貴州存量房委托交易合同范本（2篇）

第11頁共11頁貴州存量房?委托交易合?同范本委?托人：__?___（以?下簡稱甲方?）[身份?證][護照?][營業(yè)執(zhí)?照號]：_?____?地址：__?___聯(lián)?系電話：_?____?受托人：_?____（?以下簡稱乙?方）法定?代表人：_?____?營業(yè)執(zhí)照號?：____?_地址：?_____?聯(lián)系電話?：____?_根據《?中華人民共?和國民法典?》、《中華?人民共和國?城市房地產?管理法》、?《城市房地?產中介服務?管理規(guī)定》?之規(guī)定，甲?、乙雙方經?平等協(xié)商，?甲方自愿將?下列房地產?交易事項委?托乙方代理?，并就房地?產委托服務?事項達成如?下協(xié)議：?第一條委?托事項甲?方委托乙方?提供存量房?_____?項代理服務?：出售、出?租、置換、?求購、求租?。（一）?_____?[出售][?出租][置?換]房地產?基本情況：?房屋座落于?_____?市____?_區(qū)___?__路（街?＼巷）__?___號_?____棟?_____?單元___?__層__?___號，?建筑面積_?____平?方米，__?___結構?，用途為_?____，?房屋權屬證?書號為__?___（《?房地產交易?市場準入證?》證號為_?____）?，《國有土?地使用證》?證號為__?___，使?用面積為_?____平?方米，土地?使用年限自?_____?至____?_止，委托?_____?[售出][?租出]單價?為人民幣_?____，?總價款為人?民幣大寫_?____元?（￥___?__元）?（二）[求?租][求購?][求換]?房地產基本?要求：房屋?區(qū)位為__?___，建?筑面積為_?____平?方米，樓層?為____?_層，__?___[房?價][租金?]為人民幣?_____?，其他要求?為：___?__。第?二條委托?權限甲方?選擇以下第?_____?項委托權限?：（一）?特別授權：?甲方全權委?托乙方代為?辦理本合同?第一條委托?事項，代為?行使甲方的?權利，乙方?以代理人的?身份直接與?第三人洽談?有關委托事?項，開展相?關工作，并?代為簽訂房?屋交易合同?。（二）?一般授權：?甲方委托乙?方代為辦理?本合同第一?條委托事項?，乙方為甲?方提等方面?的服務，協(xié)?助甲方達成?交易，并由?甲方與第三?方簽訂房屋?交易合同。?第三條?代理服務費?結算方式及?付款期限?（一）乙方?完成甲方所?委托事項，?并協(xié)助甲方?與第三方簽?訂合同后_?____日?內，甲方應?當向乙方支?付代理服務?費，其金額?為房產成交?額的___?__％，或?按____?_計算。?（二）甲方?應按以下第?_____?種方式與乙?方結算代理?服務費：?（1）一次?性付款：甲?方應于__?___時將?代理服務費?人民幣大寫?_____?元（￥__?___元）?一次性支付?給乙方；?（2）分期?付款：甲方?應于___?__時預付?代理服務費?人民幣大寫?_____?元（￥__?___元）?給乙方，余?款于___?__結清?（3）其他?方式：__?___。?第四條合?同履行期限?本合同履?行期限自_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日止；如合?同履行期限?屆滿，乙方?未完成委托?事項，甲方?_____?[同意][?不同意]合?同履行期限?順延；甲方?同意順延的?，合同履行?期限順延至?_____?年____?_月___?__日。?第五條甲?方應履行的?義務（一?）甲方應對?出售、出租?、置換的房?屋，保證該?房屋權屬證?書及相關證?明材料的真?實性、合法?性。（二?）甲方不得?委托代理下?列房地產交?易：（1?）司法機關?、行政機關?依法裁定、?決定查封或?者以其他方?式限制房地?產權利的；?（2）依?法收回土地?使用權的；?（3）共?有房地產，?未經其他共?有人書面同?意的；（?4）權屬有?爭議的；?（5）末依?法登記領取?權屬證書的?；（6）?未經抵押權?人同意，轉?讓或者出租?抵押房地產?的：（7?）法律、行?政法規(guī)禁止?轉讓的其他?情形。（?三）甲方在?委托乙方代?理上述房地?產交易事項?后，不得再?委托他人重?復代理，若?發(fā)生多頭代?理的情況，?應賠償代理?費____?_倍的經濟?損失。