杭州市房屋轉讓合同示范文本（3篇）

第12頁共12頁杭州市房屋?轉讓合同示?范文本二?手房轉讓合?同是指購房?者各售房者?在平等協(xié)商?的基礎上，?就房屋的買?賣所簽訂的?協(xié)議。是一?方轉移房屋?所有權于另?一方，另一?方支付價款?的合同。轉?移所有權的?一方為出賣?人或賣方，?支付價款而?取得所有權?的一方為買?受人或者買?方。杭州?市房屋轉讓?合同示范文?本賣方（?以下簡稱甲?方）___?_地址：?_____?_____??????聯(lián)?系電話：_?_____?____?委托代理人?：____?_____?_地址：?_____?_____??????聯(lián)?系電話：_?_____?____?買方（以下?簡稱乙方）?____?地址：__?_____?___??????聯(lián)系電?話：___?_____?__委托?代理人：_?_____?____?地址：__?_____?___??????聯(lián)系電?話：___?_____?__委托?代理機構：?_____?_____?經(jīng)辦人：?_____?_____??????聯(lián)系電?話：___?_____?__根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、誠實信用?原則的基礎?上，同意就?乙方向甲方?購買房屋項?達成如下協(xié)?議：第一?條房屋基?本情況1?、甲方房屋?（以下簡稱?該房屋）座?落于杭州市?____區(qū)?____，?房屋結構為?____，?房屋用途為?____，?經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)?權登記機關?測定的建筑?面積為__?__平方米?。2、該?房屋所有權?證號為__?__（共有?權證號為_?___）土?地使用權取?得方式為_?___.?3、該房屋?四至界限：?東至___?_；南至_?___；西?至____?；北至__?__.4?、隨該房屋?一并轉讓的?附屬設備、?設施：__?_____?_____?_____?_____?_____?.5、該?房屋租賃情?況____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___.?第二條房?屋轉讓價格?按建筑面?積計算，該?房屋轉讓價?格為[人民?幣][__?__幣]每?平方米__?__元，總?金額___?_元，大寫?____億?____千?____百?____拾?____萬?____千?____百?____拾?____元?整。（每平?方米價格精?確到小數(shù)點?后兩位）?第三條付?款方式雙?方約定按以?下第___?_項以（現(xiàn)?金、支票、?其他___?_）方式支?付房款：?1、一次性?付款：本合?同簽訂之日?起____?天內，乙方?一次性將購?房款支付給?____.?2、分期?付款：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____.?3、其它?方式：__?_____?___.?第四條交?房方式：?甲乙雙方約?定采用下列?第____?種方式交房?：（1）?自本合同簽?訂之日起_?___天內?，甲方將房?屋交付給乙?方。（2?）其他方式?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_.第五?條乙方逾?期付款的違?約責任乙?方未按本合?同第三條?約定的時間?付款，甲方?有權按累計?應付款向乙?方追究違約?利息，自本?合同規(guī)定的?應付款最后?期限之第二?天起至實際?付款之日止?，月利息按?____計?算。逾期付?款超過__?__天，甲?方有權按下?述第___?_種約定追?究乙方的違?約責任：?（1）乙方?向甲方支付?違約金共計?____元?整，合同限?期繼續(xù)履行?。若乙方在?____天?內仍未繼續(xù)?履行合同，?遵照下述第?（2）條處?理。（2?）乙方向甲?方支付違約?金共計__?__元整，?合同終止，?乙方將房屋?退還給甲方?。甲方實際?經(jīng)濟損失超?過乙方支付?的違約金時?，實際經(jīng)濟?損失與違約?金的差額部?分由乙方據(jù)?實賠償。?（3）__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__.第?六條甲方?逾期交房的?