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倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地租賃合同范本(7篇)甲方:
乙方:
甲乙雙方充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
1、現(xiàn)甲方將位于大連盛世立商貿(mào)有限公司,單位院內(nèi)場(chǎng)地垛位叁個(gè),廠房360m?,出租給乙方使用,主要用于倉(cāng)儲(chǔ)、糧食加工。
2、年租金為叁萬壹仟元整(31000元),廠房壹間租金27000元,垛位3個(gè),每個(gè)垛位租金1000元,民房租金1000元。如需增加,價(jià)格另算,租期為壹年,20xx年10用1日至20xx年10月1日止。
3、付款方式,自合同簽定之日起,乙方將一年租金31000交給甲方,一次性付清。
4、在租賃期內(nèi),假如乙方因故停業(yè)租賃場(chǎng)地、房屋,甲方不退余下租金。
5、自來水及電由甲方供應(yīng),水價(jià)7元/噸,電價(jià)1.2元/度,安裝水電表,每月收取水電費(fèi)。
6、租賃期間內(nèi),甲方不參加乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),乙方發(fā)生的一切民事責(zé)任,一切債權(quán)、債務(wù)與甲方無來自關(guān),乙方在經(jīng)營(yíng)過程中,所發(fā)生的工商、稅務(wù)相關(guān)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。乙方不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家制止產(chǎn)品及違規(guī)違法活動(dòng)。
7、苫蓋物資乙方自備,甲方不供應(yīng)其它苫蓋物資。
8、乙方在租賃期間負(fù)責(zé):安全、防火、防盜等相關(guān)事宜,如在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中發(fā)生安全、火災(zāi)、被盜后果由乙方自負(fù)。
9、乙方需撤除、改建、擴(kuò)建和修理甲方原有房屋及設(shè)施,須向甲方提規(guī)劃并征得同意方可施工,其費(fèi)用由乙方自己擔(dān)當(dāng)。
10、雙方必需嚴(yán)格履行合同,不得無故終止合同,確因特別緣由,必需終止合同,須提前1個(gè)月通知對(duì)方相互商定,如有變,屬于政策性的,甲方按實(shí)際租用時(shí)間計(jì)算費(fèi)用。
11、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,合同簽字即可生效。
甲方:乙方:
電話身份證號(hào)
電話
倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地租賃合同范本2
1、訂立合同雙方
出租方:(以下稱甲方)承租方:(以下稱乙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成全都訂立本合同,雙方共同遵守。
2、出租庫(kù)房坐落地址:上海浦東外高橋港城路20xx號(hào)A庫(kù)4號(hào)門
3、儲(chǔ)存商品名稱:詳見進(jìn)倉(cāng)通知
4、租賃期限:租期為此合同生效日至20_年7月10日止。
5、租金及交付方式
1)、租金以每次進(jìn)倉(cāng)貨量為準(zhǔn),每立方米每天11.5元,每月租金按月實(shí)際天數(shù)計(jì)算[1]。
2)、租金按月收取,每月的25日前一次付清當(dāng)月租金。
7、甲方權(quán)利和義務(wù)
1)、甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)安全生產(chǎn)、消防安全、治安防范的大環(huán)境(防火、防盜、防鼠、防雨、防洪、社會(huì)治安等)。如遇火災(zāi)、偷盜、損壞等造成的損失,由甲方負(fù)責(zé)依據(jù)損失狀況進(jìn)展賠償。甲方派看管人員,保存庫(kù)房院落大門鑰匙。
2)、甲方負(fù)責(zé)對(duì)倉(cāng)庫(kù)的監(jiān)護(hù),并負(fù)責(zé)庫(kù)房、地面、門窗等庫(kù)房設(shè)施的維護(hù)、修理。
3)、甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)所需水源、電源、照明設(shè)施等庫(kù)房設(shè)施。
4)、甲方負(fù)責(zé)根據(jù)乙方的要求對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)展定期的排風(fēng)。
5)、甲方所供應(yīng)的倉(cāng)庫(kù)應(yīng)符合如下條件:溫度:常溫庫(kù),相對(duì)濕度:40~75%。
6)、在乙方提取貨物時(shí),甲方必需仔細(xì)核實(shí),確認(rèn)無誤后經(jīng)乙方簽字確認(rèn)放行。
8、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1)、乙方根據(jù)本合同商定的用途使用倉(cāng)庫(kù)。
2)、提前終止本合同,需提前30天通知甲方。
3)、乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的運(yùn)輸和碼放,提取貨物時(shí),需提前一周與甲方聯(lián)系。
4)、乙方按時(shí)支付倉(cāng)庫(kù)租金。
5)、協(xié)議合同期滿后,乙方如想連續(xù)承租,在同等條件下必需先租賃給甲方。
9、由于不行抗力等因素,導(dǎo)致直接影響貨物的儲(chǔ)存安全,甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)將事故狀況通知乙方,并在2天內(nèi)供應(yīng)事故詳情,依據(jù)對(duì)乙方設(shè)備影響的程度,雙方協(xié)商合理解決。
10、簽字
1)、本合同一式兩份簽字蓋章生效。
2)、未盡事宜雙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,提交(上海市)仲裁委員會(huì)仲裁解決。
