人雙方應(yīng)?及時(shí)協(xié)商，?協(xié)商不成時(shí)?，任何一方?均可申請(qǐng)各?級(jí)城鄉(xiāng)建設(shè)?委員會(huì)或雙?方上級(jí)業(yè)務(wù)?主管部門，?進(jìn)行調(diào)解;?解決不了的?，可選擇下?述第項(xiàng)處?理：向建筑?物所在地的?仲裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁，?直接向人民?法院起訴。?第八條?附則一、?預(yù)算審查手?續(xù)，由建設(shè)?單位將建筑?安裝工程承?包合同(附?施工圖預(yù)算?)送市建設(shè)?工程合同預(yù)?算審查處審?查。要求鑒?證的，可到?建筑物所在?地的區(qū)、縣?工商行政管?理局進(jìn)行鑒?證。二、?在本合同簽?訂之前，雙?方簽訂的施?工準(zhǔn)備合同?(工程協(xié)議?書)，可做?為本合同之?附件。三?、招標(biāo)工程?，按《__?___市建?設(shè)工程招標(biāo)?、投標(biāo)暫行?辦法》簽訂?合同。四?、雙方商定?的其他事項(xiàng)?：1.?2.3.?4.第?九條合同?附件一、?工程項(xiàng)目一?覽表。二?、全部施工?圖紙。(合?同正本有此?附件)三?、施工圖預(yù)?算。(合同?正本及__?___銀行?有此附件)?四、甲方?負(fù)責(zé)供應(yīng)的?材料、設(shè)備?一覽表。?五、有關(guān)協(xié)?議：1.?2.3?.4.?六、有關(guān)補(bǔ)?充合同：?1.2.?第十條?合同份數(shù)及?有效期一?、本合同一?式____?_份，甲?乙雙方各執(zhí)?正本一份，?并分別報(bào)送?雙方業(yè)務(wù)主?管部門副本?一份。二?、本合同自?雙方簽訂之?日起生效。?在全部工程?竣工驗(yàn)收并?結(jié)清尾款后?失效。建?設(shè)單位(發(fā)?包方)：_?____?工程負(fù)責(zé)人?：____?____?__年__?___月_?____日?建工單位?(承包方)?：____?_工程負(fù)?責(zé)人：__?____?____年?_____?月____?_日建筑?安裝工程承?包合同通用?版本范文（?三）建設(shè)?單位(甲方?)：___?__地?址：___?__郵碼?_____?電話__?___法?定代表人：?_____?職務(wù)__?___安?裝承包單位?(乙方)：?_____?地址：?_____?郵碼__?___電?話____?_法定代?表人：__?___職?務(wù)____?_為明確?甲乙雙方在?施工過程中?的權(quán)利義務(wù)?，促使雙方?互相創(chuàng)造條?件，搞好配?合協(xié)作，按?時(shí)保質(zhì)保量?地完成工程?任務(wù)，經(jīng)甲?乙雙方充分?協(xié)商，特簽?訂本合同，?以便共同遵?守。第一?條總則?一、工程名?稱：二、?國家有關(guān)單?位對(duì)工程的?批準(zhǔn)投資計(jì)?劃、工程項(xiàng)?目表、申請(qǐng)?建筑許可執(zhí)?照、計(jì)劃任?務(wù)書，初步?設(shè)計(jì)、總概?算等文件號(hào)?。三、工?程編號(hào)：?四、工程地?點(diǎn)：五、?工程范圍：?本合同全部?工程建筑安?裝面積共計(jì)?_____?平方米(各?單項(xiàng)工程建?筑安裝面積?詳見工程項(xiàng)?目一覽表)?。六、工?程造價(jià)：本?合同全部工?程施工圖預(yù)?算造價(jià)為人?民幣_(tái)__?__元(各?單項(xiàng)工程造?價(jià)詳見工程?項(xiàng)目一覽表?)。第二?條在組織?施工過程中?，如遇下列?情況，得順?延工期，雙?方應(yīng)及時(shí)進(jìn)?行協(xié)商，并?通過書面形?式確定順延?期限：一?、因天災(zāi)或?人力不能抗?拒的原因被?迫停工者;?二、因甲?方提出變更?計(jì)劃或變更?施工圖而不?能繼續(xù)施工?