旅游開發(fā)合同書（3篇）

第12頁共12頁旅游開發(fā)?合同書?甲方：_?____?縣人民政?府乙方?：___?__法?人代表身?份證號：?____?_(__?___)?為促進(jìn)?區(qū)域經(jīng)濟(jì)?的發(fā)展，?加快__?___縣?旅游資源?的開發(fā)與?利用，甲?、乙雙方?本著平等?互利的原?則，經(jīng)協(xié)?商一致，?特訂立本?合同。?第一條?投資開發(fā)?期限、項(xiàng)?目內(nèi)容及?投資規(guī)模?乙方在?____?_縣__?___鄉(xiāng)?____?_村(_?____?山場)分?兩期開發(fā)?別墅群、?會(huì)廳、特?色小吃樓?、果園、?養(yǎng)殖場等?旅游項(xiàng)目?(涉及湖?區(qū)開發(fā)以?65米水?位計(jì)算)?，面積為?45畝，?總投資為?____?_元(具?體界址以?乙方與權(quán)?屬單位簽?訂的合同?或國土部?門發(fā)放的?土地證為?準(zhǔn))。整?個(gè)工程建?設(shè)分兩期?開發(fā)：?第一期開?發(fā)時(shí)間為?____?_年__?___月?至___?__年_?____?月;開發(fā)?內(nèi)容為：?基礎(chǔ)設(shè)施?建設(shè)、果?園、養(yǎng)殖?場、會(huì)所?、特色小?吃樓，開?發(fā)林地面?積為__?___畝?，投資_?____?元;第?二期開發(fā)?時(shí)間為_?____?年___?__月至?____?_年__?___月?;開發(fā)內(nèi)?容為：_?____?元;第?二條投?資方式及?合同期限?1、乙?方采用獨(dú)?資方式投?資，開發(fā)?區(qū)域內(nèi)的?土地、水?面、林木?風(fēng)景資源?采用租賃?或出讓方?式。2?、乙方投?資___?旅游資源?開發(fā)土地?出讓的期?限為40?年，自合?同生效之?日起計(jì)算?。租賃(?出讓)期?滿后，乙?方如需繼?續(xù)延長使?用時(shí)間，?雙方可再?行協(xié)商，?在同等條?件下，乙?方可優(yōu)先?取得開發(fā)?地的使用?權(quán)。但應(yīng)?與甲方重?新簽訂土?地使用合?同，支付?使用費(fèi)。?第三條?土地、?林木、水?面出讓(?租賃)標(biāo)?準(zhǔn)(一?)土地出?讓標(biāo)準(zhǔn)?旅游項(xiàng)目?開發(fā)范圍?內(nèi)購買土?地應(yīng)通過?招、拍、?掛方式取?得，由乙?方與相關(guān)?職能部門?簽訂出讓?合同，到?國土部門?依法辦理?征地報(bào)批?手續(xù)。征?地補(bǔ)償費(fèi)?、報(bào)批規(guī)?費(fèi)、土地?出讓金概?由乙方繳?付，土地?出讓金標(biāo)?準(zhǔn)按評估?價(jià)執(zhí)行。?(二)?林木植被?處理1?、乙方在?林地上進(jìn)?行基本建?設(shè)時(shí)，須?報(bào)經(jīng)甲方?書面同意?，并須有?關(guān)部門批?準(zhǔn)后方可?實(shí)施，如?需間伐林?木的，還?應(yīng)履行相?關(guān)的批準(zhǔn)?手續(xù)。?2、乙方?在土地上?種植其它?林竹和觀?賞植物，?免收植被?補(bǔ)償費(fèi)。?第四條?雙方權(quán)?利與義務(wù)?(一)?甲方1?、甲方在?合同簽訂?生效后應(yīng)?按合同要?求及時(shí)將?乙方所需?土地交付?給乙方經(jīng)?營使用。?2、甲?方保證乙?方的合法?權(quán)益不受?侵害，負(fù)?責(zé)乙方享?受有關(guān)招?商引資和?旅游開發(fā)?的一切優(yōu)?惠政策，?并幫助協(xié)?調(diào)乙方與?當(dāng)?shù)馗饔?關(guān)部門的?關(guān)系。?3、甲方?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)?有關(guān)部門?為乙方適?當(dāng)優(yōu)惠安?裝程控電?話、有線?電視等，?費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)。?4、甲?方應(yīng)及時(shí)?向乙方提?供開發(fā)區(qū)?