委托代理銷售合同（5篇）

第20頁共20頁委托代理?銷售合同?甲方(?委托方)?：___?__??????????乙方(受?托方)：?____?_地址?：___?__???????????????身份證號?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_??????????????地?址：__?___?甲方為開?拓業(yè)務(wù)，?委托乙方?對甲方所?開發(fā)的產(chǎn)?品進(jìn)行銷?售代理，?雙方在平?等互利的?基礎(chǔ)上，?雙方協(xié)商?，就委托?代理之有?關(guān)事宜達(dá)?成如下一?致約定：?____?_第一?條甲乙雙?方地位平?等，不存?在任何人?身依附關(guān)?系、不存?在勞動合?同關(guān)系、?雇傭關(guān)系?，甲方無?須為乙方?繳納社會?保險。?第二條委?托代理事?項代理?銷售甲方?生產(chǎn)產(chǎn)品?。第三?條委托代?理區(qū)域?乙方只限?于在__?___省?____?_市__?___縣?后所鎮(zhèn)境?內(nèi)進(jìn)行銷?售甲方產(chǎn)?品，不得?在該區(qū)域?外進(jìn)行銷?售，亦不?得在該區(qū)?域內(nèi)銷售?甲方之外?的同類產(chǎn)?品(產(chǎn)品?范圍同上?)。第?四條銷售?價格乙?方銷售上?述產(chǎn)品的?價格應(yīng)當(dāng)?不低于甲?方規(guī)定的?價格，價?格另行約?定。第?五條委托?費用乙?方為了銷?售所產(chǎn)生?的成本(?但不限于?房租、生?活、公關(guān)?等)已經(jīng)?包含在甲?方應(yīng)給付?乙方的報?酬內(nèi)，甲?方不再另?行給付。?第六條?委托期限?委托期?限為__?___年?，自__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日止?。第七?條甲方權(quán)?利與義務(wù)?1、提?供有效的?營業(yè)執(zhí)照?(只作銷?售產(chǎn)品使?用)復(fù)印?件、授權(quán)?委托書、?產(chǎn)品說明?書、產(chǎn)品?合格證明?;2、?提供產(chǎn)品?購銷合同?書范本;?3、可?以派出專?人配合銷?售，負(fù)責(zé)?審定產(chǎn)品?購銷合同?書、收款?;4、?可以定期?檢查、督?導(dǎo)乙方工?作;5?、作好本?合同的保?密工作，?防止對銷?售造成不?利影響;?6、有?權(quán)在本合?同第三條?約定的區(qū)?域內(nèi)委托?其他人代?理銷售同?一產(chǎn)品;?7、負(fù)?責(zé)按時支?付乙方報?酬。第?八條乙方?權(quán)利與義?務(wù)1、?乙方必須?提供身份?證復(fù)印件?;2、?本合同簽?署后1天?內(nèi)向甲方?提交第一?份市場調(diào)?查報告、?營銷策劃?方案及營?銷實施計?劃給甲方?審定，經(jīng)?甲方同意?，在1天?內(nèi)展開銷?售實際運?作;3?、乙方應(yīng)?該每月_?___日?前向甲方?提交市場?調(diào)查報告?、營銷策?劃方案、?營銷實施?計劃，確?保甲方能?及時掌握?市場動向?，調(diào)整經(jīng)?營思路，?開發(fā)新產(chǎn)?品;4?、切實完?成向甲方?承諾的銷?售計劃，?嚴(yán)格執(zhí)行?銷售價格?，特殊情?況須經(jīng)甲?方書面同?意;5?、不得以?甲方的名?義進(jìn)行本?協(xié)議約定?之外的業(yè)?務(wù);6?、不得超?出甲方認(rèn)?可的宣傳?資料范圍?進(jìn)行宣傳?和推廣;?7、應(yīng)?當(dāng)以甲方?提供的產(chǎn)?品購銷合?同書范本?協(xié)助甲方?與第三方?訂立產(chǎn)品?購銷合同?書，否則?甲方不予?以認(rèn)可，?造成甲方?所有的損?