房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同完整版樣板（4篇）

第17頁(yè)共17頁(yè)房地產(chǎn)銷(xiāo)售?代理合同完?整版樣板?甲方：__?___地?址：___?__?????????郵碼：_?____電?話(huà)：___?__法定?代表人：_?____???????????職務(wù)?：____?_乙方：?_____?地址：_?____?????????郵碼?：____?_電話(huà)：_?____?法定代表人?：____?_???????????職務(wù)：__?___甲?乙雙方經(jīng)過(guò)?友好協(xié)商，?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?_____?》和《__?___》的?有關(guān)規(guī)定，?就甲方委托?乙方（獨(dú)家?）代理銷(xiāo)售?甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)?營(yíng)或擁有的?_____?事宜，在互?惠互利的基?礎(chǔ)上達(dá)成以?下協(xié)議，并?承諾共同遵?守。第一?條：合作方?式和范圍?甲方指定乙?方為在__?___（地?區(qū)）的獨(dú)家?銷(xiāo)售代理，?銷(xiāo)售甲方指?定的，由甲?方在___?__興建?的____?_項(xiàng)目，該?項(xiàng)目為（別?墅、寫(xiě)字樓?、公寓、住?宅），銷(xiāo)售?面積共計(jì)_?____平?方米。第?二條：合作?期限1.?本合同代理?期限為個(gè)?月，自__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?。在本合同?到期前的_?____天?內(nèi)，如甲乙?雙方均未提?出反對(duì)意見(jiàn)?，本合同代?理期自動(dòng)延?長(zhǎng)____?_個(gè)月。合?同到期后，?如甲方或乙?方提出終止?本合同，則?按本合同中?合同終止條?款處理。?2.在本合?同有效代理?期內(nèi)，除非?甲方或乙方?違約，雙方?不得單方面?終止本合同?。3.在?本合同有效?代理期內(nèi)，?甲方不得在?_____?地區(qū)指定其?他代理商。?第三條：?費(fèi)用負(fù)擔(dān)?本項(xiàng)目的推?廣費(fèi)用（包?括但不僅包?括報(bào)紙電視?廣告、印制?宣傳材料、?售樓書(shū)、制?作沙盤(pán)等）?由甲方負(fù)責(zé)?支付。該費(fèi)?用應(yīng)在費(fèi)用?發(fā)生前一次?性到位。?具體銷(xiāo)售工?作人員的開(kāi)?支及日常支?出由乙方負(fù)?責(zé)支付。?第四條：銷(xiāo)?售價(jià)格銷(xiāo)?售基價(jià)（本?代理項(xiàng)目各?層樓面的平?均價(jià)）由甲?乙雙方確定?為_(kāi)___?_元/平方?米，乙方可?視市場(chǎng)銷(xiāo)售?情況征得甲?方認(rèn)可后，?有權(quán)靈活浮?動(dòng)。甲方所?提供并確認(rèn)?的銷(xiāo)售價(jià)目?表為本合同?的附件。?第五條：代?理傭金及支?付1.乙?方的代理傭?金為所售的?_____?項(xiàng)目?jī)r(jià)目表?成交額的_?____%?，乙方實(shí)際?銷(xiāo)售價(jià)格超?出銷(xiāo)售基價(jià)?部分，甲乙?雙方按五五?比例分成。?代理傭金由?甲方以人民?幣形式支付?。2.甲?方同意按下?列方式支付?代理傭金：?甲方在正?式銷(xiāo)售合同?簽訂并獲得?首期房款后?，乙方對(duì)該?銷(xiāo)售合同中?指定房地產(chǎn)?的代銷(xiāo)即告?完成，即可?獲得本合同?所規(guī)定的全?部代理傭金?。甲方在收?到首期房款?后應(yīng)不遲于?3天將代理?