3)、本協(xié)議從甲、乙雙方鑒訂之日起生效。如協(xié)商期限未滿,雙方無終止協(xié)議的意向,則本協(xié)議自動(dòng)延期。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地租賃合同范本3
甲方:
乙方:
甲,乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著自愿、公正、合法的原則,依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律,行政法規(guī)的規(guī)定,就甲方擁有集體土地使用權(quán)的土地及地上物庫(kù)房進(jìn)展出租達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃標(biāo)的:
1、位于
2、該土地的地上物包括圖庫(kù)房四座(甲、乙雙方指定)最東方的四合院一座,最南頭的門市房16間。
二、租賃期限:自本合同同簽訂之日起,至國(guó)家或開發(fā)商征用時(shí)止。
三、租金數(shù)額及支付方式
1、租金為每年人民幣萬元,(該租金數(shù)額為定數(shù),在合同履行期限內(nèi),甲方不得要求增加,乙方不得要求削減)。
2、支付方式及期限,本合同簽訂后,乙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。20xx年10月1日至20xx年10月1日期間的租金,均應(yīng)在本年的9月1日支付下一年度租金。
3、因甲乙雙方曾在段,甲乙雙方在履行本合同前先進(jìn)展到法院撤銷對(duì)甲方強(qiáng)制執(zhí)行,生效判決書中確定的款項(xiàng)從乙方首次支付的租金中抵扣。
四、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、(1)甲方依照本合同享有收取租金的權(quán)利。
(2)甲方保證所供應(yīng)的租賃物及土地是在甲方承租土地以內(nèi)的范圍。
(3)甲方幫助乙方在出租標(biāo)的內(nèi)通水、通電。
(4)乙方在租賃期內(nèi),如在廠內(nèi)空地或者廠房施工,人為造成損失,如:火災(zāi)或者倒塌及其它損失,乙方全部負(fù)責(zé),全部賠償,并且準(zhǔn)時(shí)恢復(fù)原貌,假如恢復(fù)不了原貌,乙方賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)家拆遷標(biāo)準(zhǔn)賠付甲方,并且一次性支付甲方。
(5)甲方負(fù)責(zé)墊平最西邊庫(kù)房寬度不小于10米的場(chǎng)地,通道,便于乙方來往車輛通過。
(6)在租賃期限,乙方在甲方廠房之內(nèi)所轉(zhuǎn)變構(gòu)造設(shè)施,乙方自行建筑,自己修理,修理費(fèi)用由乙方自己擔(dān)當(dāng),并且保持甲方原來面貌。
(7)如遇拆遷,本合同簽訂前已有地上物補(bǔ)償和土地補(bǔ)償歸甲方全部。
2、乙方的權(quán)利和義務(wù):
(1)乙方有權(quán)依照本合同的商定享有租賃標(biāo)的使用權(quán),任何人(包括甲方)無權(quán)干預(yù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),乙方保證合法經(jīng)營(yíng),如有違法,造成后果,乙方自己負(fù)責(zé),甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。
(2)乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)的消防,治安安全,造成后果由乙方自己擔(dān)當(dāng),甲方不負(fù)任何責(zé)任。
(3)乙方在形式承租權(quán)時(shí)不損害,阻礙甲方的其它合法權(quán)益。
(4)如與拆遷,乙方所建地上物全部補(bǔ)償款本錢在內(nèi)60%歸乙方全部,40%歸甲方全部,在拆遷期間,乙方無條件遵守甲方打算無需干預(yù),無需阻止,假如造成嚴(yán)峻后果及損失,乙方擔(dān)當(dāng)甲方一切損失,乙方所建筑物一切都?xì)w甲方全部,乙方無條件撤離廠地。
五、違約責(zé)任
1、本合同簽訂之后即具有法律效力,任何一方無權(quán)擅自解除、變更或終止,否則即構(gòu)成根本違約。
2、本合同履行過程中,任何一方違約(根本違約)違約方應(yīng)向守約方支付年租金30%的違約金外還應(yīng)賠償守約方為履行本合同所患病的全部損失。
六、爭(zhēng)議的解決
本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的精神,處理、不愿友好協(xié)商的,任何一方均有權(quán)向
七、本合同一式兩份,自甲、乙雙方簽字并按手印之日起生效,
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地租賃合同范本4
甲方:
乙方:
本著公平、自愿、互利的原則,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就乙方承租甲方倉(cāng)棚和宿舍三間事宜達(dá)成如下條款:
一、租賃范圍:
二、租賃期限:
三、租金及支付方式:
四、其他商定:
1、甲方為乙方供應(yīng)生活用水、電。電費(fèi)暫按每度1.2元,每季一次結(jié)清。水費(fèi)暫按200元/年、垃圾費(fèi)暫按100元/年。若遇政府上調(diào)價(jià)格,執(zhí)行新價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。
2、租賃期間,乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常修理,并負(fù)責(zé)存儲(chǔ)商品和租賃區(qū)內(nèi)的安全、衛(wèi)生,留意防火、防盜,嚴(yán)禁存儲(chǔ)危急物品和其他違法違規(guī)物品。
3、租賃期內(nèi),乙方如不按時(shí)向甲方支付租金、水電等費(fèi)用,根據(jù)違約金額每日3%懲罰。延期支付超過一個(gè)月,甲方有權(quán)單方終止合同。
