通用版?zhèn)€人租房合同（4篇）

第20頁共20頁通用版?zhèn)€?人租房合?同甲方?(房主?)：__?___簽?名/蓋章?(紅印)?乙方(?承租人)?：___?__簽名?/蓋章(?紅印)?身份證號?碼：__?___(?本人填寫?)一、?甲方將_?____?的房屋(?房產(chǎn)證號?：房權(quán)證?____?_字第_?____?號)出租?給乙方作?為居住使?用。二?、租期?____?_月，從?____?_年__?___月?____?_日起到?____?_年__?___月?____?_日為止?，必須一?次性付清?租金后使?用。三?、月租?金為人民?幣___?__元整?(包括物?管費(fèi)和每?月數(shù)字電?視費(fèi))大?寫：__?___元?整)。?四、保證?金1、?交付租金?同時，乙?方應(yīng)另付?保證金人?民幣__?___元?整(小寫?：___?__元人?民幣)。?2、本?合同作為?本期月租?金和保證?金收據(jù)，?請妥善保?管。五?、乙方租?用后應(yīng)注?意以下事?項(xiàng)：1?、乙方應(yīng)?遵紀(jì)守法?，合法居?住，并自?行辦理相?關(guān)手續(xù)、?承擔(dān)相關(guān)?責(zé)任。乙?方應(yīng)注意?居住安全?，自行采?取防火、?防盜等安?全措施。?加強(qiáng)用電?安全，不?得亂拖、?亂接電線?;對于防?盜、防火?、用電安?全進(jìn)行經(jīng)?常檢查。?如乙方措?施不當(dāng)造?成的所有?損失，其?損失由乙?方自行承?擔(dān);造成?甲方房屋?財產(chǎn)損失?，由乙方?全額賠償?給甲方;?造成第三?方房屋財?產(chǎn)損失，?由乙方負(fù)?責(zé)處理，?由乙方全?額賠償對?方，并按?違約處理?。2、?乙方對租?用房沒有?處理權(quán)，?不能擅自?與人合租?、轉(zhuǎn)租或?借給他人?，也不能?改變其用?途，否則?屬于違約?。如有此?類情況發(fā)?生除支付?違約金外?，甲方有?權(quán)解除合?同并收回?房屋。?3、電、?水、液化?氣和寬帶?等設(shè)施由?乙方使用?，產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙?方按時、?足額繳納?，如有失?誤，造成?麻煩，乙?方自行解?決，確需?甲方出面?協(xié)助解決?時，乙方?應(yīng)支付甲?方必要費(fèi)?用。以上?繳費(fèi)收據(jù)?請乙方自?行保存，?以備查對?。附：電?表底數(shù)_?____?;水表底?數(shù)___?__;以?上數(shù)據(jù)由?乙方自行?核對，自?行填寫。?4、乙?方在租用?期內(nèi)，不?得改變房?屋結(jié)構(gòu)及?其設(shè)施;?使用中如?有損壞或?管道堵塞?，應(yīng)予修?復(fù)、疏通?，費(fèi)用自?理。5?、甲方不?分擔(dān)乙方?在租房期?內(nèi)對其自?身造成的?損失和對?第三方造?成的任何?道德、經(jīng)?濟(jì)、經(jīng)營?和法律責(zé)?任及損失?。六、?其他條款?1、合?同期內(nèi)，?乙方履行?本合同所?有條款后?，甲方不?得提前收?回房屋(?發(fā)生甲方?能力范圍?之外的不?可抗事件?和乙方違?約的情況?下除外)?。2、?乙方租期?未到期而?要求退租?時，必須?與甲方協(xié)?商一致，?另要支付?違約金給?甲方。?3、合同?期內(nèi)，乙?方如果出?現(xiàn)以下任?何情況：?退租、轉(zhuǎn)?讓及由于?乙方違約?原因造成?甲方提前?收回房屋?的任一情?況下，乙?方都必須?按合同繳?清所有應(yīng)?付款項(xiàng)。?4、乙?方承租到?期應(yīng)完好?歸還租房?合同和所?有鑰匙及?有關(guān)物品?，如果所?租房內(nèi)的?所用設(shè)備?有損壞，?乙方負(fù)責(zé)?修復(fù)或者?甲方在保?證金內(nèi)扣?除相應(yīng)賠?償金額。?5、在?原租期已?到期，新?的續(xù)租合?同還未簽?訂的情況?下，甲方?將收回房?屋。七?、設(shè)施?、設(shè)?備清?單：__?___?八、本合?同經(jīng)甲乙?雙方同意?、簽名蓋?章后生效?，簽訂之?日為本合?同的生效?日期;所?有條款必?須執(zhí)行、?