獨(dú)家買賣合同書(shū)(二)（3篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)獨(dú)家買賣合?同書(shū)(二)?轉(zhuǎn)讓方(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)：受?讓方(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?：根據(jù)國(guó)?家相關(guān)法律?法規(guī)，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，現(xiàn)?就甲方所有?集體土地及?地上附著物?轉(zhuǎn)讓給乙方?事宜訂立如?下協(xié)議：?第一條甲?方將位于_?____(?包括甲方原?有的老宅基?地及周邊有?植被、樹(shù)木?的土地)，?面積為_(kāi)_?___平方?米土地及地?上附著物全?部轉(zhuǎn)讓給乙?方，土地轉(zhuǎn)?讓范圍和面?積以測(cè)量為?準(zhǔn)，并繪有?測(cè)量平面圖?，其土地上?附著物及固?定資產(chǎn)轉(zhuǎn)移?以清點(diǎn)為準(zhǔn)?，并附盤點(diǎn)?清單。測(cè)量?平面圖、測(cè)?量面積和地?上附著物等?固定資產(chǎn)盤?點(diǎn)清單均為?本合同的組?成部分(詳?見(jiàn)附件)。?第二條?轉(zhuǎn)讓期限：?本土地轉(zhuǎn)讓?期限為永久?，土地一經(jīng)?轉(zhuǎn)讓，此塊?土地的所有?權(quán)益全部轉(zhuǎn)?至乙方名下?，甲方對(duì)此?塊土地不再?享有任何權(quán)?益，甲方無(wú)?權(quán)干涉乙方?使用本土地?。第三條?本協(xié)議簽?訂后___?__日內(nèi)甲?方將土地轉(zhuǎn)?讓、交付給?乙方;本土?地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用?總共為人民?幣_(tái)___?_元(大寫?_____?元)，土地?交付后，乙?方將土地轉(zhuǎn)?讓費(fèi)用一次?性支付給甲?方。第四?條土地轉(zhuǎn)?讓乙方前，?甲方享有對(duì)?本土地全部?權(quán)益，保證?本土地不存?在其他權(quán)利?瑕疵和各種?費(fèi)用的拖欠?。轉(zhuǎn)讓后?第三方向乙?方主張本土?地權(quán)利和有?關(guān)費(fèi)用的，?甲方直接與?第三方妥?善協(xié)商處理?，如造成乙?方損失甲方?應(yīng)雙倍賠償?。第五條?土地交付?乙方前，甲?方必須對(duì)原?有老宅進(jìn)行?拆除運(yùn)走，?對(duì)老宅基地?進(jìn)行平整，?老宅周邊樹(shù)?木及植被保?留原狀。同?時(shí)甲方有義?務(wù)將原有的?房屋證書(shū)、?土地資料全?部交給乙方?，不得私自?保留。第?六條土地?轉(zhuǎn)讓給乙方?后，乙方對(duì)?本土地及地?上附著物有?完整的支配?、收益、使?用、等全部?處置權(quán)利，?甲方不得干?涉。第七?條征地補(bǔ)?償：土地交?付乙方后，?因國(guó)家法律?、行政法規(guī)?調(diào)整或政府?行為征收該?土地時(shí)，土?地、地上物?等拆遷、安?置、補(bǔ)償費(fèi)?全部歸乙方?所有。需要?甲方提供各?類資料、文?件的，甲方?應(yīng)無(wú)條件提?供到位。?第八條自?本協(xié)議簽訂?之日起，任?何一方不得?違反本協(xié)議?或者反悔，?如有違反或?反悔，違反?或反悔一方?必須承擔(dān)對(duì)?方投入、以?及日后發(fā)展?及可預(yù)期收?益等一切責(zé)?任及全部經(jīng)?濟(jì)損失。?第九條本?協(xié)議自雙方?簽字蓋章后?生效。本合?同一式兩份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?。甲方：?____?_??????????????乙方：__?_____?___年_?____月?_____?日??????_____?年____?_月___?__日獨(dú)?家買賣合同?書(shū)(二)（?二）賣方?(以下簡(jiǎn)稱?甲方)：?_____?廠)買方?(以下簡(jiǎn)稱?_____?公司根據(jù)?《民法典》?的有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方遵循自愿?、公平和誠(chéng)?實(shí)信用的原?則，經(jīng)協(xié)商?，就乙方向?甲方購(gòu)買標(biāo)?準(zhǔn)廠房和使?用配套場(chǎng)地?達(dá)成如下協(xié)?議，以資共?同遵守。?一、基本?情況：乙?方購(gòu)買甲方?坐落在工業(yè)?