土地的轉(zhuǎn)讓合同（2篇）

第8頁共8頁土地的轉(zhuǎn)?讓合同?轉(zhuǎn)讓方：?____?_(以下?簡稱甲方?)受讓?方：__?___(?以下簡稱?乙方)?乙方因生?產(chǎn)經(jīng)營建?工廠的需?要，向擁?有土地使?用權(quán)的甲?方購買其?位于__?___市?開發(fā)區(qū)地?段的土地?，現(xiàn)雙方?根據(jù)我國?有關(guān)法律?、法規(guī)規(guī)?定和本著?平等互利?的原則，?經(jīng)雙方友?好協(xié)商一?致，達(dá)成?了《土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓協(xié)議》?，以望雙?方共同遵?守。第?一條：?甲乙雙方?依法簽訂?的《土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓協(xié)議書?》具有法?律效力。?乙方依法?享有對(duì)該?塊土地的?使用權(quán)。?乙方在土?地法使用?權(quán)的范圍?內(nèi)進(jìn)行開?發(fā)利用及?依法轉(zhuǎn)讓?，必須遵?守中華人?民共和國?的法律法?規(guī)及深圳?市有關(guān)規(guī)?定，不得?損害社會(huì)?公共利益?。但乙方?經(jīng)營權(quán)益?受法律保?護(hù)。第?二條：轉(zhuǎn)?讓土地的?位置、面?積甲方?轉(zhuǎn)讓給乙?方的土地?位于__?___地?段(詳細(xì)?座標(biāo)見紅?線圖)。?土地總面?積經(jīng)雙方?測量確定?為___?__平方?米(實(shí)際?面積以轉(zhuǎn)?讓地塊的?紅線圖范?圍面積為?準(zhǔn))。?第三條：?轉(zhuǎn)讓土地?的價(jià)格?甲方轉(zhuǎn)讓?的土地以?每平方米?____?_元人民?幣，共計(jì)?總金額為?____?_元人民?幣(大寫?：___?__元正?)。第?四條：付?款方式和?時(shí)間1?、合同簽?定后，第?一期付款?，乙方向?甲方付定?金___?__萬元?人民幣。?2、余?款在合同?簽訂日起?兩年內(nèi)付?清。第?五條：土?地交付使?用的時(shí)間?甲方于?____?_一次性?向乙方交?付全部轉(zhuǎn)?讓的土地?。第六?條：土地?使用年限?甲方轉(zhuǎn)?讓乙方的?土地使用?權(quán)年限為?伍拾年。?從___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日。?第七條：?甲乙雙方?責(zé)任甲?方的責(zé)任?：1、?甲方應(yīng)在?合同簽訂?后一年內(nèi)?完成該塊?轉(zhuǎn)讓土地?的路通、?水通、電?通、土地?平整等“?三通一平?”的工作?。2、?甲方協(xié)助?乙方辦理?有關(guān)土地?轉(zhuǎn)讓的下?列事項(xiàng)：?(1)?在合同簽?訂后，協(xié)?助乙方向?國土管理?局辦理乙?方使用該?土地的各?項(xiàng)土地轉(zhuǎn)?讓手續(xù)，?直至寶安?區(qū)國土分?局與乙方?簽訂土地?使用權(quán)出?讓合同，?保證乙方?領(lǐng)取土地?使用權(quán)證?;(2?)協(xié)助乙?方辦理在?該土地上?建造廠房?、宿舍及?其配套設(shè)?施所需的?設(shè)計(jì)規(guī)則?許可、報(bào)?建施工審?批、領(lǐng)取?《房地產(chǎn)?權(quán)證》等?各項(xiàng)手續(xù)?。(3?)協(xié)助乙?方辦理乙?方委托的?有關(guān)該土?地的其它?事項(xiàng)。?(4)因?甲方轉(zhuǎn)讓?土地使用?權(quán)給乙方?而引起的?土地權(quán)屬?和工農(nóng)關(guān)?系方面的?糾紛應(yīng)由?甲方負(fù)責(zé)?處理，并?由甲方承?擔(dān)由此發(fā)?生的民事?、經(jīng)濟(jì)法?律責(zé)任。?而且，由?此造成乙?方的損失?，甲方應(yīng)?賠償乙方?的一切經(jīng)?濟(jì)損失。?并確保乙?方的土地?使用權(quán)不?受第三方?的侵犯。?乙方的?責(zé)任：?1、甲方?在協(xié)助乙?方辦理上?述有關(guān)手?續(xù)時(shí)，乙?方須盡力?配合，并?及時(shí)提供?有關(guān)資料?，如因乙?方延誤提?供有關(guān)資?料時(shí)間而?造成的后?果，由乙?方負(fù)責(zé)。?2、本?合同所載?明轉(zhuǎn)讓的?土地在其?報(bào)批辦理?手續(xù)過程?中，寶安?區(qū)國土分?局所收取?的土地出?讓費(fèi)，土?地開發(fā)費(fèi)?、市政配?套費(fèi)由乙?方承擔(dān)。?3、乙?方用地內(nèi)?的水、電?、道路等?設(shè)施由乙?方自行規(guī)?劃和建設(shè)?，所發(fā)生?的建設(shè)和?增容費(fèi)等?均由乙方?負(fù)責(zé)。?4、乙方?應(yīng)依法配?合當(dāng)?shù)匦?政部門的?