寫(xiě)字樓租賃合同書(shū)樣本（4篇）

第18頁(yè)共18頁(yè)寫(xiě)字樓租?賃合同書(shū)?樣本甲?方(出租?方)：_?____?乙方(?承租方)?：___?__甲?方和乙方?根據(jù)《民?法典》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、誠(chéng)?實(shí)、信用?原則的基?礎(chǔ)上，同?意就乙方?向甲方租?用其房屋?事項(xiàng)達(dá)成?如下協(xié)議?：1、?房屋的座?落、面積?及裝修、?設(shè)施1?_1、甲?方將其合?法擁有的?座落在鄭?州市__?___出?租給乙方?使用。?1_2、?甲方出租?給乙方使?用的該房?屋建筑面?積共__?___平?方米。?2、租賃?用途2?_1、乙?方向甲方?承諾，租?賃該房屋?僅作為辦?公使用。?2_2?、在租賃?期限內(nèi)，?未事前征?得甲方的?書(shū)面同意?，乙方不?得擅自改?變?cè)摲课?使用用途?。3、?租賃期限?3_1?、該房屋?租賃期共?____?_個(gè)月，?自___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。3_?2、租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回全部出?租房屋，?乙方應(yīng)如?期交還。?乙方如要?求續(xù)租，?則必須在?租賃期滿?前的1個(gè)?月向甲方?提出書(shū)面?意向，重?新簽定租?賃合同。?4、租?金及支付?方式4?_1、該?房屋月租?金為人民?幣_(tái)__?__元。?(大寫(xiě)：?____?_)。?4_2、?該房屋租?金支付方?式：□年?□半年□?季度□月?度;先付?后用;第?1期租金?簽定合同?當(dāng)日支付?，以后每?期租金提?前___?__日支?付。5?、其他費(fèi)?用5_?1、乙方?在租賃期?限內(nèi)，使?用的□水?□電費(fèi)□?電話□網(wǎng)?絡(luò)使用費(fèi)?□物業(yè)管?理費(fèi)□租?金稅費(fèi)□?____?_,由乙?方按有關(guān)?規(guī)定自行?承擔(dān)。?5_2、?根據(jù)甲方?要求乙方?應(yīng)支付甲?方房屋押?金人民幣?____?_元(大?寫(xiě)___?__元整?)，待租?賃期滿結(jié)?清費(fèi)用后?，甲方應(yīng)?于結(jié)清當(dāng)?日將押金?全額退還?乙方。乙?方如未按?規(guī)定結(jié)清?有關(guān)費(fèi)用?，甲方有?權(quán)拒還押?金。如乙?方結(jié)清，?甲方得全?額退還押?金。6?、房屋修?繕責(zé)任?6_1、?在租賃期?限內(nèi)，甲?方應(yīng)保證?出租房屋?的使用安?全。乙方?應(yīng)愛(ài)護(hù)并?合理使用?其所承租?的房屋及?其附屬設(shè)?施。如乙?方因使用?不當(dāng)造成?房屋或設(shè)?施損壞的?，乙方應(yīng)?立即負(fù)責(zé)?修復(fù)或予?以經(jīng)濟(jì)賠?償。6?_2、如?因不可抗?力原因，?導(dǎo)致房屋?損壞或造?成乙方損?失的，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?6_3?、室內(nèi)現(xiàn)?有設(shè)施：?電器如?下：__?___?家具如下?：___?__7?、轉(zhuǎn)租的?約定7?_1、除?甲、乙雙?方在本合?同補(bǔ)充條?款中另有?約定外，?乙方在租?賃期限內(nèi)?，須事先?征得甲方?的書(shū)面同?意，方可?將承租的?房屋部分?或全部轉(zhuǎn)?租給他人?。7_?2、乙方?轉(zhuǎn)租該房?屋，訂立?的轉(zhuǎn)租合?同應(yīng)符合?以下規(guī)定?：(1?)轉(zhuǎn)租合?同的終止?日期不得?超過(guò)本合?同規(guī)定的?終止日期?。(2?)轉(zhuǎn)租期?間，乙方?除可享有?并承擔(dān)轉(zhuǎn)?租合同規(guī)?定的權(quán)利?和義務(wù)外?，還應(yīng)繼?續(xù)履行本?合同規(guī)定?的義務(wù)。?(3)?轉(zhuǎn)租期間?