五、在租賃期內(nèi),甲乙雙方不得隨便終止合同,若遇政府統(tǒng)一規(guī)劃建立征用土地或因人力不行抗拒緣由造本錢合同無法履行,雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任,本合同自行終止。如因特別原因需要終止合同,必需提前三個(gè)月通知對(duì)方。
六、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字蓋章生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地租賃合同范本5
出租人(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):
身份證號(hào)碼:
地址:
承租人(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):
身份證號(hào)碼:
地址:
由于工作需要,現(xiàn)乙方通過城市治理行政執(zhí)法局審批需在____________占用場(chǎng)地進(jìn)展宣傳活動(dòng),為明確權(quán)利和義務(wù),依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在公平、自愿的根底上,經(jīng)雙方友好協(xié)商、本著自愿的原則達(dá)成以下協(xié)議:
第一條廣場(chǎng)場(chǎng)地用途
風(fēng)險(xiǎn)提示:明確房屋用途
訂立租賃合同前承租人一是要留意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途,假如土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的,則承租人可能面臨無法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等,假如承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策,否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的`鋪張。
在無法確定的情形下,承租人可以在租賃合同中特殊商定相關(guān)事宜作為解約條件,以此避開患病不必要的違約責(zé)任。
該廣場(chǎng)場(chǎng)地用途為___________除雙方另有商定外,乙方不得任意轉(zhuǎn)變廣場(chǎng)場(chǎng)地用途。
其次條租賃期限
(一)場(chǎng)地租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共計(jì)_________年_________個(gè)月。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋按商定條件交付給乙方。場(chǎng)地經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交_____及后視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回場(chǎng)地,乙方應(yīng)根據(jù)原狀返還場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等狀況進(jìn)展驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。
(三)乙方連續(xù)承租的,應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商全都后雙方重新簽訂場(chǎng)地租賃合同。
第三條租金及保證金
風(fēng)險(xiǎn)提示:明確各項(xiàng)金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確商定,否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。
在支付租金及押金時(shí),應(yīng)當(dāng)在合同中商定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式,以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充分的支付依據(jù)。假如采納現(xiàn)金支付的方式,應(yīng)留意保管好有效的收款憑證,在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效愛護(hù)自己的合法權(quán)益。
另外,最好商定租金的調(diào)整方式,避開因出租方隨便增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛。
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:(每個(gè)月________元/月)。
(二)收取場(chǎng)地使用保證金(_____個(gè)月,_____元)。
1、活動(dòng)完畢后由乙方通知甲方,雙方人員到現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后全額退還保證金。
2、如乙方在活動(dòng)期間擅自調(diào)整規(guī)模的將全額扣除保證金,并補(bǔ)交超出規(guī)模的費(fèi)用;如公共設(shè)施有破壞的將全額扣除保證金,同時(shí)活動(dòng)單位無條件恢復(fù)損壞公共設(shè)施。
(三)支付方式:現(xiàn)金_____(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),每月_______日前支付。
第四條其它費(fèi)用
1、乙方在租賃期限內(nèi),實(shí)際使用的水費(fèi),電費(fèi)、及有線電視、物業(yè)費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng),并按帳單如期繳納。
第五條場(chǎng)地維護(hù)及修理
風(fēng)險(xiǎn)提示:明確修繕責(zé)任
假如在使用過程中,房屋及其附屬設(shè)備消失問題或故障,應(yīng)由誰修理,費(fèi)用應(yīng)由誰擔(dān)當(dāng),這是雙方需要提前明確的,否則,一旦消失問題,極易產(chǎn)生糾紛。
為避開風(fēng)險(xiǎn),應(yīng)特殊留意租賃合同中出租方對(duì)租賃物的修理責(zé)任,以保障承租方正常經(jīng)營(yíng)。
