建安工程費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)摘錄

TOC\o"1-5"\h\z工程前期及其他費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)摘錄2一、可行性研究費(fèi)2二、工程勘察費(fèi)3三、工程設(shè)計(jì)費(fèi)3四、工程保險(xiǎn)費(fèi)5五、工程招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)5六、建設(shè)工程許可證執(zhí)照費(fèi)6七、工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)6八、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)7九、建設(shè)單位管理費(fèi)7建安工程費(fèi)（民用建筑）8一、土建工程8二、給排水工程11三、采暖及空調(diào)工程12四、強(qiáng)電工程13五、弱電工程15六、電梯工程16七、煤氣工程17八、室外工程17房屋經(jīng)濟(jì)耐用年限表（年）18構(gòu)筑物經(jīng)濟(jì)耐用年限（參考）18單位：年18附件1：部分城市民用建筑工程造價(jià)參考指標(biāo)（元/m2）（2001年6月）...19工程前期及其他費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)摘錄（0502版）可行性研究費(fèi)依據(jù)《國(guó)家計(jì)委關(guān)于印發(fā)建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定的通知》（計(jì)價(jià)格【1999】1283號(hào)）。（一）、按建設(shè)項(xiàng)目估算投資額分檔收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表1.1單位：萬(wàn)元估算投資額咨詢?cè)u(píng)估項(xiàng)目---3000萬(wàn)?1億元1億元?5億元5億元?10億元10億元?50億元50億元以上一、編制項(xiàng)目建議書6-1414-3737-5555-100100-125二、編制可行性研究報(bào)告12-2828-7575-110110-200200-250三、評(píng)估項(xiàng)目建議書4-88-1212-1515-1717-20四、評(píng)估可行性研究報(bào)告5-1010-1515-2020-2525-35注：.建設(shè)項(xiàng)目估算投資額是指項(xiàng)目建議書或者可行性研究報(bào)告的估算投資額。.建設(shè)項(xiàng)目的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)估算投資額在相對(duì)應(yīng)的區(qū)間內(nèi)用插入法計(jì)算。.根據(jù)行業(yè)特點(diǎn)和各行業(yè)內(nèi)部不同類別工程的復(fù)雜程度,計(jì)算咨詢費(fèi)用時(shí)可分別乘以行業(yè)調(diào)整系數(shù)和工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)（見表1.2）。（二）、按建設(shè)項(xiàng)目估算投資額分檔收費(fèi)的調(diào)整系數(shù)表1.2行業(yè)調(diào)整系數(shù)（以表1.1所列收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1）一、行業(yè)調(diào)整系數(shù)1.石化、化工、鋼鐵1.32.石油、天然氣、水利、水電、交通（水運(yùn)）.化纖1.23.有色、黃金、紡織、輕工、郵電、廣播、電視、醫(yī)藥、1.0煤炭、火電（含核電）、機(jī)械（含船舶、航空、航天、兵器）4.林業(yè)、商業(yè)、糧食、建筑0.85.建材、交通（公路）、鐵道、市政公用工程0.7二、工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)0.8?1.2

注：工程復(fù)雜程度具體調(diào)整系數(shù)由工程咨詢機(jī)構(gòu)與委托單位根據(jù)各類工程情況協(xié)商確定。工程勘察費(fèi)依據(jù)《關(guān)于改進(jìn)和調(diào)整工程勘察不合理收費(fèi)辦法和標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建設(shè)部【1991】316號(hào)）。表2.1建設(shè)工程規(guī)?？辈靾?chǎng)地復(fù)雜程度計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)費(fèi)率（％）大型工程簡(jiǎn)單場(chǎng)地工程概算投資0.3中等場(chǎng)地0.4復(fù)雜場(chǎng)地0.55中型工程簡(jiǎn)單場(chǎng)地0.4中等場(chǎng)地0.55復(fù)雜場(chǎng)地0.6小型工程簡(jiǎn)單場(chǎng)地0.55中等場(chǎng)地0.65復(fù)雜場(chǎng)地0.8另：勘察費(fèi)一般民用建筑6層以下的按3?5元/m2計(jì)算，高層建筑按8?10元/m2計(jì)算，工業(yè)建筑按10?12元/m2計(jì)算。工程設(shè)計(jì)費(fèi)依據(jù)《關(guān)于發(fā)布工程勘察和工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建設(shè)部【1992】?jī)r(jià)費(fèi)字375號(hào)）表3.1工程等級(jí)工程概算投資（萬(wàn)元）300以下301?10001001?30003001以上一級(jí)2.01.91.81.7二級(jí)1.81.71.61.5三級(jí)1.61.51.41.3四級(jí)1.41.31.2五級(jí)1.21.1注：特級(jí)工程在上表一級(jí)工程收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上乘以1.1的系數(shù)。

