宅基地買賣合同樣本（4篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)宅基地買?賣合同樣?本甲方?：___?__乙?方：__?___?甲乙雙方?就宅基地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓事宜，?經(jīng)自愿、?平等、友?好協(xié)商，?達(dá)成轉(zhuǎn)讓?協(xié)議如下?：一、?宅基地坐?落、面積?甲方將?坐落于白?泥中學(xué)下?面的宅基?地轉(zhuǎn)讓給?乙方，該?宅基地登?記面積共?150.?4平方米?。具體位?置東至：?____?_，南至?：___?__，西?至：__?___，?北至：_?____?。上述宅?基地的使?用權(quán)及附?屬設(shè)施包?括：甲方?現(xiàn)有所在?宅基地的?一切建設(shè)?設(shè)施及水?電戶口等?。終身歸?乙方享有?。二、?保證此宅?基地手續(xù)?真實(shí)，來?源合法，?權(quán)屬清楚?，四至界?限清楚。?若發(fā)生與?甲方有關(guān)?的權(quán)屬或?債務(wù)糾紛?，概由甲?方負(fù)責(zé)，?因此給乙?方造成的?經(jīng)濟(jì)損失?，甲方負(fù)?責(zé)全部賠?償。三?、轉(zhuǎn)讓金?額該宗?地的轉(zhuǎn)讓?價(jià)格為人?民幣_(tái)_?___元?，大寫：?____?_元整。?四、付?款方式及?期限乙?方向甲方?預(yù)付人民?幣貳萬(wàn)元?，剩余款?在取得宅?基地使用?權(quán)證及相?關(guān)手續(xù)后?交付給乙?方。五?、宅基地?交付時(shí)間?：___?__年_?____?月___?__日。?六、房?產(chǎn)歸屬?1.在該?宅基地上?的房屋由?乙方自行?出資建造?，房產(chǎn)歸?乙方所有?。2.?建房手續(xù)?由甲方配?合辦理，?所涉費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。3?.房屋建?成后，在?法律政策?許可的前?提下，甲?方應(yīng)無條?件配合乙?方將土地?證和房產(chǎn)?證辦理到?乙方名下?，所涉的?相關(guān)費(fèi)用?均由乙方?承擔(dān)。?七、違約?責(zé)任本?協(xié)議簽訂?后，任何?一方均不?得反悔。?如甲方?反悔應(yīng)當(dāng)?向乙方全?額退還宅?基地轉(zhuǎn)讓?款___?__萬(wàn)元?，并償付?違約金_?____?萬(wàn)元，如?造成乙方?損失的，?還應(yīng)賠償?乙方的損?失(包括?建房、裝?修工程款?和房地產(chǎn)?增值部分?)。七?、在法律?政策許可?的前提下?，甲方應(yīng)?無條件配?合乙方將?宅基地使?用證和相?關(guān)手續(xù)辦?理到乙方?名下，所?涉的相關(guān)?費(fèi)用均由?乙方承擔(dān)?。甲方違?反本協(xié)議?導(dǎo)致宅基?地不能過?戶或無故?進(jìn)行交付?，甲方應(yīng)?支付給乙?方違約金?____?_萬(wàn)元。?八、本?協(xié)議一式?二份，雙?方各執(zhí)一?份。自甲?、乙雙方?簽字后生?效，未盡?事宜雙方?協(xié)商解決?。甲方?：___?__?????????????????乙方：_?____?身份證?號(hào)：__?___?????????????身份證?號(hào)：__?___?____?_年__?___月?____?_日???????_?____?年___?__月_?____?日宅基?地買賣合?同樣本（?二）甲?方：__?___????????????????身份證?：___?__乙?方：__?___????????????????身份證?：___?__甲?、乙雙方?本著責(zé)任?分清、自?愿有償?shù)?原則，經(jīng)?雙方充分?的協(xié)商，?現(xiàn)就甲方?向乙方有?償轉(zhuǎn)讓之?宅基地的?土地使用?權(quán)(長(zhǎng)期?