精選房地產(chǎn)租賃合同樣本（2篇）

第8頁共8頁精選房地產(chǎn)?租賃合同樣?本立合同?人出租方：?(以下簡稱?甲方)承?租方：(以?下簡稱乙方?)甲乙雙?方經(jīng)充分協(xié)?商，同意就?下列房地產(chǎn)?租賃事項，?訂合同如下?：一、甲?方自愿將座?落在的房屋?(建筑面積?共平方米)?，出租給乙?方使用。出?租房屋的四?至界限;東?至、南至、?西至、北至?;系結(jié)構。?二、甲乙?雙方議定的?上述房地產(chǎn)?月租金為人?民幣￥元(?大寫)。租?賃期限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。租金按?結(jié)算，由乙?方在每的日?前交付給甲?方。付款方?式。三、?甲方保證上?述房地產(chǎn)權?屬清楚。若?發(fā)生與甲方?有關的產(chǎn)權?糾紛債權債?務，概由甲?方負責清理?，并承擔民?事訴訟責任?，因此給乙?方造成的經(jīng)?濟損失，甲?方負責賠償?。乙方保證?承租上述房?屋僅作為用?房使用。?四、房地產(chǎn)?租賃期內(nèi)，?甲方保證并?承擔下列責?任：1.?上述房地產(chǎn)?符合出租房?屋使用要求?。2.負?責對房屋及?其附著物的?定期檢查并?承擔正常的?房屋維修責?任。因甲方?延誤房屋維?修而使乙方?或第三人遭?受損失的，?甲方負責賠?償。3.?如需出賣或?抵押上述房?地產(chǎn)，甲方?將提前三個?月通知乙方?。五、房?地產(chǎn)租賃期?內(nèi)，乙方保?證并承擔下?列責任：?1.如需對?房屋進行改?裝修或增擴?設施時，應?征得甲方書?面同意。費?用由乙方自?理。2.?如需轉(zhuǎn)租第?三人使用或?與第三人互?換房屋使用?時，在取得?甲方同意后?另行簽訂合?同，并報房?屋所在分房?地產(chǎn)管理所?備案。3?.因使用不?當或其它人?為原因而使?房屋或設備?損壞的，乙?方負責賠償?或給予修復?。4.乙?方將對甲方?正常的房屋?檢查和維修?給予協(xié)助。?5.乙方?將在租賃期?屆滿時把房?地產(chǎn)交還給?甲方。如需?繼續(xù)承租上?述房地產(chǎn)，?應提前個月?與甲方協(xié)商?，雙方另簽?訂合同。?六、違約責?任：任何一?方未能履行?本合同規(guī)定?的條款或違?反國家和地?方房地產(chǎn)租?賃的有關規(guī)?定，另一方?有權提前解?除本合同，?所造成的損?失由責任一?方承擔。乙?方逾期交付?房租，每逾?期一日，由?甲方按月租?金額的千分?之向乙方加?收違約金。?七、如因?不可抗力的?原因而使承?擔房屋及其?設備損壞的?，雙方互不?承擔責任。?八、本合?同在履行中?若發(fā)生爭議?，雙方應采?取協(xié)商辦法?解決。協(xié)商?不成時，任?何一方均可?向房地產(chǎn)仲?裁委員會申?請調(diào)解或仲?裁。也可向?有管轄權的?人民法院起?訴。九、?上述房地產(chǎn)?在租賃期內(nèi)?所需繳納的?稅、費，由?甲乙雙方按?規(guī)定各自承?擔。十、?本合同未盡?事項，甲乙?雙方可另行?議定，其補?充協(xié)議經(jīng)雙?方簽章后與?本合同具有?同等效力，?并報房地產(chǎn)?管理所備案?。十一、?本合同經(jīng)雙?方簽章并經(jīng)?房地產(chǎn)租賃?管理機關審?查批準后生?效。十二?、未合同一?式五份。甲?憶雙方各執(zhí)?一份，三份?送房地產(chǎn)管?理所。十?三、雙方約?定的事項：?甲方：_?_____?____(?