傭金全部支?付乙方，乙?方在收到甲?方轉(zhuǎn)來(lái)的代?理傭金后應(yīng)?開(kāi)具收據(jù)。?乙方代甲?方收取房?jī)r(jià)?款，并在扣?除乙方應(yīng)得?傭金后，將?其余款項(xiàng)返?還甲方。?3.乙方若?代甲方收取?房款，屬一?次性付款的?，在合同簽?訂并收齊房?款后，應(yīng)不?遲于5天將?房款匯入甲?方指定銀行?賬戶(hù)；屬分?期付款的，?每?jī)蓚€(gè)月一?次將所收房?款匯給甲方?。乙方不得?擅自挪用代?收的房款。?4.因客?戶(hù)對(duì)臨時(shí)買(mǎi)?賣(mài)合約違約?而沒(méi)收的定?金，由甲乙?雙方五五分?成。第六?條：甲方的?責(zé)任1.?甲方應(yīng)向乙?方提供以下?文件和資料?：（1）?甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)?照副本復(fù)印?件和銀行賬?戶(hù)；（2?）新開(kāi)發(fā)建?設(shè)項(xiàng)目，甲?方應(yīng)提供政?府有關(guān)部門(mén)?對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)?_____?項(xiàng)目批準(zhǔn)的?有關(guān)證照（?包括：國(guó)有?土地使用權(quán)?證書(shū)、建設(shè)?用地批準(zhǔn)證?書(shū)和規(guī)劃許?可證、建設(shè)?工程規(guī)劃許?可證和開(kāi)工?證）和銷(xiāo)售?_____?項(xiàng)目的商品?房銷(xiāo)售證書(shū)?、外銷(xiāo)商品?房預(yù)售許可?證、外銷(xiāo)商?品房（3?）關(guān)于代售?的項(xiàng)目所需?的有關(guān)資料?，包括：外?形圖、平面?圖、地理位?置圖、室內(nèi)?設(shè)備、建設(shè)?標(biāo)準(zhǔn)、電器?配備、樓層?高度、面積?、規(guī)格、價(jià)?格、其他費(fèi)?用的估算等?；（4）?乙方代理銷(xiāo)?售該項(xiàng)目所?需的收據(jù)、?銷(xiāo)售合同，?以實(shí)際使用?的數(shù)量為準(zhǔn)?，余數(shù)全部?退給甲方；?（5）甲?方正式委托?乙方為_(kāi)_?___項(xiàng)目?銷(xiāo)售（的獨(dú)?家）代理的?委托書(shū)；?以上文件和?資料，甲方?應(yīng)于本合同?簽訂后2天?內(nèi)向乙方交?付齊全。?甲方保證若?客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)的?_____?的實(shí)際情況?與其提供的?材料不符合?或產(chǎn)權(quán)不清?，所發(fā)生的?任何糾紛均?由甲方負(fù)責(zé)?。2.甲?方應(yīng)積極配?合乙方的銷(xiāo)?售，負(fù)責(zé)提?供看房車(chē)，?并保證乙方?客戶(hù)所訂的?房號(hào)不發(fā)生?誤訂。3?.甲方應(yīng)按?時(shí)按本合同?的規(guī)定向乙?方支付有關(guān)?費(fèi)用。第?七條：乙方?的責(zé)任1?.在合同期?內(nèi)，乙方應(yīng)?做以下工作?：（1）?制定推廣計(jì)?劃書(shū)（包括?市場(chǎng)定位、?銷(xiāo)售對(duì)象、?銷(xiāo)售計(jì)劃、?廣告宣傳等?等）；（?2）根據(jù)市?場(chǎng)推廣計(jì)劃?，制定銷(xiāo)售?計(jì)劃，安排?時(shí)間表；?（3）按照?甲乙雙方議?定的條件，?在委托期內(nèi)?，進(jìn)行廣告?宣傳、策劃?；（4）?派送宣傳資?料、售樓書(shū)?；（5）?在甲方的協(xié)?助下，安排?客戶(hù)實(shí)地考?察并介紹項(xiàng)?