商鋪房屋租賃合同（3篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)商鋪房屋?租賃合同?出租人?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?：承租?人（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）：甲?乙雙方經(jīng)?協(xié)商，同?意就下列?房屋租賃?事項(xiàng)訂立?本合同并?共同遵守?。一、?商鋪位置?：甲方?同意將坐?落在：鄭?州市金水?路號(hào)號(hào)樓?1-2層?的房屋出?租給乙方?使用，房?屋建筑面?積平方米?，該房屋?的基本情?況已載于?契約附件?一，乙方?愿意承租?。二、?租賃期間?：甲乙?雙方議定?上述房屋?租賃期限?為15年?：自__?__年_?___月?____?日至20?27年_?___月?____?日止，共?計(jì)180?個(gè)月。自?____?年___?_月__?__日起?給予乙方?40天的?裝修期間?，該期間?免收租金?。三、?租金約定?：乙方?在扣除應(yīng)?繳稅費(fèi)后?，每月向?甲方支付?的月凈租?金（人民?幣）為：?第一年5?0000?元/月（?大寫(xiě)叁萬(wàn)?壹仟玖佰?元整），?其中所扣?除的稅費(fèi)?由乙方依?法繳納。?以后每年?的月租金?按照上一?年度月租?金遞增7?%計(jì)算（?如第二年?的月租金?為500?00*1?.07；?第三年的?租金為5?0000?*1.0?7*1.?07，其?他年費(fèi)以?此類推…?…）。?租金按季?度支付，?乙方應(yīng)提?前40日?將本季度?的租金一?次支付給?甲方。?四、保證?金：乙?方向甲方?交納（人?民幣）元?的保證金?，甲方應(yīng)?在租賃期?滿或解除?契約之日?將保證金?退回乙方?或者抵償?租金。?五、在租?賃期內(nèi)，?甲方負(fù)責(zé)?承擔(dān)下列?責(zé)任：?1.依約?將房屋及?交付乙方?使用。?2.轉(zhuǎn)讓?房屋時(shí)，?須提前3?個(gè)月書(shū)面?通知乙方?。3.?租賃期內(nèi)?，甲方須?提前解除?契約的，?應(yīng)事前征?得乙方同?意。4?.租賃期?屆滿須收?回出租房?屋的，應(yīng)?在租賃期?屆滿之日?前3個(gè)月?通知乙方?；如該房?屋繼續(xù)出?租的，乙?方可在同?等條件下?有優(yōu)先承?租權(quán)。?六、在租?賃期內(nèi)，?乙方承擔(dān)?下列責(zé)任?：1.?依約按時(shí)?交納租金?。自行承?擔(dān)水電暖?及物業(yè)費(fèi)?。依法交?納所有稅?費(fèi)。2?.負(fù)責(zé)對(duì)?房屋定期?安全檢查?，承擔(dān)房?屋及水、?電及其他?設(shè)施的一?切維修、?更換費(fèi)用?；對(duì)租賃?期間造成?的人身、?財(cái)產(chǎn)安全?等承擔(dān)責(zé)?任。3?.將房屋?轉(zhuǎn)租、分?租或者與?他人互換?房屋使用?或者與他?人合作、?聯(lián)合經(jīng)營(yíng)?，事前必?須取得甲?方書(shū)面同?意和訂立?書(shū)面協(xié)議?，并按規(guī)?定重新議?定房租。?4.因?需要對(duì)房?屋進(jìn)行擴(kuò)?、加、改?建，應(yīng)經(jīng)?甲方書(shū)面?同意和訂?立書(shū)面協(xié)?議，并按?規(guī)定重新?議定房租?，甲方有?權(quán)委托他?人對(duì)工程?進(jìn)行監(jiān)督?管理。因?使用不當(dāng)?或者人為?造成房屋?損壞的，?