類型工程等級(jí)特征特級(jí)一級(jí)二級(jí)三級(jí)一般公共建筑單體建筑面積8萬(wàn)m2以上2萬(wàn)m2以上至8萬(wàn)m25000m2以上至2萬(wàn)m25000m以下立項(xiàng)投資2億元以上4000萬(wàn)元以上至2億元1000萬(wàn)元以上至4000萬(wàn)元1000萬(wàn)元及以下建筑高度100m以上500m以上至100m24m以上至50m24m及以下（其中砌體建筑不得超過(guò)抗震規(guī)范高度限值要求）住宅、宿舍層數(shù)20層以上12層以上至20層12層及以下（其中砌體建筑不得超過(guò)抗震規(guī)范層數(shù)限值要求）住宅小區(qū)、工廠生活區(qū)總建筑面積10萬(wàn)m2以上10萬(wàn)m2及以下地下空間（總建筑面積）5萬(wàn)m2以上1萬(wàn)m2以上至5萬(wàn)m21萬(wàn)m2及以下地下工程附建式人防（防護(hù)等級(jí)）四級(jí)及以上五級(jí)及以下特殊公共建超限高層建筑抗震要求抗震設(shè)防區(qū)特殊超限高層建筑抗震設(shè)防區(qū)建筑高度100m及以下的一般超限高層建筑民用建筑工程設(shè)計(jì)等級(jí)分類表表3.2民用建筑工程設(shè)計(jì)等級(jí)分類表表3.2類型工程等級(jí)特征特級(jí)一級(jí)二級(jí)三級(jí)筑技術(shù)復(fù)雜、有聲、光、熱、振動(dòng)、視線等特殊要求技術(shù)特別復(fù)雜技術(shù)比較復(fù)雜重要性國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)、文件、歷史、涉外等重點(diǎn)工程項(xiàng)目省級(jí)經(jīng)濟(jì)、文化、歷史、涉外等重點(diǎn)工程項(xiàng)目四、工程保險(xiǎn)費(fèi)參考現(xiàn)行保險(xiǎn)政策表4.1序號(hào)工程名稱保險(xiǎn)費(fèi)率（％。）1建筑工程1.1民用建筑住宅樓、綜合性大樓、商場(chǎng)、旅館、醫(yī)院、學(xué)校等2?41.2其他建筑工業(yè)廠房、倉(cāng)庫(kù)、道路、碼頭、水壩、隧道、橋梁、管道等3?62安裝工程農(nóng)業(yè)、工業(yè)、機(jī)械、電子、電器、紡織、礦山、石油、化學(xué)及鋼鐵工業(yè)、鋼結(jié)構(gòu)橋梁3?6工程招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)依據(jù)《國(guó)家計(jì)委關(guān)于印發(fā)《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》的通知》（計(jì)價(jià)格【2002】1980號(hào)）。招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（％）

