開封市12月份市場(chǎng)簡(jiǎn)報(bào)1ppt

開封市12月份房地產(chǎn)市場(chǎng)簡(jiǎn)報(bào)九問策劃2013年1月目錄/contents123政策動(dòng)態(tài)市政建設(shè)動(dòng)態(tài)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)PART1:政策動(dòng)態(tài)政策背景分析政策總結(jié)一、《全國(guó)促進(jìn)城鎮(zhèn)化健康發(fā)展規(guī)劃（2011-2020年）》由國(guó)家發(fā)改委牽頭，財(cái)政部、國(guó)土資源部、住建部等十多個(gè)部委參與編制的《全國(guó)促進(jìn)城鎮(zhèn)化健康發(fā)展規(guī)劃（2011-2020年）》將于今年全國(guó)兩會(huì)前后對(duì)外頒布。該規(guī)劃將涉及全國(guó)20多個(gè)城市群、180多個(gè)地級(jí)以上城市和1萬(wàn)多個(gè)城鎮(zhèn)的建設(shè)，為新型城鎮(zhèn)化提供了發(fā)展思路，提出了具體要求。二、保障性住房財(cái)稅支持政策2013年延續(xù)還將會(huì)減免稅收通知強(qiáng)調(diào)，要嚴(yán)格按照城鎮(zhèn)保障性安居工程項(xiàng)目進(jìn)度及時(shí)撥付財(cái)政資金，選擇部分市縣開展城鎮(zhèn)保障性安居工程績(jī)效評(píng)價(jià)試點(diǎn)。財(cái)政部將在試點(diǎn)基礎(chǔ)上總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，適時(shí)將城鎮(zhèn)保障性安居工程財(cái)政預(yù)算績(jī)效評(píng)價(jià)擴(kuò)展到全國(guó)。三、國(guó)家發(fā)改委和住建部聯(lián)合發(fā)布綠色建筑行動(dòng)方案通知要求，太陽(yáng)能資源適宜地區(qū)應(yīng)在2015年前出臺(tái)太陽(yáng)能光熱建筑一體化的強(qiáng)制性推廣政策及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，普及太陽(yáng)能熱水利用，積極推進(jìn)被動(dòng)式太陽(yáng)能采暖。通知還表示，財(cái)政部、住建部要研究確定可再生能源建筑規(guī)?；瘧?yīng)用適宜推廣地區(qū)名單。政策背景分析政策總結(jié)四、綠色建筑產(chǎn)業(yè)規(guī)模或超萬(wàn)億中國(guó)綠色建筑細(xì)則將出臺(tái)五、三年內(nèi)免征農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)土地使用稅房產(chǎn)稅六、國(guó)土部公布全國(guó)國(guó)土規(guī)劃綱要國(guó)務(wù)院辦公廳近日轉(zhuǎn)發(fā)了發(fā)改委、住建部《綠色建筑行動(dòng)方案》的通知，提出“十二五”期間，完成新建綠色建筑10億平方米；到2015年末，20%的城鎮(zhèn)新建建筑達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求。國(guó)家發(fā)改委、工信部等部門日前制定的《降低流通費(fèi)用提高流通效率綜合工作方案》提出，2013年1月1日至2015年12月31日，免征農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅。

土資源部公布的國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的《全國(guó)國(guó)土規(guī)劃綱要(2011～2030年)》，明確了未來(lái)20年我國(guó)國(guó)土空間開發(fā)的總體方針、基本原則和戰(zhàn)略目標(biāo)。其中確定，國(guó)土空間開發(fā)格局為推進(jìn)形成城市化、工業(yè)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化同步發(fā)展的國(guó)土集聚、集中開發(fā)總體格局。到2020年，形成以隴海、沿江和沿海、京哈-京廣、包昆為主體的“兩橫三縱”城市化戰(zhàn)略格局。