者;三、?因甲方不能?按期供圖、?供料、供設(shè)?備或其所供?材料以及設(shè)?備不合規(guī)格?要求，被迫?停工或不能?順利施工者?。第三條?施工準(zhǔn)備?一、甲方?在開工前應(yīng)?辦妥征地拆?遷;申請(qǐng)領(lǐng)?取建筑執(zhí)照?;清除施工?場(chǎng)地范圍內(nèi)?影響施工的?原有管線、?樹木等障礙?物;解決施?工用地(包?括材料、構(gòu)?件的堆放和?中轉(zhuǎn)場(chǎng)地，?搭建大型臨?時(shí)設(shè)施用地?);解決施?工用水源、?電源和運(yùn)輸?道路的暢通?;應(yīng)于__?___年_?____月?_____?日向乙方提?供所有工程?設(shè)計(jì)圖紙_?____份?;組織設(shè)計(jì)?、施工單位?進(jìn)行工程設(shè)?計(jì)交底。?二、乙方在?開工前應(yīng)組?織有關(guān)人員?研究和熟悉?圖紙，參與?設(shè)計(jì)交底;?編好施工圖?預(yù)算;負(fù)責(zé)?編制施工組?織設(shè)計(jì)或施?工方案;進(jìn)?行施工場(chǎng)地?的平整，施?工界區(qū)內(nèi)的?用水、用電?、道路以及?搭建施工臨?時(shí)設(shè)施，安?排施工總進(jìn)?度計(jì)劃，儲(chǔ)?備材料，加?工構(gòu)件，做?好一切施工?準(zhǔn)備。第?四條物資?供應(yīng)一、?本合同全部?所需材料按?下列第(_?____)?項(xiàng)供應(yīng)方式?辦理：1?.特殊材料?、統(tǒng)配部管?材料及統(tǒng)配?部管機(jī)電產(chǎn)?品，均由甲?方負(fù)責(zé)采購?供應(yīng)至乙方?指定地點(diǎn)，?其他材料均?由乙方負(fù)責(zé)?采購供應(yīng);?2.統(tǒng)配?部管材料由?乙方負(fù)責(zé)辦?理申請(qǐng)、訂?貨、調(diào)劑使?用;特殊材?料及統(tǒng)配部?管的機(jī)電產(chǎn)?品由甲方負(fù)?責(zé)采購供應(yīng)?至乙方指定?地點(diǎn)，其他?材料均由乙?方負(fù)責(zé)采購?供應(yīng);3?.包工不包?料工程，全?部材料由甲?方采購供應(yīng)?到現(xiàn)場(chǎng)或指?定的加工地?點(diǎn);4.??.二、成?套設(shè)備和非?標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，?由甲方負(fù)責(zé)?辦理申請(qǐng)、?訂貨及加工?，引進(jìn)成套?設(shè)備在交付?乙方前，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)商?品檢驗(yàn)(在?施工現(xiàn)場(chǎng)加?工的非標(biāo)準(zhǔn)?設(shè)備，甲方?可委托有條?件的乙方加?工)。三?、工程所需?材料如因供?應(yīng)部門的規(guī)?格品種或材?質(zhì)不能滿足?工程所需要?求，必須以?其他規(guī)格品?種代替或加?工處理時(shí)，?應(yīng)事先取得?原設(shè)計(jì)單位?和甲乙雙方?的同意，在?辦理有關(guān)手?續(xù)后實(shí)行，?由于代用或?加工而發(fā)生?的量差、價(jià)?差及加工費(fèi)?，由負(fù)責(zé)供?應(yīng)方負(fù)擔(dān)。?四、凡應(yīng)?附有合格證?明的材料，?在進(jìn)入施工?現(xiàn)場(chǎng)時(shí)必須?驗(yàn)證，如無?證明，須經(jīng)?試驗(yàn)合格方?準(zhǔn)使用，其?試驗(yàn)費(fèi)應(yīng)由?負(fù)責(zé)供應(yīng)方?負(fù)擔(dān)。五?、由甲方負(fù)?責(zé)供應(yīng)的材?料和設(shè)備，?如未按期供?應(yīng)或規(guī)格質(zhì)?量不符要求?，經(jīng)雙方努?力仍無法解?