治安、計(jì)?生、消防?、環(huán)保等?行政工作?。5、?乙方在廠?房建成使?用后，協(xié)?助甲方解?決本村青?年就業(yè)人?員，工業(yè)?區(qū)內(nèi)產(chǎn)生?的廢品在?同等條件?下全部由?甲方負(fù)責(zé)?回收;并?按土地面?積計(jì)算，?管理費(fèi)每?月每平方?米0.3?元向甲方?繳交管理?費(fèi)(按實(shí)?際生產(chǎn)時(shí)?間收取)?。第八?條：違約?責(zé)任1?、甲乙雙?方必須嚴(yán)?格遵守和?履行本協(xié)?議書內(nèi)容?條款有關(guān)?規(guī)定，若?由于一方?的過失，?造成本協(xié)?議不能履?行或不能?完全履行?時(shí)，由過?失一方承?擔(dān)違約責(zé)?任;如屬?雙方過失?，應(yīng)根據(jù)?實(shí)際情況?，由雙方?分別各自?應(yīng)負(fù)的違?約責(zé)任。?2、乙?方不能按?期向甲方?支付應(yīng)付?的款項(xiàng)，?應(yīng)向甲方?交納違約?金。違約?金計(jì)算標(biāo)?準(zhǔn)：按天?計(jì)算，以?乙方所欠?甲方部分?款項(xiàng)的千?分之一支?付給甲方?，如逾期?六個(gè)月，?甲方有權(quán)?終止履行?協(xié)議書，?收回所轉(zhuǎn)?讓的土地?。3、?如甲方不?能按期履?行本協(xié)議?書所規(guī)定?的義務(wù)，?甲方應(yīng)向?乙方交納?違約金。?違約金計(jì)?算標(biāo)準(zhǔn)：?按天計(jì)算?，以乙方?按照本協(xié)?議規(guī)定已?向甲方支?付的土地?費(fèi)總金額?的千分之?一支付給?乙方。如?果甲方逾?期六個(gè)月?不能交付?全部土地?給乙方使?用的，乙?方有權(quán)終?止履行協(xié)?議，收回?乙方向甲?方支付的?土地費(fèi)，?并追究甲?方的違約?責(zé)任，賠?償乙方因?此受到的?一切經(jīng)濟(jì)?損失。?第九條：?糾紛的解?決方式?在本協(xié)議?書有效期?間，凡因?執(zhí)行本協(xié)?議書所發(fā)?生的或與?本協(xié)議書?有關(guān)的一?切爭議，?雙方應(yīng)本?著友好協(xié)?商的精神?，通過協(xié)?商解決。?如果協(xié)商?仍不能解?決時(shí)，雙?方可將爭?議提交給?有關(guān)管轄?權(quán)的人民?法院審理?，審理費(fèi)?用由敗訴?方承擔(dān)。?第十條?：協(xié)議書?生效及其?他1、?本協(xié)議書?及其附件?經(jīng)甲乙雙?方簽字蓋?章后生效?。2、?土地的紅?線圖作為?《土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?協(xié)議書》?的重要組?成部分，?具有同等?的法律效?力。3?、本協(xié)議?一式四份?，甲乙雙?方各執(zhí)二?份，均具?有同等的?法律效力?。4、?本協(xié)議未?盡事宜，?雙方另行?協(xié)商，簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)?議書具有?同等法律?效力。?轉(zhuǎn)讓方：?____?_法定?代表：_?____?受讓方?：___?__法?定代表：?____?_簽約?地點(diǎn)：_?____?簽約時(shí)?間：__?___?土地的轉(zhuǎn)?讓合同（?二）轉(zhuǎn)?讓方：_?____?(以下簡?稱甲方)?受讓方?：___?__(以?下簡稱乙?方)甲?乙雙方依?據(jù)《中華?人民共和?國農(nóng)村土?地承包法?》等有關(guān)?法律、法?規(guī)和國家?有關(guān)政策?的規(guī)定，?本著平等?、自愿、?有償?shù)脑?則，就土?地承包經(jīng)?營權(quán)轉(zhuǎn)讓?簽訂本合?同以供遵?守。一?、轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的甲方?將其承包?經(jīng)營的_?____?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?____?_村__?___組?____?_畝土地?(地塊名?稱、等級(jí)?、四至、?土地用途?附后)的?承包經(jīng)營?權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方從事?____?_(主營?項(xiàng)目)生?產(chǎn)經(jīng)營。?二、轉(zhuǎn)?讓期限?轉(zhuǎn)讓的土?地承包經(jīng)?營權(quán)年限?為___?__年，?即自__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止。三?、轉(zhuǎn)讓價(jià)?格轉(zhuǎn)讓?的土地承?包經(jīng)營權(quán)?的轉(zhuǎn)讓金?為___?__元人?民幣。甲?方承包經(jīng)?