違約責任?除不可抗拒?的因素外，?甲方未按本?合同第四條?約定的時?間交房的，?乙方有權按?累計已付款?向甲方追究?違約利息，?自本合同規(guī)?定的最后交?付期限之第?二天起至實?際交付之日?止，月利息?按____?計算。逾期?交付超過_?___天，?乙方有權按?下述第__?__種約定?追究甲方的?違約責任：?（1）甲?方向乙方支?付違約金共?計____?元整，合同?繼續(xù)限期履?行。若甲方?在____?天內仍未繼?續(xù)履行合同?，遵照下述?第（2）條?處理。（?2）甲方向?乙方支付違?約金共計_?___元整?，合同終止?。乙方實際?經(jīng)濟損失超?過甲方支付?的違約金時?，實際經(jīng)濟?損失與違約?金的差額部?分由甲方據(jù)?實賠償。?（3）__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__.第?七條甲方?保證該房屋?交接時沒有?產(chǎn)權糾紛和?財務糾紛，?保證已清除?該房屋原由?甲方設定的?抵押權。如?交接后發(fā)生?該房屋交接?前即存在的?產(chǎn)權糾紛和?財務糾紛，?由甲方承擔?全部責任。?乙方對該房?屋的各項基?本情況均做?了充分了解?。該房屋轉?讓后，如發(fā)?生破漏、開?裂等問題由?乙方承擔維?修責任。?第八條關?于產(chǎn)權登記?的約定自?本合同生效?之日起，乙?方在三個月?內向房地產(chǎn)?產(chǎn)權登記機?關申請辦理?房地產(chǎn)權屬?轉移手續(xù)。?甲方給予協(xié)?助。如因甲?方過失造成?乙方不能在?____天?內取得房地?產(chǎn)權屬證書?的，視為甲?方違約，乙?方有權退房?。甲方必須?在乙方提出?退房之日起?____天?內將乙方已?付款退還給?乙方，并向?乙方支付違?約金___?_元整。?第九條該?房屋轉讓交?易發(fā)生的各?項稅費由甲?、乙雙方按?照有關規(guī)定?承擔。第?十條房屋?轉讓，該房?屋所屬土地?使用權利、?義務和責任?依法隨之轉?讓。第十?一條其他?約定事項?____.?第十二條?本合同空?格部分填寫?的文字與印?刷文字具有?同等效力。?本合同中未?規(guī)定的事項?，均遵照中?華人民共和?國有關法律?、法規(guī)和政?策執(zhí)行。?第十三條?甲、乙一方?或雙方為境?外組織或個?人的，本合?同應經(jīng)該房?屋所在地公?證機關公證?。第十四?條本保同?在履行中發(fā)?生爭議，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成的?，甲、乙雙?方同意采用?以下第__?__種方式?解決。1?、由[杭州?仲裁委員會?][___?_仲裁委員?會]仲裁。?2、向人?民法院起訴?。第十五?條本合同?自____?之日起生效?。1、甲?、乙雙方簽?字。2、?經(jīng)____?公證（涉外?房屋轉讓必?須公證）?第十六條?本合同一式?____份?，雙方各執(zhí)?一份，__?__各執(zhí)一?份。各方所?執(zhí)合同均具?有同等效力?。甲方（?簽章）：_?_____?____????乙方?（簽章）：?_____?_____?甲方代理?人乙方代理?人（簽章?）:___?_____?__??????（簽章?）:___?_____?__甲方?共有權人（?或承租人或?上級主管部?門）意見（?簽章）簽?定日期：_?___年_?___月_?___日?簽定地點：?_____?_____?杭州市房?屋轉讓合同?示范文本（?二）一、?本合同根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》，由杭?州市房地產(chǎn)?管理局，杭?州市工商行?政管理局制?訂。二、?本合同適用?于單位自管?房或個人私?房（包括房?改房）轉讓?。三、本?合同中的賣?方必須是房?屋所有權人?（共有權人?），所稱房?屋是指已取?得《房屋所?有權證》的?房屋。四?、本合同中?買賣雙方委?托房地產(chǎn)中?介公司代理?的，需與代?理公司另外?簽訂委托代?理合同。委?托個人代理?并由代理人?簽訂合同的?，應具有委?托書。從?事委托代理?業(yè)務的房地?產(chǎn)中介公司?應為經(jīng)批準?具有相應資?格的專業(yè)房?地產(chǎn)經(jīng)紀機?構。五、?本合同第一?條中“經(jīng)?房地產(chǎn)產(chǎn)權?