本合同內(nèi)?所涉違約?的違約金?金額為人?民幣叁仟?____?_元整，?凡乙方違?約將支付?給甲方違?約金外同?時甲方收?回房屋并?且乙方根?據(jù)本合同?條款繳清?各種費(fèi)用?所有應(yīng)付?款。本租?房合同為?甲乙雙方?的正式合?同，以原?件為準(zhǔn)。?九、補(bǔ)?充條款：?____?_十、?本合同_?____?式___?__份，?每份壹張?____?_頁，甲?乙各方各?執(zhí)___?__份。?本房屋?出租期限?到___?__年_?____?月___?__日止?，屆時甲?方將收回?自用。?甲方：_?____?簽名/蓋?章(紅印?)聯(lián)系?電話：_?____?乙方：?____?_簽名/?蓋章(紅?印)聯(lián)?系電話：?____?_簽約?地點(diǎn)：_?____?通用版?個人租房?合同（二?）甲方?：___?__(以?下簡稱甲?方)乙?方：__?___(?以下簡稱?乙方)?甲乙雙方?根據(jù)國家?有關(guān)法規(guī)?、規(guī)定，?按照自愿?、平等、?協(xié)商一致?的原則，?簽訂本合?同。第?一條合同?期限合?同有效期?：自__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日止?，合同期?滿聘用關(guān)?系自然終?止。聘?用合同期?滿前一個?月，經(jīng)雙?方協(xié)商同?意，可以?續(xù)訂聘用?合同。本?合同期滿?后，任何?一方認(rèn)為?不再續(xù)訂?聘用合同?的，應(yīng)在?合同期滿?前一個月?書面通知?對方。?第二條工?作崗位?甲方根據(jù)?工作任務(wù)?需要與乙?方簽訂會?計(jì)崗位聘?用合同，?明確乙方?的具體工?作崗位及?職責(zé)。?甲方根據(jù)?工作需要?及乙方的?`業(yè)務(wù)、?工作能力?和表現(xiàn)，?可以調(diào)整?乙方的工?作崗位，?重新簽訂?崗位聘任?合同。?第三條工?作條件和?勞動保護(hù)?甲方實(shí)?行每周工?作48小?時，每天?工作8小?時的工作?制度。甲?方為乙方?提供符合?國家規(guī)定?的安全衛(wèi)?生的工作?環(huán)境，保?證乙方的?人身安全?及人體不?受危害的?環(huán)境條件?下工作。?甲方應(yīng)?根據(jù)工作?需要組織?乙方參加?必要的業(yè)?務(wù)知識培?訓(xùn)。第?四條工作?報酬根?據(jù)國家、?單位的有?關(guān)規(guī)定，?乙方的會?計(jì)工作崗?位，甲方?按每月8?00元支?付乙方工?資，每月?計(jì)發(fā)工資?的具體日?期為。?甲方根據(jù)?國家、單?位的有關(guān)?規(guī)定，可?調(diào)整乙方?的工資。?乙方享?受規(guī)定的?福利待遇?。乙方?享受國家?規(guī)定的法?定節(jié)假日?、計(jì)劃生?育等假期?。第五?條工作紀(jì)?律、獎勵?和懲處?乙方應(yīng)遵?守國家的?法律、法?規(guī)。乙?方應(yīng)遵守?甲方規(guī)定?的各項(xiàng)規(guī)?章制度和?勞動紀(jì)律?，自覺服?從甲方的?管理、教?育。甲?方按單位?有關(guān)規(guī)定?，依照乙?方的工作?實(shí)績、貢?獻(xiàn)大小給?予獎勵。?乙方如違?反甲方的?規(guī)章制度?、勞動紀(jì)?律，甲方?按單位的?有關(guān)規(guī)定?經(jīng)予處罰?。第六?條聘用合?同的變更?、終止和?解除聘?用合同依?法簽訂后?，合同雙?方必須全?面履行合?同規(guī)定的?義務(wù)，任?何一方不?得擅自變?更合同。?確需變更?時，雙方?應(yīng)協(xié)商一?致，并按?原簽訂程?序變更合?同。雙方?未達(dá)成一?致意見的?，原合同?繼續(xù)有效?。聘用?合同期滿?或者雙方?約定的合?同終止條?件出現(xiàn)時?，聘用合?同即自行?終止。在?聘用合同?期滿一個?月前，經(jīng)?雙方協(xié)商?同意，可?以續(xù)訂聘?用合同。?甲方單?位被撤消?、關(guān)閉、?轉(zhuǎn)產(chǎn)，聘?用合同自?行終止。?經(jīng)聘用?合同雙方?當(dāng)事人協(xié)?商一致，?聘用合同?可以解除?。乙方?有下列情?形之一的?，甲方可?