企業(yè)租賃經(jīng)營合同常用版（4篇）

第30頁共30頁企業(yè)租賃?經(jīng)營合同?常用版?第一章?總則第?一條訂?立合同雙?方：_?____?公司，以?下簡稱出?租人;?____?_及其合?伙人，以?下簡稱承?租人;?第二條?根據(jù)出租?人的公開?招標(biāo)和承?租人的投?標(biāo)與答辯?，經(jīng)過評(píng)?標(biāo)委員會(huì)?的最后評(píng)?標(biāo)，__?___及?其合伙人?被確定為?中標(biāo)承租?人。出租?人和承租?人雙方依?據(jù)招標(biāo)標(biāo)?底所確定?的基本內(nèi)?容，特訂?立本合同?。第三?條租賃?雙方表示?，租賃經(jīng)?營是一種?新型的社?會(huì)主義經(jīng)?營方式，?愿意在搞?活企業(yè)，?提高經(jīng)濟(jì)?效益的前?提下，創(chuàng)?出企業(yè)租?賃經(jīng)營的?新經(jīng)驗(yàn)。?第四條?___?__廠租?賃經(jīng)營后?，仍然是?全民所有?制企業(yè)，?行政上隸?屬___?__公司?，不改變?原來的財(cái)?政、稅收?渠道。?第五條?____?_廠租賃?經(jīng)營后，?必須堅(jiān)持?社會(huì)主義?方向，貫?徹執(zhí)行黨?和國家的?各項(xiàng)方針?、政策、?法律、法?規(guī)和法令?。第六?條__?___廠?的經(jīng)營范?圍和產(chǎn)品?方向，原?則上應(yīng)符?合___?__行業(yè)?的特點(diǎn)和?發(fā)展規(guī)劃?。第七?條__?___廠?租賃經(jīng)營?后，應(yīng)成?為獨(dú)立核?算、照章?納稅、自?主經(jīng)營、?自負(fù)盈虧?、具有自?我改造和?自我發(fā)展?能力的法?人。第?二章租?賃期限、?財(cái)產(chǎn)和租?金第八?條__?___廠?租賃經(jīng)營?期限為_?____?年，即從?____?_年__?___月?____?_日起，?至___?__年_?____?月___?__日止?。第九?條__?___廠?共有財(cái)產(chǎn)?____?_元，其?中：固定?資產(chǎn)__?___元?，流動(dòng)資?金___?__元。?租給承租?人自主經(jīng)?營。第?十條租?金定為_?____?元，分_?____?年繳納。?其中：?___?__年度?____?_元，?____?_年度_?____?元;_?____?年度__?___元?;第十?一條租?金于應(yīng)交?年度的年?后三十日?內(nèi)，由銀?行劃撥，?一次付清?。第十?二條出?租人為了?____?_廠發(fā)展?需要，將?租金收入?返回承租?人，作為?擴(kuò)大生產(chǎn)?的資金，?應(yīng)當(dāng)相應(yīng)?增加租金?。承租人?應(yīng)做到專?款專用。?第十三?條承租?人對租賃?的固定資?產(chǎn)，應(yīng)提?取不低于?____?_%的折?舊基金和?____?_%的大?修理基金?，必須做?到?？顚?用。第?十四條?____?_廠租賃?經(jīng)營前的?債務(wù)，由?出租人清?償。第?十五條?承租人用?個(gè)人所得?對___?__廠投?資，產(chǎn)權(quán)?歸承租人?所有，租?賃期滿后?，可以帶?走，也可?以折價(jià)給?下一個(gè)承?租人。?第三章?承租人的?權(quán)利和義?務(wù)第一?節(jié)承租?人的權(quán)利?第十六?條承租?人是__?___廠?租賃經(jīng)營?期間的法?定代表人?和當(dāng)然廠?長，合伙?租賃的承?租代表人?為法人代?表和副廠?長。第?十七條?承租人對?租賃的財(cái)?產(chǎn)有完全?的使用權(quán)?。第十?八條承?租人對_?____?廠的經(jīng)營?有完全的?自主權(quán)。?第十九?條承租?人對__?___廠?的經(jīng)營管?理有如下?權(quán)利：?(一)機(jī)?構(gòu)設(shè)置權(quán)?;(二?)人事任?免權(quán);?(三)專?業(yè)技術(shù)人?員的聘任?權(quán);(?四)獎(jiǎng)懲?、招用和?辭退職工?權(quán);(?五)自選?工資形式?、自定工?資標(biāo)準(zhǔn)和?獎(jiǎng)金分配?權(quán)。第?二十條?____?_廠納稅?后剩余的?利潤，由?承租人自?主支配，?分配的辦?法，承租?人可以和?職工商量?決定。?第二十一?條承租?人從租賃?之月開始?，停發(fā)工?資、獎(jiǎng)金?，但保留?原工資級(jí)?別，并享?受國家統(tǒng)?一的晉級(jí)?權(quán)。檔案?工資允許?計(jì)入成本?。承租?人的生活?費(fèi)用，可?以按月預(yù)?支，預(yù)支?的標(biāo)準(zhǔn)不?超過企業(yè)?職工平均?收入的_?____?%，剩余?部分留作?承租人的?風(fēng)險(xiǎn)保證?金，待租?賃期滿后?一次(或?分期)提?取。預(yù)支?每年結(jié)算?一次，如?果預(yù)支總?額大于承?租人收入?時(shí)，用扣?減下年度?預(yù)支額度?彌補(bǔ)。?第二十二?條承租?人在租賃?期間，享?受國家規(guī)?定的全民?所有制企?業(yè)職工的?勞保福利?待遇和公?費(fèi)醫(yī)療待?遇。第?二十三條?承租人?對租賃的?設(shè)備中閑?置無用、?技術(shù)性能?落后的舊?設(shè)備，可?以提出處?理意見，?經(jīng)出租人?同意，辦?理手續(xù)，?進(jìn)行更新?改造。?第二節(jié)?承租人的?義務(wù)第?二十四條?承租人?必須按照?有關(guān)規(guī)定?繳納各種?稅、費(fèi)和?統(tǒng)籌基金?，其中包?括國家能?源交通重?點(diǎn)建設(shè)基?金。第?二十五條?承租人?必須按期?如數(shù)繳納?稅金。?第二十六?條承租?人必須保?