南京租房合同書(shū)（3篇）

第20頁(yè)共20頁(yè)南京租房?合同書(shū)?本合同雙?方當(dāng)事人?出租方?(甲方)?：___?__承?租方(乙?方)：_?____?根據(jù)國(guó)?家有關(guān)法?律、法規(guī)?和本市有?關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙?方在自愿?、平等、?互利的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致?，就甲方?將其合法?擁有的房?屋出租給?乙方使用?，乙方承?租使用甲?方房屋事?宜，訂立?本合同。?一、房?屋的座落?、面積及?裝修、設(shè)?施1-?1.甲方?將其合法?擁有的座?落在本市?____?_區(qū)(縣?)___?__出租?給乙方使?用。1?-2.甲?方出租給?乙方使用?的該房屋?建筑面積?共___?__平方?米。1?-3.該?房屋的現(xiàn)?有裝修及?設(shè)施狀況?，由雙方?在合同附?件中加以?列明。除?雙方另有?約定外，?該附件作?為甲方按?本合同約?定交付乙?方使用和?乙方在本?合同租賃?期滿交還?該房屋時(shí)?的驗(yàn)收依?據(jù)。二?、租賃用?途2-?1.本合?同簽訂前?，甲方已?向乙方出?示了該房?屋的《》?。2-?2.乙方?向甲方承?諾，租賃?該房屋僅?作為_(kāi)_?___使?用。2?-3.在?租賃期限?內(nèi)，如未?征得甲方?的書(shū)面同?意，乙方?不得擅自?改變?cè)摲?屋使用用?途。三?、租賃期?限3-?1.該期?共___?__個(gè)月?。自__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止。3?-2.租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回全部?出租房屋?，乙方應(yīng)?如期交還?。乙方如?要求續(xù)租?，則必須?在租賃期?滿前的一?個(gè)月向甲?方提出書(shū)?面意向，?經(jīng)甲方同?意后，重?新簽訂。?四、租?金及支付?方式4?-1.該?房屋每月?租金總計(jì)?為人民幣?____?_元。(?大寫(xiě)：_?____?萬(wàn)___?__仟_?____?佰___?__拾_?____?元整)。?4-2?.該房屋?租金支付?方式如下?____?_乙方如?逾期支付?租金，每?逾期一天?，則乙方?需按月租?金的0.?3%支付?滯納金。?五、其?他費(fèi)用乙?方在租賃?期限內(nèi)，?使用的水?、電、煤?氣、電話?費(fèi)等其他?費(fèi)用，由?乙方按有?關(guān)規(guī)定自?行負(fù)擔(dān)。?六、房?屋修繕責(zé)?任6-?1.在租?賃期限內(nèi)?，甲方應(yīng)?出租房屋?的使用安?全。乙方?應(yīng)愛(ài)護(hù)并?合理使用?其所承租?的房屋及?其附屬設(shè)?施。如乙?方因使用?不當(dāng)造成?房屋或設(shè)?施損壞的?，乙方應(yīng)?立即負(fù)責(zé)?修復(fù)或予?以經(jīng)濟(jì)賠?償。6?-2.除?房屋內(nèi)已?有裝修和?設(shè)施外，?乙方如要?求重新裝?修或變更?原有設(shè)施?的，應(yīng)事?先征得甲?方的書(shū)面?同意。租?賃期滿，?根據(jù)原書(shū)?面約定，?要求恢復(fù)?原狀的，?乙方必須?恢復(fù)原狀?，經(jīng)驗(yàn)收?認(rèn)可，方?可辦理退?租手續(xù)。?6-3?.該房屋?的維修責(zé)?任除雙方?在本合同?和補(bǔ)充條?款中約定?的外，均?由甲方負(fù)?責(zé)。6?-4.甲?方維修房?屋及其附?屬設(shè)施，?應(yīng)提前七?天書(shū)面通?知乙方，?乙方應(yīng)積?極協(xié)助和?配合。因?乙方阻撓?甲方進(jìn)行?維修而產(chǎn)?生的后果?，則概由?乙方負(fù)責(zé)?。6-?5.如因?不可抗力?原因，導(dǎo)?致房屋損?壞或造成?乙方損失?的，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?