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..#由成立?！焙蓭煴硎尽＿@個(gè)案件提醒購(gòu)房者，簽訂訂購(gòu)單交納定金前要先了解購(gòu)房合同的內(nèi)容，省得反悔以后為了要回定金還要訴訟，勞民傷財(cái)。也提醒開(kāi)發(fā)商，必須要將購(gòu)房合同的范本進(jìn)行公示，否則一旦出現(xiàn)訴訟，可能會(huì)對(duì)自己不利。為什么不賠？不歸責(zé)于任何一方楊女士要求開(kāi)發(fā)商雙倍返還定金的請(qǐng)求沒(méi)有被法院采納，法院表示，開(kāi)發(fā)商隱瞞土地使用權(quán)抵押的行為不符合最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條、九條規(guī)定之情形，這個(gè)后果不可歸責(zé)于任何一方。特別提醒這些情況下可要求定金雙倍返還法官表示，《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條規(guī)定，具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：（一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人；（二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人。第九條出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：（一）故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；（二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；（三）

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