違法的宅基地買賣合同（2篇）

第5頁共5頁違法的宅?基地買賣?合同近?日，青縣?的孫某拿?到了李某?返還的自?己購買宅?基地的_?__萬元?錢。他慶?幸自己沒?有在買來?的這塊宅?基地上蓋?房子，否?則自己的?損失將難?以挽回…?…想蓋?新房子?買塊宅基?地青縣?清州鎮(zhèn)的?孫某婚后?和父母及?弟弟生活?在一起。?由于房子?面積比較?小，一家?人住在一?起很擁擠?。孫某一?直想找個?地方蓋房?，搬出去?住。兩?年前，孫?某通過一?個初中同?學結識了?同鄉(xiāng)的李?某。兩人?年紀相仿?，連續(xù)交?往了幾次?后成為了?朋友。?有一次，?兩人聊天?時，孫某?透露了自?己想蓋房?子卻又找?不到宅基?地的煩惱?。李某聽?后提出，?他愿意將?自己家的?房子賣給?孫某。孫?某可以將?房子拆掉?蓋新房。?開始，?孫某以為?李某跟自?己開玩笑?，但是看?到李某一?本正經(jīng)的?樣子，才?相信李某?說的是真?的。去?年___?_月，兩?人簽訂了?一份房屋?買賣合同?。合同上?約定，李?某將他的?宅基地（?10米_?___1?2米）使?用權賣給?孫某，孫?某先行支?付給李某?___萬?元錢。李?某所在村?村委會出?具宅基地?土地權屬?證明后，?孫某再支?付剩余的?___萬?元錢。同?時雙方還?約定，李?某協(xié)助孫?某在宅基?地上蓋新?房。簽?合同當天?，孫某給?了李某_?__萬元?錢，李某?給孫某出?具了一張?___萬?元的收條?。一周?后，李某?將村委會?出具的宅?基地土地?權屬證明?交給了孫?某，孫某?通過銀行?轉賬的方?式向李某?支付了剩?余的__?_萬元錢?，李某當?場給孫某?打了收條?。孫某?本以為辦?理完全部?手續(xù)后，?就可以在?買來的這?塊宅基地?上蓋新房?，卻不承?想接連遇?到麻煩。?拆房遇?到阻工?尋求法律?幫助孫?某請來了?施工隊，?準備拆除?宅基地上?的老房子?，然后蓋?新房。不?料，李某?的父親突?然來到現(xiàn)?場阻止施?工隊施工?。孫某耐?心跟李某?的父親解?釋，但對?方始終不?同意施工?隊動手拆?房。孫?某認為，?他已經(jīng)從?李某手中?買下了這?塊宅基地?，李某的?父親沒有?理由干涉?自己拆房?子。李某?的父親認?為，他在?幾年前申?請下來這?塊宅基地?，并給兒?子蓋了房?子。兒子?李某賣這?塊宅基地?并沒有經(jīng)?過他的同?意。他不?同意將老?房子拆掉?，更不同?意別人在?這塊宅基?地上蓋房?子。聽?了李某父?親的話，?孫某急匆?匆找到李?某，說了?李父阻工?的事。李?某表示，?父親阻止?孫某蓋房?令他也很?無奈。他?只能再跟?父親多溝?通，希望?盡量不要?影響孫某?蓋房的進?度。孫?某認為，?他和李某?簽了合同?。按照合?同約定，?李某有義?務協(xié)助自?己蓋房子?。如果李?某對此事?置之不理?，就違反?了雙方的?合同約定?。李某?好言相勸?，希望孫?某能體諒?他父親對?房子難以?割舍的心?情。李某?承諾，他?會盡力做?好父親的?思想工作?，讓孫某?在這塊宅?基地上安?心蓋房。?聽了李?某的承諾?，孫某又?等待了半?個月。半?個月后，?孫某再次?請來施工?隊準備扒?房，李某?的父親卻?再次出現(xiàn)?在現(xiàn)場，?奪走施工?工人手中?的工具進?行阻工。?孫某見?狀，只好?讓請來的?工人先回?家，然后?直奔青縣?清州鎮(zhèn)司?法所尋求?幫助。?雙方行為?違法所?簽合同無?效清州?鎮(zhèn)司法所?工作人員?接到求助?后，查看?了孫某提?供的合同?以及轉賬?記錄、收?條等。了?解了基本?情況后，?司法所工?作人員進?村進行走?訪。隨后?，司法所?工作人員?將李某、?孫某叫到?一起進行?調(diào)解。?