100以下1.51.51.0100—5001.10.80.7500—10000.80.450.551000—50000.50.250.355000—100000.250.10.210000—1000000.050.050.051000000以上0.010.010.01注：1、按本表費(fèi)率計(jì)算的收費(fèi)為招標(biāo)代理服務(wù)全過(guò)程的收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)格，單獨(dú)提供編制招標(biāo)文件（有標(biāo)底的含標(biāo)底）服務(wù)的，可按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的30％計(jì)收。2、招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)按差額定率累進(jìn)法計(jì)算。例如：某工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)中標(biāo)金額為6000萬(wàn)元，計(jì)算招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)額如下：100萬(wàn)元Xl.0%=1萬(wàn)元（500—100）萬(wàn)元X0.7%=2.8萬(wàn)元（1000—500）萬(wàn)元X0.55%=2.75萬(wàn)元（5000—1000）萬(wàn)元X0.35%=14萬(wàn)元（6000—5000）萬(wàn)元X0.2%=2萬(wàn)元合計(jì)收費(fèi)=1+2.8+2.75+14+2=22.55（萬(wàn)元）建設(shè)工程許可證執(zhí)照費(fèi)依據(jù)或參照《北京市城市建設(shè)工程規(guī)劃許可證執(zhí)照費(fèi)暫行辦法》（京政發(fā)【1988】21號(hào)，2002年修訂）表6.1工程類別設(shè)計(jì)概算總額費(fèi)率（%0）備注20萬(wàn)元（含20萬(wàn)元）以下3不足50元的按50元計(jì)算建設(shè)工程20萬(wàn)元以上、200萬(wàn)元（含）以下2不足600元的按600元計(jì)算200萬(wàn)元以上、1000萬(wàn)元（含）以下1.5不足4000元的按4000元計(jì)算1000萬(wàn)元以上1不足15000元的按15000元計(jì)算20萬(wàn)元（含20萬(wàn)元）以下1.5不足50元的按50元計(jì)算市政設(shè)施20萬(wàn)元以上、200萬(wàn)元（含）以下1不足300元的按300元計(jì)算鐵路線路200萬(wàn)元以上、1000萬(wàn)元（含）以下1.07不足2000元的按2000元計(jì)算1000萬(wàn)元以上0.5不足7000元的按7000元計(jì)算外商投資1000萬(wàn)元（含1000萬(wàn)元）以下1.5

建設(shè)工程1000萬(wàn)元以上1其他臨時(shí)建設(shè)工程（包括施工暫設(shè)）和建筑面積120m2以下，跨度不超過(guò)6m的建設(shè)工程，每平方米按0.50元計(jì)算，無(wú)設(shè)計(jì)概算的圍墻，每延長(zhǎng)米按0.50元計(jì)算工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)依據(jù)《關(guān)于發(fā)布工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)有關(guān)規(guī)定的通知》（國(guó)家物價(jià)局、建設(shè)部[1992]價(jià)費(fèi)字479號(hào)）。表7.1工程概（預(yù)）算M（萬(wàn)元）設(shè)計(jì)階段（含設(shè)計(jì)招標(biāo)）監(jiān)理取費(fèi)a（%）施工（含施工招標(biāo)）及保修階段監(jiān)理費(fèi)b（%）M<5000.20<a2.50<b500<M<10000.15<a<0.202.00<b<2.501000<M<50000.10<a<0.151.40<b<2.005000<M<100000.08<a<0.101.20<b<1.4010000<M<500000.05<a<0.080.80<b<1.2050000<M<1000000.03<a<0.050.60<b<0.80100000<Ma<0.03b<0.60說(shuō)明：不宜按上表標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)的項(xiàng)目，也可按照參與監(jiān)理工作的年度平均人數(shù)每人每年3.5~5萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)依據(jù)或參照北京市《關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（京價(jià)（收）字[2002]055號(hào)）。表8.1項(xiàng)目取費(fèi)基數(shù)不實(shí)行工程監(jiān)理費(fèi)率（%0）實(shí)行工程監(jiān)理費(fèi)率（%0）房屋建筑、設(shè)備安裝建安工作量1.750.5市政公用工程建安工作量1.4商品混凝土生產(chǎn)單位銷售額0.7水利工程建安工作量2.51注：不足100元的按100元收取建設(shè)單位管理費(fèi)參考《北京市建設(shè)工程費(fèi)用》