政策背景分析政策總結(jié)七、鄭州新商品房預(yù)售方案施行小區(qū)車位租售需公示八、鄭州《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》辦理時(shí)間壓縮為22個(gè)工作日12月26日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局召開新聞發(fā)布會(huì)，表示將完善商品房預(yù)售制度，修訂了《商品房預(yù)售方案》格式文本，讓購(gòu)房者更全面地了解項(xiàng)目信息。九、鄭州集體土地征收統(tǒng)一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1月1日開始實(shí)施鄭州市辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》由原30個(gè)工作日壓縮為22個(gè)工作日（含公示7天時(shí)間）。規(guī)劃審批時(shí)限縮短辦證更快了。鄭州市房屋征收安置，有了全市統(tǒng)一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。日前，鄭州市委、市政府下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃土地建設(shè)管理和投融資工作的意見》（簡(jiǎn)稱《意見》），確定并統(tǒng)一房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。從今年1月1日起，該《意見》已經(jīng)開始實(shí)施。PART2:市政建設(shè)動(dòng)態(tài)市政建設(shè)動(dòng)態(tài)市政建設(shè)動(dòng)態(tài)開封明年計(jì)劃實(shí)施300個(gè)以上項(xiàng)目明年要實(shí)施300個(gè)以上重點(diǎn)項(xiàng)目，其中包括50個(gè)重大項(xiàng)目，確保完成投資600億元，力爭(zhēng)達(dá)到650億元。同時(shí)，瞄準(zhǔn)世界500強(qiáng)、國(guó)內(nèi)500強(qiáng)、行業(yè)100強(qiáng)，招大引強(qiáng)，在培育主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、壯大產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、提升服務(wù)業(yè)上狠下工夫，謀劃建設(shè)一批引領(lǐng)支撐作用大、帶動(dòng)輻射能力強(qiáng)的大項(xiàng)目、好項(xiàng)目。鄭汴電信同城并網(wǎng)啟動(dòng)后年鄭州開封共用區(qū)號(hào)鄭汴一體化開建信息高速路。據(jù)12月17日省鄭汴電信同城工作領(lǐng)導(dǎo)小組第一次會(huì)議消息，工業(yè)和信息化部已于近日批復(fù)同意我省啟動(dòng)制訂鄭州、開封本地電話網(wǎng)并網(wǎng)調(diào)整實(shí)施方案。實(shí)現(xiàn)電信一體化，鄭州向東、開封朝西邁出堅(jiān)實(shí)一步。開封將用3年建成30個(gè)高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)從明年起，市里每年要建設(shè)10個(gè)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，3年建成30個(gè)高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)。在農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)中，市市場(chǎng)發(fā)展局是牽頭單位，各縣區(qū)是建設(shè)主體。

PART3:市場(chǎng)動(dòng)態(tài)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)價(jià)格監(jiān)控12月份開封地區(qū)在售住宅項(xiàng)目中售價(jià)最高的為福辰時(shí)代廣場(chǎng)9194元/平米，利居佳苑略低，為8800元/平米，售價(jià)最低的已然為富士居商住小區(qū)，為3400元/平米。市場(chǎng)動(dòng)態(tài)價(jià)格監(jiān)控12月份開封市各區(qū)域中，禹王臺(tái)區(qū)在售樓盤均價(jià)最低為3875元/㎡，最高為金明區(qū)均價(jià)為5734元/㎡。相對(duì)于上一個(gè)月份，價(jià)格都略有變動(dòng)。市場(chǎng)動(dòng)態(tài)價(jià)格監(jiān)控12月開封市房地產(chǎn)均價(jià)升至5396元/平米，達(dá)到2012年以來(lái)最高值，年末樓市翹尾趨勢(shì)明顯。市場(chǎng)動(dòng)態(tài)開盤動(dòng)態(tài)12月9日幸福里一期住宅5號(hào)樓盛大開盤12月16日綠都上河城41#樓16日開盤市場(chǎng)動(dòng)態(tài)開盤動(dòng)態(tài)幸福里5#樓開盤項(xiàng)目名稱幸福里開發(fā)商開封執(zhí)大象置業(yè)有限公司項(xiàng)目地址黃河路與東京大道交叉口建筑形式小高層、高層物業(yè)類型商品住宅占地面積300000平米建筑面積暫無(wú)資料容積率暫無(wú)資料綠化率暫無(wú)資料戶型面積40-130平米銷售均價(jià)4400元/平米綜合分析項(xiàng)目區(qū)位一般，配套不是太成熟，但周邊有個(gè)森林公園，不行10分鐘路程，占有很大優(yōu)勢(shì)。市場(chǎng)動(dòng)態(tài)開盤動(dòng)態(tài)綠河城上城41#樓開盤項(xiàng)目名稱綠都上河城開發(fā)商開封市綠都置業(yè)有限公司項(xiàng)目地址重工路與濱河路交叉口東北角建筑形式板塔結(jié)合物業(yè)類型住宅占地面積240畝建筑面積32萬(wàn)平方米容積率2綠化率47.5%戶型面積二居室71-79平米三居室89-121平米銷售均價(jià)3800元/平米綜合分析綠都上河城正是綠都置業(yè)在開封開發(fā)的第一個(gè)項(xiàng)目，小區(qū)的整體的規(guī)劃綠都上河城總占地面積240畝，總建筑面積32萬(wàn)平米，是一個(gè)集多層、高層、商業(yè)、公寓等多種型態(tài)建筑的高端綜合性社區(qū)。市場(chǎng)動(dòng)態(tài)營(yíng)銷動(dòng)態(tài)晉開御景灣首期“友鄰計(jì)劃”12月6日盛大開啟首期“友鄰計(jì)劃”12月6日盛大開啟，本次活動(dòng)主要針對(duì)晉開御景灣新老客戶，活動(dòng)時(shí)間從2012年12月6日至2013年1月3日，凡在活動(dòng)時(shí)間內(nèi)老業(yè)主介紹1個(gè)新客戶購(gòu)買兩房，新客戶即可享2000元額外優(yōu)惠，老業(yè)主可獲得500元現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)，老業(yè)主成功介紹1個(gè)客戶購(gòu)買三房、四房，新客戶可享受3000元額外優(yōu)惠，老客戶可獲得700元獎(jiǎng)勵(lì)。

