農貿市場可行性報告

11/11農貿市場可行性報告篇一：農貿市場可行性報告一、工程概要1、工程名稱：山西省昔陽縣沾尚鎮(zhèn)沾尚村農副產品交易市場、小雜糧加工廠、豆制品加工廠、無公害蔬菜冷藏、儲存、篩選加工廠2、工程實施單位：昔陽縣天譽合農貿有限責任公司3、工程負責人：李武元4、工程所在地：沾尚鎮(zhèn)沾尚村5、工程建設期：四年〔2023年5月——2023年5月〕6、工程性質：新建7、新增就業(yè)崗位：100人8、總投資金額：1000萬元9、現(xiàn)完成投資金額：80萬元10、工程規(guī)劃：A.完善農貿市場的建設B．豆制品加工廠C．小雜糧加工廠D．蔬菜篩選與保鮮，包裝生產線二、工程承建單位概述天譽合農貿成立于2023年10月，公司位于山西省晉中市昔陽縣〔大寨〕生態(tài)大鎮(zhèn)沾尚鎮(zhèn)。沾尚鎮(zhèn)山清水秀，氣候適宜，交通便利，公司注冊資金100萬元。目前公司下設農副產品交易市場一個，占地6000平米，已初具規(guī)模；〞建軍鴻運蔬菜專業(yè)合作社〞一個；“新發(fā)地小雜糧專業(yè)合作社〞一個。公司以“公司+合作社+農戶〞的經營模式，打造農業(yè)產業(yè)化龍頭企業(yè)為己任，立足本地，面向全國，效勞農業(yè)。三、行業(yè)分析沾尚鎮(zhèn)是蔬菜大鎮(zhèn)，農民的收入主要來源是種植蔬菜和小雜糧。近年來，沾尚鎮(zhèn)積極實施縣委、縣政府提出的“西菜東果〞戰(zhàn)略，目前，沾尚蔬菜種植面積達10000畝，臨近的西寨鄉(xiāng)蔬菜種植面積也達10000多畝，但是，由于每年種植蔬菜品種單調，與市場脫軌，蔬菜的增值效益難以顯現(xiàn)，蔬菜的銷售和菜賤傷農成了菜農最關心的問題。再加之，農村的信息化相對落后，農民自己很難翻開外界市場，而沾尚鎮(zhèn)甚至全縣目前也沒有一個體制完善的公司來為農戶推廣優(yōu)良的種子和種植技術，幫助他們翻開外界銷售市場，提高蔬菜的增值效益，真正的“公司+基地+農戶+合作社〞的框架還沒有完全形成，這是一個急需實現(xiàn)而且必須實現(xiàn)的問題。天譽合農貿有限責任公司雖然應運而生，并開始為農戶提供優(yōu)良的種子和先進的種植技術，提供適合本鄉(xiāng)外鄉(xiāng)種植的化肥和農藥，但由于投入有限，冷藏保鮮庫還未建成，公司開展的張力還不夠，在很大程度上影響了蔬菜產業(yè)的“高產高效〞，影響了農民增收。四、種植結構調整方案在2023年通過公司在全國六省兩市的市場調研，發(fā)現(xiàn)我們的蔬菜銷售產值上不去，主要原因是我們的蔬菜品種單調，市場設施不完善，沒有冷藏保鮮庫，我們的蔬菜難以渡過長江。2023年公司從全國各地調回大量的優(yōu)質的蔬菜品種，通過蔬菜合作社簽約農戶700戶，實現(xiàn)訂單2000畝，小雜糧1000畝，簽約農戶300戶。通過本年度試用行，我們逐年加大訂單，爭取在十二五末，實現(xiàn)訂單農業(yè)10000畝。五、組織與勞動定員公司現(xiàn)有員工30人，其中黨員為12人，員工大局部是有種植經驗的菜農，公司的高層管理人員有著多年從事蔬菜經營和銷售的經驗。公司以“公司+合作社+農戶〞為運營體制，以績效管理鼓勵員工，共同打造農業(yè)產業(yè)化龍頭企業(yè)為目標，為現(xiàn)實蔬菜產業(yè)大鎮(zhèn)而努力。六、公司開展戰(zhàn)略與市場營銷方案2023年公司準備建設500噸大型冷藏保鮮庫一座以及豆制品加工生產廠的建設，2023年完成小雜糧加工廠的建設，2023年完成蔬菜生產線的建設。公司的蔬菜銷售2023年以大陸蔬菜為主，打通南京、武漢、壽光、北京等周邊市場，和各大加工企業(yè)簽訂訂單，力爭銷售蔬菜8000萬斤，實現(xiàn)銷售收入2400萬，沾尚鎮(zhèn)僅此蔬菜一項人均收入2400元，同時完成“食品質量平安〞認證。