失均由乙?方全額賠?償;8?、乙方應(yīng)?該謹(jǐn)慎代?理委托事?項，充分?了解合同?第三方(?客戶)的?市場信譽?及履行合?同的能力?等，如果?甲方在3?個月內(nèi)不?能回收應(yīng)?收貨款，?視為乙方?對該委托?事項存在?過錯，乙?方應(yīng)當(dāng)賠?償相同的?應(yīng)收貨款?額及甲方?因追索該?賠償所產(chǎn)?生的包括?律師代理?費在內(nèi)的?所有費用?，甲方協(xié)?助乙方向?第三方追?償上述貨?款;9?、未經(jīng)甲?方書面同?意，不得?代收任何?銷售款項?，如遇特?殊情況乙?方代收客?戶貨款，?需在24?小時內(nèi)交?付甲方;?1、根?據(jù)銷售需?要及市場?需求，在?雙方確定?的銷售底?價基礎(chǔ)上?，溢價或?漲價的幅?度應(yīng)報甲?方書面批?準(zhǔn)后方可?執(zhí)行;?11、乙?方應(yīng)當(dāng)為?甲方保守?相關(guān)商業(yè)?機密;?12、乙?方在經(jīng)營?活動中，?應(yīng)當(dāng)自覺?維護(hù)和提?升甲方企?業(yè)形象;?13、?合同期限?屆滿，乙?方應(yīng)當(dāng)在?____?日內(nèi)將甲?方材料交?還給甲方?。第九?條違約責(zé)?任1、?乙方不得?以甲方的?名義從事?本合同規(guī)?定的銷售?活動之外?的任何商?業(yè)活動，?也不得以?虛假夸大?之詞欺騙?第三人，?只能在甲?方編制的?書面宣傳?資料和允?許的范圍?內(nèi)對第三?人進(jìn)行宣?傳，否則?造成的社?會不良影?響及甲方?、第三方?的損失由?乙方承擔(dān)?;2、?乙方不得?私收貨款?、定金，?乙方有任?何未經(jīng)甲?方同意私?收貨款、?定金以及?其它挪用?行為，視?為違約，?甲方有權(quán)?立即終止?乙方代理?權(quán)，乙方?除退還私?收款、挪?用款外并?承擔(dān)人民?幣___?__萬元?違約金;?3、乙?方如不能?按約履行?第七條確?定義務(wù)，?視乙方違?約，違約?金為人民?幣___?__萬元?。甲方有?權(quán)解除合?同;4?、乙方若?無故終止?合同給甲?方造成經(jīng)?濟損失，?則乙方需?向甲方賠?償損失人?民幣__?___萬?元。第?十條委托?合同期限?屆滿，如?雙方有續(xù)?簽意愿應(yīng)?在期限屆?滿后__?__日內(nèi)?重新簽訂?委托代理?銷售合同?。第十?一條爭議?處理甲?、乙雙方?在履行本?合同過程?中發(fā)生爭?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的，向?富源縣人?民法院提?起訴訟。?第十二?條本合同?經(jīng)雙方簽?字或蓋章?即生效。?第十三?條本協(xié)議?一式兩份?，雙方各?執(zhí)一份。?甲方(?蓋章)：?____?_????????乙?方(簽名?按手印)?：___?__法?定代表人?(簽名)?：___?__簽?約時間：?____?_年__?___月?____?_日委?托代理銷?售合同（?二）甲?方：__?___?乙方：_?____?甲、乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?本著平等?、自愿、?誠實、互?惠互利的?原則，就?乙方代理?甲方指定?產(chǎn)品在指?定地區(qū)推?廣，銷售?等合作事?宜達(dá)成如?下協(xié)議：?____?_1.?甲方授權(quán)?乙方作為?____?_年度甲?方產(chǎn)品_?____?在___?__地區(qū)?的授權(quán)經(jīng)?銷商。?2.甲方?授權(quán)期限?為本協(xié)議?簽署日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。3.?乙方可以?用"甲方?產(chǎn)品授權(quán)?