委托施工合同契約書（2篇）

第12頁共12頁委托施工?合同契約?書甲方?：___?__乙?方：__?___?立契約書?人委建人?____?_（甲方?）與建方?____?_（乙方?），本契?約不動(dòng)產(chǎn)?標(biāo)示委建?事項(xiàng)經(jīng)由?甲乙雙方?同意訂立?條款如下?，以資共?同遵守：?第一條?房地標(biāo)示?：本契?約房屋坐?落在__?___市?____?_區(qū)__?___地?號(hào)土地內(nèi)?定名“_?____?”，經(jīng)暫?編號(hào)__?___區(qū)?____?_棟__?___樓?的房屋一?戶。第?二條房屋?面積：?本契約房?屋面積包?括室內(nèi)、?陽臺(tái)及走?道、樓梯?間、屋頂?突物（僅?限于水箱?及樓梯間?，其余部?分不計(jì)入?）地下室?、電梯間?等公共設(shè)?施分?jǐn)偯?積在內(nèi)計(jì)?約___?__平方?米，（實(shí)?際面積以?當(dāng)?shù)卣?機(jī)關(guān)復(fù)丈?后，建筑?改良物所?有權(quán)狀記?載的面積?為準(zhǔn)），?但雙方同?意建筑改?良物所有?權(quán)狀記載?面積加上?本條前列?（陽臺(tái)走?道、樓梯?間等）公?共設(shè)施分?攤面積等?，即相當(dāng)?于本契約?所記載面?積，若有?增減，而?其面積差?額未逾百?分之二時(shí)?，雙方均?不得異議?，若增減?面積誤差?超過百分?之二時(shí)，?其誤差超?過百分二?部分，即?以該戶出?售時(shí)的平?均單價(jià)為?計(jì)算基準(zhǔn)?，由雙方?互為補(bǔ)償?。第三?條本大樓?的屋頂除?水箱、樓?梯間外，?乙方的投?資、規(guī)劃?，其使用?權(quán)歸乙方?，但乙方?應(yīng)對(duì)甲方?提供較一?般人優(yōu)惠?的服務(wù)。?第四條?本大樓地?下室產(chǎn)權(quán)?登記為本?大樓全體?所有人共?有，地下?室除機(jī)電?設(shè)外，其?余場地如?遇空襲時(shí)?，應(yīng)開放?為公共避?難場所，?地下室平?時(shí)作為停?車場，由?本大樓管?理委員會(huì)?統(tǒng)籌管理?，其辦法?另詳載于?本大樓管?理委員會(huì)?管理章程?。第五?條甲方所?訂購房屋?的室內(nèi)隔?間裝飾及?設(shè)備工程?，其施工?標(biāo)準(zhǔn)悉依?____?_市政府?____?_局核準(zhǔn)?的建造執(zhí)?照?qǐng)D說按?圖施工，?如甲方要?求變更或?增減等，?須征求乙?方意，惟?屬大樓整?體裝置者?不得刪減?，變更后?的工程款?由雙方協(xié)?議定之，?但以不少?于本契約?所定的工?程款一次?付清與乙?方，甲方?未繳清增?加的工程?款前，乙?方不得施?工，如雙?方對(duì)變更?后工程款?未能達(dá)成?協(xié)議或甲?方拒絕或?延遲交付?所增加變?更的工程?款時(shí)，視?為甲方取?消變更或?增減，乙?方仍按本?契約原定?項(xiàng)目施工?。第六?條工程期?限：本契?約房屋建?筑工程，?乙方應(yīng)于?本契約簽?訂后__?___月?內(nèi)工，自?開工之日?起___?__工作?天完工，?并以開始?申請(qǐng)使用?執(zhí)照為完?工日期。?但如有下?列情形之?一時(shí)不在?此限，乙?方不負(fù)遲?延完工之?責(zé)。（?一）甲方?未依約定?付款辦法?的規(guī)定交?付價(jià)款時(shí)?。（二?）甲方要?求變更內(nèi)?部隔間與?設(shè)計(jì)，致?遲延完工?時(shí)。（?三）因不?可抗力的?原因如天?災(zāi)人禍或?法律法規(guī)?限制等不?可歸責(zé)于?乙方的事?由，以致?工程不能?如期進(jìn)行?時(shí)。（?四）本工?程屋外排?水溝及巷?道鋪設(shè)工?程，不受?本條約完?工時(shí)限的?拘束，電?等的接通?供應(yīng)悉憑?該公用事?業(yè)作業(yè)程?