物業(yè)二裝管理制度

物業(yè)二裝管理制度一、制度內(nèi)容收存施工單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、施工資質(zhì)復(fù)印件，并審核資質(zhì)（二級以上，含二級）對二次裝修施工單位的施工圖紙交工程部進行審核、施工過程監(jiān)理、繳費情況控制、進行二裝竣工驗收及對二裝施工人員施工作業(yè)及進出大廈的管理。二、適用范圍從二次裝修施工單位審批施工圖紙至二次裝修結(jié)束驗收的監(jiān)督、管理過程。三、管理標準施工圖紙符合有關(guān)二次裝修的規(guī)定二裝工人全部持證上崗（動火崗位需辦理動火證）無違章施工滅火器的擺放位置數(shù)量符合消防規(guī)范施工垃圾做到隨時清理嚴格按照大廈規(guī)定時段使用強噪音施工工具無打架斗毆事件及其它不文明行為無偷盜、縱火、搶劫、破壞公物等違法犯罪行為四、二次裝修管理流程為了客戶能清楚地了解客戶二次裝修管理內(nèi)容，順利優(yōu)質(zhì)地為客戶辦理裝修事項，制定二次裝修管理流程如下：客戶服務(wù)部與工程部受理客戶的二次裝修申請1］客戶向客戶服務(wù)部提交二次裝修申請表。2］與客戶承包商會面，了解具體裝修程序。3］承包商提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證書復(fù)印件、二次裝修圖紙。工程部審批承包商所提交二次裝修圖紙如施工建筑面積不小于2平方米，需通過市消防局的消防審批。如審批不合格，工程部對二裝圖紙?zhí)岢稣囊庖?，承包商按照整改意見進行修改，直至審批合格?？蛻舻焦芾聿哭k理的手續(xù)。1］辦理裝修期間臨時出入證。2］辦理《施工許可證》。3］辦理動火證，配備滅火器。4］安排開門（不移交鑰匙）。5］配備電表并記下電表讀數(shù)加封。6］提供《施工管理條例》、《違規(guī)處罰條例》、《二裝問答》?？蛻暨M入裝修階段，工程部定期檢查裝修情況，保安部經(jīng)常性檢查安全事項，客戶服務(wù)助理陪同上述兩部門共同執(zhí)行檢查工作，側(cè)重點在二裝垃圾管理方面，經(jīng)常督導(dǎo)裝修衛(wèi)生情況并協(xié)調(diào)客戶與各部門的關(guān)系，如發(fā)現(xiàn)問題隨時向施工單位提出并向客戶服務(wù)主任匯報?？蛻粞b修完畢手續(xù)。1］提交竣工圖，報管理處審核。2］工程部提交審核意見。3］工程部驗收客戶裝修完的設(shè)施。4］對于損壞的公共設(shè)施將按價從裝修押金中扣除。5］工程部驗收完畢將填寫竣工驗收單，并簽署意見、蓋章?？蛻魧Ⅱ炇諉?、臨時出入證、工程部簽署的意見書送財務(wù)部，財務(wù)驗明，按章歸還出入證押金。服務(wù)處通知工程部送電?？蛻糸_業(yè)后，工