世界各地冰雪溫泉度假村案例

日本北海道星野度假村CLUBMED亞布力冰雪度假村萬達(dá)長白山國際度假區(qū)迪拜卓美亞海灘度假區(qū)加拿大蒙特朗布朗村莊世界各地冰雪溫泉度假村案例——PX日本北海道星野度假村CLUBMED亞布力冰雪度假村萬達(dá)長白山國際度假區(qū)加拿大蒙特朗布朗村莊星野TOMAMU度假村萬達(dá)長白山亞布力CLUBMED度假村迪拜卓美亞海灘度假區(qū)加拿大蒙特朗布朗村莊迪拜卓美亞海灘度假區(qū)概況典型案例1-萬達(dá)長白山國際度假區(qū)項目開工：2010年5月26日一期開業(yè)：2012年7月28日（分期開業(yè)）項目占地：21平方公里建設(shè)用地：10.5平方公里總投資：230億元項目管理：萬達(dá)集團開發(fā)商：長白山國際旅游度假區(qū)開發(fā)有限公司（由萬達(dá)、泛海、一方、億利、聯(lián)想、用友六家集團共同注冊的公司）長白山國際旅游度假區(qū)依托長白山西坡的自然資源，以“原始山林，純凈呼吸”為特色，打造世界一流的山地度假體驗地。度假區(qū)以國際游客四季旅游為目的、以冰雪運動為品牌，以體育娛樂服務(wù)業(yè)、生態(tài)休閑度假產(chǎn)業(yè)、商務(wù)度假服務(wù)業(yè)、旅游地產(chǎn)業(yè)為核心，通過重點開展滑雪、高爾夫等旅游度假項目，突出體育休閑與長白山森林風(fēng)光的特色，打造世界級水平的生態(tài)、文化、時尚、創(chuàng)新高度融合的旅游目的地。規(guī)劃項目規(guī)劃11條初、中、高級滑雪道，且擁有亞洲最長的高山雪道，打造不同風(fēng)格星級酒店9家北區(qū)：旅游新城（5平方公里，將建設(shè)成可容納30萬人居住生活的旅游服務(wù)新城）■撫松縣行政中心及會議中心■文化中心■購物中心■學(xué)校、醫(yī)院、住宅區(qū)等生活設(shè)施南區(qū)：旅游度假區(qū)（13平方公里，包含運動、休閑等配套）■高檔度假酒店群■國際會議中心■大型滑雪場■小球運動場■森林別墅■國際狩獵場、漂流類別包含項目設(shè)施酒店高級酒店群購物旅游小鎮(zhèn)、萬達(dá)購物廣場觀覽劇院、博物館、天池度假滑雪場、冬季雪上兩項運動、夏季旅游項目、冬季健身項目文教行政中心、醫(yī)院、學(xué)校、文化中心置業(yè)花園洋房、別墅北區(qū)的主要功能承載了萬達(dá)長白山國際旅游度假區(qū)旅游、商業(yè)、行政辦公、居住、教育、醫(yī)療等配套功能。同時也是撫松縣新的行政中心和城市副中心。

本區(qū)域內(nèi)除新的行政中心外，還引進了醫(yī)療、教育機構(gòu)。萬達(dá)還將在此建設(shè)萬達(dá)廣場項目，涵蓋超市、影院、百貨等業(yè)態(tài)。

北區(qū)的房地產(chǎn)項目產(chǎn)品類型主要有城市公寓、多層住宅、景觀洋房等，檔次不一。北區(qū)定位為旅游服務(wù)區(qū)；圍繞服務(wù)旅游度假區(qū)的核心，將建設(shè)新行政中心、會議中心、文化中心、超級購物中心、學(xué)校、醫(yī)院、住宅區(qū)等生活設(shè)施美食美酒：世界各地美食，北方特色餐飲。世界知名快餐，咖啡吧，特色酒吧、美酒專賣店；休閑享受：SPA，水療，理療，美容院，高端健康服務(wù)及特色美容；運動購物：國際滑雪及高爾夫裝備專賣店，國際戶外鞋服、輕便運動鞋服、運動內(nèi)衣；生活購物：生活超市、兒童用品及服裝、護膚用品、銀行、郵政、旅行用品、攝影攝像專業(yè)器材、圖片社、電子及通信設(shè)備專賣、醫(yī)藥專賣；娛樂活動：KTV，影院，電玩，兒童室內(nèi)游樂活動、劇院、文化藝術(shù)中心。南區(qū)定位為國際旅游度假區(qū)，項目集旅游、會議、休閑、商業(yè)、娛樂等功能于一體，規(guī)劃為滑雪場、高爾夫、高端度假酒店群、旅游小鎮(zhèn)、森林別墅等五個主要功能區(qū)。借鑒之一/分區(qū)式開發(fā)，多業(yè)態(tài)組合。