序而決定?。第七?條保固期?限：本?契約房屋?領(lǐng)到使用?執(zhí)照之日?起，對(duì)本?契約房屋?建筑結(jié)構(gòu)?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)保固?____?_年，但?天災(zāi)或不?可歸責(zé)于?乙方的原?因而發(fā)生?損毀者不?在此限（?門、窗、?玻璃及水?電配件、?油漆、瓷?磚等乙方?不負(fù)責(zé)保?固）。?第八條甲?方訂購本?房地總價(jià)?款為人民?幣_(tái)__?__（大?寫）元整?，包括下?房屋及裝?修土地價(jià)?款。（?一）房屋?及裝修價(jià)?款為人民?幣_(tái)__?__（大?寫）元整?。（二?）土地價(jià)?款為人民?幣_(tái)__?__（大?寫）元整?，包括建?筑基地，?道路用及?地上物補(bǔ)?償金、土?地改良費(fèi)?、公共設(shè)?施用地等?費(fèi)用。?第九條付?款辦法：?本契約?房地總價(jià)?為人民幣?____?_（大寫?）元整，?分為備款?人民幣_(tái)?____?（大寫）?元整，優(yōu)?惠貸款人?民幣_(tái)_?___（?大寫）元?整，銀行?貸款人民?幣_(tái)__?__（大?寫）元整?，甲方應(yīng)?按下列進(jìn)?度，將分?期付款表?上的金額?，經(jīng)乙方?通知于繳?款期限內(nèi)?繳付乙方?，絕不拖?延短欠。?第十條?貸款辦法?：本契?約房屋甲?方如須辦?理銀行貸?款時(shí)，應(yīng)?另行與乙?方簽委托?代辦貸款?契約書及?委任書以?憑辦理貸?款事宜。?第十一?條甲方如?全部或一?部分不履?行本契約?（第九條?）所規(guī)定?工程進(jìn)度?的定付款?時(shí)，其逾?期部分甲?方愿自通?知交款日?后第__?___天?起，按日?加付千分?之一計(jì)算?滯納金，?上項(xiàng)滯納?金于補(bǔ)交?其應(yīng)付款?時(shí)一并付?與乙方，?如逾期滯?納達(dá)十五?天，經(jīng)乙?方催告仍?延不交付?時(shí)，即視?為甲方違?約，乙方?不得解除?本契約及?代辦貸款?委托書，?代管印章?委托書等?與本契約?有連帶關(guān)?系的約定?，甲方同?意將已繳?的款項(xiàng)現(xiàn)?金部分由?乙方?jīng)]收?，以為抵?償乙方所?受的損失?，乙方并?得將甲方?所訂購的?房地另行?出售與第?三者或?yàn)?其他處分?，甲方絕?無異議，?甲方若依?前條約定?的付款規(guī)?定，以票?據(jù)支付時(shí)?，甲方保?證兌現(xiàn)，?如有遭退?票情形等?，視為甲?方未繳款?，依前述?約定方式?處理。?第十二條?本約房屋?如乙方非?因第五條?的情形而?逾期交屋?時(shí)，其每?逾一日按?賣總價(jià)千?分之一計(jì)?算違約金?與甲方，?如乙方因?本身因素?不履行交?屋，及半?途發(fā)生糾?葛不能出?賣等情況?時(shí)，除應(yīng)?將既收價(jià)?款全數(shù)退?還甲方外?，并應(yīng)賠?償所付價(jià)?款同額的?損害金予?甲方作為?乙方不履?行本契約?的損害賠?償總額。?倘因政府?頒布禁建?等不可歸?責(zé)于乙方?的事由，?致使乙方?不能交付?本契約房?屋時(shí)，雙?方同意解?除本契約?，乙方應(yīng)?將甲方所?繳付價(jià)款?加計(jì)利息?（按照銀?行一年期?定期存款?利息計(jì)算?）退還甲?方。第?十三條契?約房屋已?登記于甲?方名義，?如甲方違?約拒付款?項(xiàng)，經(jīng)乙?方催仍不?交付時(shí)，?甲方同意?名義變更?為乙方或?乙方所指?定之人，?甲方不得?另有其他?的要求。?第十四?條甲方負(fù)?責(zé)訂購本?房屋土地?，其房屋?產(chǎn)權(quán)及基?地產(chǎn)權(quán)的?移轉(zhuǎn)登記?事，乙方?負(fù)責(zé)于本?房屋建造?完成，經(jīng)?政府主管?單位發(fā)給?使用執(zhí)照?，及甲方?