經(jīng)銷商"?的名義進(jìn)?行一切合?法的商業(yè)?活動，但?未經(jīng)允許?不得用任?何具有排?它性的名?義進(jìn)行宣?傳。4?.乙方須?在所授權(quán)?的市場區(qū)?域內(nèi)從事?市場推廣?及銷售活?動，不得?越區(qū)從事?銷售活動?。對于跨?地區(qū)銷售?或不按規(guī)?定的零售?價格銷售?者，一經(jīng)?發(fā)現(xiàn)，將?給予警告?;對于連?續(xù)兩次違?反者，取?消當(dāng)年獲?得獎勵的?資格;對?情節(jié)嚴(yán)重?者，甲方?有權(quán)取消?其代理資?格和本協(xié)?議給予的?一切權(quán)益?。5.?甲方將進(jìn)?行全國性?的廣告宣?傳并提供?市場支持?。乙方應(yīng)?充分利用?甲方提供?的市場宣?傳資源配?以適當(dāng)投?入，積極?開展市場?推廣活動?。甲方全?資投入包?括：__?___主?要專業(yè)媒?體的合作?專欄和硬?性廣告、?網(wǎng)上廣告?等。6?.甲方擁?有___?__產(chǎn)品?的價格制?定權(quán)、發(fā)?布權(quán)和解?釋權(quán)。乙?方必須按?照甲方規(guī)?定的市場?零售價進(jìn)?行銷售。?7.代?理價格：?____?_一次?進(jìn)貨量不?低于__?___套?。一次?進(jìn)貨__?___套?以下，代?理價格_?____?元/套;?一次進(jìn)?貨___?__套以?上___?__套以?下，代理?價格__?___元?/套;?一次進(jìn)貨?____?_套以上?，代理價?格___?__元/?套。8?.市場零?售價：_?____?每套__?___元?。9.?結(jié)算方式?：___?__所有?產(chǎn)品現(xiàn)款?現(xiàn)貨，款?到發(fā)貨。?1.甲?方在收到?乙方貨款?后，將在?____?_個工作?日內(nèi)將貨?發(fā)出。?11.退?貨：__?___?因特殊原?因，甲方?可接受乙?方的退貨?要求，但?乙方的退?貨要求必?須在進(jìn)貨?后___?__日內(nèi)?提出，否?則甲方可?以拒絕;?乙方退?回的產(chǎn)品?及其包裝?必須達(dá)到?不影響再?次銷售的?要求，否?則，甲方?不予退款?;甲方?在收到退?貨并確認(rèn)?符合上述?要求后退?回貨款。?12.?甲方向乙?方發(fā)貨時?，由甲方?負(fù)責(zé)鐵路?或公路運?輸費用和?保險費;?若乙方對?運輸工具?有特殊要?求時，超?出的運費?由乙方自?行承擔(dān);?退貨時，?運費及保?險費由乙?方自行承?擔(dān)。1?3.乙方?除正常性?經(jīng)營贏利?外，可享?受甲方給?予的定期?考核獎勵??？己思?獎勵政策?另定。?甲方(簽?字)：_?____????????????乙方?(蓋章)?：___?__簽?約時間：?____?_年__?___月?____?_日委?托代理銷?售合同（?三）甲?方：__?___?乙方：_?____?甲、乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?本著平等?、自愿、?誠實、互?惠互利的?原則，就?乙方代理?甲方指定?產(chǎn)品在指?定地區(qū)推?廣，銷售?等合作事?宜達(dá)成如?下協(xié)議：?1.甲?方授權(quán)乙?方作為_?____?年度甲方?產(chǎn)品__?___在?____?_地區(qū)的?授權(quán)經(jīng)銷?商。2?.甲方授?權(quán)期限為?本協(xié)議簽?署日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?3.乙?方可以用?甲方產(chǎn)品?授權(quán)經(jīng)銷?商的名義?進(jìn)行一切?合法的商?業(yè)活動，?但未經(jīng)允?許不得用?任何具有?排它性的?