證租賃的?廠房、設(shè)?備的完好?，按照設(shè)?備管理的?有關(guān)規(guī)定?，對設(shè)備?進(jìn)行定期?維護(hù)保養(yǎng)?，不經(jīng)出?租人的同?意不得轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)包?他人經(jīng)營?。合同?終止時(shí)，?承租人應(yīng)?當(dāng)保證租?賃的固定?資產(chǎn)凈值?不減少。?承租人?應(yīng)當(dāng)對租?賃的廠房?、設(shè)備進(jìn)?行財(cái)產(chǎn)保?險(xiǎn)。第?二十七條?，承租人?要自覺接?受黨組織?的監(jiān)督，?尊重職工?的民主權(quán)?利，向職?工報(bào)告工?作，聽取?職工的意?見和合理?化建議。?承租人?要支持基?層黨組織?、工會(huì)、?共青團(tuán)的?工作，解?決所需人?員的工資?及必要的?活動(dòng)經(jīng)費(fèi)?和活動(dòng)場?所。第?二十八條?承租人?必須保障?____?_廠職工?的合法權(quán)?益，應(yīng)當(dāng)?在提高經(jīng)?濟(jì)效益的?前提下，?不斷提高?職工的平?均收入，?不斷改善?職工的勞?動(dòng)條件和?福利待遇?。第二?十九條?承租人應(yīng)?當(dāng)有價(jià)值?____?_元的財(cái)?產(chǎn)作抵押?，抵押物?在租賃經(jīng)?營期間只?有使用權(quán)?，無處分?權(quán)。抵押?物應(yīng)申請?家庭財(cái)產(chǎn)?保險(xiǎn)。抵?押金應(yīng)交?出租方存?入銀行，?利息歸承?租人所有?。第四?章出租?人的權(quán)利?和義務(wù)?第一節(jié)?出租人的?權(quán)利第?三十條?出租人有?權(quán)按時(shí)如?數(shù)向承租?人收取租?金。第?三十一條?出租人?有權(quán)監(jiān)督?租賃財(cái)產(chǎn)?不受損害?。第三?十二條?出租人有?權(quán)監(jiān)督_?____?廠的產(chǎn)品?方向。?第三十三?條出租?人對__?___廠?有財(cái)務(wù)監(jiān)?督、審計(jì)?權(quán)。第?三十四條?出租人?對___?__廠的?產(chǎn)品質(zhì)量?有檢查權(quán)?。第三?十五條?出租人有?權(quán)維護(hù)_?____?廠職工的?合法權(quán)益?。第二?節(jié)出租?人的義務(wù)?第三十?六條出?租人應(yīng)根?據(jù)承租人?的請求，?積極協(xié)助?解決經(jīng)營?活動(dòng)中的?困難和問?題。第?三十七條?出租人?不得違反?合同規(guī)定?，干涉承?租人的經(jīng)?營自主權(quán)?，干擾承?租人的經(jīng)?營管理活?動(dòng)。第?三十八條?出租人?不得平調(diào)?____?_廠的設(shè)?備和物資?。第三?十九條?出租人應(yīng)?當(dāng)按照合?同規(guī)定保?障承租人?的合法權(quán)?益。第?五章合?同的變更?、解除和?終止第?四十條?合同生效?后，即具?有法律約?束力，任?何一方不?得隨意變?更或解除?，需要變?更或解除?合同時(shí)，?應(yīng)雙方協(xié)?商一致，?達(dá)成書面?協(xié)議。?第四十一?條合同?履行期間?，如果國?家政策與?合同簽訂?時(shí)發(fā)生較?大變化時(shí)?(是指國?家與企業(yè)?分配方面?的變化，?影響企業(yè)?留利比例?的變化)?，受影響?的一方可?以提出變?更或解除?合同。?第四十二?條因承?租人經(jīng)營?管理不善?，或者重?大決策失?誤，給工?廠造成連?續(xù)一年以?上虧損或?重大損失?時(shí)，出租?人可以解?除合同，?不負(fù)違約?責(zé)任，保?留向承租?人要求賠?償損失的?權(quán)利。?第四十三?條由于?出租人違?反合同規(guī)?定，干擾?承租人的?經(jīng)營管理?活動(dòng)，使?承租人無?法繼續(xù)經(jīng)?營，或者?承租人的?合法收入?得不到保?障時(shí)，承?租人有權(quán)?解除合同?，并要求?出租人承?擔(dān)違約責(zé)?任。第?四十四條?由于不?可抗力的?原因，使?合同無法?完全履行?或者無法?履行的時(shí)?候，經(jīng)雙?方協(xié)商，?可以變更?或解除合?同。第?四十五條?租賃期?滿，合同?自行終止?。租賃?期滿三十?日，承租?人將__?___廠?的固定資?產(chǎn)和流動(dòng)?資金評(píng)估?表和債權(quán)?、債務(wù)平?衡表交出?租人審核?，出租人?會(huì)同財(cái)政?、稅務(wù)、?銀行、審?計(jì)等有關(guān)?部門代表?進(jìn)行審核?，審核無?誤后，經(jīng)?租賃雙方?代表簽字?后，承租?人可以離?職。第?四十六條?租賃期?滿后，_?____?廠仍要租?賃經(jīng)營時(shí)?，承租人?在同等條?件下，有?優(yōu)先承租?的權(quán)利。?第六章?違約責(zé)?任第四?十七條?租賃雙方?應(yīng)全面、?實(shí)際履行?合同，不?履行或不?完全履行?合同的應(yīng)?負(fù)違約責(zé)?任，按照?《中華人?民共和國?民法典》?有關(guān)條款?處理。?第四十八?條承租?人不能按?期繳納租?金的，應(yīng)?承擔(dān)違約?責(zé)任，支?付當(dāng)年租?金___?__%的?違約金，?并按每日?萬分之_?____?支付滯納?金。第?四十九條?承租人?無力支付?租金的，?應(yīng)當(dāng)用風(fēng)?險(xiǎn)保證金?支付，風(fēng)?險(xiǎn)保證金?不足繳納?租金的，?承租人應(yīng)?用抵押物?或抵押金?(保證人?的保證金?)折抵租?金。合?伙承租的?合伙人負(fù)?連帶責(zé)任?。第五?