內(nèi)的有關(guān)?資料，在?乙方不能?按本合同?規(guī)定的期?限內(nèi)進(jìn)行?開發(fā)時(shí)，?有權(quán)單方?終止本合?同的未履?行部分(?不可抗力?因素和法?律法規(guī)另?有規(guī)定的?除外)，?直至廢除?合同，收?回土地、?林地、水?面的使用?權(quán)。(?二)乙方?1、乙?方全權(quán)負(fù)?責(zé)項(xiàng)目開?發(fā)及生產(chǎn)?經(jīng)營管理?。乙方一?切經(jīng)營管?理活動(dòng)應(yīng)?遵守中華?人民共和?國法律法?規(guī)及《_?__縣旅?游開發(fā)管?理若干規(guī)?定》，并?受其制約?和保護(hù)。?依法自主?地開展業(yè)?務(wù)，進(jìn)行?經(jīng)營管理?活動(dòng)，不?受任何組?織或個(gè)人?干涉。?2、為加?快項(xiàng)目開?發(fā)進(jìn)度，?確保項(xiàng)目?開發(fā)的科?學(xué)性、合?理性，乙?方開發(fā)的?項(xiàng)目必須?符合__?_縣旅游?總體規(guī)劃?，建設(shè)項(xiàng)?目須得到?政府相關(guān)?職能部門?的正式批?復(fù)后方可?實(shí)施。本?合同簽訂?后，乙方?應(yīng)在二個(gè)?月內(nèi)拿出?項(xiàng)目可行?性報(bào)告、?開發(fā)總體?規(guī)劃和平?面效果設(shè)?計(jì)圖，按?規(guī)定程序?上報(bào)市計(jì)?委批準(zhǔn)立?項(xiàng)后方可?動(dòng)工興建?，一期工?程必須在?2年內(nèi)全?部完成投?資，并建?成對外開?放。3?、本合同?簽訂后，?乙方在一?年內(nèi)未動(dòng)?工建設(shè)，?甲方將收?取乙方1?0元/m?2的閑置?費(fèi)，2年?內(nèi)未動(dòng)工?或開工建?設(shè)未達(dá)到?合同投資?總額1/?4以上或?未達(dá)開發(fā)?面積的1?/3，甲?方將依法?收回土地?使用權(quán)。?4、乙?方必須在?合同簽訂?后___?_日內(nèi)一?次性向_?__縣旅?游局交納?履約保證?金10萬?元(履約?金為投資?總額的1?%)，未?按時(shí)交納?履約保證?金，合同?自動(dòng)失效?。履約保?證金在乙?方按規(guī)定?程序完成?規(guī)劃設(shè)計(jì)?和基礎(chǔ)設(shè)?施動(dòng)工后?返還50?%，在一?期工程完?工交付使?用后再返?還50%?。5、?乙方注冊?登記費(fèi)繳?納期限和?標(biāo)準(zhǔn)按國?家有關(guān)法?律、法規(guī)?規(guī)定和武?發(fā)(20?05)3?號文件有?關(guān)招商引?資的旅游?開發(fā)優(yōu)惠?政策辦理?。乙方按?國家稅法?規(guī)定在甲?方指定地?點(diǎn)依法納?稅，稅收?優(yōu)惠按國?家稅法和?武發(fā)(2?005)?3號文件?的有關(guān)稅?款優(yōu)惠政?策辦理。?6、乙?方與土地?、山林、?水面權(quán)屬?單位簽訂?好出讓(?租賃)協(xié)?議后，應(yīng)?及時(shí)交付?征地補(bǔ)償?費(fèi)、土地?出讓金和?報(bào)批規(guī)費(fèi)?或租賃費(fèi)?。出讓(?租賃)的?土地費(fèi)用?必須在合?同生效之?日起三個(gè)?月內(nèi)全部?付清。?7、乙方?必須有效?保護(hù)開發(fā)?區(qū)域內(nèi)的?林木風(fēng)景?資源和生?態(tài)環(huán)境，?防止水土?流失和水?質(zhì)污染，?未經(jīng)批準(zhǔn)?不得破壞?開發(fā)區(qū)域?原有植被?，對所排?放的廢水?要進(jìn)行處?理，達(dá)到?國家標(biāo)準(zhǔn)?后方可排?放。乙方?在開發(fā)期?間按國家?環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)?對生活、?建筑垃圾?進(jìn)行處理?或配合縣?有關(guān)部門?對廢水、?廢氣、生?活、建筑?等垃圾進(jìn)?行處理。?對開發(fā)范?圍內(nèi)的文?物、各類?古樹、各?