目、環(huán)境及?情況；（?6）利用各?種形式開(kāi)展?多渠道銷(xiāo)售?活動(dòng)；（?7）在甲方?與客戶(hù)正式?簽署售樓合?同之前，乙?方以代理人?身份簽署房?產(chǎn)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)?合約，并收?取定金；?（8）乙方?不得超越甲?方授權(quán)向客?戶(hù)作出任何?承諾。2?.乙方在銷(xiāo)?售過(guò)程中，?應(yīng)根據(jù)甲方?提供的__?___項(xiàng)目?的特性和狀?況向客戶(hù)作?如實(shí)介紹，?盡力促銷(xiāo)，?不得夸大、?隱瞞或過(guò)度?承諾。3?.乙方應(yīng)信?守甲方所規(guī)?定的銷(xiāo)售價(jià)?格，非經(jīng)甲?方的授權(quán)，?不得擅自給?客戶(hù)任何形?式的折扣。?在客戶(hù)同意?購(gòu)買(mǎi)時(shí)，乙?方應(yīng)按甲乙?雙方確定的?付款方式向?客戶(hù)收款。?若遇特殊情?況（如客戶(hù)?一次性購(gòu)買(mǎi)?多個(gè)單位）?，乙方應(yīng)告?知甲方，作?個(gè)案協(xié)商處?理。4.?乙方收取客?戶(hù)所付款項(xiàng)?后不得挪作?他用，不得?以甲方的名?義從事本合?同規(guī)定的代?售房地產(chǎn)以?外的任何其?他活動(dòng)。?第八條：合?同的終止和?變更1.?在本合同到?期時(shí)，雙方?若同意終止?本合同，雙?方應(yīng)通力協(xié)?作作妥善處?理終止合同?后的有關(guān)事?宜，結(jié)清與?本合同有關(guān)?的法律經(jīng)濟(jì)?等事宜。本?合同一但終?止，雙方的?合同關(guān)系即?告結(jié)束，甲?乙雙方不再?互相承擔(dān)任?何經(jīng)濟(jì)及法?律責(zé)任，但?甲方未按本?合同的規(guī)定?向乙方支付?應(yīng)付費(fèi)用的?除外。2?.經(jīng)雙方同?意可簽訂變?更或補(bǔ)充合?同，其條款?與本合同具?有同等法律?效力。第?九條：其他?事項(xiàng)1.?本合同一式?兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，經(jīng)雙方?代表簽字蓋?章后生效。?2.在履?約過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，?雙方可通過(guò)?協(xié)商、訴訟?方式解決。?甲方：_?____?代表人：_?____?_____?年____?_月___?__日乙?方：___?__代表?人：___?____?___年_?____月?_____?日租房合?同|房屋出?租合同|房?屋轉(zhuǎn)租合同?購(gòu)房合同?|售房合同?|商品房買(mǎi)?賣(mài)合同|二?手房交易合?同|裝修合?同|建房合?同房地產(chǎn)?銷(xiāo)售代理合?同完整版樣?板（二）?甲方：_?____?地址：_?____?????郵碼?：____?_???電?話(huà)：___?__法定?代表人：_?____???????????職務(wù)?：____?_乙方?：____?_房地產(chǎn)?中介代理有?限公司地?址：__?___?????郵碼：?_____????電話(huà)?：____?_法定代?表人：__?___???????????職務(wù)：?_____?甲乙雙方?經(jīng)過(guò)友好協(xié)?商，根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)民法典?》的有關(guān)規(guī)?定，就甲方?委托乙方(?獨(dú)家)代理?銷(xiāo)售甲方開(kāi)?發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁?有的___?__事宜，?在互惠互利?的基礎(chǔ)上達(dá)?成以下協(xié)議?，并承諾共?同遵守。?第一條合?作方式和范?圍甲方指?定乙方為在?_____?(地區(qū))的?獨(dú)家銷(xiāo)售代?理，銷(xiāo)售甲?方指定的，?由甲方在_?____?興建的__?___項(xiàng)目?，該項(xiàng)目為?(別墅、寫(xiě)?字樓、公寓?、住宅)，?銷(xiāo)售面積共?計(jì)____?_平方米。?第二條?合作期限?1.本合同?代理期限為?個(gè)月，自?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日。在本?合同到期前?的____?_天內(nèi)，如?甲乙雙方均?未提出反對(duì)?意見(jiàn)，本合?同代理期自?動(dòng)延長(zhǎng)__?___個(gè)?月。合同到?期后，如甲?方或乙方提?出終止本合?同，則按本?合同中合同?終止條款處?理。2.?在本合同有?效代理期內(nèi)?，除非甲方?或乙方違約?，雙方不得?單方面終止?本合同。?3.在本合?同有效代理?期內(nèi)，甲方?不得在__?___地區(qū)?指定其他代?理商。第?三條費(fèi)用?負(fù)擔(dān)本項(xiàng)?目的推廣費(fèi)?用(包括但?不僅包括報(bào)?紙電視廣告?、印制宣傳?材料、售樓?書(shū)、制作沙?盤(pán)等)由甲?方負(fù)責(zé)支付?。該費(fèi)用應(yīng)?在費(fèi)用發(fā)生?前一次性到?位。具體?銷(xiāo)售工作人?員的開(kāi)支及?日常支出由?乙方負(fù)責(zé)支?付。第四?條銷(xiāo)售價(jià)?格銷(xiāo)售基?價(jià)(本代理?項(xiàng)目各層樓?面的平均價(jià)?)由甲乙雙?方確定為_(kāi)?____元?/平方米，?乙方可視市?場(chǎng)銷(xiāo)售情況?征得甲方認(rèn)?可后，有權(quán)?靈活浮動(dòng)。?甲方所提供?并確認(rèn)的銷(xiāo)?售價(jià)目表為?本合同的附?件。第五?條代理傭?金及支付?1.乙方的?代理傭金為?所售的__?___項(xiàng)目?價(jià)目表成交?額的___?__%，乙?方實(shí)際銷(xiāo)售?價(jià)格超出銷(xiāo)?售基價(jià)部分?，甲乙雙方?按五五比例?分成。代理?傭金由甲方?以人民幣形?式支付。?2.甲方同?意按下列方?式支付代理?傭金：甲?方在正式銷(xiāo)?售合同簽訂?并獲得首期?房款后，乙?方對(duì)該銷(xiāo)售?合同中指定?房地產(chǎn)的代?銷(xiāo)即告完成?，即可獲得?本合同所規(guī)?定的全部代?理傭金。甲?方在收到首?期房款后應(yīng)?不遲于3天?將代理傭金?全部支付乙?方，乙方在?收到甲方轉(zhuǎn)?來(lái)的代理傭?金后應(yīng)開(kāi)具?收據(jù)。乙?方代甲方收?取房?jī)r(jià)款，?并在扣除乙?方應(yīng)得傭金?后，將其余?款項(xiàng)返還甲?方。3.?乙方若代甲?方收取房款?，屬一次性?付款的，在?合同簽訂并?收齊房款后?，應(yīng)不遲于?5天將房款?匯入甲方指?定銀行賬戶(hù)?;屬分期付?款的，每?jī)?個(gè)月一次將?所收房款匯?給甲方。乙?方不得擅自?挪用代收的?房款。4?.因客戶(hù)對(duì)?臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合?約違約而沒(méi)?收的定金，?由甲乙雙方?五五分成。?第六條?甲方的責(zé)任?1.甲方?應(yīng)向乙方提?供以下文件?和資料：?(1)甲方?營(yíng)業(yè)執(zhí)照副?本復(fù)印件和?銀行賬戶(hù);?(2)新?開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)?