司法所工?作人員表?示，李某?與孫某簽?訂了合同?，合同約?定李某將?自己的宅?基地賣給?孫某。孫?某向李某?先后兩次?付款共計?___萬?元。在現(xiàn)?場接受調(diào)?解的李某?和孫某對?工作人員?陳述的事?實表示認?可，李某?對孫某提?供的轉賬?記錄、收?條也表示?認可。?隨后，司?法所工作?人員表示?，李某與?孫某之間?的糾紛為?宅基地使?用權糾紛?。兩人簽?訂的合同?違反法律?規(guī)定，應?該屬于無?效合同。?李某和孫?某聽了工?作人員的?話都很吃?驚，并提?出疑問。?司法所?工作人員?解釋說，?農(nóng)村宅基?地有特殊?性，應該?屬于所在?村的村集?體所有，?由村集體?經(jīng)濟組織?內(nèi)部成員?使用。孫?某與李某?并非同村?村民，因?此，孫某?無權享有?李某所在?村宅基地?的使用權?，兩人簽?訂的合同?自然無效?。聽了?工作人員?的詳細解?釋，孫某?與李某這?才恍然大?悟。工作?人員表示?，既然雙?方簽的合?同無效，?那么李某?應當退還?孫某購買?宅基地的?___萬?元錢，孫?某也不能?在這塊宅?基地上蓋?房。工?作人員說?完后，李?某和孫某?都沉默不?語。隨后?，李某主?動提出，?他會盡快?籌錢，將?___萬?元錢退還?給孫某，?但請孫某?寬限他幾?個月的時?間。孫某?見狀，只?好同意了?李某提出?的請求。?就這樣?，通過清?州鎮(zhèn)司法?所工作人?員的普法?宣傳和教?育，李某?與孫某之?間的糾紛?得以化解?。近日?，在司法?所工作人?員的見證?下，李某?返還孫某?___萬?元錢，兩?人也和好?如初。?違法的宅?基地買賣?合同（二?）甲方?：法定?代表人：?聯(lián)系電?話：聯(lián)?系地址：?乙方：?身份證?號碼：?聯(lián)系電話?：聯(lián)系?地址：?甲乙雙方?于___?_年__?__月_?___日?簽訂勞動?合同，合?同期至_?___年?____?月___?_日，現(xiàn)?甲乙雙方?同意解除?勞動合同?關系。經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，簽?訂本協(xié)議?如下：?第一條?因乙方原?因，要求?提前解除?與甲方的?勞動合同?。經(jīng)協(xié)商?，雙方同?意自__?__年_?___月?____?日起解除?雙方的勞?動合同，?雙方的權?利義務隨?之終止。?第二條?甲方在?乙方妥善?辦理完畢?工作移交?手續(xù)后支?付乙方包?括但不限?于工資、?經(jīng)濟補償?金、代通?知金等所?有費用等?共計__?__元（?大寫：人?民幣__?__）。?風險提?示：經(jīng)?濟補償按?勞動者在?本單位工?作的年限?，每滿一?年支付一?個月工資?的標準向?勞動者支?付。六個?月以上不?滿一年的?，按一年?計算；不?滿六個月?的，向勞?動者支付?半個月工?資的經(jīng)濟?補償。勞?動者月工?資高于用?人單位所?在直轄市?、設區(qū)的?市級人民?政府公布?的本地區(qū)?上年度職?工月平均?工資三倍?的，向其?支付經(jīng)濟?補償?shù)臉?準按職工?月平均工?資三倍的?數(shù)額支付?，向其支?付經(jīng)濟補?償?shù)哪晗?最高不超?過十二年?。第三?條社保?、公積金?繳交至_?___年?____?月止。?第四條?乙方妥善?辦理完畢?工作移交?手續(xù)后，?甲方向乙?方提供勞?動合同解?除的證明?并辦理相?關退工手?續(xù)。第?五條乙?方應當于?本協(xié)議簽?訂后__?_日內(nèi)妥?善辦理所?有工作移?交手續(xù)，?離職后不?得作出有?損公司名?譽或利益?之行為。?