七、轉(zhuǎn)租?的約定?7-1.?除甲、乙?雙方在本?合同補(bǔ)充?條款中另?有約定外?，乙方在?租賃期限?內(nèi)，須事?先征得甲?方的書(shū)面?同意，方?可將承租?的該房屋?部分或全?部轉(zhuǎn)租給?他人。?7-2.?乙方轉(zhuǎn)租?該房屋，?訂立的轉(zhuǎn)?租合同應(yīng)?符合以下?規(guī)定：?(1)轉(zhuǎn)?租合同的?終止日期?不得超過(guò)?本合同規(guī)?定的終止?日期;?(2)轉(zhuǎn)?租期間，?乙方除可?享有并承?擔(dān)轉(zhuǎn)租合?同規(guī)定的?權(quán)利和義?務(wù)外，還?應(yīng)繼續(xù)履?行本合同?規(guī)定的義?務(wù)。(?3)轉(zhuǎn)租?期間，本?合同發(fā)生?變更、解?除或終止?時(shí)，轉(zhuǎn)租?合同也應(yīng)?隨之相應(yīng)?變更、解?除或終止?。八、?變更和解?除本合同?的條件?8-1.?在租賃期?限內(nèi)，非?下列情況?之一的，?不得變更?或者解除?本合同：?(1)?甲方或乙?方因有特?殊原因，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?同意甲方?提前收回?或乙方提?前退交部?分或者全?部該房屋?的;(?2)因出?現(xiàn)非甲方?能及的情?況，使該?房屋設(shè)施?的正常運(yùn)?行，或水?、或電、?或煤等正?常供應(yīng)中?斷，且中?斷期一次?超過(guò)七天?，乙方認(rèn)?為嚴(yán)重影?響正常使?用房屋的?;(3?)因乙方?違反本合?同的約定?，且經(jīng)甲?方提出后?的十五天?內(nèi)，乙方?未予以糾?正的;?(4)因?不可抗力?的因素致?使該房屋?及其附屬?設(shè)施損壞?，本合同?不能繼續(xù)?履行的;?(5)?在租賃期?間，該房?屋經(jīng)市或?區(qū)(縣)?政府有關(guān)?部門(mén)批準(zhǔn)?動(dòng)遷，或?經(jīng)司法、?行政機(jī)關(guān)?依法限制?其房地利?的，或出?現(xiàn)因法律?、法規(guī)禁?止的非甲?方責(zé)任的?其他情況?。8-?2.變更?或解除本?合同的，?要求變更?或解除本?合同的一?方應(yīng)主動(dòng)?向另一方?提出因變?更或解除?本合同，?使一方遭?受損失的?，除本合?同(8-?1條)第?(4)，?第(5)?款可依法?免除責(zé)任?外，應(yīng)由?另一方負(fù)?責(zé)賠償。?九、乙?方的責(zé)任?9-1?.在租賃?期內(nèi)，乙?方有下列?行為之一?的，甲方?有權(quán)終止?本合同，?收回該房?屋，由此?而造成甲?方損失的?，乙方應(yīng)?予以賠償?。(1?)未經(jīng)甲?方書(shū)面同?意，擅自?將該、轉(zhuǎn)?借他人使?用的;?(2)未?經(jīng)甲方書(shū)?面同意，?擅自拆改?變動(dòng)房屋?結(jié)構(gòu)，或?損壞房屋?，且經(jīng)甲?方書(shū)面通?知，在限?定時(shí)間內(nèi)?仍未糾正?、并修復(fù)?的;(?3)擅自?改變本合?同規(guī)定的?租賃用途?，或利用?該房屋進(jìn)?行違法違?章活動(dòng)的?;(4?)拖欠租?金累計(jì)一?個(gè)月以上?的;9?-2.在?租賃期限?內(nèi)，乙方?逾期交付?水、電、?煤氣費(fèi)，?每逾期一?天，則應(yīng)?按上述費(fèi)?用的0.?3%支付?滯納金。?逾期達(dá)兩?個(gè)月以上?的，甲方?有采取停?止供應(yīng)或?使用的權(quán)?利，因此?造成的一?切后果由?乙方自行?承擔(dān)。?9-3.?在租賃期?限內(nèi)，乙?方未經(jīng)甲?方同意，?中途擅自?退租的，?乙方應(yīng)按?月租金的?兩倍向甲?方支付違?約金;若?支付的違?約金不足?抵付甲方?損失的，?乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。9-?4.租賃?期滿，乙?方應(yīng)如期?交還該房?屋。如乙?方逾期歸?還，則每?逾期一天?