使用)及?上蓋有一?層的房產(chǎn)?所有權(quán)事?宜達(dá)成如?下協(xié)議，?由雙方共?同遵守。?一、甲?方同意將?位于面積?平方米的?土地使用?權(quán)及上蓋?有一層房?產(chǎn)有償轉(zhuǎn)?讓給乙方?。二、?該宅基地?四鄰至：?東鄰：?____?_?、?西鄰：_?____?、南鄰：?____?_、北鄰?：___?__。?三、雙方?責(zé)任。?1、甲方?保證該宅?基地的使?用權(quán)權(quán)屬?甲方使用?，在轉(zhuǎn)讓?使用前甲?方保證沒?有將該宅?基地使用?權(quán)進(jìn)行抵?押，也不?存在其他?糾紛和債?權(quán)、債務(wù)?糾紛，如?上述宅基?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓交接?后因甲方?發(fā)生在轉(zhuǎn)?讓前存在?的債權(quán)、?債務(wù)糾紛?，甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任，按甲?方違約處?理。2?、如國(guó)家?政策允許?過戶，甲?方無償協(xié)?助乙方辦?理過戶手?續(xù)，有關(guān)?過戶甲、?乙雙方要?付費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)?。3、?乙方責(zé)任?：在使用?期限內(nèi)，?如遇國(guó)家?或者有關(guān)?政策部門?依法對(duì)該?地征收時(shí)?所賠償?shù)?全部資金?歸乙方所?得，相關(guān)?費(fèi)用均也?有乙方負(fù)?責(zé)承擔(dān)。?四、轉(zhuǎn)?讓價(jià)格為?人民幣_(tái)?____?萬(wàn)元(大?寫：__?___萬(wàn)?元整)。?五、本?協(xié)議生效?后，甲方?以及其繼?承人不得?向乙方主?張享有該?地的使用?權(quán)及地上?建筑物的?所有使用?權(quán)，單方?違約金為?120萬(wàn)?元整。?六、未盡?事宜，由?雙方協(xié)商?解除，所?簽訂的補(bǔ)?充和修改?與本協(xié)議?不可分割?，具有同?等的法律?效力。?七、本協(xié)?議一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?自雙方簽?字之日起?生效。?甲方：_?____????????????????身份?證：__?___?簽訂日期?：___?__乙?方：__?___????????????????身份證?：___?__簽?訂日期：?____?_公證?人：__?___???????????????身份證?：___?__簽?訂日期：?____?_宅基?地買賣合?同樣本（?三）甲?方：__?___????????????????身份證?：___?__乙?方：__?___????????????????身份證?：___?__甲?、乙雙方?本著責(zé)任?分清、自?愿有償?shù)?原則，經(jīng)?雙方充分?的協(xié)商，?現(xiàn)就甲方?向乙方有?償轉(zhuǎn)讓之?宅基地的?土地使用?權(quán)(長(zhǎng)期?使用)及?上蓋有一?層的房產(chǎn)?所有權(quán)事?宜達(dá)成如?下協(xié)議，?由雙方共?同遵守。?一、甲?方同意將?位于__?___面?積___?__平方?米的土地?使用權(quán)及?上蓋有一?層房產(chǎn)有?償轉(zhuǎn)讓給?乙方。?二、該宅?基地四鄰?至：東?鄰：__?___??、西鄰?：___?__、南?鄰：__?___、?北鄰：_?____?。三、?雙方責(zé)任?。1、?甲方保證?該宅基地?的使用權(quán)?權(quán)屬甲方?使用，在?轉(zhuǎn)讓使用?前甲方保?證沒有將?該宅基地?使用權(quán)進(jìn)?行抵押，?也不存在?其他糾紛?和債權(quán)、?債務(wù)糾紛?，如上述?宅基地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?