表9.1序號(hào)建設(shè)總投資（萬(wàn)元）計(jì)算基礎(chǔ)費(fèi)用指標(biāo)（％）1500以下工程費(fèi)用3.02501?10002.731001?50002.445001?100002.1510001?500001.8650000以上1.5建安工程費(fèi)（民用建筑）（0502版）一般建安工程費(fèi)取值可參考《民用建筑可行性研究與快速報(bào)價(jià)》中第五章第二節(jié)（見附件1），或在網(wǎng)上查找與估價(jià)對(duì)象類似工程的單方造價(jià)指標(biāo)以做參考。一、土建工程一般包括結(jié)構(gòu)工程和裝修工程。（一）結(jié)構(gòu)工程單方造價(jià)：結(jié)構(gòu)部分一般指鋼筋混凝土部分，而不包括圍護(hù)結(jié)構(gòu)，在遇有鋼結(jié)構(gòu)或局部鋼結(jié)構(gòu)的應(yīng)單獨(dú)估算。（1）采用造價(jià)指標(biāo)估算，見下表（表1.1）：表1.1序號(hào)項(xiàng)目計(jì)量單位造價(jià)指標(biāo)（元）1五級(jí)人防或地下室地下面積/mz1500?20002四級(jí)人防人防面積/m22200?25003基礎(chǔ)（條、柱基、滿堂基礎(chǔ)等或其綜合）土建造價(jià)（%）8?124上部框架結(jié)構(gòu)上部建筑面積/m2500?6505上部磚混結(jié)構(gòu)上部建筑面積/m2160?250注：本表造價(jià)指標(biāo)均不含其他直接費(fèi)及現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)（一般列入全部土建工程造價(jià)內(nèi)），但已包含間接費(fèi)及利稅。（2）采用速估工程量指標(biāo)估算，其指標(biāo)見下表（表1.2）。方法是，按指標(biāo)套用各構(gòu)件（基礎(chǔ)、墻、柱、梁、板等）概算定額單價(jià)（或各構(gòu)件加權(quán)后的綜合單價(jià)）并計(jì)取企業(yè)經(jīng)營(yíng)費(fèi)及利潤(rùn)、稅金等費(fèi)用后，算出每平方米有關(guān)面積的估算造價(jià)，再乘以相應(yīng)面積，并各部分相加，即為全部結(jié)構(gòu)投資。表1.2序號(hào)項(xiàng)目單位速估指標(biāo)指標(biāo)其中1鋼筋混凝土樁基（長(zhǎng)10rn內(nèi)）m3/基礎(chǔ)m20.45?0.6

序號(hào)項(xiàng)目單位速估指標(biāo)指標(biāo)其中2鋼筋混凝土單層地下室：1）底板厚0.5m內(nèi)2）底板厚0.8m內(nèi)3）底板厚1.0m左右m3/基礎(chǔ)m2m3/基礎(chǔ)m2m3/基礎(chǔ)m21.00?1.101.50?1.602.00?2.20底板50%,頂板15%,其余為內(nèi)外墻、柱等頂板10%,其余同上頂板8%,其余同上3條基、柱基或綜合基礎(chǔ)土建造價(jià)％同表1.14上部結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆框架m3/上部建筑m20.3?0.45柱16%,框架梁22%,板底梁9%，有梁板23%,內(nèi)墻21%,電梯井壁7%,其他2%5上部結(jié)構(gòu)全現(xiàn)澆剪力墻（高層住宅為主）m3/上部建筑m20.35?0.4墻體60%,板30%,電梯井壁4%,樓梯、陽(yáng)臺(tái)、挑檐5%,其他1%6上部結(jié)構(gòu)，磚混（多層住宅為主）m3/上部建筑m20.2?0.25板40%,梁8%,構(gòu)造柱18%,圈梁10%,過(guò)梁5%,墻6%,其他（樓梯、陽(yáng)臺(tái)、挑檐等）13%7現(xiàn)澆鋼筋混凝土無(wú)粘著預(yù)應(yīng)力樓板m3/樓板m20.2?0.25預(yù)應(yīng)力鋼絲束用鋼量，雙向張拉6?7kg/m2單向張拉3?4kg/m2一般鋼筋24kg/m28球節(jié)點(diǎn)鋼網(wǎng)架用鋼量（鋼管）Kg/網(wǎng)架展開m212.2（或14.1）x1.20短向跨度m12.2=無(wú)吊頂屋面指標(biāo)14.1=有吊頂屋面指標(biāo)型鋼網(wǎng)架乘以1.20系數(shù)序號(hào)6指標(biāo)中，圈梁、過(guò)梁如已綜合在磚墻定額內(nèi)者，套用時(shí)可將指標(biāo)減少為0.17?0.21m3/m2。構(gòu)造柱如按“m”計(jì)算時(shí)可按0.092m3/m折算。墻是預(yù)制薄隔墻板。（3）鋼結(jié)構(gòu)耗用鋼材及結(jié)構(gòu)部分造價(jià)估算

