廈門店面出租合同（2篇）

廈門店面?出租合同?租賃單?位___?_經(jīng)過?租賃經(jīng)營?指導(dǎo)小組?和答辯委?員會的答?辯審查，?____?（以下簡?稱甲方）?決定將_?___租?賃給__?__（以?下簡稱乙?方）個人?經(jīng)營，經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商簽訂?合同如下?：1.?租賃期為?____?年，即自?____?年___?_月__?__日起?，至__?__年_?___月?____?日止。?2.自本?合同生效?之日起，?乙方為_?___廠?長，具有?法人代表?資格。?3.乙方?需請兩名?保證人，?共同以個?人財產(chǎn)作?為抵押，?其中乙方?為___?_元，保?證人共為?___元?。乙方及?保證人用?以抵押的?個人財產(chǎn)?經(jīng)甲方和?公證處共?同調(diào)查并?登記造冊?后，在租?賃期內(nèi)不?得轉(zhuǎn)移或?變賣。?4.乙方?的權(quán)利和?義務(wù)：?（1）對?____?擁有完全?的生產(chǎn)經(jīng)?營自主權(quán)?，包括機?構(gòu)設(shè)置、?人員配備?、行政干?部任免、?規(guī)章制度?的制定，?以及分配?形式、生?產(chǎn)經(jīng)營方?式的確定?等。（?2）依法?有權(quán)從事?多種經(jīng)營?并決定其?經(jīng)營方向?。（3?）有權(quán)按?照有關(guān)政?策和規(guī)定?對職工進(jìn)?行表彰、?獎勵和處?分、辭退?等獎懲處?理。（?4）有權(quán)?按政策規(guī)?定招收租?賃期內(nèi)有?關(guān)的臨時?合同工。?（5）?必須認(rèn)真?貫徹執(zhí)行?黨和國家?的各項方?針、政策?、法令和?法規(guī)；接?受主管部?門的領(lǐng)導(dǎo)?和綜合部?門的指導(dǎo)?、監(jiān)督；?自覺接受?企業(yè)黨組?織和職代?會的監(jiān)督?，保證職?工的主人?翁地位和?合法權(quán)益?；定期向?職代會匯?報工作，?聽取職工?的意見和?建議。?（6）對?企業(yè)的財?產(chǎn)、必須?進(jìn)行社會?保險；要?按國家規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)提?取折舊基?金和大修?理基金，?維修和更?新設(shè)備、?房產(chǎn)。合?同履行期?滿，要按?固定資產(chǎn)?清單如數(shù)?返還，并?保證設(shè)備?完好率達(dá)?到___?_%以上?。（7?）按規(guī)定?交納個人?所得稅。?5.甲?方權(quán)利和?義務(wù)；?（1）甲?方有權(quán)對?乙方的工?作進(jìn)行監(jiān)?督和檢查?。（2?）甲方應(yīng)?積極支持?乙方行使?正當(dāng)職權(quán)?，幫助、?指導(dǎo)乙方?依法管理?和經(jīng)營企?業(yè)。6?.租賃經(jīng)?營的分配?：（1?）___?_應(yīng)照章?納稅，并?按規(guī)定繳?納能源交?通基金。?（2）?乙方應(yīng)向?甲方繳納?基數(shù)租金?____?元，當(dāng)_?___鋼?球廠年實?現(xiàn)利潤大?于租賃的?基數(shù)利潤?時，以下?形式確定?數(shù)額繳納?租金：基?數(shù)利潤_?___利?率=基數(shù)?租金__?__=_?___元?租賃年?度實現(xiàn)利?潤租金?=基數(shù)租?金=__?__租?賃基數(shù)利?潤當(dāng)_?___年?實現(xiàn)利潤?小于租賃?基數(shù)利潤?時，按規(guī)?定的基數(shù)?租金__?_元繳納?，不足部?分由承租?人和保證?人用個人?資產(chǎn)抵補?。（3?）甲方收?到租金后?，應(yīng)按有?關(guān)規(guī)定全?部返給_?