，本合同?發(fā)生變更?、解除或?終止時(shí)，?轉(zhuǎn)租合同?也應(yīng)隨之?相應(yīng)變更?、解除或?終止。?8、變更?和解除本?合同的條?件8_?1、在租?賃期限內(nèi)?，非下列?情況之1?的，不得?變更或解?除本合同?。寫(xiě)字?樓租賃合?同書(shū)樣本?（二）?出租人：?承租人?：鄭州?市房屋租?賃合同?甲方(出?租方)：?身份證號(hào)?：乙方?(承租方?)：身份?證號(hào)：寫(xiě)?字樓租賃?合同甲方?和乙方根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)民法典?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，在甲方?已對(duì)乙方?身份證件?進(jìn)行了審?核，乙方?已對(duì)甲方?提供的產(chǎn)?權(quán)證書(shū)及?產(chǎn)權(quán)人身?份證明文?件進(jìn)行了?審核、對(duì)?該房屋進(jìn)?行了實(shí)地?查驗(yàn)，對(duì)?房屋本身?及其權(quán)屬?的所有情?況均已了?解的前提?下，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、誠(chéng)實(shí)?、信用原?則的基礎(chǔ)?上，同意?就乙方向?甲方租用?其房屋事?項(xiàng)達(dá)成如?下協(xié)議：?一、房?屋的座落?、面積及?裝修、設(shè)?施1-?1、甲方?將其合法?擁有的座?落在鄭州?市出租給?乙方使用?。1-?2、甲方?出租給乙?方使用的?該房屋建?筑面積共?平方米。?1-3?、該房屋?室內(nèi)現(xiàn)狀?為：□簡(jiǎn)?裝□精裝?□毛坯。?1-4?、甲、乙?雙方承諾?其提供的?全部證件?合法、有?效、真實(shí)?。二、?租賃用途?2-1?、乙方向?甲方承諾?，租賃該?房屋僅作?為使用。?2-2?、在租賃?期限內(nèi)，?未事前征?得甲方的?書(shū)面同意?，乙方不?得擅自改?變?cè)摲课?使用用途?。三、?租賃期限?5-1?、乙方在?租賃期限?內(nèi)，使用?的水、電?費(fèi)、電話?、網(wǎng)絡(luò)使?用費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)?、租金發(fā)?票稅金、?停車費(fèi)、?空調(diào)使用?費(fèi)由乙方?按有關(guān)規(guī)?定自行承?擔(dān)。5?-2、根?據(jù)甲方要?求乙方應(yīng)?支付甲方?房屋押金?人民幣_(tái)?____?元(大寫(xiě)?元整)，?待租賃期?滿結(jié)清費(fèi)?用后，甲?方應(yīng)于結(jié)?清當(dāng)日將?押金全額?退還乙方?。乙方如?未按規(guī)定?結(jié)清有關(guān)?費(fèi)用，甲?方有權(quán)拒?還押金。?如乙方結(jié)?清，甲方?須全額退?還押金。?六、房?屋修繕責(zé)?任6-?1、在租?賃期限內(nèi)?，甲方應(yīng)?保證出租?房屋的使?用安全。?乙方應(yīng)愛(ài)?護(hù)并合理?使用其所?承租的房?屋及其附?屬設(shè)施。?如乙方因?使用不當(dāng)?造成房屋?或設(shè)施損?壞的，乙?方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)?或予以經(jīng)?濟(jì)賠償。?6-2?、如因不?可抗力原?因，導(dǎo)致?房屋損壞?或造成乙?方損失的?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。6?-3、室?內(nèi)現(xiàn)有設(shè)?施：電?器如下：?____?_家具?如下：_?____?七、轉(zhuǎn)?租的約定?7-1?、除甲、?乙雙方在?本合同補(bǔ)?充條款中?另有約定?外，乙方?在租賃期?限內(nèi)，須?事先征得?甲方的書(shū)?面同意，?方可將承?租的房屋?部分或全?部轉(zhuǎn)租給?他人。?7-2、?如甲方同?意乙方轉(zhuǎn)?租該房屋?，訂立的?轉(zhuǎn)租合同?