房屋委托管理合同（4篇）

第18頁(yè)共18頁(yè)房屋委托管?理合同委?托方(簡(jiǎn)稱?甲方)：?受托方(簡(jiǎn)?稱乙方)：?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)民法典》?、《物業(yè)管?理?xiàng)l例》、?《武漢市物?業(yè)管理?xiàng)l例?》等有關(guān)法?律法規(guī)及武?漢市相關(guān)法?律文件規(guī)定?，為了更好?的管理國(guó)有?資產(chǎn)，甲方?特委托乙方?對(duì)其名下的?房屋進(jìn)行管?理，經(jīng)友好?協(xié)商，雙方?達(dá)成如下協(xié)?議，以資共?同遵守。?第一條合?同概況1?、本合同中?由甲方所擁?有的房屋位?于：武漢市?青山區(qū)第四?十九街商鋪?，房屋總建?筑面積為：?平方米。?2、本合?同中由甲方?所擁有的房?屋現(xiàn)狀：見?附件1《商?鋪現(xiàn)狀一覽?表》第二?條委托管?理內(nèi)容、期?限1、委?托管理內(nèi)容?：①、商?業(yè)用房的使?用、維修、?養(yǎng)護(hù)。②?、租金、物?業(yè)管理費(fèi)、?保潔費(fèi)、水?費(fèi)、電費(fèi)等?相關(guān)費(fèi)用的?代收代繳。?③、交通?與車輛停放?秩序的管理?(車輛管理?是否存在收?費(fèi)問題如?沒有可不做?修改，如有?可在此明確?)。④、?招商工作、?商戶檔案的?建立及管理?工作。⑤?、與該項(xiàng)目?管理相關(guān)聯(lián)?的其它工作?。2、委?托管理期限?:即__?__年__?__月__?__日始至?____年?____月?____日?止。第三?條委托管?理費(fèi)用①?、物業(yè)管理?服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?：乙方按?照建筑面積?每月每平方?元向甲方?或者物業(yè)實(shí)?際使用人收?取物業(yè)管理?服務(wù)費(fèi)。(?此處，乙方?不要寫甲方?收取物業(yè)管?理費(fèi)，如果?向甲方收取?物業(yè)管理費(fèi)?，存在合同?不對(duì)等。收?費(fèi)是可以，?但是不要寫?在此處，可?在補(bǔ)充協(xié)議?中寫入，此?處可修改為?;①、乙?方按照建筑?面積每月每?平方元向?物業(yè)實(shí)際使?用人收取物?業(yè)管理服務(wù)?費(fèi)。②、?物業(yè)管理服?務(wù)費(fèi)調(diào)整：?乙方保留?物業(yè)管理服?務(wù)費(fèi)調(diào)整權(quán)?利，調(diào)整幅?度依據(jù)實(shí)際?情況與甲方?協(xié)商后公布?。此處建?議修改：?乙方可依據(jù)?《物業(yè)管理?條例》、《?武漢市物業(yè)?管理?xiàng)l例》?等有關(guān)法律?法規(guī)及武漢?市相關(guān)法律?文件規(guī)定對(duì)?物業(yè)管理服?務(wù)費(fèi)進(jìn)行調(diào)?整，調(diào)整幅?度依據(jù)實(shí)際?實(shí)際情況與?甲方協(xié)商后?公布。③?、物業(yè)管理?費(fèi)收取方式?：物業(yè)管?理費(fèi)收取與?物業(yè)租金的?收繳同步。?第四條?甲方權(quán)利義?務(wù)1、代?表和維護(hù)產(chǎn)?權(quán)人、使用?人的合法權(quán)?益。2、?審定乙方擬?定的物業(yè)管?理制度。?3、檢查監(jiān)?督乙方管理?工作的實(shí)施?及制度執(zhí)行?情況。4?、向乙方提?供商業(yè)用房?和管理用房?。5、向?乙方提供物?業(yè)管理所需?的圖紙、檔?案、資料。?6、協(xié)助?處理本合同?生效前發(fā)生?的管理遺留?問題。7?、協(xié)助乙方?做好物業(yè)管?理工作和宣?傳教育、文?化活動(dòng)。?建議添加：?8、不得?干涉乙方依?法或依據(jù)本?合同規(guī)定的?內(nèi)容所進(jìn)行?的管理和經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)。?9、參與確?