此外,承租人應(yīng)當(dāng)愛惜住房和各種設(shè)施,不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在的確需要對(duì)住房進(jìn)展變動(dòng)時(shí),要征得出租人的同意,并簽訂書面協(xié)議。
(一)甲方應(yīng)保證場(chǎng)地四周搭建的建筑構(gòu)造和擺放的設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)治理規(guī)約。
(二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):
1、對(duì)于場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)展修理。
2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。
第六條轉(zhuǎn)租
(一)除甲乙雙方另有商定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。
(二)甲方出售場(chǎng)地,須在____個(gè)月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。
第七條合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都,可以解除本合同。
(二)因不行抗力導(dǎo)致本合同無法連續(xù)履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有以下情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
1、拖延交付場(chǎng)地達(dá)______日的。
2、交付的場(chǎng)地嚴(yán)峻不符合合同商定或影響乙方安全、安康的。
3、不擔(dān)當(dāng)商定的修理義務(wù),致使乙方無法正常使用場(chǎng)地的。
(四)乙方有以下情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回場(chǎng)地:
1、不根據(jù)商定支付租金達(dá)_______日的。
2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)________元的。
3、擅自轉(zhuǎn)變場(chǎng)地用途的。
4、擅自拆轉(zhuǎn)變動(dòng)或損壞場(chǎng)地主體構(gòu)造的。
5、利用場(chǎng)地從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。
6、擅自將房場(chǎng)地租給第三人的。
第八條違約金和違約責(zé)任
風(fēng)險(xiǎn)提示:明確違約責(zé)任
在簽訂合同時(shí),雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲處方法,通過明確違約時(shí)需要擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任,來催促各方真正履行應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù),一旦違約狀況發(fā)生,也有據(jù)可依。
例如,假如承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;假如出租人未按商定配備用具等,承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
第九條合同爭(zhēng)議的解決方法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向租賃場(chǎng)地所在地人民法院起訴。
第十條其他商定事項(xiàng)
本合同經(jīng)雙方簽字后生效,本合同一式份,其中甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份。
本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)實(shí)行書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章:
簽訂日期:
承租人(乙方)簽章:
簽訂日期:
倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地租賃合同范本6
甲方:四川省某某有限責(zé)任公司(出租方)
乙方:廣東省某某有限責(zé)任公司(承租方)
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和目前政策規(guī)定,就乙方租賃甲方土地事宜,經(jīng)雙方協(xié)商全都,現(xiàn)簽訂如下協(xié)議,以便共同遵守:
一、租賃物位置面積。
甲方將位于四川省達(dá)州市某縣某某鎮(zhèn)解放街道某號(hào)的倉(cāng)庫(kù)、房屋、地上建筑物、附屬物等其他設(shè)施設(shè)備(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定建筑面積為108380平方米,(土地性質(zhì)為國(guó)有)。
二、租賃物用途:
甲方交付給乙方的本租賃物,乙方不得在租賃物范圍內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng),可以用于堆放糧食或者與糧食有關(guān)的倉(cāng)儲(chǔ)。
三、租賃方式:
甲方實(shí)行包租的方式,租賃物一旦交付給乙方,由乙方自行治理,在合同期內(nèi)甲方應(yīng)敬重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
四、租賃期限:
租賃期限為40年(自20xx年1月1日起20xx年1月30日止)。租賃期限屆滿假如甲方需要連續(xù)對(duì)外租賃,在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)進(jìn)展續(xù)簽租賃合同。
五、租賃價(jià)款:
