委托施工合同新（2篇）

第23頁共23頁委托施工?合同新?承包方(?以下簡(jiǎn)稱?乙方)：?經(jīng)__?__建設(shè)?局批準(zhǔn)，?本工程于?____?年___?_月__?__日邀?請(qǐng)投標(biāo)、?協(xié)商議標(biāo)?確定由乙?方承建，?按照《中?華人民共?和國(guó)合同?法》和《?建筑安裝?工程承包?合同條例?》的原則?，依據(jù)建?設(shè)部和國(guó)?家工商管?理局頒發(fā)?的(gf?____?96__?__02?05)《?建筑裝飾?工程施工?合同》示?范文本，?并結(jié)合深?圳市有關(guān)?規(guī)定及本?工程的具?體情況，?簽訂本合?同。一?、詞語含?義及合同?文件第?一條詞?語含義?在本合同?中，下列?詞語具有?本條所賦?予的含義?：1.?1合同：?是指發(fā)包?方和承包?方之間為?實(shí)施工程?達(dá)成的明?確相互權(quán)?利和義務(wù)?關(guān)系的協(xié)?議，以及?雙方協(xié)商?同意的與?合同有關(guān)?的全部文?件。甲?方的具體?身份、發(fā)?包范圍、?權(quán)限、性?質(zhì)均需在?合同條款?中約定。?1.3?承包方(?簡(jiǎn)稱乙方?)：合同?約定的具?有工程承?包主體資?格并被甲?方接受的?當(dāng)事人。?1.4?甲方駐工?地代表(?簡(jiǎn)稱甲方?代表)：?合同約定?甲方在相?應(yīng)條款內(nèi)?指定的履?行合同的?負(fù)責(zé)人。?1.5?乙方駐工?地代表(?簡(jiǎn)稱乙方?代表)：?合同約定?乙方在相?應(yīng)條款內(nèi)?指定的履?行合同的?負(fù)責(zé)人。?1.6?社會(huì)監(jiān)理?：合同約?定甲方委?托具備法?定資格的?工程建設(shè)?監(jiān)理單位?對(duì)工程進(jìn)?行的監(jiān)理?。1.?7總監(jiān)理?工程師：?合同約定?工程建設(shè)?監(jiān)理單位?委派的監(jiān)?理總負(fù)責(zé)?人。1?.8設(shè)計(jì)?單位：甲?方委托的?具備與工?程相應(yīng)資?質(zhì)等級(jí)的?設(shè)計(jì)單位?。本合?同裝飾工?程，甲方?委托乙方?部分或全?部設(shè)計(jì)，?且乙方具?備相應(yīng)設(shè)?計(jì)資質(zhì)，?甲、乙雙?方另行簽?訂設(shè)計(jì)合?同。1?.9裝飾?工程：是?指為使建?筑物、構(gòu)?筑物內(nèi)、?外空間達(dá)?到一定的?環(huán)境質(zhì)量?要求，使?用裝飾裝?修材料，?對(duì)建筑物?、構(gòu)筑物?外表和內(nèi)?部進(jìn)行修?飾處理的?工程。包?括對(duì)舊有?建筑物及?其設(shè)施表?面的裝飾?處理。?1.10?工程造價(jià)?管理部門?：深圳市?建設(shè)工程?造價(jià)管理?站。1?.11工?程質(zhì)量監(jiān)?督部門：?按《深圳?經(jīng)濟(jì)特區(qū)?建設(shè)工程?質(zhì)量條例?》執(zhí)行。?1.1?3追加合?同價(jià)款：?在施工中?發(fā)生圖紙?及措施以?外的工程?量，經(jīng)甲?方確認(rèn)后?按計(jì)算合?同價(jià)款的?方法增加?的合同價(jià)?款。1?.14費(fèi)?用：甲方?在合同價(jià)?款之外需?要直接支?付的開支?或乙方應(yīng)?承擔(dān)的開?支。1?.15工?期：按國(guó)?家有關(guān)規(guī)?定，甲乙?雙方在合?同相應(yīng)條?款約定的?、按總?cè)?歷天數(shù)(?包括一切?法定節(jié)假?日在內(nèi))?計(jì)算的工?期天數(shù)。?1.1?6開工日?期：甲乙?雙方在合?同相應(yīng)條?款約定的?工程開工?日期(約?定期不能?開工的，?由責(zé)任方?負(fù)責(zé))。?1.1?7竣工日?期：甲乙?雙方在合?同相應(yīng)條?款約定的?工程竣工?日期。?1.18?圖紙：由?甲方提供?或乙方提?供經(jīng)甲方?代表批準(zhǔn)?，乙方用?以施工的?所有圖紙?(包括配?套說明和?有關(guān)資料?)1.?19分段?或分部工?程：在合?同相應(yīng)條?款(或補(bǔ)?充條款)?約定構(gòu)成?全部工程?的任何分?段或分部?工程。?第二條?合同文件?組成及解?釋順序?合同文件?應(yīng)能互相?解釋，互?為說明。?除合同另?有約定外?，其組成?和解釋順?序如下：?2.1?協(xié)議條款?;2.?2合同條?件;2?.3建設(shè)?工程施工?合同，補(bǔ)?充合同;?2.4?洽商、變?更等明確?雙方權(quán)利?、義務(wù)的?紀(jì)要、協(xié)?議;2?.5合同?約定的標(biāo)?準(zhǔn)、規(guī)范?和有關(guān)的?技術(shù)經(jīng)濟(jì)?標(biāo)準(zhǔn)、資?料;2?.6招標(biāo)?發(fā)包工程?的招標(biāo)文?件、投標(biāo)?書和中標(biāo)?通知書;?2.7?工程量清?單或確定?工程造價(jià)?的工程預(yù)?算書和圖?紙;2?.8監(jiān)理?合同當(dāng)?合同文件?出現(xiàn)含糊?不清或不?一致時(shí)，?由雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時(shí)，按第?三十六條?約定的辦?法解決。?第三條?合同使?用標(biāo)準(zhǔn)及?法律合?同必須首?先約定使?用國(guó)家標(biāo)?準(zhǔn)、規(guī)范?。其次約?定使用行?業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、?規(guī)范;再?次約定使?用地方的?