Q網(wǎng)架結(jié)構(gòu)Q網(wǎng)架結(jié)構(gòu)（不含柱和墻架）

鋼材：25?35kg/m2

造價(jià)：160?250元/m2Q輕型門式剛架（含墻架）鋼材；30?40kg/m2造價(jià)：200?270元/m2Q多層鋼框架結(jié)構(gòu)鋼材：60?80kg/m2造價(jià)：400?600元/m2Q高層鋼框架結(jié)構(gòu)鋼材：120?200kg/m2造價(jià)：900?1500元/m2（4）一般情況下，可參考以下數(shù)據(jù)取值：表1.3結(jié)構(gòu)形式單方造價(jià)（元）磚混結(jié)構(gòu)800?1000鋼結(jié)構(gòu)1200?1600鋼混結(jié)構(gòu)1000?1500輕型彩鋼板結(jié)構(gòu)600?800（具體需要市場(chǎng)詢價(jià)）（二）裝修工程單方造價(jià)：以下單方造價(jià)僅作參考，裝修工程由于所用材料的不同，差異較大，需按實(shí)．．．．際情況科學(xué)、藝術(shù)地進(jìn)行估價(jià)。外裝修幕墻工程可按外墻表面積乘以幕墻單位面積造價(jià)進(jìn)行估算。建筑裝飾工程按裝飾水平的不同，劃分為不同的等級(jí)，1992年吉林省建設(shè)廳制定《建筑裝飾工程內(nèi)容及分類標(biāo)準(zhǔn)》（試行），以直接費(fèi)占工程造價(jià)的百分比，提出了5級(jí)分類標(biāo)準(zhǔn)。表2.1建筑裝飾工程等級(jí)分類表類別造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目舉例裝飾內(nèi)容舉例特高級(jí)裝飾工程不限特高級(jí)大型公共建筑、全國(guó)性歷史性工程，如：國(guó)家大會(huì)堂、國(guó)際會(huì)議中心、國(guó)際貿(mào)易中心、國(guó)際大型航空港、國(guó)際綜合俱樂(lè)部、重要?dú)v史人物紀(jì)念堂、國(guó)家級(jí)圖書館、博物館、美術(shù)館、學(xué)裝飾材料及做法不限

術(shù)廳、使領(lǐng)館、四星級(jí)以上賓館等高級(jí)大型公共建筑、有歷空調(diào)、音響、燈史意義的地區(qū)性工程，如：鋁合金、特殊窗門、飾、雕塑、壁畫、高級(jí)直接工程高級(jí)賓館、酒店、舞廳、高玻璃幕墻、大理石、聚合物潔具、家級(jí)別墅、省級(jí)展覽館、科學(xué)花崗巖具、吊頂、特種裝飾工程費(fèi)的100%實(shí)驗(yàn)樓、高級(jí)俱樂(lè)部、郵電電子工程等同以下通信樓、三星級(jí)賓館等水平的要優(yōu)先采用國(guó)產(chǎn)材料、設(shè)備中高級(jí)大型公共建筑，木地板、局部空如：酒樓、舞廳、大專院校調(diào)等，采用國(guó)產(chǎn)教學(xué)樓、禮堂、電影院、市材料、設(shè)備為主，中高級(jí)圖書館、文化館、青少館、飾畫磚、局部玻璃對(duì)進(jìn)口材料、設(shè)級(jí)裝飾直接工程大中城市汽車客運(yùn)站、中等幕墻、預(yù)制水磨石備進(jìn)行嚴(yán)格控制工程費(fèi)的50%緘市火車站、多層綜合商板以下場(chǎng)、二星級(jí)賓館中小型公共建筑，如：重外墻如：玻璃錦內(nèi)墻墻紙、彩色中級(jí)直接工程點(diǎn)中學(xué)、中等專科學(xué)校，教磚、剁假石、簡(jiǎn)單水磨石、瓷磚，裝飾工程費(fèi)的20%學(xué)實(shí)驗(yàn)樓、電教樓，圖書館、的門畫飾物、局部嚴(yán)禁采用進(jìn)口材以下招待所、百貨樓、商城、一畫磚料和設(shè)備星級(jí)賓館