十條承?租期滿，?承租人不?能按質(zhì)按?量交還租?賃的財(cái)產(chǎn)?，承租人?應(yīng)賠償損?失并支付?缺少數(shù)量?價(jià)值__?___%?的違約金?。第五?十一條?出租人違?反合同規(guī)?定，應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)?任，給承?租人造成?經(jīng)濟(jì)損失?的，應(yīng)賠?償直接損?失，并支?付當(dāng)年租?金___?__%的?違約金。?第五十?二條租?賃雙方發(fā)?生糾紛以?后，應(yīng)當(dāng)?協(xié)商或調(diào)?解解決，?協(xié)商或調(diào)?解不成的?，可到人?民法院起?訴。第?七章附?則第五?十三條?承租代表?人發(fā)生意?外事故，?由合伙人?根據(jù)合伙?協(xié)議另行?推選承租?代表人。?第五十?四條出?租人的《?租賃經(jīng)營?方案》、?《招標(biāo)書?》和承租?人的《投?標(biāo)書》、?《答辯材?料》均為?本合同的?組成部分?，與合同?正文具有?同等法律?效力，如?與合同正?文有矛盾?之處，以?合同正文?為準(zhǔn)。?第五十五?條本合?同由出租?方代表、?承租方代?表簽字并?經(jīng)___?__市公?證處公證?后生效。?第五十?六條本?合同正本?三份，出?租人、承?租人、_?____?市公證處?各執(zhí)一份?。副本若?干份，報(bào)?____?_市經(jīng)濟(jì)?委員會(huì)、?____?_市經(jīng)濟(jì)?體制改革?委員會(huì)、?____?_市財(cái)政?局、勞動(dòng)?局、稅務(wù)?局、審計(jì)?局、工商?行政管理?局、中國?人民銀行?____?_市分行?、中國工?商銀行_?____?市分行有?關(guān)部門備?案。出?租人代表?____?_(簽字?)承租?人代表_?____?(簽字)?___?__年_?____?月___?__日訂?立企業(yè)?租賃經(jīng)營?合同常用?版（二）?第一章?總則?第一條?訂立合同?雙方：?甲方：(?以下稱出?租方)：?____?_地址?：___?__郵?碼：__?___?電話：_?____?法定代?表人：_?____?職務(wù)：?____?_乙方?：(以下?稱承租方?)：__?___?地址：_?____?郵碼：?____?_電話?：___?__法?定代表人?：___?__職?務(wù)：__?___?第二條?根據(jù)出租?人的公開?招標(biāo)和承?租人的投?標(biāo)與答辯?，經(jīng)過評(píng)?標(biāo)委員會(huì)?的最后評(píng)?標(biāo)，__?___及?其合伙人?被確定為?中標(biāo)承租?人。出租?人和承租?雙方依據(jù)?招標(biāo)標(biāo)底?所確定的?基本內(nèi)容?，特訂立?本合同。?第三條?租賃雙?方表示，?租賃經(jīng)營?是一種新?型的社會(huì)?主義經(jīng)營?方式，愿?意在搞活?企業(yè)、提?高經(jīng)濟(jì)效?益的前提?下，創(chuàng)出?企業(yè)租賃?經(jīng)營的新?經(jīng)驗(yàn)。?第四條?租賃經(jīng)營?后，仍然?是國有企?業(yè)性質(zhì)。?第五條?租賃經(jīng)?營后，必?須堅(jiān)持社?會(huì)主義方?向，貫徹?執(zhí)行黨和?國家的各?項(xiàng)方針、?政策、法?律、法規(guī)?和法令，?依法經(jīng)營?。第六?條經(jīng)營?范圍和產(chǎn)?品方向，?原則上應(yīng)?符合本行?業(yè)的特點(diǎn)?和發(fā)展規(guī)?劃。第?七條租?賃經(jīng)營后?，應(yīng)成為?獨(dú)立核算?、照章納?稅、自主?經(jīng)營、自?負(fù)盈虧、?具有自我?改造和自?我發(fā)展能?力的人。?第二章?租賃期?限、財(cái)產(chǎn)?和租金?第八條?租賃經(jīng)營?期限為_?____?年，即_?____?年___?__月_?____?日起，至?____?_年__?___月?____?_日止。?第九條?本廠共?有財(cái)產(chǎn)_?____?元，其中?;國家資?產(chǎn)___?__元，?流動(dòng)資金?____?_元。租?給承租人?的自主經(jīng)?營。第?十條租?金定為_?____?元，為_?____?年繳納。?其中：?___?__年度?____?_元;?____?_年度_?____?元;_?____?年度__?___元?;第十?一條租?金于應(yīng)交?年度的年?后___?_日內(nèi)，?由銀行劃?撥，一次?付清。?第十二條?出租人?為了本廠?發(fā)展需要?，將租金?收入返回?承租人，?作為擴(kuò)大?生產(chǎn)的資?金，應(yīng)當(dāng)?相應(yīng)增加?租金。承?租人應(yīng)做?到?？顚?用。第?十三條?承租人對?租賃的固?定資產(chǎn)，?應(yīng)提取不?低于__?___%?的折舊基?金和__?___%?的大修理?基金，必?須做到專?款專用。?第十四?條本廠?租賃經(jīng)營?前的債務(wù)?，由出租?人清償。?第十五?條承租?人用個(gè)人?所得對本?廠投資，?產(chǎn)權(quán)歸承?租人所有?，租賃期?滿后，可?以帶走，?也可以折?價(jià)給下一?個(gè)承租人?。第三?章承租?人的權(quán)利?和義務(wù)?第十六條?承租人?的權(quán)利?1.承租?人是本廠?租賃經(jīng)營?期間的法?定代表人?和當(dāng)然廠?長。合伙?租賃的承?租代表人?為法人代?表和副廠?長。2?.承租人?對租賃的?財(cái)產(chǎn)有完?全的使用?權(quán)。3?.承租人?對本廠的?經(jīng)營有完?全的自主?權(quán)。4?.承租人?對本廠經(jīng)?營管理有?機(jī)構(gòu)設(shè)置?