目，甲方應(yīng)?提供政府有?關(guān)部門(mén)對(duì)開(kāi)?發(fā)建設(shè)__?___項(xiàng)目?批準(zhǔn)的有關(guān)?證照(包括?：國(guó)有土地?使用權(quán)證書(shū)?、建設(shè)用地?批準(zhǔn)證書(shū)和?規(guī)劃許可證?、建設(shè)工程?規(guī)劃許可證?和開(kāi)工證)?和銷(xiāo)售__?___項(xiàng)目?的商品房銷(xiāo)?售證書(shū)、外?銷(xiāo)商品房預(yù)?售許可證、?外銷(xiāo)商品房?銷(xiāo)售許可證?;舊有房地?產(chǎn)，甲方應(yīng)?提供房屋所?有權(quán)證書(shū)、?國(guó)有土地使?用權(quán)證書(shū)。?(3)關(guān)?于代售的項(xiàng)?目所需的有?關(guān)資料，包?括：外形圖?、平面圖、?地理位置圖?、室內(nèi)設(shè)備?、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)?、電器配備?、樓層高度?、面積、規(guī)?格、價(jià)格、?其他費(fèi)用的?估算等;?(4)乙方?代理銷(xiāo)售該?項(xiàng)目所需的?收據(jù)、銷(xiāo)售?合同，以實(shí)?際使用的數(shù)?量為準(zhǔn)，余?數(shù)全部退給?甲方;(?5)甲方正?式委托乙方?為_(kāi)___?_項(xiàng)目銷(xiāo)售?(的獨(dú)家)?代理的委托?書(shū);以上?文件和資料?，甲方應(yīng)于?本合同簽訂?后2天內(nèi)向?乙方交付齊?全。甲方?保證若客戶(hù)?購(gòu)買(mǎi)的__?___的實(shí)?際情況與其?提供的材料?不符合或產(chǎn)?權(quán)不清，所?發(fā)生的任何?糾紛均由甲?方負(fù)責(zé)。?2.甲方應(yīng)?積極配合乙?方的銷(xiāo)售，?負(fù)責(zé)提供看?房車(chē)，并保?證乙方客戶(hù)?所訂的房號(hào)?不發(fā)生誤訂?。3.甲?方應(yīng)按時(shí)按?本合同的規(guī)?定向乙方支?付有關(guān)費(fèi)用?。第七條?乙方的責(zé)?任1.在?合同期內(nèi)，?乙方應(yīng)做以?下工作：?(1)制定?推廣計(jì)劃書(shū)?(包括市場(chǎng)?定位、銷(xiāo)售?對(duì)象、銷(xiāo)售?計(jì)劃、廣告?宣傳等等)?;(2)?根據(jù)市場(chǎng)推?廣計(jì)劃，制?定銷(xiāo)售計(jì)劃?，安排時(shí)間?表;(3?)按照甲乙?雙方議定的?條件，在委?托期內(nèi)，進(jìn)?行廣告宣傳?、策劃;?(4)派送?宣傳資料、?售樓書(shū);?(5)在甲?方的協(xié)助下?，安排客戶(hù)?實(shí)地考察并?介紹項(xiàng)目、?環(huán)境及情況?;(6)?利用各種形?式開(kāi)展多渠?道銷(xiāo)售活動(dòng)?;(7)?在甲方與客?戶(hù)正式簽署?售樓合同之?前，乙方以?代理人身份?簽署房產(chǎn)臨?時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約?，并收取定?金;(8?)乙方不得?超越甲方授?權(quán)向客戶(hù)作?出任何承諾?。2.乙?方在銷(xiāo)售過(guò)?程中，應(yīng)根?據(jù)甲方提供?的____?_項(xiàng)目的特?性和狀況向?客戶(hù)作如實(shí)?介紹，盡力?促銷(xiāo)，不得?夸大、隱瞞?或過(guò)度承諾?。3.乙?方應(yīng)信守甲?方所規(guī)定的?銷(xiāo)售價(jià)格，?非經(jīng)甲方的?授權(quán)，不得?擅自給客戶(hù)?任何形式的?折扣。在客?戶(hù)同意購(gòu)買(mǎi)?