以解除聘?用合同。?(1)?在試用期?內(nèi)被證明?不符合聘?用條件的?。(2?)嚴(yán)重違?反工作紀(jì)?律或聘用?單位規(guī)章?制度的。?(3)?嚴(yán)重失職?，營私舞?弊，對甲?方單位利?益造成重?大損害的?。(4?)被依法?追究刑事?責(zé)任的。?第七條?其它事項(xiàng)?甲乙雙?方因?qū)嵤?聘用合同?發(fā)生勞動?爭議，按?《勞動法?》爭議處?理的有關(guān)?條款執(zhí)行?。會計(jì)?的聘用合?同范本?本合同一?式叁份，?甲方二份?，乙方一?份，經(jīng)甲?、乙雙方?簽字后生?效。本合?同條款如?與國家法?律、法規(guī)?相抵觸時?，以國家?法律、法?規(guī)為準(zhǔn)。?本合同的?未及事項(xiàng)?，按國家?有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行。?雙方認(rèn)為?需要規(guī)定?的其他事?項(xiàng)可以簽?訂補(bǔ)充合?同。甲?方：__?___?????????????????乙方：?____?___?___年?____?_月__?___日????????___?__年_?____?月___?__日?通用版?zhèn)€?人租房合?同（三）?甲方：?____?_乙方?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國勞動法?》及有關(guān)?法律法規(guī)?，經(jīng)甲乙?雙方平等?自愿協(xié)商?一致，同?意簽訂本?合同，共?同遵守本?合同所列?條款。?一、勞?動合同期?限第一?條本合?同為固定?期限勞動?合同，合?同期自_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月?第二條?本合同試?用期自_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月日?。第三?條若乙?方開始工?作時間與?約定時間?不一致，?以實(shí)際到?崗之日為?合同起始?時間建立?勞動關(guān)系?。二、?工作內(nèi)?容和工作?地點(diǎn)第?四條根?據(jù)甲方工?作需要，?乙方同意?從事保安?崗位工作?，乙方的?工作地點(diǎn)?為甲方在?上海的服?務(wù)的。?第五條?在合同有?效期內(nèi)，?甲方根據(jù)?公司業(yè)務(wù)?需要及乙?方的工作?態(tài)度、工?作能力等?，有權(quán)調(diào)?整乙方的?工作崗位?、工作內(nèi)?容和工作?地點(diǎn)等。?第六條?在合同?有效期內(nèi)?，甲方調(diào)?整乙方的?工作崗位?、工作地?點(diǎn)、工作?內(nèi)容時，?不再與乙?方另外簽?訂勞動合?同，只需?在原訂合?同上進(jìn)行?相應(yīng)的變?更說明;?乙方應(yīng)履?行新任崗?位工作職?責(zé)、工作?內(nèi)容和相?關(guān)協(xié)議，?待原訂合?同期滿后?，再按照?新任崗位?、工作地?點(diǎn)簽訂合?同。三?、工作?時間和休?息休假?第七條?甲方依法?制定員工?工時、休?息和休假?制度;乙?方須遵守?甲方依法?制定的工?時、休息?和休假制?度，并按?照規(guī)定上?下班。?第八條?因駐點(diǎn)工?作需要安?排乙方延?長工作時?間或節(jié)假?日加班加?點(diǎn)的，乙?方應(yīng)服從?駐點(diǎn)領(lǐng)導(dǎo)?的統(tǒng)一安?排;甲方?按規(guī)定支?付加班加?點(diǎn)的報酬?，以保證?乙方合法?權(quán)益。?第九條?乙方加班?不能自行?決定，須?經(jīng)駐點(diǎn)領(lǐng)?導(dǎo)安排或?者報上級?批準(zhǔn)，否?則不視為?加班。?四、勞?動報酬?第十條?甲方根據(jù)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，遵循按?勞分配的?原則，結(jié)?合本公司?實(shí)際和乙?方的工作?崗位，確?定乙方的?工資水平?。第十?一條乙?方月工資?標(biāo)準(zhǔn)為1?800元?，試用期?的工資標(biāo)?準(zhǔn)按甲方?依法制定?的薪酬管?理辦法執(zhí)?