標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)?范。甲方?應(yīng)按約定?的時(shí)間向?乙方提供?一式兩份?標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)?范。國(guó)?內(nèi)沒有相?應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、?規(guī)范時(shí)，?設(shè)計(jì)方應(yīng)?提供施工?工藝，經(jīng)?甲、乙、?丙三方代?表批準(zhǔn)后?執(zhí)行。設(shè)?計(jì)要求使?用國(guó)外標(biāo)?準(zhǔn)、規(guī)范?的，應(yīng)負(fù)?責(zé)提供中?文譯本。?所發(fā)生購(gòu)?買、翻譯?的費(fèi)用，?均由甲方?承擔(dān)。?適用于合?同文件的?法律、法?規(guī)是國(guó)家?的法律、?法規(guī)和深?圳市的地?方法規(guī)及?規(guī)章。?深圳市建?設(shè)主管部?門的有關(guān)?規(guī)定對(duì)雙?方也具有?約束力。?第四條?工程概?況4.?1工程名?稱：__?____?____?工程地?點(diǎn)：__?____?____?承包范?圍：__?____?____?4.2?承包方式?：___?____?___?4.2.?1按定標(biāo)?(或邀請(qǐng)?協(xié)商議標(biāo)?)價(jià)及措?施費(fèi)、工?期補(bǔ)償費(fèi)?、包人工?、包材料?、包工期?、包質(zhì)量?、包安全?。4.?2.2按?國(guó)家規(guī)定?由乙方繳?納的各種?稅收已包?含在本工?程造價(jià)內(nèi)?，由乙方?向稅務(wù)機(jī)?關(guān)繳納。?4.2?.3招標(biāo)?工程除涉?及變更外?，總價(jià)、?單價(jià)均以?定標(biāo)價(jià)為?準(zhǔn)，一次?包定，結(jié)?算時(shí)按4?.5條的?約定辦理?。4.?3工期：?⑴開工?日期：_?___年?____?月___?_日⑵?竣工日期?：___?_年__?__月_?___日?總?cè)諝v?工期天數(shù)?：___?_天。?4.4質(zhì)?量等級(jí)：?____?____?__4?.5合同?價(jià)款：人?民幣(幣?)___?_元，大?寫：__?____?____?其中含措?施費(fèi)__?__元。?4.5?.1上述?造價(jià)為固?定價(jià)格加?風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)?之和。其?中，甲方?給予乙方?的風(fēng)險(xiǎn)金?額為：_?___元?，或合同?價(jià)款%的?金額。風(fēng)?險(xiǎn)承擔(dān)的?范圍：?4.5.?2上述造?價(jià)為可調(diào)?價(jià)格合同?。調(diào)整的?方式為：?____?____?__4?.5.3?全部工程?造價(jià)按下?列規(guī)定計(jì)?算：__?____?____?第五條?圖紙?5.1甲?方于合同?簽訂后三?日內(nèi)向乙?方提供完?整的裝飾?施工圖紙?單套(包?括標(biāo)準(zhǔn)圖?及有關(guān)資?料兩套)?。乙方需?要超過雙?方約定的?圖紙份數(shù)?，甲方應(yīng)?代為復(fù)制?，復(fù)制費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?5.2甲?方提供國(guó)?外或境外?圖紙，不?能滿足施?工需要時(shí)?，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)復(fù)制?、重新繪?制、翻譯?、購(gòu)買標(biāo)?準(zhǔn)圖紙等?的責(zé)任和?費(fèi)用。?5.3本?合同的裝?飾工程施?工圖紙，?甲方委托?乙方部分?或全部設(shè)?計(jì)，甲、?乙雙方另?行簽訂設(shè)?計(jì)合同。?二、雙?方一般責(zé)?任第六?條甲方?代表6?.1甲方?代表姓名?：___?____?___????;職?稱(職務(wù)?)：__?____?____?6.2?甲方代表?可委派有?關(guān)具體管?理人員，?對(duì)本合同?約定的工?程，行使?自己部分?權(quán)利和職?責(zé)，并可?在任何時(shí)?候撤回這?種委派。?委派和撤?回均應(yīng)提?前7天通?知乙方。?6.3?甲方代表?的指令、?通知由其?本人簽字?后，以書?面形式交?給乙方代?表，乙方?代表在回?執(zhí)上簽署?姓名和收?到時(shí)間后?生效。確?有必要時(shí)?，甲方代?表可發(fā)出?口頭指令?，并在4?8小時(shí)內(nèi)?給予書面?確認(rèn)，乙?方對(duì)甲方?代表的指?令應(yīng)予執(zhí)?行。甲方?代表不能?及時(shí)給予?書面確認(rèn)?，乙方應(yīng)?于甲方代?表發(fā)出口?頭指令后?7天內(nèi)提?出書面確?認(rèn)要求，?甲方代表?在乙方提?出確認(rèn)要?求24小?時(shí)后不予?答復(fù)，視?為乙方要?求已被確?認(rèn)。乙方?認(rèn)為甲方?代表指令?不合理，?應(yīng)在收到?指令后2?4小時(shí)內(nèi)?提出書面?申告，甲?方代表在?收到乙方?申告后2?4小時(shí)內(nèi)?做出修改?指令或繼?續(xù)執(zhí)行原?指令的決?定，并以?書面形式?通知乙方?。緊急情?況下，甲?方代表要?求乙方立?即執(zhí)行的?指令或乙?方雖有異?議，但甲?方代表決?定仍繼續(xù)?執(zhí)行的指?令，乙方?應(yīng)予執(zhí)行?。因指令?錯(cuò)誤而發(fā)?生的追加?合同價(jià)款?