農(nóng)村私人土地買賣合同詳細版（3篇）

第7頁共7頁農(nóng)村私人?土地買賣?合同詳細?版出讓?方(甲方?)：__?___???????????身?份證號：?____?_受讓?方(乙方?)：__?___???????????身?份證號：?____?_經(jīng)甲?、乙雙方?友好協(xié)商?并經(jīng)村委?同意，本?著平等、?自愿、有?償、誠實?信用原則?，就土地?轉(zhuǎn)讓事宜?達成協(xié)議?如下：?一、轉(zhuǎn)讓?地塊概況?1、該?地塊位于?____?_，土地?面積為_?____?平方米。?2、現(xiàn)?該地塊的?用途為農(nóng)?業(yè)用地。?二、轉(zhuǎn)?讓方式?1、甲、?乙雙方通?過自愿協(xié)?商，經(jīng)村?委同意，?通過貨幣?買賣形式?無償轉(zhuǎn)讓?。2、?土地轉(zhuǎn)讓?總價為人?民幣大寫?：___?__??萬元(￥?：___?__元)?。三、?付款方式?：雙方?在簽訂協(xié)?議之日，?乙方一次?性支付給?甲方土地?轉(zhuǎn)讓款人?民幣大寫?：___?__萬元?，本土地?轉(zhuǎn)讓屬一?次性買賣?處理。?四、本合?同簽訂后?，甲方就?所轉(zhuǎn)讓的?該宗土地?的土地使?用權(quán)及與?土地使用?權(quán)有關(guān)的?其他權(quán)利?、權(quán)益及?收益等均?歸乙方所?享有;日?后如有征?用等的，?土地征用?賠償款、?青苗補償?等與土地?使用權(quán)有?關(guān)的全部?權(quán)益均歸?乙方享有?，甲方不?得以任何?理由提出?異議。?五、該土?地轉(zhuǎn)讓后?雙方均確?認無爭議?事情發(fā)生?，并保證?不發(fā)生任?何事端。?六、違?約責(zé)任：?如甲方違?約，則按?賣價總金?額3倍賠?償乙方。?七、本?合同經(jīng)雙?方自愿達?成，無任?何欺哄行?為。雙方?簽字捺印?后生效，?永不翻悔?。七、?本協(xié)議一?式三份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，村委?留一份。?甲方(?簽名)：?____?_乙方?(簽名)?：___?___?____?年___?__月_?____?日農(nóng)村?私人土地?買賣合同?詳細版（?二）轉(zhuǎn)?讓方(以?下簡稱甲?方)__?___?受讓方(?以下簡稱?乙方)_?____?甲乙雙?方依據(jù)《?中華人民?共和國農(nóng)?村土地承?包法》等?有關(guān)法律?、法規(guī)和?國家有關(guān)?政策的規(guī)?定，本著?平等、自?愿、有償?的原則，?就土地承?包經(jīng)營權(quán)?轉(zhuǎn)讓簽訂?本合同以?供遵守。?一、轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的?甲方將其?承包經(jīng)營?的___?__鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))__?___村?____?_組__?___畝?土地(地?塊名稱、?等級、四?至、土地?用途附后?)的承包?經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方?從事__?___(?主營項目?)生產(chǎn)經(jīng)?營。二?、轉(zhuǎn)讓期?限轉(zhuǎn)讓?的土地承?包經(jīng)營權(quán)?年限為_?____?年，即自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?三、轉(zhuǎn)?讓價格?轉(zhuǎn)讓的土?地承包經(jīng)?營權(quán)的轉(zhuǎn)?讓金為_?____?元人民幣?。甲方承?包經(jīng)營相?關(guān)地塊時?對該地塊?實際投入?資金和人?力改造的?，可收取?合理的補?償金。本?合同的補?償金為_?____?元(沒有?補償金時?可填寫為?