登記機關測?定的建筑面?積”，根據(jù)?國家權限機?關頒發(fā)的房?屋建筑面積?計算規(guī)則進?行測算。?六、本合同?[]中的內?容為并列的?選擇項，須?根據(jù)實際情?況選擇打“?√”。七?、本合同供?房屋轉讓雙?方當事人簽?訂合同時參?考。本合同?的部分條款?，當實際情?況未發(fā)生或?當事人雙方?不作約定時?，應在條款?前空格部位?打“___?_”，以示?刪除。除國?家另有規(guī)定?外，任何一?方不得以“?示范合同印?刷內容”為?由強迫另一?方接受。?八、乙方在?簽訂本合同?前有權要求?甲方出示本?合同提及的?甲方有關證?書、證明文?件和物業(yè)管?理規(guī)定。?九、本合同?條款由杭州?市房地產(chǎn)管?理局、杭州?市工商行政?管理局負責?解釋。杭?州市房屋轉?讓合同示范?文本（三）?甲方（委?托方）：簽?約時間：?乙方（施工?方）：簽約?地點：為?規(guī)范住宅裝?飾裝修施工?，保護雙方?的合法權益?，根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國消?費者權益保?護法》、杭?州市人民政?府第___?號《杭州市?城鎮(zhèn)住宅裝?修管理辦法?》以及其他?有關法律、?法規(guī)規(guī)定的?原則，結合?本工程的家?體情況，雙?方達成如下?協(xié)議，共同?遵守。一?、工程概況?1.甲乙?雙方的條件?：甲方裝?修住房系合?法居住。乙?方為本市經(jīng)?工商行政管?理機關核準?登記，并取?得房產(chǎn)管理?部門頒發(fā)的?住宅裝飾裝?修資質證書?的單位。?2.裝飾施?工地點：區(qū)?路（小區(qū)）?幢號（單元?）室。3?.住房結構?：室廳結構?，建筑面積?平方米。?4.裝飾施?工內容：詳?見附件一《?施工內容表?》5.承?包方式樣：?（包工包料?，包清工，?部分承包）?.6.本?工程由設計?。7.工?期：工程期?限天，從_?___年_?___月_?___日開?工至__?__年__?__月__?__日竣工?。二、工?程價款及結?算方式：?1.總價款?：（大寫）?元（其中：?設計費元，?管理費（%?）元，稅金?（%）元）?。經(jīng)雙方認?可變更施工?內容的，變?更部分的工?程款按實另?計。2.?合同簽訂后?，甲方支付?總價款的%?，計元。_?___年_?___月_?___日前?，甲方支付?總價款的%?，計天：_?___年_?___月_?___日前?，甲方支付?總價款的%?，計元：_?_____?____???????_?___年_?___月_?___日前?，甲方支付?總價款的%?，計元：_?_____?____尾?款甲方應在?本工程竣工?驗收合格后?日內一次付?清。三、?施工準備及?雙方的義務?（一）甲?方工作1?.甲方開工?前，應向物?業(yè)管理單位?或產(chǎn)權單位?登記備案：?確需改變房?屋結構和使?用性質的，?應當請具備?相應資質的?單位出具鑒?定和加固方?案，經(jīng)房產(chǎn)?管理部門核?準后，領取?住宅裝修許?可單。2?.甲方應在?開工前天，?向乙方進行?現(xiàn)場交底。?騰空房屋，?消除影響施?工的障礙物?，對只能部?分騰空的房?屋中所滯留?的家具、陳?設等采取保?護措施。向?乙方提供施?工需要的水?、電，并說?明使用注意?事項。3?.做好施工?中臨時性使?用公用部位?操作以及產(chǎn)?生影響鄰里?關系等行為?的協(xié)調工作?。4.指?派為甲方代?表，負責合?同履行，對?工程質量、?進度進行監(jiān)?理、驗收、?變更、登記?手續(xù)和其他?事項。（?二）乙方工?作1.對?甲方進行施?工圖紙或做?法說明的現(xiàn)?場交底，擬?定方案和進?度計劃，交?甲方審定。?2.指派?為乙方代表?，負責合同?履行。按要?求組織施工?，保質、保?量、按期完?成施工任務?，解決由乙?方負責的各?項事宜。?3.未經(jīng)甲?方同意和所?在地房產(chǎn)管?理部門批準?，不得隨意?改變房屋結?構和使用性?質。4.?與所在地物?業(yè)管理單位?《住宅室內?裝飾裝修管?理服務協(xié)議?》。5.?嚴格執(zhí)行有?關施工現(xiàn)場?管理的規(guī)定?，不得擾民?及污染環(huán)境?。四、材?料的供應?1.甲方提?供的材料：?詳見附件二?《甲方提供?的材料、設?備清單》?本工程甲方?負責采購供?應的材料、?設備，應為?