應(yīng)向甲方?支付原日?租金的兩?倍的違約?金。十?、甲方的?責(zé)任1?0-1.?甲方未按?本合同約?定的時(shí)間?，交付該?房屋供乙?方使用的?，每逾期?一天，甲?方應(yīng)按月?租金的0?.3%向?乙方償付?違約金。?逾期七天?，則視甲?方不履行?本合同。?甲方除應(yīng)?按上述規(guī)?定支付違?約金外，?若支付的?違約金不?足抵付乙?方損失的?，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。1?0-2.?在租賃期?限內(nèi)，甲?方因非本?合同第九?條第1款?規(guī)定的情?況，擅自?解除本合?同，提前?收回該房?屋的，甲?方應(yīng)按月?租金的兩?倍向乙方?支付違約?金，若支?付的違約?金不足抵?付乙方損?失的，甲?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?10-?3.乙方?無(wú)論任何?原因退租?，則甲方?將根據(jù)乙?方實(shí)際居?住天數(shù)計(jì)?算租金，?并將剩余?租金(如?有)返還?，違約金?按本合同?相關(guān)條款?執(zhí)行。?十一、其?他條款?11-1?.本合同?未盡事宜?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?可訂立補(bǔ)?充條款。?補(bǔ)充條款?及附件均?為本合同?不可分割?的一部分?，與本合?同具有同?等效力。?11-?2.甲、?乙雙方在?簽署本合?同時(shí)，具?有完全民?事行為能?力，對(duì)各?自的權(quán)利?、義務(wù)、?責(zé)任清楚?明白，并?愿按合同?規(guī)定嚴(yán)格?執(zhí)行。如?一方違反?合同，另?一方有權(quán)?按本合同?規(guī)定索賠?。11?-3.甲?、乙雙方?在履行本?合同過(guò)程?中若發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時(shí)，由?見(jiàn)證方南?京房源網(wǎng)?站房屋租?賃置換有?限公司協(xié)?助雙方向?南京市仲?裁委員會(huì)?，或向該?房屋所在?地區(qū)的人?民法院起?訴。1?1-4.?本合同(?正本)連?同附件一?式三份，?由甲乙雙?方及見(jiàn)證?方南京房?源網(wǎng)站房?屋租賃置?換有限公?司各執(zhí)一?份，均具?有同等效?力。出?租方(甲?方)：承?租方(乙?方)：?身份證號(hào)?碼：__?___??????身份證?號(hào)碼：_?____?地址：?____?_?????????????????地址?：___?__電?話：__?___??????????????????電話：_?____?代表人?(代理人?)：__?___???代表人?(代理人?)：__?___?見(jiàn)證方：?房屋租?賃置換有?限公司?代表人(?代理人)?：簽約?日期：_?____?年___?__月_?____?日南京?租房合同?書(shū)（二）?出租方?(以下簡(jiǎn)?稱“甲方?”)：?甲方代理?人：承?租方(以?下簡(jiǎn)稱“?乙方”?)：乙?方代理人?：見(jiàn)證?方：見(jiàn)?證人：?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)民法?典》及有?關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙?方在自愿?、平等、?互利的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致?，為明確?雙方之間?的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，?就甲方將?其合法擁?有的房屋?出租給乙?方使用，?乙方承租?甲方房屋?事宜，訂?立本合同?。1.?房屋的坐?落、面積?、裝修、?設(shè)施情況?甲方將?其擁有的?坐落于南?京市區(qū)?(縣)?的房屋出?租給乙方?使用。?出租房屋?建筑面積?共平方?米。該?房屋現(xiàn)有?裝修及設(shè)?施情況，?由雙方在?《物業(yè)驗(yàn)?