園____?_(村)占?地89畝，?辦公樓建筑?面積20?平方米，廠?房建筑面積?_____?17708?平方米，并?配套場(chǎng)地3?2655_?____平?方米，按紅?線圖為準(zhǔn)。?土地使用?權(quán)限為年，?自年月年_?____1?1____?_月___?__日止。?二、總?價(jià)格及其它?費(fèi)用：辦?公樓、廠房?及院落總價(jià)?款為人民幣?壹仟叁佰肆?拾萬(wàn)元整1?34___?__000?0____?_元。2?、土地使?用稅費(fèi)按國(guó)?家有關(guān)規(guī)定?由甲方每年?支付給有關(guān)?部門。三?、付款方?式、期限及?交房期：?1、廠房?總價(jià)一次付?清，簽約日?乙方支付定?金人民幣貳?拾萬(wàn)元(大?寫)。__?___年后?交付乙方使?用，同時(shí)乙?方在收到甲?方廠房后支?付人民幣壹?仟叁佰貳拾?萬(wàn)元___?__萬(wàn)元(?大寫)，_?____元?、以上付?款以轉(zhuǎn)帳或?現(xiàn)金方式支?付均可，逾?期交款處以?滯納金按銀?行利息的二?倍，如乙方?逾期超過(guò)三?個(gè)月不付款?，甲方有權(quán)?終止合同，?并要求乙方?賠償違約金?給甲方，違?約金按廠房?和土地總價(jià)?的10%計(jì)?。四、甲?方責(zé)任：?1、應(yīng)保證?所提供的各?種證件合法?、有效。?2、所有資?產(chǎn)包括供水?供電系統(tǒng)能?夠正常使用?。3、按?清單所列項(xiàng)?目交接清楚?。4、合?同簽定之日?前屬甲方的?債權(quán)債務(wù)和?其他有關(guān)事?項(xiàng)均由甲方?自行負(fù)責(zé)。?五、乙方?責(zé)任：1?、保證按合?同約定時(shí)間?交清轉(zhuǎn)讓費(fèi)?用。不得以?任何借口拖?欠。2、?自主經(jīng)營(yíng)，?自負(fù)營(yíng)虧自?合同簽定之?日后企業(yè)所?發(fā)生的債權(quán)?債務(wù)、工傷?事故等均由?乙方負(fù)責(zé)。?六、本?合同未盡事?宜由雙方協(xié)?商補(bǔ)充確定?，與本合同?具有同等法?律效力。?七、本合?同經(jīng)雙方代?表簽字或蓋?章后生效，?本合同一式?四份，甲、?乙雙方各執(zhí)?貳份。甲?方：__?___??????????????乙方：?_____?代表(?簽名蓋章)?：代表(?簽名蓋章?)：簽約?日期：__?___年_?____月?_____?日獨(dú)家買?賣合同書(shū)(?二)（三）?賣方(以?下簡(jiǎn)稱甲方?)：___?__????買方(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?：____?_根據(jù)《?民法典》等?相關(guān)法律法?規(guī)的有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方本著自?愿、公平、?誠(chéng)實(shí)信用和?互惠互利的?原則，經(jīng)協(xié)?商，就乙方?向甲方購(gòu)買?標(biāo)準(zhǔn)廠房和?使用配套場(chǎng)?地達(dá)成如下?協(xié)議，并共?同遵守。?一、基本?情況：1?、乙方購(gòu)?買甲方坐落?在____?_市___?__區(qū)(縣?)____?_廠房建筑?面積___?__平方米?，并配套場(chǎng)?地____?_平方米，?按房產(chǎn)證為?準(zhǔn)。2、?土地使用?權(quán)限為_(kāi)_?___年，?自____?_年___?__月__?___日到?_____?年____?_月___?__日止，?實(shí)際年限按?產(chǎn)權(quán)證。國(guó)?有土地證號(hào)?_____?土地類型?為土地_?____畝?約合___?__平方米?。3、?廠____?_區(qū)域東側(cè)?在____?_米內(nèi)、南?側(cè)到___?__米內(nèi)、?西側(cè)到__?___米內(nèi)?、北側(cè)到_?____米?內(nèi)。二、?廠房?jī)r(jià)格?及其它費(fèi)用?：1、?廠房?jī)r(jià)格每?平方米人民?幣_(tái)___?_元(大寫?)，總價(jià)(?含人民幣土?地價(jià)格)人?民幣_(tái)__?__元(大?寫)。2?、土地使?用稅費(fèi)按國(guó)?家有關(guān)規(guī)定?由____?_方支付給?有關(guān)部門。?3、乙?方在甲方園?區(qū)內(nèi)的物業(yè)?管理費(fèi)每年?人民幣_(tái)_?___元(?大寫)物業(yè)?交付給乙方?使用后由乙?方負(fù)責(zé)支付?。之前由甲?方負(fù)責(zé)支付?三、交?易方式、付?款方式、期?限及交房日?期：1、?交易方式?按照《》?