定管理服務(wù)?費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?。10、?向乙方出具?授權(quán)委托書?，授權(quán)乙方?具體管理內(nèi)?容。(建議?添加)1?1、政策規(guī)?定由甲方承?擔(dān)的其他責(zé)?任。第五?條乙方權(quán)?利義務(wù)1?、根據(jù)有關(guān)?法律、法規(guī)?及本合同的?約定,制定?物業(yè)管理制?度,自主開?展各項(xiàng)管理?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。?2、遵守?各項(xiàng)管理法?規(guī)和合同規(guī)?定的責(zé)任要?求,根據(jù)甲?方授權(quán)對(duì)物?業(yè)實(shí)施綜合?管理,確保?實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)管?理目標(biāo)和經(jīng)?濟(jì)指標(biāo),并?承擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任,自覺接?受物業(yè)主管?部門及有關(guān)?政府部門和?甲方檢查監(jiān)?督。3、?根據(jù)需要制?定維修方案?,報(bào)甲方審?議通過后組?織實(shí)施。?4、向業(yè)主?和物業(yè)使用?權(quán)人告知物?業(yè)使用的有?關(guān)規(guī)定,并?負(fù)責(zé)監(jiān)督。?5、接受?甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)?管理過程中?監(jiān)督,并定?期報(bào)告工作?。6、可?選聘專業(yè)機(jī)?構(gòu)承擔(dān)該物?業(yè)的水、電?、房屋維修?等專項(xiàng)業(yè)務(wù)?,但不得將?本物業(yè)的管?理責(zé)任轉(zhuǎn)讓?給第三方。?7、建立?物業(yè)管理檔?案并負(fù)責(zé)及?時(shí)記載有關(guān)?變更情況。?8、負(fù)責(zé)?測(cè)算管理區(qū)?域服務(wù)收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)并向甲?方提供測(cè)算?標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)?,嚴(yán)格按標(biāo)?準(zhǔn)收取費(fèi)用?。9、管?理期滿向甲?方移交全部?專用房屋及?有關(guān)財(cái)產(chǎn)、?全部物業(yè)管?理檔案及有?關(guān)資料。?10、管理?期滿對(duì)該物?業(yè)項(xiàng)目的委?托管理或租?賃有優(yōu)先權(quán)?。第六條?協(xié)議的解?釋本協(xié)議?未盡事宜或?條款內(nèi)容不?明確，協(xié)議?雙方當(dāng)事人?可以根據(jù)本?協(xié)議的原則?、協(xié)議的目?的、交易習(xí)?慣及關(guān)聯(lián)條?款的內(nèi)容，?按照通常理?解對(duì)本協(xié)議?作出合理解?釋。該解釋?具有約束力?，除非解釋?與法律或本?協(xié)議相抵觸?。第七條?、適用法律?及爭(zhēng)議解決?1、本協(xié)?議訂立、效?力、解釋、?履行及爭(zhēng)議?的解決均受?中華人民共?和國(guó)法律的?保護(hù)和管轄?。2、因?履行本協(xié)議?發(fā)生爭(zhēng)議，?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的，可向?所在地人民?法院起訴。?第八條、?其他1、?本協(xié)議一式?四份，甲乙?雙方各執(zhí)兩?份，經(jīng)甲乙?雙方簽章之?日起生效。?協(xié)議生效后?，未經(jīng)另一?方許可，任?何一方不得?向外公開本?協(xié)議內(nèi)容。?2、本協(xié)?議未盡事宜?，經(jīng)雙方共?同協(xié)商，可?