2023年大力開展“高產、優(yōu)質、高效、綠色無公害蔬菜〞實現(xiàn)訂單5000畝。2023年實現(xiàn)訂單農業(yè)8000畝；2023年實現(xiàn)訂單10000畝。同時隨著我們公司各種根底設施的完善，提高各種農產品的附加值，實現(xiàn)農超對接和市場銷售雙結合。銷售收入突破6000萬，人均收入6000元，根本實現(xiàn)全產業(yè)鏈。七、總投資估算及資金來源2023年公司已經完成投資80萬元，主要用于市場的建設及辦公樓、貨臺、地泵、產品展示廳、場地的硬化；2023年方案投資300萬元，用于冷藏庫的建設和豆制品加工廠；2023年投資300萬元小雜糧加工廠的建設。2023年投資300萬元實現(xiàn)蔬菜生產線及物流建設。所用資金工資自行籌備解決30%，剩余資金希望各級政府給予幫助。八、風險分析及躲避因為農業(yè)設施不完善，主要靠天吃飯，為了防止不可抗拒的自然災害，公司和菜農協(xié)商，積極爭取參加農業(yè)保險，保險費由公司和菜農各負擔一半。篇二：某市農貿市場建設工程可行性研究報告徐州市XX區(qū)XX農貿市場工程可行性研究報告徐州市XX工程咨詢中心二〇一〇年三月徐州市工程咨詢中心中心負責人：工程編制人：工程復核人：工程審核人：工程審定人：目錄第一章工程總論1第一節(jié)工程概況1第二節(jié)建設單位概況2第三節(jié)工程研究依據(jù)和范圍2第四節(jié)主要技術經濟指標4第二章工程提出的背景及必要性5第一節(jié)工程提出的背景5第二節(jié)工程建設的必要性6第三章建設條件8第一節(jié)擬建地址及土地條件8第二節(jié)交通條件8第三節(jié)自然條件8第四節(jié)市政管網配套條件9第五節(jié)周邊環(huán)境條件10第四章工程建設目標、規(guī)模及內容11第一節(jié)工程建設目標及建設規(guī)模11第二節(jié)工程建設內容11第五章建設方案12第一節(jié)總平面布局12第二節(jié)建筑設計12第四節(jié)電氣設計14第五節(jié)弱電設計15第六節(jié)給排水設計16第七節(jié)消防設計17第八節(jié)通風系統(tǒng)19第六章環(huán)境保護20第一節(jié)設計依據(jù)20第二節(jié)編制原那么20第三節(jié)環(huán)境影響因素分析20第四節(jié)環(huán)境影響保護措施23第七章平安衛(wèi)生30第一節(jié)設計依據(jù)30第二節(jié)不平安及不衛(wèi)生因素分析30第三節(jié)平安與衛(wèi)生防范措施31第八章節(jié)能33第一節(jié)節(jié)能標準和標準33第二節(jié)主要原輔材料及能耗平衡33第三節(jié)節(jié)能措施35第九章工程管理及實施進度38第一節(jié)工程管理38第二節(jié)工程實施進度方案40第十章投資估算及資金籌措40第二節(jié)資金籌措42第十一章財務評價43第一節(jié)評價說明43第二節(jié)財務效益與費用估算43第三節(jié)盈利能力分析46第十二章工程招投標47第一節(jié)編制依據(jù)47第二節(jié)招標的根本情況47第三節(jié)招標初步方案48第十二章結論與建議50第一節(jié)結論50第二節(jié)建議50附相關附件篇三：農貿市場可行性研究報告第一章總論1第二章市場分析9第三章市場建設條件13第四章市場建設方案17第五章公用設施工程21第六章勞動平安、節(jié)能、環(huán)境保護與衛(wèi)生23第七章工程組織管理25第八章工程實施進度方案30第九章環(huán)境保護和平安防護31第十章投資估算和資金籌措34第十一章財務效益評價36第十二章結論及建議41第一章總論1.1工程概述1.1.1工程名稱：****縣**鄉(xiāng)農副產品綜合交易市場1.1.2工程法人：**縣市場開發(fā)建設效勞中心1.1.3工程負責人：**1.1.4建設規(guī)模：市場占地60畝〔40020平方米〕，便民效勞店占地面積2880平方米。