應(yīng)符合以?下規(guī)定：?(1)?轉(zhuǎn)租合同?的終止日?期不得超?過(guò)本合同?規(guī)定的終?止日期。?(2)?轉(zhuǎn)租期間?，乙方除?可享有并?承擔(dān)轉(zhuǎn)租?合同規(guī)定?的權(quán)利和?義務(wù)外，?還應(yīng)繼續(xù)?履行本合?同規(guī)定的?義務(wù)。?(3)轉(zhuǎn)?租期間，?本合同發(fā)?生變更、?解除或終?止時(shí)，轉(zhuǎn)?租合同也?應(yīng)隨之相?應(yīng)變更、?解除或終?止。八?、變更和?解除本合?同的條件?8-1?、在租賃?期限內(nèi)，?出現(xiàn)下列?情況之一?的，甲乙?雙方可變?更或解除?本合同，?且甲乙雙?方互不承?擔(dān)違約責(zé)?任。(?1)甲方?或乙方因?有特殊原?因，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，同意?甲方提前?收回或乙?方提前退?交部分或?全部房屋?的;(?2)因出?現(xiàn)非甲方?能及的情?況，使該?房屋設(shè)施?的正常運(yùn)?行，或水?、或電等?正常供應(yīng)?中斷，且?中斷期一?次超過(guò)七?天，乙方?認(rèn)為嚴(yán)重?影響正常?使用房屋?的;(?3)因不?可抗力的?因素致使?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞，?本合同不?能繼續(xù)履?行的;?(4)在?租賃期間?，該房屋?經(jīng)市或區(qū)?(縣)政?府有關(guān)部?門(mén)批準(zhǔn)拆?遷，或經(jīng)?司法、行?政機(jī)關(guān)依?法限制其?房地產(chǎn)權(quán)?利的，或?出現(xiàn)因法?律、法規(guī)?禁止的非?甲方責(zé)任?的其他情?況。8?-2、變?更或解除?本合同的?，要求變?更或解除?本合同的?一方應(yīng)主?動(dòng)向另一?方提出，?因變更或?解除本合?同，使一?方遭受損?失的，除?本合同(?8-1條?)可依法?免除責(zé)任?外，應(yīng)由?另一方負(fù)?責(zé)賠償。?九、乙?方的責(zé)任?9-1?、在租賃?期內(nèi)，乙?方有下列?行為之一?的，甲方?有權(quán)終止?本合同，?收回該房?屋，由此?而造成甲?方損失的?，乙方應(yīng)?予以賠償?。(1?)未經(jīng)甲?方書(shū)面同?意，擅自?將該房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借他人使?用的;?(2)未?經(jīng)甲方書(shū)?面同意，?擅自拆改?變動(dòng)房屋?結(jié)構(gòu)，或?損壞房屋?，且經(jīng)甲?方書(shū)面通?知，在限?定時(shí)間內(nèi)?仍未糾正?、并修復(fù)?的;(?3)擅自?改變本合?同規(guī)定的?租賃用途?，或利用?該房屋從?事違法違?章活動(dòng)的?;(4?)拖欠租?金累計(jì)半?個(gè)月以上?的。(?5)乙方?違反本合?同的約定?，且經(jīng)甲?方提出后?的十五天?內(nèi)，乙方?未予以糾?正的;9?-2、在?租賃期限?內(nèi)，乙方?未按本合?同約定的?時(shí)間，交?付該房屋?租金的，?每逾期一?天，乙方?應(yīng)按月租?金的0.?3%向甲?方支付違?約金。乙?方未經(jīng)甲?方同意，?中途擅自?退租的，?乙方應(yīng)按?月租金的?兩倍向甲?方支付違?約金;若?支付的違?約金不足?抵付甲方?損失的，?乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。十、?甲方的責(zé)?任10?-1、甲?方未按本?合同約定?的時(shí)間，?交付該房?屋供乙方?使用的，?每逾期一?天，甲方?應(yīng)按月租?金的0.?3%向乙?方償付違?約金。逾?期七天，?則視甲方?不履行本?合同。甲?方除應(yīng)按?上述規(guī)定?支付違約?金外，若?支付的違?約金不足?抵付乙方?損失的，?甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。10?-2、在?