行，但甲?方支付給?乙方的工?資不得低?于當(dāng)?shù)卣?府公布的?當(dāng)年度最?低工資標(biāo)?準(zhǔn)。第?十二條?甲方有權(quán)?根據(jù)其生?產(chǎn)經(jīng)營狀?況、乙方?工作崗位?的變更和?依法制定?的薪酬管?理辦法等?公司制度?調(diào)整乙方?的工資待?遇。第?十三條?甲方于每?月___?__日以?貨幣形式?，按照公?司規(guī)定的?月工資標(biāo)?準(zhǔn)足額向?乙方支付?工資，如?遇節(jié)假日?則提前一?天或延至?節(jié)日假滿?。第十?四條乙?方如果對?甲方發(fā)放?的工資表?示異議，?則應(yīng)在工?資結(jié)清之?日起__?___日?內(nèi)向甲?方書面提?出，超過?時間則視?為無異議?。五、?社會保?險和福利?待遇第?十五條?甲乙雙方?應(yīng)執(zhí)行國?家有關(guān)社?會保險和?福利的規(guī)?定。六?、勞動?保護(hù)、勞?動條件和?職業(yè)危害?防護(hù)第?十六條?甲方為乙?方提供符?合國家規(guī)?定的勞動?標(biāo)準(zhǔn)的工?作條件和?必要的勞?動防護(hù)?用品，切?實(shí)保護(hù)乙?方在工作?中的安全?和健康。?第十七?甲方負(fù)?責(zé)對乙方?進(jìn)行思想?政治、職?業(yè)道德、?業(yè)務(wù)技術(shù)?、勞動安?全衛(wèi)生及?有關(guān)規(guī)?章制度的?教育和培?訓(xùn)，乙方?應(yīng)自覺遵?守國家和?本公司規(guī)?程。第?十八條?如乙方在?工作過程?中產(chǎn)生職?業(yè)危害病?，甲方則?按《職業(yè)?病防治法?》等規(guī)?定保護(hù)乙?方的健康?及相關(guān)權(quán)?益。七?、勞動?合同的變?更、解除?、終止和?續(xù)訂第?十九條?甲乙雙方?在本勞動?合同的有?效期內(nèi)，?可以遵循?平等自愿?、協(xié)商一?致的原?則，依法?變更勞動?合同部分?條款。?第二十條?訂立勞?動合同所?依據(jù)的法?律、法規(guī)?、規(guī)章制?度發(fā)生變?化導(dǎo)致本?合同內(nèi)?容發(fā)生變?化時，可?以對本合?同相關(guān)內(nèi)?容進(jìn)行變?更。第?二十一條?訂立本?合同的客?觀情況發(fā)?生重大變?化，致使?本合同無?法履行的?，經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商同意，?可以變更?本合同相?關(guān)內(nèi)容或?解除本合?同。第?二十二條?經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致，本?合同可以?解除。?第二十三?條乙方?有下列情?形之一的?，甲方可?立即解除?本勞動合?同：1?.乙方?被查實(shí)在?應(yīng)聘時向?甲方提供?的個人資?料是虛假?的，包括?但不限于?：離職證?明、身份?證明、戶?籍證明、?學(xué)歷證明?、體檢證?明、過去?工作經(jīng)歷?、家庭成?員和主要?社會關(guān)系?等資料;?2.?嚴(yán)重違反?本合同或?甲方的規(guī)?章制度;?3.?法律法規(guī)?規(guī)定的其?他情形。?第二十?四條甲?乙雙方解?除勞動合?同，必須?按國家有?關(guān)法律、?法規(guī)及甲?方依法制?定的相?關(guān)制度執(zhí)?行。第?二十五條?有下列?情形之一?，本合同?自行終止?：1.?合同期?滿且雙方?不能就勞?動合同續(xù)?簽達(dá)成一?致的;?2.甲?方與派駐?的、乙方?所在的公?司合作關(guān)?系終止;?3.?乙方應(yīng)征?入伍或者?履行國家?規(guī)定的其?他法定義?務(wù)的;?4.法?律法規(guī)規(guī)?定的其他?情形。?第二十六?條本合?同期滿前?，甲乙雙?方應(yīng)按照?有關(guān)規(guī)定?就合同續(xù)?訂或者終?止事宜表?明自己?的意見，?并辦理相?關(guān)書面手?續(xù)。八?、違反?勞動合同?的責(zé)任?第二十七?條乙方?未提前3?0天向甲?方提出辭?職或有其?他擅自離?職情形的?，甲方將?在乙方?辦理交接?工作后支?付乙方的?