應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)或者賠?償。5?.乙方在?承租的房?屋內(nèi)需要?安裝或者?使用超過(guò)?水、電表?容量的任?何水電設(shè)?備，應(yīng)事?前征得甲?方同意，?并由乙方?負(fù)責(zé)到有?關(guān)部門(mén)辦?理相關(guān)手?續(xù)，費(fèi)用?由乙方負(fù)?擔(dān)。6?.不得貯?存有危險(xiǎn)?、易燃、?違禁物品?。7.?租賃期內(nèi)?，乙方須?提前解除?契約的，?應(yīng)事前征?得甲方同?意。8?.乙方在?租賃期屆?滿或者解?除契約之?日應(yīng)交還?原承租房?屋和設(shè)備?給甲方，?如須繼續(xù)?承租的，?應(yīng)提前3?個(gè)月與甲?方協(xié)商，?雙方另簽?訂合同。?七、其?他約定：?1.乙?方遲延支?付租金超?過(guò)日，則?甲方有權(quán)?解除合同?，收回房?屋的使用?權(quán)。2?.屆滿或?者解除契?約的，一?切嵌裝在?房屋結(jié)構(gòu)?或者墻體?內(nèi)的設(shè)備?和裝修，?乙方一律?不得拆走?，甲方不?以予補(bǔ)償?。3.?租賃期屆?滿或者解?除契約之?日，雙方?共同檢查?交換房屋?和設(shè)備，?如發(fā)現(xiàn)有?損壞的，?則在乙方?保證金中?扣除，不?足部分，?由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?八、違?約責(zé)任：?1.乙?方逾期交?付租金，?每逾期一?日，由甲?方按月租?金額的千?分之一收?取違約金?。2.?租賃期內(nèi)?任何一方?未征得另?一方同意?而單方解?除合同的?，另一方?有權(quán)要求?賠償損失?，還有權(quán)?按租賃存?續(xù)期內(nèi)租?金總額的?百分之收?取違約金?，本合同?另有規(guī)定?除外。?3.租賃?期屆滿，?甲乙雙方?未續(xù)訂合?同或者解?除合同的?，乙方逾?期不交出?承租房屋?的，除限?期遷出和?補(bǔ)交占用?期間租金?外，甲方?有權(quán)按占?用期間月?租總金額?百分之收?取違約金?。九、?糾紛解決?：本合?同履行中?發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)?采取協(xié)商?辦法解決?，協(xié)商不?成時(shí)，任?何一方可?向房屋所?在地人民?法院起訴?。本合?同自雙方?蓋章（簽?字）之日?起生效，?未盡事項(xiàng)?，甲乙雙?方可另行?議定，其?補(bǔ)充議定?書(shū)經(jīng)雙方?簽章后作?為本合同?的附件，?與本合同?具有同等?法律效力?。甲方?（簽章）?：乙方（?答章）：?代表：?____?_?????????????????代表?：___?__立?約時(shí)間：?地點(diǎn)：?商鋪房屋?租賃合同?（二）?甲方：身?份證號(hào)：?____?_???????????????住址?：___?__?乙方：身?份證號(hào)：?____?_???????????????住址?：___?__?經(jīng)甲乙雙?方共同出?資購(gòu)買(mǎi)商?鋪事宜達(dá)?成協(xié)議如?下：一?、投資標(biāo)?的甲乙?雙方共同?出資購(gòu)買(mǎi)?____?_號(hào)商鋪?，商鋪地?址位于_?____?，面積為?____?_平方米?（含40?%公攤面?積），價(jià)?格含公攤?面積每平?方一萬(wàn)兩?千八百元?整。二?、出資比?例甲方?首付出資?____?_元，占?商鋪總出?資的50?%；乙方?首付出資?____?_元，占?商鋪總出?資的50?%，商鋪?余款__?___元?需銀行按?揭，甲乙?雙方平均?償還銀行?