另行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議與本?協(xié)議具有同?等效力。?3、其他約?定：__?_____?_甲方(?蓋章)：_?____?乙方(蓋章?)：___?__房屋?委托管理合?同（二）?委托人：_?____(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)受托?方：___?__(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?依據(jù)《中?華人民共和?國(guó)民法典》?及相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)定?，甲方與乙?方在平等、?自愿的基礎(chǔ)?上，就房屋?購(gòu)買的委托?事宜達(dá)成協(xié)?議如下第?一條委托?事項(xiàng)甲方?委托乙方為?其購(gòu)買房屋?提供以下服?務(wù)____?_第二條?房屋狀況?：____?_甲方對(duì)?購(gòu)買房屋的?基本要求是?：____?_坐落范?圍：___?__戶型?：____?_?????????????面積：?_____?交付日期?：____?_其他：?_____?第三條?甲方委托乙?方購(gòu)買的房?屋參考價(jià)(?含設(shè)施設(shè)備?及裝修)人?民幣大寫_?____元?，￥___?__元。?其他要求：?_____?。第四條?委托期限?自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日。?超過以上?期限仍需要?委托服務(wù)的?，雙方另行?簽訂委托合?同或以書面?形式將本合?同委托期限?延長(zhǎng)。第?五條現(xiàn)場(chǎng)?看房乙方?應(yīng)派注冊(cè)經(jīng)?紀(jì)人帶甲方?到房屋現(xiàn)場(chǎng)?看房，對(duì)房?屋裝修及設(shè)?施、設(shè)備情?況進(jìn)行核實(shí)?，并簽署現(xiàn)?場(chǎng)看房記錄?。第六條?甲方義務(wù)?(一)應(yīng)?出示身份證?或____?_等真實(shí)有?效的身份資?格證明;?(二)應(yīng)對(duì)?乙方的經(jīng)紀(jì)?活動(dòng)提供必?要的協(xié)助與?配合;(?三)不得在?委托期限內(nèi)?及期限屆滿?后____?_個(gè)月內(nèi)與?乙方介紹的?客戶進(jìn)行私?下交易。?(四)乙方?完成委托事?項(xiàng)，應(yīng)按約?定支付傭金?。第七條?乙方義務(wù)?(一)應(yīng)?出示營(yíng)業(yè)執(zhí)?照、房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資?質(zhì)證書等合?法的經(jīng)營(yíng)資?格證明;?(二)應(yīng)盡?力完成甲方?的委托事項(xiàng)?，及時(shí)將有?關(guān)情況向甲?方如實(shí)告知?，為甲方簽?訂買賣提供?聯(lián)絡(luò)、協(xié)助?、撮合等服?務(wù)，促成買?賣合同的訂?立;(三?)收取傭金?應(yīng)向甲方開?具合法、有?效的收費(fèi)票?據(jù);(四?)本合同簽?訂后，乙方?不得以任何?形式向甲方?收取傭金以?外的任何費(fèi)?用。第八?條傭金?傭金是指乙?方完成委托?事項(xiàng)后應(yīng)得?的報(bào)酬。?當(dāng)乙方完成?甲方委托事?項(xiàng)的，促成?甲方與第三?方訂立合同?，雙方簽字?或蓋章生效?后____?_日內(nèi)，甲?方應(yīng)按照房?屋成交價(jià)格?的____?_%向乙方?支付傭金。?第九條?違約責(zé)任?(一)在本?合同第三條?約定的期限?內(nèi)，甲方與?乙方介紹的?客戶私下成?交的，應(yīng)支?付違約金_?____元?;(二)?甲方未按約?支付傭金的?，除繼續(xù)支?付傭金外，?還應(yīng)支付違?約金___?__元。?第十條合?同爭(zhēng)議的解?決辦法本?合同如發(fā)生?爭(zhēng)議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商或申請(qǐng)調(diào)?