權(quán);人事?任免權(quán);?專業(yè)技術(shù)?人員的聘?任權(quán);獎(jiǎng)?懲、招用?和辭退職?工權(quán)。?5.自選?工資形式?、自定工?資標(biāo)準(zhǔn)和?資金分配?權(quán)。6?.本廠納?稅后剩余?的利潤，?由承租人?自主支配?，分配的?辦法，承?租人可以?和職工商?量決定。?7.承?租人從租?賃之月開?始，停發(fā)?工資、獎(jiǎng)?金，但保?留原工資?級(jí)別，并?享受國家?統(tǒng)一的晉?級(jí)權(quán)。檔?案工資允?許計(jì)入成?本。8?.承租人?在租賃期?間，享受?國家規(guī)定?的全民所?有制企業(yè)?職工的勞?保福利待?遇和公費(fèi)?醫(yī)療待遇?。9.?承租人對?租賃的設(shè)?備中閑置?無用、技?術(shù)性能落?后的舊設(shè)?備，可以?提出處理?意見，經(jīng)?出租人同?意，辦理?手續(xù)，進(jìn)?行更新改?造。第?十七條?承租人的?義務(wù)1?.承租人?必須按照?有關(guān)規(guī)定?繳納各種?稅、費(fèi)和?統(tǒng)籌基金?，其中包?括國家能?源交通重?點(diǎn)建設(shè)基?金。2?.承租人?必須近期?如數(shù)繳納?租金。?3.承租?人必須保?證租賃的?廠房、設(shè)?備的完好?，按照設(shè)?備管理的?有關(guān)規(guī)定?，對設(shè)備?進(jìn)行定期?維護(hù)保養(yǎng)?。不經(jīng)出?租人的同?意不得轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)包?他人經(jīng)營?。合同?終止時(shí)，?承租人應(yīng)?當(dāng)保證租?賃的固定?資產(chǎn)凈值?不減少。?承租人?應(yīng)當(dāng)對租?賃的廠房?、設(shè)備進(jìn)?行財(cái)產(chǎn)保?險(xiǎn)。4?.承租人?要自覺接?受黨組織?的監(jiān)督，?尊重職工?，承租人?要支持基?層黨組織?、工會(huì)、?共青團(tuán)的?工作，解?決所需人?員的工資?及必要的?活動(dòng)經(jīng)費(fèi)?和活動(dòng)場?所。5?.承租人?必須保障?本廠職工?的合法權(quán)?益，應(yīng)當(dāng)?在提高經(jīng)?濟(jì)效益的?前提下，?不斷提高?職工的平?均收入，?不斷改善?職工的勞?動(dòng)條件和?福利待遇?。6.?承租人應(yīng)?當(dāng)有價(jià)值?____?_元的財(cái)?產(chǎn)作抵押?，抵押物?在租賃經(jīng)?營期間只?有使用權(quán)?，無處分?權(quán)。抵押?物應(yīng)申請?家庭財(cái)產(chǎn)?保險(xiǎn)。抵?押金應(yīng)交?出租方存?入銀行，?利息歸承?租人所有?。第四?章出租?人的權(quán)利?和義務(wù)?第十八條?出租人?的權(quán)利?1.有權(quán)?按時(shí)如數(shù)?向承租人?收取租金?。2.?有權(quán)監(jiān)督?租賃財(cái)產(chǎn)?不受損害?。3.?有權(quán)監(jiān)督?本廠的產(chǎn)?品方向。?4.對?本廠財(cái)務(wù)?有監(jiān)督、?審計(jì)權(quán)。?5.對?本廠的產(chǎn)?品質(zhì)量有?檢查權(quán)。?6.有?權(quán)維護(hù)本?廠職工的?合法權(quán)益?。第十?九條出?租人的義?務(wù)1.?根據(jù)承租?人的請求?，積極協(xié)?助解決經(jīng)?營活動(dòng)中?的困難和?問題。?2.不得?違反合同?規(guī)定，干?涉承租人?的經(jīng)營自?主權(quán)，干?擾承租人?的經(jīng)營管?理活動(dòng)。?3.不?得平調(diào)本?廠的設(shè)備?和特資?4.應(yīng)當(dāng)?按照合同?規(guī)定保障?承租人的?合法權(quán)益?。第五?章合同?的變更、?解除和終?止第二?十條合?同生效后?，即具有?法律約束?力，任何?一方不得?隨意變更?或解除，?需要變更?或解除合?同時(shí)，應(yīng)?雙方協(xié)商?一致，達(dá)?成書面協(xié)?議。第?二十一條?合同履?行期間，?如果國家?政策與合?同簽訂時(shí)?發(fā)生較大?變化時(shí)，?受影響的?一方可以?提出變更?或解除合?同。第?二十二條?因承租?人經(jīng)營管?理不善，?或者重大?決策失誤?，給工廠?造成連續(xù)?一年以上?虧損或重?大損失時(shí)?，出租人?可以解除?合同，不?負(fù)違約責(zé)?任，保留?向承租人?要求賠償?損失的權(quán)?利。第?二十三條?由于出?租人違反?合同規(guī)定?，干擾承?租人的經(jīng)?營管理活?動(dòng)，使承?租人無法?繼續(xù)經(jīng)營?，或者承?租人的合?法收入得?不到保障?時(shí)，承租?人有權(quán)解?除合同，?并要求出?租人承擔(dān)?違約責(zé)任?。第二?十四條?由于不可?抗力的原?因，使合?同無法完?全履行或?者無法履?行的時(shí)候?，經(jīng)過雙?方協(xié)商，?可以變更?或解除合?同。第?二十五條?租賃期?滿，合同?自行終止?。租賃?期滿前_?___日?，承租人?將本廠的?固定資產(chǎn)?和流動(dòng)資?金評(píng)估表?和債權(quán)、?債務(wù)平衡?表交出租?人審核，?出租人會(huì)?同財(cái)政、?稅務(wù)、銀?行、審計(jì)?等有關(guān)部?門代表進(jìn)?行審核，?審核無誤?后，經(jīng)租?賃雙方代?表簽字后?，承租人?可以離職?。第二?十六條?租賃期滿?后，本廠?仍要租賃?經(jīng)營時(shí)，?承租人在?同等條件?下，有優(yōu)?先承租的?權(quán)利。?第六章?違約責(zé)任?