收單》中?加以說(shuō)明?。除雙方?另有約定?外，該《?物業(yè)驗(yàn)收?單》作為?甲方按照?本合同約?定交付乙?方使用和?乙方在本?合同租賃?期滿交還?該房屋時(shí)?的驗(yàn)收依?據(jù)。2?.甲、乙?雙方提供?證件甲?方提供：?□身份證?□房產(chǎn)?證□戶?口本乙?方提供：?□身份證?□暫住?證□工?作證3?.租賃期?限、用途?該房屋?租賃期共?個(gè)月。?自二零?____?年__?__月?____?日起至二?零__?__年?____?月__?__日止?。乙方?向甲方承?諾，租賃?該房屋僅?作為使?用。租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回出租?房屋，乙?方應(yīng)如期?交還。乙?方如要求?續(xù)租，則?必須在租?賃期滿前?一個(gè)月內(nèi)?通知甲方?，經(jīng)甲方?同意后，?重新簽訂?租賃合同?。4.?租金及支?付方式?該房屋每?月租金共?元。?(大寫(xiě)：?萬(wàn)仟?佰拾?元整)?該房屋?租金支付?方式為：?.5?.房屋修?繕與使用?在租賃?期內(nèi)，甲?方應(yīng)保證?出租房屋?的使用安?全。乙方?應(yīng)合理使?用其所承?租的房屋?及其附屬?設(shè)施。如?乙方因使?用不當(dāng)造?成房屋及?設(shè)施損壞?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)或給予?經(jīng)濟(jì)賠償?。該房?屋及所屬?設(shè)施的維?修責(zé)任除?雙方在本?合同及補(bǔ)?充條款中?約定外，?均由甲方?負(fù)責(zé)(但?乙方使用?不當(dāng)除外?)。甲方?進(jìn)行維修?須提前七?天通知乙?方，乙方?應(yīng)積極協(xié)?助配合。?乙方因?使用需要?，在不影?響房屋結(jié)?構(gòu)的前提?下，可以?對(duì)房屋進(jìn)?行裝修裝?飾，但其?設(shè)計(jì)規(guī)模?、范圍、?工藝、用?料等方案?應(yīng)事先征?得甲方的?同意后方?可施工。?租賃期滿?后，依附?于房屋的?裝修歸甲?方所有。?對(duì)乙方?的裝修裝?飾部分甲?方不負(fù)有?修繕的義?務(wù)。6?.房屋的?轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)?租租賃?期間，甲?方有權(quán)依?照法定程?序轉(zhuǎn)讓該?出租的房?屋，轉(zhuǎn)讓?后，本合?同對(duì)新的?房屋所有?人和乙方?繼續(xù)有效?。未經(jīng)?甲方書(shū)面?同意，乙?方不得擅?自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租?房屋。?甲方同意?乙方轉(zhuǎn)租?房屋的，?應(yīng)當(dāng)單獨(dú)?訂立補(bǔ)充?協(xié)議，乙?方應(yīng)當(dāng)依?據(jù)與甲方?的書(shū)面協(xié)?議轉(zhuǎn)租房?屋。7?.乙方違?約的處理?規(guī)定在?租賃期內(nèi)?，乙方有?下列行為?之一的，?甲方有權(quán)?終止合同?，收回該?房屋，乙?方應(yīng)向甲?方支付合?同總租金?20%的?違約金，?若支付的?違約金不?足彌補(bǔ)甲?方損失的?，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償直至達(dá)?到彌補(bǔ)全?部損失為?止。(?1)未?經(jīng)甲方書(shū)?面同意，?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借給他?人使用的?;(2?)未經(jīng)?甲方同意?，擅自拆?改變動(dòng)房?屋結(jié)構(gòu)或?損壞房屋?，且經(jīng)甲?方通知，?在規(guī)定期?限內(nèi)仍未?糾正并修?復(fù)的;?(3)?擅自改變?本合同規(guī)?定的租賃?用途或利?用該房屋?進(jìn)行違法?活動(dòng)的;?(4)?拖欠房?租累計(jì)一?個(gè)月以上?的。在?租賃期內(nèi)?