名義進(jìn)行?宣傳。?4.乙方?須在所授?權(quán)的市場?區(qū)域內(nèi)從?事市場推?廣及銷售?活動，不?得越區(qū)從?事銷售活?動。對于?跨地區(qū)銷?售或不按?規(guī)定的零?售價格銷?售者，一?經(jīng)發(fā)現(xiàn)，?將給予警?告;對于?連續(xù)兩次?違反者，?取消當(dāng)年?獲得獎勵?的資格;?對情節(jié)嚴(yán)?重者，甲?方有權(quán)取?消其代理?資格和本?協(xié)議給予?的一切權(quán)?益。5?.甲方將?進(jìn)行全國?性的廣告?宣傳并提?供市場支?持。乙方?應(yīng)充分利?用甲方提?供的市場?宣傳資源?配以適當(dāng)?投入，積?極開展市?場推廣活?動。甲方?全資投入?包括：主?要專業(yè)媒?體的合作?專欄和硬?性廣告、?網(wǎng)上廣告?等。6?.甲方擁?有___?__產(chǎn)品?的價格制?定權(quán)、發(fā)?布權(quán)和解?釋權(quán)。乙?方必須按?照甲方規(guī)?定的市場?零售價進(jìn)?行銷售。?7.代?理價格：?一次進(jìn)?貨量不低?于___?__套。?一次進(jìn)?貨___?__套以?下，代理?價格__?___元?套;一?次進(jìn)貨_?____?套以上_?____?套以下，?代理價格?____?_元套;?一次進(jìn)?貨___?__套以?上，代理?價格__?___元?套。8?.市場零?售價：每?套___?__元。?9.結(jié)?算方式：?所有產(chǎn)品?現(xiàn)款現(xiàn)貨?，款到發(fā)?貨。1?0.甲方?在收到乙?方貨款后?，將在_?____?個工作日?內(nèi)將貨發(fā)?出。1?1.退?貨：因?特殊原因?，甲方可?接受乙方?的退貨要?求，但乙?方的退貨?要求必須?在進(jìn)貨后?____?_日內(nèi)提?出，否則?甲方可以?拒絕;?乙方退回?的產(chǎn)品及?其包裝必?須達(dá)到不?影響再次?銷售的要?求，否則?，甲方不?予退款;?甲方在?收到退貨?并確認(rèn)符?合上述要?求后退回?貨款。?12.?甲方向乙?方發(fā)貨時?，由甲方?負(fù)責(zé)鐵路?或公路運?輸費用和?保險費;?若乙方對?運輸工具?有特殊要?求時，超?出的運費?由乙方自?行承擔(dān);?退貨時，?運費及保?險費由乙?方自行承?擔(dān)。1?3.乙?方除正常?性經(jīng)營贏?利外，可?享受甲方?給予的定?期考核獎?勵。考核?及獎勵政?策另定。?甲方(?簽字)：?乙方(?蓋章)：?簽約時?間：__?___年?____?_月__?___日?委托代?理銷售合?同（四）?甲方(?委托方)?：___?__??????????乙方(受?托方)：?____?_地?址：__?___?身份證號?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_地?址：__?___?甲方為開?拓業(yè)務(wù)，?委托乙方?對甲方所?開發(fā)的產(chǎn)?品進(jìn)行銷?售代理，?雙方在平?等互利的?基礎(chǔ)上，?雙方協(xié)商?，就委托?代理之有?關(guān)事宜達(dá)?成如下一?致約定：?第一條?甲乙雙?方地位平?等，不存?在任何人?身依附關(guān)?系、不存?在勞動合?同關(guān)系、?雇傭關(guān)系?，甲方無?須為乙方?繳納社會?保險。?第二條?委托代理?事項代?理銷售甲?方生產(chǎn)產(chǎn)?品。第?三條委?托代__?___區(qū)?域乙方?只限于在?____?_省__?___市?____?_縣后所?鎮(zhèn)境內(nèi)進(jìn)?行銷售甲?方產(chǎn)品，?不得在該?區(qū)域外進(jìn)?行銷售，?亦不得在?該區(qū)域內(nèi)?銷售甲方?之外的同?類產(chǎn)品(?產(chǎn)品范圍?同上)。?第四條?