項目分為南北兩個區(qū)，北區(qū)規(guī)劃為旅游新城，南區(qū)規(guī)劃為生活配套區(qū)。整個項目了集“主題項目+商業(yè)地產(chǎn)+酒店+住宅+文化產(chǎn)業(yè)+娛樂產(chǎn)業(yè)”于一體，成功形成復(fù)合旅游地產(chǎn)模式。度假養(yǎng)生養(yǎng)老商業(yè)地產(chǎn)酒店住宅文化產(chǎn)業(yè)娛樂產(chǎn)業(yè)借鑒之二/以產(chǎn)業(yè)帶地產(chǎn)，擴大基數(shù)做活產(chǎn)業(yè)。為擴大項目游客基數(shù)，進而帶動地產(chǎn)發(fā)展，萬達(dá)親置旅游公司，做大做活旅游產(chǎn)業(yè)。借鑒之三/物業(yè)形態(tài)配合合理化。萬科整體規(guī)劃商業(yè)體量較大，且開發(fā)靠前，試圖以一貫商業(yè)帶地產(chǎn)模式開發(fā)，但不符合此項目戰(zhàn)略結(jié)構(gòu)，因此商業(yè)運營長期冷淡。建議1/炒熱區(qū)域，打造功能元化度假體驗，且功能互補的區(qū)域大環(huán)境；建議2/鮮明的功能分區(qū)，多樣化物業(yè)形態(tài)配合進行產(chǎn)業(yè)化運作；建議3/明確以旅游帶動地產(chǎn)的發(fā)展模式，促進旅游產(chǎn)業(yè)基數(shù)擴大，以龐大基數(shù)帶動發(fā)展；建議4/明確各物業(yè)形態(tài)在項目整體運營中的戰(zhàn)略位置，合理化各物業(yè)形態(tài)配比及位置典型案例1-萬達(dá)長白山國際度假區(qū)總結(jié)概況是中國首座頂級國際冰雪度假村，坐落于國際森林公園中心，24小時服務(wù)，配備各種家庭設(shè)施及會議設(shè)施。ClubMed中國亞布力度假村將成為四顆“海神戟”頂級度假村，坐落于亞布力國家森林公園正中心，以美輪美奐、富麗堂皇的加拿大式建筑為特色。該度假村專為滿足不同旅客的生活方式而設(shè)計，全天24小時服務(wù)。游客不僅可以享受精心挑選的冬季運動設(shè)備、各式奢華服務(wù)，更能觀賞到壯麗的雪上風(fēng)景。度假村還配備了各種家庭設(shè)施，包括寶貝歡迎禮、幼兒俱樂部和迷你俱樂部，為兒童及青少年提供多種活動。度假村還擁有6間會議室和1個可舉辦會議、研討會和私人晚宴的大型宴會廳，是各種公司活動的理想場所。互聯(lián)網(wǎng)遍布公共區(qū)域以及房間內(nèi)部，為需要與外界聯(lián)接的商務(wù)人士提供良好的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。典型案例2-CLUBMED亞布力冰雪度假村規(guī)劃項目規(guī)劃11條初、中、高級滑雪道，且擁有亞洲最長的高山雪道，打造不同風(fēng)格星級酒店9家亞布力滑雪場共有11根初、中、高級滑雪道，它的高山滑雪道是亞洲最長的。滑雪場內(nèi)還有長達(dá)5公里的環(huán)形越野雪道及雪地摩托、雪橇專用道，設(shè)有3條吊椅索道、3條拖牽索道及1條提把式索道。亞布力滑雪場，擁有奧林匹克賓館、新聞賓館、南極賓館、雅旺斯酒店、風(fēng)車貴賓樓、農(nóng)家大院（火炕）、通信山莊等各個星級的賓館9家；其中雅旺斯酒店和國際廣電中心是按照5星級酒店裝修，風(fēng)車貴賓樓是相當(dāng)于4星級酒店。雅旺斯酒店亞運村大酒店度假村入口通信山莊酒店布局（中美合資）為中國第一座符合國際標(biāo)準(zhǔn)的大型旅游滑雪場；擁有由德國引進的世界最長的2680米夏季滑道（旱地雪橇），為游客提供高山滑雪、越野滑雪、雪橇滑雪、雪地摩托、狗拉雪橇、馬拉雪橇、湖上滑冰、堆雪人、雪地?zé)熁艋鹜頃扔嗡図椖烤频晖?/p>