時(shí)，乙方應(yīng)?按甲乙雙方?確定的付款?方式向客戶(hù)?收款。若遇?特殊情況(?如客戶(hù)一次?性購(gòu)買(mǎi)多個(gè)?單位)，乙?方應(yīng)告知甲?方，作個(gè)案?協(xié)商處理。?4.乙方?收取客戶(hù)所?付款項(xiàng)后不?得挪作他用?，不得以甲?方的名義從?事本合同規(guī)?定的代售房?地產(chǎn)以外的?任何其他活?動(dòng)。第八?條合同的?終止和變更?1.在本?合同到期時(shí)?，雙方若同?意終止本合?同，雙方應(yīng)?通力協(xié)作作?妥善處理終?止合同后的?有關(guān)事宜，?結(jié)清與本合?同有關(guān)的法?律經(jīng)濟(jì)等事?宜。本合同?一但終止，?雙方的合同?關(guān)系即告結(jié)?束，甲乙雙?方不再互相?承擔(dān)任何經(jīng)?濟(jì)及法律責(zé)?任，但甲方?未按本合同?的規(guī)定向乙?方支付應(yīng)付?費(fèi)用的除外?。2.經(jīng)?雙方同意可?簽訂變更或?補(bǔ)充合同，?其條款與本?合同具有同?等法律效力?。第九條?其他事項(xiàng)?1.本合?同一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?經(jīng)雙方代表?簽字蓋章后?生效。2?.在履約過(guò)?程中發(fā)生的?爭(zhēng)議，雙方?可通過(guò)協(xié)商?、訴訟方式?解決。甲?方：___?__代表?人：___?__年__?___月_?____日?乙方：_?____?代表人：_?____年?_____?月____?_日房地?產(chǎn)銷(xiāo)售代理?合同完整版?樣板（三）?甲方：_?____?乙方：__?___甲?方基于對(duì)_?____房?地產(chǎn)市場(chǎng)狀?況和對(duì)“_?____樓?盤(pán)”的營(yíng)銷(xiāo)?策略調(diào)整的?需要，決定?根據(jù)《“_?____樓?盤(pán)”項(xiàng)目之?策劃銷(xiāo)售代?理合同》第?九條合同的?終止與變更?，經(jīng)過(guò)友好?協(xié)商，雙方?協(xié)商同意以?下具體終止?條款：一?、協(xié)議終止?時(shí)間從__?___年_?____月?_____?日起雙方予?以終止簽署?期限為_(kāi)_?___年_?____月?_____?日至“__?___樓盤(pán)?”項(xiàng)目結(jié)束?止的策劃銷(xiāo)?售代理，乙?方不再履行?代理事宜，?且因合同所?產(chǎn)生的一切?責(zé)任和后果?互不追究。?二、解除?內(nèi)容1、?終止“__?___樓盤(pán)?”項(xiàng)目之策?劃銷(xiāo)售代理?合同約定所?有條款及內(nèi)?容;2、?“____?_樓盤(pán)”項(xiàng)?目之策劃銷(xiāo)?售代理合同?其一切相應(yīng)?的附件同時(shí)?終止。三?、甲方責(zé)任?和義務(wù)因自?_____?年____?_月___?__日簽署?代理合同起?至____?_年___?__月__?___日，?期間乙方已?經(jīng)實(shí)際開(kāi)始?前期與銷(xiāo)售?有關(guān)的各項(xiàng)?準(zhǔn)備工作，?且所有前期?費(fèi)用皆由乙?方墊付;甲?方需根據(jù)原?合同約定支?付乙方前期?墊付所有綜?合費(fèi)用__?___元支?付給乙方;?甲方：_?____?_____?年____?_月___?__日乙?方：___?____?___年_?____月?_____?日房地產(chǎn)?銷(xiāo)售代理合?同完整版樣?板（四）?委托方（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）____?_代理方?