租賃費(fèi)用為稅后租金每年50萬元(大寫:人民幣伍拾萬元整),第一次乙方需要一次性交付給甲方五年的租金共計(jì)250萬元(大寫:人民幣貳佰伍拾萬元整),該租金在簽訂合同之日起一個(gè)月內(nèi)支付完畢,以后根據(jù)每年交付一次租金的方式進(jìn)展支付,支付時(shí)間為當(dāng)年7月前一次性支付完下一年的租金。乙方不根據(jù)合同商定的時(shí)間支付租金,假如乙方超過一個(gè)月但不滿兩個(gè)月時(shí)間支付租金的,應(yīng)當(dāng)支付違約金5萬元給甲方,超過兩個(gè)月支付租金或者不支付租金,甲方可以單方面解除合同。由此造成的損失由乙方自行擔(dān)當(dāng)。
六、付款方式:
根據(jù)雙方商定的銀行開戶賬號(hào)進(jìn)展轉(zhuǎn)賬支付,詳細(xì)開戶銀行及其銀行賬號(hào)等信息詳見附注信息。
七、稅費(fèi)擔(dān)當(dāng);
在租賃期限內(nèi),乙方因租賃甲方的租賃物及其經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)過程中所產(chǎn)生的包括但不限于稅收、物業(yè)治理費(fèi)水電汽費(fèi)、各種費(fèi)用等等由乙方自行負(fù)責(zé)并擔(dān)當(dāng)。因本租賃行為所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)與甲方無關(guān)。乙方假如需要申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),因供電增容所因交納的費(fèi)用,包括但不限于增容,由乙方擔(dān)當(dāng)。
八、轉(zhuǎn)租賃商定;
在租賃期限內(nèi),未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將租賃物或者租賃場(chǎng)地全部或者局部轉(zhuǎn)租給其他單位或者個(gè)人,否則,轉(zhuǎn)租合同無效。
九、租賃物交付:
在本出租合同生效之日起___日內(nèi),甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。
十、保證金交付;
乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)_____元,假如雙方解除合同或者租賃期限屆滿合同終止,乙方?jīng)]有損毀或者喪失甲方交付的租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備,則保證金退還給乙方。
十一、專用設(shè)施場(chǎng)地的修理保養(yǎng);
乙方在租賃期限享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審,并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以牢靠運(yùn)行狀態(tài)伴同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)視權(quán)。乙方對(duì)租賃物附屬設(shè)計(jì)負(fù)有妥當(dāng)使用及維護(hù)的義務(wù),對(duì)各種可能消失的故障和危急及其安全隱患應(yīng)準(zhǔn)時(shí)消退,以避開一切可能發(fā)生的安全事故。乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛惜租賃物,因乙方使用造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理,費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。
十二、租賃物及其場(chǎng)地的改擴(kuò)建;
在租賃期限內(nèi),乙方擁有租賃土地的使用權(quán),因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要可對(duì)地上建筑進(jìn)展改擴(kuò)建,但是必需經(jīng)過甲方書面同意乙方的改擴(kuò)建方案,改擴(kuò)建后不得減小原有的倉(cāng)儲(chǔ)保有量。在該擴(kuò)建過程中,所發(fā)生的安全事故或者安全責(zé)任應(yīng)當(dāng)由乙方或者相關(guān)責(zé)任方擔(dān)當(dāng),全部安全事故和安全責(zé)任均與甲方無關(guān)。
十三、防火安全;
乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守執(zhí)行中華人民共和國(guó)消防法律法規(guī)以及有關(guān)消防安全制度,積極協(xié)作主管部門做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方擔(dān)當(dāng)。乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,嚴(yán)禁將消防設(shè)施用作其它用途。租賃物及其場(chǎng)地內(nèi)確因修理等事務(wù)需進(jìn)展一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)),須甲方主管部門批準(zhǔn)。乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全,
十四、其他商定、
乙方應(yīng)當(dāng)處理好與周邊住戶的關(guān)系,在租賃過程中,假如乙方需要聘請(qǐng)人員進(jìn)展相關(guān)工作,在保證周邊住戶不得因此干擾或者由于沒有聘請(qǐng)他們而阻擋乙方的治理工作的前提下,乙方可以聘請(qǐng)周邊住戶以外的人員,否則則由乙方自行解決。。
在合同有效期限內(nèi),甲乙雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行合同,不得擅自解除合同,否則由此給對(duì)方造成損失時(shí),除向?qū)Ψ劫r償經(jīng)濟(jì)損失外,還應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定向?qū)Ψ綋?dān)當(dāng)違約責(zé)任。
十五、合同解除或者終止
1、假如乙方未根據(jù)本合同商定的時(shí)間支付租賃費(fèi),乙甲方有權(quán)解除本合同,但應(yīng)書面通知乙方;