雪道借鑒之一/多元化度假哲學(xué)，CLUBMED自1950年創(chuàng)立至今不斷完善，多元化度假哲學(xué)包括各季節(jié)適宜的活動及適合各類人群的活動，其中兒童服務(wù)尤為突出。ClubMed（地中海俱樂部）是一個大型跨國經(jīng)營的度假村集團，1950年創(chuàng)辦，初成立于地中海、西班牙馬略卡，于1990年ClubMed轉(zhuǎn)營為商營企業(yè)，在1995年于法國巴黎成為上市公司。CLUBMED一共擁有遍布全球5大洲，40多個國家的90多個度假村，其中在亞太區(qū)共有9所度假村。CLUBMed成功地表達(dá)了簡單，有力，快樂，陽光的度假哲學(xué)，為您提供一價包價，應(yīng)有盡有的歡樂假期，建立一種與大自然合二為一的生活方式。兒童俱樂部，精彩不斷；面向不同年齡段孩子精心設(shè)計各種精彩生活ClubMed寶貝照料ClubMed兒童睡衣俱樂部－夜間看護借鑒之二/

G.O文化，營造獨特氛圍；CLUBMED員工來自100多個國家，個個精通兩門以上語言，并擁有一技之長，整體形成溫馨有好的氛圍。G.O.即法語“GENTILORGANISATEUR”（“和善的組織者”或“親切的東道主”）的縮寫。他們都是ClubMed的員工，來自世界100多個國家。個個精通兩門以上語言，并擁有一技之長，是ClubMed的精髓所在。每個度假村平均有80-100位來自不同國家的G.O，世界上任何一國游客都可以在ClubMed得到自己熟悉的語言的幫助。無論您是獨自一人前往，還是與您的愛侶、親朋好友同行，或是公司會獎度假的團隊出游，在享受異彩紛呈的假期時，也將被我們溫馨友好的氛圍所深深地打動。一價全包指的是：二人間住宿、三餐、白紅酒飲料、運動、活動、器材及教練指導(dǎo)、會議設(shè)施、私人會議空間、兒童俱樂部設(shè)施和機票等?！耙粌r全包”是ClubMed特有的旅行套餐。所有的ClubMed度假村都實行一價全包的貼心服務(wù)，每一個度假村有著不同的卻各具特色的服務(wù)和活動。借鑒之三/一價全包模式，無論是家庭還是情侶，無論是朋友一起還是單獨前往，ClubMed為您提供“一價全包”的模式。建議1/豐富項目內(nèi)容，提供全季節(jié)、各類人群均適宜的活動內(nèi)容，解決兒童游樂托管照料的問題；建議2/強化服務(wù)理念，以全方位無微不至的服務(wù)形成競爭區(qū)隔。建議3/在旅游度假產(chǎn)業(yè)發(fā)展上可考慮適當(dāng)進行一價全包政策，提升旅游便利性。典型案例2-CLUBMED亞布力冰雪度假村總結(jié)典型案例3-星野TOMAMU度假村概況由具有100多年歷史的日本度假村管理公司星野集團經(jīng)營，是北海道最大規(guī)模的滑雪度假村。星野TOMAMU度假村位于北海道的中央，交通非常方便，是日本屈數(shù)可指的配套設(shè)施完善的大型度假村。每周從上海直飛札幌的航班有四班，從新千歲機場電車約53分鐘，2011年10月29日高速公路的開通更使得新千歲機場與度假村只需90分鐘！滑雪場珀拉北極村三大酒店歡樂海灘愛絲冰城規(guī)劃包括核心的滑雪場及由冰雪延展的珀拉北極村（嬉雪）、愛絲冰城（冰主題商業(yè)區(qū)），人造戲水樂園歡樂海灘和三大世界級酒店。借鑒之一/極致雪體驗，滑雪場設(shè)置多樣雪道專供不同水平人群使用，在滑雪中加入趣味性的冒險故事活動吸引人氣，同時專設(shè)珀拉北極村進行雪娛樂。根據(jù)“冰雪中的綠洲”概念，全世界第一個、帶有主題故事情節(jié)的冬季主題度假村——愛絲冰城！以水如何流淌到這綠洲中凍結(jié)成冰，到水和水蒸氣的永遠(yuǎn)循環(huán)為主題，從冰之教堂開始講述全部的故事。這座冰城在零下10度以下才會出現(xiàn)，里面有酒店、酒吧、教會、冰工房、狗拉雪橇、熱氣球等設(shè)施和娛樂項目。借鑒之二/冰雪概念極致運用，打造愛絲冰城，以冰主題商業(yè)形成獨特標(biāo)志，同時制作標(biāo)志性紀(jì)念品。設(shè)施名內(nèi)容冰之教堂當(dāng)日如有婚禮儀式舉行的情況下，一般開放到晚上20點。（根據(jù)儀式的進行等可能會有延期的可能）沒有婚禮儀式的情況下，晚上17點前可以參觀。