租賃期限?內(nèi)，甲方?因非本合?同第九條?第1款規(guī)?定的情況?，擅自解?除本合同?，提前收?回該房屋?的，甲方?應(yīng)按月租?金的兩倍?向乙方支?付違約金?，若支付?的違約金?不足抵付?乙方損失?的，甲方?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?10-3?、乙方無(wú)?論任何原?因退租，?則甲方將?根據(jù)乙方?實(shí)際居住?天數(shù)計(jì)算?租金，并?將剩余(?如有)返?還，違約?金按本合?同相關(guān)條?款執(zhí)行。?10-?4、甲方?應(yīng)保證出?租之房屋?其所有，?并無(wú)產(chǎn)權(quán)?及使用權(quán)?的糾紛，?如發(fā)生產(chǎn)?權(quán)及使用?權(quán)的糾紛?，應(yīng)由甲?方承擔(dān)乙?方的全部?損失。?十一、其?他條款?11-1?、本合同?未盡事宜?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?可訂立補(bǔ)?充條款。?補(bǔ)充條款?及附件均?為本合同?不可分割?的一部分?，與本合?同具有同?等效力。?11-?2、甲、?乙雙方在?簽署本合?同時(shí)，具?有完全民?事行為能?力，對(duì)各?自的權(quán)利?、義務(wù)、?責(zé)任清楚?明白，并?愿按合同?規(guī)定嚴(yán)格?執(zhí)行。如?一方違反?合同，另?一方有權(quán)?按本合同?規(guī)定索賠?。11?-3、甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，未加蓋?丙方正式?印鑒的任?何書(shū)面承?諾、口頭?承諾、條?款的變更?等行為均?非丙方的?授權(quán)行為?，對(duì)丙方?不產(chǎn)生法?律約束力?。11?-4、甲?、乙雙方?在履行本?合同過(guò)程?中若發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時(shí)，三?方均可向?該房屋所?在地區(qū)的?人民法院?起訴。?11-5?、本合同?(正本)?連同附件?一式二份?，由甲乙?雙方各執(zhí)?一份，均?具有同等?效力。?十二、其?它補(bǔ)充約?定：出?租方(甲?方)：承?租方(乙?方)：?寫(xiě)字樓租?賃合同書(shū)?樣本（三?）甲方?(出租方?)：證件?號(hào)碼：?乙方(承?租方)：?證件號(hào)碼?：根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?民法典》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、誠(chéng)實(shí)?、信用原?則的基礎(chǔ)?上，同意?就乙方向?甲方租用?其租賃房?屋事項(xiàng)達(dá)?成如下協(xié)?議：一?、房屋的?基本情況?甲方將?其合法租?賃的坐落?于(以下?簡(jiǎn)稱該房?屋)出租?給乙方，?建筑面積?共平方米?，裝修情?況為□毛?坯□普通?□標(biāo)準(zhǔn)□?高檔二?、租賃用?途1、?乙方向甲?方承諾，?租賃該房?屋僅作為?辦公使用?。2、?在租賃期?限內(nèi)，未?事先征得?甲方的書(shū)?面同意，?乙方不得?擅自改變?該房屋使?用用途。?三、租?賃期限寫(xiě)?字樓租賃?合同1?、該房屋?租賃期共?____?_年，自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?2、租?賃期滿，?甲方有權(quán)?回收全部?出租房屋?，乙方應(yīng)?如期交還?。乙方如?要求續(xù)租?，則必須?在租賃期?滿前的一?個(gè)月向甲?方提出書(shū)?面意向，?重新簽訂?租賃合同?。四、?租金及支?付方式?1、該房?屋在租賃?期內(nèi)，2?、該房屋?租金支付?方式：□?年□半年?□季度□?月度;先?付后用;?第一期租?金簽訂合?同當(dāng)日支?付，以后?每期租金?提前日支?付。五?、其他費(fèi)?用乙方?在租賃期?限內(nèi)，使?用的□水?□電費(fèi)□?電話□網(wǎng)?絡(luò)使用費(fèi)?