按揭貸款?。每月8?號(hào)之前乙?方將當(dāng)月?按揭款的?一半交與?甲方，由?甲方將當(dāng)?月按揭款?全部交與?銀行，若?乙方?jīng)]有?在約定期?限（8號(hào)?）之前交?按揭款每?遲延一天?按揭款的?全額的0?.1‰向?甲方支付?滯納金。?三、利?益分配與?風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)?1、商?鋪投資所?取得的利?益（包括?但不限于?商鋪?zhàn)饨?、轉(zhuǎn)讓價(jià)?款等）?由雙方根?據(jù)出資比?例平均共?享。2?、商鋪投?資所產(chǎn)生?的費(fèi)用（?包括但不?限于商鋪?的裝修費(fèi)?、物業(yè)費(fèi)?、水電?費(fèi)、暖氣?費(fèi)、各種?稅費(fèi)等）?由雙方根?據(jù)出資比?例平均分?攤。3?、商鋪投?資可能發(fā)?生的風(fēng)險(xiǎn)?或損失（?包括因不?可抗力遭?遇的損失?）由雙方?根據(jù)出資?比例平均?承擔(dān)。?四、投資?事務(wù)執(zhí)行?1、商?鋪購(gòu)買(mǎi)協(xié)?議的購(gòu)買(mǎi)?方和商鋪?產(chǎn)權(quán)證的?所有權(quán)人?登記為甲?方，產(chǎn)權(quán)?證下發(fā)后?由甲方保?管產(chǎn)權(quán)證?以利于辦?理商鋪日?常事務(wù)。?乙方有權(quán)?隨時(shí)查看?、核實(shí)產(chǎn)?權(quán)證，甲?方應(yīng)予配?合。2?、雙方委?托甲方代?表投資人?執(zhí)行共同?投資的日?常事務(wù)，?包括但不?限于：?（1）商?鋪購(gòu)買(mǎi)的?相關(guān)手續(xù)?及事務(wù)；?（2）?商鋪產(chǎn)權(quán)?證辦理的?相關(guān)手續(xù)?及事務(wù)；?（3）?商鋪出租?與出售的?相關(guān)手續(xù)?及事務(wù)；?3、甲?方在處理?商鋪事務(wù)?時(shí)應(yīng)及時(shí)?與乙方溝?通事務(wù)的?進(jìn)程與結(jié)?果。4?.、共同?投資的下?列事務(wù)須?有甲乙雙?方共同協(xié)?商決定。?（1）?商鋪出租?的價(jià)格、?時(shí)限等關(guān)?鍵事項(xiàng)。?（2）?商鋪出售?的價(jià)格、?時(shí)限等關(guān)?鍵事項(xiàng)。?五、投?資的轉(zhuǎn)讓?、出租及?經(jīng)營(yíng)1?、甲乙雙?方任何一?方擬向第?三方轉(zhuǎn)讓?自己持有?的投資權(quán)?益，必須?經(jīng)過(guò)另一?方同意。?2、甲?乙雙方任?何一方擬?向第三方?轉(zhuǎn)讓自己?持有的投?資權(quán)益，?另一方具?有優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)。?3、商鋪?必須整體?出租，不?允許分開(kāi)?出租。?4、若商?鋪甲乙雙?方共同經(jīng)?營(yíng)或一方?經(jīng)營(yíng)，各?種費(fèi)用雙?方另行協(xié)?商。六?、違約責(zé)?任雙方?任何一方?違反本協(xié)?議內(nèi)容，?均應(yīng)賠償?給對(duì)方帶?來(lái)的全部?經(jīng)濟(jì)損失?。七、?其他條款?1、本?協(xié)議未盡?事宜由雙?方協(xié)商一?致后，另?行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?2、本?協(xié)議經(jīng)雙?方簽字蓋?章后即生?效。本協(xié)?議一式兩?份，雙方?各執(zhí)一份?