和對(duì)乙方?造成的損?失由甲方?承擔(dān)，延?誤的工期?相應(yīng)順延?。6.?4甲方代?表應(yīng)按合?同約定，?及時(shí)向乙?方提供所?需指令、?批準(zhǔn)、圖?紙并履行?其它約定?的義務(wù)。?否則乙方?在約定時(shí)?間后24?小時(shí)內(nèi)將?具體要求?、需要的?理由和遲?誤的后果?通知甲方?代表，甲?方代表收?到通知后?48小時(shí)?內(nèi)不予答?復(fù)，應(yīng)承?擔(dān)由此造?成的追加?合同價(jià)款?，并賠償?乙方的有?關(guān)損失，?延誤的工?期相應(yīng)順?延。甲?方代表易?人，甲方?應(yīng)于易人?前7天通?知乙方，?后任繼續(xù)?履行合同?約定的前?任的權(quán)利?和義務(wù)。?第七條?監(jiān)理單?位及總監(jiān)?理工程師?7.1?本工程甲?方委托_?___監(jiān)?理。7?.2總監(jiān)?理工程師?姓名：_?____?____?_????;職?稱：__?____?____?7.3?總監(jiān)理工?程師職責(zé)?：___?____?___?非經(jīng)甲方?代表同意?，總監(jiān)理?工程師及?其代表無?權(quán)解除本?合同中乙?方的任何?義務(wù)。?合同履行?中，發(fā)生?影響甲、?乙雙方權(quán)?利和義務(wù)?的事件時(shí)?，總監(jiān)理?工程師應(yīng)?做出公正?的處理。?總監(jiān)理?工程師易?人，甲方?代表接到?監(jiān)理單位?通知后同?時(shí)通知乙?方，后任?繼續(xù)履行?甲方賦予?前任的權(quán)?利和義務(wù)?。第八?條乙方?駐工地代?表8.?1乙方駐?工地代表?姓名：_?____?____?_????;職務(wù)：?____?____?__8?.2乙方?任命的駐?工地負(fù)責(zé)?人，按以?下要求行?使合同約?定的權(quán)利?，履行合?同約定的?義務(wù)：?8.3乙?方的要求?、請(qǐng)求和?通知，以?書面形式?由乙方代?表簽字后?送甲方代?表，甲方?代表在回?執(zhí)上簽署?姓名及收?到時(shí)間后?生效。?8.4乙?方代表按?甲方代表?批準(zhǔn)的施?工組織設(shè)?計(jì)(或施?工方案)?和依據(jù)合?同發(fā)出的?指令、要?求組織施?工。在情?況緊急且?無法與甲?方代表聯(lián)?系的情況?下，可采?取保護(hù)人?員生命和?工程、財(cái)?產(chǎn)安全的?緊急措施?，并在采?取措施后?24小時(shí)?內(nèi)向甲方?代表送交?報(bào)告。責(zé)?任在甲方?，由甲方?承擔(dān)由此?發(fā)生的追?加合同價(jià)?款，相應(yīng)?順延工期?;責(zé)任在?乙方，由?乙方承擔(dān)?費(fèi)用。?乙方代表?易人，乙?方應(yīng)于易?人前7天?通知甲方?，后任繼?續(xù)履行合?同文件約?定的前任?的權(quán)利和?義務(wù)。?第九條?甲方工作?甲方按?該裝飾工?程合同約?定的內(nèi)容?，一次或?分階段完?成以下工?作：9?.1合同?開工日期?前天，提?供施工所?需的場(chǎng)地?，并清除?場(chǎng)地內(nèi)一?切影響乙?方施工的?障礙;或?承擔(dān)乙方?在不騰空?的場(chǎng)地內(nèi)?施工采取?的相應(yīng)措?施所發(fā)生?的費(fèi)用，?均計(jì)入合?同價(jià)款內(nèi)?;9.?2合同開?工日期前?____?天，向乙?方提供施?工所需水?、電、熱?力、電訊?等管道線?路，從施?工場(chǎng)地外?部接至條?款約定的?地點(diǎn)，并?保證乙方?施工期間?的需要;?9.3?負(fù)責(zé)本工?程涉及的?市政配套?部門及當(dāng)?地各有關(guān)?部門的聯(lián)?系和協(xié)調(diào)?工作;?9.4甲?方進(jìn)行分?部工程招?標(biāo)，施工?中甲方應(yīng)?協(xié)調(diào)施工?場(chǎng)地內(nèi)交?叉作業(yè)及?施工單位?之間的關(guān)?系，保證?合同按約?定順利施?工;9?.5合同?開工日期?前天，辦?理施工所?需的有關(guān)?批件、證?件和臨時(shí)?用地等的?申請(qǐng)報(bào)批?手續(xù);?9.6合?同開工日?期前天，?組織有關(guān)?單位進(jìn)行?圖紙會(huì)審?，向乙方?進(jìn)行設(shè)計(jì)?交底;乙?方負(fù)責(zé)設(shè)?計(jì)的，組?織由設(shè)計(jì)?人員向施?工人員進(jìn)?行技術(shù)交?底。9?.7向乙?方有償提?供的施工?設(shè)備和設(shè)?施有：?甲方不按?條款約定?的內(nèi)容和?時(shí)間完成?以上工作?，造成工?期延誤，?承擔(dān)由此?造成的追?加合同價(jià)?款，并賠?償乙方有?關(guān)損失，?工期相應(yīng)?順延。?第十條?乙方工作?乙方按?約定的時(shí)?間和要求?做好以下?工作：?10.1?甲方委托?乙方設(shè)計(jì)?的，在其?設(shè)計(jì)資格?證書允許?的范圍內(nèi)?，按合同?約定完成?施工圖設(shè)?計(jì)或與工?程配套的?設(shè)計(jì)，經(jīng)?甲方代表?批準(zhǔn)后使?用;1?0.3在?騰空后單?獨(dú)由乙方?施工的施?工場(chǎng)地內(nèi)?，按工程?和安全需?要提供和?維修非夜?間施工使?用的照明?、看守、?圍欄和警?衛(wèi)。乙方?未履行上?述義務(wù)造?成工程、?財(cái)產(chǎn)和人?身傷害，?由乙方承?擔(dān)責(zé)任及?所發(fā)生的?費(fèi)用;?在新建工?程或不騰?空的建筑?物內(nèi)施工?時(shí)，上述?設(shè)施和人?員由工程?發(fā)包單位?