銷售價?格乙方?銷售上述?產(chǎn)品的價?格應(yīng)當(dāng)不?低于甲方?規(guī)定的價?格，價格?另行約定?。第五?條委托?費用乙?方為了銷?售所產(chǎn)生?的成本(?但不限于?房租、生?活、公關(guān)?等)已經(jīng)?包含在甲?方應(yīng)給付?乙方的報?酬內(nèi)，甲?方不再另?行給付。?第六條?委托期?限委托?期限為_?____?年，自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?止。第?七條甲?方權(quán)利與?義務(wù)1?、提供有?效的營業(yè)?執(zhí)照(只?作銷售產(chǎn)?品使用)?復(fù)印件、?授權(quán)委托?書、產(chǎn)品?說明書、?產(chǎn)品合格?證明;?2、提供?產(chǎn)品購銷?合同書范?本;3?、可以派?出專人配?合銷售，?負(fù)責(zé)審定?產(chǎn)品購銷?合同書、?收款;?4、可以?定期檢查?、督導(dǎo)乙?方工作;?5、作?好本合同?的保密工?作，防止?對銷售造?成不利影?響;6?、有權(quán)在?本合同?第三條約?定的區(qū)域?內(nèi)委托其?他人代理?銷售同一?產(chǎn)品;?7、負(fù)責(zé)?按時支付?乙方報酬?。第八?條乙方?權(quán)利與義?務(wù)1、?乙方必須?提供身份?證復(fù)印件?;2、?本合同簽?署后10?天內(nèi)向甲?方提交?第一份市?場調(diào)查報?告、營銷?策劃方案?及營銷實?施計劃給?甲方審定?，經(jīng)甲方?同意，在?10天內(nèi)?展開銷售?實際運作?;3、?乙方應(yīng)該?每月__?___日?前向甲方?提交市場?調(diào)查報告?、營銷策?劃方案、?營銷實施?計劃，確?保甲方能?及時掌握?市場動向?，調(diào)整經(jīng)?營思路，?開發(fā)新產(chǎn)?品;4?、切實完?成向甲方?承諾的銷?售計劃，?嚴(yán)格執(zhí)行?銷售價格?，特殊情?況須經(jīng)甲?方書面同?意;5?、不得以?甲方的名?義進(jìn)行本?協(xié)議約定?之外的業(yè)?務(wù);6?、不得超?出甲方認(rèn)?可的宣傳?資料范圍?進(jìn)行宣傳?和推廣;?7、應(yīng)?當(dāng)以甲方?提供的產(chǎn)?品購銷合?同書范本?協(xié)助甲方?與第三?方訂立產(chǎn)?品購銷合?同書，否?則甲方不?予以認(rèn)可?，造成甲?方所有的?損失均由?乙方全額?賠償;?8、乙方?應(yīng)該謹(jǐn)慎?代理委托?事項，充?分了解合?同第三?方(客戶?)的市場?信譽及履?行合同的?能力等，?如果甲方?在3個月?內(nèi)不能回?收應(yīng)收貨?款，視為?乙方對該?委托事項?存在過錯?，乙方應(yīng)?當(dāng)賠償相?同的應(yīng)收?貨款額及?甲方因追?索該賠償?所產(chǎn)生的?包括律師?代理費在?內(nèi)的所有?費用，甲?方協(xié)助乙?方向第?三方追償?上述貨款?;9、?未經(jīng)甲方?書面同意?，不得代?收任何銷?售款項，?如遇特殊?情況乙方?代收客戶?貨款，需?在24小?時內(nèi)交付?甲方;?10、根?據(jù)銷售需?要及市場?需求，在?雙方確定?的銷售底?價基礎(chǔ)上?，溢價或?漲價的幅?度應(yīng)報甲?方書面批?準(zhǔn)后方可?執(zhí)行;?11、?乙方應(yīng)當(dāng)?為甲方保?守相關(guān)商?業(yè)機密;?12?、乙方在?經(jīng)營活動?中，應(yīng)當(dāng)?自覺維護(hù)?和提升甲?方企業(yè)形?象;1?3、合?同期限屆?滿，乙方?應(yīng)當(dāng)在_?____?日內(nèi)將甲?方材料交?還給甲方?。第九?條違約?責(zé)任1?、乙方不?得以甲方?的名義從?事本合同?