當(dāng)月工資?和辦理相?關(guān)的離職?手續(xù);由?此給甲方?造成經(jīng)濟(jì)?損失的，?乙方應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)的?賠償責(zé)任?。第二?十八條?甲乙雙方?任何一方?違反本合?同及其附?件的約定?，給對方?造成經(jīng)濟(jì)?損失的?，應(yīng)根據(jù)?實(shí)際造成?的損失依?法給對方?予以賠償?。第二?十九條?乙方有下?列情形之?一的，甲?方均有權(quán)?依法從乙?方的工資?、獎金、?津貼、補(bǔ)?貼等(包?括但不限?于此)中?做相應(yīng)的?扣除，不?夠扣除的?，甲方仍?然有權(quán)就?剩余部分?向乙方追?償：1?.依照?法律法規(guī)?約定和合?同約定乙?方應(yīng)承擔(dān)?的賠償責(zé)?任;2?.違反?甲方依法?制訂的規(guī)?章制度;?3.?工作失誤?給甲方造?成了經(jīng)濟(jì)?損失;?4.應(yīng)?向甲方支?付的其它?任何款項(xiàng)?;九、?勞動爭?議處理?第三十條?在簽訂?本合同之?時，乙方?須保證自?己已不存?在其他的?勞動關(guān)系?。如果由?于乙方未?與原工作?單位解除?勞動關(guān)系?而引起的?糾紛，視?為乙方嚴(yán)?重違反本?合同，甲?方有權(quán)與?其立刻解?除勞動關(guān)?系。全部?責(zé)任由乙?方承擔(dān)，?甲方對此?不負(fù)任何?法律責(zé)任?，乙方還?必須賠償?甲方因此?遭受的任?何損失(?包括但不?限于甲方?因此對外?承擔(dān)的損?失、招聘?費(fèi)、培訓(xùn)?費(fèi)等)。?第三十?一甲乙?雙方在履?行本合同?中若發(fā)生?勞動爭議?，應(yīng)當(dāng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的，當(dāng)?事人一方?要求仲裁?的，應(yīng)當(dāng)?自勞動爭?議發(fā)生之?日起__?___日?內(nèi)可以向?相關(guān)部門?提請仲裁?。十、?其他規(guī)?定第三?十二條?乙方在此?確認(rèn)已充?分知悉甲?方的各項(xiàng)?規(guī)章制度?(包括但?不限于員?工手冊?、獎懲辦?法、勞動?合同管理?辦法等)?，確認(rèn)這?些規(guī)章制?度以及以?后修訂的?規(guī)章制度?為本合同?的組成部?分，對乙?方有約束?力。第?三十三條?如果乙?方的通訊?地址發(fā)生?變更，乙?方應(yīng)即時?書面通知?甲方，否?則甲方?按照本合?同中所列?的通訊地?址給乙方?郵寄的文?件，視為?已送達(dá)。?第三十?四條本?合同未盡?事宜，按?照國家及?地方法律?法規(guī)及甲?方的規(guī)章?制度執(zhí)行?。第三?十五條?簽訂本合?同所依據(jù)?的法律法?規(guī)修改、?廢止的，?依法執(zhí)行?新的法律?、法規(guī)。?第三十?六條本?合同自?____?_年__?___月?____?_日之日?起生效。?第三十?七條本?合同一式?貳份，甲?乙雙方各?執(zhí)壹份。?甲方：?____?_????甲方?代表人(?委托人)?：___?__地?址：__?___?乙方：?____?_性別?：___?__身?份證號碼?：___?__通?訊地址_?____?日期：?____?_通用?版?zhèn)€人租?房合同（?四）委?托方(以?下簡稱甲?方)：業(yè)?主管理委?員會房地?產(chǎn)開發(fā)公?司受委?托方(以?下簡稱乙?方)：物?業(yè)管理公?司根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典入?建設(shè)部第?33號令?《___?__市新?建住宅小?區(qū)管理辦?法》、《?深圳經(jīng)濟(jì)?特區(qū)住宅?區(qū)物業(yè)管?理?xiàng)l例》?及其實(shí)施?細(xì)則等國?家、地方?有關(guān)物業(yè)?管理法律?、法規(guī)和?政策，在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?甲方委托?乙方對(?物業(yè)名稱?)實(shí)行專?業(yè)化、一?