，乙方逾?期交納水?、電、煤?氣(天然?氣)及其?他相關(guān)使?用費(fèi)用，?每逾期一?天，則應(yīng)?按上述費(fèi)?用的4%?支付滯納?金。逾期?達(dá)兩個(gè)月?以上的，?甲方有權(quán)?收回房屋?，因此造?成的一切?后果由乙?方自行承?擔(dān)。在?租賃期內(nèi)?，乙方未?經(jīng)甲方同?意，中途?擅自退租?的，乙方?應(yīng)按合同?總租金2?0%的額?度向甲方?支付違約?金。若支?付的違約?金不足甲?方損失的?，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。租?賃期滿，?乙方應(yīng)如?期交還該?房屋。如?乙方逾期?歸還，則?每逾期一?天應(yīng)向甲?方支付原?日租金的?兩倍的違?約金。?8.甲方?違約處理?規(guī)定甲?方未按本?合同規(guī)定?時(shí)間，交?付房屋供?乙方使用?的，每逾?期一天，?甲方應(yīng)按?日租金的?兩倍向乙?方賠付違?約金。逾?期七天，?則視甲方?不履行本?合同，乙?方有權(quán)終?止履行該?合同。甲?方除應(yīng)按?規(guī)定支付?違約金外?，還應(yīng)對(duì)?違約金以?外的實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?進(jìn)行賠償?。在租?賃期內(nèi)，?甲方因非?本合同第?八條第1?款規(guī)定的?情況，擅?自解除本?合同，提?前收回該?房屋的，?甲方應(yīng)退?還剩余租?金以及未?使用費(fèi)用?，同時(shí)按?合同總租?金的20?%向乙方?支付違約?金，若支?付的違約?金不足彌?補(bǔ)乙方損?失的，甲?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?因甲方?房屋權(quán)屬?瑕疵及非?法出租房?屋而導(dǎo)致?本合同無(wú)?效時(shí)，甲?方應(yīng)對(duì)乙?方的實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?進(jìn)行賠償?。9.?產(chǎn)權(quán)變更?如甲方?按照法定?程序?qū)⒎?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)。?在無(wú)約定?的情況下?，本合同?對(duì)新的房?屋所有權(quán)?人繼續(xù)有?效。甲?方出售房?屋，須在?三個(gè)月前?書(shū)面通知?乙方，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)。?10.合?同終止與?解除1?、乙方應(yīng)?于房屋租?賃期屆滿?后一日內(nèi)?，將承租?房屋及附?屬設(shè)施設(shè)?備交還甲?方。2?、乙方交?還甲方房?屋應(yīng)當(dāng)保?持房屋及?設(shè)施設(shè)備?的完好狀?態(tài)，不得?留存物品?或影響房?屋的正常?使用。未?經(jīng)甲方同?意留存物?品視為乙?方已做拋?棄，甲方?有權(quán)任意?處置，乙?方不得提?出異議。?房屋租?賃期間，?乙方有下?列行為的?，甲方有?權(quán)解除合?同，收回?出租房屋?：(1?)未經(jīng)?甲方書(shū)面?同意，擅?自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租?房屋;?(2)?未經(jīng)甲方?同意，擅?自拆改變?動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu);(?3)損?壞承租房?屋，在甲?方提出的?合理期限?內(nèi)仍未修?復(fù)的;?(4)?擅自改變?本合同規(guī)?定的房屋?租賃用途?;(5?)利用?承租房屋?存放危險(xiǎn)?物品或進(jìn)?行違法活?動(dòng);(?6)逾?期交納水?、電、煤?氣(天然?氣)、電?話、電視?、物業(yè)管?理等項(xiàng)費(fèi)?用，已經(jīng)?給甲方造?成嚴(yán)重?fù)p?害;(?7)拖?欠房租壹?個(gè)月以上?。11?.