依約履行?其義務(wù)后?，乙方負(fù)?責(zé)聘請(qǐng)代?書與甲方?共同委托?統(tǒng)籌辦理?，甲方應(yīng)?按照乙方?通知的時(shí)?間內(nèi)，將?應(yīng)提出的?證件及在?有關(guān)文件?上蓋章，?連同各項(xiàng)?稅捐交與?乙方或委?托的代書?以資辦理?。甲、乙?雙方應(yīng)負(fù)?擔(dān)的費(fèi)用?如下：?（一）建?筑物登記?費(fèi)、土地?登記費(fèi)、?印花稅、?契稅、監(jiān)?證費(fèi)（或?公證費(fèi)用?各項(xiàng)規(guī)費(fèi)?及代辦產(chǎn)?權(quán)登記費(fèi)?用由甲方?負(fù)擔(dān)。?（二）本?契約土地?移轉(zhuǎn)過戶?前的土地?價(jià)款及移?轉(zhuǎn)過戶時(shí)?發(fā)生的增?值稅由乙?負(fù)擔(dān)。?（三）本?契約房地?移轉(zhuǎn)登記?及質(zhì)押貸?款的抵押?權(quán)設(shè)定登?記移轉(zhuǎn)規(guī)?費(fèi)，公定?紙、印花?稅、保險(xiǎn)?費(fèi)及代辦?手續(xù)費(fèi)均?由甲方負(fù)?擔(dān)。（?四）自領(lǐng)?到使用執(zhí)?照之日起?所發(fā)生的?房屋稅、?地價(jià)稅、?工程受益?費(fèi)不論方?已否遷入?或抬頭為?任何一方?，均由甲?方負(fù)擔(dān)如?數(shù)繳清不?得異議。?（五）?以上各項(xiàng)?應(yīng)由甲方?負(fù)擔(dān)的費(fèi)?用，如由?乙方先行?墊付或代?繳，甲方?應(yīng)數(shù)歸還?需要。?第十五條?產(chǎn)權(quán)登記?：本契約?房地產(chǎn)權(quán)?登記由乙?方指定代?理人，統(tǒng)?一辦理土?移轉(zhuǎn)登記?，建物所?有權(quán)登記?及貸款抵?押權(quán)設(shè)定?登記等手?續(xù)。第?十六條本?契約房地?，乙方保?證產(chǎn)權(quán)清?楚，絕無?任何糾紛?或設(shè)定他?項(xiàng)權(quán)利象?，如有任?何糾葛，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)清理，?不得損害?甲方的利?益。第?十七條甲?方同意于?本房屋完?工并接通?水電之日?起，無論?所開列單?據(jù)的抬為?任何一方?，均就負(fù)?擔(dān)下列費(fèi)?用：（?一）本戶?水電基本?費(fèi)用。?（二）本?房屋自領(lǐng)?得使用執(zhí)?照日起的?房屋稅。?（三）?屬于本房?屋公共使?用應(yīng)由全?體住戶分?擔(dān)的水電?費(fèi)用。?（四）屬?于本建筑?清潔保持?、公共設(shè)?施及設(shè)備?的整理、?操作與維?護(hù)等事項(xiàng)?應(yīng)由全體?住戶分擔(dān)?的管理費(fèi)?用。（?五）本房?屋有關(guān)公?共管理費(fèi)?用的分擔(dān)?。第十?八條本契?約房屋于?建筑完成?經(jīng)主管機(jī)?關(guān)發(fā)給使?用執(zhí)照后?，甲方應(yīng)?付清列款?項(xiàng)稅費(fèi)等?，乙方始?行交屋，?甲方如不?協(xié)辦或遲?延逾期的?，致影響?本契約各?項(xiàng)產(chǎn)權(quán)登?記或施工?進(jìn)度時(shí)視?同違約，?并應(yīng)負(fù)賠?償乙方一?切損失之?責(zé)。（?一）繳付?本約第十?四條第一?、三、四?項(xiàng)約定應(yīng)?付的稅捐?。（二?）辦妥產(chǎn)?權(quán)登記及?代辦貸款?等費(fèi)用，?并預(yù)付乙?方四個(gè)月?的利息。?（三）?付清因逾?期付款的?滯納金。?（四）?付清本房?屋的所有?優(yōu)惠貸款?。第十?九條通知?送達(dá)：甲?乙雙方所?為的征詢?、洽商或?通知辦理?事項(xiàng)均以?書面本約?所載住址?