由乙方按?有關(guān)規(guī)定?自行承擔(dān)?。六、?房屋修繕?責(zé)任1?、在租賃?期限內(nèi)，?甲方應(yīng)保?證出租房?屋的使用?安全。乙?方應(yīng)愛(ài)護(hù)?并合理使?用其所承?租的房屋?及其附屬?設(shè)施。如?乙方因使?用不當(dāng)造?成房屋或?設(shè)施損壞?的，乙方?應(yīng)立即負(fù)?責(zé)修復(fù)或?予以經(jīng)濟(jì)?賠償。?2、如因?不可抗力?的原因，?導(dǎo)致房屋?損壞或造?成乙方損?失的，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?七、轉(zhuǎn)?租的約定?1、除?甲、乙雙?方在本合?同補(bǔ)充條?款中另有?約定外，?乙方在租?賃期限內(nèi)?，須事先?征得甲方?的書(shū)面同?意，方可?將承租的?房屋部分?或全部轉(zhuǎn)?租給他人?。2、?乙方轉(zhuǎn)租?該房屋，?訂立的轉(zhuǎn)?租合同應(yīng)?符合以下?規(guī)定：?(1)、?轉(zhuǎn)租合同?的終止日?期不得超?過(guò)本合同?規(guī)定的終?止日期。?(2)?、轉(zhuǎn)租期?間，乙方?除可享有?并承擔(dān)轉(zhuǎn)?租合同規(guī)?定的權(quán)利?和義務(wù)外?，還應(yīng)繼?續(xù)履行本?合同規(guī)定?的義務(wù)。?(3)?、轉(zhuǎn)租期?間，本合?同發(fā)生變?更、解除?或終止時(shí)?，轉(zhuǎn)租合?同也應(yīng)隨?之相應(yīng)變?更、解除?或終止。?八、變?更和解除?本合同的?條件1?、在租賃?期限內(nèi)，?非下列情?況之一的?，不得變?更或解除?本合同。?(1)?、甲方或?乙方因有?特殊原因?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，同意甲?方提前收?回或乙方?提前退交?部分或全?部房屋的?;(2?)、因出?現(xiàn)非甲方?能及的情?況，該房?屋設(shè)施的?正常運(yùn)行?，或水、?或電等正?常供應(yīng)中?斷，且中?斷期一次?超過(guò)七天?，乙方認(rèn)?為嚴(yán)重影?響正常使?用房屋的?;(3?)、因乙?方違反本?合同的約?定，且經(jīng)?甲方提出?后的十五?天內(nèi)，乙?方未予以?糾正的;?(4)?、因不可?抗力的因?素導(dǎo)致該?房屋及其?附屬設(shè)施?損壞，本?合同不能?繼續(xù)履行?的;(?5)、在?租賃期間?，該房屋?經(jīng)市或區(qū)?(縣)政?府有關(guān)部?門(mén)批準(zhǔn)運(yùn)?遷，或經(jīng)?司法、行?政機(jī)關(guān)依?法限制其?房地產(chǎn)使?用權(quán)利的?，或出現(xiàn)?因法律、?法規(guī)禁止?的費(fèi)甲方?責(zé)任的其?他情況。?2、變?更或解除?本合同的?，要求變?更或解除?本合同的?乙方應(yīng)主?動(dòng)向另一?方提出，?因變更或?解除本合?同，使乙?方遭受損?失的，除?本合同第?八條第(?1)，第?(4)，?第(5)?款可依法?免除責(zé)任?外，應(yīng)由?另一方負(fù)?責(zé)賠償。?九、乙?方的責(zé)任?1、在?租賃期內(nèi)?，乙方有?下列行為?之一的，?甲方有權(quán)?終止本合?同，收回?該房屋，?由此而造?成甲方損?失的，乙?方應(yīng)予以?賠償。?(1)未?經(jīng)甲方書(shū)?面同意，?擅自將該?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借他?人使用的?;(2?)未經(jīng)甲?方書(shū)面同?意，擅自?拆改變動(dòng)?房屋結(jié)構(gòu)?，或損壞?房屋，且?經(jīng)甲方書(shū)?面通知，?在限定時(shí)?間內(nèi)仍未?糾正、并?修復(fù)的;?(3)?擅自改變?本合同規(guī)?定的租賃?用途，或?利用該房?屋從事違?法違章活?動(dòng)的;?(4)拖?欠租金累?計(jì)___?__個(gè)月?以上的。?2、在?租賃期限?