營相關(guān)地?塊時(shí)對(duì)該?地塊實(shí)際?投入資金?和人力改?造的，可?收取合理?的補(bǔ)償金?。本合同?的補(bǔ)償金?為___?__元(?沒有補(bǔ)償?金時(shí)可填?寫為零元?)兩項(xiàng)合?計(jì)總金額?為___?__元人?民幣。?四、支付?方式和時(shí)?間乙方?采取下列?第___?__種方?式和時(shí)間?支付轉(zhuǎn)讓?金和補(bǔ)償?金：1?、現(xiàn)金方?式(一次?或分次)?支付轉(zhuǎn)讓?金和補(bǔ)償?金(無補(bǔ)?償金時(shí)可?劃去)，?支付的時(shí)?間為__?___.?2、實(shí)?物方式(?一次或分?次)支付?轉(zhuǎn)讓金和?補(bǔ)償金(?無補(bǔ)償金?時(shí)可劃去?)，實(shí)物?為___?__(具?體內(nèi)容見?附件)時(shí)?間為__?___.?五、土?地承包經(jīng)?營權(quán)的交?付時(shí)間和?方式甲?方應(yīng)于年?____?_月__?___日?前將轉(zhuǎn)讓?承包經(jīng)營?權(quán)的土地?交付乙方?。交付?方式為_?____?或?qū)嵉匾?次性全部?交付。?六、承包?經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)?讓和使用?的特別約?定1、?轉(zhuǎn)讓土地?承包經(jīng)營?權(quán)必須經(jīng)?發(fā)包方同?意，并由?甲方辦理?有關(guān)手續(xù)?，在合同?生效后甲?方終止與?發(fā)包方的?承包關(guān)系?。2、?甲方交付?的承包經(jīng)?營土地必?須符合雙?方約定的?標(biāo)準(zhǔn)。?3、乙方?必須與發(fā)?包方確立?新的承包?關(guān)系，變?更土地經(jīng)?營權(quán)證書?，簽訂新?的土地承?包經(jīng)營合?同，方能?獲得土地?承包經(jīng)營?權(quán)。4?、乙方獲?得土地承?包經(jīng)營權(quán)?后，依法?享有該土?地的使用?、收益、?自主組織?生產(chǎn)經(jīng)營?和產(chǎn)品處?置權(quán)。?5、乙方?必須按土?地畝數(shù)承?擔(dān)農(nóng)業(yè)稅?費(fèi)和國家?政策規(guī)定?的其他義?務(wù)。6?、乙方必?須依法保?護(hù)和合理?利用土地?，不得掠?奪性經(jīng)營?，不得給?土地造成?永久性損?害，并負(fù)?責(zé)保護(hù)好?承包土地?上的林木?、排灌設(shè)?施等國家?和集體財(cái)?產(chǎn)。7?、乙方不?得改變土?地的農(nóng)業(yè)?用途，不?得用于非?農(nóng)建設(shè)。?8、其?他約定：?____?_.七?、違約責(zé)?任1、?甲乙雙方?在合同生?效后應(yīng)本?著誠信的?原則嚴(yán)格?履行合同?義務(wù)。如?一方當(dāng)事?人違約，?應(yīng)向守約?一方支付?違約金。?違約金的?數(shù)額為_?____?.2、?如果違約?金尚不足?以彌補(bǔ)守?約方經(jīng)濟(jì)?損失時(shí)，?違約方應(yīng)?在違約金?之外增加?支付賠償?金。賠償?金的數(shù)額?依具體損?失情況由?甲乙雙方?協(xié)商或土?地承包仲?裁機(jī)構(gòu)裁?決，也可?由人民法?院判決。?八、爭?議條款?因本合同?的訂立、?效力、履?行、變更?及解除等?發(fā)生爭議?時(shí)，甲乙?雙方應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的按下列?第___?__種方?式解決：?1、提?請(qǐng)村民委?員會(huì)、鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))人?民政府、?農(nóng)村土地?承包管理?機(jī)關(guān)調(diào)解?;2、?提請(qǐng)__?___仲?裁委員會(huì)?仲裁;?3、向有?管轄權(quán)的?人民法院?提起訴訟?。九、?生效條件?甲乙雙?方約定，?本合同須?經(jīng)雙方簽?字、發(fā)包?方同意并?經(jīng)___?__鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))政府?農(nóng)村經(jīng)營?管理機(jī)構(gòu)?備案(或?鑒證)后?生效。?十、其他?條款本?合同未盡?事宜，可?經(jīng)雙方協(xié)?商一致簽?定補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等效力?。本合?同一式四?份，由甲?乙雙方、?發(fā)包方和?鑒證、備?案單位各?執(zhí)一份。?甲方代?表人(簽?章)__?___?乙方代表?人(簽章?)___?__身?份證號(hào)：?____?_????????????身?份證號(hào)：?____?_住址?：___?__???????