解;協(xié)商或?調(diào)解解決不?成的，按下?列第___?__種方式?解決(以下?兩種方式只?能選擇一種?)(一)?向常州仲裁?委員會(huì)申請(qǐng)?仲裁;(?二)依法向?有管轄權(quán)的?人民法院起?訴。第十?一條其他?約定事項(xiàng)：?_____?第十二條?本合同一?式二份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，經(jīng)雙?方簽字蓋章?后生效。?第十三條?合同一經(jīng)生?效，即對(duì)雙?方具有法律?約束力。雙?方經(jīng)協(xié)商一?致可以對(duì)合?同內(nèi)容進(jìn)行?變更或?qū)ξ?盡事項(xiàng)做出?補(bǔ)充規(guī)定。?變更或補(bǔ)充?規(guī)定應(yīng)當(dāng)采?取書面形式?，與本合同?具有同等效?力。甲方?(公章)：?_____?乙方(?公章)：_?____?住所：__?___?????????????住?所：___?__身份?證號(hào)碼：_?____?????????法定代表?人：___?__委托?代理人：_?____?????????委托代理?人：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?____?_年___?__月__?___日??????__?___年_?____月?_____?日房屋委?托管理合同?（三）委?托人：__?___（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）受托方?：____?_（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?依據(jù)《中華?人民共和國(guó)?民法典》及?相關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定，?甲方與乙方?在平等、自?愿的基礎(chǔ)上?，就房屋購(gòu)?買的委托事?宜達(dá)成協(xié)議?如下第一?條委托事?項(xiàng)甲方委?托乙方為其?購(gòu)買房屋提?供以下服務(wù)?_____?第二條?房屋狀況：?_____?甲方對(duì)購(gòu)?買房屋的基?本要求是：?_____?坐落范圍?：____?_戶型：?_____?面積：_?____?交付日期：?_____?其他：_?____?第三條甲?方委托乙方?購(gòu)買的房屋?參考價(jià)（含?設(shè)施設(shè)備及?裝修）人民?幣大寫__?___元，?￥____?_元。其?他要求：_?____。?第四條?委托期限?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日。?超過以上期?限仍需要委?托服務(wù)的，?雙方另行簽?訂委托合同?或以書面形?式將本合同?委托期限延?長(zhǎng)。第五?條現(xiàn)場(chǎng)看?房乙方應(yīng)?派注冊(cè)經(jīng)紀(jì)?人帶甲方到?房屋現(xiàn)場(chǎng)看?房，對(duì)房屋?裝修及設(shè)施?、設(shè)備情況?進(jìn)行核實(shí)，?并簽署現(xiàn)場(chǎng)?看房記錄。?第六條?甲方義務(wù)?（一）應(yīng)出?示身份證或?_____?等真實(shí)有效?的身份資格?證明；（?二）應(yīng)對(duì)乙?方的經(jīng)紀(jì)活?動(dòng)提供必要?的協(xié)助與配?合；（三?）不得在委?托期限內(nèi)及?期限屆滿后?_____?個(gè)月內(nèi)與乙?方介紹的客?戶進(jìn)行私下?交易。（?四）乙方完?成委托事項(xiàng)?，應(yīng)按約定?支付傭金。?第七條?乙方義務(wù)?（一）應(yīng)出?示營(yíng)業(yè)執(zhí)照?、房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)?證書等合法?的經(jīng)營(yíng)資格?證明；（?二）應(yīng)盡力?完成甲方的?委托事項(xiàng)，?