免責(zé)條?件有下?列情形之?一的，甲?乙雙方可?以變更或?者解除本?合同：?甲乙雙方?協(xié)商一致?的;不?可抗力致?使本合同?不能繼續(xù)?履行的;?依照政?府房屋租?賃政策或?法律規(guī)定?必須變更?或終止合?同的;?依照政府?房屋拆遷?公告規(guī)定?時(shí)間需要?拆除房屋?的。因?上述原因?而終止合?同的，租?金按照實(shí)?際使用時(shí)?間計(jì)算，?多退少補(bǔ)?。12?.見(jiàn)證方?的責(zé)任與?義務(wù)見(jiàn)?證方負(fù)責(zé)?撮合甲乙?雙方以合?理的市場(chǎng)?價(jià)格成交?見(jiàn)證方?保證在該?合同履行?期內(nèi)，在?甲乙雙方?產(chǎn)生爭(zhēng)議?時(shí)負(fù)責(zé)雙?方的調(diào)解?工作1?3.其他?約定本?合同未盡?事宜，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，可訂?立補(bǔ)充條?款。補(bǔ)充?條款及附?件均為本?合同不可?分割的一?部分，與?本合同具?有同等法?律效力。?甲、乙?雙方因履?行本合同?所產(chǎn)生的?爭(zhēng)議，應(yīng)?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時(shí)，雙?方同意向?當(dāng)?shù)胤ㄔ?提起訴訟?。3、?本合同?連同附件?一式三份?，由甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?交見(jiàn)證方?一份，具?有同等法?律效力。?14.?補(bǔ)充規(guī)定?甲方：?___?__?????????????????乙?方：__?___?身份證號(hào)?：___?__?????????????身?份證號(hào)：?____?_電話?：___?__?????????????????電?話：__?___?地址：_?____??????????????????地址：?____?_E_?mail?：___?__?????????E_?mail?：___?__房?產(chǎn)證號(hào)：?代表人?：___?__???????????????代?表人：_?____?見(jiàn)證方?：注冊(cè)?地址：?資質(zhì)證號(hào)?：經(jīng)紀(jì)?人：電?話：_?___年?___?_月_?___日?簽于南京?南京租?房合同書(shū)?（三）?（合同編?號(hào)：__?___）?本合同?雙方當(dāng)事?人出租?方（甲方?）：__?___?承租方（?乙方）：?____?_根據(jù)?國(guó)家有關(guān)?法律、法?規(guī)和本市?有關(guān)規(guī)定?，甲、乙?雙方在自?愿、平等?、互利的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一?致，就甲?方將其合?法擁有的?房屋出租?給乙方使?用，乙方?承租使用?甲方房屋?事宜，訂?立本合同?。一、?房屋的?座落、面?積及裝修?、設(shè)施?1－1．?甲方將其?合法擁有?的座落在?本市__?___區(qū)?（縣）_?____?出租給乙?方使用。?1－2?．甲方出?租給乙方?使用的該?房屋建筑?面積共_?____?平方米。?1－3?．該房屋?的現(xiàn)有裝?修及設(shè)施?狀況，由?雙方在合?同附件＜?一＞中加?以列明。?除雙方另?有約定外?，該附件?作為甲方?按本合同?約定交付?乙方使用?和乙方在?本合同租?賃期滿交?還該房屋?時(shí)的驗(yàn)收?依據(jù)。?二、租賃?用途2?－1．本?合同簽訂?前，甲方?已向乙方?出示了該?房屋的《?房屋權(quán)屬?證書(shū)》。?2－2?．乙方向?甲方承諾?，租賃該?房屋僅作?為_(kāi)__?__使用?。2－?3．在租?賃期限內(nèi)?，如未征?得甲方的?書(shū)面同意?，乙方不?得擅自改?變?cè)摲课?使用用途?。三、?租賃期限?3－1?．該房屋?租賃期共?____?_個(gè)月。?自___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。