（?四）甲方應?充分尊重乙?方的代理權?及勞動成果?，不得將乙?方提供的房?源推薦給第?三人，或未?經乙方同意?私自與乙方?提供的客戶?聯(lián)系、交易?，若發(fā)生此?種情況，約?定賠償人民?幣____?_元。（?五）甲方一?般授權乙方?代理交易的?，甲方應按?照與乙方共?同商定的時?間及地點，?并在乙方的?協(xié)助下，與?第三方簽訂?交易合同，?合同一經訂?立，應即支?付代理費。?第六條?乙方應履行?的義務（?一）乙方應?將甲方的委?托信息予以?公示，向甲?方通報其委?托事項的真?實進展情況?。（二）?協(xié)助甲方洽?談并簽訂合?同，為甲方?提供相關的?咨詢服務。?（三）為?甲方保守商?業(yè)秘密和個?人隱私。?（四）根據?市場及客戶?要求需變更?委托事項或?轉委托的，?應征得甲方?的同意，并?簽訂補充協(xié)?議另行約定?。（五）?乙方代理房?屋出租業(yè)務?的，在簽訂?房屋租賃合?同時，乙方?應與出租產?權所有者訂?立合同，在?規(guī)定期限內?完善房屋租?賃合同備案?手續(xù)。第?七條違約?責任甲、?乙方如有一?方或雙方違?反本合同約?定的條款，?由違約一方?按照___?__的比例?支付違約金?給另一方；?如因甲、乙?一方或雙方?的違約行為?給對方或者?第三方造成?損失的，還?應承擔相應?的賠償責任?。第八條?爭議解決?方式本合?同履行過程?中發(fā)生爭議?的，由當事?人協(xié)商解決?，協(xié)商不成?，雙方約定?：（一）?提交貴陽仲?裁委員會仲?裁；（二?）____?_；（三?）____?_。第九?條本合同?經甲、乙雙?方簽字、蓋?章后生效。?第十條?本合同一式?_____?份，甲方_?____份?，乙方__?___份。?第十一條?甲、乙雙?方約定的其?他事項（?一）___?__；（?二）___?__；（?三）___?__。甲?方（簽章）?：____?_乙方（?簽章）：_?____?貴州存量房?委托交易合?同范本（二?）委托人?：____?_(以下簡?稱甲方)?[身份證]?[護照][?營業(yè)執(zhí)照號?]：___?__地址?：____?_聯(lián)系電?話：___?__受托?人：___?__(以下?簡稱乙方)?法定代表?人：___?__營業(yè)?執(zhí)照號：_?____?地址：__?___聯(lián)?系電話：_?____?根據《中華?人民共和國?民法典》、?《中華人民?共和國城市?房地產管理?法》、《城?市房地產中?介服務管理?規(guī)定》之規(guī)?定，甲、乙?雙方經平等?協(xié)商，甲方?自愿將下列?房地產交易?事項委托乙?方代理，并?就房地產委?托服務事項?達成如下協(xié)?議：第一?條委托事?項甲方委?托乙方提供?存量房__?___項代?理服務：出?售、出租、?置換、求購?、求租。?(一)__?___[出?售][出租?][置換]?房地產基本?情況：房屋?座落于__?___市_?____區(qū)?_____?路(街\巷?)____?_號___?__棟__?___單元?_____?層____?_號，建筑?面積___?__平方米?，____?_結構，用?途為___?__，房屋?權屬證書號?為____?_(《房地?產交易市場?準入證》證?號為___?__)，《?國有土地使?用證》證號?為____?_，使用面?積為___?__平方米?，土地使用?年限自__?___至_?____止?，委托__?___[售?出][租出?]單價為人?民幣___?__，總價?款為人民幣?大寫___?__元(￥?_____?元)(二?)[求租]?[求購][?求換]房地?產基本要求?：房屋區(qū)位?為____?_，建筑面?積為___?__平方米?，樓層為_?____層?，____?_[房價]?[租金]為?人民幣__?___，其?他要求為：?_____?。第二條?委托權限?甲方選擇?以下第__?___項委?托權限：?(一)特別?授權：甲方?全權委托乙?方代為辦理?本合同第一?條委托事項?，代為行使?甲方的權利?，乙方以代?理人的身份?直接與第三?人洽談有關?委托事項，?開展相關工?作，并代為?簽訂房屋交?易合同。?(二)一般?授權：甲方?委托乙方代?為辦理本合?同第一條委?托事項，乙?方為甲方提?等方面的服?務，協(xié)助甲?方達成交易?，并由甲方?與第三方簽?訂房屋交易?合同。第?三條代理?服務費結算?方式及付款?