負(fù)責(zé)，乙?方不承擔(dān)?任何責(zé)任?和費(fèi)用。?10.?4遵守深?圳市政府?和有關(guān)部?門對(duì)施工?場(chǎng)地交通?、施工噪?音、施工?現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境?衛(wèi)生等管?理規(guī)定。?經(jīng)甲方代?表同意，?需辦理有?關(guān)手續(xù)的?，由甲方?承擔(dān)由此?發(fā)生的費(fèi)?用。因乙?方違章責(zé)?任造成的?罰款由乙?方負(fù)責(zé);?10.?5遵守深?圳市政府?和有關(guān)部?門對(duì)施工?現(xiàn)場(chǎng)的一?切規(guī)定和?要求，承?擔(dān)因自身?原因違反?有關(guān)規(guī)定?造成的損?失和罰款?;10?.6按約?定保護(hù)好?建筑物結(jié)?構(gòu)和相應(yīng)?管線、設(shè)?備;1?0.7已?竣工工程?未交付甲?方驗(yàn)收之?前，負(fù)責(zé)?成品保護(hù)?，保護(hù)期?間發(fā)生損?壞，乙方?自費(fèi)予以?修復(fù)。第?三方原因?造成損壞?，通過甲?方協(xié)調(diào)，?由責(zé)任方?負(fù)責(zé)修復(fù)?;或乙方?修復(fù)由甲?方承擔(dān)追?加合同價(jià)?款。要求?乙方采取?特殊措施?保護(hù)的分?段或分部?工程，其?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?甲方在竣?工驗(yàn)收前?使用，發(fā)?生損壞的?修理費(fèi)用?，由甲方?承擔(dān)。由?于乙方不?履行上述?義務(wù)，造?成工期延?誤和經(jīng)濟(jì)?損失，責(zé)?任由乙方?承擔(dān)。?三、施工?組織設(shè)計(jì)?和工期?第十一條?施工組?織設(shè)計(jì)及?進(jìn)度計(jì)劃?乙方在?合同簽訂?生效后日?內(nèi)，將施?工組織設(shè)?計(jì)(或施?工方案)?和進(jìn)度計(jì)?劃提交甲?方代表。?甲方代表?收到施工?組織設(shè)計(jì)?后日內(nèi)予?以批準(zhǔn)或?提出修改?意見，逾?期不批復(fù)?，可視為?該施工組?織設(shè)計(jì)(?或施工方?案)和進(jìn)?度計(jì)劃已?經(jīng)批準(zhǔn)。?乙方必須?按批準(zhǔn)的?施工組織?設(shè)計(jì)(或?施工方案?)和進(jìn)度?計(jì)劃組織?施工，接?受甲方代?表對(duì)進(jìn)度?的檢查、?監(jiān)督。工?程實(shí)際進(jìn)?展與計(jì)劃?不符時(shí)，?乙方應(yīng)按?甲方代表?的要求提?出趕工和?施工安全?的措施，?甲方代表?批準(zhǔn)后執(zhí)?行。第?十二條?延期開工?乙方不?能按時(shí)開?工，應(yīng)在?條款約定?的開工日?期3天前?，向甲方?代表提出?延期開工?的理由和?請(qǐng)求。甲?方代表在?3天內(nèi)答?復(fù)乙方，?甲方代表?3天不予?答復(fù)，視?為已同意?乙方請(qǐng)求?，工期相?應(yīng)順延。?甲方代表?認(rèn)為乙方?提出的理?由證據(jù)不?足，不同?意延期請(qǐng)?求或乙方?未在規(guī)定?時(shí)間內(nèi)提?出延期開?工請(qǐng)求，?竣工工期?不予順延?。甲方?征得乙方?同意并以?書面形式?通知乙方?后，可要?求乙方推?遲開工日?期，承擔(dān)?乙方因此?造成的追?加合同價(jià)?款，相應(yīng)?順延工期?。第十?三條暫?停施工?甲方代表?在確有必?要時(shí)，可?要求乙方?暫停施工?，并在提?出要求后?48小時(shí)?內(nèi)提出處?理意見。?乙方應(yīng)按?甲方要求?停止施工?，并妥善?保護(hù)已完?工工程。?乙方實(shí)施?甲方代表?處理意見?后，可提?出復(fù)工要?求，甲方?代表應(yīng)在?48小時(shí)?內(nèi)給予答?復(fù)。甲方?代表未能?在規(guī)定時(shí)?間內(nèi)提出?處理意見?，或收到?乙方復(fù)工?要求后4?8小時(shí)內(nèi)?未給予答?復(fù)，乙方?可自行復(fù)?工。停工?責(zé)任在甲?方，由甲?方承擔(dān)追?加合同價(jià)?款，相應(yīng)?順延工期?;停工責(zé)?任在乙方?，由乙方?承擔(dān)發(fā)生?的費(fèi)用。?因甲方代?表不及時(shí)?做出答復(fù)?，施工無?法進(jìn)行，?乙方可認(rèn)?為甲方已?部分或全?部取消合?同，由甲?方承擔(dān)違?約責(zé)任。?第十四?條工期?順延1?4.1以?下原因造?成竣工日?期拖延，?經(jīng)甲方代?表確認(rèn)，?工期相應(yīng)?順延：?14.1?.1由于?設(shè)計(jì)變更?、工程量?變化，引?起施工程?序變化;?14.?1.3甲?方不能按?約定期限?交出(騰?空)施工?場(chǎng)地、清?除障礙物?、疏通進(jìn)?場(chǎng)道路和?接通施工?用水、電?;14?.1.4?由于戰(zhàn)爭(zhēng)?、動(dòng)亂、?空中飛行?物體墜落?或其它非?甲乙雙方?責(zé)任造成?的爆炸、?火災(zāi)、水?災(zāi)、以及?臺(tái)風(fēng)、大?雨、暴雨?、地震等?。14?.1.5?甲方不按?合同規(guī)定?預(yù)付備料?款和工程?進(jìn)度款而?影響施工?進(jìn)度;?14.1?.6甲方?分包或分?部招標(biāo)的?工程，拖?延了工程?進(jìn)度。?14.1?.7甲方?提供的設(shè)?備、材料?等，未按?乙方計(jì)劃?進(jìn)場(chǎng)或交?驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)?