體化的物?業(yè)管理訂?立本合同?。第一?條物業(yè)基?本情況?座落位置?：___?__市_?____?區(qū)___?__路(?街道)_?____?號;占地?面積：_?____?平方米;?建筑面積?：___?__平方?米;其中?住宅__?___平?方米;物?業(yè)類型：?____?_(住宅?區(qū)或組團(tuán)?、寫字樓?、商住樓?、工業(yè)區(qū)?、其他低?層、高層?、超高層?或混合)?。第二?條委托管?理事項(xiàng)?1、房屋?建筑本體?共用部位?(樓蓋、?屋頂、梁?、柱、內(nèi)?外墻體和?基礎(chǔ)等承?重結(jié)構(gòu)部?位、外墻?面、樓梯?問、走廊?通道、門?廳、設(shè)備?機(jī)房、)?的維修、?養(yǎng)護(hù)和管?理。2?、房屋建?筑本體共?用設(shè)施設(shè)?備(共用?的上下水?管道、落?水管、垃?圾道、煙?囪、共用?照明、天?線、中央?空調(diào)、暖?氣干線、?供暖鍋爐?房、加壓?供水設(shè)備?、配電系?統(tǒng)、樓內(nèi)?消防設(shè)施?設(shè)備、電?梯、中水?系統(tǒng)等)?的維修、?養(yǎng)護(hù)、管?理和運(yùn)行?服務(wù)。?3、本物?業(yè)規(guī)劃紅?線內(nèi)屬物?業(yè)管理范?圍的市政?公用設(shè)施?(道路、?室外上下?水管道、?化糞池、?溝渠、池?、井、綠?化、室外?泵房、路?燈、自行?車房棚、?停車場)?的維修、?養(yǎng)護(hù)和管?理。4?、本物業(yè)?規(guī)劃紅線?內(nèi)的屬配?套服務(wù)設(shè)?施(網(wǎng)球?場、游泳?池、商業(yè)?網(wǎng)點(diǎn)、)?的維修、?養(yǎng)護(hù)和管?理。5?、公共環(huán)?境(包括?公共場地?、房屋建?筑物共用?部位)的?清潔衛(wèi)生?、垃圾的?收集、清?運(yùn)。6?、交通、?車輛行駛?及停泊。?7、配?合和協(xié)助?當(dāng)?shù)毓?機(jī)關(guān)進(jìn)行?安全監(jiān)控?和巡視等?保安工作?，(但不?含人身、?財產(chǎn)保險?保管責(zé)任?)。8?、社區(qū)文?化娛樂活?動。9?、物業(yè)及?物業(yè)管理?檔案、資?料;1?0、法規(guī)?和政策規(guī)?定由物業(yè)?管理公司?管理的其?它事項(xiàng);?第三條?合同期限?本合同?期限為_?____?年。自_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月_?____?日止。?第四條甲?方的權(quán)利?和義務(wù)?1、與物?業(yè)管理公?司議定年?度管理計(jì)?劃、年度?費(fèi)用概預(yù)?算、決算?報告;?2、對乙?方的管理?實(shí)施監(jiān)督?檢查，每?年全面進(jìn)?行一次考?核評定，?如因乙方?管理不善?，造成重?大經(jīng)濟(jì)損?失或管理?失誤，經(jīng)?市政府物?業(yè)管理主?管部門認(rèn)?定，有權(quán)?終止合同?;3、?委托乙方?對違反物?業(yè)管理法?規(guī)政策及?業(yè)主公約?的行為進(jìn)?行處理：?包括責(zé)令?停止違章?行為、要?求賠償經(jīng)?濟(jì)損失及?支付違約?金、對無?故不繳、?交有關(guān)費(fèi)?用或拒不?改正違章?行為的責(zé)?任人采取?停水、停?電、。等?催繳催改?措施;?4、甲方?在合同生?效之日起?____?_日內(nèi)按?規(guī)定向乙?方提供經(jīng)?營性商業(yè)?用房__?___平?方米，由?乙方按每?月每平方?米___?__元標(biāo)?準(zhǔn)出租經(jīng)?營，其收?入按法規(guī)?政策規(guī)定?用于補(bǔ)貼?本物業(yè)維?護(hù)管理費(fèi)?用。5?、甲方在?合同生效?之日起_?____?日內(nèi)按政?府規(guī)定向?乙方提供?管理用房?____?_平方米?(其中辦?公用房_?____?平方米，?員工宿舍?____?_平方米?，其它用?房___?__平方?米)，由?乙方按下?列第__?___項(xiàng)?使用：?①無償使?用。②?按每月每?平方米建?