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樓板價37264元/㎡天寶遠東單價地王樓板價40106元/㎡遠東新世紀樓板價40079元/㎡MaxbaseHoldingsLimited樓板價39932元/㎡中海聯(lián)合體樓板價34821元/㎡內環(huán)線InnerRing龍宛實業(yè)樓板價52451元/㎡華僑城蘇河灣樓板價52783元/㎡新黃浦新世界樓板價51820元/㎡本案成交均價僅為4.7元/㎡方興金茂府樓板價47609元/㎡對比周邊二手房交易價格……項目名稱總價主力戶型匯峰鼎園700萬130-140㎡遠雄徐匯園400萬70㎡兆豐帝景苑400萬70㎡梧桐花園380萬70㎡金巢鉑瑞閣270萬60㎡本案60㎡精裝戶型只要270萬起金巢鉑瑞閣2014年靜態(tài)月租金水平約12000元/月全年租金>144000元(12000*12個月)以最低總價270萬/套作計算:按上海近十年房地產走勢保守估計:每年增值為10%年增長值>270000元(2700000*0.1)(144000+270000)/2700000=15.33%年租金回報率約15.33%!(備注:一般商業(yè)投資回報率4%---5%)項目名稱
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