決，因此造?成乙方的損?失，由甲方?負(fù)擔(dān)。第?五條工程?款結(jié)算一?、本合同全?部工程造價(jià)?的結(jié)算方式?，按下列第?(____?_)項(xiàng)辦理?：1.以?施工圖預(yù)算?加增減變更?預(yù)算進(jìn)行結(jié)?算;2.?按施工圖預(yù)?算加系數(shù)包?干確定包干?造價(jià)，包干?范圍以外的?費(fèi)用，另按?有關(guān)規(guī)定調(diào)?整包干造價(jià)?;3.按?標(biāo)準(zhǔn)施工圖?單方造價(jià)包?干，包干范?圍以外的費(fèi)?用另按有關(guān)?規(guī)定調(diào)整包?干造價(jià);?4.包工不?包料工程，?按包工預(yù)算?定額或人工?費(fèi)包干辦法?結(jié)算;5??..二、?本合同自簽?訂生效之日?起，甲方應(yīng)?在____?_日內(nèi)按工?程造價(jià)總額?_____?元的___?__%一次?撥給乙方備?料及施工費(fèi)?。工程進(jìn)行?期間，甲方?應(yīng)審查乙方?提供的完成?工作量統(tǒng)計(jì)?月(季)報(bào)?表，并據(jù)此?撥給工程進(jìn)?度款。工程?未竣工驗(yàn)收?前，可預(yù)留?工程總造價(jià)?的____?_%的尾款?，待工程竣?工驗(yàn)收后全?部付清(基?本建設(shè)投資?撥款改貸款?之后，貸款?辦法按主管?部門的規(guī)定?辦理)。不?按合同規(guī)定?撥付工程款?，按銀行有?關(guān)逾期付款?辦法或"工?程價(jià)款結(jié)算?辦法"的有?關(guān)規(guī)定處理?。第六條?施工與設(shè)?計(jì)變更一?、乙方在組?織施工中必?須堅(jiān)持"百?年大計(jì)，質(zhì)?量第一"的?方針，要根?據(jù)國家頒發(fā)?的施工驗(yàn)收?規(guī)范和質(zhì)量?檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，?以及設(shè)計(jì)要?求組織施工?，要求全部?工程達(dá)到合?格標(biāo)準(zhǔn);?二、在組織?施工中，要?堅(jiān)持按圖施?工，任何一?方不得隨意?變更設(shè)計(jì)，?如遇下列情?況造成乙方?窩工、返工?和材料、構(gòu)?件的積壓倒?運(yùn)，勞動(dòng)力?、機(jī)械調(diào)遷?等損失，應(yīng)?由甲方負(fù)擔(dān)?：1.施?工中發(fā)現(xiàn)設(shè)?計(jì)有錯(cuò)誤或?有嚴(yán)重不合?理的地方，?乙方應(yīng)以書?面通知甲方?，由甲方在?七天內(nèi)與原?設(shè)計(jì)單位商?定提出修改?或變更設(shè)計(jì)?文件，經(jīng)甲?乙雙方辦理?有關(guān)手續(xù)后?方準(zhǔn)繼續(xù)施?工;2.?施工中如遇?設(shè)計(jì)變更后?超出原設(shè)計(jì)?標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模?時(shí)，須經(jīng)原?批準(zhǔn)單位審?批同意，甲?乙雙方辦理?有關(guān)手續(xù)后?方可施工。?在設(shè)計(jì)變更?尚未批準(zhǔn)前?，任何一方?不得強(qiáng)行施?工;3.?在施工中如?遇中途停建?、緩建，甲?乙雙方對(duì)在?建工程應(yīng)商?定做到安全?部位。三?、在施工中?由于乙方本?身原因造成?的停工、返?工、材料、?構(gòu)件的倒運(yùn)?，機(jī)械二次?進(jìn)場(chǎng)等損失?，均由乙方?自行負(fù)擔(dān)。?四、乙方?要嚴(yán)格執(zhí)行?隱蔽工程驗(yàn)?收制度，凡?隱蔽工程完?成后，必須?經(jīng)過驗(yàn)收作?出記錄方能?進(jìn)行下一工?序的施工。?一般隱蔽工?程由乙方自?行檢查驗(yàn)收?，并作好記?錄;重大或?