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）__?___甲?、乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?現(xiàn)就甲方自?有產(chǎn)權(quán)的不?動(dòng)產(chǎn)，交由?乙方房地產(chǎn)?中介機(jī)構(gòu)負(fù)?責(zé)代理銷(xiāo)售?事宜達(dá)成如?下協(xié)議：?一、不動(dòng)產(chǎn)?基本情況：?甲方自有?產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)?產(chǎn)位于市區(qū)?單元第__?___層，?共（套），?房屋結(jié)構(gòu)為?_____?，建筑面積?平方米，戶(hù)?型；房屋所?有權(quán)證號(hào)：?，屬于：.?附房屋狀況?表。二、?銷(xiāo)售價(jià)格與?收款方式：?1、甲方?確認(rèn)本合同?指定的房屋?銷(xiāo)售底價(jià)為?_____?元/平方米?，總價(jià)元人?民幣，乙方?可視市場(chǎng)情?況高于底價(jià)?銷(xiāo)售，銷(xiāo)售?價(jià)超出甲方?指定銷(xiāo)售底?價(jià)部分，甲?方得___?__%、乙?方得___?__%.若?銷(xiāo)售價(jià)低于?甲方底價(jià)，?須征得甲方?書(shū)面認(rèn)可；?2、甲方?確認(rèn)由乙方?代收房款。?三、甲方?同意乙方客?戶(hù)的以下幾?種付款方式?：____?_四、結(jié)?算方式：?雙方約定，?自購(gòu)房客戶(hù)?與甲方簽訂?房屋買(mǎi)賣(mài)合?同，房產(chǎn)證?過(guò)戶(hù)并交房?后，方辦理?房款結(jié)算手?續(xù)。一次?性付款結(jié)算?方式：1?、一次性付?款是指即購(gòu)?房客戶(hù)與甲?方簽訂房屋?買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)?日將全部房?款支付到乙?方帳戶(hù)；?2、乙方代?收購(gòu)房款，?在甲方自行?辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶(hù)手續(xù)或委?托乙方辦理?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手?續(xù)后，自房?產(chǎn)證過(guò)戶(hù)完?畢之日起三?日內(nèi)乙方將?代收購(gòu)房款?轉(zhuǎn)予甲方。?按揭貸款?的結(jié)算方式?：購(gòu)房客戶(hù)?與甲方簽訂?購(gòu)房合同后?，購(gòu)房客戶(hù)?向乙方支付?首期房款后?開(kāi)始向銀行?申請(qǐng)按揭貸?款，接揭貸?款手續(xù)獲批?后，待房產(chǎn)?證過(guò)戶(hù)并辦?抵押后，首?期款由乙方?付，按揭款?由按揭銀行?付清。為?保證房屋交?易的安全性?，房屋產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶(hù)手續(xù)辦?妥后，甲方?接到乙方通?知后，須憑?本人身份證?來(lái)乙方處領(lǐng)?取房款，如?委托他人取?款的，應(yīng)憑?經(jīng)公證的委?托書(shū)（注明?代收房款）?及委托人身?份證明領(lǐng)取?，甲方系法?人的，應(yīng)以?合同載明的?開(kāi)戶(hù)行和帳?號(hào)轉(zhuǎn)帳。?五、代理期?限及代理權(quán)?限：1.?本合同代理?期限為個(gè)月?，自___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止。合同到?期后，本合?同自行終止?。2.甲?方全權(quán)委托?乙方在不低?于甲方售房?底價(jià)的情況?下與客戶(hù)簽?