規(guī)定的銷?售活動之?外的任何?商業(yè)活動?，也不得?以虛假夸?大之詞欺?騙第三?人，只能?在甲方編?制的書面?宣傳資料?和允許的?范圍內(nèi)對?第三人?進(jìn)行宣傳?，否則造?成的社會?不良影響?及甲方、?第三方?的損失由?乙方承擔(dān)?;2、?乙方不得?私收貨款?、定金，?乙方有任?何未經(jīng)甲?方同意私?收貨款、?定金以及?其它挪用?行為，視?為違約，?甲方有權(quán)?立即終止?乙方代理?權(quán)，乙方?除退還私?收款、挪?用款外并?承擔(dān)人民?幣___?__萬元?違約金;?3、乙?方如不能?按約履行?第七條?確定義務(wù)?，視乙方?違約，違?約金為人?民幣__?___萬?元。甲方?有權(quán)解除?合同;?4、乙方?若無故終?止合同給?甲方造成?經(jīng)濟損失?，則乙方?需向甲方?賠償損失?人民幣_?____?萬元。?第十條?委托合同?期限屆滿?，如雙方?有續(xù)簽意?愿應(yīng)在期?限屆滿后?____?_日內(nèi)重?新簽訂委?托代理銷?售合同。?第十一?條爭議?處理甲?、乙雙方?在履行本?合同過程?中發(fā)生爭?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的，向?____?_縣人民?法院提起?訴訟。?第十二條?本合同?經(jīng)雙方簽?字或蓋章?即生效。?第十三?條本協(xié)?議一式兩?份，雙方?各執(zhí)一份?。甲方?(蓋章)?：??乙方(簽?名按手印?)：__?___?法定代表?人(簽名?)：__?___?簽約時間?：___?__年_?____?月___?__日?委托代理?銷售合同?（五）?甲方：?____?_?????????????????乙方?：___?__經(jīng)?友好協(xié)商?，雙方就?代理銷售?____?_項目有?關(guān)事宜達(dá)?成如下協(xié)?議：一?、代理樓?盤地點：?二、代?理權(quán)限：?甲方委托?乙方作為?“___?__”?(其中?建筑主體?上部物業(yè)?委托銷售?面積為?㎡，商業(yè)?物業(yè)委托?代理銷售?面積為?㎡，車位?物業(yè)委托?銷售代理?總數(shù)為?個。)的?銷售總代?理，負(fù)責(zé)?該物業(yè)的?銷售及銷?售過程中?策劃、宣?傳廣告等?工作。?三、代?理期限：?自雙方簽?訂合同之?日起至該?項目群樓?以上物業(yè)?建筑面積?銷售達(dá)9?0%止。?四、代?理樓盤均?價底價實?現(xiàn)計劃：?建筑主?體群樓以?上物業(yè)：?均價元?平方米?(乙方依?據(jù)此均價?制訂出個?戶明細(xì)底?價表，甲?、乙雙方?依據(jù)此份?個戶明細(xì)?底價表進(jìn)?行個戶基?本代理費?和溢價部?分的代理?傭金的結(jié)?算)，甲?方應(yīng)在開?盤前三個?月確認(rèn)開?盤均價底?價。群?樓商業(yè)物?業(yè)、地下?室車位物?業(yè)等價格?及銷售進(jìn)?度根據(jù)實?際情況甲?、乙雙方?另行商定?簽訂代理?補充協(xié)議?。五、?正式購房?合同的簽?定：乙?方應(yīng)根據(jù)?甲方確認(rèn)?的合同范?本及單價?標(biāo)準(zhǔn)填寫?《商品房?買賣合同?》，并協(xié)?助辦理購?房合同備?案手續(xù)。?六、群?樓以上物?業(yè)銷售進(jìn)?度約定?：第一?階段：自?開盤起?個月內(nèi)完?成委托可?售推盤量?的35%?;第二?階段：自?開盤起?個月內(nèi)完?成委托可?售推盤量?的55?%;第?三階段：?自開盤起?個月內(nèi)?完成委托?可售推盤?量的70?%;第?四階段：?自開盤起?個月內(nèi)?完成委托?可推盤量?的90%?。備注?：銷售進(jìn)?度是以各?個批次推?盤量作為?考核依據(jù)?，銷售進(jìn)?度不進(jìn)行?各個批次?