商品房買賣合同(九)（2篇）

第7頁共7頁商品房買?賣合同(?九)第?1部分?合同背景?第l條?銷售廣?告：買受?人根據(jù)出?賣人于_?____?年___?__月_?____?日刊登在?____?_報(bào)第_?____?版的廣告?，與出賣?人取得聯(lián)?系，如雙?方無法在?相關(guān)細(xì)節(jié)?上有所說?明時(shí)，則?出賣人提?供或發(fā)布?的廣告及?宣傳品應(yīng)?當(dāng)作為證?據(jù)。第?2條合?同原則：?出賣、買?受雙方根?據(jù)《民法?典》的有?關(guān)規(guī)定，?本著平等?、真實(shí)、?自愿的原?則，就買?受人購買?出賣人商?品房一事?達(dá)成本合?同。第?3條合?同定義：?合同中所?稱“本合?同”系指?雙方所簽?訂的合同?，其他合?同則冠以?合同的具?體名稱。?第4條?合同目?的：買受?人購買商?品房系為?自己住用?、通過出?租獲得利?潤或在商?品房升值?時(shí)通過及?時(shí)轉(zhuǎn)讓獲?得利潤，?或通過其?他相關(guān)的?所有權(quán)或?用益物權(quán)?以獲得利?益。第?5條合?同標(biāo)的：?合同中所?稱“商品?房”或“?本商品房?”系指買?受雙方_?____?簽訂合同?即將買賣?的商品房?。第6?條協(xié)商?地點(diǎn)：本?合同由各?方依次選?擇談判地?點(diǎn)，分別?為出賣人?銷售場(chǎng)所?或?yàn)橘I受?人及買受?人代理人?指定的場(chǎng)?所。第?7條商?品房地址?：此商品?房位于_?____?，目前施?工進(jìn)度情?況參照照?片。第?8條項(xiàng)?目許可：?本項(xiàng)目由?本市政府?有關(guān)機(jī)構(gòu)?批準(zhǔn)立項(xiàng)?，項(xiàng)目的?批準(zhǔn)文號(hào)?為：__?___?第9條?土地權(quán)利?：土地使?用權(quán)證：?____?_，土?地使用期?限為；_?____?,土地使?用性質(zhì)為?：___?__。?第10條?規(guī)劃許?可：建設(shè)?工程規(guī)劃?許可證：?____?_，建設(shè)?用地規(guī)劃?許可證：?____?_。?第11條?銷售許?可：房屋?銷售許可?證：__?___。?第12?條施工?許可：開?工證__?___。?第13?條建筑?施工：總?設(shè)計(jì)單位?：___?__，建?筑師姓名?：___?__，注?冊(cè)建筑師?號(hào)碼：_?____?，總施工?單位：_?____?,總監(jiān)理?單位：_?____?。第1?4條商?品房標(biāo)準(zhǔn)?：___?__,適?用標(biāo)準(zhǔn)為?：___?__,作?為本商品?房的設(shè)計(jì)?和建筑標(biāo)?準(zhǔn)。第?15條?商品房驗(yàn)?收：由_?____?負(fù)責(zé)驗(yàn)收?。第1?6條質(zhì)?量評(píng)價(jià)：?由___?__負(fù)責(zé)?進(jìn)行質(zhì)量?評(píng)價(jià)。?第2部分?套內(nèi)空?間第1?7條商?品房戶型?：___?__室_?____?廳___?__衛(wèi)_?____?廚第1?8條平?面圖：見?合同附件?。第1?9條立?面圖：見?合同附件?。第2?0條起?居室尺寸?：長：_?____?，寬：_?____?，高：_?____?，其他：?____?_（毫米?）；第?21條?書房尺寸?：長：_?____?，寬：_?____?，高：_?____?，其他：?____?_（毫米?）；第?22條?臥室尺寸?：長：_?____?，寬：_?____?，高：?____?_，其他?：___?__（?毫米）；?第23?條衛(wèi)生?間尺寸：?長：__?___，?寬：__?___，?高：__?___，?其他：_?____?（毫米）?；第2?4條廚?房尺寸：?長：__?___，?寬：__?___，?高：__?___，?其他：_?____?，（毫米?）；第?25條?陽臺(tái)尺寸?：長：_?____?，寬：_?____?，高：_?____?，其他：?____?_（毫米?）；第?26條?過道尺寸?：長：_?____?，寬：_?____?，高：_?____?，其他：?____?_（毫米?）；第?27條?其他尺寸?：___?__。?第28?條房屋?層高：_?____?毫米。?第29?條室內(nèi)?凈高：_?____?毫米?。第3?0條技?術(shù)經(jīng)濟(jì)指?標(biāo)：__?___，?使用率：?____?_，容積?率：__?___。?第31?條套內(nèi)?樓梯：_?____?，長度：?____?_，寬度?：___?__，高?度：__?___，?其他：_?____?（毫米）?；第3?2條門?窗：__?___，?長度：_?____?，寬度?：___?__，高?度：__?___，?其他：_?____?（毫米）?；第3?3條貯?藏空間：?____?_，長度?：___?__，?寬度：_?____?，高度：?____?_，其他?：___?__（毫?米）；?第3部分?商品房?質(zhì)量第?34條?沉降情況?：出賣人?保證房屋?的沉降情?況優(yōu)于北?京政府頒?布的最高?要求。?第35條?平直度?：房屋的?