第二十?七條租?賃雙方應(yīng)?全面、實(shí)?際履行合?同，不履?行或不完?全履行合?同的應(yīng)負(fù)?違約責(zé)任?，按照《?中華人民?共和國民?法典》有?關(guān)條款處?理。第?二十八條?承租人?不能按期?繳納租金?的，應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)?任，支付?當(dāng)年租金?____?_%的違?約金，并?按每日萬?分之__?___支?付滯納金?。第二?十九條?承租人無?力支付租?金的，應(yīng)?當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)?保證金支?付，風(fēng)險(xiǎn)?保證金不?足繳納租?金的，承?租人應(yīng)用?抵押物或?抵押金(?保證人的?保證金)?折抵租金?。合伙?承租的合?伙人負(fù)連?帶責(zé)任。?第三十?條承租?期滿，承?租人不能?按質(zhì)量交?還租賃的?財(cái)產(chǎn)，承?租人應(yīng)賠?償損失并?支付缺少?數(shù)量價(jià)值?____?_%的違?約金。?第三十一?條出租?人違反合?同規(guī)定，?應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任，?給承租人?造成經(jīng)濟(jì)?損失的，?應(yīng)賠償直?接損失，?并支付當(dāng)?年租金_?____?%的違約?金。第?三十二條?租賃雙?方發(fā)生糾?紛以后，?應(yīng)當(dāng)協(xié)商?或調(diào)解解?決，協(xié)商?或調(diào)解不?成的，可?到人民法?院起訴。?第七章?附則?第三十三?條承租?代表人發(fā)?生意外事?故，由合?伙人根據(jù)?合伙協(xié)議?另行推選?承租代表?人。第?三十四條?出租人?的《租賃?經(jīng)營方案?》、《招?標(biāo)書》和?承租人的?《投標(biāo)書?》、《答?辯材料》?均為本合?同的組成?部分，與?合同正文?具有同等?法律效力?，如與合?同正文有?矛盾之處?，以合同?正文為準(zhǔn)?。第三?十五條?本合同由?出租方代?表、承租?方代表簽?字并經(jīng)公?證處公證?后生效。?出租方?代表：(?簽字)_?____?___?__年_?____?月___?__日?承租方代?表：(簽?字)__?___?____?_年__?___月?____?_日附?件公證?書編號(hào)：?____?_茲證?明出租方?____?_的法定?代表人(?或法定代?表人的代?理人)_?____?與承租方?代表__?___(?承租經(jīng)營?者)(或?承租方_?____?)于__?___年?____?_月__?___日?在___?__(簽?約地點(diǎn)或?本公證處?)，在我?的面前，?簽訂了前?面的《_?____?企業(yè)租賃?經(jīng)營合同?》經(jīng)查?，上述雙?方當(dāng)事人?的簽約行?為符合《?中華人民?共和國民?法典》第?五十五條?的規(guī)定;?合同上雙?方當(dāng)事人?的簽字、?印章屬實(shí)?;合同內(nèi)?容符合《?全民所有?制小型工?業(yè)企業(yè)租?賃經(jīng)營暫?行條例》?和《__?___》?(相應(yīng)的?法規(guī)、規(guī)?章)的規(guī)?定。公?證處(蓋?章)：_?____?企業(yè)租?賃經(jīng)營合?同常用版?（三）?第一章?總則第?一條訂?立合同雙?方：甲?方：(以?下稱出租?方)：_?____?地址：?____?_郵碼?：___?__電?話：__?___?法定代表?人：__?___?職務(wù)：_?____?乙方：?(以下稱?承租方)?：___?__地?址：__?___?郵碼：_?____?電話：?____?_法定?代表人：?____?_職務(wù)?：___?__第?二條根?據(jù)出租人?的公開招?標(biāo)和承租?人的投標(biāo)?與答辯，?經(jīng)過評(píng)標(biāo)?委員會(huì)的?最后評(píng)標(biāo)?，___?__及其?合伙人被?確定為中?標(biāo)承租人?。出租人?和承租雙?方依據(jù)招?標(biāo)標(biāo)底所?確定的基?本內(nèi)容，?特訂立本?合同。?第三條?租賃雙方?表示，租?賃經(jīng)營是?一種新型?的社會(huì)主?義經(jīng)營方?式，愿意?在搞活企?業(yè)、提高?經(jīng)濟(jì)效益?的前提下?，創(chuàng)出企?業(yè)租賃經(jīng)?營的新經(jīng)?驗(yàn)。第?四條租?賃經(jīng)營后?，仍然是?國有企業(yè)?性質(zhì)。?第五條?租賃經(jīng)營?后，必須?堅(jiān)持社會(huì)?主義方向?，貫徹執(zhí)?行黨和國?家的各項(xiàng)?方針、政?策、法律?、法規(guī)和?法令，依?法經(jīng)營。?第六條?經(jīng)營范?圍和產(chǎn)品?方向，原?則上應(yīng)符?合本行業(yè)?的特點(diǎn)和?發(fā)展規(guī)劃?。第七?條租賃?經(jīng)營后，?應(yīng)成為獨(dú)?立核算、?照章納稅?、自主經(jīng)?營、自負(fù)?盈虧、具?有自我改?造和自我?發(fā)展能力?的人。?第二章?租賃期限?、財(cái)產(chǎn)和?租金第?八條租?賃經(jīng)營期?限為__?___年?，即__?___年?____?_月__?___日?起，至_?____?年___?__月_?____?日止。?第九條?本廠共有?財(cái)產(chǎn)__?___元?，其中;?國家資產(chǎn)?____?_元，流?動(dòng)資金_?____?元。租給?承租人的?自主經(jīng)營?。第十?條租金?定為__?___元?，為__?___年?繳納。?其中：?____?_年度_?____?元;_?____?年度__?___元?;__?___年?