3－?2．租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回全部出?租房屋，?乙方應(yīng)如?期交還。?乙方如要?求續(xù)租，?則必須在?租賃期滿?前的一個(gè)?月向甲方?提出書(shū)面?意向，經(jīng)?甲方同意?后，重新?簽訂租賃?合同。?四、租金?及支付方?式4－?1．該房?屋每月租?金總計(jì)為?人民幣_(tái)?____?元。（大?寫(xiě)：__?___萬(wàn)?____?_仟__?___佰?____?_拾__?___元?整）。?4－2．?該房屋租?金支付方?式如下_?____?乙方如逾?期支付租?金，每逾?期一天，?則乙方需?按月租金?的0.3?％支付滯?納金。?五、其他?費(fèi)用乙?方在租賃?期限內(nèi)，?使用的水?、電、煤?氣、電話?費(fèi)等其他?費(fèi)用，由?乙方按有?關(guān)規(guī)定自?行負(fù)擔(dān)。?六、房?屋修繕責(zé)?任6－?1．在租?賃期限內(nèi)?，甲方應(yīng)?保證出租?房屋的使?用安全。?乙方應(yīng)愛(ài)?護(hù)并合理?使用其所?承租的房?屋及其附?屬設(shè)施。?如乙方因?使用不當(dāng)?造成房屋?或設(shè)施損?壞的，乙?方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)?或予以經(jīng)?濟(jì)賠償。?6－2?．除房屋?內(nèi)已有裝?修和設(shè)施?外，乙方?如要求重?新裝修或?變更原有?設(shè)施的，?應(yīng)事先征?得甲方的?書(shū)面同意?。租賃期?滿，根據(jù)?原書(shū)面約?定，要求?恢復(fù)原狀?的，乙方?必須恢復(fù)?原狀，經(jīng)?驗(yàn)收認(rèn)可?，方可辦?理退租手?續(xù)。6?－3．該?房屋的維?修責(zé)任除?雙方在本?合同和補(bǔ)?充條款中?約定的外?，均由甲?方負(fù)責(zé)。?6－4?．甲方維?修房屋及?其附屬設(shè)?施，應(yīng)提?前七天書(shū)?面通知乙?方，乙方?應(yīng)積極協(xié)?助和配合?。因乙方?阻撓甲方?進(jìn)行維修?而產(chǎn)生的?后果，則?概由乙方?負(fù)責(zé)。?6－5．?如因不可?抗力原因?，導(dǎo)致房?屋損壞或?造成乙方?損失的，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。七、?轉(zhuǎn)租的約?定7－?1．除甲?、乙雙方?在本合同?補(bǔ)充條款?中另有約?定外，乙?方在租賃?期限內(nèi)，?須事先征?得甲方的?書(shū)面同意?，方可將?承租的該?房屋部分?或全部轉(zhuǎn)?租給他人?。7－?2．乙方?轉(zhuǎn)租該房?屋，訂立?的轉(zhuǎn)租合?同應(yīng)符合?以下規(guī)定?：（1?）轉(zhuǎn)租?合同的終?止日期不?得超過(guò)本?合同規(guī)定?的終止日?期；（?2）轉(zhuǎn)?租期間，?乙方除可?享有并承?擔(dān)轉(zhuǎn)租合?同規(guī)定的?權(quán)利和義?務(wù)外，還?應(yīng)繼續(xù)履?行本合同?規(guī)定的義?務(wù)。（?3）轉(zhuǎn)?租期間，?本合同發(fā)?生變更、?解除或終?止時(shí)，轉(zhuǎn)?租合同也?應(yīng)隨之相?應(yīng)變更、?解除或終?止。八?、變更和?解除本合?同的條件?8－1?．在租賃?期限內(nèi)，?非下列情?況之一的?，不得變?更或者解?除本合同?：（1?）甲方?或乙方因?有特殊原?因，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，同意?甲方提前?收回或乙?方提前退?交部分或?者全部該?房屋的；?（2）?因出現(xiàn)?非甲方能?及的情況?，使該房?屋設(shè)施的?正常運(yùn)行?，或水、?或電、或?煤等正常?供應(yīng)中斷?，且中斷?期一次超?過(guò)七天，?乙方認(rèn)為?嚴(yán)重影響?正常使用?房屋的；?（3）?因乙方?