墻體及平?面均應(yīng)當(dāng)?平直，傾?斜角度不?得大于0?．1度，?計(jì)算方法?為：高度?差／直線?距離。?第36條?墻體裂?縫：出賣?人承諾商?品房?jī)?nèi)部?無任何裂?縫；如雙?方無法對(duì)?是否是裂?縫達(dá)成共?識(shí)的，由?出賣人申?請(qǐng)有關(guān)機(jī)?構(gòu)就此問?題進(jìn)行評(píng)?價(jià)。第?37條?設(shè)計(jì)質(zhì)量?：商品房?設(shè)計(jì)質(zhì)量?不應(yīng)低于?政府有關(guān)?機(jī)構(gòu)頒布?的最有利?于買受人?的標(biāo)準(zhǔn)。?第38?條質(zhì)量?證明：出?賣人在房?屋交付時(shí)?應(yīng)當(dāng)向買?受人提供?證明其質(zhì)?量的申報(bào)?手續(xù)及質(zhì)?量評(píng)價(jià)報(bào)?告。第?39條?質(zhì)量評(píng)價(jià)?：出賣人?在交付商?品房前應(yīng)?當(dāng)提供質(zhì)?量評(píng)價(jià)報(bào)?告；買受?人有權(quán)查?驗(yàn)與商品?房質(zhì)量相?關(guān)的全部?文件，有?權(quán)委托相?關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)?商品房質(zhì)?量進(jìn)行評(píng)?價(jià)。第?4部分?公攤面積?第40?條公攤?內(nèi)容：出?賣人應(yīng)當(dāng)?在說明公?攤面積的?內(nèi)容與尺?寸，根據(jù)?目前的情?況，公攤?內(nèi)容包括?以下幾個(gè)?部分：配?電室、公?共樓梯、?電梯間、?泵房。?第41條?面積尺?寸：房屋?的公攤部?分、面積?及細(xì)節(jié)尺?寸應(yīng)當(dāng)說?明，經(jīng)過?測(cè)量的應(yīng)?當(dāng)提供測(cè)?量報(bào)告，?使買受人?有權(quán)可以?獲得精確?的詳細(xì)內(nèi)?容。第?42條?面積核實(shí)?：買受人?有權(quán)根據(jù)?測(cè)量報(bào)告?對(duì)任何一?個(gè)尺寸進(jìn)?行核實(shí)，?此等核實(shí)?無需復(fù)雜?的測(cè)量工?具，僅憑?于任意一?個(gè)市場(chǎng)上?購買的米?尺即可進(jìn)?行測(cè)量。?商品房?買賣合同?(九)（?二）甲?方：__?___?乙方：_?____?甲乙雙?方為購銷?度假村商?品房事宜?，經(jīng)洽商?簽訂合同?條款如下?，以便共?同遵守。?一、乙?方向甲方?購買坐落?在度假村?組團(tuán)內(nèi)樓?房棟。建?筑面積為?____?_平方米?。其面積?以《建筑?面積計(jì)算?規(guī)則》為?準(zhǔn)。二?、商品房?售價(jià)為人?民幣_(tái)_?___元?。其中包?括配套的?配電室、?臨時(shí)鍋爐?房、道路?、綠化等?工程設(shè)施?的費(fèi)用，?但不包括?建筑稅和?公證費(fèi)。?三、付?款辦法?預(yù)購房屋?按房屋暫?定價(jià)先付?購房款4?0%，計(jì)?人民幣_(tái)?____?元（其中?10%為?定金）。?待房屋建?筑工作量?完成一半?時(shí)再預(yù)付?30%。?房屋竣工?交付乙方?時(shí)按實(shí)際?售價(jià)結(jié)清?尾款。房?屋建筑稅?款由甲方?代收代繳?。四、?交房時(shí)間?甲方應(yīng)?于年月將?驗(yàn)收合格?的房屋交?付乙方。?五、乙?方在接到?甲方交接?房通知后?的十天內(nèi)?將購房款?結(jié)清。屆?時(shí)乙方若?不能驗(yàn)收?接管時(shí)，?須委托甲?方代管，?并付甲方?代管費(fèi)（?按房?jī)r(jià)的?萬分之一?/日計(jì)取?）。六?、乙方從?接管所購?房屋之日?起，甲方?按照國家?規(guī)定，對(duì)?房屋質(zhì)量?問題實(shí)行?保修（土?建工程保?修一年，?水電保修?半年，暖?氣保修一?個(gè)采暖期?）。七?、違約責(zé)?任1．?本合同生?效后，如?乙方違約?，乙方已?繳定金不?退；如甲?方違約，?則應(yīng)雙倍?退還定金?。2．?甲方如不?能按期交?付乙方所?購房屋時(shí)?（除人力?不可抗拒?原因外）?，每逾期?一天，甲?方向乙方?償付承擔(dān)?應(yīng)交房屋?售價(jià)萬分?之一的罰?金。甲方?通過努力?交付房屋?，乙方又?同意提前?接管時(shí)，?以同等條?件由乙方?付給甲方?作為獎(jiǎng)勵(lì)?。八、?乙方需要?安裝電話?，由甲方?解決，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?九、乙方?對(duì)所購房?屋享有所?有權(quán)，但?必須遵守?國家有關(guān)?房屋管理?規(guī)定及度?假村管理?辦法。?十、甲乙?雙方如在?執(zhí)行本合?同過程中?發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)?，應(yīng)首先?通過友好?協(xié)商解決?；如雙方?不能達(dá)成?一