零元)兩?項合計總?金額為_?____?元人民幣?。四、?支付方式?和時間?乙方采取?下列第_?____?種方式和?時間支付?轉(zhuǎn)讓金和?補償金：?____?_1、?現(xiàn)金方式?(一次或?分次)支?付轉(zhuǎn)讓金?和補償金?(無補償?金時可劃?去)，支?付的時間?為___?__.?2、實物?方式(一?次或分次?)支付轉(zhuǎn)?讓金和補?償金(無?補償金時?可劃去)?，實物為?____?_(具體?內(nèi)容見附?件)時間?為___?__.?五、土地?承包經(jīng)營?權(quán)的交付?時間和方?式甲方?應(yīng)于年_?____?月___?__日前?將轉(zhuǎn)讓承?包經(jīng)營權(quán)?的土地交?付乙方。?交付方?式為__?___或?實地一次?性全部交?付。六?、承包經(jīng)?營權(quán)轉(zhuǎn)讓?和使用的?特別約定?1、轉(zhuǎn)?讓土地承?包經(jīng)營權(quán)?必須經(jīng)發(fā)?包方同意?，并由甲?方辦理有?關(guān)手續(xù)，?在合同生?效后甲方?終止與發(fā)?包方的承?包關(guān)系。?2、甲?方交付的?承包經(jīng)營?土地必須?符合雙方?約定的標(biāo)?準(zhǔn)。3?、乙方必?須與發(fā)包?方確立新?的承包關(guān)?系，變更?土地經(jīng)營?權(quán)證書，?簽訂新的?土地承包?經(jīng)營合同?，方能獲?得土地承?包經(jīng)營權(quán)?。4、?乙方獲得?土地承包?經(jīng)營權(quán)后?，依法享?有該土地?的使用、?收益、自?主組織生?產(chǎn)經(jīng)營和?產(chǎn)品處置?權(quán)。5?、乙方必?須按土地?畝數(shù)承擔(dān)?農(nóng)業(yè)稅費?和國家政?策規(guī)定的?其他義務(wù)?。6、?乙方必須?依法保護?和合理利?用土地，?不得掠奪?性經(jīng)營，?不得給土?地造成永?久性損害?，并負責(zé)?保護好承?包土地上?的林木、?排灌設(shè)施?等國家和?集體財產(chǎn)?。7、?乙方不得?改變土地?的農(nóng)業(yè)用?途，不得?用于非農(nóng)?建設(shè)。?8、其他?約定：_?____?.七、?違約責(zé)任?1、甲?乙雙方在?合同生效?后應(yīng)本著?誠信的原?則嚴(yán)格履?行合同義?務(wù)。如一?方當(dāng)事人?違約，應(yīng)?向守約一?方支付違?約金。違?約金的數(shù)?額為__?___.?2、如?果違約金?尚不足以?彌補守約?方經(jīng)濟損?失時，違?約方應(yīng)在?違約金之?外增加支?付賠償金?。賠償金?的數(shù)額依?具體損失?情況由甲?乙雙方協(xié)?商或土地?承包仲裁?機構(gòu)裁決?，也可由?人民法院?判決。?八、爭議?條款因?本合同的?訂立、效?力、履行?、變更及?解除等發(fā)?生爭議時?，甲乙雙?方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?按下列第?____?_種方式?解決：_?____?1、提?請村民委?員會、鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))人?民政府、?農(nóng)村土地?承包管理?機關(guān)調(diào)解?;2、?提請__?___仲?裁委員會?仲裁;?3、向有?管轄權(quán)的?人民法院?提起訴訟?。九、?生效條件?甲乙雙?方約定，?本合同須?經(jīng)雙方簽?字、發(fā)包?方同意并?經(jīng)___?__鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))政府?農(nóng)村經(jīng)營?管理機構(gòu)?備案(或?鑒證)后?生效。?十、其他?條款本?合同未盡?事宜，可?經(jīng)雙方協(xié)?商一致簽?定補充協(xié)?議。補充?協(xié)議與本?