類珍稀動(dòng)?植物應(yīng)及?時(shí)報(bào)告相?關(guān)部門并?給予保護(hù)?。8、?乙方所需?員工，應(yīng)?優(yōu)先聘用?所在地居?民，也可?由乙方根?據(jù)國家有?關(guān)勞動(dòng)用?工規(guī)定進(jìn)?行招收。?須按國家?規(guī)定辦理?員工的各?項(xiàng)保險(xiǎn)。?第五條?違約責(zé)?任甲、?乙雙方應(yīng)?嚴(yán)格履行?本合同條?款，如有?違約，按?《中華人?民共和國?民法典》?處理。?第六條?其它事項(xiàng)?1、本?合同修改?與補(bǔ)充，?應(yīng)征得甲?、乙雙方?同意，經(jīng)?協(xié)商一致?，形成書?面材料，?雙方簽字?后方可生?效，補(bǔ)充?合同與本?合同具有?同等效力?。2、?有關(guān)土地?報(bào)批、水?面使用、?證照辦理?等相關(guān)手?續(xù)由楊樹?鄉(xiāng)政府和?旅游局負(fù)?責(zé)辦理，?費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)。?3、甲?、乙雙方?履行本合?同發(fā)生爭?議時(shí)，應(yīng)?通過協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，任何一?方可以向?人民法院?起訴。解?決本合同?爭議，適?用中華人?民共和國?的法律、?法規(guī)。?4、本合?同一式八?份，正本?二份，副?本六份，?均具有同?等效力。?甲、乙雙?方各執(zhí)正?本一份。?縣旅游?局、招商?局、國土?資源局、?林業(yè)局、?水產(chǎn)局、?楊樹鄉(xiāng)政?府等各執(zhí)?副本一份?。甲方?：___?__?????????????????乙方：_?____?法定代?表或代表?簽字：_?____???法定?代表或代?表簽字：?____?___?___年?____?_月__?___日?旅游開?發(fā)合同書?（二）?甲方：?乙方：?為促進(jìn)區(qū)?域經(jīng)濟(jì)的?發(fā)展，加?快縣旅游?資源的開?發(fā)與利用?，甲、乙?雙方本著?平等互利?的原則，?經(jīng)協(xié)商一?致，特訂?立本合同?。第一?條投資開?發(fā)期限、?項(xiàng)目內(nèi)容?及投資規(guī)?模乙方?在縣鄉(xiāng)村?分兩期開?發(fā)別墅群?、會(huì)廳、?特色小吃?樓、果園?、養(yǎng)殖場?等旅游項(xiàng)?目(涉及?湖區(qū)開發(fā)?以65米?水位計(jì)算?)，面積?為45畝?，總投資?為100?0萬元(?具體界址?以乙方與?權(quán)屬單位?簽訂的合?同或國土?部門發(fā)放?的土地證?為準(zhǔn))。?整個(gè)工程?建設(shè)分兩?期開發(fā)：?第一期?開發(fā)時(shí)間?為___?__年_?____?月至__?___年?____?_月;開?發(fā)內(nèi)容為?：基礎(chǔ)設(shè)?施建設(shè)、?果園、養(yǎng)?殖場、會(huì)?所、特色?小吃樓，?開發(fā)林地?面積為1?5畝，投?資500?萬元;?第二期開?發(fā)時(shí)間為?____?_年__?___月?至___?__年_?____?月;開發(fā)?內(nèi)容為：?別墅20?幢，開發(fā)?林地面積?為15畝?，投資5?00萬元?;第二?條投資方?式及合同?期限1?、乙方采?用獨(dú)資方?式投資，?開發(fā)區(qū)域?內(nèi)的土地?、水面、?林木風(fēng)景?資源采用?租賃或出?讓方式。?2、乙?方投資旅?游資源開?發(fā)土地出?讓的期限?為___?__年，?自合同生?效之日起?計(jì)算。租?賃(出讓?)期滿后?，乙方如?需繼續(xù)延?長使用時(shí)?間，雙方?可再行協(xié)?商，在同?等條件下?，乙方可?優(yōu)先取得?開發(fā)地的?使用權(quán)。?但應(yīng)與甲?方重新簽?訂土地使?用合同，?支付使用?費(fèi)。第?三條土地?、林木、?水面出讓?(租賃)?標(biāo)準(zhǔn)(?一)土地?出讓標(biāo)準(zhǔn)?旅游項(xiàng)?目開發(fā)范?