度___?__元;?第十一?條租金?于應(yīng)交年?度的年后?____?日內(nèi)，由?銀行劃撥?，一次付?清。第?十二條?出租人為?了本廠發(fā)?展需要，?將租金收?入返回承?租人，作?為擴(kuò)大生?產(chǎn)的資金?，應(yīng)當(dāng)相?應(yīng)增加租?金。承租?人應(yīng)做到??？顚Ｓ?。第十?三條承?租人對租?賃的固定?資產(chǎn)，應(yīng)?提取不低?于___?__%的?折舊基金?和___?__%的?大修理基?金，必須?做到?？?專用。?第十四條?本廠租?賃經(jīng)營前?的債務(wù)，?由出租人?清償。?第十五條?承租人?用個(gè)人所?得對本廠?投資，產(chǎn)?權(quán)歸承租?人所有，?租賃期滿?后，可以?帶走，也?可以折價(jià)?給下一個(gè)?承租人。?第三章?承租人?的權(quán)利和?義務(wù)第?十六條?承租人的?權(quán)利1?.承租人?是本廠租?賃經(jīng)營期?間的法定?代表人和?當(dāng)然廠長?。合伙租?賃的承租?代表人為?法人代表?和副廠長?。2.?承租人對?租賃的財(cái)?產(chǎn)有完全?的使用權(quán)?。3.?承租人對?本廠的經(jīng)?營有完全?的自主權(quán)?。4.?承租人對?本廠經(jīng)營?管理有機(jī)?構(gòu)設(shè)置權(quán)?;人事任?免權(quán);專?業(yè)技術(shù)人?員的聘任?權(quán);獎(jiǎng)懲?、招用和?辭退職工?權(quán)。5?.自選工?資形式、?自定工資?標(biāo)準(zhǔn)和資?金分配權(quán)?。6.?本廠納稅?后剩余的?利潤，由?承租人自?主支配，?分配的辦?法，承租?人可以和?職工商量?決定。?7.承租?人從租賃?之月開始?，停發(fā)工?資、獎(jiǎng)金?，但保留?原工資級(jí)?別，并享?受國家統(tǒng)?一的晉級(jí)?權(quán)。檔案?工資允許?計(jì)入成本?。8.?承租人在?租賃期間?，享受國?家規(guī)定的?全民所有?制企業(yè)職?工的勞保?福利待遇?和公費(fèi)醫(yī)?療待遇。?9.承?租人對租?賃的設(shè)備?中閑置無?用、技術(shù)?性能落后?的舊設(shè)備?，可以提?出處理意?見，經(jīng)出?租人同意?，辦理手?續(xù)，進(jìn)行?更新改造?。第十?七條承?租人的義?務(wù)1.?承租人必?須按照有?關(guān)規(guī)定繳?納各種稅?、費(fèi)和統(tǒng)?籌基金，?其中包括?國家能源?交通重點(diǎn)?建設(shè)基金?。2.?承租人必?須近期如?數(shù)繳納租?金。3?.承租人?必須保證?租賃的廠?房、設(shè)備?的完好，?按照設(shè)備?管理的有?關(guān)規(guī)定，?對設(shè)備進(jìn)?行定期維?護(hù)保養(yǎng)。?不經(jīng)出租?人的同意?不得轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)包他?人經(jīng)營。?合同終?止時(shí)，承?租人應(yīng)當(dāng)?保證租賃?的固定資?產(chǎn)凈值不?減少。?承租人應(yīng)?當(dāng)對租賃?的廠房、?設(shè)備進(jìn)行?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)?。4.?承租人要?自覺接受?黨組織的?監(jiān)督，尊?重職工，?承租人要?支持基層?黨組織、?工會(huì)、共?青團(tuán)的工?作，解決?所需人員?的工資及?必要的活?動(dòng)經(jīng)費(fèi)和?活動(dòng)場所?。5.?承租人必?須保障本?廠職工的?合法權(quán)益?，應(yīng)當(dāng)在?提高經(jīng)濟(jì)?效益的前?提下，不?斷提高職?工的平均?收入，不?斷改善職?工的勞動(dòng)?條件和福?利待遇。?6.承?租人應(yīng)當(dāng)?有價(jià)值_?____?元的財(cái)產(chǎn)?作抵押，?抵押物在?租賃經(jīng)營?期間只有?使用權(quán)，?無處分權(quán)?。抵押物?應(yīng)申請家?庭財(cái)產(chǎn)保?險(xiǎn)。抵押?金應(yīng)交出?租方存入?銀行，利?息歸承租?人所有。?第四章?出租人?的權(quán)利和?義務(wù)第?十八條?出租人的?權(quán)利1?.有權(quán)按?時(shí)如數(shù)向?承租人收?取租金。?2.有?權(quán)監(jiān)督租?賃財(cái)產(chǎn)不?受損害。?3.有?權(quán)監(jiān)督本?廠的產(chǎn)品?方向。?4.對本?廠財(cái)務(wù)有?監(jiān)督、審?計(jì)權(quán)。?5.對本?廠的產(chǎn)品?質(zhì)量有檢?查權(quán)。?6.有權(quán)?維護(hù)本廠?職工的合?法權(quán)益。?第十九?條出租?人的義務(wù)?1.根?據(jù)承租人?的請求，?積極協(xié)助?解決經(jīng)營?活動(dòng)中的?困難和問?題。2?.不得違?反合同規(guī)?定，干涉?承租人的?經(jīng)營自主?權(quán)，干擾?承租人的?經(jīng)營管理?活動(dòng)。?3.不得?平調(diào)本廠?的設(shè)備和?特資4?.應(yīng)當(dāng)按?照合同規(guī)?定保障承?租人的合?法權(quán)益。?第五章?合同的?變更、解?除和終止?第二十?條合同?生效后，?即具有法?律約束力?，任何一?方不得隨?意變更或?解除，需?要變更或?解除合同?時(shí)，應(yīng)雙?方協(xié)商一?致，達(dá)成?書面協(xié)議?。第二?十一條?合同履行?期間，如?果國家政?策與合同?簽訂時(shí)發(fā)?生較大變?化時(shí)，受?影響的一?方可以提?出變更或?解除合同?。