簽名或蓋章?)??乙方：?_____?_____?(簽名或蓋?章)法定?代表人：_?_____?____?????法定代表人?：____?_____?_住址：?_____?_____????????住址：__?_____?___聯(lián)?系電話：_?_____?____?????聯(lián)?系電話：_?_____?____?郵政編碼：?_____?_____??????郵政編?碼：___?_____?__委托?代理人：_?_____?____?????委托代理人?：____?_____?____?_年___?_月___?_日填寫?說明：1?、項目應填?寫齊全。如?發(fā)生空項，?應用斜線劃?去。2、?“系結(jié)構”?，指房屋屬?“鋼混”、?“磚混”、?“磚木”、?“木”、“?其它”結(jié)構?。3、第?三條中，?指“營業(yè)”?、“生產(chǎn)”?、“辦公”?、“倉儲”?、“其它”?等用途。?精選房地產(chǎn)?租賃合同樣?本（二）?甲方：地?址：乙方?：房地產(chǎn)中?介代理有限?公司地址?：甲乙雙?方經(jīng)過友好?協(xié)商，根據(jù)?《中華人民?共和國民法?通則》和《?中華人民共?和國合同?法》的有關?規(guī)定，就甲?方委托乙方?(獨家)代?理銷售甲方?開發(fā)經(jīng)營或?擁有的事?宜，在互惠?互利的基礎?上達成以下?協(xié)議，并承?諾共同遵守?。第一條?合作方式?和范圍甲?方指定乙方?為在(地區(qū)?)的獨家銷?售代理，銷?售甲方指定?的，由甲方?在興建的?項目，該項?目為(別墅?、寫字樓、?公寓、住宅?)，銷售面?積共計平?方米。第?二條合作?期限1.?本合同代理?期限為個月?，自___?_年___?_月___?_日至_?___年_?___月_?___日。?在本合同到?期前的天內(nèi)?，如甲乙雙?方均未提出?反對意見?，本合同代?理期自動延?長個月。合?同到期后，?如甲方或乙?方提出終?止本合同，?則按本合同?中合同終止?條款處理。?2.在本?合同有效代?理期內(nèi)，除?非甲方或乙?方違約，雙?方不得單方?面終止本合?同。3?.在本合同?有效代理期?內(nèi)，甲方不?得在地區(qū)指?定其他代理?商。第三?條費用負?擔本項目?的推廣費用?(包括但不?僅包括報紙?電視廣告、?印制宣傳材?料、售樓書?、制作沙?盤等)由甲?主負責支付?。該費用應?在費用發(fā)生?前一次性到?位。具體?銷售工作人?員的開支及?日常支出由?乙方負責支?付。第四?條銷售價?格銷售基?價(本代理?項目各層樓?面的平均價?)由甲乙雙?方確定為元?/平方米?，乙方可視?市場銷售情?況征得甲方?認可后，有?權靈活浮動?。甲方所提?供并確認?的銷售價目?表為本合同?的附件。?第五條代?理傭金及支?付1.乙?方的代理傭?金為所售的?項目價目表?成交額的%?，乙方實?際銷售價格?超出銷售基?價部分，甲?乙雙方按五?五比例分成?。代理傭金?由甲方以?人民幣形式?支付。2?.甲方同意?按下列方式?支付代理傭?金。甲方?在正式銷售?合同簽訂并?獲得首期房?款后，乙方?對該銷售合?同中指定房?地產(chǎn)的代?銷責任即告?完成，即可?獲得本合同?所規(guī)定的全?部代理傭金?。甲方在收?到首期房?款后應不遲?于3天將代?理傭金全部?支付乙方，?乙方在收到?甲方轉(zhuǎn)來的?代理傭金后?應開具收?據(jù)。乙方?代甲方收取?房價款，并?在扣除乙方?應得傭金后?，將其余款?項返還甲方?。3.乙?方若代甲方?收取房款，?屬一次性付?