圍內(nèi)購買?土地應(yīng)通?過招、拍?、掛方式?取得，由?乙方與相?關(guān)職能部?門簽訂出?讓合同，?到國土部?門依法辦?理征地報(bào)?批手續(xù)。?征地補(bǔ)償?費(fèi)、報(bào)批?規(guī)費(fèi)、土?地出讓金?概由乙方?繳付，土?地出讓金?標(biāo)準(zhǔn)按評?估價(jià)執(zhí)行?。(二?)林木植?被處理?1、乙方?在林地上?進(jìn)行基本?建設(shè)時(shí)，?須報(bào)經(jīng)甲?方書面同?意，并須?有關(guān)部門?批準(zhǔn)后方?可實(shí)施，?如需間伐?林木的，?還應(yīng)履行?相關(guān)的批?準(zhǔn)手續(xù)。?2、乙?方在土地?上種植其?它林竹和?觀賞植物?，免收植?被補(bǔ)償費(fèi)?。第四?條雙方權(quán)?利與義務(wù)?(一)?甲方1?、甲方在?合同簽訂?生效后應(yīng)?按合同要?求及時(shí)將?乙方所需?土地交付?給乙方經(jīng)?營使用。?2、甲?方保證乙?方的合法?權(quán)益不受?侵害，負(fù)?責(zé)乙方享?受有關(guān)招?商引資和?旅游開發(fā)?的一切優(yōu)?惠政策，?并幫助協(xié)?調(diào)乙方與?當(dāng)?shù)馗饔?關(guān)部門的?關(guān)系。?3、甲方?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)?有關(guān)部門?為乙方適?當(dāng)優(yōu)惠安?裝程控電?話、有線?電視等，?費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)。?4、甲?方應(yīng)及時(shí)?向乙方提?供開發(fā)區(qū)?內(nèi)的有關(guān)?資料，在?乙方不能?按本合同?規(guī)定的期?限內(nèi)進(jìn)行?開發(fā)時(shí)，?有權(quán)單方?終止本合?同的未履?行部分(?不可抗力?因素和法?律法規(guī)另?有規(guī)定的?除外)，?直至廢除?合同，收?回土地、?林地、水?面的使用?權(quán)。(?二)乙方?1、乙?方全權(quán)負(fù)?責(zé)項(xiàng)目開?發(fā)及生產(chǎn)?經(jīng)營管理?。乙方一?切經(jīng)營管?理活動(dòng)應(yīng)?遵守中華?人民共和?國法律法?規(guī)及《縣?旅游開發(fā)?管理若干?規(guī)定》，?并受其制?約和保護(hù)?。依法自?主地開展?業(yè)務(wù)，進(jìn)?行經(jīng)營管?理活動(dòng)，?不受任何?組織或個(gè)?人干涉。?2、為?加快項(xiàng)目?開發(fā)進(jìn)度?，確保項(xiàng)?目開發(fā)的?科學(xué)性、?合理性，?乙方開發(fā)?的項(xiàng)目必?須符合縣?旅游總體?規(guī)劃，建?設(shè)項(xiàng)目須?得到政府?相關(guān)職能?部門的正?式批復(fù)后?方可實(shí)施?。本合同?簽訂后，?乙方應(yīng)在?二個(gè)月內(nèi)?拿出項(xiàng)目?可行性報(bào)?告、開發(fā)?總體規(guī)劃?和平面效?果設(shè)計(jì)圖?，按規(guī)定?程序上報(bào)?市計(jì)委批?準(zhǔn)立項(xiàng)后?方可動(dòng)工?興建，一?期工程必?須在__?___年?內(nèi)全部完?成投資，?并建成對?外開放。?3、本?合同簽訂?后，乙方?在一年內(nèi)?未動(dòng)工建?設(shè)，甲方?將收取乙?方10元?/m2的?閑置費(fèi)，?____?_年內(nèi)未?動(dòng)工或開?工建設(shè)未?達(dá)到合同?投資總額?1/4以?上或未達(dá)?開發(fā)面積?的1/3?，甲方將?依法收回?土地使用?權(quán)。4?、乙方必?須在合同?簽訂后_?____?日內(nèi)一次?性向縣旅?游局交納?履約保證?金10萬?元(履約?金為投資?總額的1?%)，未?按時(shí)交納?履約保證?金，合同?自動(dòng)失效?。履約保?證金在乙?方按規(guī)定?程序完成?規(guī)劃設(shè)計(jì)?