違反本合?同的約定?，且經(jīng)甲?方提出后?的十五天?內(nèi)，乙方?未予以糾?正的；?（4）?因不可抗?力的因素?致使該房?屋及其附?屬設(shè)施損?壞，本合?同不能繼?續(xù)履行的?；（5?）在租?賃期間，?該房屋經(jīng)?市或區(qū)（?縣）政府?有關(guān)部門(mén)?批準(zhǔn)動(dòng)遷?，或經(jīng)司?法、行政?機(jī)關(guān)依法?限制其房?地產(chǎn)權(quán)利?的，或出?現(xiàn)因法律?、法規(guī)禁?止的非甲?方責(zé)任的?其他情況?。8－?2．變更?或解除本?合同的，?要求變更?或解除本?合同的一?方應(yīng)主動(dòng)?向另一方?提出因變?更或解?除本合同?，使一方?遭受損失?的，除本?合同（8?－1條）?第（4）?，第（5?）款可依?法免除責(zé)?任外，應(yīng)?由另一方?負(fù)責(zé)賠償?。九、?乙方的責(zé)?任9－?1．在租?賃期內(nèi)，?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權(quán)終?止本合同?，收回該?房屋，由?此而造成?甲方損失?的，乙方?應(yīng)予以賠?償。（?1）未?經(jīng)甲方書(shū)?面同意，?擅自將該?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借他?人使用的?；（2?）未經(jīng)?甲方書(shū)面?同意，擅?自拆改變?動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu)，或損?壞房屋，?且經(jīng)甲方?書(shū)面通知?，在限?定時(shí)間內(nèi)?仍未糾正?、并修復(fù)?的；（?3）擅?自改變本?合同規(guī)定?的租賃用?途，或利?用該房屋?進(jìn)行違法?違章活動(dòng)?的；（?4）拖?欠租金累?計(jì)一個(gè)月?以上的；?9－2?．在租賃?期限內(nèi)，?乙方逾期?交付水、?電、煤氣?費(fèi)，每逾?期一天，?則應(yīng)按上?述費(fèi)用?的0.3?％支付滯?納金。逾?期達(dá)兩個(gè)?月以上的?，甲方有?采取停止?供應(yīng)或使?用的權(quán)利?，因此造?成的一切?后果由乙?方自行承?擔(dān)。9?－3．在?租賃期限?內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方?同意，中?途擅自退?租的，乙?方應(yīng)按月?租金的兩?倍向甲?方支付違?約金；若?支付的違?約金不足?抵付甲方?損失的，?乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。9－?4．租賃?期滿，乙?方應(yīng)如期?交還該房?屋。如乙?方逾期歸?還，則每?逾期一天?應(yīng)向甲方?支付原?日租金的?兩倍的違?約金。?十、甲方?的責(zé)任?10－1?．甲方未?按本合同?約定的時(shí)?間，交付?該房屋供?乙方使用?的，每逾?期一天，?甲方應(yīng)?按月租金?的0.3?％向乙方?償付違約?金。逾期?七天，則?視甲方不?履行本合?同。甲方?除應(yīng)按上?述規(guī)定支?付違約金?外，若支?付的違約?金不足抵?付乙方損?失的，甲?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?10-?2．在?租賃期限?內(nèi)，甲方?因非本合?同第九條?第1款規(guī)?定的情況?，擅自解?除本合同?，提前?收回該房?屋的，甲?方應(yīng)按月?租金的兩?倍向乙方?支付違約?金，若支?付的違約?金不足抵?付乙方損?失的，甲?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?10-?3．乙?方無(wú)論任?何原因退?租，則甲?方將根據(jù)?乙方實(shí)際?居住天數(shù)?計(jì)算租金?，并將剩?余租金?（如有）?返還，違?約金按本?合同相關(guān)?條款執(zhí)行?。十一?、其他條?款11?－1．本?合同未盡?事宜，經(jīng)