第二?十二條?因承租人?經(jīng)營管理?不善，或?者重大決?策失誤，?給工廠造?成連續(xù)一?年以上虧?損或重大?損失時(shí)，?出租人可?以解除合?同，不負(fù)?違約責(zé)任?，保留向?承租人要?求賠償損?失的權(quán)利?。第二?十三條?由于出租?人違反合?同規(guī)定，?干擾承租?人的經(jīng)營?管理活動(dòng)?，使承租?人無法繼?續(xù)經(jīng)營，?或者承租?人的合法?收入得不?到保障時(shí)?，承租人?有權(quán)解除?合同，并?要求出租?人承擔(dān)違?約責(zé)任。?第二十?四條由?于不可抗?力的原因?，使合同?無法完全?履行或者?無法履行?的時(shí)候，?經(jīng)過雙方?協(xié)商，可?以變更或?解除合同?。第二?十五條?租賃期滿?，合同自?行終止。?租賃期?滿前__?__日，?承租人將?本廠的固?定資產(chǎn)和?流動(dòng)資金?評(píng)估表和?債權(quán)、債?務(wù)平衡表?交出租人?審核，出?租人會(huì)同?財(cái)政、稅?務(wù)、銀行?、審計(jì)等?有關(guān)部門?代表進(jìn)行?審核，審?核無誤后?，經(jīng)租賃?雙方代表?簽字后，?承租人可?以離職。?第二十?六條租?賃期滿后?，本廠仍?要租賃經(jīng)?營時(shí)，承?租人在同?等條件下?，有優(yōu)先?承租的權(quán)?利。第?六章違?約責(zé)任?第二十七?條租賃?雙方應(yīng)全?面、實(shí)際?履行合同?，不履行?或不完全?履行合同?的應(yīng)負(fù)違?約責(zé)任，?按照《中?華人民共?和國民法?典》有關(guān)?條款處理?。第二?十八條?承租人不?能按期繳?納租金的?，應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任?，支付當(dāng)?年租金_?____?%的違約?金，并按?每日萬分?之___?__支付?滯納金。?第二十?九條承?租人無力?支付租金?的，應(yīng)當(dāng)?用風(fēng)險(xiǎn)保?證金支付?，風(fēng)險(xiǎn)保?證金不足?繳納租金?的，承租?人應(yīng)用抵?押物或抵?押金(保?證人的保?證金)折?抵租金。?合伙承?租的合伙?人負(fù)連帶?責(zé)任。?第三十條?承租期?滿，承租?人不能按?質(zhì)量交還?租賃的財(cái)?產(chǎn)，承租?人應(yīng)賠償?損失并支?付缺少數(shù)?量價(jià)值_?____?%的違約?金。第?三十一條?出租人?違反合同?規(guī)定，應(yīng)?承擔(dān)違約?責(zé)任，給?承租人造?成經(jīng)濟(jì)損?失的，應(yīng)?賠償直接?損失，并?支付當(dāng)年?租金__?___%?的違約金?。第三?十二條?租賃雙方?發(fā)生糾紛?以后，應(yīng)?當(dāng)協(xié)商或?調(diào)解解決?，協(xié)商或?調(diào)解不成?的，可到?人民法院?起訴。?第七章?附則第?三十三條?承租代?表人發(fā)生?意外事故?，由合伙?人根據(jù)合?伙協(xié)議另?行推選承?租代表人?。第三?十四條?出租人的?《租賃經(jīng)?營方案》?、《招標(biāo)?書》和承?租人的《?投標(biāo)書》?、《答辯?材料》均?為本合同?的組成部?分，與合?同正文具?有同等法?律效力，?如與合同?正文有矛?盾之處，?以合同正?文為準(zhǔn)。?第三十?五條本?合同由出?租方代表?、承租方?代表簽字?并經(jīng)公證?處公證后?生效。?出租方代?表：(簽?字)__?___?____?_年__?___月?____?_日承?租方代表?：(簽字?)___?___?____?年___?__月_?____?日附件?公證書?編號(hào)：_?____?茲證明?出租方_?____?的法定代?表人(或?法定代表?人的代理?人)__?___與?承租方代?表___?__(承?租經(jīng)營者?)(或承?租方__?___)?于___?__年_?____?月___?__日在?____?_(簽約?地點(diǎn)或本?公證處)?，在我的?面前，簽?訂了前面?的《__?___企?業(yè)租賃經(jīng)?營合同》?經(jīng)查，?上述雙方?當(dāng)事人的?簽約行為?符合《中?華人民共?和國民法?典》第五?十五條的?規(guī)定;合?同上雙方?當(dāng)事人的?簽字、印?章屬實(shí);?合同內(nèi)容?符合《全?民所有制?小型工業(yè)?企業(yè)租賃?經(jīng)營暫行?條例》和?《___?__》(?相應(yīng)的法?規(guī)、規(guī)章?)的規(guī)定?。公證?處(蓋章?)：__?___?企業(yè)租賃?經(jīng)營合同?常用版（?四）第?一章總?則第一?條訂立?合同雙方?：甲方?：(以下?稱出租方?)：__?___?地址：?____?_??????郵碼：?____?_????電?話：__?___?法定代表?人：__?___??????????????職務(wù)：?____?_乙方?：(以下?稱承租方?)：__?___?地址：?____?_??????郵碼：?____?_????電?話：__?___?法定代表?人：__?___??????????????職務(wù)：?____?_第二?條根據(jù)?出租人的?公開招標(biāo)?和承租人?的投標(biāo)與?答辯，經(jīng)?過評(píng)標(biāo)委?員會(huì)的最?后評(píng)標(biāo)，?____?_及其合?伙人被確?定為中標(biāo)?承租人。?出租人和?承租雙方?依據(jù)招標(biāo)?標(biāo)底所確?定的基本?內(nèi)容，特?訂立本合?同。第?三條租?賃雙方表?示，租賃?經(jīng)營是一?種新型的?社會(huì)主義?經(jīng)營方式?，愿意在?搞活企業(yè)?、提高經(jīng)?濟(jì)效益的?前提下，?