款的，在合?同簽訂并收?齊房款后，?應不遲于?5天將房款?匯入甲方指?定銀行帳戶?;屬分期付?款的，每兩?個月一次將?所收房款?匯給甲方。?乙方不得擅?自挪用代收?的房款。?4.因客戶?對臨時買賣?合同違約而?沒收的定金?，由甲乙雙?方五五分成?。第六條?甲方的責?任1.甲?方應向乙方?提供以下文?件和資料：?甲方營業(yè)?執(zhí)照副本復?印件和銀行?帳戶;新?開發(fā)建設項?目，甲方應?提供政府有?關部門對開?發(fā)建設項目?批準的有?關證照(包?括：國有土?地使用權證?書、建設用?地批準證書?和規(guī)劃許可?證、建設?工程規(guī)劃許?可證和開工?證)和銷售?項目的商品?房銷售證書?、外銷商?品房預售許?可證、外銷?商品房銷售?許可證;?舊有房地產(chǎn)?，甲方應提?供房屋所有?權證書、國?有土地使用?權證書。?關于代售的?項目的所需?的有關資料?，包括：外?形圖、平面?圖、地理位?置圖、室?內(nèi)設備、建?設標準、電?器配備、樓?層高度、面?積、規(guī)格、?價格、其他?費用的估?算等;乙?方代理銷售?該項目所需?的收據(jù)、銷?售合同，以?實際使用的?數(shù)量為準，?余數(shù)全部?退給甲方;?甲方正式?委托乙方為?項目銷售(?的獨家)代?理的委托書?;以上文?件和資料，?甲方應于本?合同簽訂后?二天內(nèi)向乙?方交付齊全?。甲方保?證若客戶購?買的的實際?情況與其提?供的材料不?符合或產(chǎn)權?不清，所?發(fā)生的任何?糾紛均由甲?方負責。?2.甲方應?積極配合乙?方的銷售，?負責提供看?房車，并保?證乙方客戶?所訂的房?號不發(fā)生誤?打。3.?甲方應按時?按本合同的?規(guī)定向乙方?支付有關費?用。第七?條乙方的?責任1.?在合同期內(nèi)?，乙方應做?以下工作：?制定推廣?計劃書(包?括市場定位?、銷售對象?、銷售計劃?、廣告宣傳?等等)根?據(jù)市場推廣?計劃，制定?銷售計劃，?安排時間表?;按照甲?乙雙方議定?的條件，在?委托期內(nèi)，?進行廣告宣?傳、策劃;?派送宣傳?資料、售樓?書;在甲?方的協(xié)助下?，安排客戶?實地考察并?介紹項目環(huán)?境及情況;?利用各種?形式開展多?渠道銷售活?動;在甲?方與客戶正?式簽署售樓?合同之前，?乙方以代理?人身份簽署?房產(chǎn)臨時?買賣合約，?并收取定金?;(8)?乙方不得超?越甲方授權?向購房方作?出任何承諾?。2.乙?方在銷售過?程中，應根?據(jù)甲方提供?的項目的特?性和狀況向?客戶作如?實介紹，盡?力促銷，不?得夸大、隱?瞞或過度承?諾。3.?乙方應信守?甲方所規(guī)定?的銷售價格?，非經(jīng)甲方?的授權，不?得擅自給客?戶任何形?式的折扣。?在客戶同意?購買時，乙?方應按甲乙?雙方確定的?付款方式向?客戶收款。?若遇特殊?情況(如客?戶一次性購?買多個單位?)，乙方應?告之甲方，?作個案協(xié)商?處理。?4.乙方收?取客戶所付?款項后不得?挪作他用，?不得以甲方?的名義從事?本合同規(guī)?定的代售房?地產(chǎn)以外的?任何其他活?動。第八?條合同的?終止和變更?1.在本?合同到期時?，雙方若同?意終止本合?同，雙方應?通力協(xié)作作?妥善處理終?止合同后?的有關事宜?，結(jié)清與本?合同有關的?法律經(jīng)濟等?事宜。本合?同一但終止?，雙方的?合同關系即?告結(jié)束，甲?乙雙方不再?互相承擔任?何經(jīng)濟及法?律責任，但?甲方未按?本合同的規(guī)?定向乙方