總投資1662萬元，第一期建設投資914萬元，占總投資的55%，第二期建設投資748萬元，占總投資的45%。1.1.5建設內容：一期工程主要建設內容為農副產品交易區(qū)；農資交易區(qū)；服裝、鞋帽、日用百貨交易區(qū)；畜禽交易區(qū)；木材、家具交易區(qū)；民族工藝品交易區(qū)；餐飲效勞區(qū)七大功能區(qū)自身土建工程及自來水供給、電力配套工程，總建筑面積6020平方米。二期工程主要建設內容為檢驗檢疫、信息處理、供暖系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、地面及道路硬化、冷藏保鮮設施，總建筑面積6520平方米。1.1.6建設地點：****地區(qū)**縣**鄉(xiāng)〔托莫貝西村〕1.1.7建設性質及實施方案：擴建工程，交易市場實行一次規(guī)劃分兩期實施，前后3年。第一期2023年5月到2023年8月，形成規(guī)劃和氣氛，取得效益后再進行第二期建設，建設期為2023年開始實施。1.1.8資金來源：工程總投資1662萬元，資金來源為企業(yè)自籌解決248萬元，申請銀行貸款500萬元，申請國家補助914萬元。1.2工程建設背景隨著農產品流通體制改革的深入和“菜籃子〞工程的實施，在各級政府的政策引導和資金支持下，我國農產品流通設施建設有了較快的開展，根本形成了以市場為中心，城鄉(xiāng)農貿市場為根底，直銷配送和連銷超市為補充，產區(qū)、銷區(qū)、集散地市場相結合的農產品市場體系，初步形成了全國大流通格局。但目前，我區(qū)農產品流通設施建設仍然滯后，不能完全適應農業(yè)生產開展的需要，主要表現(xiàn)在：現(xiàn)有市場過于分散，容量太小，產地批發(fā)市場建設相對滯后，批發(fā)市場建設缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，功能不完善，加之沒有很好的管理效勞體系，農產品儲藏、加工、運銷能力嚴重缺乏，農產品流通的中介組織開展滯后，流通的組織化程度較低，這些因素制約了市場開展和農產品流通。**縣**鄉(xiāng)建設農副產品綜合交易市場有利于調整**地區(qū)農業(yè)產業(yè)結構，特別有利于促進該鄉(xiāng)農業(yè)產業(yè)結構的調整優(yōu)化，并帶動鄰近四個鄉(xiāng)鎮(zhèn)及全縣農業(yè)產業(yè)結構的優(yōu)化升級，解決農產品：“賣難〞問題，增加農民收入，降低農產品流通本錢，提高流通效率，有利于擴大城鄉(xiāng)居民就業(yè)，保證城市農產品供給，加快**縣脫貧致富的步伐。1.2.1工程的提出**縣是農業(yè)大縣，屬欠興旺地區(qū)，是國家級貧困縣。**鄉(xiāng)位于該縣北部，省道“葉－麥〞公路從縣境內穿過，距315國道缺乏10公里，是**、**和**三地交匯處，系交通要道，具有明顯的地緣優(yōu)勢，也是兩省三地州人流、物流的重要集散地，在**地區(qū)占有許多明顯的地緣優(yōu)勢，尤其是2000年以來，貨流的輻射和聚散功能日益顯現(xiàn)，開展建設綜合性的農產品交易市場優(yōu)勢明顯。