掛號(hào)郵寄?為之，有?拒收或無?法投遞致?退回的，?均以郵局?第一次投?遞之日期?為送達(dá)之?日。甲方?的住址如?有變更時(shí)?，負(fù)有通?知乙方的?義務(wù)。?第二十條?其他事項(xiàng)?：（一?）如甲方?半途要求?在本契約?房屋變更?設(shè)計(jì)，須?以書面征?得乙方同?意后托乙?方辦理，?所需工程?費(fèi)用經(jīng)雙?方議定價(jià)?格后，差?價(jià)由甲方?于變更同?時(shí)給付乙?方，但經(jīng)?不減少于?原定總價(jià)?為原則，?如甲方未?在約定期?間內(nèi)給付?時(shí)，乙方?即視為甲?方已取消?變更設(shè)計(jì)?的要求，?乙方為避?免影響工?程的進(jìn)度?，得按原?合約圖說?施工，甲?方無異議?。(二?)乙方通?知交屋并?給遷入證?明前，甲?方絕不進(jìn)?行本約房?屋自行裝?潢施。?(三)本?契約書于?付清所定?價(jià)款辦妥?交屋手續(xù)?、土地移?轉(zhuǎn)登記完?畢甲方領(lǐng)?所有權(quán)同?時(shí)，本契?約書及本?約有連帶?關(guān)系的契?約、附件?，甲方得?一并由乙?方收回作?廢。第?二十一條?本契約?的約束與?效力：?(一)甲?方未付清?房地價(jià)款?及未取得?乙方同意?前不得將?本契約房?地的權(quán)利?義務(wù)自行?轉(zhuǎn)讓他人?，但經(jīng)雙?方同意后?，本契約?所約定事?項(xiàng)對(duì)甲乙?雙方權(quán)利?與義務(wù)的?受讓人合?法繼承人?具有同等?約束力。?(二)?本契約附?件視為本?契約的一?部分，與?本契約具?有同等效?力，附件?未定的，?依據(jù)本契?約的規(guī)定?。第二?十二條?未盡事宜?：本契?約如有未?盡事宜，?必要時(shí)由?甲乙雙方?洽定。?第二十三?條契約?分存：?上述契約?事項(xiàng)經(jīng)雙?方同意，?恐口頭無?憑。特立?本契書一?式二份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?為憑，并?自簽訂日?起升效，?印花稅由?甲乙雙方?自貼銷。?第二十?四條有?關(guān)本契約?的權(quán)義，?雙方同意?以___?__法院?為管轄法?院。甲?方(蓋章?)：__?___????????????乙方(?蓋章)：?____?_代表?人(簽字?)：__?___??????????代表人?(簽字)?：___?__住?址：__?___?????????????????住址：?____?_身份?證號(hào)碼：?____?_??????????身?份證號(hào)碼?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?___?___年?____?_月__?___日????????___?__年_?____?月___?__日?簽訂地點(diǎn)?：___?__?????????????簽訂地點(diǎn)?：___?__委?托施工合?同契約書?（二）?發(fā)包人(?全稱)：?____?_承包?人(全稱?)：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》、《?中華人民?共和國建?筑法》及?有關(guān)法律?規(guī)定，遵?循平等、?自愿、公?平和誠實(shí)?信用的原?則，雙方?就工程?施工及有?關(guān)事項(xiàng)協(xié)?商一致，?共同達(dá)成?如下協(xié)議?：一、?工程概況?1.工?程名稱：?____?_。2?.工程地?點(diǎn)：__?___。?3.工?程立項(xiàng)批?準(zhǔn)文號(hào)：?____?_。4?.資金來?源：__?___。?5.工?程內(nèi)容：?____?_。群?體工程應(yīng)?附《承包?人承攬工?程項(xiàng)目一?覽表》(?附件1)?。6.?工程承包?范圍：?____?_。二?、合同工?期計(jì)劃?開工日期?