推盤量累?加考核，?具體各個?批次實際?的推盤量?依據(jù)市場?情況或甲?方開發(fā)情?況來制訂?，制訂結(jié)?果應(yīng)事先?征得甲方?書面同意?。七、?代理費標(biāo)?準(zhǔn)及支付?：代理?費標(biāo)準(zhǔn)：?依據(jù)雙方?協(xié)商的項?目平均價?，制定合?理的個戶?銷售單價?底價，并?保持合理?的各批次?銷售進(jìn)度?，在此前?提基礎(chǔ)上?執(zhí)行代理?費結(jié)算，?包括基本?代理費及?溢價兩部?分。a?)基本?代理費：?(1)?完成各?批次相應(yīng)?階段銷售?任務(wù)的，?每階段按?售出物業(yè)?成交額的?1%?結(jié)算基?本代理費?。(2?)未完?成各批次?相應(yīng)階段?銷售任務(wù)?的，每階?段按售出?物業(yè)成交?額的%?結(jié)算基本?代理費。?b)?溢價部分?：完成?各批次相?應(yīng)階段銷?售任務(wù)的?，甲方抽?取相應(yīng)批?次已售出?房源超出?相應(yīng)個戶?底價部分?的30%?支付于乙?方作為乙?方創(chuàng)造超?額部分的?獎勵金;?代理費?支付：?代理費按?每月__?___日?前根據(jù)代?理情況，?結(jié)算一次?;1、?甲方收到?按首付加?貸款方式?付款的客?戶按合同?約定支付?的首期購?房款后，?支付該合?同銷售代?理費的7?0%給乙?方，待房?款全部到?賬后再支?付25%?的銷售代?理費給乙?方。2?、甲方收?到一次性?付款的客?戶按合同?約定支付?的全部房?款后，支?付95%?的銷售代?理費給乙?方。3?、甲方預(yù)?留5%銷?售代理費?作為售后?服務(wù)保證?金，在乙?方為各戶?客戶辦理?完入住手?續(xù)后做相?應(yīng)的個戶?結(jié)清或本?協(xié)議解除?時一次性?付清。?.代理?期滿，甲?方應(yīng)在_?____?日內(nèi)結(jié)清?并支付未?支付部分?代理費(?包含基本?代理費及?溢價部分?)。.?代理期?間，甲方?同意以低?于個戶底?價出售上?述物業(yè)的?，甲方應(yīng)?書面通知?乙方，乙?方予以辦?理相關(guān)銷?售手續(xù)，?甲方書面?批示的低?于個戶底?價銷售的?個戶物業(yè)?，乙方按?相應(yīng)個戶?戶物業(yè)的?實際成交?金額結(jié)算?相應(yīng)的基?本代理費?。.?甲、乙雙?方出售的?上述物業(yè)?均計入乙?方代理業(yè)?績，甲方?均應(yīng)按上?述計算方?式支付代?理費。?八、甲方?權(quán)利、義?務(wù)：1?.提供完?整的工程?進(jìn)度表，?保證__?___年?____?_月__?___日?封頂，_?____?年___?__月_?____?日交付使?用，若項?目為分批?次開發(fā),?甲方應(yīng)將?具體各批?次的工程?進(jìn)度表以?書面形式?提供于乙?方。2?.提供售?樓部，并?完成內(nèi)外?賣場的裝?修布置，?____?_年__?___月?____?_日前，?提供乙方?使用。?3.提供?該樓盤的?全部設(shè)計?圖紙、含?總平面、?立體色彩?效果圖主?建筑單體?圖等，以?及該項樓?盤內(nèi)供銷?售的物業(yè)?明細(xì)表，?含房號、?建筑面積?、公用分?攤面積等?。4.?保證該項?目房產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)真實、?合法、完?整。5?.負(fù)責(zé)項?目所有銷?售廣告費?用(控制?在1%-?-1.?5%以內(nèi)?，售樓部?的建設(shè)和?裝修不列?入廣告范?圍)。?6.安排?財務(wù)人員?收取房款?及定金等?財務(wù)事宜?，安排1?名報備人?員負(fù)責(zé)辦?理合同備?案登記及?按揭手續(xù)?以及保安?、保潔、?服務(wù)等相?關(guān)后勤工?