某地產(chǎn)置業(yè)產(chǎn)品戶型設(shè)計(jì)建議

設(shè)計(jì)特色建議目前市場(chǎng)創(chuàng)新特色產(chǎn)品分析產(chǎn)品主要的創(chuàng)新點(diǎn)重要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：A、凸窗――典型案例：》城市主場(chǎng)：》布吉中心花園：贈(zèng)送近贈(zèng)送近10余平米的超大落地凸窗。0.9米進(jìn)深的步入式轉(zhuǎn)角凸窗，270度景觀。B、入戶花園》佳兆業(yè)·可園：》中海·陽(yáng)光棕櫚園：半室外采光的入戶花園，只計(jì)算一半面積，同時(shí)可合理劃分出一間儲(chǔ)藏室。半室外采光的入戶花園，只計(jì)算一半面積，同時(shí)可合理劃分出一間儲(chǔ)藏室。大面積入戶花園，將入戶花園與廚房入口直接連通，是非常具有人性化的設(shè)計(jì)放置。大面積入戶花園，將入戶花園與廚房入口直接連通，是非常具有人性化的設(shè)計(jì)放置。C、大露臺(tái)》金港盛世豪庭》熙灣：客廳花架可鋪地做成露臺(tái)，直接鏈接臥室的大露臺(tái)，使露臺(tái)面積更大更實(shí)用?？蛷d花架可鋪地做成露臺(tái)，直接鏈接臥室的大露臺(tái)，使露臺(tái)面積更大更實(shí)用。大面積大面積空中露臺(tái)連接餐廳與臥室，實(shí)用性很強(qiáng)，也是非常受置業(yè)者喜歡的一種布局方式。D、衣櫥》桂芳園》佳兆業(yè)·可園隱藏式衣柜，不計(jì)入面積，讓客戶獲得更多實(shí)惠、方便實(shí)用，使臥室空間更大，同時(shí)房間更方正美觀。隱藏式衣柜，不計(jì)入面積，讓客戶獲得更多實(shí)惠、方便實(shí)用，使臥室空間更大，同時(shí)房間更方正美觀。E、錯(cuò)層》金色都匯巧妙的運(yùn)用空間的錯(cuò)層劃分，可為客戶帶來(lái)更多實(shí)惠，更利于促進(jìn)銷售和價(jià)值的實(shí)現(xiàn)。該戶型建面為45平米，使用面積遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)該面積（下面一層廚房層高2.18米，為贈(zèng)送面積）。巧妙的運(yùn)用空間的錯(cuò)層劃分，可為客戶帶來(lái)更多實(shí)惠，更利于促進(jìn)銷售和價(jià)值的實(shí)現(xiàn)。該戶型建面為45平米，使用面積遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)該面積（下面一層廚房層高2.18米，為贈(zèng)送面積）。（上層）（上層）（下層）》中?！も郎角f》創(chuàng)意2十1：》創(chuàng)意2十1：2房送約15㎡的夾層空間(219米高)；

》創(chuàng)意3十1：3房送約25㎡的夾層空間(219米高)3層巧妙的利用空間設(shè)置三錯(cuò)層，夾層為贈(zèng)送面積。3層巧妙的利用空間設(shè)置三錯(cuò)層，夾層為贈(zèng)送面積。2、4層雙錯(cuò)層設(shè)置，靜動(dòng)分區(qū)，夾層為贈(zèng)送面積最大限度合理利用空間。》躍城（北京）2.70m2.70m4.05m4.05m2.70m2.70m這種錯(cuò)層方式?jīng)]有贈(zèng)送面積，其超高的客廳層高也是目前的一種創(chuàng)新形式之一。這種錯(cuò)層方式?jīng)]有贈(zèng)送面積，其超高的客廳層高也是目前的一種創(chuàng)新形式之一?！菍铀詧D：F、廊院》天躍龍庭將贈(zèng)送的空中露臺(tái)放置在客廳的對(duì)面，使客廳空間延伸至室外，有效避免形成常規(guī)狹長(zhǎng)走廊；同時(shí)還可以避免一般將贈(zèng)送的空中露臺(tái)放置在客廳的對(duì)面，使客廳空間延伸至室外，有效避免形成常規(guī)狹長(zhǎng)走廊；同時(shí)還可以避免一般露臺(tái)常有的隱秘性問(wèn)題。創(chuàng)新出最具特色的“廊院”概念，推出市場(chǎng)立即受到市場(chǎng)熱捧。創(chuàng)新特色產(chǎn)品與銷售成功案例分析》鈺龍園：鈺龍園位于南山區(qū)，2004年3月開(kāi)始銷售，在銷售不到2個(gè)月時(shí)間，帶空中花園的戶型銷售量近800套，10月份完成1300余套100％銷售業(yè)績(jī)，可見(jiàn)市場(chǎng)對(duì)創(chuàng)新戶型具有很大的接受程度?！凡技行幕▓@：布吉中心花園屬于三號(hào)線地鐵口的中高檔物業(yè)，在前期產(chǎn)品設(shè)計(jì)過(guò)程中充分考慮到凸窗等面積的運(yùn)用，于今年8月推售以來(lái)，市場(chǎng)反映非常強(qiáng)烈，快速實(shí)現(xiàn)了高價(jià)、高速的銷售業(yè)績(jī)?！芳颜讟I(yè)·可園：該項(xiàng)目于2004年10月23日開(kāi)始銷售，在銷售不到一周的時(shí)間，帶空中露臺(tái)及入戶花園的戶型已快速銷售近60％，占到總銷售量的73％；銷售過(guò)程中將帶花園和入戶花園的戶型適當(dāng)提價(jià)，這并沒(méi)有影響其快速的銷售進(jìn)度，使發(fā)展商獲得更多的額外價(jià)值。結(jié)論：帶有凸窗、入戶花園、空中露臺(tái)等創(chuàng)新戶型非常受置業(yè)者的追捧，尤其是將贈(zèng)送