2、合同期限屆滿,甲乙雙方明確說明不再續(xù)簽本合同;
4、甲乙雙方通過書面意見解除本合同;
5、本合同因政策因素而解除時(shí),甲方已收取的租賃費(fèi)不予退還,甲方葉不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。
6、解除或者終止合同,乙方不再租賃,乙方應(yīng)當(dāng)保證租賃物及其場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備完好,并且不得削減原來的倉(cāng)儲(chǔ)保有量。乙方投資改擴(kuò)建的地上附屬物、建筑物歸甲方全部。
十六、事項(xiàng)通知
1、依據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必需用書面形式,可采納書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式傳遞。
2.雙方商定通知的送達(dá)地址為:一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起二十日內(nèi),以書面通知對(duì)方;
十七、合同變更
本合同履行期間,發(fā)生特別狀況時(shí),甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)書面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后,簽訂書面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為合同不行分割的局部。未經(jīng)雙方簽署書面文件,任何一方無權(quán)變更本合同,否則,由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。
十八、爭(zhēng)議處理
1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)展解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向甲方所在地人民法院起訴。
十九、合同解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,合同雙方當(dāng)事人可以依據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,根據(jù)通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本合同相抵觸。
二十、補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不行分割的組成局部,與本合同具有同等的法律效力。
二十一、合同生效及效力
本合同自雙方法定代表人簽章或雙方授權(quán)代表人簽章并加蓋雙方公章之日起生效。本合同正本一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,,各自主管機(jī)關(guān)備案二份。肆份均具有同等法律效力。
甲方:四川省某某有限責(zé)任公司(蓋章)
法定代表人(簽章):
簽訂日期:年月日
乙方:廣東省某某有限責(zé)任公司(蓋章)
法定代表人(簽章):
簽訂日期:年月日
倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地租賃合同范本7
出租方(甲方):_____________________
承租方(乙方):___________________(籌)
依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、公平、互利的根底上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下:
一、出租廠房狀況
甲方出租給乙方的廠房座落在______________,租賃建筑面積為_______平方米。廠房類型為_______,_______構(gòu)造。
二、廠房起付日期和租賃期限
1.廠房裝修日期_______個(gè)月,自_______月_______日起,至_______月_______日止。裝修期間免收租費(fèi)。
2.廠房租賃自_______年_______月_______日起,至_______年_______月_______日止。租賃期_______年。
3.租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需連續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式
1.甲、乙雙方商定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)______元。月租金為人民幣_(tái)______元,年租金為_______元。
2.第一年年租金不變,其次年起遞增率為3%-5%.
3.甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、其他費(fèi)用
1.租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng),并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí),應(yīng)在三天內(nèi)付款。
2.租賃期間,乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)治理費(fèi),每日每平方米物業(yè)治理費(fèi)為人民幣_(tái)______元。
五、廠房使用要求和修理責(zé)任
1.租賃期間,乙方發(fā)覺該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)展修理。逾期不修理的,乙方可代為修理,費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。
2.租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛惜該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障
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