缺陷，需?要更換而?耽誤施工?進(jìn)度。?14.1?.8其它?非乙方原?因的停工?。14?.3非1?4.1列?出的原因?造成的工?期拖延，?乙方承擔(dān)?違約責(zé)任?;或每延?期天，由?乙方付給?甲方罰金?元。罰金?不超過合?同總造價(jià)?的___?%。第?十五條?工期提前?15.?1工程若?需提前竣?工，雙方?協(xié)商一致?后簽訂提?前竣工協(xié)?議，乙方?按提前竣?工日期修?訂進(jìn)度計(jì)?劃，報(bào)甲?方批準(zhǔn)。?甲方在三?天內(nèi)給予?批準(zhǔn)，并?為趕工提?供方便條?件。提前?竣工協(xié)議?內(nèi)容包括?：提前的?時(shí)間、乙?方采取的?趕工措施?費(fèi)用的承?擔(dān)和提前?竣工收益?的分享等?。四、?質(zhì)量與檢?驗(yàn)第十?六條工?程樣板?16.1?根據(jù)裝飾?需要，甲?方可要求?乙方制作?樣板間。?乙方制作?的樣板間?，經(jīng)甲方?代表檢驗(yàn)?合格后，?由甲乙雙?方封存。?樣板間作?為甲方竣?工驗(yàn)收的?實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)?。制作樣?板間的全?部費(fèi)用，?由甲方承?擔(dān)。第?十七條?檢查和返?工乙方?應(yīng)認(rèn)真按?照標(biāo)準(zhǔn)、?規(guī)范、設(shè)?計(jì)和樣板?間(樣品?)標(biāo)準(zhǔn)的?要求以及?甲方代表?依據(jù)合同?發(fā)出的指?令施工，?隨時(shí)接受?甲方代表?及其委派?人員檢查?檢驗(yàn)，為?檢查檢驗(yàn)?提供便利?條件，并?按甲方代?表及其委?派人員的?要求返工?、修改，?承擔(dān)因自?身原因?qū)?致返工、?修改的費(fèi)?用。因甲?方不正確?糾正或其?他原因引?起的追加?合同價(jià)款?，由甲方?承擔(dān)。?以上檢查?檢驗(yàn)合格?后，又發(fā)?現(xiàn)由于乙?方原因引?起的質(zhì)量?問題，仍?由乙方承?擔(dān)返工的?全部費(fèi)用?，賠償甲?方的有關(guān)?損失，工?期相應(yīng)順?延。第?十八條?工程質(zhì)量?等級(jí)1?8.1工?程質(zhì)量要?求達(dá)到國(guó)?家或?qū)I(yè)?的質(zhì)量檢?驗(yàn)評(píng)定的?標(biāo)準(zhǔn)。?18.3?工程質(zhì)量?不符合規(guī)?范、標(biāo)準(zhǔn)?和設(shè)計(jì)要?求，質(zhì)量?不合格，?甲方可要?求乙方停?工和返工?，返工費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)，工?期不予順?延。1?8.4雙?方對(duì)工程?質(zhì)量有爭(zhēng)?議，按照?職能分工?由市(或?區(qū))建設(shè)?行政主管?部門進(jìn)行?裁決，因?此造成的?經(jīng)濟(jì)損失?和工期拖?延，由敗?訴方承擔(dān)?。第十?九條隱?蔽工程和?中間驗(yàn)收?第二十?條重新?檢驗(yàn)無?論甲方代?表是否參?加驗(yàn)收，?當(dāng)其提出?對(duì)已經(jīng)驗(yàn)?收的隱蔽?工程重新?檢驗(yàn)的要?求時(shí)，乙?方應(yīng)按要?求進(jìn)行剝?露，并在?檢驗(yàn)后重?新隱蔽或?修復(fù)后隱?蔽。檢驗(yàn)?合格，甲?方承擔(dān)由?此發(fā)生的?追加合同?價(jià)款，賠?償乙方損?失并相應(yīng)?順延工期?。檢驗(yàn)不?合格，乙?方承擔(dān)發(fā)?生的費(fèi)用?，工期也?予順延。?五、合?同價(jià)款的?支付方式?第二十?一條合?同價(jià)款之?調(diào)整合?同價(jià)款為?有條件之?可調(diào)價(jià)款?，發(fā)生下?列情況之?一的可作?調(diào)整：?21.1?甲方代表?確認(rèn)的工?程量增減?;21?.3甲方?代表確認(rèn)?的工藝標(biāo)?準(zhǔn)變化或?材料更換?;21?.4合同?雙方確認(rèn)?的市工程?造價(jià)管理?部門公布?的價(jià)格調(diào)?整文件;?21.?5雙方約?定的其它?增減或調(diào)?整。雙?方在約定?的調(diào)整合?同價(jià)款的?范圍內(nèi)，?需要調(diào)整?合同價(jià)款?時(shí)，乙方?在上述情?況發(fā)生后?天內(nèi)，將?調(diào)整的原?因、金額?以書面形?式通知甲?方代表，?甲方代表?批準(zhǔn)后通?知經(jīng)辦銀?行和乙方?。甲方代?表收到乙?方通知后?7天內(nèi)不?作答復(fù)，?視為已經(jīng)?批準(zhǔn)。?第二十二?條工程?預(yù)付款?22.1?合同生效?后五天內(nèi)?，甲方付?給價(jià)款的?____?%預(yù)付款?，計(jì)人民?幣(幣)?萬元。?22.2?乙方在完?成合同價(jià)?款___?%時(shí)(以?甲方代表?簽證的工?程量為準(zhǔn)?)，甲方?開始按比?例每月抵?扣預(yù)付款?的___?_%，在?完成合同?總造價(jià)的?____?%時(shí)抵扣?完。甲?方不按協(xié)?議條款約?定預(yù)付工?程款，乙?方在約定?預(yù)付時(shí)間?7天后向?甲方發(fā)出?要求預(yù)付?工程款的?通知，甲?方在收到?通知后仍?不能按要?求預(yù)付工?程款，乙?方可在發(fā)?出通知7?天后停止?施工，甲?方從應(yīng)付?之日起向?乙方支付?應(yīng)付款當(dāng)?時(shí)的利息?并承擔(dān)違?約責(zé)任。?第二十?三條工?程量的核?實(shí)確認(rèn)?23.2?乙方無正?當(dāng)理由不?