符合設計要?求的合格產(chǎn)?品，必須符?合國家標準?，有質量環(huán)?保檢驗合格?證明和有中?文標識的產(chǎn)?品名稱、規(guī)?格、型號、?生產(chǎn)廠廠名?、廠址等，?不得用國家?明令淘汰的?建筑裝飾裝?修材料和設?備。并應按?時供應到現(xiàn)?場，乙方應?辦理驗收手?續(xù)。如甲方?供應的材料?、設備發(fā)生?質量問題或?規(guī)格差異或?無法提供有?關證明的，?乙方應及時?向甲方書面?提出，甲方?仍表示使用?的，經(jīng)書面?認可，可繼?續(xù)使用，由?此造成工程?損失的，責?任由甲方承?擔。32?.乙方提供?的材料：詳?見附件三《?乙方提供的?材料清單》?乙方提供?的材料，必?須符合國家?標準，有質?量環(huán)保檢驗?合格證明和?有中文標識?的產(chǎn)品名稱?、規(guī)格、型?號、生產(chǎn)廠?廠名、廠址?等，不得用?國家明令淘?汰的建筑裝?飾裝修材料?和設備，并?應得到甲方?認可，用于?本合同規(guī)定?的住宅裝飾?，非經(jīng)甲方?同意，不得?挪作他用。?如乙方違反?此規(guī)定的，?應按挪用材?料價款的雙?倍補償給甲?方。如乙方?提供的材料?系偽劣商品?的，應按提?供材料價款?的雙倍補償?經(jīng)甲方。?乙方提供的?材料、設備?，如不符合?質量環(huán)保要?求或規(guī)格有?差異，應禁?止使用。如?已使用，對?工程造成的?損失由乙方?負責。五?、安全生產(chǎn)?甲方提供?的施工圖紙?或做說明及?施工現(xiàn)場地?應符合防火?。防事故的?要求，主要?包括電氣、?通訊線路、?煤氣管道、?自來水和其?它管道暢通?、合格。乙?方在施工中?應采取必要?的安全防護?和消防措施?，保障作業(yè)?人員及相鄰?居民的安全?，防止相鄰?居民住房的?管道堵塞。?滲漏水、停?電、物品損?壞等事故的?發(fā)生。裝運?修過程中形?成的各種固?體、可燃液?體等廢物，?應當按規(guī)定?的位置、方?式和時間堆?放和清運。?如上述情況?發(fā)生，屬甲?方責任的，?甲方負責賠?償：屬乙方?負責修復和?賠償。乙?方在施工期?間應加強安?全生產(chǎn)，文?明施工。凡?發(fā)生工傷及?死亡事故均?由乙方自行?負責。六?、施工內容?和工期變更?：在施工?過程中，甲?方提出設計?修改意見及?增減工程項?目時須提前?與乙方聯(lián)系?，在簽訂《?工程項目變?更單》后（?詳見附件四?），方能進?行該項目的?施工，由此?造成費用增?減或工期改?變的，由甲?乙雙方商定?。凡甲方私?自與工人商?定更改施工?內容所引起?的一切后果?，甲方自負?，給乙方造?成損失的，?甲方應予賠?償。七、?工程質量及?竣工驗收辦?法1.本?工程以施工?圖紙、做法?說明、設計?變更和《杭?州市住宅裝?飾裝修工程?施工質量行?業(yè)規(guī)范》為?質量評定驗?收標準。?2.裝飾裝?修工程竣工?后，工程質?量和環(huán)保要?求應當符合?國家有關標?準。3.?由于甲方原?因造成的工?程質量問題?，其返工費?用由甲方承?擔，工期順?延。4.?由于乙方原?因造成質量?事故，其返?工費用由乙?方承擔，工?期不變。?5.乙方應?及時通知甲?方辦理隱蔽?工程和中間?工程的檢查?與驗收手續(xù)?（見附件五?《工程質量?驗收單》）?，甲方不能?按預約規(guī)定?日期參加驗?收，由乙方?組織人員進?行驗收，甲?方應予以書?面承認。?6.工期竣?工后，乙方?應及時通知?甲方驗收，?甲方自接到?驗收通知七?日內進行驗?收。八、?違約責任?1.本合同?簽訂生效后?，甲方雙方?應履行合同?規(guī)定的各項?條款（包括?經(jīng)雙方確認?的合同附件?、預算及圖?紙等），不?得擅自變更?或解除，否?則違約方將?付給對方工?程預算總造?價的___?%的違約金?，并承擔因?此造成的其?他經(jīng)濟損失?。2.由?于甲方原因?導致延期開?工或中途停?工，甲方應?補償乙方因?停工、窩工?所造成的損?失。每停工?或窩工一天?甲方支付乙?方元；甲方?未按合同的?約定付款的?，每逾期一?天，按逾期?未付款的_?___%支?付違約金。?3.由于?乙方原因逾?期竣工的，?每逾期一天?，乙方支付?甲方元。?4.甲方未?輸任何手續(xù)?，要求乙方?改變房屋結?構和使用性?質，由此發(fā)?生的損失或?事故（包括?罰款）由甲?方負責并承?擔損失。?5.未經(jīng)甲