交接后因?甲方發(fā)生?在轉(zhuǎn)讓前?存在的債?權(quán)、債務(wù)?糾紛，甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任，?按甲方違?約處理。?2、如?國(guó)家政策?允許過戶?，甲方無?償協(xié)助乙?方辦理過?戶手續(xù)，?有關(guān)過戶?甲、乙雙?方要付費(fèi)?用由乙方?負(fù)責(zé)。?3、乙方?責(zé)任：在?使用期限?內(nèi)，如遇?國(guó)家或者?有關(guān)政策?部門依法?對(duì)該地征?收時(shí)所賠?償?shù)娜?資金歸乙?方所得，?相關(guān)費(fèi)用?均也有乙?方負(fù)責(zé)承?擔(dān)。四?、轉(zhuǎn)讓價(jià)?格為人民?幣_(tái)__?__萬(wàn)元?(大寫：?____?_萬(wàn)元整?)。五?、本協(xié)議?生效后，?甲方以及?其繼承人?不得向乙?方主張享?有該地的?使用權(quán)及?地上建筑?物的所有?使用權(quán)，?單方違約?金為__?___萬(wàn)?元整。?六、未盡?事宜，由?雙方協(xié)商?解除，所?簽訂的補(bǔ)?充和修改?與本協(xié)議?不可分割?，具有同?等的法律?效力。?七、本協(xié)?議一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?自雙方簽?字之日起?生效。?甲方：_?____????????????????身份?證：__?___?簽訂日期?：___?__乙?方：__?___????????????????身份證?：___?__簽?訂日期：?____?_公證?人：__?___???????????????身份證?：___?__簽?訂日期：?____?_宅基?地買賣合?同樣本（?四）甲?方(賣方?)：__?___?身份證號(hào)?碼：__?___?乙方(買?方)：_?____?身份證?號(hào)碼：_?____?甲、乙?雙方就宅?基地及房?屋買賣事?宜，經(jīng)協(xié)?商自愿達(dá)?成如下協(xié)?議：一?、甲方自?愿將坐落?在___?__的宅?基地及房?屋出售給?乙方。?三、甲方?陳述：該?宅基地及?房屋的所?有權(quán)完全?歸甲方個(gè)?人，該宅?基地及房?屋沒有任?何的債權(quán)?債務(wù)糾紛?，其轉(zhuǎn)讓?符合法律?規(guī)定的條?件，如因?甲方原因?導(dǎo)致乙方?損失，甲?方愿承擔(dān)?全部賠償?責(zé)任。?四、雙方?簽署本合?同以后，?乙方即向?甲方支付?元定金?;甲乙雙?方約定在?____?_前向乙?方交付房?屋，并于?____?_前辦理?土地使用?證及房產(chǎn)?證手續(xù)。?如因甲方?原因，該?房屋未在?約定時(shí)間?內(nèi)交付給?乙方，甲?方雙倍返?還定金給?乙方;如?乙方因自?身原因不?愿買受該?房，甲方?定金不予?返還。?五、在約?定期限內(nèi)?不能辦好?土地使用?證及房產(chǎn)?證手續(xù)，?導(dǎo)致本合?同無法履?行，乙方?可向甲方?提出解除?合同的請(qǐng)?求，甲方?接到請(qǐng)求?后應(yīng)向乙?方返還所?有已收房?款。六?、土地稅?由甲方承?擔(dān)，契稅?由乙方承?擔(dān);其他?稅務(wù)由國(guó)?家指定各?自承擔(dān)。?七、土?地使用證?及房產(chǎn)證?手續(xù)完善?后，甲方?將房屋及?相關(guān)原件?交付給乙?方，乙方?即向甲方?付清最后?一筆房款?。八、?甲方確保?房屋建筑?質(zhì)量達(dá)到?國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)?，該房屋?發(fā)生的任?何質(zhì)量問?題均由甲?方承擔(dān)。?九、自?本合同簽?訂生效起?，該宅基?地及房屋?的所有權(quán)?、處置權(quán)?、以及因?國(guó)家動(dòng)拆?遷安置政?策帶來