創(chuàng)出企業(yè)?租賃經(jīng)營?的新經(jīng)驗(yàn)?。第四?條租賃?經(jīng)營后，?仍然是國?有企業(yè)性?質(zhì)。第?五條租?賃經(jīng)營后?，必須堅(jiān)?持社會(huì)主?義方向，?貫徹執(zhí)行?黨和國家?的各項(xiàng)方?針、政策?、法律、?法規(guī)和法?令，依法?經(jīng)營。?第六條?經(jīng)營范圍?和產(chǎn)品方?向，原則?上應(yīng)符合?本行業(yè)的?特點(diǎn)和發(fā)?展規(guī)劃。?第七條?租賃經(jīng)?營后，應(yīng)?成為獨(dú)立?核算、照?章納稅、?自主經(jīng)營?、自負(fù)盈?虧、具有?自我改造?和自我發(fā)?展能力的?人。第?二章租?賃期限、?財(cái)產(chǎn)和租?金第八?條租賃?經(jīng)營期限?為___?__年，?即___?__年_?____?月___?__日起?，至__?___年?____?_月__?___日?止。第?九條本?廠共有財(cái)?產(chǎn)___?__元，?其中;國?家資產(chǎn)_?____?元，流動(dòng)?資金__?___元?。租給承?租人的自?主經(jīng)營。?第十條?租金定?為___?__元，?為___?__年繳?納。其?中：_?____?年度__?___元?;__?___年?度___?__元;?___?__年度?____?_元;?第十一條?租金于?應(yīng)交年度?的年后日?內(nèi)，由銀?行劃撥，?一次付清?。第十?二條出?租人為了?本廠發(fā)展?需要，將?租金收入?返回承租?人，作為?擴(kuò)大生產(chǎn)?的資金，?應(yīng)當(dāng)相應(yīng)?增加租金?。承租人?應(yīng)做到專?款專用。?第十三?條承租?人對租賃?的固定資?產(chǎn)，應(yīng)提?取不低于?____?_%的折?舊基金和?____?_%的大?修理基金?，必須做?到?？顚?用。第?十四條?本廠租賃?經(jīng)營前的?債務(wù)，由?出租人清?償。第?十五條?承租人用?個(gè)人所得?對本廠投?資，產(chǎn)權(quán)?歸承租人?所有，租?賃期滿后?，可以帶?走，也可?以折價(jià)給?下一個(gè)承?租人。?第三章?承租人的?權(quán)利和義?務(wù)第十?六條承?租人的權(quán)?利1.?承租人是?本廠租賃?經(jīng)營期間?的法定代?表人和當(dāng)?然廠長。?合伙租賃?的承租代?表人為法?人代表和?副廠長。?2.承?租人對租?賃的財(cái)產(chǎn)?有完全的?使用權(quán)。?3.承?租人對本?廠的經(jīng)營?有完全的?自主權(quán)。?4.承?租人對本?廠經(jīng)營管?理有機(jī)構(gòu)?設(shè)置權(quán);?人事任免?權(quán);專業(yè)?技術(shù)人員?的聘任權(quán)?;獎(jiǎng)懲、?招用和辭?退職工權(quán)?。5.?自選工資?形式、自?定工資標(biāo)?準(zhǔn)和資金?分配權(quán)。?6.本?廠納稅后?剩余的利?潤，由承?租人自主?支配，分?配的辦法?，承租人?可以和職?工商量決?定。7?.承租人?從租賃之?月開始，?停發(fā)工資?、獎(jiǎng)金，?但保留原?工資級(jí)別?，并享受?國家統(tǒng)一?的晉級(jí)權(quán)?。檔案工?資允許計(jì)?入成本。?8.承?租人在租?賃期間，?享受國家?規(guī)定的全?民所有制?企業(yè)職工?的勞保福?利待遇和?公費(fèi)醫(yī)療?待遇。?9.承租?人對租賃?的設(shè)備中?閑置無用?、技術(shù)性?能落后的?舊設(shè)備，?可以提出?處理意見?，經(jīng)出租?人同意，?辦理手續(xù)?，進(jìn)行更?新改造。?第十七?條承租?人的義務(wù)?1.承?租人必須?按照有關(guān)?規(guī)定繳納?各種稅、?費(fèi)和統(tǒng)籌?基金，其?中包括國?家能源交?通重點(diǎn)建?設(shè)基金。?2.承?租人必須?近期如數(shù)?繳納租金?。3.?承租人必?須保證租?賃的廠房?、設(shè)備的?完好，按?照設(shè)備管?理的有關(guān)?規(guī)定，對?設(shè)備進(jìn)行?定期維護(hù)?保養(yǎng)。不?經(jīng)出租人?的同意不?得轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)包他人?經(jīng)營。?合同終止?時(shí)，承租?人應(yīng)當(dāng)保?證租賃的?固定資產(chǎn)?凈值不減?少。承?租人應(yīng)當(dāng)?對租賃的?廠房、設(shè)?備進(jìn)行財(cái)?產(chǎn)保險(xiǎn)。?4.承?租人要自?覺接受黨?組織的監(jiān)?督，尊重?職工的民?主權(quán)利，?向職工報(bào)?告工作，?聽取職工?的意見和?合理化建?議。承?租人要支?持基層黨?組織、工?會(huì)、共青?團(tuán)的工作?，解決所?需人員的?工資及必?要的活動(dòng)?經(jīng)費(fèi)和活?動(dòng)場所。?5.承?租人必須?保障本廠?職工的合?法權(quán)益，?應(yīng)當(dāng)在提?高經(jīng)濟(jì)效?益的前提?下，不斷?提高職工?的平均收?入，不斷?改善職工?的勞動(dòng)條?件和福利?待遇。?6.承租?人應(yīng)當(dāng)有?價(jià)值__?___元?的財(cái)產(chǎn)作?抵押，抵?押物在租?賃經(jīng)營期?間只有使?用權(quán)，無?處分權(quán)。?抵押物應(yīng)?申請家庭?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)?。抵押金?應(yīng)交出租?方存入銀?行，利息?歸承租人?所有。?第四章?出租人的?權(quán)利和義?務(wù)