對開展自身農村經濟和帶動周圍各縣、鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕整體開展具有特殊的現(xiàn)實意義。市場開展前景廣闊，隨著市場經濟的開展、商品流通高層非常活潑。目前，該縣已有縣城生產資料市場及綜合交易市場，并呈現(xiàn)出良好的開展趨勢，有力帶動和促進了本地相關產業(yè)的開展，涌現(xiàn)了一批種植、養(yǎng)殖，加工，銷售販運專業(yè)戶，推動了各種不同經濟成份的興起和開展，加快了農業(yè)產業(yè)化的進程。同時，隨著農副產品不斷增多和豐富，以及市場需求量的增大，這些市場遠遠滿足不了市場供需平衡，急需在產品豐富，輻射面廣的鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設綜合交易市場。近年，該縣把開展各具特色的專業(yè)市場作為帶動當?shù)剞r業(yè)產業(yè)化建設和經濟開展的“龍頭〞，積極倡導建立一個專業(yè)市場，帶動一些相關行業(yè)開展，培育一個支柱產業(yè)，形成一個區(qū)域經濟帶，將城市和鄉(xiāng)村市場更緊密地聯(lián)系在一起。希望通過市場體系、流通體系和信息效勞體系的有力支撐，增強商品的輸出和有效供給能力，將農村經濟引向市場，使農業(yè)生產納入以市場為導向，以提高經濟效益為中心的開展軌道。按照**地區(qū)“十一五〞方案開展目標，加快開展的三個經濟區(qū)中，又把**縣作為一個重點，努力將**縣開展成為兩省三地重要的商品集散地和優(yōu)質農產品生產基地。大力培育主導產業(yè)，加強產業(yè)優(yōu)化。目前，**縣**鄉(xiāng)根底條件較好，該鄉(xiāng)擁有**地區(qū)規(guī)模較大的農村集市，人流、物流和資金流量非常大。但是隨著市場覆蓋面的迅速擴大，成交量的不斷增加，使這一自發(fā)形成的市場已遠遠不能適應市場的需求。因此，擴大市場容量，完善市場硬件和提高市場的效勞功能亟待解決。1.3可行性研究的依據(jù)及范圍1.3.1編制依據(jù)1.《加強引導、搞好規(guī)劃、提高農產品流通設施建設水平》〔國家計委經貿流通司司長尹淑琴2001年8月24日在全國流通設施建設規(guī)劃座談會上的講話〕；2.《省計委關于編制我區(qū)農產品流通設施建設規(guī)劃的緊急通知》2001.09.063.《****地區(qū)國民經濟和社會開展第十個五年方案綱要》；4.《農業(yè)工程經濟評價實用手冊》1999年第二版；5.**縣就工程編制可行性研究報告與**咨詢公司簽訂的委托合同。1.3.2研究工作的范圍根據(jù)國家對根本建設工程可行性研究的內容和深度要求，重點研究以下內容：1、分析研究工程的產業(yè)政策，市場導向，投資環(huán)境和可行性；2、工程建設的資源環(huán)境，社會和實施配套條件；3、確定工程的建設內容，建設規(guī)模和實施方案；4、估算工程建設投資和安排資金作用方案；5、計算和評價工程的經濟效益。1.4工程建設的必要性1.4.1符合國家的產業(yè)政策應對參加WTO的挑戰(zhàn)，增強企業(yè)的競爭力，通過加快農副產品流通設施建設，可以改變農村農副產品流通規(guī)模普遍過小的問題，提高流通企業(yè)的競爭力；同時由于流通本錢的降低和流通效率的提高，也可以增強農副產品生產企業(yè)的競爭力，擴大農產品出口。建設農產品批發(fā)零售一體化經營及流通設施是國家目前重點鼓勵開展的產業(yè)。符合當前和今后一個時期的市場需求，有比擬廣闊的開展前景。特別是通過開展農副產品的精深加工，可以提高農村的綜合生產能力，變革目前的產銷方式。以市場帶動流通，以流通促進生產，使農牧業(yè)的經營實現(xiàn)一體化、聯(lián)合化和組織化。構建以綜合交易市場為