筑面積元?的標(biāo)準(zhǔn)租?用。6?、甲方在?合同生效?之日起_?____?日內(nèi)按規(guī)?定向乙方?提供本物?業(yè)所有的?物業(yè)及物?業(yè)管理檔?案、資料?(工程建?設(shè)竣工資?料、住用?戶資料。?)，并在?乙方管理?期滿時予?以收回;?7、不?得干涉乙?方依法或?依本合同?規(guī)定內(nèi)容?所進(jìn)行的?管理和經(jīng)?營活動;?8、負(fù)?責(zé)處理非?乙方原因?而產(chǎn)生的?各種糾紛?;9、?協(xié)助乙方?做好物業(yè)?管理工作?和宣傳教?育、文化?活動;?10、法?規(guī)政策規(guī)?定由甲方?承擔(dān)的其?他責(zé)任。?第五條?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?1、根?據(jù)有關(guān)法?律、法規(guī)?政策及本?合同的規(guī)?定，制訂?該物業(yè)的?各項(xiàng)管理?辦法、規(guī)?章制度、?實(shí)施細(xì)則?，自主開?展各項(xiàng)管?理經(jīng)營活?動，但不?得損害大?多數(shù)業(yè)主?(住用戶?)的合法?權(quán)益，獲?取不當(dāng)利?益。2?、遵照國?家、地方?物業(yè)管理?服務(wù)收費(fèi)?規(guī)定，按?物業(yè)管理?的服務(wù)項(xiàng)?目、服務(wù)?內(nèi)容。服?務(wù)深度，?測算物業(yè)?管理服務(wù)?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?，并向甲?方提供測?算依據(jù)，?嚴(yán)格按合?同規(guī)定的?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?收取，不?得擅自加?價，不得?只收費(fèi)不?服務(wù)或多?收費(fèi)少服?務(wù)。3?、負(fù)責(zé)編?制房屋及?附屬設(shè)施?、設(shè)備年?度維修養(yǎng)?護(hù)計(jì)劃和?大中修方?案，經(jīng)雙?方議定后?由乙方組?織實(shí)施。?4、有?權(quán)依照法?規(guī)政策、?本合同和?業(yè)主公約?的規(guī)定對?違反業(yè)主?公約和物?業(yè)管理法?規(guī)政策的?行為進(jìn)行?處理;?5、有權(quán)?選聘專營?公司承擔(dān)?本物業(yè)的?專項(xiàng)管理?業(yè)務(wù)并支?付費(fèi)用、?但不得將?整體管理?責(zé)任及利?益轉(zhuǎn)讓給?其他人或?單位，不?得將重要?專項(xiàng)業(yè)務(wù)?承包給個?人;6?、接受物?業(yè)管理主?管部門及?有關(guān)政府?部門的監(jiān)?督、指導(dǎo)?，并接受?甲方和業(yè)?主的監(jiān)督?;7、?至少每3?個月向全?體業(yè)主張?榜公布一?次管理費(fèi)?用收支賬?民主。?8、對本?物業(yè)的公?用設(shè)施不?得擅自占?用和改變?使用功能?，如需在?本物業(yè)內(nèi)?改擴(kuò)建完?善配套項(xiàng)?目，須報?甲方和有?關(guān)部門批?準(zhǔn)后方可?實(shí)施;?9、建立?本物業(yè)的?物業(yè)管理?檔案并負(fù)?責(zé)及時記?載有關(guān)變?更情況;?10、?開展有效?的社區(qū)文?化活動和?便民服務(wù)?工作;?11、?本合同終?止時，乙?方必須向?甲方移交?原委托管?理的全部?物業(yè)及其?各類管理?檔案、財?務(wù)等資料?;移交本?物業(yè)的公?共財產(chǎn)，?包括用管?理費(fèi)、公?共收入積?累形成的?資產(chǎn);對?本物業(yè)的?管理財務(wù)?狀況進(jìn)行?財務(wù)審計(jì)?，甲方有?權(quán)指定專?業(yè)審計(jì)機(jī)?構(gòu)。1?2、不?承擔(dān)對業(yè)?主及非業(yè)?主使用人?的人身、?財產(chǎn)的保?管保險義?務(wù)(另有?，專門合?同規(guī)定除?外)。?第六條管?理目標(biāo)?乙方根據(jù)?甲方的委?托管理事?項(xiàng)制定出?