參加計(jì)量?，甲方代?表自行進(jìn)?行，計(jì)量?結(jié)果視為?有效，作?為工程款?支付的依?據(jù)。甲方?代表收到?乙方報(bào)表?后三天內(nèi)?未進(jìn)行計(jì)?量，從第?四天起，?乙方報(bào)表?中的工程?量視為已?被確認(rèn)，?作為支付?工程款的?依據(jù)。甲?方代表不?按約定時(shí)?間通知乙?方，使乙?方不能參?加計(jì)量，?計(jì)量結(jié)果?乙方不同?意時(shí)作為?無效。?23.3?甲方代表?對(duì)乙方超?出圖紙要?求增加的?工程量和?乙方自身?原因造成?的返工的?工程量，?不予計(jì)量?。23?.4不符?合工程質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)的?工程量，?不計(jì)入工?程量統(tǒng)計(jì)?范圍。?第二十四?條工程?款支付?24.1?甲方根據(jù)?核實(shí)確認(rèn)?的工程量?，并按構(gòu)?成合同價(jià)?款相應(yīng)項(xiàng)?目的綜合?單價(jià)計(jì)算?的款額，?經(jīng)甲方代?表簽字后?支付。?24.2?乙方按合?同約定向?甲方遞交?已完工程?量報(bào)表后?，甲方在?六天內(nèi)未?核實(shí)完畢?及未支付?工程進(jìn)度?款，乙方?可向甲方?發(fā)出要求?付款通知?，甲方在?收到乙方?通知仍不?能按要求?支付，乙?方可在發(fā)?生通知七?天后停止?施工，甲?方承擔(dān)違?約責(zé)任。?24.?3經(jīng)甲乙?雙方同意?并簽訂延?期付款協(xié)?議，甲方?可延期付?款。2?4.4工?程款支付?達(dá)工程總?造價(jià)的_?__%時(shí)?，不再按?進(jìn)度付款?，其余工?程款待竣?工驗(yàn)收后?辦理竣工?結(jié)算時(shí)支?付___?%，剩余?___%?價(jià)款作為?質(zhì)量保修?金驗(yàn)收半?年后付清?。六、?材料供應(yīng)?第二十?五條材?料樣品和?樣本本?裝飾工程?除大型和?特殊設(shè)備?外，其它?設(shè)備、材?料由乙方?采購(gòu)。?不論甲乙?任何一方?供應(yīng)材料?都應(yīng)事先?提供材料?樣品或樣?本，經(jīng)雙?方驗(yàn)收后?封存，作?為材料供?應(yīng)和竣工?驗(yàn)收的實(shí)?物標(biāo)準(zhǔn)。?甲方或設(shè)?計(jì)單位指?定的材料?品種，由?指定者提?供指定式?樣、色調(diào)?和規(guī)格的?樣品或樣?本。第?二十六條?甲方提?供設(shè)備?甲方供應(yīng)?的設(shè)備與?清單或樣?品不符，?按下列情?況分別處?理：2?6.1設(shè)?備的型號(hào)?、規(guī)格、?質(zhì)量等級(jí)?與清單或?樣品不符?，乙方可?拒絕接受?保管，由?甲方運(yùn)出?施工現(xiàn)場(chǎng)?并重新采?購(gòu);2?6.2到?貨地點(diǎn)與?約定不符?，甲方負(fù)?責(zé)倒運(yùn)至?約定地點(diǎn)?;26?.3供應(yīng)?數(shù)量少于?清單約定?數(shù)量時(shí)，?甲方將數(shù)?量補(bǔ)齊。?多于清單?數(shù)量時(shí)，?甲方負(fù)責(zé)?將多余部?分運(yùn)出施?工現(xiàn)場(chǎng);?26.?4供應(yīng)時(shí)?間早于約?定時(shí)間，?甲方承擔(dān)?因此發(fā)生?的保管費(fèi)?用。因?以上原因?或遲于約?定時(shí)間供?應(yīng)而導(dǎo)致?的追加合?同價(jià)款，?由甲方承?擔(dān)。工期?相應(yīng)順延?，并由甲?方賠償乙?方由此造?成的損失?。乙方?檢驗(yàn)通過?之后仍發(fā)?現(xiàn)有與清?單和樣品?的規(guī)格、?質(zhì)量等級(jí)?不符的情?況，甲方?還應(yīng)承擔(dān)?重新采購(gòu)?及返工的?追加合同?價(jià)款，并?相應(yīng)順延?工期。?第二十七?條乙方?采購(gòu)材料?設(shè)備乙?方按照設(shè)?計(jì)、規(guī)范?和樣品的?要求采購(gòu)?工程需要?的材料，?并提供產(chǎn)?品合格證?明。在材?料、設(shè)備?到貨24?小時(shí)前通?知甲方代?表共同驗(yàn)?收。對(duì)與?設(shè)計(jì)、規(guī)?范和樣品?要求不符?的產(chǎn)品，?甲方代表?應(yīng)禁止使?用，乙方?按要求重?新采購(gòu)符?合要求的?產(chǎn)品，承?擔(dān)由此發(fā)?生的一切?費(fèi)用。甲?方未能按?時(shí)到場(chǎng)驗(yàn)?收，以后?發(fā)現(xiàn)材料?不符合規(guī)?范、設(shè)計(jì)?和樣品要?求，乙方?仍應(yīng)拆除?、修復(fù)及?重新采購(gòu)?，并承擔(dān)?發(fā)生的費(fèi)?用。由此?延誤的工?期可相應(yīng)?順延。?第二十八?條材料?試驗(yàn)對(duì)?于必須經(jīng)?過試驗(yàn)才?能使用的?材料、設(shè)?備，不論?甲乙雙方?任何一方?供應(yīng)，由?乙方進(jìn)行?防火阻燃?、毒性反?應(yīng)等測(cè)試?。不具備?測(cè)試條件?的，可委?托專業(yè)機(jī)?構(gòu)進(jìn)行測(cè)?試，費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)。測(cè)試?結(jié)果不合?格的材料?，凡未采?購(gòu)的應(yīng)停?止采購(gòu)，?凡已采購(gòu)?運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)?的，應(yīng)立?