冰之餐廳比如使用當(dāng)?shù)厥卟说臒崮汤一疱仭Ｇ安耍瑹犸嬃系鹊榷伎梢栽诒瓢蓛?nèi)品嘗。冰之酒吧旭川的高砂酒造出產(chǎn)的大吟釀[一夜雫]的合作店鋪，也是并指小鎮(zhèn)上的一處暖人心扉的休息場所。在這里還出售各種雞尾酒，甜酒，米酒熱巧克力等。今年還特別增加了音樂與電影的免費欣賞區(qū)域。還會有用冰制作的樂器的演奏會。冰之實驗室日本冰雪學(xué)會和北海道大學(xué)大學(xué)院共同研究開發(fā)的，使用特殊溶劑取走雪晶，制作成獨一無二的鑰匙扣。以領(lǐng)會到雪的不可思議，方便研究與制作，及拍攝。冰店鋪銷售以寒，雪，冰，水，自然，光為主題的禮物；以冰營造店鋪氛圍。綠洲滑冰場滑冰場位于愛絲冰城的中央地帶愛絲冰城煙花12月31日開業(yè)23：59～0：001月1日～3日期間20:00營業(yè)冰之教堂冰之餐廳冰之酒吧冰之實驗室滑冰場按摩池池邊餐廳人造海浪泳池木林之湯歡樂沙灘造浪泳池：全長80公尺，寬30公尺，規(guī)模極其巨大噴氣水療屋：約20米四方的空間中擁有550個噴氣口，可輕柔按摩舒緩游玩后的疲勞身體。木林之湯白天可以眺望雄壯的雪原，夜晚可以在夢幻的環(huán)境中仰望星空。泡在溫和修復(fù)身心的露天浴池中，舒服的讓人不知不覺忘記了時間。有時還能看到雪原里可愛的動物。池畔餐廳：一處及時穿著泳衣，也可以享受午餐的餐廳。兒童泳池&兒童按摩浴缸：水深30厘米的泳池中海配有4個水中按摩噴頭。借鑒之三/將溫泉開發(fā)最大化的同時，加入水游樂的元素，并將溫泉與滑雪相互聯(lián)動，游客可享受在露天溫泉一邊眺望定山溪美景,一邊享受頭在零下四五度而身體在六七十度溫泉里的奇特感覺。建議1/充分發(fā)揮資源價值，盡量極致化利用，并實現(xiàn)互動，如開辟可遠(yuǎn)眺雪場全景得露天溫泉，。建議2/豐富活動內(nèi)容，提供全家庭的休閑活動，滿足不同人群的需求，保證客源的持續(xù)引入。建議3/打造標(biāo)志性紀(jì)念品，強化游客記憶。典型案例3-星野TOMAMU度假村總結(jié)概況MontTremblant位于加拿大魁北克西面，距市中心約1小時車程，自然資源優(yōu)越，具備山地、湖泊、滑雪場、高爾夫球場等諸多資源。區(qū)位：位于加拿大魁北克西面?？笨耸潜泵雷罟爬系某鞘?，名勝古跡甚多，被聯(lián)合國教科文組織評為世界級的古跡保存地。交通：距離蒙特利爾北90公里，1小時車程。資源：山地、滑雪場、高爾夫球場、湖泊。滑雪：MontTremblant是LaurentianMountains的最高峰，也是東北美洲最大的滑雪勝地。高爾夫：LeDiableatMontTremblant高爾夫球場，占地7056英畝。典型案例4-加拿大蒙特朗布朗村莊借鑒之一/多樣化游樂活動，建立全季節(jié)、全家庭的旅游體系，確保項目持續(xù)活力。日常娛樂項目：俱樂部；小型船塢；自行車賽道；游泳池；水療池；高爾夫練習(xí)場；步行遠(yuǎn)足小徑；慢跑小徂；健身房；桑拿浴室；瑜伽場；兒童游戲區(qū)。小鎮(zhèn)中心有集中的商業(yè)配套區(qū)，配套設(shè)施成熟，完善。涵蓋酒店、商店、餐飲、酒吧、SPA、中心廣場等多種形態(tài)。借鑒之二/城市型運營，建設(shè)酒店、商業(yè)、酒吧、餐飲等日常生活配套設(shè)施，以城市運營的方式進行項目的建設(shè)。建議1/豐富項目內(nèi)容，提供全季節(jié)、各類人群均適宜的活動內(nèi)容，以確保項目持續(xù)性及廣泛性的活力；建議2/以城市建設(shè)理念進行項目開發(fā)，為游客/業(yè)主打造全面的旅游、生活配套。典型案例4-加拿大蒙特朗布朗村莊總結(jié)滑雪場完善配套娛樂設(shè)施溫泉+++俱樂部水療游泳自行車兒童娛樂運動健身商業(yè)公共服務(wù)酒店…………概況是全世界最奢華的度假體驗地之一，以酒店品牌帶動開發(fā)，以水為主題功能產(chǎn)品包括度假酒店、水上樂園、水療健身中心、度假村