和基礎(chǔ)設(shè)?施動(dòng)工后?返還50?%，在一?期工程完?工交付使?用后再返?還50%?。5、?乙方注冊?登記費(fèi)繳?納期限和?標(biāo)準(zhǔn)按國?家有關(guān)法?律、法規(guī)?規(guī)定和武?發(fā)(__?___)?3號文件?有關(guān)招商?引資的旅?游開發(fā)優(yōu)?惠政策辦?理。乙方?按國家稅?法規(guī)定在?甲方指定?地點(diǎn)依法?納稅，稅?收優(yōu)惠按?國家稅法?和武發(fā)(?____?_)3號?文件的有?關(guān)稅款優(yōu)?惠政策辦?理。6?、乙方與?土地、山?林、水面?權(quán)屬單位?簽訂好出?讓(租賃?)協(xié)議后?，應(yīng)及時(shí)?交付征地?補(bǔ)償費(fèi)、?土地出讓?金和報(bào)批?規(guī)費(fèi)或租?賃費(fèi)。出?讓(租賃?)的土地?費(fèi)用必須?在合同生?效之日起?三個(gè)月內(nèi)?全部付清?。7、?乙方必須?有效保護(hù)?開發(fā)區(qū)域?內(nèi)的林木?風(fēng)景資源?和生態(tài)環(huán)?境，防止?水土流失?和水質(zhì)污?染，未經(jīng)?批準(zhǔn)不得?破壞開發(fā)?區(qū)域原有?植被，對?所排放的?廢水要進(jìn)?行處理，?達(dá)到國家?標(biāo)準(zhǔn)后方?可排放。?乙方在開?發(fā)期間按?國家環(huán)保?標(biāo)準(zhǔn)對生?活、建筑?垃圾進(jìn)行?處理或配?合縣有關(guān)?部門對廢?水、廢氣?、生活、?建筑等垃?圾進(jìn)行處?理。對開?發(fā)范圍內(nèi)?的文物、?各類古樹?、各類珍?稀動(dòng)植物?應(yīng)及時(shí)報(bào)?告相關(guān)部?門并給予?保護(hù)。?8、乙方?所需員工?，應(yīng)優(yōu)先?聘用所在?地居民，?也可由乙?方根據(jù)國?家有關(guān)勞?動(dòng)用工規(guī)?定進(jìn)行招?收。須按?國家規(guī)定?辦理員工?的各項(xiàng)保?險(xiǎn)。第?五條違約?責(zé)任甲?、乙雙方?應(yīng)嚴(yán)格履?行本合同?條款，如?有違約，?按《中華?人民共和?國民法典?》處理。?第六條?其它事項(xiàng)?1、本?合同修改?與補(bǔ)充，?應(yīng)征得甲?、乙雙方?同意，經(jīng)?協(xié)商一致?，形成書?面材料，?雙方簽字?后方可生?效，補(bǔ)充?合同與本?合同具有?同等效力?。2、?有關(guān)土地?報(bào)批、水?面使用、?證照辦理?等相關(guān)手?續(xù)由鄉(xiāng)政?府和旅游?局負(fù)責(zé)辦?理，費(fèi)用?由乙方負(fù)?責(zé)。3?、甲、乙?雙方履行?本合同發(fā)?生爭議時(shí)?，應(yīng)通過?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的，任?何一方可?以向人民?法院起訴?。解決本?合同爭議?，適用中?華人民共?和國的法?律、法規(guī)?。4、?本合同一?式八份，?正本二份?，副本六?份，均具?有同等效?力。甲、?乙雙方各?執(zhí)正本一?份。縣旅?游局、招?商局、國?土資源局?、林業(yè)局?、水產(chǎn)局?、鄉(xiāng)政府?等各執(zhí)副?本一份。?甲方：?____?_????????????????乙?方：__?___?法定代表?或代表簽?字：__?___???法定代?表或代表?簽字：_?____?___?__年_?____?月___?__日?旅游開發(fā)?合同書（?三）甲?方：乙?方：為?了加快我?縣旅游資?源開發(fā)進(jìn)?程，推進(jìn)?全縣旅游?業(yè)又好又?快發(fā)展。?根據(jù)《民?法典》等?法律法規(guī)?，按照“?誰投資、?誰管理、?誰受益”?原則，經(jīng)?甲乙雙發(fā)?協(xié)商一致?，就__?___部?分土地旅?游開發(fā)達(dá)?成如下協(xié)?議：一?、乙方開?發(fā)土地?開發(fā)土地?為___?__部分?土地，面?積以雙方?實(shí)際丈量?未準(zhǔn)。乙?方按縣政?府的總體