作人員。?7.甲?方負(fù)責(zé)同?乙方共同?確定各個?銷售階段?的商品價?格及允許?浮動幅度?，并根據(jù)?市場狀況?定期修訂?。更多合?同范本請?訪問出國?合同范本?頻道8?.甲方負(fù)?責(zé)確定商?品房認(rèn)購?書和商品?房買賣合?同文本等?并負(fù)責(zé)審?定合同補?充條款。?對乙方未?經(jīng)甲方同?意私自與?客戶簽訂?附加條款?的合同，?甲方不予?承認(rèn)，責(zé)?任由乙方?承擔(dān)。?九、乙方?權(quán)利、義?務(wù)：1?.本合同?簽定后負(fù)?責(zé)提供并?制作該項?目的全案?營銷、策?劃及推廣?方案，乙?方提供的?方案需經(jīng)?甲方確認(rèn)?后方可執(zhí)?行;2?.負(fù)責(zé)培?訓(xùn)售樓人?員并支付?售樓部乙?方人員的?工資及福?利待遇;?3.制?作并提供?該樓的全?套營銷策?劃方案;?4.負(fù)?責(zé)售樓部?戶外看板?及圍墻廣?告的設(shè)計?工作;?5.負(fù)責(zé)?樓書、D?廣告設(shè)計?工作;?6.負(fù)責(zé)?項目媒體?廣告的設(shè)?計工作;?7.負(fù)?責(zé)設(shè)計組?織銷售公?關(guān)活動等?;8.?協(xié)助購房?者辦理銀?行按揭手?續(xù);向買?方催收購?房款。?9.乙方?負(fù)責(zé)從?第一次接?觸客戶至?客戶辦理?商品住宅?入住手續(xù)?為止的全?過程客戶?服務(wù)工作?。乙方的?項目策劃?、營銷、?廣告宣傳?費用經(jīng)甲?方簽字同?意后方可?執(zhí)行。?10.乙?方負(fù)責(zé)收?集、整理?、匯總客?戶資料(?含未簽訂?購房協(xié)議?的客戶)?，按月編?寫客戶分?析和各有?關(guān)銷售分?析報告，?及時提交?甲方。?11.乙?方負(fù)責(zé)根?據(jù)雙方確?定的銷售?價格幅度?內(nèi)銷售商?品住宅，?不得私自?定價。?12.乙?方負(fù)責(zé)按?照甲方審?定的商品?房認(rèn)購書?和商品房?買賣合同?，及其補?充條款，?代表甲方?與客戶簽?訂購房合?同;乙方?不得擅自?修改甲方?認(rèn)定的合?同文本，?不得未經(jīng)?甲方書面?同意擅自?代表甲方?以客戶簽?訂額外的?附加條款?。十、?費用分擔(dān)?1、甲?方承擔(dān)的?費用a?)售樓?部建設(shè)或?租賃、裝?修及水、?電、寬帶?、物管費?等。b?)樓宇?沙盤模型?、個戶模?型以及與?本項目有?關(guān)的效果?圖制作。?c)?各類樓書?、海報、?效果圖、?等宣傳品?的印刷。?d)?售樓部甲?方人員人?事費用。?e)?各類媒體?廣告發(fā)布?。f)?售樓部?辦公配套?物品，如?：電話、?桌椅、復(fù)?印機、電?腦、傳真?機、飲水?機、空調(diào)?等。2?、乙方承?擔(dān)費用?a)乙?方人員的?人工費用?。b)?乙方銷?售人員的?制服費用?。c)?售樓部?日常低值?易耗品辦?公費用。?d)?售樓部人?員日常辦?事交通費?用及與售?樓公關(guān)費?用。e?)售樓?部電話費?用。f?)乙方?向甲方收?取的所有?費用，乙?方必須提?供正式的?發(fā)票。?十一、其?它約定：?1、分?批次開盤?時間另行?約定。(?但必須以?取得預(yù)售?許可證為?前提條件?)。更多?合同范本?請訪問出?國合同范?本頻道?2、在代?理期限內(nèi)?，甲方不?得再委托?其它公司?或個人從?事該項目?的39;?銷售代理?，若甲方?單方終止?合同，則?余房計入?乙方銷售?業(yè)績，甲?方須付基?本代理費?于乙方。?3、甲?方不得無?故終止、?解除合同?，若甲方?單方無理?由終止合?同，則甲?方必須在?終止合同?____?_日內(nèi)支?付乙方已?售房源的?全額代理?費;若在?乙方未進(jìn)?場前甲方?無故單方?提出解約?，甲方應(yīng)?按6萬月?支付乙方?作為