及時(shí)將有關(guān)?情況向甲方?如實(shí)告知，?為甲方簽訂?買賣提供聯(lián)?絡(luò)、協(xié)助、?撮合等服務(wù)?，促成買賣?合同的訂立?；（三）?收取傭金應(yīng)?向甲方開具?合法、有效?的收費(fèi)票據(jù)?；（四）?本合同簽訂?后，乙方不?得以任何形?式向甲方收?取傭金以外?的任何費(fèi)用?。第八條?傭金傭?金是指乙方?完成委托事?項(xiàng)后應(yīng)得的?報(bào)酬。當(dāng)?乙方完成甲?方委托事項(xiàng)?的，促成甲?方與第三方?訂立合同，?雙方簽字或?蓋章生效后?_____?日內(nèi)，甲方?應(yīng)按照房屋?成交價(jià)格的?_____?%向乙方支?付傭金。?第九條違?約責(zé)任（?一）在本合?同第三條約?定的期限內(nèi)?，甲方與乙?方介紹的客?戶私下成交?的，應(yīng)支付?違約金__?___元；?（二）甲?方未按約支?付傭金的，?除繼續(xù)支付?傭金外，還?應(yīng)支付違約?金____?_元。第?十條合同?爭(zhēng)議的解決?辦法本合?同如發(fā)生爭(zhēng)?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?或申請(qǐng)調(diào)解?；協(xié)商或調(diào)?解解決不成?的，按下列?第____?_種方式解?決（以下兩?種方式只能?選擇一種）?（一）向?常州仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)仲?裁；（二?）依法向有?管轄權(quán)的人?民法院起訴?。第十一?條其他約?定事項(xiàng)：_?____?第十二條?本合同一式?二份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，經(jīng)雙方?簽字蓋章后?生效。第?十三條合?同一經(jīng)生效?，即對(duì)雙方?具有法律約?束力。雙方?經(jīng)協(xié)商一致?可以對(duì)合同?內(nèi)容進(jìn)行變?更或?qū)ξ幢M?事項(xiàng)做出補(bǔ)?充規(guī)定。變?更或補(bǔ)充規(guī)?定應(yīng)當(dāng)采取?書面形式，?與本合同具?有同等效力?。甲方（?公章）：_?____?乙方（公章?）：___?__住所?：____?_住所：?_____?身份證號(hào)?碼：___?__法定?代表人：_?____?委托代理人?：____?_委托代?理人：__?___電?話：___?__電話?：____?____?__年__?___月_?____日?____?_年___?__月__?___日?房屋委托管?理合同（四?）發(fā)包方?(簡(jiǎn)稱甲方?)：___?__承包?方(簡(jiǎn)稱乙?方)：__?___根?據(jù)《民法典?》、《建筑?安裝工程承?包合同條例?》、《中華?人民共和國(guó)?消費(fèi)者權(quán)益?保護(hù)法》、?《中華人民?共和國(guó)價(jià)格?法》、《連?云港市保護(hù)?消費(fèi)者合法?權(quán)益條例》?，中華人民?共和國(guó)建設(shè)?部(199?7)92號(hào)?文《家庭居?室裝飾裝修?管理試行辦?法》以及其?他有關(guān)法律?法規(guī)規(guī)定的?原則，為保?護(hù)雙方的合?法權(quán)益，結(jié)?合本工程的?具體情況，?雙方達(dá)成如?下協(xié)議，共?同遵守。?一、概況?1.甲方裝?飾住房系合?法居住房。?乙方為本市?經(jīng)工商行政?管理機(jī)關(guān)登?記核準(zhǔn)的裝?飾企業(yè)。?2.裝飾施?工地點(diǎn)：_?____?3.住房結(jié)?構(gòu)：___?__房型_?____房?_____?廳____?_套，施工?面積___?__平方米?。4.裝?飾施工內(nèi)容?：詳見附件?一《裝飾施?工內(nèi)容表》?。5.承?包方式：_?____(?包工包料、?清包工、部?分承包)。?6.總價(jià)?款：￥__?___元，?大寫(人民?幣)：__?___7?.工期：自?_____?年____?