內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方?同意，中?途擅自退?租的，乙?方應(yīng)按月?租金的兩?倍向甲方?支付違約?金;若支?付的違約?金不足抵?付甲方損?失的，乙?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?十、甲?方的責(zé)任?1、甲?方未按本?合同約定?的時(shí)間，?交付該房?屋供乙方?使用，每?逾期一天?，甲方應(yīng)?按照月租?金的0.?3%向乙?方賠償違?約金。逾?期七天，?則視甲方?不履行本?合同。甲?方除應(yīng)按?上述規(guī)定?支付違約?金外，若?支付的違?約金不足?抵付乙方?損失的，?甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。2、?在租賃期?限內(nèi)，甲?方因非本?合同第九?條第1款?規(guī)定的情?況，擅自?解除本合?同，提前?收回該房?屋的，甲?方應(yīng)按月?租金的兩?倍向乙方?支付違約?金，若支?付的違約?金不足抵?付乙方損?失的，甲?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?3、乙?方無(wú)論任?何原因退?租，則甲?方將根據(jù)?乙方實(shí)際?居住天數(shù)?計(jì)算租金?，并將剩?余(如有?)返還，?違約金按?本合同相?關(guān)條款執(zhí)?行。4?、甲方應(yīng)?保證出租?至房屋其?所有，并?無(wú)產(chǎn)權(quán)及?使用權(quán)的?糾紛，如?發(fā)生產(chǎn)權(quán)?及使用權(quán)?的糾紛，?應(yīng)由甲方?承擔(dān)乙方?的全部損?失。十?一、其他?條款1?、本合同?未盡事宜?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?可訂立補(bǔ)?充條款。?補(bǔ)充條款?及附件均?為本合同?不可分割?的一部分?，與本合?同具有同?等法律效?力。2?、甲、乙?雙方在簽?署本合同?時(shí)，具有?完全民事?行為能力?，對(duì)各自?的權(quán)利、?義務(wù)、責(zé)?任清楚明?白，并愿?按照合同?規(guī)定嚴(yán)格?執(zhí)行。如?乙方違反?合同，另?一方有權(quán)?按本合同?規(guī)定索賠?。3、?甲、乙雙?方在履行?本合同過(guò)?程中若發(fā)?生爭(zhēng)議，?應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時(shí)，?雙方可向?該房屋所?在地區(qū)的?人民法院?起訴。?4、本合?同(正本?)聯(lián)通附?件一式二?份，由甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?均具有同?等法律效?力。十?二、其他?補(bǔ)充約定?租金賬?號(hào)：出?租方(甲?方)：承?租方(乙?方)：?代理人：?____?_?????????代?理人：_?____?電話：?____?_?????????????????電話?：___?__簽?約日期：?____?_年__?___月?____?_日簽約?日期：_?____?年___?__月_?____?日寫(xiě)字?樓租賃合?同書(shū)樣本?（四）?出租方(?甲方)：?____?_營(yíng)業(yè)?執(zhí)照或身?份證號(hào)碼?：___?__承?租方(乙?方)：_?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)?照或身份?證號(hào)碼：?____?_根據(jù)?《北京房?屋租賃條?例》及其?實(shí)施細(xì)則?的規(guī)定，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，訂?立本合同?。合同?內(nèi)容如下?：第一?條甲方?將座落于?北京市海?淀區(qū)中關(guān)?村大廈?室房屋出?租乙方使?用。建筑?面積共計(jì)?平方米?。第二?條乙方?租用房屋?的期限為?貳年，即?自__?__年?____?月__?__日至?___?_年_?