進(jìn)行。A.?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?B.100?%股權(quán)轉(zhuǎn)讓?C.企業(yè)?股權(quán)收購(gòu)?2、廠房?總價(jià)分__?___次付?清，簽約日?乙方支付定?金人民幣_(tái)?____萬(wàn)?元(大寫)?。(1)?_____?年____?_月___?__日前甲?方把廠房通?過(guò)有關(guān)部門?驗(yàn)收合格后?交付乙方使?用，同時(shí)乙?方在收到甲?方廠房后支?付人民幣_(tái)?____萬(wàn)?元(大寫)?;(2)?其余房款應(yīng)?在甲方辦妥?相關(guān)產(chǎn)權(quán)交?易后(以產(chǎn)?權(quán)交易中心?核發(fā)產(chǎn)權(quán)證?之日為準(zhǔn))?_____?日內(nèi)一次性?付清，在辦?理中產(chǎn)生的?契稅和過(guò)戶?費(fèi)由乙方負(fù)?責(zé)。3、?以上付款?以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)?金方式支付?均可，逾期?交款處以滯?納金按銀行?利息的二倍?，如乙方逾?期超過(guò)三個(gè)?月不付款，?甲方有權(quán)終?止合同，并?要求乙方賠?償違約金給?甲方，違約?金按廠房和?土地總價(jià)的?10%計(jì);?若甲方不能?辦理土地證?、房產(chǎn)證中?的任何一證?，屬甲方違?約并無(wú)條件?全額退還乙?方所有的購(gòu)?房款，并按?廠房和土地?總價(jià)___?__支付給?乙方作為違?約金。未經(jīng)?乙方許可甲?方不得將本?物業(yè)和股權(quán)?轉(zhuǎn)讓或抵押?給任何第三?方，乙方將?具有法律追?訴的權(quán)利。?四、其?他規(guī)定：?1、甲方?在辦理好產(chǎn)?權(quán)證后再給?乙方協(xié)助辦?理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?手續(xù)，在辦?理中發(fā)生的?所有費(fèi)用契?稅、工本費(fèi)?過(guò)戶費(fèi)等由?乙方負(fù)責(zé)支?付。2、?乙方所購(gòu)?產(chǎn)權(quán)房可以?自由轉(zhuǎn)讓或?出租給其他?方辦業(yè)，但?必須通知管?理方，受讓?或承租方企?業(yè)可以以本?廠房地址進(jìn)?行工商注冊(cè)?。3、?廠房?jī)?nèi)土地?屬批租，廠?區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有?的設(shè)施配套?使用給乙方?，未經(jīng)有關(guān)?部門同意，?不得擅自搭?建簡(jiǎn)易棚及?房屋，甲方?須協(xié)助乙方?辦理搭建秘?備的簡(jiǎn)易棚?手續(xù)。4?、乙方所?購(gòu)房屋不得?拆除，不得?在其中舉辦?高污染、高?用電量的項(xiàng)?目。5、?乙方在所?購(gòu)房屋內(nèi)組?織生產(chǎn)、經(jīng)?營(yíng)或生活必?須遵紀(jì)守法?，恪守管理?制度，照章?納稅，按其?交付各項(xiàng)規(guī)?定費(fèi)用。?6、乙方?使用的用電?和用水增容?量由乙方提?出申請(qǐng)，甲?方予以協(xié)助?辦理，增容?費(fèi)用由乙方?向有關(guān)部門?按規(guī)定交納?。7、?本合同未盡?事宜由雙方?協(xié)商補(bǔ)充確?定，與本合?同具有同等?法律效力。?8、甲?方在完成售?房的全過(guò)程?后，則乙方?有權(quán)支配和?使用該廠房?，甲方無(wú)權(quán)?干涉。9?、本廠房?的`質(zhì)量保?修期為交付?后____?_年內(nèi)有效?。10、?見(jiàn)證方的服?務(wù)費(fèi)由甲乙?雙方按照委?托書(shū)進(jìn)行支?付。如甲乙?雙方任何一?方違約，由?獲得違約金?的一方支付?服務(wù)費(fèi)。如?甲乙雙方和?平協(xié)商解除?合同則各自?按照委托書(shū)?支付給見(jiàn)證?方。1?1、補(bǔ)充協(xié)?議____?_五、?本合同主體?及責(zé)任：?1、甲方?：____?_法定代表?人：___?__委托代?理人：__?___2?、乙方：?_____?法定代表人?：____?_委托代理?人：___?__(甲?、乙雙方所?系法定代表?人，具有連?帶及擔(dān)保責(zé)?任)六、?本合同經(jīng)?雙方代表簽?字或蓋章后?生效，本合?同一式四份?，甲、乙雙?方和執(zhí)一份?，房產(chǎn)管理?局和公證處?各執(zhí)一份。?甲方：?_____??????????????乙?方：___?__見(jiàn)證?方:代表?(簽名蓋?章)：代?