_月___?__日開工?，至___?__年__?___月_?____日?竣工，__?___工期?_____?天。二、?關(guān)于材料供?應(yīng)的約定?1.甲方提?供的材料：?詳見附件二?《甲方提供?材料、設(shè)備?表》。本工?程甲方負(fù)責(zé)?采購(gòu)供應(yīng)的?材料、設(shè)備?，應(yīng)為符合?設(shè)計(jì)要求的?合格產(chǎn)品，?并應(yīng)按時(shí)供?應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，?乙方應(yīng)辦理?驗(yàn)收手續(xù)。?如甲方供應(yīng)?的材料、設(shè)?備發(fā)生質(zhì)量?問題或規(guī)格?差異，乙方?應(yīng)及時(shí)向甲?方書面提出?，甲方仍表?示使用的，?由此造成工?程損失的，?責(zé)任由甲方?承擔(dān)。甲方?供應(yīng)的材料?抵現(xiàn)場(chǎng)后，?經(jīng)乙方驗(yàn)收?，由乙方負(fù)?責(zé)保管，乙?方可收取甲?方提供材料?價(jià)款保管費(fèi)?，費(fèi)率由雙?方約定，由?于保管不當(dāng)?造成的損失?，由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?2.乙方提?供的材料：?詳見附件三?《主材料報(bào)?價(jià)單》。?3.乙方對(duì)?甲方采購(gòu)的?裝飾材料、?設(shè)備，均應(yīng)?用于本合同?規(guī)定的住宅?裝飾，非經(jīng)?甲方同意，?不得挪作他?用。如乙方?違反此規(guī)定?，應(yīng)按挪用?材料、設(shè)備?價(jià)款的雙倍?補(bǔ)償給甲方?。4.乙?方供應(yīng)的材?料、設(shè)備，?如不符合質(zhì)?量要求或規(guī)?格有差異，?應(yīng)禁止使用?。如已使用?，對(duì)工程造?成的損失由?乙方負(fù)責(zé)。?如乙方提供?的材料、設(shè)?備系為偽劣?商品，應(yīng)按?材料、設(shè)備?價(jià)款的雙倍?補(bǔ)償給甲方?。三、關(guān)?于工程質(zhì)量?及驗(yàn)收的約?定1.本?工程執(zhí)行D?BJ08–?62–97?《住宅建筑?裝飾工程技?術(shù)規(guī)程》、?DB31/?T30–1?999《住?宅裝飾裝修?驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》?和市建設(shè)行?政主管部門?制定的其它?地方標(biāo)準(zhǔn)、?質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)?收標(biāo)準(zhǔn)。?2.本工程?由____?_方設(shè)計(jì)，?施工方案。?3.甲方?提供的材料?、設(shè)備質(zhì)量?不合格而影?響工程質(zhì)量?，其返工費(fèi)?由甲方承擔(dān)?，工期順延?。4.由?于乙方原因?造成質(zhì)量事?故，其返工?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)，工期?不變。5?.在施工過?程中，甲方?提出設(shè)計(jì)修?改意見及增?減工程項(xiàng)目?時(shí)須提前與?乙方聯(lián)系，?在簽訂《工?程項(xiàng)目變更?單》(詳見?附件四)后?，方能進(jìn)行?該項(xiàng)目的施?工，由此影?響竣工日期?，甲、乙雙?方商定。凡?甲方私自與?工人商定更?改施工內(nèi)容?所引起的一?切后果，甲?方自負(fù)，給?乙方造成損?失的，甲方?應(yīng)予賠償。?6.工程?驗(yàn)收甲、乙?雙方應(yīng)及時(shí)?辦理隱蔽工?程和中間工?程的檢查與?驗(yàn)收手續(xù)，?甲方不能按?預(yù)約規(guī)定日?期參加驗(yàn)收?，由乙方組?織人員進(jìn)行?驗(yàn)收，甲方?應(yīng)予承認(rèn)。?事后，若甲?方要求復(fù)驗(yàn)?，乙方應(yīng)按?要求辦理復(fù)?驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)?合格，其復(fù)?驗(yàn)及返工費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)，工期也?予順延。?7.工程竣?工：乙方應(yīng)?提前三天通?知甲方驗(yàn)收?，甲方應(yīng)自?接到通知三?日內(nèi)組織驗(yàn)?收,并辦理?驗(yàn)收移交手?續(xù)(詳見附?件五《工程?質(zhì)量驗(yàn)收單?》)。如甲?方在規(guī)定時(shí)?間內(nèi)不能組?織驗(yàn)收須及?時(shí)通知乙方?，另定驗(yàn)收?日期。如通?過竣工驗(yàn)收?，甲方應(yīng)承?認(rèn)原竣工日?期，并承擔(dān)?乙方的看管?費(fèi)用和其他?相關(guān)費(fèi)用。?四、有關(guān)?安全生產(chǎn)和?防火的約定?甲方提供?的施工圖紙?或做法說(shuō)明?及施工場(chǎng)地?應(yīng)符合防火?、防事故的?要求，主要?包括電氣線?路、煤氣管?道、自來(lái)水?和其它管道?暢通、合格?。乙方在施?工中應(yīng)采取?必要的安全?防護(hù)和消防?措施，保障?作業(yè)人員及?相鄰居民的?安全，防止?相鄰居民住?房的管道堵?塞、滲漏水?、停電、物?品毀壞等事?故發(fā)生。如?遇上述情況?發(fā)生，屬甲?方責(zé)任感，?甲方負(fù)責(zé)和?賠償;屬于?乙方責(zé)任的?，乙方負(fù)責(zé)?修復(fù)和賠償?。五、關(guān)?于工程價(jià)款?及結(jié)算的約?定1.工?程款付款方?式按下列方?式支付：付?款時(shí)間付款?百分比金額?(1)第?一次，對(duì)預(yù)?算設(shè)計(jì)認(rèn)可?簽訂合同之?日。支付1?000元，?第二次付款?時(shí)扣除(?2)第二次?合同簽定后?開工前二至?五天支付工?程總造價(jià)5?0%合計(jì)_?____元?(3)第?三次施工過?程中工期進(jìn)?度過半支付?工程總造價(jià)?40%合計(jì)?_____?元(4)?第四次竣工?驗(yàn)收當(dāng)天支?付工程總造?價(jià)10%合?計(jì)____?_元(5?)增加工程?項(xiàng)目款支付?方式，當(dāng)簽?訂項(xiàng)目變更?表時(shí)候，一?次性支付增?加工程項(xiàng)目?價(jià)格100?%。如因甲?方付款而造?成停工或未?能施工，工?期順延，所?有責(zé)任由甲?方承擔(dān)2?、工程保修?期兩年。須?工程款全部?結(jié)清，甲、?乙雙方方能?簽訂《工程?保修單》(?詳見附件)?，保修期從?竣工驗(yàn)收簽?章之日起算?。六、其?它事項(xiàng)1?、甲方工作?：(1)?甲方應(yīng)在開?工前___?__天，向?乙方提供經(jīng)?物業(yè)管理部?門認(rèn)可的施?工圖紙或做?法說(shuō)明__?___份，?并向乙方進(jìn)?行現(xiàn)場(chǎng)交底?。全部騰空?或部分騰空?房屋，清除?影響施工的?障礙物。對(duì)?只能部分騰?空的房屋中?所滯留的家?具、陳設(shè)等?應(yīng)采取保護(hù)?措施。向乙?方提供施工?需用的水、?電等必備條?件，并說(shuō)明?使用注意事?項(xiàng)。(2?)做好施工?中臨時(shí)性使?用公用部位?操作以及產(chǎn)?生鄰里關(guān)系?等的協(xié)調(diào)工?作。(3?)如確實(shí)需?要拆改原建?筑物結(jié)構(gòu)或?設(shè)計(jì)管線，?負(fù)責(zé)到所在?地房管部門?或物業(yè)管理?部門辦理相?應(yīng)審批手續(xù)?，并承擔(dān)有?關(guān)費(fèi)用。?2、乙方工?作：(1?)參加甲方?組織的施工?圖紙或做法?說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)?交底。(?2)指派_?____為?乙方駐工地?代表，負(fù)責(zé)?合同履行。?按要求組織?施工，保質(zhì)?、保量、按?期完成施工?任務(wù)，解決?由乙方負(fù)