合同具有?同等效力?。本合?同一式四?份，由甲?乙雙方、?發(fā)包方和?鑒證、備?案單位各?執(zhí)一份。?甲方代?表人(簽?章)__?___乙?方代表人?(簽章)?____?_身份?證號：_?____?????????????身份?證號：_?____?住址：?____?_????????????????住?址：__?___?____?_年__?___月?____?_日???????_?____?年___?__月_?____?日發(fā)包?方(簽章?)___?__鑒證?單位(簽?章)__?___?法定代表?人身份證?號：__?___?____?_年__?___月?____?_日???????_?____?年___?__月_?____?日農(nóng)村?私人土地?買賣合同?詳細版（?三）轉(zhuǎn)?讓方(以?下簡稱甲?方)：_?____?受讓方?(以下簡?稱乙方)?：___?__根?據(jù)國家相?關(guān)法律法?規(guī)，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，現(xiàn)就甲?方所有集?體土地及?地上附著?物轉(zhuǎn)讓給?乙方事宜?訂立如下?協(xié)議：?第一條甲?方將位于?____?_(包括?甲方原有?的老宅基?地及周邊?有植被、?樹木的土?地)，面?積為__?___平?方米土地?及地上附?著物全部?轉(zhuǎn)讓給乙?方，土地?轉(zhuǎn)讓范圍?和面積以?測量為準(zhǔn)?，并繪有?測量平面?圖，其土?地上附著?物及固定?資產(chǎn)轉(zhuǎn)移?以清點為?準(zhǔn)，并附?盤點清單?。測量平?面圖、測?量面積和?地上附著?物等固定?資產(chǎn)盤點?清單均為?本合同的?組成部分?(詳見附?件)。?第二條轉(zhuǎn)?讓期限：?本土地轉(zhuǎn)?讓期限為?永久，土?地一經(jīng)轉(zhuǎn)?讓，此塊?土地的所?有權(quán)益全?部轉(zhuǎn)至乙?方名下，?甲方對此?塊土地不?再享有任?何權(quán)益，?甲方無權(quán)?干涉乙方?使用本土?地。第?三條本協(xié)?議簽訂后?____?_日內(nèi)甲?方將土地?轉(zhuǎn)讓、交?付給乙方?;本土地?轉(zhuǎn)讓費用?總共為人?民幣__?___元?(大寫_?____?元)，土?地交付后?，乙方將?土地轉(zhuǎn)讓?費用一次?性支付給?甲方。?第四條土?地轉(zhuǎn)讓乙?方前，甲?方享有對?本土地全?部權(quán)益，?保證本土?地不存在?其他權(quán)利?瑕疵和各?種費用的?拖欠。轉(zhuǎn)?讓后第三?方向乙方?主張本土?地權(quán)利和?有關(guān)費用?的，甲方?直接與第?三方妥善?協(xié)商處理?，如造成?乙方損失?甲方應(yīng)雙?倍賠償。?第五條?土地交付?乙方前，?甲方必須?對原有老?宅進行拆?除運走，?對老宅基?地進行平?整，老宅?周邊樹木?及植被保?留原狀。?同時甲方?有義務(wù)將?原有的房?屋證書、?土地資料?全部交給?乙方，不?得私自保?留。第?六條土地?轉(zhuǎn)讓給乙?方后，乙?方對本土?地及地上?附著物有?完整的支?配、收益?、使用、?等全部處?置權(quán)利，?甲方不得?干涉。?第七條征?地補償：?土地交付?乙方后，?因國家法?律、行政?法規(guī)調(diào)整?或政府行?為征收該?土地時，?土地、地?上物等拆?遷、安置?、補償費?全部歸乙?方所有。?需要甲方?提供各類?資料、文?件的，甲?方應(yīng)無條?件提供到?位。第?八條自本?協(xié)議簽訂?之日起，?任何一方?不得違反?本協(xié)議或?者反悔，?如有違反?或反悔，?違反或反?悔一方必?須承擔(dān)對?方投入、?以及日后?發(fā)展及可?預(yù)期收益?等一切責(zé)?任及全部?經(jīng)濟損失?。第九?條本協(xié)議?自雙方簽?字蓋章后?生效。本?合同一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)