綠都上河城新鄰里文化運(yùn)動(dòng)啟幕

三期和院“新鄰里”41號(hào)樓火爆認(rèn)籌，認(rèn)籌優(yōu)惠一千抵一萬(wàn)，貴賓排號(hào)火爆進(jìn)行中！120平米寬敞三房?jī)蓮d兩衛(wèi)全明設(shè)計(jì)，90平米靈動(dòng)三室兩廳一衛(wèi)，即日起震撼發(fā)售。

萬(wàn)麗鉑金瀚宮首屆“健康生活關(guān)愛牙齒”活動(dòng)上午9點(diǎn)在售樓部舉行免費(fèi)牙齒檢查活動(dòng)，屆時(shí)可為您的牙齒做全方面的專業(yè)檢查。萬(wàn)麗鉑金瀚宮，關(guān)愛牙齒，更關(guān)愛您。

長(zhǎng)金貴和世嘉兩成首付圣誕狂歡千元好禮享不停

圣誕大狂歡千元好禮大派送，實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房90-130平米，內(nèi)部配套有網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、兒童游樂場(chǎng)、老年活動(dòng)場(chǎng)、4000平方米坡地果嶺高爾夫球場(chǎng)等。市場(chǎng)動(dòng)態(tài)營(yíng)銷動(dòng)態(tài)鄭開橄欖城圣誕狂歡周末之濃情巧克力與幸運(yùn)大轉(zhuǎn)盤售樓中心舉辦了一場(chǎng)為這個(gè)冬季平添浪漫氣息與甜蜜的活動(dòng)——DIY濃情巧克力和幸運(yùn)大轉(zhuǎn)盤活動(dòng)。此外鄭開橄欖城為答謝支持項(xiàng)目的新老客戶，重磅推出高層洋房感恩特價(jià)房，一口價(jià)優(yōu)惠到底，最高優(yōu)惠達(dá)94000元！

綠都上河城河城大擺餃子宴41#樓16日開盤在售樓部大擺餃子宴，到訪參與認(rèn)籌排號(hào)的客戶和綠都上河城的老業(yè)主們歡聚一堂，一起包餃子，吃餃子。

鄭開橄欖城拉斯維加斯年終客戶答謝會(huì)盛大舉行

2012年12月22日，盛大舉行。當(dāng)日下午，數(shù)百名業(yè)主歡聚一堂，共同欣賞了精彩紛呈的演繹節(jié)目：有榮獲國(guó)外大獎(jiǎng)的芭蕾舞表演、榮登央視晚會(huì)受熱捧的激光電舞以及魔術(shù)、音樂表演。2012年中國(guó)開封帝湖世家杯菊花小姐大賽總決賽落幕2012年11月30日晚，經(jīng)過多倫的激烈才藝角逐后，河南億乘置業(yè)有限公司總冠名的“2012中國(guó)開封帝湖世家杯菊花小姐大賽”總決賽圓滿落幕，眾多佳麗齊聚中州國(guó)際飯店，共同見證這個(gè)美好的時(shí)刻。

市場(chǎng)動(dòng)態(tài)營(yíng)銷動(dòng)態(tài)和善鄰里樂在棋中綠都上河城鄰里象棋賽爭(zhēng)棋王

由綠都上和城主辦的“和善鄰里，樂在‘棋’中”綠都上河城鄰里象棋賽第二場(chǎng)火爆開賽！

帝湖世家12月7日盛大奠基

帝湖世家奠基儀式將于12月7日隆重舉行，vip排號(hào)火熱進(jìn)行中，珍稀席位歡迎品鑒。

晉開御景灣：圣誕老人進(jìn)社區(qū)精美禮品大派送