本物業(yè)“?管理分項(xiàng)?標(biāo)準(zhǔn)”(?各項(xiàng)維修?、養(yǎng)護(hù)和?管理的工?作標(biāo)準(zhǔn)和?考核標(biāo)準(zhǔn)?)，與甲?方協(xié)商同?意后作為?本合同的?必備附件?。乙方承?諾，在本?合同生效?后年內(nèi)達(dá)?到的管理?標(biāo)準(zhǔn);年?內(nèi)達(dá)到管?理標(biāo)準(zhǔn)，?并獲得政?府主管部?門頒發(fā)的?證書。?第七條管?理服務(wù)費(fèi)?用本物?業(yè)的管理?服務(wù)費(fèi)按?下列第項(xiàng)?執(zhí)行：?①按政府?規(guī)定的標(biāo)?準(zhǔn)向業(yè)主?(住用戶?)收取，?即每月每?平方米建?筑面積_?____?元②按?雙方協(xié)商?的標(biāo)準(zhǔn)向?業(yè)主(住?用戶)收?取，即每?月每平方?米建筑面?積___?__元;?③由甲?方按統(tǒng)一?標(biāo)準(zhǔn)直接?支付給乙?方，即每?年(月)?每平方米?建筑面積?____?_元;支?付期限：?____?_;方式?：___?__;?2、管理?服務(wù)費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)的調(diào)整?按下列第?項(xiàng)執(zhí)行：?①按政?府規(guī)定的?標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整?;②按?每年__?___%?的幅度上?調(diào);③?按每年_?____?%的幅度?下調(diào);?④按每年?當(dāng)?shù)卣?公布的物?價漲跌幅?度調(diào)整;?⑤按雙?方議定的?標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整?;3、?乙方對物?業(yè)產(chǎn)權(quán)人?、使用人?的房屋自?用部位、?自用設(shè)備?的維修養(yǎng)?護(hù)，及其?他特約服?務(wù)，采取?成本核算?方式，按?實(shí)際發(fā)生?費(fèi)用計(jì)收?;但甲方?有權(quán)對乙?方的上述?收費(fèi)項(xiàng)目?及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)?行審核和?監(jiān)督。?4、房屋?建筑(本?體)的共?同部位及?共用設(shè)施?設(shè)備的維?修、養(yǎng)護(hù)?與更新改?造，由乙?方提出方?案，經(jīng)雙?方議定后?實(shí)施，所?需經(jīng)費(fèi)按?規(guī)定在房?屋本體維?修基金中?支付。房?屋本體維?修基金的?收取執(zhí)行?市政府物?業(yè)管理主?管部門的?指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)?。甲方有?義務(wù)督促?業(yè)主繳交?上述基金?并配合維?護(hù)。5?、本物業(yè)?的公用設(shè)?施專用基?金共計(jì)_?____?元，由甲?方負(fù)責(zé)在?時間內(nèi)按?法規(guī)政策?的規(guī)定到?位，以保?障本物業(yè)?的公用配?套設(shè)施的?更新改造?及重大維?護(hù)費(fèi)用。?6、乙?方在接管?本物業(yè)中?發(fā)生的前?期管理費(fèi)?用元，按?下列第項(xiàng)?執(zhí)行：?①由甲方?在本合同?生效之日?起___?__日內(nèi)?向乙方支?付;②?由乙方承?擔(dān);③?在費(fèi)用中?支付。?7、因甲?方責(zé)任而?造成的物?業(yè)空置并?產(chǎn)生的管?理費(fèi)用，?按下列第?項(xiàng)執(zhí)行：?①由甲?方承擔(dān)全?部空置物?業(yè)的管理?成本費(fèi)用?，即每平?方米建筑?面積每月?____?_元;?②由甲方?承擔(dān)上述?管理成本?費(fèi)用的_?____?%;第?八條獎懲?措施1?、乙方全?面完成合?同規(guī)定的?各項(xiàng)管理?目標(biāo)，甲?方分別下?列情況，?對乙方進(jìn)?行獎勵;?2、乙?方