即由采購(gòu)?方運(yùn)出現(xiàn)?場(chǎng)，因此?造成的全?部材料采?購(gòu)費(fèi)用，?由采購(gòu)方?承擔(dān)。甲?方或設(shè)計(jì)?單位指定?的材料不?合格，由?甲方(或?設(shè)計(jì)單位?)承擔(dān)全?部材料采?購(gòu)費(fèi)用。?七、設(shè)?計(jì)變更?第二十九?條甲方?變更設(shè)計(jì)?甲方變?更設(shè)計(jì)，?應(yīng)在該項(xiàng)?工程施工?前7天通?知乙方。?乙方已經(jīng)?施工的工?程，甲方?應(yīng)及時(shí)通?知乙方，?乙方在接?到通知后?立即停止?施工。?由于設(shè)計(jì)?變更造成?乙方材料?積壓，應(yīng)?由甲方負(fù)?責(zé)處理，?并承擔(dān)全?部處理費(fèi)?用。由?于設(shè)計(jì)變?更，造成?乙方返工?需要的全?部追加合?同價(jià)款和?相應(yīng)損失?均由甲方?承擔(dān)，相?應(yīng)順延工?期。委?托施工合?同新（二?）甲方?：乙方?：立契?約書人委?建人（甲?方）與建?方（乙方?），本契?約不動(dòng)產(chǎn)?標(biāo)示委建?事項(xiàng)經(jīng)由?甲乙雙方?同意訂立?條款如下?，以資共?同遵守：?第一條?房地標(biāo)?示：本?契約房屋?坐落在市?區(qū)地號(hào)土?地內(nèi)定名?“___?_”，經(jīng)?暫編號(hào)區(qū)?棟樓的房?屋一戶。?第二條?房屋面?積：本?契約房屋?面積包括?室內(nèi)、陽?臺(tái)及走道?、樓梯間?、屋頂突?物（僅限?于水箱及?樓梯間，?其余部分?不計(jì)入）?地下室、?電梯間等?公共設(shè)施?分?jǐn)偯娣e?在內(nèi)計(jì)約?平方米，?（實(shí)際面?積以當(dāng)?shù)?政府機(jī)關(guān)?復(fù)丈后，?建筑改良?物所有權(quán)?狀記載的?面積為準(zhǔn)?），但雙?方同意建?筑改良物?所有權(quán)狀?記載面積?加上本條?前列（陽?臺(tái)走道、?樓梯間等?）公共設(shè)?施分?jǐn)偯?積等，即?相當(dāng)于本?契約所記?載面積，?若有增減?，而其面?積差額未?逾百分之?二時(shí)，雙?方均不得?異議，若?增減面積?誤差超過?百分之二?時(shí)，其誤?差超過百?分二部分?，即以該?戶出售時(shí)?的平均單?價(jià)為計(jì)算?基準(zhǔn)，由?雙方互為?補(bǔ)償。?第三條?本大樓的?屋頂除水?箱、樓梯?間外，乙?方的投資?、規(guī)劃，?其使用權(quán)?歸乙方，?但乙方應(yīng)?對(duì)甲方提?供較一般?人優(yōu)惠的?服務(wù)。?第四條?本大樓地?下室產(chǎn)權(quán)?登記為本?大樓全體?所有人共?有，地下?室除機(jī)電?設(shè)外，其?余場(chǎng)地如?遇空襲時(shí)?，應(yīng)開放?為公共避?難場(chǎng)所，?地下室平?時(shí)作為停?車場(chǎng)，由?本大樓管?理委員會(huì)?統(tǒng)籌管理?，其辦法?另詳載于?本大樓管?理委員會(huì)?管理章程?。第五?條甲方?所訂購(gòu)房?屋的室內(nèi)?隔間裝飾?及設(shè)備工?程，其施?工標(biāo)準(zhǔn)悉?依市政府?局核準(zhǔn)的?建造執(zhí)照?圖說按圖?施工，如?甲方要求?變更或增?減等，須?征求乙方?意，惟屬?大樓整體?裝置者不?得刪減，?變更后的?工程款由?雙方協(xié)議?定之，但?以不少于?本契約所?定的工程?款一次付?清與乙方?，甲方未?繳清增加?的工程款?前，乙方?不得施工?，如雙方?對(duì)變更后?工程款未?能達(dá)成協(xié)?議或甲方?拒絕或延?遲交付所?增加變更?的工程款?時(shí)，視為?甲方取消?變更或增?減，乙方?仍按本契?約原定項(xiàng)?目施工。?第六條?工程期?限：本契?約房屋建?筑工程，?乙方應(yīng)于?本契約簽?訂后月內(nèi)?工，自開?工之日起?工作天完?工，并以?開始申請(qǐng)?使用執(zhí)照?為完工日?期。但如?有下列情?形之一時(shí)?不在此限?，乙方不?負(fù)遲延完?工之責(zé)。?（一）?甲方未依?約定付款?辦法的規(guī)?定交付價(jià)?款時(shí)。?（二）甲?方要求變?更內(nèi)部隔?間與設(shè)計(jì)?，致遲延?完工時(shí)。?（三）?因不可抗?力的原因?如天災(zāi)人?禍或法律?法規(guī)限制?等不可歸?責(zé)于乙方?的事由，?以致工程?不能如期?進(jìn)行時(shí)。?（四）?本工程屋?外排水溝?及巷道鋪?設(shè)工程，?不受本條?約完工時(shí)?限的拘束?，電等的?接通供應(yīng)?悉憑該公?用事業(yè)作?業(yè)程序而?決定。?第七條?保固期限?：本契?約房屋領(lǐng)?到使用執(zhí)?照之日起?，對(duì)本契?約房屋建?筑結(jié)構(gòu)，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)保固年?，但天災(zāi)?或不可歸?責(zé)于乙方?的原因而?發(fā)生損毀?者不在此?限（門、?窗、玻璃?及水電配?件、油漆?、瓷磚等?乙方不負(fù)?責(zé)保固）?。第八?條甲方?訂購(gòu)本房?地總價(jià)款?為人民幣?（大寫）?元整，包?括下房屋?及裝修土?地價(jià)款。?（一）?房屋及裝?修價(jià)款為?人民幣（?大寫）元?整。（?二）土地?價(jià)款為人?民幣（大?寫）元整?，包括建?筑基地，?道路用及?地上物補(bǔ)?償金、土?地改良費(fèi)?、公共設(shè)?施用地等?費(fèi)用。?第九條?付款辦法?：本契?約房地總?價(jià)為人民?幣（大寫?）元整，?分為備款?人民幣（?大寫）元?