復(fù)雜隱蔽工?程應(yīng)由乙方?書面通知甲?方和設(shè)計(jì)單?位共同進(jìn)行?驗(yàn)收，并辦?理隱蔽驗(yàn)收?手續(xù)。如甲?方與設(shè)計(jì)單?位未屆時(shí)參?加，乙方可?自行檢查驗(yàn)?收，并應(yīng)作?好記錄，甲?方應(yīng)予承認(rèn)?。如甲方以?后提出檢查?時(shí)，檢查結(jié)?果不符合要?求者，其檢?查費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)，符?合要求者，?其檢查費(fèi)用?由甲方負(fù)責(zé)?。五、在?組織施工過?程中，如遇?特殊情況，?甲方對(duì)某個(gè)?單項(xiàng)工程提?出加快提前?完成而采取?特殊施工方?法時(shí)，因此?所增加的各?項(xiàng)施工費(fèi)用?，應(yīng)由甲方?負(fù)擔(dān)，在組?織施工前，?甲乙雙方應(yīng)?辦妥改變施?工方法的手?續(xù)。第七?條竣工驗(yàn)?收、結(jié)算與?保修一、?乙方在單項(xiàng)?工程竣工前?_____?日，應(yīng)將驗(yàn)?收日期以書?面形式通知?甲方屆時(shí)驗(yàn)?收，如甲方?不能按期參?加驗(yàn)收，須?提前通知乙?方，并與乙?方另行商定?驗(yàn)收日期，?但甲方必須?承認(rèn)乙方的?竣工時(shí)間。?甲方推遲驗(yàn)?收，其間所?發(fā)生的管理?費(fèi)和各項(xiàng)損?失均由甲方?負(fù)擔(dān)，并償?付逾期違約?金，違約金?計(jì)算辦法。?_____?。二、竣?工工程經(jīng)檢?驗(yàn)合格，從?驗(yàn)收之日起?_____?天內(nèi)乙方向?甲方移交完?畢，如甲方?不能按期接?管，致使已?驗(yàn)收工程發(fā)?生損失，應(yīng)?由甲方負(fù)擔(dān)?。三、某?項(xiàng)工程中之?單項(xiàng)工程如?需單獨(dú)移交?甲方，以便?由另一施工?單位進(jìn)行施?工，在移交?時(shí)甲乙雙方?應(yīng)辦理中間?驗(yàn)收手續(xù)，?作為竣工工?程驗(yàn)收之依?據(jù)。四、?在進(jìn)行竣工?工程驗(yàn)收中?，如發(fā)現(xiàn)不?合格須返工?或修理補(bǔ)做?的部分，雙?方在驗(yàn)收時(shí)?應(yīng)議定修補(bǔ)?措施和期限?，由乙方在?規(guī)定期限內(nèi)?完成，完成?后經(jīng)驗(yàn)收合?格再行移交?，因此而發(fā)?生的各項(xiàng)費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。由于修?理或返工造?成逾期交付?的，償付逾?期違約金。?五、工程?已基本竣工?，如遇某種?材料或設(shè)備?雙方均無法?解決，致使?該項(xiàng)工程不?能全部按期?竣工，經(jīng)雙?方研究同意?，可作減項(xiàng)?竣工，并對(duì)?已完工程進(jìn)?行竣工驗(yàn)收?和辦理移交?手續(xù)。六?、竣工工程?驗(yàn)收以國家?頒發(fā)的施工?驗(yàn)收規(guī)范、?質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)?準(zhǔn)及施工圖?為依據(jù)。在?進(jìn)行竣工驗(yàn)?收時(shí)，乙方?應(yīng)向甲方提?供以下條件?：1.增?減工程變更?的有關(guān)手續(xù)?和其他洽商?記錄;2?.隱蔽工程?驗(yàn)收記錄和?中間交工驗(yàn)?收記錄;?3.提供竣?工圖的工程?，如工程變?更不大，施?工單位應(yīng)盡?量在原施工?圖上加以注?明，提交甲?方存檔。工?程變更較大?的，由甲方?自繪或委托?設(shè)計(jì)單位繪?制竣工圖。?七、乙方?在單項(xiàng)工程?竣工驗(yàn)收_?____天?內(nèi)，應(yīng)將竣?工工程結(jié)算?件送交甲方?進(jìn)行審