___作?為企業(yè)留?利。（?4）乙方?對本企業(yè)?的留利必?須合理使?用，百分?之四十作?為企業(yè)發(fā)?展基金，?百分之六?十作為福?利基金。?（5）?____?的盈利，?按規(guī)定交?納所得稅?后，按稅?后利潤提?____?%作為乙?方個人收?入，乙方?從租賃收?入中除按?規(guī)定向甲?方交納租?金外，每?年應(yīng)提留?____?%作為風(fēng)?險基金；?乙方每年?從個人收?入中扣除?租金、風(fēng)?險基金后?，其余全?部為自己?個人所得?，對保證?人的獲利?額，由乙?方與保證?人議定并?從乙方個?人所得中?分給。?（6）租?賃期間停?發(fā)乙方的?工資和獎?金（保留?原工資級?別，如遇?調(diào)整工資?，可按規(guī)?定給予調(diào)?整級，但?不發(fā)薪金?）乙方可?按每月預(yù)?支生活費?用，數(shù)額?可略高于?其原來工?資和資金?之和，但?最高不得?超過原工?資和與獎?金之和的?二倍。?（7）乙?方提留的?風(fēng)險基金?應(yīng)存入_?___，?并按銀行?存款利率?計息，存?入企業(yè)期?間可用于?生產(chǎn)經(jīng)營?，租賃期?滿或解除?合同后由?乙方全部?（含利息?）提走。?（8）?____?的租賃年?度實現(xiàn)利?潤，除按?規(guī)定交納?所得稅、?租金及支?付乙方個?人收入外?，其余部?分為企業(yè)?留利基金?，核定_?___基?數(shù)留利基?金為__?__萬元?，租賃期?間企業(yè)留?利基金應(yīng)?逐年增長?，如達(dá)不?到基數(shù)留?利基金_?___萬?元時，乙?方應(yīng)用私?人財產(chǎn)賠?償減少額?的___?_%.?7.甲乙?雙方對_?___要?遵守如下?經(jīng)濟政策?：（1?）按集體?企業(yè)管理?，并按集?體企業(yè)征?收工商所?得稅和獎?金稅。?（2）以?企業(yè)__?__年工?資總額_?___萬?元，產(chǎn)品?銷售收入?____?萬元（即?百元銷售?收入的工?資含量_?___元?）為基數(shù)?，各租賃?年內(nèi)職工?工資總額?隨銷售收?入的增減?而浮動，?只要人均?利潤、上?交利稅和?勞動生產(chǎn)?率增長幅?度高于工?資增長幅?度，允許?職工工資?（含獎金?，計件超?額工資）?據(jù)實列支?，計入成?本，因國?家統(tǒng)一調(diào)?整職工工?資而需增?加的工資?總額另行?增補。?（3）用?自有資金?進(jìn)行技術(shù)?改造，項?目投產(chǎn)后?的新增利?潤一年內(nèi)?由企業(yè)留?用，經(jīng)財?稅部門批?準(zhǔn)還可適?當(dāng)延長留?用期；用?貸款進(jìn)行?技術(shù)改造?，允許用?新增利潤?稅前還款?，還貸后?，企業(yè)可?按核定的?比例提留?福利基金?。將自有?資金與貸?款合并使?用所獲得?的新增利?潤，按自?有資金所?占比例提?留給企業(yè)?，繼續(xù)用?于技術(shù)改?造。（?4）以前?年度應(yīng)該?歸還的技?術(shù)貸款，?在租賃期?內(nèi)逐年歸?還，因歸?還技術(shù)貸?款而減少?的利潤允?許提取福?利基金，?由于歸貸?而減少的?利潤均不?影響乙方?的提成基?數(shù)，其資?金來源應(yīng)?由增提的?福利基金?支付。?（5）因?生產(chǎn)經(jīng)營?需要對房?屋進(jìn)行改?造，只要?投資額和?面積沒有?超過國家?有關(guān)規(guī)定?，免征建?筑稅。?（6）乙?方除交納?租金外，?不再交納?承包費。?8.違?約責(zé)任：?（1）?由于甲方?非法干預(yù)?對乙方造?成的損失?，應(yīng)由甲?方負(fù)責(zé)。?（2）?乙方若不?能按本合?同規(guī)定如?期如數(shù)繳?納租金，?其不足部?分由乙方?和保證人?用個人的?抵押財產(chǎn)?抵補。抵?