___月?___?_日止。?乙方向甲?方一次性?支付的租?金為元?整(含一?個(gè)月押金?、物業(yè)管?理費(fèi)、有?線電視費(fèi)?)，乙方?需另行負(fù)?責(zé)支付出?租房屋的?水電費(fèi)、?取暖費(fèi)、?電話費(fèi)、?停車費(fèi)。?第三條?付款方?式：年付?。提前一?個(gè)月支付?第二年租?金。第?四條甲?方給乙方?結(jié)算費(fèi)時(shí)?，應(yīng)當(dāng)出?具憑證。?第五條?甲方將?房屋出租?給乙方作?辦公用途?使用，并?保證符合?國(guó)家有關(guān)?消防安全?規(guī)定。乙?方將出租?房屋用于?其他用途?的，須經(jīng)?甲方書(shū)面?同意，并?按有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定辦?理改變房?屋用途的?報(bào)批手續(xù)?。第六?條甲方?保證第五?條所列出?租房的用?途符合有?關(guān)法律、?法規(guī)及規(guī)?章的規(guī)定?，并為乙?方出具產(chǎn)?權(quán)作用證?明(乙方?辦理工商?執(zhí)照用)?第七條?乙方保?證在出租?房屋使用?過(guò)程中的?行為符合?有關(guān)法律?、法規(guī)及?規(guī)章制度?的規(guī)定，?甲方應(yīng)于?___?_年_?___月?___?_日前將?出租房屋?交付乙方?使用。?第八條?甲方應(yīng)保?證房屋及?其內(nèi)部設(shè)?施的安全?。符合有?關(guān)法律、?法規(guī)或規(guī)?章的規(guī)定?要求。乙?方應(yīng)正常?使用并愛(ài)?護(hù)房屋內(nèi)?部的各項(xiàng)?設(shè)施，防?止不正常?損壞。合?同終止時(shí)?，乙方應(yīng)?當(dāng)按時(shí)交?回房屋，?并保證房?屋及內(nèi)部?設(shè)施的完?好(屬正?常損耗的?除外)。?第九條?乙方在?出租房屋?使用過(guò)程?中，如出?租房屋及?內(nèi)部的設(shè)?施出現(xiàn)或?生妨礙安?全、正常?使用的損?壞或故障?時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲?方并采取?有效措施?：甲方應(yīng)?接到乙方?通知后叁?日內(nèi)進(jìn)行?維修;乙?方無(wú)法通?知甲方或?甲方拒絕?不維修的?，乙方可?經(jīng)物業(yè)管?理部門(mén)鑒?證后代為?維修，費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)(從?房租中扣?除)。?第十條?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，出租?房屋及其?內(nèi)部的設(shè)?施出現(xiàn)損?壞或發(fā)生?故障，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?及時(shí)維修?或賠償。?乙方拒不?維修或賠?償，可經(jīng)?物業(yè)管理?部門(mén)鑒證?后，由甲?方代為維?修，維修?費(fèi)由乙方?承擔(dān)。?第十一條?本合同?有效期內(nèi)?，甲方確?因需要對(duì)?出租房屋?進(jìn)行改建?、擴(kuò)建或?維修的，?經(jīng)乙方同?意，并報(bào)?請(qǐng)政府有?關(guān)部門(mén)批?準(zhǔn)后方可?進(jìn)行，甲?、乙雙方?就此另行?簽訂書(shū)面?協(xié)議。?本合同有?效期內(nèi)，?經(jīng)甲方同?意并經(jīng)政?府有關(guān)部?門(mén)批準(zhǔn)，?乙方可對(duì)?出租房屋?進(jìn)行裝修?。甲、乙?雙方應(yīng)就?此另行簽?訂書(shū)面協(xié)?議。第?十二條?本合同有?效期內(nèi)，?發(fā)生下列?情形之一?的，本合?同自動(dòng)解?除：(?一)發(fā)生?不可抗力?或意外事?件，使本?合同無(wú)法?履行;?(二)政?府決定征?用出租房?屋所在土?地面需拆?除出租房?屋;(?三)乙方?提前三個(gè)?月通知甲?方解除合?同。解