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設(shè)計特色建議目前市場創(chuàng)新特色產(chǎn)品分析產(chǎn)品主要的創(chuàng)新點重要體現(xiàn)在以下幾個方面:A、凸窗――典型案例:》城市主場:》布吉中心花園:贈送近贈送近10余平米的超大落地凸窗。0.9米進深的步入式轉(zhuǎn)角凸窗,270度景觀。B、入戶花園》佳兆業(yè)·可園:》中?!り柟庾貦皥@:半室外采光的入戶花園,只計算一半面積,同時可合理劃分出一間儲藏室。半室外采光的入戶花園,只計算一半面積,同時可合理劃分出一間儲藏室。大面積入戶花園,將入戶花園與廚房入口直接連通,是非常具有人性化的設(shè)計放置。大面積入戶花園,將入戶花園與廚房入口直接連通,是非常具有人性化的設(shè)計放置。C、大露臺》金港盛世豪庭》熙灣:客廳花架可鋪地做成露臺,直接鏈接臥室的大露臺,使露臺面積更大更實用??蛷d花架可鋪地做成露臺,直接鏈接臥室的大露臺,使露臺面積更大更實用。大面積大面積空中露臺連接餐廳與臥室,實用性很強,也是非常受置業(yè)者喜歡的一種布局方式。D、衣櫥》桂芳園》佳兆業(yè)·可園隱藏式衣柜,不計入面積,讓客戶獲得更多實惠、方便實用,使臥室空間更大,同時房間更方正美觀。隱藏式衣柜,不計入面積,讓客戶獲得更多實惠、方便實用,使臥室空間更大,同時房間更方正美觀。E、錯層》金色都匯巧妙的運用空間的錯層劃分,可為客戶帶來更多實惠,更利于促進銷售和價值的實現(xiàn)。該戶型建面為45平米,使用面積遠遠超過該面積(下面一層廚房層高2.18米,為贈送面積)。巧妙的運用空間的錯層劃分,可為客戶帶來更多實惠,更利于促進銷售和價值的實現(xiàn)。該戶型建面為45平米,使用面積遠遠超過該面積(下面一層廚房層高2.18米,為贈送面積)。(上層)(上層)(下層)》中?!も郎角f》創(chuàng)意2十1:》創(chuàng)意2十1:2房送約15㎡的夾層空間(219米高);
》創(chuàng)意3十1:3房送約25㎡的夾層空間(219米高)3層巧妙的利用空間設(shè)置三錯層,夾層為贈送面積。3層巧妙的利用空間設(shè)置三錯層,夾層為贈送面積。2、4層雙錯層設(shè)置,靜動分區(qū),夾層為贈送面積最大限度合理利用空間?!奋S城(北京)2.70m2.70m4.05m4.05m2.70m2.70m這種錯層方式?jīng)]有贈送面積,其超高的客廳層高也是目前的一種創(chuàng)新形式之一。這種錯層方式?jīng)]有贈送面積,其超高的客廳層高也是目前的一種創(chuàng)新形式之一?!菍铀詧D:F、廊院》天躍龍庭將贈送的空中露臺放置在客廳的對面,使客廳空間延伸至室外,有效避免形成常規(guī)狹長走廊;同時還可以避免一般將贈送的空中露臺放置在客廳的對面,使客廳空間延伸至室外,有效避免形成常規(guī)狹長走廊;同時還可以避免一般露臺常有的隱秘性問題。創(chuàng)新出最具特色的“廊院”概念,推出市場立即受到市場熱捧。創(chuàng)新特色產(chǎn)品與銷售成功案例分析》鈺龍園:鈺龍園位于南山區(qū),2004年3月開始銷售,在銷售不到2個月時間,帶空中花園的戶型銷售量近800套,10月份完成1300余套100%銷售業(yè)績,可見市場對創(chuàng)新戶型具有很大的接受程度?!凡技行幕▓@:布吉中心花園屬于三號線地鐵口的中高檔物業(yè),在前期產(chǎn)品設(shè)計過程中充分考慮到凸窗等面積的運用,于今年8月推售以來,市場反映非常強烈,快速實現(xiàn)了高價、高速的銷售業(yè)績?!芳颜讟I(yè)·可園:該項目于2004年10月23日開始銷售,在銷售不到一周的時間,帶空中露臺及入戶花園的戶型已快速銷售近60%,占到總銷售量的73%;銷售過程中將帶花園和入戶花園的戶型適當(dāng)提價,這并沒有影響其快速的銷售進度,使發(fā)展商獲得更多的額外價值。結(jié)論:帶有凸窗、入戶花園、空中露臺等創(chuàng)新戶型非常受置業(yè)者的追捧,尤其是將贈送
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