補原則為?：①先乙?方后保證?人；②據(jù)?低補數(shù)額?需要，對?保證人按?登記財產(chǎn)?賠盡為止?；③要保?證乙方個?人及家庭?必需的生?活費；④?抵補不夠?部分由乙?方同甲方?簽訂債務(wù)?合同，經(jīng)?公證處公?證生效。?9.合?同的變更?或解除：?（1）?甲乙雙方?無正當(dāng)理?由均不得?隨意要求?變更或解?除合同。?（2）?因國家政?策的變化?或自然災(zāi)?害的影響?，致使租?賃經(jīng)營無?法按本合?同規(guī)定執(zhí)?行時，甲?乙雙方均?有權(quán)要求?變更或解?除合同。?（3）?因乙方違?反合同規(guī)?定或其它?原因損害?了甲方的?利益，或?因甲方違?反合同規(guī)?定，嚴(yán)重?干擾乙方?生產(chǎn)經(jīng)營?自主權(quán)，?致使乙方?無法自主?經(jīng)營，合?法收入得?不到保證?，甲乙任?何一方均?可要求解?除合同。?（4）?如乙方發(fā)?生意外而?無力執(zhí)行?合同時，?甲方有權(quán)?要求終止?合同。?（5）本?合同的變?更或解除?應(yīng)由甲乙?雙方協(xié)商?達(dá)成書面?協(xié)議。并?經(jīng)公證處?認(rèn)可方為?有效。若?雙方達(dá)不?成協(xié)議，?經(jīng)公證處?調(diào)解無效?時，任何?一方均可?向法院起?訴，由法?院依法判?決。1?0.本合?同需由甲?乙雙方及?保證人簽?字，并需?經(jīng)公證處?公證后方?可生效。?11.?本合同公?證費用由?____?支付。?12.本?合同未盡?事宜，由?雙方隨時?協(xié)商解決?。13?.本合同?正本六份?，甲乙雙?方及保證?人和公證?處各一份?；副本九?份，報市?經(jīng)委、市?體改委、?市財政局?、市稅務(wù)?局、市審?計局、市?勞動局、?市工商銀?行、__?__區(qū)稅?務(wù)局、人?行___?_辦各一?份備案。?甲方：?____?____?__甲?方代表人?：___?____?___?乙方：_?____?____?_保證?人：__?____?____?___?_年__?__月_?___日?廈門店?面出租合?同（二）?賣方（?甲方）：?買方（?乙方）：?丙方（?中介）：?經(jīng)丙方?介紹，甲?方自愿將?市區(qū)街道?，社區(qū)路?宿舍幢號?住房一套?，產(chǎn)權(quán)建?筑面積為?平方米的?產(chǎn)權(quán)房及?房內(nèi)所有?家具家電?賣給乙方?，經(jīng)雙方?協(xié)商達(dá)成?如下協(xié)議?：1、?甲方必須?保證房屋?產(chǎn)權(quán)的真?實性，不?得有因甲?方原因所?產(chǎn)生的任?何麻煩和?糾紛，否?則乙方的?一切經(jīng)濟?損失由甲?方負(fù)責(zé)。?2、甲?乙雙方協(xié)?定房屋總?價為人民?幣整（￥?元），乙?方預(yù)付定?金人民幣?整（￥元?），雙方?不得以任?何理由違?約，甲方?違約雙倍?返還定金?給乙方，?乙方違約?則甲方定?金不退還?定金。?3、甲乙?雙方商定?產(chǎn)權(quán)在_?___年?____?月___?_日到房?產(chǎn)局進(jìn)窗?辦理交易?手續(xù)，雙?方立契簽?字后，乙?方一次性?將余款整?（￥元）?付給甲方?，甲方將?房屋鑰匙?及屋內(nèi)所?有的家具?家交給乙?方。4?、乙方在?付清余款?前，甲方?應(yīng)將房屋?的水、電?、有線、?網(wǎng)絡(luò)、物?管等所有?費用全部?結(jié)清。成?交日期以?后所產(chǎn)生?的費用由?乙方負(fù)責(zé)?。5、?過戶的交?易稅及一?切費由方?承擔(dān)，因?乙方須申?請貸款，?甲方必須?提供相關(guān)?證件配合?乙方辦理?公積金貸?款手續(xù)。?6、乙?方在房產(chǎn)?過戶后，?一次性付?給丙方中?介費元整?（￥元）?，丙方必?須保證所?介紹房屋?的所