一般裝飾工程直接工程費(fèi)的10%以下一般民用工程外墻如：水磨石.干粘石、涂料等，拉毛、線條等不同色彩變化內(nèi)墻刮大白粉、涂料、油漆、局部瓷磚表2.2不同檔次建筑裝飾費(fèi)用（元/m2）工程項(xiàng)目高檔中檔低檔美容院、飯店、賓館、文化中心、高級(jí)餐廳、舞廳、別墅、音樂(lè)廳3000以上1500?30001500以下商場(chǎng)、文化娛樂(lè)中心、影劇院、美術(shù)館、展覽館2000以上1000?20001000以下旅行社、禮堂、圖書館、體育館、商店、會(huì)議室、辦公室、住宅1500以下800?1000800以下注：需要指出的是，通過(guò)提高室內(nèi)設(shè)計(jì)、施工管理、施工技術(shù)和優(yōu)選飾材等，同樣的建筑裝飾工程投資，可提高其檔次。建筑裝修部分速估工程量指標(biāo)的項(xiàng)目?jī)?nèi)容見表2.2。表2.2序號(hào)項(xiàng)目單位速估指標(biāo)估算基礎(chǔ)1主要工程量m20.8?0.9按建筑面積計(jì)算Q樓地面及天棚面積m21.2?1.5按防水地面面積計(jì)算，面積大者取上限Q地面防水反之取下限Q屋面找平、保溫、架空層m2占地面積短屋面防水卷材m21.05?1.2按屋面面積計(jì)算，面積大者取下限否則取上限9窗面積m20.12?0.18按建筑面積計(jì)算

QQ門面積樓梯投影面積m20.05?0.100.04?0.07按建筑面積計(jì)算按建筑面積計(jì)算①⑨⑩⑩⑩2345樓梯欄桿外墻面積外墻粉刷（面層）內(nèi)（隔）墻面積內(nèi)墻粉刷（面層）單價(jià)其他次要項(xiàng)目其他直接費(fèi)及調(diào)價(jià)系數(shù)現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等mm2m2m2m2%%⑦X0.450.5?0.81.150.5?0.9⑨十⑩X2按概算定額單價(jià)或預(yù)算組合單價(jià)計(jì)算20?30按當(dāng)?shù)匾?guī)定計(jì)算35?40按建筑面積計(jì)算按外墻面積計(jì)算按建筑面積計(jì)算，不適用于大空間公共建筑一個(gè)項(xiàng)目中有幾種不同做法時(shí)按主要者分別計(jì)價(jià)按主要工程量直接費(fèi)之和計(jì)算，裝修標(biāo)準(zhǔn)高者取下限，否則取上限按上述1?4項(xiàng)直接費(fèi)之和計(jì)算，其他地區(qū)適當(dāng)降低二、給排水工程（一）一般民用建筑中給排水工程單方投資參考表（表2.1）表2.1序號(hào)工程名稱（元/m2）附注

序號(hào)工程名稱（元/m2）附注1中小學(xué)20?301.本表為1996年北京地區(qū)的投資水平2.給排水工程中包括一般消防設(shè)施2托兒所/幼兒園40?503辦公樓20?304教學(xué)樓20?305理化樓40?506科研樓50?607圖書館20?308電影院35?459食堂70?8010社會(huì)旅館90?16011商業(yè)服務(wù)樓35?4512車庫(kù)30?4013倉(cāng)庫(kù)（單層）20?3014倉(cāng)庫(kù)（多層）30?40（二）自動(dòng)噴淋消防工程該管道系統(tǒng)為獨(dú)立管道系統(tǒng)，包括給水管道、噴淋頭、支架等，每個(gè)噴頭可控制消防面積40m2左右，其單方造價(jià)約70?80元。（三）氣體消防工程（BTM）一般每m3室內(nèi)體積250?300元。折合單方造價(jià)80?100元。（四）中水處理設(shè)備國(guó)產(chǎn)設(shè)備：15?20元。進(jìn)口設(shè)備：5?6美元。或按給排水投資的10％估算。三、采暖及空調(diào)工程（一）采暖工程單方造價(jià)（表3.1）表3.1序號(hào)項(xiàng)目單方造價(jià)（元）一般鍋爐熱源城市供熱熱源1住宅單層65?7575?85