期限(一?)乙方完成?甲方所委托?事項，并協(xié)?助甲方與第?三方簽訂合?同后___?__日內，?甲方應當向?乙方支付代?理服務費，?其金額為房?產成交額的?_____?%，或按_?____計?算。(二?)甲方應按?以下第__?___種方?式與乙方結?算代理服務?費：(1?)一次性付?款：甲方應?于____?_時將代理?服務費人民?幣大寫__?___元(?￥____?_元)一次?性支付給乙?方;(2?)分期付款?：甲方應于?_____?時預付代理?服務費人民?幣大寫__?___元(?￥____?_元)給乙?方，余款于?_____?結清(3?)其他方式?：____?_。第四?條合同履?行期限本?合同履行期?限自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日止?;如合同履?行期限屆滿?，乙方未完?成委托事項?，甲方__?___[同?意][不同?意]合同履?行期限順延?;甲方同意?順延的，合?同履行期限?順延至__?___年_?____月?_____?日。第五?條甲方應?履行的義務?(一)甲?方應對出售?、出租、置?換的房屋，?保證該房屋?權屬證書及?相關證明材?料的真實性?、合法性。?(二)甲?方不得委托?代理下列房?地產交易：?(1)司?法機關、行?政機關依法?裁定、決定?查封或者以?其他方式限?制房地產權?利的;(?2)依法收?回土地使用?權的;(?3)共有房?地產，未經?其他共有人?書面同意的?;(4)?權屬有爭議?的;(5?)末依法登?記領取權屬?證書的;?(6)未經?抵押權人同?意，轉讓或?者出租抵押?房地產的：?(7)法?律、行政法?規(guī)禁止轉讓?的其他情形?。(三)?甲方在委托?乙方代理上?述房地產交?易事項后，?不得再委托?他人重復代?理，若發(fā)生?多頭代理的?情況，應賠?償代理費_?____倍?的經濟損失?。(四)?甲方應充分?尊重乙方的?代理權及勞?動成果，不?得將乙方提?供的房源推?薦給第三人?，或未經乙?方同意私自?與乙方提供?的客戶聯(lián)系?、交易，若?發(fā)生此種情?況，約定賠?償人民幣_?____元?。(五)?甲方一般授?權乙方代理?交易的，甲?方應按照與?乙方共同商?定的時間及?地點，并在?乙方的協(xié)助?下，與第三?方簽訂交易?合同，合同?一經訂立，?應即支付代?理費。第?六條乙方?應履行的義?務(一)?乙方應將甲?方的委托信?息予以公示?，向甲方通?報其委托事?項的真實進?展情況。?(二)協(xié)助?甲方洽談并?簽訂合同，?為甲方提供?相關的咨詢?服務。(?三)為甲方?保守商業(yè)秘?密和個人隱?私。(四?)根據市場?及客戶要求?需變更委托?事項或轉委?托的，應征?得甲方的同?意，并簽訂?補充協(xié)議另?行約定。?(五)乙方?代理房屋出?租業(yè)務的，?在簽訂房屋?租賃合同時?，乙方應與?出租產權所?有者訂立合?同，在規(guī)定?期限內完善?房屋租賃合?同備案手續(xù)?。第七條?違約責任?甲、乙方?如有一方或?雙方違反本?合同約定的?條款，由違?約一方按照?_____?的比例支付?違約金給另?一方;如因?甲、乙一方?或雙方的違?約行為給對?方或者第三?方造成損失?的，還應承?擔相應的賠?償責任。?第八條爭?議解決方式?本合同履?行過程中發(fā)?生爭議的，?由當事人協(xié)?商解決，協(xié)?商不成，雙?方約定：?(一)提交?貴陽仲裁委?員會仲裁;?(二)_?____;?(三)_?____。?第九條?本合同經甲?、乙雙方簽?字、蓋章后?生效。第?十條本合?同一式__?___份，?甲方___?__份，乙?方____?_份。第?十一條甲?、乙雙方約?定的其他事?項(一)?_____?;(二)?_____?;(三)?_____?。甲方(?簽章)：_?____??????????乙方(簽章?)：___?__[法?定代表人]?：____?_???????[?法定代表人?]：___?__[委?托代理人]?：____?_???????[?委托代理人?]：___?____?___年_?____月?_____?日??????_____?年____?_月___?__日簽?訂地點：_?____??????????簽?訂地點：_?____?附件1.?本合同文本?為簽約使用?文本。簽約?之前，當事?人應當仔細?閱讀本合同?內容，對合?同條款及專?業(yè)用詞理解?不