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?____?_年__?___月?____?_日???????_?____?年___?__月_?____?日商鋪?房屋租賃?合同（三?）甲方?：身份?證號(hào)：?住址：?乙方：?身份證號(hào)?：住址?：經(jīng)甲?乙雙方共?同出資購(gòu)?買(mǎi)商鋪事?宜達(dá)成協(xié)?議如下：?一、投?資標(biāo)的?甲乙雙方?共同出資?購(gòu)買(mǎi)__?___號(hào)?商鋪，商?鋪地址位?于___?__，面?積為_(kāi)_?___平?方米(含?40%公?攤面積)?，價(jià)格含?公攤面積?每平方一?萬(wàn)兩千八?百元整。?二、出?資比例?甲方首付?出資__?___元?，占商鋪?總出資的?50%;?乙方首付?出資__?___元?，占商鋪?總出資的?50%，?商鋪余款?____?_元需銀?行按揭，?甲乙雙方?平均償還?銀行按揭?貸款。每?月8號(hào)之?前乙方將?當(dāng)月按揭?款的一半?交與甲方?，由甲方?將當(dāng)月按?揭款全部?交與銀行?，若乙方?沒(méi)有在約?定期限(?8號(hào))之?前交按揭?款每遲延?一天按揭?款的全額?的0.1?‰向甲方?支付滯納?金。三?、利益分?配與風(fēng)險(xiǎn)?分擔(dān)1?、商鋪投?資所取得?的利益(?包括但不?限于商鋪?租金、轉(zhuǎn)?讓價(jià)款等?)由雙方?根據(jù)出資?比例平均?共享。?2、商鋪?投資所產(chǎn)?生的費(fèi)用?(包括但?不限于商?鋪的裝修?費(fèi)、物業(yè)?費(fèi)、水電?費(fèi)、暖氣?費(fèi)、各種?稅費(fèi)等)?由雙方根?據(jù)出資比?例平均分?攤。3?、商鋪投?資可能發(fā)?生的風(fēng)險(xiǎn)?或損失(?包括因不?可抗力遭?遇的損失?)由雙方?根據(jù)出資?比例平均?承擔(dān)。?四、投資?事務(wù)執(zhí)行?1、商?鋪購(gòu)買(mǎi)協(xié)?議的購(gòu)買(mǎi)?方和商鋪?產(chǎn)權(quán)證的?所有權(quán)人?登記為甲?方，產(chǎn)權(quán)?證下發(fā)后?由甲方保?管產(chǎn)權(quán)證?以利于辦?理商鋪日?常事務(wù)。?乙方有權(quán)?隨時(shí)查看?、核實(shí)產(chǎn)?權(quán)證，甲?方應(yīng)予配?合。2?、雙方委?托甲方代?表投資人?執(zhí)行共同?投資的日?常事務(wù)，?包括但不?限于：?(1)、?商鋪購(gòu)買(mǎi)?的相關(guān)手?續(xù)及事務(wù)?;(2?)、商鋪?產(chǎn)權(quán)證辦?理的相關(guān)?手續(xù)及事?務(wù);(?3)商鋪?出租與出?售的相關(guān)?手續(xù)及事?務(wù);3?、甲方在?處理商鋪?事務(wù)時(shí)應(yīng)?及時(shí)與乙?方溝通事?務(wù)的進(jìn)程?與結(jié)果。?4.、?共同投資?的下列事?務(wù)須有甲?乙雙方共?同協(xié)商決?定。(?1)商鋪?出租的價(jià)?格、時(shí)限?等關(guān)鍵事?項(xiàng)。(?2)商鋪?出售的價(jià)?格、時(shí)限?等關(guān)鍵事?項(xiàng)。五?、投資的?轉(zhuǎn)讓、出?租及經(jīng)營(yíng)?1、甲?乙雙方任?何一方擬?向第三方?轉(zhuǎn)讓自己?持有的投?資權(quán)益，?必須經(jīng)過(guò)?另一方同?意。2?、甲乙雙?方任何一?方擬向第?三方轉(zhuǎn)讓?自己持有?的投資權(quán)?益，另一?方具有優(yōu)?先購(gòu)