序號(hào)項(xiàng)目單方造價(jià)（元）一般鍋爐熱源城市供熱熱源多層高層45?7050?7850?8058?902辦公樓、學(xué)校63?8470?953醫(yī)院、幼兒園75?9085?1034旅館、飯店60?7569?855圖書館50?7058?806商店65?8575?957食堂、餐廳80?9590?1058影劇院85?10597?1209禮堂、體育館105?145120?160注：1.一般鍋爐熱媒為95/70℃，城市供熱源為85/60℃。2.總建筑面積大，外圍結(jié)構(gòu)熱工性能好，窗戶面積小，采用下限，反之則可采用上限。（二）民用建筑中央空調(diào)通風(fēng)工程單方造價(jià)（表3.2）表3.2序號(hào)項(xiàng)目單方造價(jià)（元）1賓館、飯店550?7002寫字樓600?7203科研、辦公樓500?6504醫(yī)院、幼兒園465?6405圖書館380?4506商店650?7507餐廳580?6708體育館700?8009影劇院、會(huì)堂600?700（三）單純通風(fēng)工程（表3.3）表3.3序號(hào)項(xiàng)目單方造價(jià)（元）1地下室通風(fēng)100?1502衛(wèi)生間、廚房或其他通風(fēng)按設(shè)備估算

四、強(qiáng)電工程（一）民用建筑變配電工程（表4.1）表4.1序號(hào)項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)元/kVA元/m21賓館、飯店1200?1350105?1352寫字樓1150?130095?1273科研、辦公樓1058?123093?1154醫(yī)院968?105487?1045圖書館850?98670?906商廈900?100085?1007餐廳、酒樓947?105090?1108體育館1042?121098?1209影劇院、會(huì)堂1100?1240115?138注：其他功能建筑物可參照功能相近類別建筑物考慮。如博物館可參考圖書館，展覽館可參考商廈。（二）民用建筑動(dòng)力配線工程（表4.2）表4.2序號(hào)項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)元/kVW元/m21賓館、飯店高檔1015?1340113?138中檔850?112070?95一般480?59050?872寫字樓450?58065?743科研、辦公樓435?58052?704醫(yī)院850?100071?925圖書館350?50045?626商廈高檔1300?1500125?150中檔935?125078?105

序號(hào)項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)元/kVW元/m2一般405?52555?747餐廳、酒樓900?115075?958體育館750?92069?859影劇院、會(huì)堂550?82563?79（三）一般民用建筑照明工程（表4.3）表4.3序號(hào)項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)（元/m2）附注1中小學(xué)60?70.本表為1996年北京地區(qū)的投資水平。.燈具均以一般日光燈和白熾燈為準(zhǔn)。2托兒所、幼兒園40?503辦公樓60?704教學(xué)樓60?705理化樓70?806科研樓60?707圖書館80?1008電影院80?1009食堂40?5010社會(huì)旅館70?8011商業(yè)服務(wù)樓65?7512車庫(kù)30?4013倉(cāng)庫(kù)（單層）25?3514倉(cāng)庫(kù)（多層）30?40（四）防雷接地工程一般6層以下的多層建筑可不考慮防雷接地（避雷）工程。其他單方造價(jià)約3?5元。五、弱電工程表5.1序號(hào)項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)（元/m2）按設(shè)備數(shù)量估算1進(jìn)口程控電話總機(jī)安裝工程300?500美元/門2國(guó)產(chǎn)程控電話總機(jī)安裝工程600?650元/門

序號(hào)項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)（元/m2）按設(shè)備數(shù)量估算3電話線路安裝工程6?84電話分機(jī)安裝工程300?400元/臺(tái)5閉路電視一般系統(tǒng)5?86內(nèi)部可放錄相系統(tǒng)10?157衛(wèi)星接受天線投資15?208防火報(bào)警系統(tǒng)一般40?50中上等70?90高級(jí)100?1209廣播音響系統(tǒng)一般40?60中上等65?8010保安監(jiān)視系統(tǒng)25?35六、電梯工程一般分客梯、貨梯、醫(yī)用梯及雜物梯等種類。安裝費(fèi)估算方法目前有兩種：（1）按當(dāng)?shù)馗?、預(yù)算定額及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（2）由制造廠安裝，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般約為電梯報(bào)價(jià)的12?15%,由廠商確定。（一）電梯基準(zhǔn)價(jià)格計(jì)算表（1996年北京預(yù)算價(jià)）（表6.1）表6.1序號(hào)品種