：___?__年_?____?月___?__日。?計(jì)劃竣?工日期：?____?_年__?___月?____?_日。?工期總?cè)?歷天數(shù)：?____?_天。工?期總?cè)諝v?天數(shù)與根?據(jù)前述計(jì)?劃開竣工?日期計(jì)算?的工期天?數(shù)不一致?的，以工?期總?cè)諝v?天數(shù)為準(zhǔn)?。三、?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?工程質(zhì)?量符合_?____?標(biāo)準(zhǔn)。?四、簽約?合同價(jià)與?合同價(jià)格?形式1?.簽約合?同價(jià)為：?人民幣?(大寫_?____?)(￥?____?_元);?其中：?(1)?安全文明?施工費(fèi)：?人民幣?(大寫_?____?)(￥?____?_元);?(2)?材料和工?程設(shè)備暫?估價(jià)金額?：人民?幣(大寫?____?_)(?￥___?__元)?;(3?)專業(yè)工?程暫估價(jià)?金額：?人民幣(?大寫__?___)?(￥_?____?元);?(4)暫?列金額：?人民幣?(大寫_?____?)(￥?____?_元);?2.合?同價(jià)格形?式：__?___。?五、項(xiàng)?目經(jīng)理?承包人項(xiàng)?目經(jīng)理：?____?_。六?、合同文?件構(gòu)成?本協(xié)議書?與下列文?件一起構(gòu)?成合同文?件：(?1)中標(biāo)?通知書(?如果有)?;(2?)投標(biāo)函?及其附錄?(如果有?);(?3)專用?合同條款?及其附件?;(4?)通用合?同條款;?(5)?技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?和要求;?(6)?圖紙;?(7)已?標(biāo)價(jià)工程?量清單或?預(yù)算書;?(8)?其他合同?文件。?在合同訂?立及履行?過程中形?成的與合?同有關(guān)的?文件均構(gòu)?成合同文?件組成部?分。上?述各項(xiàng)合?同文件包?括合同當(dāng)?事人就該?項(xiàng)合同文?件所作出?的補(bǔ)充和?修改，屬?于同一類?內(nèi)容的文?件，應(yīng)以?最新簽署?的為準(zhǔn)。?專用合同?條款及其?附件須經(jīng)?合同當(dāng)事?人簽字或?蓋章。?七、承諾?1.發(fā)?包人承諾?按照法律?規(guī)定履行?項(xiàng)目審批?手續(xù)、籌?集工程建?設(shè)資金并?按照合同?約定的期?限和方式?支付合同?價(jià)款。?2.承包?人承諾按?照法律規(guī)?定及合同?約定組織?完成工程?施工，確?保工程質(zhì)?量和安全?，不進(jìn)行?轉(zhuǎn)包及違?法分包，?并在缺陷?責(zé)任期及?保修期內(nèi)?承擔(dān)相應(yīng)?的工程維?修責(zé)任。?3.發(fā)?包人和承?包人通過?招投標(biāo)形?式簽訂合?同的，雙?方理解并?承諾不再?就同一工?程另行簽?訂與合同?實(shí)質(zhì)性內(nèi)?容相背離?的協(xié)議。?八、詞?語含義?本協(xié)議書?中詞語含?義與第二?部分通用?合同條款?中賦予的?含義相同?。九、?簽訂時(shí)間?本合同?于___?__年_?____?月___?__日簽?訂。十?、簽訂地?點(diǎn)本合?同在__?___簽?訂。十?一、補(bǔ)充?協(xié)議合?同未盡事?宜，合同?當(dāng)事人另?行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?是合同的?組成部分?。十二?、合同生?效本合?同自__?___生?效。十?三、合同?份數(shù)本?合同一式?____?_份，均?具有同等?法律效力?，發(fā)包人?執(zhí)___?__份，?承包人執(zhí)?____?_份。?發(fā)包人：?____?_(公章?)????????