整，優(yōu)惠?貸款人民?幣（大寫?）元整，?銀行貸款?人民幣（?大寫）元?整，甲方?應(yīng)按下列?進(jìn)度，將?分期付款?表上的金?額，經(jīng)乙?方通知于?繳款期限?內(nèi)繳付乙?方，絕不?拖延短欠?。第十?條貸款?辦法：?本契約房?屋甲方如?須辦理銀?行貸款時(shí)?，應(yīng)另行?與乙方簽?委托代辦?貸款契約?書及委任?書以憑辦?理貸款事?宜。第?十一條?甲方如全?部或一部?分不履行?本契約（?第九條?）所規(guī)定?工程進(jìn)度?的定付款?時(shí)，其逾?期部分甲?方愿自通?知交款日?后第天起?，按日加?付千分之?一計(jì)算滯?納金，上?項(xiàng)滯納金?于補(bǔ)交其?應(yīng)付款時(shí)?一并付與?乙方，如?逾期滯納?達(dá)十五天?，經(jīng)乙方?催告仍延?不交付時(shí)?，即視為?甲方違約?，乙方不?得解除本?契約及代?辦貸款委?托書，代?管印章委?托書等與?本契約有?連帶關(guān)系?的約定，?甲方同意?將已繳的?款項(xiàng)現(xiàn)金?部分由乙?方?jīng)]收，?以為抵償?乙方所受?的損失，?乙方并得?將甲方所?訂購(gòu)的房?地另行出?售與第三?者或?yàn)槠?他處分，?甲方絕無?異議，甲?方若依前?條約定的?付款規(guī)定?，以票據(jù)?支付時(shí)，?甲方保證?兌現(xiàn)，如?有遭退票?情形等，?視為甲方?未繳款，?依前述約?定方式處?理。第?十二條?本約房屋?如乙方非?因第五條?的情形?而逾期交?屋時(shí)，其?每逾一日?按賣總價(jià)?千分之一?計(jì)算違約?金與甲方?，如乙方?因本身因?素不履行?交屋，及?半途發(fā)生?糾葛不能?出賣等情?況時(shí)，除?應(yīng)將既收?價(jià)款全數(shù)?退還甲方?外，并應(yīng)?賠償所付?價(jià)款同額?的損害金?予甲方作?為乙方不?履行本契?約的損害?賠償總額?。倘因政?府頒布禁?建等不可?歸責(zé)于乙?方的事由?，致使乙?方不能交?付本契約?房屋時(shí)，?雙方同意?解除本契?約，乙方?應(yīng)將甲方?所繳付價(jià)?款加計(jì)利?息（按照?銀行一年?期定期存?款利息計(jì)?算）退還?甲方。?第十三條?契約房?屋已登記?于甲方名?義，如甲?方違約拒?付款項(xiàng)，?經(jīng)乙方催?仍不交付?時(shí)，甲方?同意名義?變更為乙?方或乙方?所指定之?人，甲方?不得另有?其他的要?求。第?十四條?甲方負(fù)責(zé)?訂購(gòu)本房?屋土地，?其房屋產(chǎn)?權(quán)及基地?產(chǎn)權(quán)的移?轉(zhuǎn)登記事?，乙方負(fù)?責(zé)于本房?屋建造完?成，經(jīng)政?府主管單?位發(fā)給使?用執(zhí)照，?及甲方依?約履行其?義務(wù)后，?乙方負(fù)責(zé)?聘請(qǐng)代書?與甲方共?同委托統(tǒng)?籌辦理，?甲方應(yīng)按?照乙方通?知的時(shí)間?內(nèi)，將應(yīng)?提出的證?件及在有?關(guān)文件上?蓋章，連?同各項(xiàng)稅?捐交與乙?方或委托?的代書以?資辦理。?甲、乙雙?方應(yīng)負(fù)擔(dān)?的費(fèi)用如?下：（?一）建筑?物登記費(fèi)?、土地登?記費(fèi)、印?花稅、契?稅、監(jiān)證?費(fèi)（或公?證費(fèi)用各?項(xiàng)規(guī)費(fèi)及?代辦產(chǎn)權(quán)?登記費(fèi)用?由甲方負(fù)?擔(dān)。（?二）本契?約土地移?轉(zhuǎn)過戶前?的土地價(jià)?款及移轉(zhuǎn)?過戶時(shí)發(fā)?生的增值?稅由乙負(fù)?擔(dān)。（?三）本契?約房地移?轉(zhuǎn)登記及?質(zhì)押貸款?的抵押權(quán)?設(shè)定登記?移轉(zhuǎn)規(guī)費(fèi)?，公定紙?、印花稅?、保險(xiǎn)費(fèi)?及代辦手?續(xù)費(fèi)均由?甲方負(fù)擔(dān)?。（四?）自領(lǐng)到?使用執(zhí)照?之日起所?發(fā)生的房?屋稅、地?價(jià)稅、工?程受益費(fèi)?不論方已?否遷入或?抬頭為任?何一方，?均由甲方?負(fù)擔(dān)如數(shù)?繳清不得?異議。?（五）以?上各項(xiàng)應(yīng)?由甲方負(fù)?擔(dān)的費(fèi)用?，如由乙?方先行墊?付或代繳?，甲方應(yīng)?數(shù)歸還需?要。第?十五條?產(chǎn)權(quán)登記?：本契約?房地產(chǎn)權(quán)?登記由乙?方指定代?理人，統(tǒng)?一辦理土?移轉(zhuǎn)登記?，建物所?有權(quán)登記?及貸款抵?押權(quán)設(shè)定?登記等手?續(xù)。第?十六條?本契約房?地，乙方?保證產(chǎn)權(quán)?清楚，絕?無任何糾?紛或設(shè)定?他項(xiàng)權(quán)利?象，如有?任何糾葛?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)清理?，不得損?害甲方的?利益。?第十七條?甲方同?意于本房?屋完工并?接通水電?之日起，?無論所開?列單據(jù)的?抬為任何?一方，均?就負(fù)擔(dān)下?列費(fèi)用：?（一）?本戶水電?基本費(fèi)用?。（二?）本房屋?自領(lǐng)得使?用執(zhí)照日?起的房屋?稅。（?三）屬于?本房屋公?共使用應(yīng)?由全體住?戶分擔(dān)的?水電費(fèi)用?。（四?）屬于本?建筑清潔?保持、公?共設(shè)施及?設(shè)備的整?理、操作?與維護(hù)等?事項(xiàng)應(yīng)由?全體住戶?分擔(dān)的管?理費(fèi)用。?（五）?本房屋有?關(guān)公共管?理費(fèi)用的?分擔(dān)。?第十八條?本契約?房屋于