訂定房協(xié)議?書(shū)，并代甲?方收取房款?。3、在?本合同有效?代理期內(nèi)，?甲方不得指?定其他人或?中介機(jī)構(gòu)銷(xiāo)?售該不動(dòng)產(chǎn)?。4、委?托期滿(mǎn)仍未?銷(xiāo)出者，甲?方授權(quán)乙方?可在委托底?價(jià)內(nèi)下浮_?____%?出售。六?、代理費(fèi)的?收取1、?乙方的代理?費(fèi)為本合同?所售不動(dòng)產(chǎn)?，在出售成?功后按成交?總額的__?___%收?取，乙方實(shí)?際銷(xiāo)售價(jià)格?超出甲方指?定銷(xiāo)售底價(jià)?部分，甲方?得____?_%，乙方?得____?_%.代理?費(fèi)由甲方以?人民幣形式?支付，由乙?方從代收房?款中扣除。?2.甲方?在與乙方客?戶(hù)正式簽訂?房屋買(mǎi)賣(mài)合?同，乙方客?戶(hù)支付首期?房款后，乙?方即可獲得?本合同所規(guī)?定的全部代?理費(fèi)。3?、甲方委托?乙方在信息?宣傳系統(tǒng)上?為該物業(yè)發(fā)?布廣告及帶?購(gòu)房客戶(hù)到?現(xiàn)場(chǎng)看房，?雙方商定甲?方向乙方支?付信息發(fā)布?費(fèi)、產(chǎn)證鑒?定費(fèi)及服務(wù)?費(fèi)合計(jì)元。?七、雙方?權(quán)利義務(wù)：?1、甲方?向乙方提交?如下房屋產(chǎn)?權(quán)證明資料?，并保證其?真實(shí)、準(zhǔn)確?性。1）?《土地使用?權(quán)證》、《?房屋所有權(quán)?證》、房主?身份證等有?效證件的復(fù)?印件及原件?，乙方核對(duì)?原件無(wú)誤后?將原件交還?甲方。2?）已婚夫婦?，房屋所有?權(quán)在一方名?下，但共同?生活超過(guò)八?年的，應(yīng)證?得另一方的?書(shū)面同意。?3）原購(gòu)?房協(xié)議書(shū)（?另：如房屋?是集體土地?，應(yīng)提交鄉(xiāng)?、村辦及所?屬村委會(huì)城?管科證明）?4）房屋?平面結(jié)構(gòu)圖?及附屬設(shè)施?說(shuō)明清單、?鑰匙等。?5）房屋是?否設(shè)定擔(dān)保?等債權(quán)、債?務(wù)的書(shū)面聲?明。6）?有委托人代?辦的，應(yīng)出?具經(jīng)公證的?房主授權(quán)委?托書(shū)原件及?受托人身份?證明。2?、甲方保證?該不動(dòng)產(chǎn)的?產(chǎn)權(quán)清楚，?若發(fā)生與之?有關(guān)的權(quán)屬?糾紛及債權(quán)?、債務(wù)糾紛?概由甲方負(fù)?責(zé)清理，因?此給乙方及?乙方客戶(hù)照?成的經(jīng)濟(jì)損?失，甲方必?須負(fù)責(zé)賠償?。3、乙?方在與客戶(hù)?簽訂定房協(xié)?議書(shū)合同后?，甲方應(yīng)在?得到乙方通?知后三天內(nèi)?來(lái)乙方處簽?署銷(xiāo)售確認(rèn)?書(shū)，并與乙?方客戶(hù)會(huì)簽?購(gòu)房合同，?如因甲方地?址、電話(huà)變?更，而未能?通知甲方而?給甲方所造?成的損失概?由甲方負(fù)責(zé)?。甲方聯(lián)系?電話(huà)及地址?以本合同所?載的地址為?準(zhǔn)，經(jīng)交郵?即為送達(dá)。?4、甲方?與乙方客戶(hù)?簽訂房屋買(mǎi)?賣(mài)合同后，?若雙方委托?乙方辦理房?產(chǎn)證的過(guò)戶(hù)?手續(xù)，應(yīng)支?付代辦費(fèi)。?5、房產(chǎn)?證辦理過(guò)戶(hù)?完畢，甲乙?雙方結(jié)清房?款，則本代?理合同指定?的不動(dòng)產(chǎn)代?理義務(wù)即告?完成。6?、原則上，?乙方要求甲?方應(yīng)在房產(chǎn)?證辦理過(guò)戶(hù)?后，方